店面评价表大全Word格式文档下载.docx

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右：

上午开门营业时间平均为：

时，晚上关门时间为：

时；

空铺左家、右家。

商圈

人流统计：

周一至周五9:

30-11:

30人、双休日人；

周一至周五13:

30-15:

周一至周五17:

00-19:

00人、双休日人；

周一至周五20:

00—22:

00人、双休日人。

周围15-28岁约占％、学生约占%、上班族约

占％、从商人员约占％、当地居民约占％、游

客约占％。

有利因素：

学校口、幼儿园口、宾馆口、酒店口、酒楼口、酒吧口、娱乐城口、卡拉0K夜总会口、电影院口、巴士站口、图书馆口、小商品市场口、肉菜市场口、公园口、写字楼口、食肆口、医院口、运动场口、停车场口、城中村口、工厂宿舍口、旅游点口、政府机构口、写字楼座，入住情况，消费层

次：

，临近菜市场米，海鲜档，

水果档，面包档

E、商圈内店铺营运分布

概况及竞争对手分析（半

径500米内）

店铺营运

分布概况

大型超市□有□无、日平均客流约人、距选择店米；

学校有家。

竞争对手

分析

竞争店：

□有、□无，有家。

第一家距选择店米、营销模式、规模平方米，

经营品种、营运状况：

□优口一般□差；

第二家距选择店米、营销模式、规模平方米，

□优□一般□差。

F、审核

考察人意

见

拓展部意

营销部

总经理

店面便利性评分表

考评项目

中项

权重

项目B

3分

2分

1分

等级得分

综合得分

店面可视性

24%

店招可视距离

25M之外可看到

15、25M内看到

15M内看到

店面面积（就）

25~35

15~25或36~40

<

15或>

40

店面开间宽度（30

就）

3.5M以上

3〜3.5M以上

3M以下

店内空间高度

2.8-3.5M

2.5〜2.8M或

3.5-3.8M

V2.5M或>

3.8M

应光性

整个空间自然

光照充足

小部分区域自然光照

不足

大部分区域自

然光照不足

店面进深度

5-6米

3-5米或6-8米

其他范围

橱窗（展示与通透

性）

2个

1个

无

空间效果

7%

店面柱墙（影响布

仃

显）

功能性

便于展示等零

售功能

少部分不适合展示等

功能

形状利用效果

无死角

1个死角

多个死角

店面可接近

性

15%

交通易达性

无护栏，近公交站

和斑马线

无护栏，远公交站和斑马

线

街道末端，远公交

站和斑马线

道路结构

宽8米一10米

宽6〜8米或10〜12

米

其它范围

障碍物

店前无障碍物，

无台阶

店前无障碍物，有台

店前有障碍物，

有台阶

店铺立地效

果

54%

店铺位于街道位置

1/3〜2/3处

接近1/3或接近2/3

处

其他位置

街道有无聚客点

多个聚客点

1个聚客点

无聚客点

街道客流主体靠近店面

一侧

是

不是

店铺分流状况

没有分流

分流很少

分流较多

店址调查表

预期店所属分公司：

预期店位置：

性质：

□直营□加盟□其他

店租元转让费元其他费元

店使用情况：

□空屋□使用可迁入时间：

年月日

店铺营业时间：

从一时一分时一分

周围店铺的租金情况：

1、一元/年（共平方米）；

2、一元/年（共平方米）

店面物

业条件

店面面积：

平方米

店面尺寸：

面宽米纵深米店高米

店招尺寸：

寛一米高一米

店面形状：

□窄形□宽形□方形□圆弧形□其他形状

橱窗：

□有个尺寸：

寛米高米

店门朝向：

（方向）；

□外开□内开

店面功能性：

□储藏□展示□试镜

店面利用率：

（百分比）：

有无死角：

□有个□无

防火措施：

□好□一般□差

店面柱墙：

店周围物业

条件

店招可视距离：

一米

店前分布：

□护栏□斑马线□公交站线路车

店前台阶：

□有阶□无

店前障碍物：

□无□有主要是：

门口休闲凳：

□无□有距店米

门口路灯：

广告灯箱位：

门口公交站：

临店聚人气的大店：

丿占面所处位置：

□进口□中心□交义口□拐角

店面所处：

□阳街□阴街;

