节能分部工程监理实施细则Word文件下载.docx
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13571.68m2
建筑层数
主楼7+1层；
正阳中队4层
标准层高
主楼3.9m，正阳中队3.6m
建筑高度
主楼28.5m；
正阳中队16.5m
计划工期
6个月
投资总额
2700万
项目组成及建筑规模
本项目为二类高层办公建筑，由公安消防指挥中心、战勤保障大队及战勤物资储备库、正阳消防中队等工程组成。
主楼建筑面积为9200.63㎡；
地上7层，地下1层；
建筑高度28.5米；
正阳消防中队建筑面积为4371.05㎡；
地上4层；
建筑高度16.5米。
主要建筑结构类型
基础为独立柱基；
主体为框架结构；
结构设计使用年限为50年；
本建筑工程设计等级为二级，钢筋砼结构抗震等级为3级，抗震设防烈度为7度。
监理期限
2015年5月8日至完成工程资料备案为止
建设单位
重庆市黔江区公安消防支队
勘察单位
重庆南江地质工程勘察设计院
设计单位
华弘国际工程设计有限公司
监理单位
施工单位
重庆跨越建筑工程（集团）有限公司
二、编制依据
1、《民用建筑节能管理规定》（建设部第143号令）
2、《民用建筑工程节能质量监督管理办法》（建质【2006】192号）
3、《建设工程监理规范》（GB50319-2013）
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）
5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011）
6、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
7、《建筑节能工程施工验收规范》（GB50411-2007）
8、《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）
9、《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）
10、《建筑保温砂浆》（GBT20473-2006）
11、《塑料门窗工程技术规程》（JGJ103-2008）
12、《无机保温砂浆应用技术规程》（DBJ50-103-2010）
13、《民用建筑门窗安装及验收规程》（DBJ50-065-2007）
14、《重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规程》（DBJ50-069-2007）
15、《屋面节能建筑构造》（06J204）
16、《镀锌电焊网》（QBT3897-1999）
17、《重庆市建设领域限制、禁止使用落后技术通告》
18、《关于加强新型外墙饰面系统应用管理的通知》（渝建发〔2009〕161号）
19、施工图纸、设计交底、设计变更
20、已批准的《监理规划》、《旁站监理方案》、《见证取样送检计划》
21、已批准的《施工组织设计》
22、本单位以往类似工程的经验、总结等
监理工作的流程
节能施工旁站监理
监理工作的控制要点
序号
分项工程名称
质量控制要点
1
填充墙
烧结页岩空心砖进场后按规范要求进行见证取样复检。
确保砌体水平灰缝饱满度不低于90%，竖向灰缝饱满度不低于80%。
墙体的垂直度和平整度符合规范要求。
2
外墙保温
1、界面砂浆、挤塑板、抗裂砂浆、热镀锌电焊网、面砖粘结砂浆、等材料进场后检查质保资料并按规范见证取样复检。
2、基层处理。
3、界面砂浆涂刷拉毛。
4、砂浆搅拌的水灰比。
5、保温层的厚度和压实收平。
6、塑料锚栓的数量及有效锚固深度。
3
屋面保温
1、基层处理。
2、发泡剂进场后检查质保资料，并对泡沫砼按规范见证取样送检。
3、屋面热桥部位保温隔热处理。
4、隔离层处理。
4
门窗保温
塑钢门窗、入户门进场后检查质保资料并按规范见证取样复检。
门、窗缝隙保温处理。
五、监理工作的目标
质量目标：
各检验批的主控项目全部合格，一般项目至少有90%以上的检查点合格，且不合格点不得有严重质量缺陷。
分项及分部工程一次性验收达到合格要求。
六、监理工作的方法
为确保节能分部工程的施工质量，监理部拟采取事前控制、事中控制、事后控制相结合的办法进行质量监督。
事前控制
1、审查施工合同中有关节能方面的条款，如发现建设单位在合同中写明使用落后淘汰产品、违反或降低节能标准等情况，及时以书面的形式提出予以纠正。
2、审查施工单位选择的专业分包单位的资质和人员资格，具体包括：
分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证、安全生产许可证；
分包单位的业绩；
拟分包工程的内容和范围；
专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
