某住宅综合楼工程施工组织设计方案Word文档下载推荐.docx
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《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》
GBJ302-98
15
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
GB50168-92
16
《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50169-92
17
《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》
GB50259-96
标
准
18
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》
GBJ300-88
19
《建筑工程质量检验评定标准》
GBJ301-88
20
《混凝土强度检验评定标准》
GBJ107-87
21
《轻隔墙条板质量检验评定标准》
DBJ01-29-96
22
《混凝土质量控制》
GB50164-92
23
《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》
GB175-99
24
《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》
GB1596-91
25
《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》
GB1499-98
26
《钢筋混凝土用热扎光圆钢筋》
GB13013-91
27
《混凝土外加剂》
GB8076-1997
28
《低碳钢热扎圆盘条》
GB/T701-1997
29
《建筑地基处理技术规范》
JGJ79-91
31
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》
GB/T14684-93
32
《普通混凝土用石质量标准及检验方法》
GB/T14685-93
33
《玻璃幕墙工程质量检验标准》
JGJ/T139-2001
规程
34
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ-46-88
35
《混凝土泵送技术规程》
JGJ/T10-95
36
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
37
《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》
JGJ3-91
38
《钢筋机械连结通用技术规程》
JGJ107-96
39
市《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2000
40
市《工程建设监理规程》
DBJ01-41-98
企业标准
41
建筑公司《质量手册》
企-1-2000B
42
建筑公司《管理办法》
劳-8-2000B
43
建筑公司《程序文件》
办-2-2000B
44
建筑公司《物资管理办法》
物-13-2000B
主要图集
图集名称
编号
《建筑物抗震构造祥图》
97G329
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
00G101
《建筑构造通用图集》
88J系列（含99版）
《常用木门窗》
京95J61
《悬板活门、扩散箱选用图集》
JSJT-241
《防护密闭门、防爆波活门选用图集》
JSJT-72
《通风采光窗井通用图》
JSJT-150
《住宅厨房卫生间变压式排风道》
BK-2001-01A
《新建集中供暖住宅分户热计和施工试用图集》
京01SSB1
《建筑设备通用图集》
91SB1～91SB8
《建筑电气通用图集》
92DQ1～92DQ13
《智能建筑弱电工程设计施工图集》
D97X700
地质勘测报告
中国航天建筑设计研究勘察处《岩土工程勘察报告》。
其它
公司施工技术力量情况和类似工程施工经验。
施工合同
甲乙双方《施工总协议》（2000）及业主有关要求。
施工图纸
图纸名称
图纸编号
日期
结构施工图
结施01～53
建筑设计所
建筑施工图
建施01～48
给排水施工图
水施01～27
暖通施工图
暖施01～27
电气施工图
电施01～40
工程概况
工程简介
项目
内容
1
工程名称
工程
2
工程地址
市×
区×
路
3
建设单位
公司
4
设计单位
5
监理单位
监理有限公司
6
监督单位
