金荷小区室外配套综合项目工程综合项目施工组织设计.docx
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金荷小区室外配套综合项目工程综合项目施工组织设计
洛阳市吉利区南陈金荷社区附属配套工程
施
工
组
织
设
计
方
案
河南昌弘建设工程有限公司
五铁艺围墙工程26
第一分部编制根据
（1）本合同段招标文献专用本。
（2）、工程设计变更、补充、修改告知单及有关文献
（3）、招标文献，投标文献，施工合同及现行国家有关规范。
（4）、我公司可投入本工程施工技术力量和机械设备。
（5）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-；
（6）、《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-；
（7）、《钢构造工程施工质量验收规范》GB50205-；
（8）、《建筑钢构造焊接规程》JGJ81-；
（9）、《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-；
（10）、《高层民用建筑钢构造技术规程》JGJ99-98；
（11）、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-
（12）、《都市绿化工程施工及验收规范》（CJJ/T82-）；
（13）、国家、行业及地方关于现行技术规程、规范、原则和工程主管部门规定。
第二分部工程概况
1、工程名称：
洛阳市南陈社区金荷社区附属配套工程
2、建设地点：
洛阳市吉利区
3、建设单位：
洛阳市吉利区西霞院街道南陈社区居民委员会
4、设计单位：
5、监理单位：
6、施工单位：
河南昌弘建设工程有限公司
7、中标价2810136.91元。
8、建设工期：
60天。
9、洛阳市南陈社区金荷社区附属配套施工；重要有
保安亭；5条道路，消防；给水、雨水、污水、热力工程
及电力、弱电、路灯；大门；围墙；园林绿化工程，详细以招标人提供
设计文献和工程量清单内容为准。
第三分部总体施工组织布置及规划
为了保证本工程质量、高速、安全、低耗、圆满地完毕合同规定各项指标，依照本工程特点，做好施工前准备工作，科学组织，精心安排、筹划在先，保证施工中各项工作顺利开展。
一、组织机构:
为顺利完毕本工程项目，我公司将成立项目经理部，该项目部具备丰富
市政工程施工及管理经验。
为更好地履行合同，保证工程质量及进度，项目
经理部设8个职能部室：
工程部负责工程施工调度、技术指引、测量放样；
安全环保部负责工程安全检查；环保、水土保持和文明施工；质检部负
责工程质量检查和检查资料整顿；筹划部负责工程计量、记录、验工计价；
财务部负责工程财务管理、成本控制；物资设备部负责工程物资、设备保障；
综合办公室负责后勤，组织机构详见《项目部组织机构框图》后附图
（一）。
二、设备、人员动员周期
我公司一旦接到中标告知书，及时进行人员、设备动员调遣工作，派遣项目经理部重要负责人、管理人员、技术人员进驻工地，与业主和监理办理接洽同步，详细勘察理解施工沿线状况尽快安排贯彻施工营地，着手水、电、路三通准备工作，开始项目部驻地建设准备工作。
同步，按照施工方案中工序先后，组织相应机械进入工地，涉及路基施工机械、测量实验设备等。
做到“三通一平”，原材料实验及混凝土配合比设计与施工机械、人员进场同步进行。
重要施工机械进场筹划
日期
年7月
年9月
机械进场
挖掘机
3台
3台
按工程施工阶段进场
平地机
1台
1台
按工程施工阶段进场
振动压路机
1台
按工程施工阶段进场
三轮压路机
1台
按工程施工阶段进场
装载机
1台
1台
按工程施工阶段进场
灰砂搅拌机
2台
2台
按工程施工阶段进场
交直流电焊机
2台
2台
按工程施工阶段进场
钢筋竖焊机