3、由于本工程涉及大量保温材料的抽样复验，为防止不合格材料用于工程中，监理工程师必须审查拟送检实验室的资质，具体包括：
实验室的资质等级及其试验范围；
法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；
试验室的管理制度；
试验人员的资格证书等。
4、检查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，现场应具有相应的施工技术标准、规范。
5、收到设计文件、图纸后，会同施工单位复查设计图纸，并将发现的问题书面提交给建设单位，由建设单位转交给设计单位。
6、参加设计单位向施工单位的技术交底，了解节能设计意图和图纸答疑，听取设计单位对施工重点、难点的讲解、指导和建议。
7、审查施工单位上报的节能工程专项施工方案，重点对方案中的劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量等方面的措施进行审查，并向业主提出监理的意见。
8、审查设计变更时，涉及建筑节能效果时，必须有原施工图设计审查机构审查合格的意见。
9、结合施工图及相关规范，划分质量检验批（具体详附A）。
事中控制
保温材料进场后，按规范要求进行严格的核查，具体如下：
对材料的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收，并及时形成相应的验收记录。
对材料的质量证明文件进行核查，并纳入工程技术档案。
进入施工现场用于节能工程的材料应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；
定型产品和成套技术应有型式检验报告。
保温材料的燃烧性能应符合设计和现行国家相关标准。
本工程涉及的材料要求如下：
泡沫砼燃烧性能等级为A级；
挤塑板燃烧性能等级为B1级。
保温材料应符合国家现行有关标准对有害物质限量的规定，不能对室内外环境造成污染。
对检查合格的保温材料按照规范要求在施工现场见证取样复检（具体详附表A）。
2、建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，督促施工单位在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可同意大面积施工。
3、各项节能分项工程施工时，由专业监理工程师采取旁站的方式实施监理，旁站监理的主要内容如下：
检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况。
核查进场节能材料、构配件等的质保资料和复验资料。
按相关规范要求对试件制作进行见证，并对其真实性和代表性负责。
本工程主要涉及的试件为泡沫混凝土试块。
在现场跟班监理节能施工执行施工方案及相关规范、标准的情况，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题。
施工单位违反或降低节能标准施工，经提出后拒不整改，应及时报告总监理工程师和建设单位现场代表，并由总监理工程师下达局部停工令。
做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。
4、监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸、相关节能标准进行施工，严格执行施工合同；
5、对工程主要部位、重点环节及技术复杂工程加强检查和巡视力度；
6、检查施工单位的自检工作，数据是否齐全，填写是否正确，并对施工单位质量评定自检工作作出综合评价；
7对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期检查，并不定期的进行抽查，保证度量器具的准确。
事后控制
坚持每天对昨天完成的节能施工部位进行巡视，发现质量缺陷及时督促施工单位进行整改。
每个月组织建设单位、施工单位对节能施工质量进行全面检查，通过对检查出来的问题进行分析、整改、总结不断提高施工质量和监理成效。
严把质量关，专业监理工程师负责节能施工各检验批和分项工程的验收，总监理工程师负责节能分部工程的验收。
上道工序不合格，禁止进行下道工序施工。
七、监理工作的措施
1、确保填充墙节能施工质量的措施
（1）督促施工单位对外墙使用的烧结页岩空心砖砌块和其他空心砖分开堆放。
现场堆放高度不大于1.5m，并有可靠的防雨、防潮措施。
（2）在砌筑时，督促施工单位正确使用空心砌块，外墙和其他墙体的砖不能混用。
（3）砌筑时，随时提醒作业人员注意保证砂浆的饱满度和灰缝的厚度。
水平灰缝饱满度不低于90%，竖向灰缝饱满度不低于80%，灰缝厚度控制在8——12mm之间。
每楼层的每个施工段至少用百格网和钢卷尺抽查一次，每次抽查5次。
