危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案Word文档下载推荐.docx
《危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案Word文档下载推荐.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案Word文档下载推荐.docx（55页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
11、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012
12、《施工现场机械设备检查技术规程》JGJ160-2008
13、《建筑施工升降机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ215-2010
14、《建筑施工塔式起重机安装、使用、拆卸安全技术规程》JGJ196-2010
15、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
16、《建筑施工模板及作业平台钢管支架构造安全技术规范》DB45/T618-2009
17、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
18、《建筑施工现场环境与卫生标准》JGJ146-2013
19、《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001
20、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
21、《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-2010
22、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
23、《铝合金门窗工程技术规范》JGJ214—2010
24、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009
25、《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-2011
国家、行业、地方有关安全生产法律、法规、标准规范等。
1、2工程综合说明
工程名称:
工程地点:
广西南宁市大学东路176号
建设单位:
广西农业职业技术学院
勘察单位:
南宁市地矿地质工程勘察院
设计单位:
深圳市华蓝设计有限责任公司
监理单位:
广西壮族自治区建设监理有限责任公司
施工单位:
建筑规模、面积:
本工程拟建4栋住宅楼（3～6#）;
总建筑面积87211、59m2;
其中3#楼建筑面积为17879、54m2,4#楼建筑面积为17882、03m2,5#与6#楼建筑面积均为17871、60m2,地下室建筑面积为15706、82m2。
N6SP58q。
gGgThGk。
结构类型及层数:
剪力墙结构,地下1层,地上33层,首层高度为3、6m,标准层高度为3、0m;
建筑最大高度为99、70米。
Hevdk8U。
SQriSGM。
1、3装修工程概况
1、本工程为住宅楼,剪力墙抗震等级为三级,建筑物抗震设防烈度六级。
建筑设计使用年限为50年,建筑结构安全等级二级。
建筑耐火等级为一级,屋面防水等级为一级。
joIJux6。
nn6jZTE。
2、屋面构造及防水设计
（1）屋面一:
住宅上人平屋面（I级防水、有保温）
由上至下:
·
8～10厚地砖铺平拍实,缝宽5～8,1:
1水泥砂浆填缝
·
25厚1:
4干硬性水泥砂浆
40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板（密度:
25kg/m3;
导热系数:
0、03w/m、k）
满铺0、3厚聚乙烯薄膜一层
1、5+1、5厚CPS厚反应粘结型高分子湿铺防水卷料（两层）
1、5～2、0厚水泥凝胶
20厚1:
2、5水泥砂浆找平层
20厚（最薄处）细石混凝土找坡2%
钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净
（2）屋面二:
楼梯、电梯机房屋面（I级防水）
25厚M15水泥砂浆,分隔面积宜为1㎡
满铺0、3厚聚乙烯薄膜一层
满铺0、15厚聚
（3）屋面三:
雨篷（Ⅱ级防水）
1、5厚CPS厚反应粘结型高分子湿铺防水卷料
3、顶棚（由内至外）
1）顶棚1（用于住宅架空层、物业用房、入户大堂、电梯间、公共走道、公共楼梯间、各套内阳台）:
钢筋混凝土现浇板底面打磨平整
3厚刮腻子（一底两面）
2）顶棚2（地下室内得配电间、水泵房、风机房、地下停车库）
石灰浆两遍（石灰浆重量配合比为:
生石灰100:
食盐5）
3）顶棚3（底层卫生间、各层住宅、电井、水井、各层住宅卫生间、各套内用房）
4、楼地面（由上至下）
1）楼1（水泥砂浆楼面,用于除卫生间、公共走道、电梯间、入户大堂之外得楼面）
2水泥砂浆抺面压光
素水泥砂浆结合层一遍
钢筋混凝土现浇楼板清扫干净
2）楼2（地砖楼面,用于公共走道、电梯间、入户大堂得楼面）
入户大堂800*800玻化耐磨地砖铺平拍实,白水泥擦缝（电梯厅、公共走道600*600玻化耐磨地砖）HGNwggc。
oANCtn6。
素水泥结合层一遍
钢筋混凝土楼板
3）楼3（水泥砂浆楼面,用于卫生间楼面）、
40厚（最薄处）C20细石砼找1%坡,坡向地漏或蹲便器
1:
6陶粒砼回填（用于下沉部分）
2、0厚水固化聚氨酯防水涂料（高出楼面20Cm）
3防水砂浆找平（掺5%防水粉）
2厚聚氨酯防水涂料,四周上翻至楼面以上300、
钢筋砼现浇板面清扫干净
5、内墙（由内至外）
1）内墙1:
（用于地下室配电间、水泵房）
15厚1:
3水泥砂浆打底批平
5厚1:
2水泥石灰浆抹光
3厚耐水腻子分遍刮平（一底两面）
2）内墙2:
（用于地下停车库）
3）内墙3:
（用于住宅架空层、物业用房、公共楼梯间）
6水泥石灰砂浆
0、5:
3水泥石灰砂浆
4）内墙4:
（用于各层住宅厨房、电井、水井、卫生间）
3水泥砂浆
2水泥砂浆
5）内墙5:
（用于各套内用房除了厨房、卫生间）
1;
6、外墙:
涂料外墙面（由内至外,不同基层处抹灰时加钢丝网200宽）
1）外墙1
20厚混合砂浆
33厚EVB无机保温砂浆
含专用界面剂、耐碱玻璃纤维网格布满铺
3厚抗裂砂浆、
3厚耐水腻子分遍刮平,一底两面
涂料饰面顔色详立面标注、
7、门窗:
1）窗除特殊部分以外均采用（5+9A+5）厚双面钢化中空玻璃窗,框料采用96系列1、4厚铝合金,面积大于1、5㎡得窗玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于500㎜得落地窗,须采用安全玻璃。
七层及其以上外开窗均用安全玻璃。
阳台玻璃门采用10厚钢化玻璃,框料采用96系列2、0厚铝合金。
cDZS5LW。
lpE74RS。
2）建筑外门窗抗风压性能分为3级,气密性能分级1～9层为4级,10层以上为6级,水密性能分级为3级,隔声性能分级为3级。
6lLGe4b。
3we8407。
8、油漆;
1）木门用油灰膏填缝,砂纸打磨平整,清油漆,做法详11ZJ001－涂103-A
2）室内外明露金属件得油漆除特殊注明外,均为一道防锈漆,面油磁漆二遍（磁漆颜色由业主确定）,做法详11ZJ001－涂202。
