外墙防水施工工艺标准.docx

外墙防水施工工艺标准.docx

《外墙防水施工工艺标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《外墙防水施工工艺标准.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

外墙防水施工工艺标准

外墙防水施工工艺标准

天元建设集团有限公司

1一般规定

1.1为防止建筑工程外墙渗漏，加强施工过程质量管理，规范施工工艺，做到安全适用、技术先进、经济合理，特编写本施工工艺。

1.2本工艺标准主要适用于外墙门窗、穿墙管道、穿墙螺栓等容易出现渗漏的防水节点处理。

对于需进行外墙整体防水处理的工程，按照《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011执行，并建议采用本工艺标准中的节点做法。

本施工工艺不包括地下室外墙防水工程的设计、施工及验收。

1.3外墙防水工程的施工除应符合本施工工艺外，尚应符合国家现行有关标准、规范的规定。

1.4外墙防水工程施工前应进行图纸会审，编制施工方案，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。

对图纸设计中不合理之处提出修改建议，做好工程洽商。

1.5砌体材料外墙上粘贴板块状保温材料时，基层必须进行防水找平处理。

1.6外墙防水施工，宜选择具有防水施工资质的专业队伍施工；作业人员应持有建设行政主管部门颁发的防水工上岗证书，项目部应对施工作业人员进行技术培训和交底。

1.7外墙防水工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。

每道工序完成，经监理单位（或建设单位）检查验收合格后，方可进行下道工序的施工。

1.8当下道工序或相邻工程施工时，对外墙防水已完成的部分应采取保护措施，防止损伤防水层，严禁非专业队伍作业或无修补覆盖。

1.9伸出外墙的管道、设备、管道支架或预埋件等，在外墙防水层施工前要安设完毕。

外墙防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。

1.10外墙防水工程完工后，对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验，并进行现场淋水检验。

淋水试验不少于2h。

1.11外墙防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

施工环境气温宜符合表1.11的要求。

表1.11施工环境气温条件

材料名称

施工环境气温

高聚物改性沥青防水卷材

冷粘法不低于5℃，热熔法不低于-10℃

合成高分子防水卷材

冷粘法不低于5℃；热风焊接法不低于-10℃

高聚物改性沥青防水涂料

溶剂型-5～35℃，水溶型5～35℃，热熔型不低于-10℃

合成高分子防水涂料

反应型和水乳型5～35℃，溶剂型-5～35℃

聚合物水泥防水涂料

5～35℃

细石混凝土、水泥砂浆

5～35℃

1.12外墙门框、窗框或副框等应在建筑外窗防水节点施工前安装完毕。

1.13防水层的基层应平整、坚实、牢固、干净，不得酥松、起砂、起皮。

1.14外墙防水工程的施工质量检验批量，符合下列规定：

1.14.1外墙防水卷材和涂料按外墙面积500m2～1000m2为一个检验批，每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。

1.14.2接缝密封防水，每50m抽查一处，每处5m，且不得少于3处。

1.14.3细部构造根据分项工程的内容，全部进行检查。

1.15建筑外窗防水工程的施工质量检验批量，符合下列规定：

1.15.1同一品种、类型和规格的门窗每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。

1.15.2每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查；高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。

2外墙防水设计

2.1外墙渗漏的途径主要有以下几个方面：

2.1.1屋面水穿过女儿墙进入外墙；

2.1.2雨水沿外墙裂缝、门窗洞口周边缝隙进入保温层及室内；

2.1.3寒冷季节冷桥部位由于室内外温差造成室内结露。

2.2建筑外墙节点防水构造设计应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调搁板、突出外墙面的错台、变形缝、伸出外墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位。