（4）砌筑时，随时观察墙体的垂直度和平整度。
垂直度不超过5mm，平整度不超过8mm。
每楼层的每个施工段至少用2m靠尺和塞尺抽查5面墙体。
2、确保外墙外保温节能施工质量的措施
（1）基层墙体必须经主体结构验收合格方可同意施工。
督促施工单位对基层墙体表面进行处理，确保基层干净，无油渍、浮灰等；
施工孔洞、脚手眼以及墙面残缺处修补整齐；
墙表面凸出物大于1cm时应剔除，凹面应补平。
（2）督促施工单位提前安装完成外墙面上的雨水管卡、预埋铁件、设备穿墙管等，提醒施工单位安装时注意考虑保留保温层的厚度，并做好塞实、固定，按具体部位进行防水试验，以免发生渗漏。
（3）督促施工单位按供应商提供的配合比进行计量，随机对计量进行抽查，确保干粉料和用水量误差不超过正负2%。
无机保温砂浆的搅拌时间控制在3——5分钟。
浆料必须随配随用，并在1.5——4小时内用完。
未用完的浆料和落地灰不得回收使用。
（4）督促施工单位对基层界面满涂界面砂浆，对于不同材料组成的墙体交界处，应事先铺设钢丝网进行加强。
（5）抽查外墙灰饼材料及厚度，灰饼必须用无机保温砂浆制作，防止发生热桥效应；
灰饼凸出界面砂浆的厚度应符合设计要求，即35mm。
（6）督促施工单位保温层多遍成活：
保温层厚度超过3cm的要三遍成活，每遍厚度不大于15mm。
每遍宜连续施工并压实赶平，两遍施工时间间隔不少于24小时。
最后一遍操作时应达到灰饼厚度，并用刮杠压实、搓平。
保温层施工后放置干燥时间至少7天才可组织施工单位进行隐蔽验收，合格后进入抗裂层施工。
（7）保温层施工旁站监理时，督促施工单位制作同条件养护试件，每个检验批应抽样制作不少于3组。
（8）在检查或隐蔽验收时发现保温层局部空鼓、表面疏松，督促施工单位按如下工艺修补:
空鼓部分修补时应确定空鼓区域，挖去空鼓部位保温层，用相同保温材料进行修补，每次修补涂抹厚度不宜超过10mm；
当修补面积不小于0.25m2时，应在与原保温交接的四周留20——30mm缝隙，待修补的保温层干燥后再用保温材料填缝；
因淋雨、浸水造成保温层表面疏松，应先清除疏松层，再用保温材料涂抹到规定厚度。
（9）抗裂砂浆抹面施工前组织施工单位检查保温层凝固、干燥情况，条件达到施工要求后方可进行抗裂保护层施工。
抗裂砂浆施工时，提醒施工单位在檐口、窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶以及突出墙面的构件顶面作出坡度，底面做出滴水线，同时做好防水处理。
（10）热镀锌电焊网、塑料锚栓进场后组织施工单位进行外观质量检查，具体要求如下：
热镀锌电焊网，丝径必须大于等于0.86mm，网孔大小为12.7*12.7mm；
塑料锚栓，塑料圆盘的直径不小于50mm，套管外径7——10mm，长度应大于6.5cm。
外观质量合格后对热镀锌电焊网抽样复检。
（11）督促施工单位确保第一遍抗裂砂浆厚度控制在2——3mm。
根据结构尺寸裁剪热镀锌电焊网从上到下分段铺贴，最长不超过3m，并不能形成网兜。
热镀锌电焊网之间搭接宽度不小于5cm。
塑料锚栓的有效锚固深度不小于25mm，每平方米至少6个。
铺设完毕后，督促施工单位请检测机构对塑料锚栓进行锚固力现场拉拔试验，每个检验批抽查不少于3处，最后由专业监理工程师组织隐蔽验收。
验收合格后进行第二遍抗裂砂浆施工。
抗裂砂浆的总厚度控制在8——10mm，其面层应达到平整度和垂直度要求并不露网。
（12）督促施工单位按照《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）施工。
（13）坚持每天查看酉阳本地的天气预报，确保外墙外保温工程施工期间以及完工后24小时内，基层或环境空气温度不低于5摄氏度，不在5级以上大风和雨天施工。
（14）外墙施工完成自检合格后，督促施工单位请有资质的检测单位进行外墙节能构造实体检验。
3、确保屋面保温节能施工质量的措施
（1）组织施工单位对基层进行检查，确保基层平整、干燥、干净。
（2）保温施工前注意查看本地的天气预报，避免在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。
当施工中途下雨、下雪时，督促施工单位采取遮盖措施。
（3）督促施工单位在保温层施工完毕后及时进行隔离层及刚性防水层施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
4、确保门窗保温节能施工质量的措施
（1）外窗进场后，组织施工单位对外观质量进行检查，具体要求如下：
中空玻璃的规格为6透明+12A+6透明；
窗框不少于3腔；
推拉窗主型材可视面最小实测厚度不应小于2.2mm，推拉门主型材可视面最小实测厚度不应小于2.5mm；
推拉窗的钢衬厚度不小于1.5mm，推拉门的钢衬厚度不小于2mm。
（2）外窗和入户门外观质量检查合格后按规范要求进行见证抽样复检。
