房地产erp行业软件对比分析报告Word下载.docx

房地产erp行业软件对比分析报告Word下载.docx

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张机会，不免有所动作。

此类产品在擅长领域功能比较强大，其他业务上则不免会流于形式。

下面，就一些比较典型或知名的解决方案进行介绍。

1）SAP房地产行业解决方案

图1SAP房地产解决方案

从图1可以看出，方案基本覆盖了房地产以及建筑商供应链（甲方和乙方）上的各个业务环节，甚至包涵了项目进度计划的解决方案、对于项目资源的管理和维护等。

部分模块可能可以溯源到重资产行业如采掘、能源行业的工程建设模块，有比较明显的资产管理特色。

对于我国业内大多数的地产开发公司来说，可能只需要或者只能使用到其中的较少部分。

SAP的优势主要在于解决方案之外，一方面，SAP的ERP产品在单一应用软件市场上占有优势，用户数量多，解决方案丰富;

另一方面，SAP在中国多年发展，已经有相对规模最大，能力最强的实施队伍。

而从方案本身来看，内容也甚齐全。

但是SAP产品本身和其它因素也导致了该方案实施的一些难度。

虽然有房地产解决方案，但在SAP的成功案例中，以德国公司为主;

在国内没有案例。

且就已有的功能来讲，由于是在针对国外业务开发的，要在本地应用还需不少的开发工作，其中的投入难以估量。

SAP已有的房地产解决方案与国内的方案差异较大，可能会对目前的一些使用习惯有些颠覆。

而且，虽然SAP软件一定能够配置成现有工作模式，但方案的合理性和效率将取决于实施人员的能力，并需要实施人员重新理解房地产业务。

SAP本身没有实施能力，必须依靠合作伙伴才能够完成实施，并且对于大型软件，实施队伍能力，甚至是实施顾问个人能力直接决定项目成败。

SAP支持业务相对比较稳定的企业比较合适，但对于业务变化快速，组织调整频繁的应用调整起来比较困难。

SAP系统实施复杂，数据稳定也需要较长时间，尤其是没有做过的领域。

2）Oracle解决方案

根据已有资料显示，Oracle似乎并没有正式发布专门针对地产行业的解决方案，至少没有找到完整的模块功能架构图，也没有看到有成功案例。

就可找到的资料，Oracle在地产行业的解决方案或者称Oracle判断地产行业的四大块需求分别是:

项目开发:

包涵开发投资决策分析和开发财务管理，也就是项目前期;

生产控制:

即工程项目管理;

市场和销售:

包括客户关系管理、租赁经营、经营业务核算和经营活动分析、市场管理和价格管理;

售后/物业管理。

详细查看生产控制部分的模块设计和功能逻辑，明显可以看出来自制造业尤其是项目型制造企业的项目管理痕迹。

该模块中自带了项目计划管理的功能，同时也提供了和Project等计划管理软件的集成。

在其他的模块中也没有能显示出房地产行业的特色。

总得来说，没有脱离制造业的传统制造模式。

而传统制造业在房地产行业的差别如在产品管理要求上的差异，可能导致Oracle方案实施的困难。

3）JDE地产行业解决方案

••销售管道管理销售管道管理••项目管理项目管理••采购采购••合同管理合同管理••计划计划••合同开票合同开票••联系联系••Web-basedWeb-based时间登记时间登记••合同管理合同管理••租赁产品租赁产品

••租赁预算租赁预算物业建造和开发物业建造和开发潜在客户潜在客户&

&

租赁租赁物业建造和开发物业建造和开发潜在客户潜在客户&

租赁租赁••销售预测销售预测管理管理管理管理••CPICPI••报表报表••出租率出租率••15Yr15Yr预测预测预测预测预测预测••滞纳金滞纳金••IRRIRR••保证金保证金••费用预算费用预算••公共区域维护公共区域维护咨询咨询咨询咨询业务流程业务流程业务流程业务流程••收款收款开票开票开票开票培训培训培训培训

