养老院规划设计要点Word下载.docx
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老年公寓作为一种重要的养老方式，一定会有很好的发展前景。
面向新世纪的老年公寓，应该以老有所养、老有所为、老有所乐为目标，提供多功能、全方位的服务，形成一个完善的老人社区。
选址应在郊区，距市内一小时车程，占地500亩左右，周围有河流、湖泊、山地、树林，最好还有温泉，空气清新，环境怡人。
内部有果园、鱼池、花圃、菜地、养殖场、运动场，可供老人休闲、健身、劳动。
在设施建设上，住房应以单元式公寓套房为主，有卧室、起居室、小厨房、卫生间，配备家具、彩电、冰箱、空调、电话等设备，使之具有家庭气氛；
卫生间及过道、走廊均安装扶手，床头安装紧急呼救装置。
公寓楼设活动室、娱乐室、健身房、洗衣房、阅览室、会客室等，并设医务室、监护室及相应的医疗仪器，另设招待客房。
公寓的辅助设施应有小商场、邮电所、银行、停车场等。
公寓配备专职的服务队伍，经过培训的服务人员负责打扫卫生、保护环境、维修设备，并提供老人需要的各种服务。
公寓定期为入住老人进行体检，医护人员24小时关注老人身体状况，随时诊治，必要时及时送往专门医院。
老年公寓的收费要充分考虑当时中上收入水平家庭的支付能力，不可太高。
敬老院总体规划设计说明
敬老院是服务于老年人的场所，环境的优劣直接影响到老年人的生活。
本规划本着以人为本的设计思路，在设计上突出体现环境服务于人、怡人、怡情的园林特点。
结合甲方的意愿,在保留部分建筑及道路的前提下,统筹规划,科学规划,给老年人创造一个优美的环境。
1、在总体布局上，将建筑与绿化有机结合，统筹考虑。
建筑布局采用散点式布置，从而使每栋楼都能在采光、通风等方面得到满足。
a、楼间距大于1.5倍的楼高，保证了每栋楼四季都能有充足的阳光；
b、楼间的错位有利于夏季东南季风的导入，同时，结合东南部水池水分的蒸发，在院子这个独立封闭的空间里，形成一个小气候，水分蒸发所形成的负氧离子有益于人体的健康。
2、绿化规划，根据总体布局，绿化规划分为五个区域，每个区域根据各个空间的实际情况，因地制宜的进行设计，采用自然式，或自然式与规则式相结合的设计方法，自然式才用中国的传统园林造园手法，利用小桥流水，修竹粉墙，给人们营造一个模拟自然景色的环境。
自然式与规则式相结合的手法，是将现在流行的园林设计手法（规则式）用自然式的表现方法表达出来，给人营造一个丰富而有富于变化的环境。
五个空间，各个不同，各有侧重，充分体现现在园林景观的丰富，达到移步换景，步移景异的效果。
各个环境之间由道路两侧的行道树贯穿，既有区别又有联系。
3、植物规划，植物造景是园林的精髓，在本规划中，我们也侧重体现植物美。
在不同的区域用孤植、群植、丛植等种植方式，来体现植物的个体美、群体美，从而营造一个自然的氛围，在植物搭配上，我们也体现了季相变化，形成了“春花、夏荫、秋果、冬绿”的效果。
老人是夕阳，夕阳也灿烂，在提倡和谐社会的今天，老人的幸福是社会共同关注的大事情，给老人创造一个宜居的优美环境，是社会的责任，是真正人文精神的体现，相信，这样的规划是符合老人心理的设计。
夕阳好，笑看春花秋月，一堂欢笑。
池塘春早，海棠碧桃，团花闹。
小径通幽，石榴山楂，送秋到。
夕阳无限好，寒冬尤暖，幸福伴终老。
关于新敬老院设计的一些感想
因为要再建一个新的敬老院所以一直在忙设计的事，每天要画、要算很累！
但天下还是好人多，我的同学主动提出帮忙分担些设计工作，很感动。
为此將我的一些感想写出来和大家共商，以获更佳之案。
我认为设计一个好的敬老院建筑“作品”首先是考虑创造一个适于居住的环境，布局是创造宜居环境中一个重要因素。