北京市海淀区建设工程质量监督站
北京市人防监督总站
7
施工总包
建筑公司
8
建筑功能
地下二层
地下一层
一至五层
六层以上
人防、设备
车库
办公
住宅
9
工期
110
质量目标
工程质量优良，
地质情况
场区地形南高北低，地面标高在44.79～45.65m左右。
地貌为永定河中段冲积台地。
拟建场地的地震基本烈度为8度。
建筑场地类别为Ⅲ类。
2.2.1.地层土质概况
层数
土质情况
土层厚度（m）
第一层
人工素填土：
黄褐色，以粘质粉土填土为主，可塑，稍密～中密
1.5～3.0
第二层
粘质粉土：
褐黄色，可塑，湿，中下密～中密
0.4～1.1
第三层
砂质粉土：
褐黄色，可塑～硬塑，稍湿～湿，中密～中上密
0.4～1.2
第四层
细砂：
褐黄色，湿，中上密～密实
0.7～2.8
第五层
卵石：
杂色，一般粒径2～6CM，最大粒径：
10CM。
中粗砂填充，占35%～45%。
湿～饱和，中密
0.5～2.9
第六层
褐黄色，饱和，中上密～密实
0.8～3.9
第七层
褐黄色，可塑～硬塑，湿～饱和，中密～中上密
1.1～2.6
第八层
粉质粘土：
褐黄色，可塑～硬塑，湿，中密
1.2～4.3
第九层
强风化砾岩：
杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石已经完全风化呈土状
1.1～1.8
第十层
中风化砾岩：
杂色，钙质胶结和泥质胶结，砾岩中卵石3～12cm,卵石未完全风化
本层未钻穿
2.2.2.水文地质条件
工程施工场地初见水位深度5.5～6.2m，初见水位标高38.99～39.76m；
静止水位标高39.09～40.22m。
地下水类型为潜水，主要受大气降水和管道漏水渗入补给，因此在不同季节、不同部位有一定起伏变化。
1959年最高静止水位标高45.00m，1995年最高静止水位标高41.50m。
基坑开挖坑底深度均在第一层水位线以下，必须进行基坑降水预先疏干排渗，才能安全地达到基坑干槽作业。
建筑概况
工程规模
建筑面积
17963m2
占地面积
3392.10m2
建筑层数
地上：
14层地下：
2层
层高
1、5层
2～4层
6～13层
14层
负二层
负一层
3．6
3.3
2.9
3．3
4.5
标高
±
0.000m标高为绝对高程46.500m，室内外地坪高差0.900m
檐高
44.70m
地下防水
SBS改性沥青卷材防水
+
屋面防水
SBS改性沥青卷材防水，聚苯板保温
楼地面
居室
厨厕、阳台、楼电梯间、走廊
屋顶机房、水箱间
花岗岩
细石砼
地砖
外墙面
五层以下：
干挂石材；
上部：
外墙涂料
内墙面
乳胶漆、瓷砖（厨卫、阳台）、大理石（电梯厅）
保温节能
外墙加气混凝土砌块保温
顶棚
乳胶漆、铝扣板（厨厕、阳台、走廊、电梯厅、大堂）
门窗
外窗塑钢窗、内门木门、木制防火门
电梯
3部（两部客梯，一部液压梯）
结构概况
结构形式
现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构
基础形式
现浇钢筋混凝土梁式筏板基础，基础底板厚800㎜
抗震等级
框架结构抗震等级一级、剪力墙结构抗震等级二级
设防烈度
8度
地基承载力标准值
Fkp=200KPa
混凝土强度
基础垫层
基础底板
梁、柱、墙
顶板
地下一、二层
五层以上
地上结构
C10
C40P8
C45P8
C45
C40
C35
钢材
钢筋：
热轧
、
级钢筋；
型钢及钢材：
Q235钢。
钢筋连接
d≥22mm
d≤20mm
框架柱、暗柱
剥肋滚轧直螺纹连接
搭接绑扎连接
水、电概况
电气专业
电源
二路10KV、630KVA的2台变压器供电，电缆埋入引至配电室
照明系统
配电箱明装、暗装两种，日光灯照明
动力系统
水泵、风机、电梯、液压梯
防雷接地
二类防雷，避雷针、避雷带结合避雷
消防报警
二级负荷，感温探测器、感烟探测器、消防专用电话
电视电话
穿钢管暗敷设
暖通专业
生活给水
分区供水：
地下二层至地上三层为市政自来水管网直接供给，四层至十四层由给水泵加压供给
排水系统
住宅与办公分开，地下经水泵提升
喷淋系统
湿式报警阀2套
消火栓系统
消火栓系统环状布置，设消防水池和消防泵
采暖系统
四个系统：
住宅系统一和住宅系统二，办公楼和车库系统，人防地下室系统
通风系统
人防：
通风方式为清洁式，滤毒式，隔绝式三种
住宅与办公：
正压送风系统
工程特点、难点
2.6.1.施工场地极为狭小，且所处位置材料进场受许多因素限制；
2.6.2.基础施工阶段在冬季进行；
2.6.3.基本无标准层，建筑平面及各构件截面变化复杂，层高不一致；
2.6.4.节点较多，有梁柱节点、梁墙节点、梁板节点、墙柱节点、墙板节点，处理困难；
2.6.5.混凝土强度较高；
