公共部位精装修工程施工组织设计Word格式文档下载.docx

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（5）主导风向：

冬季为北风，夏季为东南风；

（6）基本风压：

0.45KN/m2。

2、施工用水

主供水管已由业主建设完成，施工用水支管按装由施工单位向建设单位申报批准接用。

3、施工用电

施工用电由施工单位向建设单位申报批准后，在指定变压器低压配电柜接用。

4、临建设施

在业主指定区域内的生产和生活用地上搭设和布置。

5、临时排水

施工单位负责施工期间临时设施内的排水及排水系统的修建，利用场区的排水系统自行排除，并保持畅通。

三、工程特点

（一）本工程使用功能为商业及办公楼，设计标准高，施工要求高。

风口、灯具等的安装与装饰面配合要求严密、牢固、美观。

为确保风口、灯具、探头、喷头等的搭配美观，各专业间要进行图纸内部会签，在征得设计、监理和业主的认可后，进行统筹考虑，合理布局。

同时由于设备、材料及各部件要求耐腐蚀性能好、防火要求高。

施工时要做好除锈、防腐、涂装工作，做好隐蔽工程的验收，专业工程师必须按规定对工程进行技术复核，工程隐蔽验收提前48小时由工号工程师书面通知工程师验收。

通知包括隐蔽验收的内容、时间、地点。

经检查验收合格，工程师在验收记录上签字后方可进行下道工序的施工。

（二）由于该工程施工工期较紧，在装修施工期间，必须充分考虑到幕墙、机电安装、屋面板安装等工程也在同步施工的因素，在装修施工过程中出现与上述工程项目施工存在交叉时，应积极主动参与和服从业主、监理和总包管理单位的统一协调、安排。

（三）本工程项目要求高、工期紧、任务重是本项目工程的又一特点。

在相对短的时间内，要高度集中人力、材料、机具和资金等资源并确保满足施工的需要，除了施工企业总部的鼎力支持，项目经理部必须充分发挥责任主体的作用，精心组织、科学安排，加强施工过程的控制和协调，强化组织措施、技术措施、经济措施和信息管理措施，确保多、快、好、省地完成项目施工的各项目标。

（四）土建结构部分已施工完毕，为保证精装修施工顺利进行，前期工程交接时，需对结构工程及设备安装情况进行充分了解，做到心中有数。

在装修中，对于结构施工中未考虑预留预埋的管线与洞穴，应根据土建装饰进度现场采取补救措施，统筹安排，协调配合，优质高效地完成装修及安装任务。

第二章、本工程主要工序的施工方法

一、总体要求

（1）施工前应组织有关施工班组明确设计意图和验收标准，对其进行技术交底。

对图纸上出现的新材料、新工艺应单独作重点交底，必要时可到现场实际操作讲解，以便工人掌握牢固，操作时得心应手。

（2）控制过程，严格执行三检制。

工人施工时应明确要达到的施工标准，同时质检体系要健全。

专业质检员每天在同一工作面上检查不少于一次，不合格工序要立即限期整改，合格后方能继续施工，避免大面积返工。

（3）坚持工序工艺标准，实现定人定时定岗，将各项工作从始贯终，提高工人的积极性、责任心，保证按质按时完成生产任务。

二、工程测量放线

（1）根据总平面图纸进行计算、测定、编制坐标定位。

（2）在总平面中按功能要求分区域及平面轴线及结构几何尺寸定位。

（3）根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。

（4）以立面图的分格及造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸分配定位放线。

（5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线。

（6）门边线、石材等处都弹出边线和所有待施工的内径控制线。

（7）施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，一切尺寸准确性以图纸设计为准。

（8）墙顶地装饰完成线。

（9）灯具、风口、开关面板等需均匀布置均匀、安排合理布置,均需要放线完成安排布置工作。

（10）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认。

（11）放线项目包括：

在地坪放样确定后，应于施工范围内设置标准水平线，同时完成地坪高程差校对、墙面龙骨定位线及天花板高程弹线作业，提供施工人员做为地坪及立面施工的微调依据。

三、施工技术及施工工艺

（一）轻钢龙骨隔墙制作

（1）轻钢龙骨施工顺序

施工准备沿项、沿地龙骨（天地龙骨）做地枕带在导墙上固定天地龙骨天地龙骨中固定竖向龙骨竖向龙骨中安放穿心龙骨安放支撑卡复检轻钢龙骨基层的牢固度封反面12mm厚石膏板竖向龙骨中放置隔音棉封单面12mm厚石膏板轻质隔墙两面再各封9.5mm厚石膏板。