2台
2台
按工程施工阶段进场
钢筋截断机
2台
2台
按工程施工阶段进场
钢筋弯曲机
2台
2台
按工程施工阶段进场
钢筋调直机
2台
2台
按工程施工阶段进场
钢筋对焊机
2台
2台
按工程施工阶段进场
砼振动器
2台
按工程施工阶段进场
重要劳动力布置及任务划分
工种级别
8月
9月
普工
10人
10人
钢筋工
5人
10人
模板
5人
5人
砼工
10人
10人
汽车司机
2人
2人
泥水工
10
15人
机械工
5人
7人
电工
5人
8人
绿化工
15人
重要材料筹划
工程重要材料以预算清单为准，严格按照甲方及设计规定，材料按现场实际需要陆续进场。
（详见预算清单）。
三、施工准备
1、技术准备
公司中标后，人员、材料、设备等将按照标书中所编列筹划迅速进场，并召开全体施工人员动员大会，强化合批准识、增强法制观念，从而构成一支优质、高效、文明强有力施工队伍入驻工地。
经理部管理人员、技术人员、实验、测量人员到位后，召集会议布置下属各分队重要骨干人员进行交通管制策划、测量复核。
组织技术人员熟悉施工图纸，学习合同文献，施工规范，详细勘察施工现场，核对设计文献，组织图纸会审，办理技术交底，编制实行性施工组织设计报请监理工程师批准；测量工程师按照业主提供桩点和资料，会同监理工程师一起进行复测，并将复测成果报监理工程师审批后，按此进行施工放样。
2、物资材料准备
在接到中标告知书后，将按照招标文献规定，及时组织机械设备进场和物资材料采购。
3、通讯和供电
项目部与业主及监理之间联系可采用程控电话、传真或手机等通讯工具，项目部与施工队、施工中互相联系采用手机或程控电话及对讲机等方式。
4、开工报告：
通过迅速合理有序施工准备，具备了开工条件后，填写开工报告报请建设单位和监理工程师进行审批。
（四）、施工指引思想
1.坚持科学组织施工，组织强有力项目部，强化公司生产指挥协调职能，运用当代化管理手段，充分发挥公司人力、物力、机械设备资源优势，在保证工程质量达到合格前提下，保工期，保安全，并努力减少成本，提高经济效益。
2.充分发挥公司技术优势，保证完善质量保证体系有效运营，强化全员质量意识，积极推广应用新技术、新工艺、新材料。
从材料化验检测、施工劳力组合、机械设备配备、施工筹划安排等各环节均要做到合理组织、科学调度、精心施工，保证工程达到合格原则。
3.严格执行施工现场各项管理制度，坚持科学施工，坚持按施工程序施工，提高环保意识，牢固树立顾客第一，质量重于泰山思想。
贯彻质量终身制原则，做到谁施工谁负责质量，保证文明施工，安全生产，安全文明工地。
第四分部施工平面布置、暂时设施布置
1.施工平面布置
《施工平面布置图》详见附表后
（二）。
2.暂时设施布置
2.1暂时便道
本工程暂时道路，运用总承包单位既有硬化暂时道路用于材料
供应、机械设备转场。
2.2供电
运用总承包单位所申请箱变。
2.3通信设施
保证电信、互联网、电讯畅通，保证各种信息迅速可靠传递。
2.4暂时用地
本工程暂时用地：
生活用地、暂时道路、仓库、料场等。
坚持节约用
地原则，以满足施工需要为前提，对施工方案进行优化，以最大限度
节约土地资源，杜绝土地资源挥霍。
2.5项目经理部驻地和施工队驻地建设
项目经理部驻地位于南陈社区金荷社区施工现场，施工队驻地用房为建筑活动房。
详细见《施工总平面布置》附图（三）。
第五分部各分项工程施工顺序
依照招标文献，本合同工期拟从7月15日开工，9月15日竣工，总工期60天。
我公司通过认真仔细研究并依照我公司人员施工水平、机械设备最大施工能力来分析工期，本着使工程早日竣工并投入使用精神，将以先进管理水平和一流施工技术来缩短工期。
1、施工顺序：
依照施工图设计解决方案，全副展开施工，清表完毕后，管线、与道路、配套施工可同步进行。
为保证准时完毕工程任务，作业方式为平行作业。
详细施工筹划详见后附图
（一）
第六分部各分某些项工程重要施工方案