比如，入口通常设有门厅或休息区域通往居住区域，而不是那种玻璃装饰的办公楼显象的前台接待。
还有艺术装饰品和一些设置的选择要尽可能的带有居家的感觉。
一些惯例包括尽量不用日光灯、直射型光源、不设计外观上一看就是专业护士站的医护房（全护理型的相反）。
将公共盥洗室设计成舒适化妆室并配上一些小饰物、图画、照片等。
最重要的，一个宜居的氛围可以在一开始就贯彻以上提示的原则上获得，即不包括任何一个看上去不是私人居室里有的元素。
对于敬老院的设计我们首先要了解居住者特性，虽然很多搬入敬老院的老人是独立、能行走、自己照料自己的，但对于那些入住协助型房间的大部分老人都有不同程度的健康缺陷。
针对这些老人的环境就必须是能应付越来越严重的缺陷程度，及提供各种辅助设施。
设计中残疾人出入、紧急疏散、和防止跌落等因素的考虑非常重要。
步行距离最短化，常用物品的放置位置等。
在室内创造一个直接和室外相连的设计，可以让居住者觉得到室外非常容易，即使他们并不能出去。
另外让居住者不用进入某间公用设施就能看到那设施里进行的活动的布局设计也非常有必要。
最后，是否能真正恰当考虑到体弱的老龄群体设计的体现是在卫生间、浴室的布局和设计上。
就目前我的经验，敬老院设计如能保持小规模形态的模块可能是目前我国入住老人更能接受的。
正规的医院、学校等机构设置的一个特点就是大空间（如餐厅和大礼堂等）。
而敬老院可以相对缩小公共区域创造出一个更居家的感觉。
比如入口设小的门厅或休息区域，而不是很大的接待大厅。
同样的，虽然敬老院的特点之一就是有多个、宽敞的进餐区域，但我们仍然可以将这些区域划分成小的空间，而不致于看起来象饭店。
还有现今的一些设计已经摒弃了传统的长长走廊两边房间的布局，变成围绕在休息大厅周围的束状分布，或是在走廊上设外凸型小休息区域以让人有公寓感。
这减弱了象正规机构走廊的感觉，并且促进了邻居间的社交互动。
在一些区域的布置上如能考虑当地特性个性化体现也许是个不错的举措，将当地特有的艺术品（如金山农民画等）和一此附件的使用会加强熟悉、亲切、和地区敏感的感觉，放置一些有许多居住者年轻时发生的历史照片。
这些怀旧照片可以复制并漂亮装帧悬挂在敬老院图书馆或休息区域。
我想“入住敬老院的群体需要的是什么？
”是设计敬老院各设施的关键所在，而不是建造一个简单的房产。
因此，敬老院房间的面积应该小于正常的多成员家庭房间，装饰也不要太过分。
因为建筑硬件过分设计和设计不足一样都是应避免的问题。
房间种类也应该和当地人口状况相符合，如哪种类型最受欢迎，或是否需要有记忆受损护理的居住区域。
可能你会发现相对富裕消费者的两人房短缺，或相反，发现有对密集居住环境的需求等。
因敬老院设计类型的不同，客户的情况也不同。
来独立型生活的敬老院的参观者通常是为自己将来打算的老年人；
而来协助型敬老院的拜访者通常会有子女陪同。
一个单独来参观的成年人可能是为其记忆受损的家人寻找有此护理的地方（居住）。
在设计房屋、内饰、甚至是说明资料的时候，仔细考虑谁会是客户，这样的信息和产品才会准确地目标于决策者。
以上是我这九年多来的一些感想仅供参考。
农村新型敬老院设计浅谈
碧翠村和全国各地的广大农村一样，随着国家的改革、开放，农村经济和村办工业得到迅速发展。
农民都富裕起来了，村领导为全村办了许多好事，诸如已建好一个三层楼的容纳１８个班的小学，全村的学龄儿童都能就近入学；
又建起了一个大水塔，使全村人都能吃上清洁、卫生的自来水；
村里的道路不但拓宽了，而且还铺上了混凝土路面……在省政府号召为老年人办好事之后，村领导又决定为村里老人兴建一所敬老院，争取１９９９年农历九月九日前竣工，让老人们迁入“乐园”。
碧翠村敬老院取名天乐园。
院西紧靠水杉林，往西不远便是葱绿的碧翠山。