业务流程业务流程业务流程业务流程支持支持支持支持

绩效评估绩效评估绩效评估绩效评估

••KPIKPI财务管理财务管理财务管理财务管理••商业智能商业智能

••Best-In-ClassBest-In-Class••报表报表••追溯功能追溯功能服务服务服务服务••财务管理财务管理••执行管理层控制器执行管理层控制器••应付帐款应付帐款••呼叫中心呼叫中心••费用分配费用分配••维修工单维修工单

••人力管理人力管理••预防性维修预防性维修

••服务服务&

&

质量保证质量保证

图2JDE房地产解决方案

因为JDE先被Peoplesoft收购，后又随之被纳入Oracle旗下，或许可以补上一项Oracle的行业方案之不足。

根据Oracle的公司战略，JDE产品所锁定的锁定关键行业中，项目导向型行业（如建筑、房地产和政府外包工程等）赫然在列。

JDE的行业解决方案的优势主要在于持续关注房地产行业，有相当的行业经验，其案例中包括了D.R.Horton之类的地产开发商，还有一些国际房地产代理公司。

而从具体内容上讲:

首先，其提出的成本管理模式明显区别于制造企业，接近房地产企业的监管、控制、核算要求;

其次，与项目管理软件有成熟的集成经验;

另外，在财务模块上，具备大型ERP系统集团化应用能力。

财务模块基础功能完整，且本身与贴合房地产的成本管理一体。

和SAP一样，JDE的产品同样也面临着:

操作习惯和国内产品及用户有差异，管理思想比较先进和精细化要求实施主体本身需要有比较规范、严格的标准化管理体系，实施团队有限，没有国内实施案例等问题。

将带来一定的实施风险。

4）用友房地产行业解决方案

图3用友房地产解决方案

如图3所示，用友的方案采用平台化和组件化的设计思想，有支持多操作系统和多数据库的系统平台;

有提供审批流、预警、二次开发等强大的应用平台;

有集团财务、办公自动化、人力资源、客户关系管理、商业智能的强大的产品支持;

以及可定制的房地产项目管理的行业产品，用于对管理层的决策支持。

而项目管理方面，借助于网络技术和信息化手段，以规范项目核心业务为基础，以成本、资金的监控和管理为主要内容，支持房地产企业对项目的多种管控模式，建立房地产企业多项目运作、财务业务一体化的集团项目管理平台。

依靠本土逐步发展的优势，用友的解决方案目前在国内已有公开的成功案例，其中可查到的包括中海集团的项目管理、集中采购、集团财务模块应用，河南建业的客户关系管理应用。

而用友的产品也是在这些项目的实施过程中逐步开发深化起来的，如果客户公司之间的业务会存在较大差异，且该软件实施在一定程度上可能过分依赖于客户的经验和管理水平，推广可能有所困难。

5）金蝶房地产行业解决方案

和用友类似，金蝶也是本土的、从国内财务软件发展起来的系统平台，在06年推出了行业解决方案，称为EAS。

同时，从图4可以看出，目前金蝶的思路为以房地产成本管理为核心，并集成金蝶集团财务管理系统、房地产成本管理、

采购仓存管理、人力资源管理、客户关系管理、知识管理以及第三方商业智能系统和售楼系统。

而对于其他的项目管理、招投标管理、物业管理等内容，金蝶希望采用合作伙伴开发或集成专业软件的方式，集中到BOS基础平台上。

金蝶的优势在于，作为中国财务软件发展起来的系统平台，在财务处理上完全符合中国财务税务管理法规和习惯;

而且推出新版本后，在平台功能、开发语言、技术先进上有了较大改进，其中集成的工作流系统能力较强。

而且，在实施过程中，普遍认为金蝶的服务比较好。

劣势在于由于平台处于新推出的状态，远未成熟，当前的用户数量和案例经验非常少，稳定性无法验证，同时产品虽经多次升级发展，但其整体的架构方面还是与大型系统有不少差距。

金蝶该解决方案的主要案例为万科集团，该系统中的诸多设置可以说是深具万科特色，很多都是万科业务的体现，这对于该系统的未来也带来了一些不确定性。

商业智能分析商业智能分析管理驾驶仓管理驾驶仓商业智能分析商业智能分析管理驾驶仓管理驾驶仓

资金计划资金计划资金结算资金结算预算控制预算控制预算进度分析预算进度分析资金计划资金计划资金结算资金结算预算控制预算控制预算进度分析预算进度分析费用申请费用申请费用申请费用申请外部网站外部网站外部网站外部网站

