成都市武侯区现代商务服务业发展规划16页word资料Word文件下载.docx

成都市武侯区现代商务服务业发展规划16页word资料Word文件下载.docx

《成都市武侯区现代商务服务业发展规划16页word资料Word文件下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《成都市武侯区现代商务服务业发展规划16页word资料Word文件下载.docx（14页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

一是和幼儿建立和谐的语言交流关系。

每当和幼儿讲话时，我总是笑脸相迎，声音亲切，动作亲昵，消除幼儿畏惧心理，让他能主动的、无拘无束地和我交谈。

二是注重培养幼儿敢于当众说话的习惯。

或在课堂教学中，改变过去老师讲学生听的传统的教学模式，取消了先举手后发言的约束，多采取自由讨论和谈话的形式，给每个幼儿较多的当众说话的机会，培养幼儿爱说话敢说话的兴趣，对一些说话有困难的幼儿，我总是认真地耐心地听，热情地帮助和鼓励他把话说完、说好，增强其说话的勇气和把话说好的信心。

三是要提明确的说话要求，在说话训练中不断提高，我要求每个幼儿在说话时要仪态大方，口齿清楚，声音响亮，学会用眼神。

对说得好的幼儿，即使是某一方面，我都抓住教育，提出表扬，并要其他幼儿模仿。

长期坚持，不断训练，幼儿说话胆量也在不断提高。

商务服务业是主要服务于商贸、商务等经济活动的产业群，是生产性服务业的重要组成部分，兼具知识密集型、资金密集型和劳动密集型特征，是武侯区抢占高端产业和产业高端、提升空间集约发展水平的必然选择，对提高武侯区城市功能、打造核心竞争力具有重要意义。

按照成都市建设“世界生态田园城市”和武侯区建设“商务高地•宜居武侯”的战略定位和发展目标，依据《成都市服务业发展规划（2019-2019）》、《成都市城市总体规划（2019-2020）》、《成都市土地利用总体规划（2019-2020）》、《成都市战略功能区规划》、《武侯区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，特制定本规划。

规划范围为武侯区全域，规划期为2019-2019年。

死记硬背是一种传统的教学方式,在我国有悠久的历史。

但随着素质教育的开展,死记硬背被作为一种僵化的、阻碍学生能力发展的教学方式,渐渐为人们所摒弃;

而另一方面,老师们又为提高学生的语文素养煞费苦心。

其实,只要应用得当,“死记硬背”与提高学生素质并不矛盾。

相反,它恰是提高学生语文水平的重要前提和基础。

一、规划基础

（一）发展现状

1.支柱产业地位突出

2019年，武侯区现代商务服务业[1]增加值从2019年的212989万元增加到371294万元，占服务业比重达到11.0%，占地区生产总值比重达到7.9%，在经济发展中支撑作用显著。

同时，现代商务服务业中的居民服务和其他服务业、租赁和商务服务业的税收贡献效率较高，2019年这两大行业每万元增加值所产生的地方税收分别为0.63万元、0.24万元，位于服务业各行业的第一位和第四位，远高于全区0.10万元的平均值和服务业0.12万元的平均值。

2.加速发展态势明显

2019-2019年，租赁和商务服务业、科学研究、技术服务和地质勘查业及居民服务和其他服务业三大行业增速分别由1.2%、5.9%、-4.1%提升为27.6%、6.2%、26.1%，加速发展态势明显。

3.新兴业态蓬勃发展

总部经济、电子商务、服务外包等新兴业态的蓬勃发展是武侯区近年来现代商务服务业快速发展的重要推动力。

已有33家世界500强企业和机构入驻，总部聚集态势初步显现；

服务外包在五城区具有明显优势，企业数量较多，且以科技型民营企业为特色；

电子商务进入快速发展阶段，荣获了“中国西部电子商务核心产业区”国家级称号。

4.聚集态势初步形成

人民南路科技商务区按照现代化国际商务区和总部聚集区的定位，已发展成为武侯区高端商务服务业重要聚集区，汇日央扩国际广场、中汇广场、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等商务楼宇以及丰德国际等微型CBD在业内已产生较大影响，随着锦江国际、来福士广场、新希望大厦等一批项目的建成，人民南路科技商务区对高端商务的聚集效应将更加明显。

