招标文件12Word文件下载.docx
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一、工程建设地点的现场条件………………………………………………34
二、本工程采用的技术规范…………………………………………………34
三、对施工工艺的特殊要求…………………………………………………34
第四章图纸、资料及附件……………………………………………………………34
第五章投标文件格式…………………………………………………………………35
第六章工程量清单与报价表…………………………………………………………42
招标文件核准单
江苏**工程咨询有限公司受**开发区国有资产经营有限公司的委托，对*区**服务中心建安工程进行施工招标，欢迎合格的投标人参加投标。
招标代理机构
法人（印章）
法定代表人（印章）
2013年*月*日
经办人：
**
联系电话：
0516-********
法人（印章）
2013年*月**日
张**
签发人：
0516-********
招标人核准意见
区招标办投诉电话：
0516-********
第一章投标须知
前附表
（一）
项号
内容规定
1
工程综合说明
**区**服务中心建安工程；
工程规模：
约46500平方米（其中:
地下工程约6500平方米,地上工程约40000平方米）；
结构类型：
框剪结构（地下一层,地上十七层），
工程标段划分：
1个标段；
工程类别：
土建专业为一类,
其它专业工程类别执行《江苏省建设工程费用定额（2009）》；
承包方式：
包工包料；
要求质量标准：
合格；
文明工地：
本工程要求达到省级文明工地标准；
要求工期：
540日历天（其中:
主体工程320日历天）；
招标范围：
工程量清单所含施工图全部工程项目内容（详见清单编制范围）。
2
资金来源及落实情况：
自筹已落实。
3
投标有效期为：
提交投标文件截止期后45天（日历天）。
4
投标文件份数：
电子标书贰份（包括技术标、商务标），电子投标文件后缀名为.JSTF及后缀名为.nJSTF各壹套。
5
递交答疑时间：
2013年3月21日15时前以书面形式递交；
领取答疑回复时间：
2013年3月22日17时前；
递交及领取答疑地点：
江苏**工程咨询有限公司（**市**区**路**号世贸广B座918）；
6
提交投标文件截止时间均为2013年3月29日9时30分；
开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；
收标书、开标地点：
**区工程建设服务中心开标大厅。
7
备注：
1、投标人未在投标文件递交截止时间前将加密的投标文件上传至**市网上招投标系统，视为放弃其投标，网上招投标系统故障除外；
2、中标人必须按招标人的要求提供书面投标文件肆份（正本壹份副本叁份），否则保证金不予退还；
3、**市网上招投标制作工具教学视频网址：
前附表
（二）
8
注意：
以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！
一、投标人在本工程开标会议上应出示的证件及到会人员的规定，不按下列规定的视为自动弃权：
1、资格证明材料（原件）：
企业法人营业执照副本、资质证书、安全生产许可证、徐州市建设局签发的江苏省建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证书及安全证书（年检期间应由主管部门出具年检证明,如企业资质证书在年检期间，不能提供原件的必须提供由企业所在地的省辖市的建设行政主管部门出具的年检证明。
如不能提供以上有效证件，视为该投标人没有响应招标文件的要求，视为自动弃权）；
2、法定代表人必须参加开标会议，并出示其本人二代身份证；
3、投标人所报注册建造师必须参加开标会议，并出示其本人二代身份证；
二、投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩材料原件，并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份
三、本工程无效标书判定：
1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
2.未按招标文件要求提供投标保证金及履约保证金的；
3.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；
4.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
6.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审不一致的；
7.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
8.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
9.明显不符合技术规范、技术标准的要求；
10.投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；
11.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
12.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；
13.改变招标文件规定的暂列金额或不可竞争费用的；
14.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；
15.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