2.6.6.工程为综合楼，功能多样；
2.6.7.商品混凝土罐车在早晚两个交通高峰时段无法到场。
施工部署
施工组织机构
为确保施工质量和工期，本工程实行项目制管理，实行项目经理负责制，由具有二级项目经理资质的刘亚伟任项目经理，全面负责工程的管理。
3.1.1.职责分工
姓名
职务
职责分工
项目经理
以施工企业法人身份对工程项目施工全过程负责，履行工程承包合同，代表公司签订物资采购、工程分包和劳务分包合同，对项目的人员、资金及各项资产进行监督管理。
项目总工
监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程施工进行技术指导和监督。
负责编写工程施工组织设计和质量计划及重要施工方案，主持隐检和结构验收以及施工竣工验收。
协调项目各专业之间的关系。
兼管模板分项工程施工。
土建工程师
负责编制分项工程施工方案，进行技术交底，负责收集工程施工过程和工程交付前的检验和试验记录土建工程、技术工作及相关内业资料，参加隐检和工程验收，主抓钢筋分项工程施工。
土建技术员
负责落实进度计划、技术交底，执行质量、安全等措施，现行现场技术指导，记录土建专业施工日志，作好所负责部位的内业资料和竣工资料相关内业资料。
主要负责混凝土分项工程施工。
土建质检员
制定和完善项目质量管理的各项规章制度，并监督执行，对整个施工过程的土建专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。
电气质检
对整个施工过程的电气专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。
水暖工程师
负责本专业的技术交底和质量检查工作，参与本专业工程分包的协调工作和管理，负责本专业的材料计划、成本核算、施工资料，参加隐蔽工程和分部分项工程的验收。
水暖质检
对整个施工过程的水暖专业的技术交底、材料验收、施工方案等环节进行质量监督，如实做好质量报表和质量评定。
测量负责
负责工程的测量、沉降监控工作，负责工程项目的测量标识。
做好测量记录。
试验员
负责组建工地标养室，对进场材料按规定送检，编制见证取样计划并做好见证取样工作和试验资料的管理存档工作。
计量员
落实各项计量管理制度，统一管理项目的计量器具、仪器、仪表，负责计量器具的周期检定工作
资料员
根据北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）的要求对技术资料进行分类整理、编目、存档，参加竣工资料的编制工作。
对各种有效（或作废）文件、图册及质量记录进行标识，
工程经理
协调对外关系，为项目施工创造良好条件。
负责对劳务分包队的全面管理，主持工程例会，负责协调好劳务队及现场机械、材料、技术等业务口的关系。
抓好文明施工的全面工作。
土建工长
对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督土建专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。
电气工长
对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督电气专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。
水暖工长
对现场施工安全、施工质量、施工进度、场容、材料、机具使用、劳动力合理安排等工作负责，监督水暖专业每道工序按照施工规范要求施工，组织自检、互检、班检、队检和项目验收。
安全员
编制、完善安全措施并负责监督实行，定期向工人进行安全教育，及时解决安全工作存在的问题及事故隐患，制止违章作业，建立安全日志。
临电操作员
对现场施工临时用电负责，对临电操作的有关仪器、设备作以明确标识，保障现场施工用电的安全性，负责现场机械的电气修理工作。
材料室主任
组织制定物资供应管理办法，并监督贯彻执行。
负责组织施工物资的筹集，掌握物资供应、消耗、库存情况和市场行情，督促库管人员加强物资的收发工作，落实“限额发料”制度。
对现场物资堆码、存放进行统一规划。
材料员
负责物资筹集，接收与工程质量有关的物资时，负责先进行必要的验证工作。
及时解决现场材料方面存在的问题，掌握材料消耗情况，协助材料主任作好现场的供应和管理工作。
负责各种资料（出厂合格证、复试报告、厂家资质证明等）的收集、整理，并核实物品与出厂明细单的相符。
对进场物资进行标识。
库管员
按要求收发、堆码物资，对入库材料进行验证、维修、保养。
负责保管物资的收发、验收、计量，按时填制帐表、单据、卡片，保管台帐、收货记录、自点记录，按时开点验单，处理帐务，做好库存物资的标识工作。
定期盘点库存物资，做好防盗、防雨、防火工作。