武侯新城依托武侯工业园在电子信息、鞋业及轻工设计等方面的产业基础，已建成慧谷总部基地、神州数码（成都）科技园一期等重大项目，在汇聚研发型总部方面已形成一定的优势和特色。

（二）有利条件

1.区位交通优势突出

武侯区位于成都市中心城区的西南部，贯穿区内的人民南路是成都最重要的南北交通干道，同时也是中心城区发展最为成熟、知名度最高的历史文化街区和景观大道，具有战略性的区位条件。

同时，作为中心城区，区内交通体系发达，已经投入运营的地铁1号线横贯辖区中央，规划建设中的地铁3、5、7号线贯穿全区，城市立体交通体系日益完善。

2.发展载体高效聚集

据统计，武侯区人民南路科技商务区、红牌楼商圈、武侯新城、武侯198区域可提供现代服务业载体建设用地9350.9亩；

已建成两万平方米以上的商务楼宇共计15座，拥有汇日央扩、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等本地高端写字楼，在建的来福士广场为国际高端写字楼。

虽然从写字楼供应总量来看，锦江区优势较为明显，但武侯区高等级写字楼聚集态势更加显著，人民南路科技商务区高端写字楼现有累积量为31.6万方，占成都高端写字楼整体市场的41.8%，该区域未来四年将新增供应国际甲级7.6万方，普通甲级13万方，分别占整体市场的13%、10%。

3.关联产业支撑有力

武侯区周边区域是全市高端制造业和高新技术产业聚集度最高的区域，为武侯区现代商贸服务业发展带来了大量的需求。

同时，武侯区房地产业、住宿和餐饮业、居民服务以及教育、医疗等生活性服务业在中心城区具有明显比较优势，信息传输、计算机服务和软件业及交通运输、仓储和邮政业也较为发达，对现代商务服务业发展形成了良好的专业服务支撑。

4.商务配套环境成熟

作为在中心城区中率先明确提出“商务高地”发展定位的城区，武侯区具有较好的高端商务区的发展基础和整体形象，区域商务品牌已初步形成。

同时，武侯区不但积淀了厚重的“三国蜀汉”文化资源，还云集了四川大学、中国科学院成都分院等高等院校及科研院所，科技人文优势突出。

此外，人民南路是成都最主要的领事馆和外资企业集聚地，是成都最具有国际化发展潜质的区域。

（三）问题与挑战

1.总体规模有待进一步扩大

2019年，武侯区现代商务服务业增加值为371294万元，占服务业增加值及地区生产总值的比重分别为11.0%和7.9%，而“5大主导+1特色”现代产业体系中的另一主导产业商贸流通业[2]占比已分别达到了33.9%、24.4%，两者相比差距明显。

2.结构和效益需进一步优化

从具有国际影响力的商务企业数量来看，入驻武侯区的世界500强企业及机构为33家，其中包括了1家代表处和5家办事处，而上海徐汇区跨国公司管理型地区总部及投资性公司达50家，广州越秀区世界500强地区总部或分支机构达67家。

从商务楼宇的产出效率来看，威斯顿联邦大厦和力宝大厦作为武侯区较好的商务楼宇，每平方米面积产生的税收仅有一千多元，较北京金融街平均4万元、上海国泰君安4.5万元、恒隆广场3.4万元的地均税收贡献相差甚远。

二、规划总则

（一）总体思路

全面贯彻落实科学发展观，围绕“商务高地•宜居武侯”的战略定位与发展目标，直奔产业高端和高端产业，加快构建以楼宇经济为载体，以总部经济为引领，以电子商务、服务外包、专业服务、新兴金融、创意设计五大重点领域为支撑的现代商务服务产业集群，充分发挥现代商务服务业提升产品附加值、推动产业升级转型的功能，将武侯建设成为中西部高端商务功能聚集度最高、具有国际影响力的现代商务高地。

（二）行业组合

强调产业链的延伸与融合，确定“1+5”行业组合：

“1”即总部经济，以汇聚世界500强、行业100强、境外公共机构和非政府组织区域总部等具有国际影响力的总部企业为引领，打造武侯现代商务的中枢功能；

“5”即电子商务、服务外包、专业服务、新兴金融、创意设计五大行业领域，通过重点突破带动现代商务服务业内部结构调整，全面带动专业服务水平和高端服务能力的提升，夯实武侯现代商务的基础功能，最终形成主业突出、功能融合的现代商务服务业发展格局。