TvHW4xI。
la2YDDp。
3）本工程凡入墙柱木砖均需满涂符合环保要求得防腐油,凡入墙柱预埋铁件均需除锈后油红丹漆一道（含外露铁件）,外露铁件均油磁漆（磁漆颜色由业主确定）。
98f2bPi。
vYYQuRP。
4）所有钢结构构件表面均涂薄型防火涂料,耐火极限≥1、0h,做法详11ZJ001－涂205。
二、施工部署
2、1施工计划及施工目标
本工程装饰装修工程计划于3#,5#楼1-15层主体验收后开始,计划于2015年9月25日开工,后接着4#,6#楼1-15层主体验收,四栋楼一同装饰装修施工,计划竣工日期2016年10月30日。
合同要求工程质量按中华人民共与国国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）验收达到合格等级。
ffnWOW0。
Q59SFx9。
本工程施工质量目标为优良,施工中应切实按照要求执行,确保工程质量优良。
安全施工目标为安全事故率为0。
杜绝安全事故发生。
安全管理、安全保障投入资金专项专用,从管理、资金方面保障安全施工目标。
N0QELIa。
eJGhRNI。
施工中还应综合考虑安全、进度、质量、职业安康、成本、文明施工,在确保安全、进度、质量目标同时,在确保安全文明施工满足规范要求得前提下,将工程成本控制到最低点,符合职业安康有关标准要求。
LKCRahJ。
Hkp4Quz。
2、2施工重点与难点
本工程装修工程中施工重点与难点得分项工程有:
抹灰工程、水泥砂浆楼地面工程、涂料工程、铝合金工程、屋面、卫生间防水工程、栏杆扶手工程。
Oeazyap。
ztuPujO。
本工程施工时必须必须加强图纸审阅,技术讨论、会审,制定可靠得施工方案并严格按照施工方案施工作业,结合市场信息,积极采取新材料、新技术,严格把关,加强管理,确保本工程各施工目标实现。
N6twOzX。
fOgRVSw。
为了保证如期、按质完成施工任务,项目经理部应综合考虑各方面得影响因素,充分统筹人力、资源、机械、技术、资金、环境等资源得配置,组建强有力得项目管理班子,充分考虑时间、空间得总体布局,合理安排,精心施工,以保证施工得连续性与紧凑性,保证在预定得工期内按质按量完成施工任务。
l5DAsdi。
xnNLLaB。
本工程规模大,交叉作业多,在工序交接时做好隐蔽验收并记录,工序完成须经过自检、互检合格后才能进行隐蔽验收,隐蔽验收合格才能进行下一道工序。
Nss5yYk。
4S4KAyv。
三、施工准备与主要资源配置计划
3、1施工准备
1、熟悉施工图纸、图纸会审,编制施工预算,编制先进得施工组织设计及工程得科技施工含量,落实先进得机械设备,用高素质得职工队伍,做好劳动力得需求计划,对职工进行施工安全、防火及文明施工教育。
针对工程实际情况,对施工班组进行技术交底。
GUSZXOq。
5gylLeK。
2、材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划,按照工程实际进度,提早落实各种材料得货源,并根据工程进度计划确定需用日期,同时做好各种材料得进场复试工作,不合格得坚决退场。
Q1yEMiH。
BPA1lNq。
3、劳动力准备:
本公司采用经验足、技术过硬得职工队伍,由十三分公司统一调配人员保障施工进度与质量。
4、制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划,针对技术难题与质量通病开展合理化建议与技术革新。
Z4QURhI。
EhHdREm。
3、2资源配置
劳动力由公司统一调配,采用劳务竞标方式择优选择,技术性较强得工种,如棚架工、吊装工、机操工、电工、焊工等为本公司职工,粗杂工种用劳务工,由劳务公司提供。