16.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
17.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
19.加密的电子投标文件与未加密的电子投标文件内容不一致的；
20.本招标文件对重大偏差的特殊规定：
/
一、总则
1、工程概况：
1.1江苏**工程咨询有限公司受**开发区国有资产经营有限公司的委托，对**区**服务中心建安工程进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。
1.2本工程具体概况：
详投标须知前附表。
1.3该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交区招投办备案，现江苏**工程咨询有限公司对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜。
工程名称、建设地点、工程规模、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。
以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构。
2、按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，上述工程已履行完审批手续，工程建设项目发包初步方案已经提交**区建设工程招标投标办公室备案，招标公告已经发布，现采用公开招标招标方式择优选定施工单位。
3、资金来源：
自筹。
4、投标人资格审查条件
4.1具有独立订立合同的能力；
4.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
4.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的及有拖欠农民工工资、行贿受贿等不良行为记录的；
4.4企业资质类别和等级要求：
房屋建筑工程施工总承包壹级及以上（应同时具备装饰施工专业承包壹级资质）；
4.5拟选派的注册建造师资质等级要求：
建筑工程专业壹级；
4.6不是以联合体投标；
4.7企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
4.8拟派的注册建造师无在建工程；
4.9投标保证金必须从企业法人基本存款账户缴纳；
4.10提供企业注册所在地检察院职务犯罪预防部门出具的企业行贿犯罪档案查询结果证明。
无犯罪记录的资格预审方可通过。
4.11投标申请人必须在本公告发布之前已在“**市建筑市场企业信用信息库”备案。
4.12符合法律、法规规定的其他条件。
5、报名时需提交资料
5.1根据本工程《资格预审文件》要求内容编制的《资格预审申请书》正本一套，副本叁套（均需加盖单位公章）；
5.2单位介绍信或单位法人授权委托书；
5.3经办人身份证（二代）；
5.4企业法人营业执照（副本）；
5.5企业资质证书（副本）；
5.6拟选派的注册建造师资质证书；
5.7**市建设局签发的《江苏省建筑企业信用管理手册》原件及复印件或《单项工程注册登记表》（外地企业必须在投标报名前办理好并到**区招投标办备案）；
5.8企业《安全生产许可证》；
5.9拟选派的注册建造师《安全生产考核合格证书》B证；
5.10投标企业注册地银行基本存款帐户“开户许可证”；
5.11本工程投标保证金缴纳的证明（**工程建设服务中心财务室开据的收据）；
5.12提供企业注册所在地检察院职务犯罪预防部门出具的企业行贿犯罪档案查询结果证明；
（无犯罪记录的视为此项合格）
5.13本工程《资格预审文件》要求的其他资料。
6、资格预审的方式方法：
6.1执行苏建招[2006]372号文件（具体办法详见6.2条规定）。
本工程资格预审过程中投标申请人的资料等相关信息，均以“**市建筑市场企业信用信息库”中相关信息为准，其他信息均不予以采信。
6.2招标人针对本工程资格预审的具体方法为：
由招标代理人组织招标人及有关监督部门对参加资格预审的报名单位进行详细核实，一旦发现弄虚作假或存在不良行为记录及材料缺项，将视为资格预审不合格，凡资格预审合格的投标申请人将全部被邀请参加投标。
6.3投标申请人存在下列情形之一的，资格预审不合格：
6.3.1不满足本工程资格预审必要合格条件要求的；
6.3.2不具有独立订立合同的能力；
6.3.3处于被责令停业、投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
6.3.4企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
6.3.5以联合体形式申请资格预审的；
6.3.6资格预审申请书中的重要内容失实或者弄虚作假；
6.3.7投标所报建造师有在建工程的。
6.4、投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标代理人应对资格审查不合格的投标申请人提出的疑问给予答复。
投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的，可以书面形式向招投标办投诉。
招投标办接到投诉后，应对资格预审过程及结果进行审查，并按规定进行处理。
资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果与招标文件中的要求不一致的，应宣布资格审查结果无效。
7、备选标
本工程招标人不要求投标人提供备选标。
8、投标费用及招标代理费用
8.1投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。
8.2、本工程招标代理费、标底编制费收取：