（三）发展目标

——总量持续扩大。

现代商务服务业发展加速态势更加明显，对武侯区经济发展支撑作用进一步增强。

2019-2019年，现代商务服务业增加值年均增速达25%以上，租赁和商务服务业、科学研究、技术服务和地质勘查业及居民服务和其他服务业三大行业增加值占服务业比重达18％以上。

——结构更加合理。

以总部经济为引领，以电子商务、服务外包、专业服务、新兴金融、创意设计五大重点领域为支撑的行业组合基本形成。

总部聚集优势逐步显现，总部经济对区域经济的贡献度进一步增强，总部企业营业收入占GDP比重达到50%以上；

电子商务、服务外包、专业服务、新兴金融、创意设计各领域限额以上企业法人单位主营业务收入年均增长超过20%。

——国际化程度提升。

行业发展的国际化程度快速提升，国内领先优势逐步显现。

到2019年，新引进国际知名现代商务服务业企业50家左右；

在国内同行业居于领先地位的本区企业新增50家左右，世界500强企业总数达60家左右。

——品牌优势显现。

现代商务服务业发展的软硬件环境更加优化，“商务高地”的品牌形象日益鲜明。

基本建立比较完善的商务服务业发展促进体系，建成一批具有先进水平和各具特色的空间载体，到2019年，全区商用面积达到800万平方米以上，年税收贡献过亿元的现代商务服务业主题楼宇达到25个左右。

（四）总体布局

在全区五大产业功能区布局的基础上，顺应现代商务服务业聚集发展规律，构建以“一区、一城”为重点，若干商务节点为补充的空间布局。

1.“一区”

即人民南路科技商务区，包括围绕以人民南路为主轴，以科华路、浆洗街为两翼核心区（涉及伞塔、玉林、火车南站、望江、浆洗街五个办事处），总面积约为15平方公里的区域。

依托人民南路科技商务区建设，发挥区位、交通、国际化和业态配套优势，利用来福士广场、汇日央扩国际广场、威斯顿联邦大厦、力宝大厦等与国际接轨的商务楼宇资源，发展为总部经济服务的专业服务业，打造国际化的商务配套环境，着力汇聚世界500强、行业100强、境外公共机构和非政府组织区域总部等具有国际影响力的总部企业，成为全区高端商务功能核心区域。

2.“一城”

即武侯新城。

结合武侯新城产业基础，充分发挥丰富的科研教育资源、武侯高新技术创业服务中心等科技优势，重点发展以信息技术服务、软件开发、动漫设计、鞋业研发设计等产业为主的区域性总部，积极发展服务外包、电子商务等行业，成为全区研发型商务服务企业的重点聚集区。

3.若干商务节点

即在红牌楼、“198”、太平寺新区等区域，充分发挥现代商务服务业的融合提升功能，打造若干商务节点。

—红牌楼商务节点。

依托红牌楼商贸基础及楼宇优势，着力吸引对区位、交通及产业配套要求较高的电子商务、专业服务、创意设计等行业，大力发展商贸商务融合的城市综合体，成为全区商务经济的重要支撑点。

——“198”商务节点。

依托“198”区域城市生态和区位资源优势，重点发展临空商务配套产业，着力吸引对生态办公要求较高的跨国公司管理型、研发型地区总部，成为全区新兴的以生态为特色的现代商务服务聚集区。

——太平寺新区商务节点。

依托太平寺新城的打造，充分发挥区位优势和机场搬迁所带来的空间储备优势，在生态人居功能逐步完善的基础上，重点发展咨询策划、研发服务、健康管理等智慧要素密集的现代商务服务业，成为全区商务经济的新兴增长点。

三、发展重点

（一）总部经济

加快完善总部经济发展支撑体系，积极引进国内外知名企业设立总部或区域性总部，大力培育本土总部企业，构建引进、培育和转型升级的多渠道发展路径，加快促进总部能级梯度转型升级，大力推动总部经济发展。

