某商住楼工程施工组织设计文档格式.docx
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七、安装工程---------------------------------------------------------------------54
八、地下室工程------------------------------------------------------------------61
九、地下室混凝土施工---------------------------------------------------------63
十、脚手架工程------------------------------------------------------------------65
第八章工程质量保证措施
一、质量操纵手段---------------------------------------------------------------67
二、排除质量通病措施--------------------------------------------------------72
三、确保合格的要紧措施------------------------------------------------------77
第九章施工机械选择及进、退场打算
一、施工机械进退场时刻------------------------------------------------------78
二、施工检测计量器具投入---------------------------------------------------79
第十章工程材料的进场打算
一、工程材料进场打算-------------------------------------------------------80
第十一章劳动力需用量打算
一、施工作业人员配备打算----------------------------------------------------81
第十二章现场施工组织与治理
一、施工组织---------------------------------------------------------------------81
二、组织网络---------------------------------------------------------------------83
三、治理措施---------------------------------------------------------------------83
第十三章施工现场平面布置图及施工道路平面图
一、施工现场平面布置图及施工道路平面图------------------------------84
第十四章雨季的施工措施
二、雨季施工---------------------------------------------------------------------85
第十五章技术资料、工程档案治理
一、工程技术资料要紧内容-------------------------------------------------85
二、治理措施--------------------------------------------------------------------86
第十六章工期保证措施
一、施工进度打算保证的技术措施-----------------------------------------86
二、施工进度打算保证的合同措施-----------------------------------------87
三、施工进度打算保证的经济措施-----------------------------------------87
四、施工进度打算保证的信息治理措施-----------------------------------87
五、确保工期实施的具体措施-----------------------------------------------87
六、阻碍施工进度的因素分析-----------------------------------------------88
第十七章地下管线及地上地下设施的加固措施
一、监测---------------------------------------------------------------------------88
二、对周围建筑群物、市政管线的爱护-----------------------------------89
三、抢险应急措施--------------------------------------------------------------89
第十八章安全生产保证措施
一、保证体系--------------------------------------------------------------------89
二、安全治理--------------------------------------------------------------------89
三、脚手架安全措施-----------------------------------------------------------90
四、〝三宝〞、〝四口〞防护---------------------------------------------------90
五、施工用电安全措施--------------------------------------------------------91