这里环境幽雅，风景秀丽，是建敬老院的理想地方。
笔者为有机会规划设计天乐园而感到高兴。
此类建筑在国内目前来说还没有更多的模式可以借鉴，但当前许多农村又都很需要。
根据村里的要求和现场勘察，方案构思成图１的布局。
入口处的小河上架一座现代而又带点古韵味的小桥；
大门、围墙、院内的亭子，设计成古典园林建筑形式，配以假山、喷泉、花木、鱼池，用以象征老人们尽享天伦之乐的晚年幸福生活。
依据当地远山含墨、近坡披翠、万木竞秀的自然风光，特意配置一个独特的村式公园，把天乐园作为公园中的主要风景点。
公园除供老人享用之外，村里老少均可在农闲或傍晚时，漫步在山坡田园之中，观赏松针绿、枫叶红、水竹翠、野菊黄的五彩缤纷的天然美景，同时也便于看望敬老院的老人。
院内以中心花园为轴心，向周围扩展。
在老人住处的房前屋后，有小花园及对景草亭、廊池、门洞、葡萄架，充分利用当地自然景物、材料，稍加雕琢即成，具有浓厚的乡村气息，也符合当前农村的实际。
在住房前还有小园地，老人们可以根据各自的体力情况，参加力所能及的养花、栽树、种蔬菜等趣味性劳动，增添生活的乐趣，达到“乐矣不觉老，嬉戏心犹童”的心境。
老人们的住房及其服务用房的布局：
住房设在东南、南面的上风向位置；
餐厅、娱乐、厨房和管理室设在西北角下风向位置。
住房形式按当地农村住宅形式，坐北朝南，每三间为一幢，可供三位老人居住，卫生间集中设在每幢的端头，用南向外廊联系。
每间隔出一个客厅，作为老人会客、聊天的地方；
如果老人生病需要照顾，也可以作为护理人员的居室。
另外，在建筑色彩上考虑老年人的心理特征，采用清新、明快、温暖的色调。
如老人住房用红瓦，淡黄色外墙面；
大门、围墙、亭子是小青瓦屋顶，白墙面；
门窗、柱、坊为棕红色，清新古朴，象征老年人健康长寿。
总之，碧翠村天乐园是因地制宜、充分利用现有条件而规划设计出的既带有乡土味，又具有城市古建园林风貌的敬老院建筑。
它为碧翠村的老人们提供了一处“老有所养、老有所学、老有所为”的生活舒适、方便的好去处。
澳大利亚五合国际设计的老年公寓特点
Woodhead澳大利亚五合国际在老年公寓领域（论坛像册户型样板间新闻）积累了丰富的设计经验，凭借优秀的设计作品，公司在“2004年澳大利亚老年公寓领域设计大奖”赛中获得“老年公寓最佳建筑设计师”。
公司不仅为客户提供独具匠心的设计方案，同时，也为客户提供高品质的、充满人性化的设计方案。
Woodhead澳大利亚五合国际在老年公寓的工作中一贯坚持“研究、协作、创新”的设计理念，为业主设计具有国际水准的项目。
Woodhead澳大利亚五合国际通过调研，认为在当今社会，人口老龄化已经成为世界人口发展的一大趋势，预计在二十一世纪三、四十年代将达到高潮。
随着人口老龄化程度的不断加剧，老年人的需求问题和人口老龄化所带来的社会经济问题日益突出，其中，为老年人提供舒适、温馨的老年公寓在如今显得日益重要。
公司在设计老年公寓时，紧跟时代发展的步伐，力求将世界上最新、最佳的设计方案应用到老年公寓的项目中。
在设计过程中，Woodhead澳大利亚五合国际充分利用在调研中得到的资料，认为在设计中不仅要关注老人，同时，也要关注他们所生活的周围环境，从而为老人提供高品质的生活。
老年公寓应提供一系列的功能及价值选择，如娱乐休闲功能、便捷灵活功能、文化多样性、个人护理、个人价值实现感、商务活动支持、图书馆、社区性及安全性等。
公司有设计老年公寓的专业团队，他们集合了住宅、度假村、养老和规划领域的专家，因为养老设施是一个综合的设施，需要特别的技能已确保功能及运营上的成功。
在Woodhead澳大利亚五合国际设计的老年公寓作品中，充分体现了以下特点：
澳洲五合设计老年公寓的设计中，Woodhead澳大利亚五合国际的设计理念为：