本工程所需得材料、半成品项目材料员及施工准备员根据施工图纸及施工图预算编制需用量计划进行采购,保证材料得质量与供货时间。
项目施工准备人员严格按照施工进度确定材料进场时间,在满足施工需要得前提下以减少材料得储备,减少施工场地转移时得二次搬运工作量。
施工机械由公司及设备租赁公司统一调配,小型机械设备利用自有机械或重新购进,大型机械设备向设备租赁公司租用,以保证工程进度与质量。
钢管等周转材料向租赁公司租用。
s83NWue。
2FwKthl。
四、主要分部分项工程施工方案
4、1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排
1、室内装饰工艺流程:
结构处理→弹线→贴灰饼冲筋→安水电预埋管线→墙面抹灰→墙面装修→楼地面装修→安门窗扇→油漆→清理验收→交工。
25TXtyw。
gxlribo。
2、室外装饰工艺流程:
结构处理→吊线→贴灰饼冲筋→装外窗框→外墙抹灰→外墙腻子涂料→清理→拆外架、拆施工电梯→室外总平→清理验收→交工。
B0a1PvU。
KKAIkTr。
4、2装饰工程施工方案
4、2、1地面工程施工方案
一、水泥砂浆地面找平层施工方案
各楼面地坪施工前应核对电气设计图纸,保证各种地插座,线槽及管线埋设无误。
施工完毕后得所有面层均应注意保护,不使之污损。
所有卫生间得地面均低于同层户内地面50高。
tvbsX7R。
ySV44Qi。
、施工工艺:
清理基层→洒水湿润→刷素水泥浆→贴灰饼→铺20厚1:
2水泥砂浆抹面拉毛→养护;
Hyis1iH。
ydaV8kS。
、原材料要求
水泥:
采用不低于32、5普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。
砂子:
中砂,含泥量不大于3%。
外加剂:
所使用得聚合物要有出厂合格证,性能符合设计及规范要求。
、施工要点
1）施工水泥砂浆面层前首先将楼地面基层表面清扫干净,凸出基层得应剔除,然后用水冲洗干净,有油污得地方应用烧碱溶液清洗干净。
cFbwCjB。
diIuixA。
2）在施工前一天洒水湿润基层,然后根据+50厘米水平线在楼地面四周贴灰饼,据此拉线贴中间灰饼,用干硬性水泥砂浆冲筋,冲筋间距7、5米,对面积较大得楼地面,可用水准仪打标点避免拉线不当产生水平误差。
24u6Arw。
Zy1FOxz。
3）铺水泥砂浆前应先在湿润过得基层表面刷素水泥浆（要求随刷随铺水泥砂浆,素水泥砂浆中掺水重5％得建筑胶）。
贴灰饼、冲筋均要采用软筋,随后铺M15水泥砂浆,用长杠刮平。
脚窝及表面塌陷处应用水泥砂浆填平,再用长杠刮一次,然后用木抹子搓平。
用铁抹子压地面时,第一遍抹压,如果砂浆有泌水现象,可以撒1:
1水泥砂子干面灰,要均匀撒在水泥砂浆面层上,灰面吸水后,用长杠刮平,随即用铁抹子压平。
当面层开始凝结,地面上能踩出脚印且不下陷时,进行第二次抹压,将脚印、凹坑、砂眼压平。
面层终凝前进行第三遍抹压,将抹子纹抹平。
拉毛交活。
在地面交活24h后,及时满铺湿润得锯未进行养护,每天浇两次水,至少连续养护7天,在养护期间,各工种均不得进入踩踏地面。
rMQC3Xg。
1N6Lu86。
4）在两筋之间铺砂浆,略高于冲筋面,然后用刮尺根据,两边冲筋标高刮平,用木抹子搓平,再用铁抹子压头遍。
aDMliL8。
uKOwMTQ。
5）待水泥砂浆开始凝结时用铁抹子压第二遍,要求不漏压,把死坑、砂眼压平,拉毛地面用油漆漆扫沿同一个方向扫毛,要求压光得地面则用铁抹子压光。
IFnruEy。
MVDObkh。
（4）、质量标准
1）保证项目:
a、面层得材质、强度（配合比）与密实度必须符合设计要求与施工规范得规定。
b、面层与基层得结合必须牢固,无空鼓。