（3）督促施工单位对外门窗框与洞口之间的间隙采用弹性闭孔材料填充饱满，并用密封胶密封；
外门窗框与副框之间的缝隙也应使用密封胶密封。
（4）督促施工单位在门窗洞口干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，不得采用玻璃棉、毯等可能吸水的开孔材料作为填充料。
（5）督促施工单位请检测机构对外窗气密性作现场实体检测，检查数量：
同一厂家同一品种、类型的产品各抽查不少于3樘。
（6）门窗施工时坚持查看本地的天气预报，气温低于5摄氏度时，要求施工单位停止施工。
5、节能施工资料的核查内容
（1）设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商；
（2）主要材料、设备和构件的产品合格证和出厂检测报告等质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告；
（3）隐蔽工程验收记录和相关图像资料；
（4）检验批质量验收记录，分项工程质量验收记录，分项工程施工记录；
（5）重要节能保温功能项目（外墙、外窗、屋面等）的现场复验或抽检资料报告；
（6）建筑围护结构节能构造现场实体检验记录；
（7）外窗气密性现场检测报告；
（8）工程质量问题的处理方案和验收记录；
（9）其他对工程质量有影响的重要技术资料。
6、检验批质量验收规定
（1）检验批应按主控项目和一般项目验收；
（2）主控项目应全部合格；
（3）一般项目应合格；
当采用计数检验时，合格率应不小于90%，且其余检查点不得有严重缺陷；
（4）具有完整的施工操作依据和质量验收记录。
7、分项工程质量验收规定
（1）分项工程所含的检验批均应合格；
（2）分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。
8、分部工程质量验收规定
（1）设计文件和承包合同所规定的工程内容已完成；
（2）单位工程所含各分项工程的质量均应验收合格：
（3）各分项工程验收记录表内容完整，填写正确，收集齐全；
（4）质量控制资料应完整；
（5）门窗、墙体、屋面等节能工程的现场复验或抽检结果，应符合设计文件的要求和国家、重庆市现行相关标准的规定。
外墙节能构造现场实体检验、外窗气密性现场实体检测应合格。
（6）当参加验收各方对工程施工质量验收意见不一致时，可报请当地建设行政主管部门或工程质量机构协调处理。
9、施工质量不符合要求时，应按下列规定进行处理
（1）经返工、返修或更换材料、部位的检验批，应重新进行验收；
（2）经有资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收：
（3）经有资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求、但经原设计单位核算认可能够满足节能功能的检验批，可予以验收；
（4）经返修或技术处理能够满足节能设计要求的分项工程，可按技术处理方案和协商文件进行验收。
附表A建筑节能工程检验批划分标准
检验批名称
划分标准
楼填充墙砌块
每一层化分为两个检验批
商业部分
外墙节能
采用相同材料、工艺和施工做法的墙面，每500——1000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。
建筑外窗
同一厂家的同一品种、类型、规格的窗及窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批。
5
建筑外门
同一厂家的同一品种、类型、规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。
6
挤塑板屋面保温层
按单位工程划分为2个检验批。
附表B建筑节能工程进场材料复验计划表
材料名称
复验项目
取样方法
烧结页岩
空心砖砌块
干密度、抗压强度、导热系数
每一生产厂家的砖到场后，每一层各随机抽查不少有2次。
小型
空心砌块
每一生产厂家的砖到场后，
共抽不少于3次
界面砂浆
压剪粘结强度
同一厂家同一品种，随机抽查不少有3次。
无机保温砂浆（干粉料）
堆积密度、抗压强度、导热系数
抗裂砂浆
拉伸粘结强度
热镀锌电焊网
力学性能、抗腐蚀性能
7
泡沫砼
导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能
同一厂家同一品种的产品各随机抽查不少于9组。
8
塑钢窗（外窗）
抗风压性、空气渗透性能、雨水渗透性能、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
同一厂家同一品种同一类型的产品各随机抽查不少于3樘。
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