人民调解员工作手册Word下载.docx
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地
点
事由
参加人
被调查人：
笔录：
被调查人（签名）
调查人（签名）
记录人（签名）
人民调解档案
勐董镇人民调解委员会
卷
宗
装
卷宗类别:
订
卷
名：
年
度：
号：
调解员：
调解日期：
立卷人：
立卷日期：
保管期限：
线
备
注：
目
录
序号
内
容
起始页
备注
1
2
民间纠纷受理调解登记表
3
调查笔录及证据收集
3-6
4
7-9
5
人民调解协议书
10
6
回访记录
11
7
卷内备考表
12
纠纷类别：
编号：
纠纷简要情况：
经调解，于
年
月
日达成如下协议
协议履行情况：
因调解不成，于年月日告知当事人因，决定不受理该纠纷，告知当事人。
登记人（签名）登记日期年月日
调解笔录（样本）
时间：
2002年3月11日
地点：
×
市×
镇×
居委会调委会
事由：
房屋代管纠纷
参加人：
李某（调解员）、陈某（记录员）
张某，男，50岁，住×
居委会×
村
朱某，男，51岁，住×
调解员：
今天大家来到调委会，请求解决房屋代管纠纷，希望大家如实反映事情真相，提供证据，现在开始调查。
问：
代管的房屋座落在何处？
产权人是谁？
是否领有契证？
张某答：
房屋座落在×
村，该房屋已领有契证、产权人是朱先生，他现居美国。
房屋一直由谁代管？
有无委托书？
朱先生与我是邻居，关系一直较好，1978年朱先生移居美国时将房屋锁匙交给我，叫我代管其房屋，无委托书。
朱某你为何与张某在代管朱先生房屋发生纠纷？
朱某答：
朱先生出国后，张某一直代管他的房屋，但他在没有征得朱先生的同意情况下，将房屋出租给他人居住。
为此，朱先生于2000年1月在中国驻美国大使馆办一份委托书，委托我代他收回房屋代管权。
我叫张某交出锁匙，他以朱先生没有亲口对他讲为由，拒不交出锁匙，所以发生纠纷。
朱先生出国时将房屋交由张某代管，但张某没有履行代管房屋的职责，反而将房屋出租给他人居住，张某的行为违反了《中华人民共和国民法通则》和《广东省城镇房屋租赁条例》等有关规定。
而且朱先生在中国驻美国大使馆办理委托朱某代管其房屋手续，符合中国法律规定。
因此，张某应无条件交出房屋锁匙，由朱某代为行使房屋管理权。
以上处理意见大家有无异议？
无异议。
张某（签名）
调解员（签名）
朱某（签名）
记录人（签名）
当事人（自然人姓名、性别、年龄、单位或住址，法人及社会组织的名称、地址、法定代表人姓名和职务）：
经调解、自愿达成如下协议：
本协议一式
份，双方当事人、人民调解委员会各持一份。
当事人（签名或盖章）
调解员（签名）:
（人民调解委员会印章）
日
人民调解协议书（样本）
编号:
（2002）×
民调字第×
号
当事人（张某、男、50岁、汉、初中、工人、×
人）
当事人（朱某、男、55岁、汉、高中、农民、×
张某与朱某因代管旅美华侨朱先生座落在×
村的房屋发生纠纷，于2002年3月11日双方当事人来到居委会请求调委会解决。
经调解，自愿达成如下协议：
一、张某自愿终止代管权；
二、张某代朱先生保管的房屋契证、土地证及房屋锁匙在居委会调委会办公室移交朱某；
三、从本协议书签订之日起，朱先生座落在×
村的房屋由朱某代管。
本协议书一式三份，当事人、人民调解委员会各持一份。
当事人
张某
朱某（签名或盖章）
居委会人民调解委员会（印章）
调解员
李某
陈某
二OOO年三月十一日
订
年
纠纷事实及申请事项：
特申请人民调解委员会予以调解。
申请人（签名）
登记年月日
登记人（签名）登记日期年月日
参加人
被调查人（签名）
调查人（签名）
记录人（签名）
地点
当事人（签名）
调解员（签名）
参加人（签名）
记录人（签名）
编号：
调解协议编号
回访事由
回访时间
回访情况：
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