六、材料垂直运输机械--------------------------------------------------------92
七、施工机具--------------------------------------------------------------------91
第十九章保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污、噪音的措施
一、安全生产措施---------------------------------------------------------------93
二、文明施工---------------------------------------------------------------------96
三、消防措施---------------------------------------------------------------------97
四、环境措施---------------------------------------------------------------------97
五、冶安保卫措施---------------------------------------------------------------98
附图
一、施工总平面布置图
一、本施工组织设计的编制依据
4、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；
5、«
建筑工程及建筑安装工程质量检验评定标准»
；
6、贵港市有关劳务、计生、治安、环卫、城建等制定的政策、法规；
8、建筑施工安全检查标准JGJ59—99。
二、本施工组织设计参照的有关规范、标准
〔1〕«
建筑桩基技术规范»
JGJ120－99
〔2〕«
混凝土结构工程施工质量验收规范»
GB50204－2002
〔3〕«
砌体工程施工质量验收规范»
GB50203－2002
〔4〕«
建筑地面工程施工质量验收规范»
GB50209－2002
〔5〕«
建筑地基基础施工质量验收规范»
GB50202－2002
〔6〕«
建筑装饰装修工程施工质量验收规范»
GB50210－2001
〔7〕«
建筑屋面工程施工质量验收规范»
GB50207-2002
〔8〕«
混凝土质量操纵标准»
GB50164－92
〔9〕«
混凝土强度检验评定标准»
GBJ107－87
〔10〕«
建筑工程施工质量验收统一标准»
GB50300－2001
〔11〕其它现行国家有关施工及验收规范及图集；
三、本施工组织设计编制的差不多原那么
1、认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
2、保证重点，统筹安排，遵守招标文件的规定与投标书的承诺。
3、遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
4、采纳流水施工方法、工程网络打算技术和其它现代治理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
5、科学地安排雨季施工项目，保证全年施工的均衡性和连续性。
6、充分利用现有施工机械和设备，扩大机械化施工范畴，提高施工项目机械化程度；
不断改善劳动条件，提高劳动生产率。
7、尽量利用先进施工技术，科学地确定施工方案；
严格操纵工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
8、科学地规划施工平面图，减少施工用地；
合理储存建设物资，减少物资运输量。
一、工程概述
贵港市文化广场地块3住宅小区A、B幢工程，由贵港市华海房地产开发投资建设；
北京中华建规划设计研究院设计；
该工程位于贵港市行政会议中心对面，图纸建筑总面积35789平方米，A幢为16层总高度56.20米；
B幢为19层总高度66.20米。
A.B幢均为框架、剪力墙结构体系。
人工挖孔桩基础，±
0.00标高相当于黄海高程46.45M，设计使用寿命50年，负一层层高为4.35米，一层为4.5米二层为4.2米其它楼层均为3米。
内、外墙体均为加气砼空心砌块，M5混合砂浆砌筑填充墙。
内墙均为中级抹灰，外墙二层以下均为粘贴材料，二层以上均为外墙漆。
地面采纳二次装饰。
地下室底板为C30砼抗渗S6,地下室砼墙及水池墙均为C40砼抗渗S6，墙、柱从基础面~14.7米为C40一般砼；
14.7~26.7为C35一般砼；
26.7以上均为C30一般砼；
梁、板从地下室~9层均为C30一般砼；
10层以上均为C25一般砼。
一、工程目标
1、质量目标：
确保合格等级。
2、通过建立完整的质保体系，制定符合工程实际要求的质量奖惩责任制；
加强对工程施工预备过程的质量操纵、工程施工过程的质量操纵；
严格施工工艺标准、工序定样板、选定材料定样品的标准；
执行质量〝三检制〞，把好计量治理和技术资料治理关；
加强对工程的技术复核和隐藏工程验收；
配备足量的各工种质检员，确保施工质量一丝不苟，达到国家合格标准。
二、项目治理组织部署
〔1〕依照本工程的重要性及企业的信誉，我们组织施工的指导思想是科学治理、严格要求、文明施工和采纳先进的施工手段。
〔2〕本工程将列为我公司2007年度的重点工程，以ISO9001质量体系为标准进行治理。
〔3〕实行项目法治理。
〔4〕依照本工程特点，参照事业部制项目组织形式组建本工程治理机构。
〔5〕落实公司各项治理制度，专门是建立健全项目部内各岗位职能人员的责任制，实行制度化治理，以工作质量保证工程质量。
三、施工预备部署
优先安排好直截了当阻碍项目施工经济成效的为全场性服务的施工设施，如现场供水、供电、通讯、道路和场地平坦，以及各项生产、生活临时设施。