1、突出“自由”的感受，满足老人对自由感的要求；
2、考虑老人可以继续在家中参与工作；
3、用积极、年轻的方法对待年龄；
4、随着生活质量的提高和医疗条件的改善，关注老年人在生理和心理方面的健康状况；
5、对环境的可持续发展；
6、有度假及护理功能的老年公寓；
7、可以有多处居所，方便外出旅游。
在设计过程中，设计师会根据老年人对设施的多样化要求提供现代化的配套设施，满足老年人日常生活和个人护理的需要，在某种意义上，生活环境的设计非常重要，应该与设计方案融为一体。
同时，也应考虑到设计发挥老人余热的环境，鼓励老人充分发挥自己的余热，使其尽享每天生活的乐趣。
对于患有老年痴呆的老人，如何在设计中最大化的设计出符合这种病症行为的住房，Woodhead澳大利亚五合国际在这一领域有着丰富的经验。
在公寓内部的环境设计中，特别注重走廊、门开启的位置以及对公共设施的便捷予以充分考虑。
另外，与老年人及其家庭进行沟通也是非常重要的，我们从老人的角度出发，使设计确保老人在所有的区域均可以自由活动。
Woodhead澳大利亚五合国际老年公寓的设计重点突出“似家”一样的氛围，这与大尺度的公共设施似的老年公寓形成对比。
小尺度的建筑物可以最大化的给予老人们维持他们的自信和技能的感觉，让他们感受到家的温馨，并能根据不同老人的特点、喜好和希望值来设计公寓，所以在设计的过程中，充分了解不同老人的生活习惯、过往的经验和记忆，并将之融入设计中，定会给老年人带来亲切的家的感觉。
此外，景观设计也是老年公寓设施中一个非常重要的设计元素，例如花园中优美的景色，可为老年人提供愉悦的心情，从而减少高血压等老年常见病的发生，也可在一定程度上减轻压力和痛苦；
在小区花园入口处铺设水平走道，适合老年人悠闲地漫步；
同时，景观设计也应考虑到季节的更替，颜色的选择等因素，从而为老年人营造一个美好的居住环境。
Woodhead澳大利亚五合国际在国外设计了众多知名的老年公寓，已在中国杭州设计了杭州万年青老年公寓，此项目由公司外籍设计师和中方设计师共同设计，将西方的先进设计理念和技术充分结合中国的老人特点，使其成为一个综合性服务社区，包括看护院、宾馆式公寓、独立式别墅和公寓、社区商店、教育场所等，让老年人在此乐享晚年。
Woodhead澳大利亚五合国际期望在将来可以为更多的中国老年人提供安享晚年生活的乐园！
老年公寓应该按照老年人建筑设计规划
中国已逐步进入严重老龄化社会，而现行的住宅体系在设计理念上，对老年人的需求考虑不多，中国敬老院网建议中国应重视养老产业，并尽快调整养老设施建设标准、修改设计规范。
目前，我国95%以上的老年人主要是居家养老，少部分需要到养老院养老，但目前存在重要的问题，在居住区建设规划方面，缺乏针对老年社会到来的具体应对措施，有关老年人配套设施的建设指标也不够明确。
老年人相关建筑类型未能加以明确与细化，住宅设计方面缺乏对老年人住宅和老年公寓的面积指标、精细化设计等方面的规定。
我国现有《老年人建筑设计规范》和《无障碍建筑设计规范》也迫切需要更新。
中国敬老院网负责人刘娟介绍，我们缺乏建设场地设计的规范，缺乏对于中国老年人特殊需求和人体尺度等方面的调查。
目前的研究大多参考日本的数据，与实际情况有很大的出入。
住宅设计应如何适应老龄社会，如何满足老年人的住房需求，已成为迫切需要考虑的问题。
为此，专家建议，国家要积极完善公共财政政策，在不断提高老年群体资金保障水平的同时，加大对养老硬件和设施的建设投入。
在居住区规划中，类似幼儿园建设一样，要按比例配建老年公寓，或纳入社区管理，或吸引社会组织管理。
要尽快调整修改养老设施建设标准和设计规范，积极加大养老服务老年公寓设施的基础建设力度。