2）基本项目:
a、面层表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面与起砂等现象。
b、有地漏得面层,坡度符合设计要求,不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。
c、有镶边面层得邻接处得镶边用料及尺寸符合设计要求与施工规范得规定。
二、有防水要求地面做法（卫生间、厨房等）
本工程有防水要求地面防水材料为1、5厚水泥基防水涂膜,防水工程得施工,由专业分包施工队负责完成。
基层清理（穿墙、板套管安装完毕）→砼找坡找平→涂刷底胶→涂膜防水层施工→闭水试验→保护层（收光）TNDOM7c。
jpiLxWs。
防水材料应具有出厂合格证与国家法定检测单位出具得环保型检测报告。
基层表面处理:
先把基层起皮得砂浆松动砼块剔凿掉,保持平整,无空鼓,再打扫干净。
找坡:
采用C15细石砼从门口处向地漏找1％坡,最薄处即地漏处不小于35mm厚,坡向正确。
表面找平拉毛,在墙四周阴阳角抹小八字（20mm）、小圆角、通风道或管道根部作重点处理。
应先做防水附加层,每面抹200mm宽。
0tQi5pr。
6qKKJtQ。
地面防水层为2厚水固化聚氨酯防水涂膜;
根据本工程要求卫生间防水返上墙面200mm。
防水层施工:
1）防水基面处理:
基面要求必需牢固,干净平整,无明水,无渗漏,凹凸不平及裂缝需先找平,对于管根、侧排管口、二次排水口、阴阳角部位先用涂刷一遍堵漏灵。
qUPqrcZ。
Xurfpxc。
2）细部附加层得施工:
用油漆刷蘸好配好得涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水得薄弱部位均匀涂刷,不得漏涂,24小时后即可进行大面积涂膜防水层施工。
MVI0bXB。
aqLTPJC。
3）打底层:
并将配制好得底层涂料均匀地涂刷在基层上,卫生间返上墙面200mm。
4）下涂、玻璃丝布、上涂三道工序连续施工:
底涂固化不粘手时,将配制好得中层涂料用橡胶刮板均匀地涂刮在已涂好底涂得基层表面上,随即铺上玻璃丝布,在玻璃丝布上面随即再刮一层防水涂料。
fzZMQIP。
hLhemtp。
5）面层涂料:
在中层涂膜干固不粘后,即可刮涂面层涂料。
6）防水涂膜施工完毕后,应认真检查墙地面各部分,涂膜防水层不应有裂纹、脱皮、鼓泡、皱皮、流淌现象。
涂层干固后（一般48小时以上）蓄水24小时不渗漏为合格。
qlDHDLn。
BqO6CTh。
7）防水层保护层施工:
防水层验收合格后,在防水层上用建筑胶1:
1水泥细砂砂浆甩毛。
当甩毛层强度达到手掰不动时即可进行防水保护层得施工。
防水保护层为20厚1:
2水泥砂浆搓毛。
jiY7JrN。
EQ232so。
三、地砖地面
基层清理→素水泥浆（内掺建筑胶）→细石混凝土找平→刷素水泥浆一道（内掺建筑胶）→25mm水泥砂浆结合层→铺地砖,干水泥擦缝dp4cIPT。
aeACHXU。
地砖:
所使用得地砖要有出厂合格证,砖得品种、规格、级别、颜色、图案与性能应符合设计要求。
1）基层清理:
对楼面进行清理,剔凿松散混凝土并充分扫净。
2）刷素水泥浆结合层:
撒水润湿,刷素水泥浆结合层一道。
3）浇筑细石混凝土找平层。
4）刮素水泥浆结合层一道。
5）M15干硬性水泥砂浆结合层:
根据冲筋得标高,用木抹子将砂浆摊平。
撒素水泥面,洒适量水后进行铺砖。
9dJA3Lz。
lrIFnXH。
6）铺地砖施工:
根据地砖排板图,在公共部分纵横两个方向排好尺寸,砖缝宽度控制在1mm以内,非整块砖排在边角处。
根据砖数与缝宽,在地面上弹纵横控制线,每隔四块砖弹一条控制线,以严格控制方正。
铺砖时,从门口处开始,纵向先铺几行,找好规矩以此为筋压线,退着铺砖,每块砖均要跟线。