按国家计委“计价格[2002]1980号文件”、“发改价格[2011]534号文件”、苏价服[2004]483号文件规定执行，此费用由中标人在领取中标通知书之前交付江苏**工程咨询有限公司。
9、招投标过程中建造师的管理
9.1招投标过程中建造师，应满足本招标文件的各项要求。
9.2中标建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。
9.3对于在投标报名之后任何一环节之中的建造师的任何变更，均应以书面材料征得招标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续。
9.4本工程对中标建造师要求如下：
中标注册建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。
中标注册建造师在项目实施期间应全程驻守，现场办公，建造师离开施工现场应向招标人请假，中标注册建造师每周驻守施工现场不少于5天，否则招标方将视中标单位违约，扣除中标单位履约保证金，已完工的工程不再支付工程款，清除中标单位出场，一切后果由中标单位承担。
9.5本工程的桩基工程须由具备专业承包资质的企业进行施工，总承包单位负责其分包工程的备案及协调工作，并对其产生的所有费用负责。
10、现场踏勘
由投标人自行对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的时间详见投标须知前附表，费用由投标人自己承担。
二、招标文件
11、招标文件的组成
11.1本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第13条的补充资料和第14条的答疑纪要组成。
招标文件包括下列内容：
第一章投标须知
第二章施工合同
第三章技术规范
第四章图纸、资料及附件
第五章投标文件格式
第六章工程量清单（含清单编制说明）与报价表
11.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
12、招标文件的澄清
12.1投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清，必须以书面形式于规定时间内报送招标人。
投标人应当以书面形式于2013年3月21日15时之前报送江苏**工程咨询有限公司。
招标人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买招标文件的投标人。
请各投标人于投标须知规定时间内到江苏**工程咨询有限公司领取这些问题的答疑纪要。
12.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
13、招标文件的修改
13.1招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
13.2招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期十天前对潜在投标人给予明确回复。
13.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。
13.4招标文件及其澄清或者修改的内容，应加盖招标人或代理公司法人印章，必须经招投标办备案后方可发出。
三、投标报价
14、投标报价内容
14.1投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内工程量清单中所含施工图项目的全部内容，以及为完成上述内容所需的全部费用，其根据为投标人提交的已标价的工程量清单及附表。
14.2投标人应按招标人提供的工程量清单填报价格。
填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。
14.3实行工程量清单招标的工程建设项目，量的风险由发包人承担，价的风险在约定风险范围内的，由承包人承担，风险范围以外的按合同约定。
14.4投标人应按招标人提供的工程量计算工程项目的单价和合价。
工程量清单中的每一单项均需计算填写单价和合价，投标人没有填写单价和合价的项目将不予支付，认为此项费用已包括在工程量清单的其他单价和合价中。
15、投标报价方式
15.1本工程采用固定单价合同。
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，并计入单价及总报价中，投标人在计算报价时应考虑一定的风险系数。
15.2材料风险约定：
本工程以下五类主要建筑材料（仅调整价差及价差税金）：
钢筋、型钢、水泥、商品混凝土、电线电缆结算时可在本文件规定的价格风险包干幅度范围内予以调整，招标范围内其它所有材料价格结算时均不再调整。
本文件规定合同风险包干幅度为+10～-5，即：
当施工期间主要建筑材料价格上涨超过10%时，10%以内（含）的部分由承包方承担，超出10%的部分由发包方承担；
当施工期间主要建筑材料价格下降超过5%时，5%（含）以内的部分由承包方受益，超出5%的部分由发包方受益。
主要建筑材料价格调整公式：
主要建筑材料差价=施工期（含定额预算价编制期）《**区工程造价信息》（政府指导价部分）发布的材料加权平均指导价-合同工程基准期当月（基准期为2013年第1期《**区工程造价信息》发布的材料指导价×
（1+合同风险包干幅度）。
15.3对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金发生变化的，应按照有关规定执行。
16、投标报价的计价方法
本工程项目采用工程量清单计价。
投标人应根据招标人提供的工程量清单计算工程项目的单价、合价。
工程量清单中每一个子目和单项均需计算填写单价、合价。
若投标人没有填写单价、合价的项目，招标人将不予支付，并认为此项费用已包括在工程量清单的其它单价、合价中。