尽快修订《居住区规划设计规范》及相关设计规范中涉及养老设施建设的内容，制订相关的强制性标准及指导性的技术指标，明确居住区必须配套建设养老设施以及明确配套设施的建筑标准。
1999年是“国际老年人年”，建设部、民政部联合发布了强制性行业标准——《老年人建筑设计规范》，从1999年10月1日起开始实行。
当下，我国60岁以上老年人口已达1.67亿，并正以每年800万的速度急剧增长。
目前现有的建筑物，大都是按健康人建设的，缺乏对老年人体能心态特征的研究。
实地调查表明，现有的建筑设计多着眼于容量和常规的生活行为，而对老年人生活的安全、卫生、方便的科学性重视不够。
如有的居室和卫生间距离远；
有的楼梯过陡过窄，有的只有单面扶手；
社会公共建筑很少考虑为参与社会活动的老人提供休息的设施等。
国外老年社区模式和特点
目前中国未富先老、医疗保障制度不健全、老年人口多已成为当前我国稳定发展急需解决的问题。
一方面随着“四二一”家庭结构的到来，“空巢”老人越来越多，改善这些老人的起居便利条件、医疗急救条件还未引起足够的重视，老人们不得不忍受诸多不便。
另一方面，目前各地所建的老年公寓劣得多、好得少。
大多数的老年公寓设施条件水平低、功能单调，不能全方位地为老年人提供生活、休闲、饮食起居和护理等服务，老年公寓名不副实。
我国现行的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑不多，国家颁布自2003年9月1日起实施的国家标准《老年人建筑设计规范》（GB/T50340-2003）未能得到很好落实。
因此，尽快建立适应老龄化社会需求的建筑住宅体系刻不容缓。
如今，老年社区在世界范围内发展的日渐成熟，为我国未来老年社区的发展提供了很好参考。
老年人各种特殊需求以及中国老年人特有的养老观念，为我们规划设计老年社区提出了新的挑战。
此次我们将分三期，从国外老年社区的特点、世界各国老年社区的发展、中国老年社区发展面临的挑战三个部分分别进行阐述，来研究老年社区的规划设计原则。
按照生活能力状态，老年人群分为自理老人、介助老人和介护老人。
一般而言，老年人都是随着年龄的增长逐渐从自理状态向介护老人推移，不同状态的老人有着不同的居住需求。
老年人独立居住设施包括老年公寓、干休所、养老院、护理所和托老所，也包括普通住宅中供老年人居住或使用的部分，像养老社区等。
国内称之为“老年人住宅”，美国等西方国家称之为“SeniorLiving”。
从世界范围看，老年人住宅大致分为的社区式照顾老人住宅、机构式照顾老人住宅和居家式照顾老人住宅。
社区式照顾老人住宅，国内称为“老年社区”，主要依照社区需要加以规划、整合及运用社区资源，提供社区老年人所需的长期护理服务。
老年社区服务包括居家护理、日间照顾、个人服务、家政服务、送餐服务、电话聊天及其他辅助服务等，主要由政府和非政府组织以及其他机构共同为老年人设立，并在国外具体有以下模式和特点。
生活自理型
为生活能够自理的老年人设立，包含有娱乐、文教、社交为一体的养老设施。
一般提供了以下设施：
游泳池、健身房、图书室、俱乐部、洗衣店、餐厅及其通道、交通线路、有组织的社区活动等，许多社区还设置有偿的家庭医疗服务作为辅助。
这些设施根据老年人的生理和心理特征设置，有利于他们的健康生活。
一般护理型
为需要一般护理的老年人提供一个兼居住、个人辅助和医疗卫生辅助的社区。
设计满足个性化的辅助设施与医疗保健系统。
一般护理包括协助料理日常生活，如更衣、洗漱等，并设有餐饮供应、定时班车、家政服务、洗衣店、集体活动、保安等。
护士护理型
为24小时需要看护的老年人设计特殊的食宿环境、个人护理及其他治疗方案。
这些主要体现在清理和布置、家务管理、科学食谱、专用医护人员、呼叫式家庭医生、体检、呼吸科检查、药物治疗等。