严格控制砖缝宽度,不足半块得砖不得铺设。
g1uOSEx。
5XKf4Mo。
7）养护及成品保护:
地砖铺设后应及时洒水养护,养护时间不得少于7d;
在养护时间严禁人员施工踩踏,将要道围挡与门口封闭进行养护;
在地砖上面施工时,为防止地砖污染,采用彩条布进行遮盖保护,严禁有铁器等坚硬东西在地砖上面施工。
86He424。
yHCQLAx。
1）饰面砖得品种、规格、级别、颜色、图案与性能应符合设计要求。
2）饰面砖粘贴必须牢固、无空鼓、无裂缝。
3）饰面砖色泽一致,墙面垂直、平整。
四、室外散水、台阶施工方案
1、散水
暗埋式混凝土散水工艺流程:
素土夯实向外坡4%→80厚C20混凝土水泥砂子压实赶光。
（1）素土夯实:
外墙外侧800范围内素土分层夯实,每层至少夯打三遍。
打夯应一夯压办夯,夯夯相接,行行相连,纵横交叉。
并且严禁采用水浇使土下沉地方法;
顶层素土向外坡4%。
VvsYmv8。
DDkmIFo。
（2）80厚C20混凝土水泥砂子:
80厚C20混凝土撒水泥砂子压实赶光,顶标高为-0、650m（分块捣制,震捣密实,随找随抹平,每块长度6米,设伸缩缝一道,缝宽20,散水与外墙间设通长缝,缝宽10,缝内满填沥青砂浆嵌缝）。
LRcKBqu。
1NG6omQ。
4、2、2抹灰工程施工方案
5、3、2、1外墙抹灰施工方案
基层处理→素水泥浆结合层一遍（内掺水重3-5%白乳胶）→15厚水泥砂浆打底→33厚EVB保温砂浆→3厚抗裂砂浆。
7RVrF1e。
3yhjIMG。
、外墙抹灰施工要点
基层处理时先要将墙面清理干净,有油污得要先钢丝刷刷洗清洁,不同交接处外墙面挂镀锌钢丝网,搭接200mm,用保温钉固定稳固,绷紧后才能抹灰。
H3jnPfM。
xW2PI6S。
工程主体经验收合格,门窗框安装完毕,预留洞口、预埋安装无误,方可进行底层抹灰。
抹灰前首先对阴阳角得垂直与门窗洞口得垂直、水平,墙面得平整进行拉通线检查,以确定各墙面得抹灰厚度,并做灰饼作为控制找平层得标准,灰饼得间距,垂直与水平方向均以1、5～2m为宜,墙角底灰可分楼层提前抹好,以更好控制整个墙面,对基体凸凹较大部分,应先凿平或抹灰大致衬平,然后进行基层抹灰找平。
在抹灰前均应清除墙面残作砂浆、污物,并浇水润湿基体。
QXMepzF。
MlyMKUs。
从基层表面开始到饰面层应留分隔缝,间隔为层高3m,各层在相同位置留分隔缝,分隔条为宽20,凹10。
5、3、2、2内墙抹灰施工方案
结构处理→抹灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→浇水润湿→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护LExulBW。
pJJ1trN。
、内墙抹灰施工要点
1）、墙面为混凝土墙柱处,施工时先用水泥砂浆,水泥砂浆中掺入水泥量10％得107胶搅拌均匀,分散均匀地喷射到墙面上。
待结硬后才进行底层抹灰作业。
以增强底层与墙体得附着力。
0JRMnfM。
PQvs50h。
2）、墙面为砌块处,抹底层灰前先找好规矩,横线抹平、竖线吊直,弹出基准线与墙裙、踢脚板线。
然后确定墙面抹灰厚度,进行拉线“打墩”。
IvWuymz。
m2yDlfn。
3）、待砂浆墩结硬后,使用与抹灰层相同得砂浆在上下砂浆墩之间做约30～50mm得灰浆带,并用刮尺推平。
冲筋完成后应待其稍干后用M5水泥混合砂浆进行底层抹灰工作,待底层灰稍干后再以同样抹中层灰,厚度以7－9mm为宜,然后再以冲筋为准,用刮尺刮平找直,用木槎板抹平,全面检查垂直度、平整度,阴阳角就是否方正。
8CrJlcv。
m0UOexR。
4、2、3门窗工程施工方案
、施工
升级会员 