四、施工总体顺序
本工程应以主体工程的施工为先导，抓好主体施工时期的质量和进度是本项目工程治理工作的关键。
整个工程的施工顺序为：
基础工程→主体结构→屋面防水工程→内外装饰工程→室外工程。
〔1〕主体工程：
主体施工时期实现平面分段，立体分层，同步流水作业的施工顺序。
钢筋工、木工、砼工、电工、管道工和架子工参与各层的流水作业。
施工中，各分部分项工程在时刻上、空间上达到紧密配合，达到复合式推进的目的，实行主体中间验收分二次进行，并适时地插入粗装饰和安装工程的预埋和制作。
〔2〕装饰工程：
装饰时期的施工顺序为平面分块，立体分段，每一立体段从头上到下，先湿后干，先粗后细，先墙面后顶棚、地面；
先土建后安装，晴天抢室外作业，雨天室内作业，冬季做好防冻措施，夏季做好降温工作。
预备工作是为正常施工制造必要的条件，有利于工程施工进度，有利于保证工程质量与安全生产、文明施工。
一、技术预备
1、集团总工程师、技术治理科处、项目经理组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习熟悉，详细了解工程的结构特点，并及时组织图纸内审、参与图纸会审，对施工班组进行详细的书面分部分项工程施工图的技术交底工作。
2、认真编制施工组织设计和施工方案，对要紧的质量治理点，要编制作业指导书。
3、编制和落实施工材料、采供打算，机具进场打算。
并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
4、对重要工序的操作和专门工种，除技能培训合格外，还应依照本工程的技术特点和难易程度进行岗前练兵。
5、参与本工程施工的所有人员都要同意质量教育，分部分项工程的技术交底要深化到每个人。
二、料具预备
编制和落实施工材料采供打算，对甲供材料，我公司将提早报材料用量打算及进场时刻与贵方，并进行对供应方的材料质量、信誉评估。
对自行采购的材料，我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并同意建设方的监督和验收。
机具设备将依照工程需要组织调配，同时保证这些进入现场的设备在使用过程中的完好性。
中标后,要紧机具将赶忙进场，公司赶忙对大型设备进行相关的设备基础施工，设备安装调试。
对一些小型机具将按进场打算分批进场，并使所有进场设备均处于最正确的运转状态。
1、按照〝要紧施工机械选择〞和〝要紧周转材料投入〞一表落实各类建筑用材的资源和配备机械设备。
2、精心选择合格的物资分承包方，对重要的物资应认真进行进货验证，严格按照ISO9001的标准进行物资采购。
3、重要的机械设备和大型设备，应依照工程的需要进行调用赁，其前提必须满足工程的要求。
三、人员预备
1、项目经理部
为全面系统地抓好本工程的质量、安全、进度、文明施工的治理，本工程由公司统一领导，由具有丰富施工体会及治理能力的同志担任项目经理，组成项目经理部，抽调具有丰富施工体会的施工班组承担施工作业。
项目经理简历表
姓名
王焕民
性别
男
年龄
44
职务
项目经理
职称
工程师
学历
大本
参加工作时刻
1981年
从事项目经理年限
1984年开始
项目经理证书证号
壹级资质证书号：
3142111664
近期已完工程项目情况
建设单位及项目名称
建设规模
〔M2〕
开竣工
日期
工程
质量
双井头住宅区
4000M24层
84.09-86.03
合格
温州二中三好楼
500M23层
85.06-85.10
温州附一医门诊楼
5000M29层
87.11-89.04
优良
人民路18#楼
4600M28层
89.04-90.01
马鞍池8#-11#楼
15000M28层
92.01-93.07
温州医学院东海光学实验厂
2500M28层
95.07-96.05
兴利大楼
16600M28层
96.09-98.05
龙港方岩河商住楼
17000M29层
98.05-99.07
平阳县平瑞路Q幢
8000M26层
00.04-01.09
豪都国际花园综合楼
24012M228层
00.01-01.09
兴文里菜场改建工程
11400M219层
03.01-04.12
瓯江杯
项目部要紧组成人员
序号
姓名
年龄
职务
职称
1
王焕民
2
胡继民
45
生产副经理
3
朱胜东
32
技术负责人
4
卓建光
质检员
5
叶玉云
40
材料员
助工
6
金自添
安全员
7
陈仕珍
预算员
王民新
施工员
朱治新
采购员
2、班组配备
木工班、泥工班、钢筋班、架子工班、水电安装班、由责任心强，技术精细，技术力量雄厚，施工体会丰富，能承担各类工程、吃苦耐劳、敢打敢拼曾创出许多结构优良工程，历年来被公司评为先进班组的队伍承担施工。
3、人员到岗到位
在开工前一周内，项目部所有施工治理人员全部到位，施工人员那么依照现场施工进度需要分批进场。
四、机械配备
要紧施工机械设备表
机械设备名称
型号规格
数量
〔台〕
产地
制造年份
额定功率
〔KW〕
塔吊
QRZ40A
山东威海
2004．4
37
搅拌机
JZ750
陕西
2004．2
30
砼泵车
HBT60
90
配料机
HPD-200
2003．9
铲车
ZL30E
广西柳州
2004．3
92
施工电梯
SSD200/200
2005
100
交流电焊机
500型
上海凤奉
2004
25
8
对焊机
40型
2004．5
9
弯曲机
GW40
广西南宁
10
断料机
XW-2
2004．1
11
打夯机
AW2.2
广西来宾
12
水泥容器
30T
水泥厂提供
2005.10
13
砂浆机
SS-5.5
广西贵港
14
插入式振动器
2.2
20
南京
1.1
15
平板
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