一、保安亭、大门
建筑面积：
保安亭：
21.80㎡；2#保安亭：
4.7m；
建筑占地面积：
保安亭：
21.80㎡；2#保安亭：
4.7m；
建筑总高度：
保安亭：
5.5m；主体构造合理使用年限50年。
建筑防火分类：
单层建筑，耐火级别二级。
上部构造体系：
采用现浇钢筋砼框架构造。
抗震设防烈度7度,地震动峰值加速度为0.15g,设计地震分组为第三组。
1、墙体
1.1墙体材料及厚度：
未注明外墙体采用200厚加气混凝土砌块，强度级别M5水泥砂浆砌筑。
内墙：
200（100）厚预制加气混凝土砌块，强度级别M5专用砂浆砌筑。
砌体与混凝土梁、柱、窗台压顶交接处、暗埋管线孔槽处采用局部加强办法：
在找平层中增设加强网，加强网采用耐碱玻纤网格布，网目规格不不不大于8x8，单位面积重量不不大于等于120g/m，网宽度不应不大于200，与基体搭接宽度不应不大于100。
1.2墙身防潮做法：
室内地面下60㎜处沿墙体周边抹20厚1：
2.5水泥砂浆内掺5%水泥重量防水剂防潮层。
1.3墙柱护角线做法：
室内墙体阳角均粉1：
2水泥砂浆护角线，80㎜宽与抹灰层同厚，高度2100㎜，
1.4窗台压顶做法：
100厚C20细石砼同墙宽，内配3φ8，φ6箍筋@200。
1.5外墙装修做法：
外墙装修选材与色彩详立面图标注。
外装修选用各项材料其材质规格、颜色等均由施工单位提供样板，经建设和设计单位确认后进行封样并据此验收。
1.6楼地面、踢脚、内墙面、顶棚做法见建施-01室内装修做法表。
3、屋面
3.1屋面防水级别为Ⅱ级，二道防水设防。
屋面防水构造做法：
3.2找平层：
基层与突出屋面构造交接处和基层转角处，均应做成圆弧形，圆弧半径50mm，内部排水水落口周边，均做5%收水漏斗。
4、门窗
门窗型号、数量、洞口尺寸等详见门窗表。
油漆
4.1除注明者外，金属制品露面某些刷防锈漆一道，面刷与墙面类同或相似调和漆，不露面某些刷防锈漆二道，不刷面漆。
4.2铸铁雨水管（泄水管）、刷防锈漆一道，面刷与墙面类同或相似调和漆二道。
二、道路工程停车位铺装工程
2.1土基工程
1、施工前准备工作
（1）、土基开工前应做好施工测量工作，施工测量精度应符合规范规定。
（2）、土基放样：
土基施工前，在中心一定安全距离处设立控制桩，桩上标明桩号与填挖高。
机械施工中在边桩处设立明显填挖标志，距中心桩一定距离处埋设能控制标高控制桩，进行施工控制。
发现桩被碰倒或丢失时应及时补上。
（3）、施工过程中，保护所有标志，特别是某些原始控制点。
（4）、施工范畴场外道路按建设单位规定通行材料运送车辆，供施工设备及材料进场；
2.2停车位施工办法
2.2.1周边铺设
1、用机械开挖至原则深度，周边用人工开挖，在施工过程中注意地下线缆及管线，以防挖断。
2、三七灰土过筛、搅拌，铺摊300㎜厚，分层夯实，夯实后厚200㎜。
路基碾压，压实系数≧0.93.上面铺设100mm厚C20无砂大孔混凝土基层，30厚黄土粗砂（砂：
土=1:
1）。
2.2.2草坪砖铺设
1、用机械开挖至原则深度，周边用人工开挖，在施工过程中注意地下线缆及管线，以防挖断。
2、三七灰土过筛、搅拌，铺摊300㎜厚，分层夯实，夯实后厚200㎜。
路基碾压，压实系数≧0.93.上面铺设100mm厚C20无砂大孔混凝土基层，30厚黄土粗砂（砂：
土=1:
1）。
然后铺设300*300*80草坪砖。
详细做法将草坪砖整洁美观铺设在基层上。
当停车位有特殊形状规定或停车位周边有污水井盖及其她线缆井盖时，植草砖可以剪裁以适应停车位不同形状规定。
4、用车辆拉养殖土填充在草坪砖格内，约50-60mm厚。
2.3花岗岩广场施工办法
。
1、用机械开挖至原则深度，周边用人工开挖，在施工过程中注意地下
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