到2019年，入驻武侯区的总部经济型企业近200家，其中本土总部占总数的20%以上。

1.积极引进知名企业总部。

充分发挥武侯区位优势、营商环境和市场体系等方面的优势，以市域、省域和中西部地区为重点，放眼全国乃至全球，在加快推进重点领域区域合作的基础上，积极引进国内外知名企业在辖区内设立总部和区域性总部。

鼓励跨国公司和国内大型企业集团在辖区设立区域研发中心、销售中心、采购中心、物流中心、培训中心、旅游和会展服务中心、中介服务中心、营运总部或分支机构。

根据武侯区实际，近期应重点引进以下七类总部经济型企业：

1、世界500强企业、中国500强企业、中国民营100强企业以及在同行业处于领先地位龙头企业（以各行业或产业主管部门的行业认定标准确认）的区域性总部或分支机构；

2、国家和中央部门确定的大企业（集团）的区域性管理总部；

3、商务部认定或备案的跨国公司地区总部；

4、注册资金不低于3000万元人民币、总资产不低于1亿元人民币、年销售额不低于2亿元人民币的内外资企业和上市公司；

5、在武侯区以外投资或授权管理的企业不少于2家且营业收入中来自下属公司或分支机构的比例不低于20%的其他企业；

6、引导国内外知名的行业协会、俱乐部，以及具有一定国际影响力的国际组织与非政府组织设立区域性总部；

7、符合武侯区产业发展导向并经区政府认定的产业领军企业。

2.大力培育本土总部企业。

鼓励蓝光实业、置信集团、彩虹电器、川大智胜、百脑汇、申蓉实业、八益家具、红旗连锁等龙头总部型企业进一步拓展异地业务，通过资本经营、战略合作和业务重组等方式，参与异地企业改组改造，扩大企业总部的管辖范围和内容。

扶持综合实力强的企业进一步做大做强，逐步形成一批市场前景广阔、市场潜力巨大、规模效益明显并处于行业领先地位的优势总部企业。

鼓励现有优势企业扎根武侯，特别是加快具有品牌优势和规模优势、发展态势良好的企业成长壮大，大力支持企业实施名牌战略和质量战略，逐步发展成为未来本土总部企业新星。

3.加快促进总部能级梯度转型升级。

鼓励美国德州仪器、日本安斯泰来制药、台湾联强国际集团、京东商城、新加坡星狮集团、日本近铁集团（KWE）、双星集团等等跨国公司和国内大型企业集团由办事处到分公司再到区域性总部的梯度转型升级，或者直接实现由办事处向区域性总部的跨越。

——商务总部经济集聚区建设项目。

在人民南路科技商务区主要集聚以现代商务服务企业为主的区域总部、销售中心、办事处等，着力吸引以世界500强为代表的跨国公司设立中国总部、营运总部或分支机构，打造商务总部经济集聚区。

——商贸流通总部经济集聚区建设项目。

在红牌楼商圈主要集聚以现代商贸、城市高端物流为主的商贸流通企业，着力打造商贸流通总部经济集聚区。

——研发设计总部经济集聚区建设项目。

在武侯新城主要集聚以研发设计、文化创意等为主的总部型企业，着力打造研发设计总部经济集聚区。

——生态型总部基地建设项目。

在“198”区域主要集聚以临空经济、文化创意、绿地产业等主的总部型企业，着力打造生态型总部基地。

（二）电子商务

把电子商务作为促进经济发展方式转变，提升区域竞争力的战略选择，以聚集发展为手段，以电子商务企业联盟为抓手，提升支柱产业电子商务应用水平，通过深化电子商务应用促进实体经济虚拟化发展，推进武侯电子商务实现跨越式发展。

到2019年，全区电子商务企业总数增长到200-250家，五大重点行业（信息服务业、商贸流通业、房地产业、文化旅游业、物流服务业）电子商务应用比例超过80%，全区应用电子商务所实现的交易额达到1200亿元，成为西部电子商务发展环境最佳、集中度最高、应用最普及、竞争力最强的中国西部电子商务核心区。

1.加快集聚电子商务企业。

坚持“引进做大一批、扶持做大一批、联合做大一批”的思路，依托京东商城、百丽国际等知名电子商务企业的影响力，着力引进国内外知名电子商务服务企业设立区域运营中心、结算中心、呼叫中心及研发中心。