丿占面人行道宽一米

店前目标人流量：

一人/天，人流高峰从一时一分时一分

店面综合评估表

分类

评估内容描述

现场情况（非

市场内店）

1.商圈形态，即符合开店政策的（以店为中心半径500米）

□A.住宅小区（大型社区）和菜市场口B•大型卖场、综合超市。

口C.写字楼附近CD商业街附近、大学院校和外来人员集中区。

2•主消费者年龄层

□A.20-40CB.20以下口C.40-50□D.50以上

3商圈发展潜力（未来一年）

□A.潜力大CB.有潜力CC.平稳一般口D.走下坡、不佳。

4销售时段的行人流通量，门点前统计（平均每小时/人）

□A.20PP以上QB.1000-20PPH.500-1000CD500以下

5.销售时段的扌甫获率

□A.15%卫10%H8%0.5%

6•门点所处地的消费水平（参照同类的比较）

□A.人均30元以上口B.20-30元八C.10-20元口D.10元以下

7•固定消费群

□A.20PP人以上口B.1000-20PPH.500-1000CD.500以下

8•门店的通路情况

□A.行人无限制口B.部分限制（单向流通）口C.有限制（有栏杆或障碍物）

9.交通情况（公交线路）

□A.5部以上口B.3-5部口02部口D.2部以下

10.竞争情形（同类店铺）

□A.1家以上口B.3家以下口C.3-5CD.5家以上

以上选项和该店铺须在同一条路上

现场情况

（市场内

店）

1.市场规模

□A.2千平以上口B.1.5-2千平口C.1-1.5千平口。

.1千平以下

2.市场经营状况（市场年销售额）

□A.1.5亿以上口B.1-1.5亿口08千万-1亿口D.8千万以下

3市场所处区域位置

□A•区域的中心位置口B.所处区域人流容易集中地口C.所处区域的边缘地带

4门店在该市场内的位置

□A.主出人口的金角口B.主出入口的银边口C.行业集中区口D.□市场内附街

5.市场通路

□A.主出入口并有外路面口B.主出入口无外路面口C.不在主出入口有外路面口

D.不在出入口无路面

6.竞争情况（同类店铺）

□A.1家以下口B.3家以下口C.3-5家匚D.5家以上

7.与熟食店同类型（产品）的店铺。

8.整个市场绿色健康小吃的销售状况

□A.火爆DB.3好口。

一般DD.5差

9.销售时间段的销售时间长短

□A.4个小时以上口B.3-4个小时口C.2-3个小时口D.2小时以下

10.销售时间段里的捕获率

□A.10%CB.8-10%工.5-8%CD.5%以下

11.人均销售能力

□A.人均30元以上口B.20-30元口010-20元口D.10元以下

12.预测选择咱们这个产品的概率。

□A.好DB良好口0—般DD.差

13价格和口味优势

□A.优势大DB.优势口0和周边同样口D.无优势

以上选项和该店铺须在同一条路上，以上分市场内部和街边店，二选

1.营运成本（月）

□A.20PP元以上口B.4000-20PPH.4000以上

2.投资总额

□A.5万元以下口B.5-8万工.8-12万以上

3.预估营业额（月）

□A.6万元以上口B.4-6万H.4万元以下

4.投资回报期望值（月）

□A.1.5-2万IZIB.2-5万口05万元以上

5.装潢费用

□A.8000元以下□B.1-2万元口C.2万元以上

资金情况6资金来源及比例

□A.自有DB.部分借款口C.借款

7.资金来源及比例

□A.3个月以下口B.5个月以下口C.8个月以下

8.加盟商周边关系及能力

□A.好.极强DB.—般口。

9.有无合伙

□A.自营DB.合伙但自己经营口C.合伙经营

10.个性（是否勤劳）

□A.勤奋DB.—般口0懒惰口。

.10元以下

11.管理情况

□A.有专人管理口B.委托他人管理口C.无专人管理

12.租金情况（年）

□A.3万兀以下口B.3-5万兀口C.5万兀以上

以上根据自身情况和租凭情况如实填写

店面环境

1.城市等级

□A.—线城市口B.一二线城市口C.二线以下城市

2.行政区人均收入水平

□A.2.5万元以上口B.2万元以上口C.2万元以下

3.店面积

□A.15-25平米L1B.25-45平米口045-65平米

4.基本物业条件（水、电、气、排水、排污）

□A.好口B.一般口0不健全

5.门头宽度

□A.2-2.5米八B.2.5米以上口C.1.5米以下

6店内宽度、店堂层高

□A.3.5G3米口B.2-3.5米G2.5-3米口01.5米以下G2.5以下

7.店面外观、广告位

□A.宽敞、明亮、显眼口B.—般口0不显眼

其他因素

以上如有利于本店开店情况的每一条加一分

综合评分

前13项：

A.4分B.3分C.2分D.1分后19项：

A.3分B.2分C.1分

□85分以上（地段绝佳）口70-85分以上（可以开店）口70分以下（慎重开店）

填表人：

复核人:

填表日期：