（2）施工要点

1）施工准备：

首先分别在天地龙骨上固定地枕带，然后沿弹线位置固定天地龙骨，用膨胀螺栓固定，固定距离应不大于600mm，龙骨对接保持平直及牢固。

2）固定竖向龙骨应沿天地龙骨弹线位置固定竖向龙骨，龙骨的边线与弹线重和。

竖向龙骨的端部用铆钉与天地龙骨固定，固定点应牢固。

在竖向龙骨中安放38穿心龙骨，然后用75支撑卡加以固定，复检轻钢龙骨基层的牢固。

3）封一层12mm厚反面石膏板，然后再竖向龙骨中放置隔音棉，在封一层12mm厚石膏板，最后在已封好12mm厚石膏板上，分别在两面封一层9.5mm厚石膏板，复检轻质龙骨的牢固度。

（3）施工中容易产生的质量问题及防治措施

1）天地龙骨牢固度不高

防治措施：

天地龙骨与竖向龙骨之间应加固。

2）安装38穿心龙骨时，75支撑卡安装不牢

防治措施：

75龙骨一定要将38穿心龙骨卡牢固，一一排查。

（4）质量评定及验收

导墙验收时应检查下列文件和记录：

a.骨架隔墙工程检验批质量验收记录表

b.材料的产品出厂合格证书、复验报告。

c.隐蔽工程验收记录。

d.施工记录。

（5）质量要求

1）主控项目

a.材料质量

检查方法：

用千分尺测量龙骨及石膏板的尺寸

b.龙骨连接、龙骨间距及构造连接

钢尺测量

c.墙面板安装

用手测试墙面板牢固

d.墙面板接缝材料及方法

检测方法：

钢尺测量，一般缝隙不超过5mm，采用交叉错缝。

2）一般项目

a.表面质量

靠尺测试

b.填充材料

按招标文件品牌及供应商的材料检测报告

c.骨架隔墙安装允许偏差

纸面石膏板允许不超过3mm，平整度允许不超过vmm。

（二）刷乳胶漆施工方案

（1）施工顺序

基层清扫填补缝隙局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平刷第一遍乳胶漆-复补腻子磨平刷第二、三遍乳胶漆。

（2）施工要点

1）清理墙、顶面。

2）对原腻子进行修补，干燥后用砂纸磨平磨光。

3）对于干燥较快的乳胶漆，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始逐渐刷向另一头，避免出现干燥后接头。

4）乳胶漆的稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，防止透底及刷纹明显的现象出现。

5）涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要适当，保证独立面每遍用同一批乳胶漆，并宜一次用完，保证颜色一致。

6）每道工序间隔时间（在5～２0℃时）必须大于10h，每道工序施工完必须用180目木砂纸打磨，最后一遍乳胶漆需用纯羊毛排笔顺光涂刷。

（3）质量评定及验收

涂饰工程验收时应检查下列文件和记录：

1）施工图、设计说明及其他设计文件。

2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

3）施工记录。

（4）质量标准

1）主控项目

a.水性乳胶漆涂饰工程所用乳胶漆的品种、型号和性能应符合设计要求。

检验方法：

检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。

b.水性乳胶漆涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

观察。

c.水性乳胶漆涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

观察；

手摸检查。

d.水性乳胶漆涂饰工程的基层处理应符合规范的要求。

（5）安全措施

1）现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。

2）工人操作地点和合围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。

3）中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。

同时应由专门人员使用操作并负责维修保养。

必须建立中小型机具的安全操作制度，并将安全操作制度牌挂在机具旁明显处。

4）中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。

5）使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止同时两人作业。

（三）天棚灯槽制作安装

1、天棚灯槽施工流程：

天棚灯槽标高弹水平线划灯槽线龙骨固定安装灯槽

2、操作工艺：

（1）弹线:

在吊顶弹线的同时标出灯槽的标高以及位置线。

（2）龙骨固定:

天棚灯槽的龙骨是吊顶龙骨延续，固定安装和吊顶系统的固定安装同时进行。

仅在龙骨末端做一些处理，如有造型的地方，龙骨需加工成特殊的形式，然后固定。

特别需要注意的是，在安装时，不同的金属连接时，一定要使用方形pvc垫，以免发生电化学反应。

（3）固定灯槽:

在吊顶进行时，同时进行灯槽的安装。

保证灯槽的表面与吊顶一致。

四周与吊顶紧密结合，接口处符合规范要求。

3、质量标准

在施工中执行GB50210－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》。

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

（2）吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方式等是否符合设计要求。

（3）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线后要进行复核，在允许的误差范围内才能够施工。

弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差±

5mm。

（4）罩面板应无脱层、翘曲、开裂、缺棱掉角等缺陷，安装必须牢固。

（5）饰面板应进行防火阻燃处理，甲醛含量符合GB50325－2001《民用建筑工程室内环境污染控制规范》要求。

4、技术措施

（1）施工前编制好技术方案，对于放线人员进行技术交底。

放线结束后，技

术人员进行复核，保证测量精度。

（2）工人施工前要进行技术交底，重点说明施工中需要注意的事项。

（3）坚持施工过程中的"

三检"

原则，对于发现的问题要及时纠正整改。

5、安全措施

（1）吊顶工程的脚手架搭设应符合建筑施工安全标准。

（2）脚手架上堆料量不得超过规定荷载，跳板应用钢丝固定，不得有探头板。

（3）顶棚高度超过3m应设满堂红脚手架，跳板下应安装安全网。

（4）工人施工前要进行班前教育，操作时应带安全帽，高空作业应带安全带。

（5）严禁酒后作业,严禁吸烟。

6、成品保护措施

（1）吊顶施工时要注意保护顶棚内部的各种管线，吊杆、龙骨等不得固定在风管道及其他设备上。

（2）材料要入库存放，严格保管，保证材料不受潮、不变形。

（3）施工时要注意保护施工范围内的其他分项工程的完成面，防止污染。

（4）安装好的骨架上严禁吊重物。

（5）吊顶安装必须在棚内管道、试水、保温等一切工序全部验收后进行。

（6）安装饰面板时，工人必须佩带白色棉手套，避免污染板面。

7、质量通病以及防治措施

（1）吊顶面层变形。

选用优质板材；

合理安排施工工序。

（2）吊顶不平，接缝明显。

适当增加标高控制点；

严格按照工艺标准及操作程序施工；

吊点要牢固，重物应直接吊在顶棚的顶板上。

（四）地面石材施工方案

1、施工程序

准备工作弹线试拼编号刷水泥砂浆结合层铺砂浆铺地面石材灌缝、擦缝打蜡

2、施工方法

（1）熟悉图纸：

以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间关系。

（2）基层处理：

将地面基层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在基层上的砂浆并清扫干净。

（3）试拼：

在正式铺设前，对每一房间石材块，按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后编号码放整齐。

（4）房间的主要部位弹相互垂直的控制十字线，用以检查和控制石材板块的位置，十字线可以弹在混凝土垫层上，并引致墙面底部。

依据墙面+50cm线，找出面层标高在墙上弹上水平线，注意要与楼道面层标高相一致。

（5）在房间内的两个互相垂直的方向，铺两条干砂，其宽度大于板块，厚度不小于3cm。

根据试拼结果及施工大样图结合房间实际尺寸，把石材板块排好，以便检查板块之间和缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。

（6）刷水泥浆结合层：

在铺砂浆之前再次将混凝土基层清扫干净（包括使用的干砂及石材块），然后用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.5左右，随刷随铺砂浆）。

（7）铺砂浆：

根据水平线，定出地面找平面厚度，拉十字控制线，铺找平层水泥砂浆（找平层一般采用1：

3的干硬性水泥砂浆，干硬程度以手捏成团不松散为宜）。

砂浆从里往门口处摊铺。

铺好后用大杠刮平，再用抹子拍平。

找平层厚度宜高出大理石层标高水平线3—4mm。

（8）铺石材：

一般房间应先里后外，沿控制线进行铺设，即先从远离门口一边开始，按照试拼编号，依次铺砌，逐步退至门口。

铺前应将板预先浸湿阴干后备用，先进行试铺，对好纵横缝，用橡皮锤敲击木垫板（不得用橡皮锤直接敲击石材板），振实砂浆至铺设高度后，将石材掀开移至一旁，检查砂浆上表面与板块之间是否吻合，如发现有空虚之处，应用砂浆填补，然后正式镶铺，先在水泥砂浆找平层上满浇一层水灰比为0.5的素水泥浆结合层，再铺石材，石材板安放时四周同时往下落，用橡皮锤或木锤轻击木垫板，根据水平线用铁水平尺找平，铺完第一块向两旁和后退方向顺序镶铺。