依托京东电子商务研究院，大力引进和培养电子商务人才，通过电子商务高端人才的聚集，为电子商务企业聚集发展创造条件。

建立健全支持电子商务企业做大做强的扶持政策，支持有基础、有潜力的第三方交易平台发展成为行业领袖和龙头。

鼓励以本地银行为核心建设高信誉保障的本地支付中心，吸引电子商务资金在本地聚集。

2.打造特色电子商务品牌。

依托现有优势商贸资源和品牌，积极推进垂直行业电子商务平台建设。

以信息服务业、商贸流通业、房地产业、文化旅游业、物流服务业五大行业为重点，全面提升重点行业电子商务应用水平和普及率，重点打造网上科技一条街、（网上）西南食品城、西部智谷动漫体验中心等特色电子商务品牌，支持本土电子商务企业争创国家、省、市级知名品牌。

3.普及推广电子商务。

大力促进电子商务进企业和电子商务进家庭的“双进工程”，以中小企业为主要普及对象，坚持政策引导、市场推广、典型示范、社会参与的原则，启动一批电子商务示范工程。

搭建政府采购电子商务平台及诚信服务平台建设，通过政府带头推进G2B（政府对企业）和G2C（政府对市民）电子政务。

深化电子商务引用。

实施优势产业、骨干企业的电子商务示范工程，带动和引导相关行业的电子商务化应用。

组建武侯区电子商务企业联盟，加快完善电子商务发展环境。

——重点行业电子商务平台建设项目。

以现有龙头企业的实体业务为依托，加快中国女鞋之都鞋电子商务平台、网上科技一条街、（网上）西南食品城、西部智谷动漫体验中心等重点行业电子商务平台建设，积极推进现有龙头企业电子商务平台扩展为行业电子商务平台，提升电子商务规模化水平。

——电子商务示范体验区建设项目。

以现有电子商务服务企业为主体，建设一个综合性的、集展示、体验、招商引资服务、模式创新、移动电子商务、咨询服务、支付服务、物流服务、IT运营服务等为一体的电子商务体验示范区，面向传统企业直观形象地展示电子商务应用的流程和模式，扩大示范宣传效果，提供一站式电子商务咨询、平台建设等技术服务。

——政府采购电子商务平台建设项目。

加快建设武侯区政府采购电子商务平台，积极促进政府采购和招投标管理机构广泛采用网上招标、网上询价、网上采购、电子数据交换、网上支付等手段，推进G2B（政府对企业）、G2C（政府对消费者）等新兴电子商务模式，促进电子政务与电子商务融合发展。

（三）服务外包

立足自身资源和优势，抓住产业转移大机遇，完善服务外包产业发展环境，着力发展研发外包、动漫影视设计外包、轻工与工程设计外包等高端业务，以知识流程服务外包（KPO）领跑成都，打造中国西部知识流程外包（KPO）示范区，发挥服务外包产业作为武侯区现代服务业新兴产业的引领作用。

到2019年，全区服务外包产值年均增速达到25%以上。

1.大力发展咨询与研发外包。

基于传统商贸发达优势和IT企业优势，抓住传统行业通过信息化手段转型升级的契机，积极发展针对房地产、商贸、文化旅游、物流、鞋业等传统优势产业企业的信息化咨询、规划设计、系统研发与测试等服务。

2.大力发展动漫影视设计外包。

按照西部智谷动漫设计定位，发挥武侯区在信息技术类公司的优势，吸引数字动漫、网游、影视传媒等企业聚集落户，积极发展创意、设计、加工、制作等方面的外包业务。

3.大力发展轻工（鞋类）与工程设计外包。

发挥中国女鞋之都品牌优势，鼓励现有鞋业龙头企业积极承接国内外设计业务，推动国内外知名轻工设计（鞋类）企业内部研发中心的落户发展，吸引其他轻工与工程设计类企业在西部智谷聚集，积极发展轻工（鞋类）与工程设计外包业务。

4.大力发展信息系统运营运维外包。

发挥IT企业存量众多及具有成熟市场基础的优势，积极引进经营理念先进、具有较强技术创新能力和融资能力的国内外知名IT企业，积极发展系统集成外包、IT基础设施运维、第三方平台运营外包等ITO业务。