成本经理
责本项目预算、核算、劳资、统计工作，编制工程概算及年度、季度成本计划，及时办理变更签证；
办理月份验工计价，作好工程价款的回收工作；
准确建立概预算、统计台帐，作好成本控制和核算工作。
预算员
协助成本经理做好工程预算，按图纸计算工程材料用量，根据变更洽商做好变更工程量计算。
治安负责
负责施工现场的物资防盗工作，维护现场人员工作生活秩序，维持工程施工环境。
3.1.2计算机管理
目标：
优化施工方案，强化质量管理，降低工程造价，缩短施工工期。
为方便科学管理，项目部配备一套完整的计算机系统，在工程施工资料、质量、进度、材料、成本及财务等方面采用微机科学管理。
同时，项目部建立内部局域网，实现项目内部资源共享，提高工作效率。
项目部微机配置情况表
部门
硬件配置
数量
经理室
PⅢ450/64M/10.2G
技术室
CⅡ900/256M/20.0G
物资室
PⅡ350/32M/32G
经营室
PⅢ450/128M/10.2G
附属设备配置表
设备名称
型号
喷墨打印机
HPDEKJET610C
针式打印机
EPSONTQ-1600KⅡ
调制解调器
联想V.90
网卡
NE2000
扫瞄仪
方正
配置管理软件表
用途
Office2000
文档管理
PROJECT2000
进度计划管理
AUTOCAD2000
图形绘制
天正建筑CAD
物资管理系统软件
材料管理
广联达预算软件
预算管理
北京市《建筑安装工程资料管理规程》配套软件
施工资料管理
铁路施工企业会计核算系统
财务管理
部署原则
3.2.1.部署总原则
本工程地处北京市三环内，南临北京西客站，北临长安街，且距离铁道部比较近，工程的施工直接影响到公司的现象，公司领导对工程的施工质量及安全文明施工都极为重视。
对此工程要求争创北京市“结构长城杯”，施工工地确保“北京市安全文明标准工地”，为此公司对项目部在人力、物力、资金等方面均给以大力支持。
项目部主导原则是要求工程施工质量严格执行“结构长城杯”要求，技术、工程、质检、物资各部门通力合作，工程实体质量做到精益求精，在保证工期的前提下向业主奉献出一个精品工程，为公司钢筋混凝土框架—剪力墙结构工程的施工创一个样板。
对于工程施工现场，以安全、环保要求为主，更加体现人文化管理，达到“北京市安全文明标准工地”的要求。
同时使项目部施工人员得到锻练，形成一支有实力，能战斗的队伍，为公司的进一步发展造就人才。
3.2.2.施工程序
定位放线基坑降水土方开挖及基坑支护地基钎探地基验槽人工清槽浇筑砼垫层底板防水基础底板施工地下二层结构地下一层结构基础验收地下外墙立面防水基坑回填主体结构屋面工程粗装修精装修。
主体结构分两次施工，在主体六层施工完毕且模板拆除后进行一次验收，二次结构和内粗装修可在第一次结构验收后插入施工,水、电（含弱电）等安装工程穿插在土建施工过程中进行。
通风、空调、热力系统在地下结构验收后插入；
电梯工程由甲方直接分包定货，在主体结构验收后进场施工。
3.2.3.工程量、劳力计划
3.2.3.1.主要工程量
部位
工程量
基础
土方工程
钢筋混凝土
粘土砖
SBS防水卷材
型
主体
加气混凝土
屋面
保温层
整个做法
垫层、面层
门门窗
铝合金门窗
塑钢门窗
其它门窗
装饰
抹灰
内墙、外墙、顶棚
涂料
外墙及阳台
3.2.3.2.劳力计划
各施工阶段需各工种人数（人）
工种
部位
钢筋工
木工
砼工
瓦工
架子工
抹灰工
电焊工
油漆工
防水工
起重工
电工
水暖工
普工
基础结构
85
75
主体结构
70
填充墙
45
30
各工种进场时间
工种
进场时间
备注
结构完工后退场
木工
结构施工支模板
砼工
结构完工后部分退场
结构预留阶段，只需10人
电工
装修木工
瓦工
结构施工阶段留5人
施工任务划分
工程施工范围包括：
土方开挖、地基处理、地下防水、结构施工、填充墙砌筑、室内外粗装、楼地面、门窗、屋面、给排水、暖气、通风、消防、电气、有线电视、电话。
电梯工程由建设单位直接分包给电梯公司。
项目作业队伍组成如下：
作业队名称
施工范围
降水支护作业队
基坑降水、边坡支护
土方作业队
场地平整、基坑开挖、肥槽及房心回填
结构作业队
基础及主体结构、脚手架、施工临建
粗装作业队
填充墙砌筑、内外墙抹灰、楼地面、吊顶
水暖作业队
给排水、采暖工程管道预埋、孔洞预留、管道敷设、设备安装，施工临水
通风作业队
通风工程预留预留、管道敷设、设备安装
电气作业队
照明、动力、有线电视、电话工程预埋预留、管道敷设、设备安装，施工临电
消防作业队
消防管道、自动喷淋、自动报警工程预埋预留、管道敷设、设备安装
工程大型设备计划
机械名称
型号
单位
计划进场日期
载客电梯
0．75吨
台
应提前定货
液压电梯
1吨
生活消防水箱
SM
升级会员 