17、工程价款调整
17.1采用工程量清单方式计价，竣工结算的工程量按发承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定，完成发包人要求的合同以外的零星工作或发生非承包人责任事件的工程量按现场签证确定。
17.2所有工程量及工程变更签证单上必须有发包人代表、监理工程师、承包人（项目部）和跟踪审计人员四方的签字和盖章，方可作为竣工结算的依据；
签证单上必须明确签证的原因、位置、尺寸、数量和签证时间。
签证单应注意时效性。
所有签证单最终价款的确认以审计部门的结论为准。
17.3当工程量清单项目工程量的变化幅度超过10%，且其影响分部分项工程费超过0.1%时，应由受益方在合同约定时间内向合同的另一方提出工程价款调整要求，由承包人提出增加部分的工程量或减少后剩余部分的工程量的综合单价调整意见，经发包人代表、监理工程师、承包人（项目部）和跟踪审计人员四方的签字和盖章确认后作为结算的依据，合同有约定的按合同执行。
本工程量变化在约定幅度之内的不调整，变化超过约定幅度，合同中已有综合单价的，原则上按合同中已有的综合单价确定；
17.4因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：
1、合同中已有的综合单价，按合同中已有的综合单价确定；
2、合同中已有类似的综合单价，参照类似的综合单价确定；
3、合同中没有适用或类似的综合单价，由承包人提出综合单价，经发包人代表、监理工程师、承包人（项目部）和跟踪审计人员各方的签字和盖章确认后执行。
单价的组成及报价方式参照原清单的组价及计价方式，执行2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、2009《江苏省建设工程费用定额》，按定额预算价与投标价的下浮比率，同比例下浮（暂定价不下浮）。
17.5因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成施工组织设计或施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：
“措施项目表一”中的措施费不进行调整；
“措施项目表二”中的模板及支架、脚手架措施费发生关联变化时，按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按原组价方法下浮调整，未按2004年江苏省计价表规定组价的措施项目按投标时价格折算成费率调整；
合同有约定的按合同执行。
（原投标报价中执行零报价的措施项目，变更部分仍按原投标报价方法执行）。
17.6本工程对于工程价款调整约定如下：
以本招标文件第17.1、17.2、17.3、17.4、17.5条规定及本招标文件第二章施工合同专用条款23条为依据计算工程价款，并经承发包双方确认。
18、报价编制依据及要求：
本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009）、有关文件规定及招标人提供的施工图纸、招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。
18.1不可竞争费用：
执行《江苏省建设工程费用定额》（2009）的各项要求，该项费用按《江苏省建设工程费用定额》（2009）文件规定计算。
（不可竞争费包括：
现场安全文明施工措施费、工程排污费、社会保障费、住房公积金、税金）。
18.2本工程的其他规定：
18.2.1定额预算价编制价格参照2013年第1期《**区工程造价信息》，投标人的材料价格根据市场行情自主报价。
18.2.2定额预算价人工费执行苏建函价〔2013〕111号文件，投标人可自主报价,结算不再调整。
18.2.3幕墙及外装饰工程人工费按89元/工日计算（苏建函价〔2013〕111号文件指导价的平均值），投标人可自主报价,结算不再调整。
本工程暂估材料：
见工程量清单。
18.2.4本工程按徐经贸资源[2003]521号文件规定使用商品砼（泵送）。
18.2.5本招标文件合同专用条款第27.1条《发包人主控材料一览表》中所列材料由投标人按表中指定品牌自主报价，使用购买前须按表中指定的品牌，并经发包人代表、监理工程师、承包人（项目部）签字和盖章后方可购买使用，否则，不予结算，新增加材料由发包人代表、监理工程师、承包人（项目部）和现场审计人员四方签字和盖章后方可购买使用，否则，不予结算。
18.2.6土方运距：
定额预算价按1公里内计取，投标人可根据现场情况及施工方案自主报价（包括场内运输、相关部门的协调费用），实际施工时如建设方需要（建设方需要使用的那部分）可按实调整，否则不再调整。
18.3建筑安装工程造价的组成：
18.3.1分部分项工程费：
现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及2004《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009）及有关文件规定。
18.3.2措施项目费
下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标人自主报价，可以以工程量乘以综合单价计算，也可以以费率计算。
（但不得超过定额规定的费率）
18.3.2.1通用项目：
（取费依据：
2009江苏省建设工程费用定额）
（1）现场安全文明施工：
现场安全文明施工基本费（建筑工程）：
按分部分项工程费×
2.2%计取；
现场安全文明施工基本费（安装工程）：
0.8%计取；
现场安全文明施工基本费（大型土石方工程）：
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