特殊病患型
为满足老年痴呆症患者及其他病患老年人的特殊需要而提供专门设置的护理和居住条件。
这些设施营造了一种消除思维混乱的环境，从而帮助他们增强个人的生活能力。
设计建筑的特征应考虑到特殊病的附带问题，处理好通道颜色、视觉线索、安全性等。
综合型
综合型社区可为老年人提供以上的各种服务，体现了多种选择性，可以满足需要不同程度护理的老年人需要。
老年社区必须包含必要的医疗、娱乐、文教、社交等公共设施。
其中老年医疗保健设施包括老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊诊所等；
教育设施包括老年大学、图书阅览室、书画协会等；
文娱设施包括老年活动中心、俱乐部、老年之家等；
其他设施包括老年餐厅、日间服务站等。
老年社区的各种设施还必须按照老年人的特点进行规划设计。
当然，老人社区规划及设计最重要的地方体现在细节上。
例如，使用温暖、人性化、贴近自然的材料代替冷冰冰的白灰、平整光亮的石材，拉近老人们与自然的距离，减轻老人们长期处于室内而产生的烦躁感。
在颜色的使用上，大胆地采用红绿蓝等原色，用米色、淡黄色等暖色调代替没有感情的白色，为老人们创造温馨、舒适的环境。
公共空间采用较大的开放空间，给人宽敞、平等的感觉，并利于老人交往和进行集体性活动。
玻璃幕墙对着优美的风景，老年人足不出门就能享受到自然景观。
同时还考虑到充分利用自然采光。
这些特殊的设计，充分考虑到了老人的生理、心理和行为特点，达到安全、方便、舒适，使老人感到亲切。
老年公寓规划设计须知
老年公寓是指既体现老年人居家养老，又能享受到社会提供的各种服务的老年住宅，属于机构养老的范畴。
在北京、上海这样的大城市，老年公寓已经很普遍，并且出现低、中、高档分级。
因此在老年公寓的建筑设计中，有很多方面是与普通公寓不同的，也是需要完善和规范的，比如：
在高级老年公寓中，各个功能空间的大小必须控制。
因为老年人在生活中，虽然衣食无忧，可是在心理上容易产生孤独感，过大的空间容易使得老年人产生空荡荡的孤独感；
同时使用空间也不能过小，因为老年人在生活中，行动是很不方便的，例如下蹲，下蹲后站立，弯腰，爬高等等。
过小的空间会增加这种局促感，会使得老年人觉得很压抑，很不方便。
中国敬老院网推荐老年公寓设计注意事项，只供借鉴：
第一，通道部分。
在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度一般保持在净宽1.8M，这样既可以步行通过也可以轮椅通过；
第二，使用功能空间中的“安全抓杆”。
老年人在行动中会有乏力感，体现在起立、下蹲比较困难，一般在需要起立、下蹲、坐、卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高300mm和850mm左右，两根相互垂直设置，或平行设置。
第三，楼梯设置。
建筑设计专项规范《老年人建筑设计规范》－JGJ122—99，《老年人居住建筑设计标准》—GB／T50340-2003，中规定楼梯踏步宽度>
=300mm，踏步高度<
=130mm。
这也是典型的人性化设计，而且在建筑层数上面也有相应的限制，例如层数不得高于3层，三层以上则需设置电梯等等。
第四，老年护理院是为老年人提供集体居住，并具有相对完整的配套服务设施机构。
随着老人年龄的增长，一般都不同程度地患有各种疾病，特别是中风、瘫痪以及植物人，生活不能自理，很容易出现并发症。
而家庭护理则因达不到专业的护理水平而有很大的局限性，尤其对于卧床不起的老人，如果一旦出现紧急情况，家人
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