2.3外墙防水层应设置在迎水面，防水材料根据工程所在地区的气候环境特点选用。

2.4不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网布或热镀锌电焊网作抗裂增强处理。

2.5砖砌女儿墙等后砌墙体在屋面板四周应做混凝土翻边，高度应高出屋面面层250mm以上，宽同墙厚，混凝土强度等级不应小于C20，混凝土翻边应与梁板结构同时施工。

图2.5女儿墙翻边构造图2.6水落口安装构造

2.6屋面周边水平水落口宜与女儿墙同时施工，在浇筑女儿墙翻边混凝土时提前预埋，落水口宜使用铸铁件制作，并做好防锈处理。

预埋位置应准确，应略低于防水层高度。

2.7水落口应考虑贴进水落口的防水层厚度及保护层厚度造成的水落口净尺寸减小，水落口的净宽不小于200mm，净高不小于150mm，以利于排水。

2.8女儿墙内侧及屋面变形缝外侧在屋面工程施工之前宜在女儿墙和屋面结构交接处抹防水砂浆或抹水泥砂浆找平层，表面刷防水涂料，立面应超出屋面面层250mm，平面应宽于250mm。

图2.8-1女儿墙防水砂浆构造图2.8-2女儿墙防水涂料构造

2.9主体结构外墙混凝土构件应振捣密实，杜绝蜂窝、孔洞、烂根等影响主体结构质量和容易导致外墙渗漏的质量问题出现。

混凝土浇筑完成之后应延长拆模时间，并加强混凝土的养护，防止产生干缩裂缝。

有容易引起渗漏的质量缺陷处应进行节点防水构造处理。

2.10外墙加固模板的对拉螺栓宜采用止水螺栓，以减少渗漏通道。

振捣混凝土时应避免振动螺栓，在混凝土初凝时不准碰动螺栓，拆模时间宜适当延长。

图2.10外墙固定模板用螺栓的防水做法

2.11外墙砌体宜采用能阻挡水渗透的材料砌筑，破损的砌块不宜用于外墙。

2.12外墙砌体水平及竖向灰缝砂浆应饱满，杜绝透明缝，不准击打砌块调整墙体的垂直度。

外墙应尽量减少或不留脚手架眼，构造柱模板加固时不准在墙体上直接钻孔穿拉结紧固件，对拉螺栓宜放置在构造柱内。

图2.12外墙构造柱模板拉结做法

2.13填充墙与结构主体连接处的处理，执行《填充墙顶部后塞施工工艺标准》。

2.14外墙螺栓孔可以采用微膨胀水泥砂浆、聚氨酯发泡剂或二者复合使用进行封堵，外侧刷防水涂料或粘贴防水卷材。

当采用聚氨酯发泡剂时，在墙内侧应用30mm厚的水泥砂浆封堵。

1防水涂料；2防水卷材；3微膨胀水泥砂浆；4聚氨酯发泡剂

图2.14外墙螺栓节点防水处理方法示意图

2.15外墙脚手架眼、悬挑梁孔洞等较大的孔洞浇筑细石混凝土封堵，外侧刷防水涂料或粘贴防水卷材。

2.16外墙施工缝、蜂窝麻面处为防止出现渗漏可以刷防水涂料或粘贴防水卷材进行处理。

面积较大的部位采用防水卷材时宜采用聚乙烯丙纶防水卷材，采用防水涂料时宜采用聚合物水泥基防水涂料（JS）。

2.17变形缝部位应增设防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定；卷材收头应用密封材料密封。

1密封材料；2锚栓，3衬垫材料；4防水卷材（两端粘结）；5不锈钢板；6压条

图2.18变形缝防水构造

2.18雨篷、空调室外机搁板、飘窗顶板等与外墙交接处的防水层应连续，雨篷防水层应沿外口下翻至滴水线。

2.19女儿墙宜采用现浇钢筋混凝土压顶，压顶应向内找坡，坡度不应小于5％；构造梁顶面应向两侧找坡，坡度不应小于5％。

女儿墙压顶及构造梁应做滴水线。

图2.19女儿墙压顶及构造梁防水构造

2.20空调过墙孔、穿过外墙的管道应采用套管，套管应在主体结构施工时预埋，长度应超出外墙饰面层，避免接管。

套管内外两端与装饰面层平齐，套管向外倾斜不小于5%，防止雨水沿套管进入室内，套管周边作防水密封处理。

1伸出外墙管道；2套管；3密封材料；4聚合物水泥防水砂浆；5细石混凝土

图2.20伸出外墙管道防水构造

2.21外墙预埋件、雨水管、冷凝水管等管道设备支架应安装牢固，支架四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。