（9）擦缝：

在铺砌后1-2昼夜进行灌浆，用浆壶徐徐灌入石材块之间缝（分几次进行），并用长把刮板把流出的水泥浆向缝内喂灰。

灌浆1-2h后，用棉丝团蘸原稀水泥浆擦缝，与板面擦平，同时将板面上水泥浆擦净。

然后面层进行覆盖保护。

（10）当各工序完工不再上人施工时方可打蜡，达到光滑洁净。

3、质量检查要求：

平整色泽基本调和，不得有空鼓现象。

表面平整1mm（光面），（用2m靠尺和锲形塞尺检查），接缝平直2mm（拉5M线检查，不足5m拉通线检查）；

接缝高低0.3mm；

接缝宽度0.5mm。

4、成品、半成品保护：

（1）存放大理石板块，不得长期受潮，不得堆放，要采取立放，光面相对，板块下方支垫木方，现场搬运时也应按上述要求。

（2）施工人员应做到随装随擦净。

（3）石板为了防止碰撞松脱，应在边面前加铺一排边料石（报废无用的）。

加以保护。

施工前要作好石材的六面体防护，完工后对表面实施第二次防护。

（五）墙面贴石材施工方案

1、检测基层结构做好施工大样图

各种石材饰面安装前，应根据设计图纸对石材安装部位的基层结构进行测量检查，对各种基体的垂直度、平整度、间隔距离、设计规定的坡度等进行实测核实，对施工难度大的拼花图案要做好施工大样图，绘制好大样排板图。

2、基层处理

根据测量检查结果对基层进行修整，光滑的基层表面应做毛，基层表面明显凸凹处，应用1：

3水泥砂浆找平，基层表面残存的灰浆、尘土、油漆等应清除干静。

如需做找平层的，为了使基层能与找平层粘结牢固，可在抹找平层前先洒聚合水泥浆。

3、测量放线

各种石材铺贴前必须按设计排版图或施工大样图进行实地测量放线，弹出中心线和水平标高线及分格线。

4、选板、预拼、排号

本工程所用石材都应根据排版图，在加工厂加工好成品后进行编号包装，石材进场拆包后，首先应逐块进行检查，将破碎、缺棱掉角的全部挑选出来，另行堆放，并通知加工厂重新加工。