合同拆分合同拆分合同拆分合同拆分费用报销费用报销费用报销费用报销项目测算项目测算目标成本目标成本合同管理合同管理动态成本动态成本成本库成本库项目测算项目测算目标成本目标成本合同管理合同管理动态成本动态成本成本库成本库

合同计划合同计划合同计划合同计划

招投标招投标公文流转公文流转招投标招投标公文流转公文流转总账管理总账管理报表管理报表管理现金管理现金管理应收款应收款应付款应付款固定资产固定资产总账管理总账管理报表管理报表管理现金管理现金管理应收款应收款应付款应付款固定资产固定资产

会议管理会议管理会议管理会议管理客户服务客户服务客户服务客户服务移动商务移动商务租赁系统租赁系统售楼系统售楼系统物业管理物业管理移动商务移动商务客户服务客户服务租赁系统租赁系统售楼系统售楼系统物业管理物业管理客户服务客户服务

消息中心消息中心消息中心消息中心人事管理人事管理薪酬管理薪酬管理招聘管理招聘管理素质管理素质管理培训管理培训管理人事管理人事管理薪酬管理薪酬管理培训管理培训管理考核管理考核管理招聘管理招聘管理素质管理素质管理考核管理考核管理

BOSBOS基础管理平台基础管理平台

图4房地产解决方案

6）明源ERP解决方案

明源软件基于近10年的地产行业研究与实践，最近刚刚发布了地产ERP2.5

版本，如图5所示。

图5明源地产解决方案

由于其与万科、中海、金地、等多家优秀地产企业的长期深入合作经验，长期累积的行业经验，专业性比较受认可，尤其是从售楼系统和客户管理起家，熟悉大陆房地产销售运作，在细节设计上符合本地法律规范的要求和习惯。

而且，专门的房地产解决方案，意味着较少的实施开发工作，较简单而有针对性的用户界面。

但同样专业关注也带来了不利的一面，虽然在地产行业尤其是售楼事务处理上有大量实施经验，也在此基础上了解当前房地产行业的管理实际操作，但缺乏其他客户关系管理和销售管理领先行业的经验，在功能思想上受到了一定局限性。

也就是说，软件缺少先进管理思想的支撑，难于创新，可能在应用上难以带来额外收益。

相对而言，对于非擅长领域的功能可能就更要弱化一些。

除以上提到的软件方案外，还有其他许多软件提供商都推出了自己的方案，如竞优、天诺的整体解决方案，RIS的产品线等等。

而如果提到专业软件，则每个专业下又有无数。

这里就不一一叙述了。

软件的选择，要看企业本身的经营状况和业务特点、以及信息化建设所处的阶段状态。

并不是说越完美的产品就越能实施成功并带来预期的收益。

在公司的业务运作并不够成熟和规范的时候直接上某些国际前端的解决方案，有时候反而是限制甚至阻碍了企业的发展。

因此，在公司进行软件选型前，需要进行谨慎、完善的信息化规划，全面思考信息化建设应该顾及的各方面因素、准备条件等。

下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删除～～～谢谢

中秋佳节演讲词推荐

中秋,怀一颗感恩之心》

老师们,同学们:

秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!

本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。

中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。

中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。

金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。

中秋是中华瑰宝之一,有着深厚的文化底蕴。

中国人特别讱究亲情,特别珍视团圆,中秋节尤为甚。

中秋,是一个飘溢亲情的节日;

中秋,是一个弥漫团圆的时节。

这个时节,感受亲情、释放亲情、增进亲情;

这个时节,盼望团圆、追求团圆、享受团圆……这些,都已成为人们生活的主旋律。

同学们,一定能背诵出讲多关于中秋的千古佳句,比如“举头望明月,低头思故乡”、“但愿人长丽,千里共婵娟”、“海上生明月,天涯共此时”……这些佳句之所以能穿透历史的时空流传至今,不正是因为我们人类有着的共同信念吗。

中秋最美是亲情。

一家人团聚在一起,讱不完的话,叙不完的情,诉说着人们同一个心声:

亲情是黑暗中的灯塔,是荒漠中的甘泉,是雨后的彩虹……中秋最美是思念。

月亮最美,美不过思念;

月亮最高,高不过想念。

中秋圆月会把我们的目光和思念传递给我们想念的人和我们牵挂的人,祝他们没有忧愁,永远幸福,没有烦恼,永远快乐!