图2.21-1管道支架平剖面图图2.21-1管道支架立面图

2.22外墙腰线、错台等突出墙面构件顶面应向外倾斜，坡度不小于5%，并宜增设一层耐碱玻璃纤维网布，抹防水砂浆或涂刷防水涂料。

突出墙面的腰线外口下沿应做滴水线或滴水槽。

外墙错台处找平层宜采用防水砂浆，高度不小于250mm，平面抹至错台的边沿。

图2.22-1腰线防水构造图2.22-2外墙错台防水构造

2.23穿过外墙水平构件的管道周边（如雨水管、空调冷凝水管穿过空调室外机搁板或阳台等部位），按《屋面工程技术规范》GB50345-2012第4.11.19条做好防水密封，宜采用防水涂料。

1细石混凝土2防水层3附加层4密封材料5金属箍

图2.23穿过外墙水平构件的管道防水构造

2.24为避免内窗台、窗榜、窗头抹灰厚度过厚，宜在主体结构施工阶段将窗洞口浇筑成错台。

错台的高差与外墙保温层厚度相同。

门窗框与墙体间的缝隙宜采用聚合物水泥防水砂浆或发泡聚氨酯填充；外墙防水层应延伸至门窗框，防水层与门窗框间应预留凹槽，嵌填密封材料；门窗上嵋的外口应做滴水线或鹰嘴；装饰完成的内窗台应高出外窗台10mm。

外窗台排水坡度宜为10％～15％，窗台处有腰线的外窗台坡度宜与腰线排水坡度相同（详见第2.22条）。

图2.24-1门窗框防水平剖面构造图2.24-2门窗框防水立剖面构造

2.25玻璃密封胶条应选用耐老化的产品，规格应与窗框与玻璃之间的空隙相匹配；也可直接使用耐候弹性密封胶代替密封胶条。

2.26窗框的阴阳角转角接缝焊接或密封要严密，防止渗漏水。

穿过窗框的门窗固定点处要做密封处理，防止渗漏水。

转角门窗等拼接处的拼缝要用弹性耐候密封胶密封处理。

门窗框与墙体间的缝隙用弹性耐候密封胶密封。

3施工准备

3.1材料准备

3.1.1外墙防水工程所采用的防水、保温隔热材料要有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等符合现行国家产品标准和设计要求。

膨胀剂、防水涂料、防水卷材、发泡剂、水泥砂浆等原材料进场时应检查其产品合格证及产品说明书，对其主要性能指标应进行复检，合格后方可使用。

外墙防水材料进场时应在监理单位的见证下现场抽样复验。

3.1.2建筑外墙防水采用的防水材料及配套材料除应符合外墙各构造层的要求外，尚应满足安全及环境保护的要求。

3.1.3建筑外墙防水工程所用材料及外墙相关构造层各组成部分应具有物理—化学稳定性。

相邻材料应彼此相容并应具有防腐性。

施工之前应对进场的材料进行相容性试验，不相容的材料必须进行设计变更。

3.1.4外墙防水工程中推广应用的新技术，必须经过科技成果鉴定（评估）或新产品、新技术鉴定，并应制定相应的技术标准，经工程实践符合有关安全及功能的检验。

3.1.5外墙防水材料、密封材料和配套材料的性能指标应符合《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004等规范及产品标准的要求。

3.1.6门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件应与门窗型号匹配，配套齐全，且应具有出厂合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

所用的零附件及固定件宜采用不锈钢件，若用其他材质必须进行防腐防锈处理。

防腐材料、填缝材料、密封材料、防锈漆、水泥、砂、连接板等应符合设计要求和有关标准的规定。

自攻螺丝、钢钉或塑料胀栓等根据需要准备。

材料进场必须按图纸要求规格、型号严格检查验收。

3.2施工技术准备

3.2.1外墙防水应由有相应资质的专业队伍进行施工；作业人员应持证上岗。

3.2.2外墙防水工程施工前，专业分包施工单位应根据《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009的要求编制外墙防水工程施工方案，方案经施工总承包单位及监理、建设单位审批后实施。

施工方案应向