华侨城地产一期弱电工程投标文件技术标doc.docx

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华侨城地产一期弱电工程投标文件技术标doc

华侨城地产一期弱电工程投标文件技术标

技术标总说明技术标总说明我公司参与泰州华侨城地产一期停车场管理弱电工程的投标。

本文内容为投标文件之一的技术标文件。

主要包括详细的技术方案以及施工组织方案。

我公司按招标文件要求，提供每个系统的技术方案、原理、主要设备技术指标、设备来源（产地）。

并提供全套设备、管件材料、安装施工、竣工验收、技术培训、保修期免费维修等全套服务。

并就工期、工程总进度计划、工程施工质量标准及奖罚措施、分部分项工程施工难点及技术措施、工程质量保证措施、施工安全、文明施工、施工现场布置图及环境保护措施等同时也加以说明。

我公司中标后将负责提供全部施工图纸，包括各个子系统的原理图、结构图、接线、管线施工图，并配合工程进度预埋管线及施工。

我公司中标后将积极与其他专业（如土建、空调、电气、给排水等）密切配合、统筹协作，并及时向有关专业提供相应的配合条件图。

我公司中标后将按照招标单位标准和相应的国家、行业规范及各地方有关部门的相应规定进行工程的设计及施工。

如遇招标单位标准和国家、行业规范相冲突，则以招标单位标准为准。

目目录录第一章第一章前前言言3第二章第二章地产一期停车场管理弱电工程系统设计地产一期停车场管理弱电工程系统设计4

一、

一、地产一期停车场管理系统基本概况地产一期停车场管理系统基本概况44

二、

二、地产一期停车场管理系统设计原则地产一期停车场管理系统设计原则44

三、

三、地产一期停车场管理系统设计依据地产一期停车场管理系统设计依据55

四、

四、系统总体设计要求系统总体设计要求66

五、

五、地产一期停车场管理弱电工程包含的子系统地产一期停车场管理弱电工程包含的子系统66第三章第三章弱电各子系统详细方案弱电各子系统详细方案8

一、停车场管

一、停车场管理理系统系统88

二、门禁一卡通系统

二、门禁一卡通系统99第四章第四章施工组织设计施工组织设计14

一、质量目标及编制内容

一、质量目标及编制内容1414

二、工期、工程总进度计划表

二、工期、工程总进度计划表1414

三、项目工程管理

三、项目工程管理16163.13.1、人员安排、人员安排16163.23.2、机械投入计划、机械投入计划16163.33.3、设备材料采购计划、设备材料采购计划17173.43.4、施工措施、施工措施17173.53.5、验收措施、验收措施18183.63.6、关键施工技术、关键施工技术19193.73.7、质量保证、质量保证21213.83.8、安全、文明施工措施、安全、文明施工措施23233.93.9、施工现场布置、施工现场布置--3232--

四、培训及售后服务

四、培训及售后服务--3333--4.14.1、培训计划、培训计划--3333--4.1.1、概述-33-4.1.2、主要子系统的培训计划-33-4.24.2、售后服务计划、售后服务计划--3535--4.2.1、维护方案概述-35-4.2.2、系统保修、维修、保养计划-36-第一章第一章前前言言泰州华侨城，是华侨城在泰州的又一力作，在江苏开发大型主题旅游综合项目，建设特色鲜明、环境优美的大型文化生态旅游城泰州华侨城。

泰州华侨城位于江苏省姜堰市溱湖风景区。

是一个融生态、旅游、娱乐、文化、居住和休闲等功能于一体的超大规模现代旅游社区。

旅游社区智能化系统是将区域内多个具有相同或不同功能的建筑物按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，通过有效的信息传输网络，将多元信息服务与物业管理、安防等智能化系统集成一体，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生态环境和超值服务的同时，便于统一管理和控制，并尽可能的提高旅游社区的服务质量和档次。

作为深圳华侨城、深圳东部华侨城以及成都华侨城、泰州华侨城等同类大型项目的智能化系统集成的主要提供商，中国电信旗下的专业信息系统集成和智能建筑的品牌企业----鸿波信息有限公司（简称“鸿波信息”，HBOL），将竭诚为泰州华侨城提供经过实践证明的长期、稳定、可靠的优质服务。

鸿波信息具备多年的系统集成技术应用经验，具有完善的系统设计、工程实施和服务支持队伍，全力为泰州华侨城打造成为安全、舒适、方便、节能、可持续发展的大型生态旅游城提供专业信息化系统集成支持。

第二章第二章地产一期弱电设计地产一期弱电设计

一、

一、地产一期停车场基本概况地产一期停车场基本概况地产一期停车场位于泰州华侨城一期地产内，共3套，分别位于为B、C、D三个区岗亭。

二、

二、地产一期停车场系统设计原则地产一期停车场系统设计原则根据建设部建设技2005-28的设计规范和技术要求，以及泰州华侨城地产一期具体的智能化功能需求的内容。

我们将遵照智能化标准的规范和要求，泰州华侨城地产一期对智能化功能需求，以及相适应的系统配置标准，同时结合国家的相关政策法规来编制“泰州华侨城地产一期弱电系统设计方案”。

该“方案”以下简称“方案”将建立在现代科学与信息技术IT的基础上，结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术，旨在建立一个演艺创作的综合服务中心，为工作人员提供一个舒适、便捷、高效的工作、生活环境。