在选板检查好的基础上进行现场预拼，通过预拼使上下左右的颜色花纹更加一致，纹理通顺，接缝严密吻合。

预拼好的石材要双向编号，然后分类竖同堆放待用。

5、墙面石材安装

按照设计要求事先在基层表面打孔，埋入膨胀螺栓或用硬木木楔把铜丝固定在孔内。

安装前先将饰面板按设计要求用钻头钻直径5mm的牛鼻子孔，将铜丝穿入孔内。

板材安装前，应先检查基层的平整情况，如凹凸过大应事先处理找平或凿平。

安装前要按照事先找好的水平线和垂直线进行预排，然后在最下一行两头用板材找平找直，拉上横线，再从中间或一端开始安装。

并用铜丝把板材与结构表面的预埋螺栓绑扎固定，随时注意用拖线板靠直靠平，保证板与板交接处四角平整。

板材与基层间的缝隙（即灌浆厚度），应按设计要求，一般为20-50mm。

饰面板材安装后，用纸或固定膏将底及两侧缝隙堵严，上下口用固定膏临时固定，较大的板材固定时要加支撑。

固定后用1：

2.5水泥砂浆分层灌浆，直到距上口50—100mm停止。

然后将上口临时固定的固定膏剔掉清理干静缝隙，再安装第二行板材，这样依次由下往上安装固定、灌浆。

全部板材安装完毕后，清净表面，然后用与板材相同颜色的水泥砂浆嵌缝，边嵌边擦，使缝隙嵌浆密实，颜色一致。

板材经过施工后表面会有污染失去光泽，所以待养护达到一定牢度后应进行重新瓷上蜡。

（六）石材干挂施工方案

1、操作工艺

（1）工艺流程

石材准备测量放线角码安装安装主龙骨安装次龙骨安装挂件石材剔槽石材安装、调校缝隙处理嵌缝打胶清理石材、刷罩面剂

（2）石材准备

1）石材加工时，对石材颜色不均匀进行挑选，并预排板、配花编号，以备正式安装时按号取用。

2）石材进场后应存放于室内，下垫木方，核对规格、数量。

3）测量放线

a.弹好水平标高线及中心线。

b.根据给定的基准线按设计要求进行分格，弹出横竖龙骨位置。

c.用#18铁丝拉挂水平垂直控制线，并做好相临墙面阴阳角转折兜方控制。

在墙的上、下两侧及中部设置控制点。

4）角码安装

a.根据已弹出的主龙骨位置线，画出角码位置并注明角码洞孔位置。

b.根据角码洞孔位置，用油压冲击钻钻洞。

c.纵向由下往上施工，横向成排施工。

d.用不锈钢膨胀螺丝套住用铁锤将不锈钢膨胀螺丝打入洞内，再用扳手拧紧，角码必须错开安装与龙骨两侧。

e.角码排距（纵向）不大于2.6m，每根主龙骨上下不小于四个角码，主龙骨上每排横向不少于二个。

5）安装主龙骨

a.主龙骨用槽钢使用12＃槽钢。

间距应符合设计要求且不大于600mm。

b.先将主龙骨点焊在角码上，但要确认牢固后，用托线检查垂直度，拉通线检查平整，校正后进行焊接，焊接面边缘不小于75mm。

c.龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行除渣，刷两遍防锈漆漆。

6）安装次龙骨

a.龙骨用L50×

5角钢，间距根据石材规格及设计要求确定。

将墙面上次龙骨线引到主龙骨上。

在安装次龙骨之前，根据施工图定出不锈钢挂件连接位置，并用台钻钻洞，再将次龙骨点焊在主龙骨上，检查校正后进行焊接。

b.所有次龙骨安装完后要进行检查，达到要求后再进行防锈处理。

7）安装挂件

在次龙骨上预先钻好的孔内插入M5×

40螺栓，将T80*50的挂件固定在次龙骨上。

8）石材剔槽

按设计要求在石材上、下两端剔两个槽，当板大于600mm时剔三个槽.槽位应在距板端1/4宽处,槽宽6mm长30-50mm深5mm，剔槽后应将石材背面槽壁用钢錾剔出槽位以便埋卧挂件。

9）石材安装、调校

a.石材安装从下至上进行，根据石材水平缝的标高，按通线安装石材，缝宽度根据设计要求。

b.将挂件的螺母完全拧紧，调整就位、检查平整度、垂直度、接缝宽度等。

c.经检查合格后，再用环氧树脂胶将挂件与板固定。

10）缝隙清理

石材安装完后，经"

自检、互检、专检"

检查合格后，再进行缝隙清理，主要清理缝隙间的残留杂物等。

11）嵌缝打胶

a.泡沫条的嵌入深度打胶后的厚度的1/2。

b.嵌完泡沫条后，再开始贴胶带纸，缝的宽窄必须一致。

胶纸贴完后开始打胶

c.胶打完后要用小圆棒将胶抹光，呈U型，随后将胶纸撕去，不要污染石材表面。

12）清理石材、刷罩面剂

等密封胶硬化后，可将石材表面的胶铲去，灰尘擦干净。

2、质量标准

（1）保证项目

1）石材品种、规格、颜色、图案必须符合有关标准规定和设计要求。

2）安装石材必须牢固、无歪斜缺棱掉角和裂缝、风化等缺陷。

（2）基本项目

1）表面要平整洁净色泽协调一致。

2）套割要吻合，边缘整齐，水平接缝平整。

3）接缝平直，宽窄一致填嵌密实，颜色一致。

阴阳角处板的压向正确，非整

板的使用部位适宜。

3、检测准则

（1）材质检验

所有的板材、挂件及其零件和配料均按相应的常规方法进行材质定量检验。

（2）施工操作检验

挂件锚固或紧固程度的检验,应用测力扳手随时在现场抽检膨胀螺栓和悬空的紧固螺栓,务必排除结构面上有松动的螺栓或紧固螺母未达到设计要求的旋紧力,其抽检数量按1/3进行。

4、安全措施

（1）现场临时水电设专人管理，不得有长流水、长明灯。

（2）工人操作地点及周围必须清洁整齐，做到活完脚下清，工完场地清，制定严格的成品保护措施。

（3）持证上岗制：

特殊工种必须持有上岗操作证，严禁无证上岗。

（4）中小型机具必须经检验合格，履行验收手续后方可使用。

（5）中小型机具的安全防护装置必须保持齐全、完好、灵敏有效。

（6）使用人字梯攀高作业时只准一人使用，禁止同时两人作业。

（7）以防渗水。

饰面工程镶贴后，应采取保护措施。

（七）墙面乳胶漆施工方案

1、基层处理：

先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净。

表面清扫后，用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。

腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用1号砂纸打磨平整。

硅酸钙板面拼缝一般用纸面胶带贴缝。

钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。

阴角用腻子嵌满贴上接缝带。

对有特殊要求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。

2、工艺流程

清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平打底胶第一道涂层复补腻子磨平第二道涂层局部再找平磨平第三道涂层（面层）

3、施工方法与技术措施

（1）第一道满刮腻子及打磨：

当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。

所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。

同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，尽量刮薄厚度1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，主要不要玷污门窗及其它物面。

腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处打磨平整。

注意用