——轻工设计（鞋业）服务外包基地项目。

以西部鞋都为依托，推动武侯轻工（鞋类）企业将内部的研发设计部分外包给第三方研发服务外包提供商，吸引更多的检测服务公司、机构集聚。

——联强国际成都e科技园项目。

本项目是以高客户产业为主，依托联强国际专业的通路经营优势与其全国绵密的快速服务网络，使入住的企业能够在最有竞争力的整合下，本地接单、全国配送，并针对其业务发展需要，提供加工组装、库存系统对接等增值服务。

——西南地区中高端客户支持服务外包特色区建设项目。

加快部署中高端的如电话营销、呼入型呼叫中心及对语言要求较高的呼叫中心业务，打造西南地区中高端客户支持服务外包特色区。

（四）专业服务

以人民南路科技商务区为核心载体，抓住新兴的市场需求，大力鼓励、规范发展健康咨询、财务服务、法律服务、市场调查咨询服务、投资与资产管理服务、高端人力资源服务等专业服务，成为国际知名专业服务机构进驻中国西部的首选区域。

到2019年，专业服务机构的数量在现有基础上翻一番，国际知名的专业服务机构达30家以上。

1.大力发展健康咨询。

以四川大学华西医学院为依托，以甲级写字楼为载体，以健康宣教、健康体检、健康评估、健康咨询、健康干预、生物医药保健、医疗器械、美容整形等为重点，积极引进国内外知名健康管理咨询机构，发展一批专家门诊和中小型手术室、国内外供应商总部机构和分销机构，全方位健康医疗保健机构，药品和医疗器械商等，致力于为消费者提供个性化的健康服务，促进健康咨询业集聚发展。

2.大力发展财务服务。

围绕成都“西部金融中心”的建设，充分发挥人民南路科技商务区串联东大街金融街和天府新城金融商务总部区的轴线优势，以金融机构的活动为依托，努力引进和培育一批会计师事务所、审计师事务所等经济鉴证权威机构，着力发展会计、审计、税务、资产评估、财务顾问等行业，为成都市以及西南地区的本地企业和跨国企业提供一站式服务。

3.大力发展法律服务。

积极引进国内外知名的法律中介服务机构，支持高层次紧缺法律人才的引进和培养，发展以律师业和公证业为重点的调查、诉讼、公证、审查和出具法律意见等专业性服务的法律事务服务行业，为政府决策、企业经济纠纷、改制上市、知识产权保护以及个人消费维权等方面提供法律服务。

4.大力发展市场调查咨询服务。

依托重点发展的商贸流通业、文化旅游产业、电子信息产业等领域，抓住企业不断升级的专业服务需求，以专业性强、特色突出的中小咨询机构为重点，以国际知名的咨询机构为战略方向，大力发展市场调查、产品调查、用户需求调查、竞争对手调查、数据收集、战略咨询等调查咨询服务，提高市场调查咨询机构在武侯区的聚集度。

5.大力发展投资与资产管理服务。

围绕日益增长的企业发展需求，鼓励以资产委托管理、企业购并、资产重组、项目策划、项目投融资、企业管理咨询、企业形象策划等为主的投资与资产管理机构聚集。

重点扶持为中小企业服务的投资与资产管理机构发展，通过设立扶持资金或给予政府补贴的形式，建立会员服务式的针对中小型企业的投资与资产管理服务体系，为中小企业提供便利的成本较低的投资与管理咨询、企业重组业务与人员培训等服务。

6.大力发展高端人力资源服务。

针对现代服务业日益增长的高端人才需求，积极引进一批知名品牌的人力资源中介服务机构，发展以人才引进、人才测评、人事咨询与策划、薪酬管理、职业生涯规划与设计等为重点的人力资源服务，提高高层次人才引进能力。

发挥武侯区产业基础优势，积极发展IT培训、综合素质类培训、管理培训，致力培育现代服务业紧缺的高端人才，满足成都市现代服务业和西部制造业优化升级的需求。

——健康管理咨询集聚区项目。

与温江区国际医学城以康复医疗、健康休闲为主要业态的健康产业发展定位实行错位竞争，紧紧围绕四川大学华西医学院，以写字楼宇为主要载体