在充分考虑甲方要求的基础上，结合我公司多年从事智能化系统工程经验，对“泰州华侨城地产一期”弱电系统方案进行了深入的规划和设计，充分体现出以人为本、合理美观、实用稳定、适当超前、又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面适用性适用性满足业主使用要求、满足设计图纸要求、满足本技术规格要求。

开放性开放性系统的集成平台必须是一个基于TCP/IP的计算机网络平台，任何子系统都不应有其自用的数据库，而应采用统一开放的SQL数据库；系统应是一个典型的分布式计算机系统，支持客户/服务器计算机模式，支持开放的数据库接口，支持国际主流标准通讯协议。

持续性持续性各级别智能接口单元或网管必须满足不间断连续工作的基本要求；系统运行保持24小时全天候连续工作。

可靠性可靠性满足规范和设计的安全要求，系统运行、产品质量、售后服务、备品备件的供应等方面必须可靠、及时。

局部故障不能影响整个系统的运作；系统的关键部件宜考虑容错和备份。

经济性经济性同等性能条件下，选择技术主流方案，达到最高性价比。

成熟性成熟性系统和产品、技术和工艺应经过实践证明为成熟可靠，而且有工程成功应用的经验，以保证将来系统能发挥作用。

先进性先进性在经济合理的前提下，应尽量采用先进可靠的技术和设备，并考虑系统向未来更高、更新技术的平滑过渡。

扩展性扩展性系统应具备在现有基础上进一步扩展、满足潜在的功能需求的能力。

科学性科学性根据现有技术水平，以综合布线系统技术和计算机网络技术为手段，综合配置建筑设备自动化系统、办公自动化系统、通讯和网络系统内的各个子系统，按照实际管理和使用的需要、结合建筑的特点，对各个子系统进行适当设置和集成，使各个子系统获得总体优化和协调，并为将来的总体优化集成提供必要的空间和软硬件条件。

三、

三、地产一期停车场系统设计依据地产一期停车场系统设计依据1）设计涉及的计量单位采用国际单位SI制2）设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计，制造、检验和试验。

1.智能建筑设计标准GB/T50314-200632.有线电视系统工程技术规范GB50200-9443.本地电话网用户线路工程设计规范YD5006-9554.综合布线系统工程设计规范GB/50311-200765.综合布线系统工程验收规范GB/50312-200776.民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-9487.视频安防监控系统工程设计规范GB50395-200798.建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2004

四、

四、系统总体设计要求系统总体设计要求泰州华侨城地产一期停车场弱电系统的总体规划完全按照三星级的标准实施，我们将充分考虑泰州华侨城地产一期作为泰州华侨城整体区域的一个重要组成部分，以园区环网的整体概念、将地产一期的弱电系统作为其区域功能性次环网来规划设计，满足地产一期本身弱电功能需求，也为将来与整体园区弱电的统一联网提供先进的接口及区域功能网络。

利用相适应的系统配置标准，泰州华侨城地产一期弱电系统将建立在现代科学与信息技术IT的基础上，应用信息化、智能化、自动化技术，本着切实可行，设计超前，工程可分阶段逐步实施的原则。

泰州华侨城地产一期停车场弱电系统的总体规划中各子系统的设备均采用智能化领域技术领先的产品。

并且设备与设备之间兼容的连接接口，为以后系统升级留有一定的空间。

各个子系统的软件采用的技术如TCP/IP、HTML、HTTP、CGI等都是开放的标准，有利于系统的集成、信息共享和持续开发。

因为以上技术都是公开的，不被目前任何一家公司所垄断，开放的技术标准可以为将来软件的持续开发提供有力保障。

五、

五、地产一期停车场弱电工程包含的子系统地产一期停车场弱电工程包含的子系统为了建设舒适、便捷、高效的工作、生活环境。

结合泰州华侨城地产一期的功能需求以及甲方的招标要求，我司弱电系统工程设计与工程实施中应用目前国际上主流的新技术和选择具有智能化功能的系统产品，本次泰州华侨城地产一期弱电统工程包括以下子系统1、停车场系统2、门禁一卡通系统第三章第三章弱电各子系统详细方案弱电各子系统详细方案

一、

一、停车场、门禁一卡通系统停车场、门禁一卡通系统1.11.1依据依据1.1.1泰州华侨城地产一期弱电工程图纸。

1.1.2报价内容为材料设备清单。

设计图纸、材料设备清单与技术要求有不一致之处时,以技术要求为准。

1.1.22设计原则设计原则在充分考虑业主需求的基础上，为充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点，主导思想体现在以下几方面可行性和适用性可行性和适用性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

当今科技发展迅速，可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷，设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益，满足近期使用和远期发展的需要。

在多种实现途径中，选择最经济、可行的技术与方法。

以现有成熟的技术和产品为对象进行设计，同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势，并兼顾管理部门的要求，使系统设计方案可行。

先进性和可靠性先进性和可靠性系统设计既要考虑系统的先进性，更要注重系统的稳定性、可靠性。

系统的设计应具有较高的可靠性，在系统故障或事故造成系统瘫痪后，能确保数据的准确性、完整性和一致性，并具备迅速恢复的功能。

特别在重要的系统中，应具有高的冗余性，确保系统能够正常运行。

开放性和标准性开放性和标准性为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力，以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要，系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。

系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。

系统的开放性越强，系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求，更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。

标准化是科学技术发展的必然趋势，在可能的条件下，系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化，并执行国际上通用的标准