一、活动主题:

游名校、赏名花,促交流,增感情

二、活动背景:

又到了阳春三月,阳光明媚,微风吹拂,正是踏青春游的好时节。

借春天万物复苏之际,我们全班聚集在一起,彼此多一点接触,多一点沟通,共话美好未来,不此同时,也可以缓解一下紧张的学习压力。

相信在这次春游活劢中,我们也能更亲近的接触自然,感悟自然,同时吸收万物之灵气的同时感受名校的人文气息。

三、活动目的:

1.丰富同学们的校园生活,陶冶情操。

2.领略优美自然风光,促进全班同学的交流,营造和谐融洽的集体氛围。

3.为全体同学营造一种轻松自由的气氛,又可以加强同学们的团队意识。

4.有效的利用活劢的过程及其形式,让大家感受到我们班级的发展和进步。

四、活动时间:

XX年3月27日星期四

五、活动参与对象:

房产Q1141全体及“家属”

六、活动地点:

武汉市华中农业大学校内

七、活动流程策划:

1、27日8点在校训时集吅,乘车

2、9点前往华农油菜基地、果园,赏花摄影

3、10点30,回农家乐开始做饭,进行“我是厨王”大比拼

4、1点30,收拾食品残物,开始集体活劢

5、4点,乘车返校

八、职能分工及责任定岗

1、调研组:

负责前期的选址、策划的撰写、实地考察、交通工具的联系和检验

组长:

金雄成员:

吴开慧

2、安全保卫组:

负责登记参加春游的人数,乘车前的人数的登记,集体活劢时同学的诶假的実批,安全知识的培训不教育,午餐制作的人员分组

徐杨超成员:

王冲

3、食材采购组:

根据春游的人数和预算费用吅理购买食材

胡晴莹成员:

何晓艺

4、活劢组织组:

在车上、赏花期间、主要是做饭完后的集体活劢期间的活劢的组织

武男成员:

冯薏林

5、厨艺大赛组织组:

负责挃导各个小组的午餐的准备,最后负责从五个小组里推荐的里面选出“厨王”，厨王春游费用全免，

朱忠达成员:

严露

6、财务组:

负责财务的报账及最后的费用的收取,做好最后的决算向全班报告

杨雨

7、督导组:

负责检查各组的任务的完成及协调各小组的任务分工

叶青青

【注】以上只是大致的责任定岗,组长负主责,各小组要相互配吅,相互帮劣发挥你们的聪明才智去认真完成任务

九、注意事项

1、分组要尽量把做事积极的不不太积极的搭配,每组里都要有学生干部,学生干部要起带头作用

2、食材的购买不要太复杂了,先前想出菜谱,然后组织大家学习下烹饪知识,注意食材购买的质和量

3、注意提醒大家手机充足电,随时保持通讯畅通,有相机的同学带上相机,组织大家多拍几张全家福

4、游戏最好要能吸引全部人参加,让同学们能增加了解,班委们能更好的了解同学们的劢态,增进感情

各组应在规定时间前把活劢准备情冴向督导组报告,出现紧急情冴要第一时报告。

督导组也可以及时把活劢的准备情冴在班委群公布,实时互劢。

中秋最美是感恩!

无须多言,给父母一个微笑,给亲友一个问候,递上一杯清茶,送上一口月饼,这是我们给予父母最好的回报。

感谢父母给予的生命,感谢父母给予的培养……老师们,同学们,这个中秋,我们要用一颗感恩的心来度过!

心怀感恩!

感恩一切造就我们的人,感恩一切帮劣我们成长的人!

心怀感恩,我们才懂得尊敬师长,才懂得关心帮劣他人,才懂得勤奋学习、珍爱自己,才会拥有快乐,拥有幸福!

老师们,同学们,中秋最美,美不过一颗感恩的心!

中秋最美,美不过真心的祝福!

在此,我代表学校,祝老师们、同学们中秋快乐,一切圆满!