新农村建设规划设计说明docWord格式.docx
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5、《村庄和集镇规划建设管理条例》；
6、《村镇建筑设计防火规范》GBJ39-90；
7、《农六师一零五团总体规划》（2001—2015年）；
；
8、土地利用基础资料；
9、现有连队基础资料；
10、其它相关的法律、法规、规范和技术规定；
11、当地经济、社会发展规划。
五、规划目标、原则及指导思想
1、规划目标：
为了响应兵团“加快屯垦戍边新型团场及文明生态连队建设步伐，切实改善连队职工生产、生活环境”的号召，扎实稳步的推进连队经济发展，使规划后的连队经济实用、容貌整洁、环境优美，成为具有兵团特色的文明生态连队。
2、规划原则：
力求处理好人、住宅、环境、生产生活之间的关系，努力创造出有地方军垦文化特色的新型居民点。
（1）因地制宜，科学规划的原则。
规划要立足实际，把握实情民意，充分尊重、紧密结合连队地形地貌、现状市政设施和现状建筑，考虑经济条件，不搞一刀切，不搞千篇一律，科学合理的规划、开发连队范围内的土地资源。
要掌握全连的建设规模标准与经济发展和职工生活水平相适应的关系。
（2）以人为本，保护生态的原则。
在规划模式上，要坚持以人为本，规划设计方案的制定要尊重群众意愿，方便生产、生活。
注重生态环境和居住环境的改善，尊重自然环境，构建与自然和谐、格调新颖、形式多样、各具特色的新型连队。
（3）节约用地、标准适度的原则。
规划要立足实际，适度超前，合理利用土地、水、光热等各类自然资源。
加强新材料、新技术的推广应用，探索利用太阳能、沼气，达到节能、节地、节材、经济实用，相对集中地进行布局结构调整，功能分区明确，养殖区用地单独设置。
（4）突出重点、循序渐进的原则。
要正确处理现状情况、近期建设和长远发展的关系，立足当前，着眼长远，使居民点建设的规模、速度、标准同经济发展、人口规模相适应，避免拆了建、建了拆，人为造成浪费。
（5）编制规划和进行建设应适当尊重国家有关标准和技术规范。
3、规划指导思想
编制生态连队建设规划，应当以科学发展观为指导，坚持区域和城乡协调发展，尊重历史文化，保护人文资源，保护生态环境；
按照“经济发展、生活富裕、场风文明、场容整洁、管理民主”的要求，坚持和集约利用资源，坚持兵地融合和因地制宜确定发展目标与战略，促进连队建设健康发展。
六、规划构思
1、总体构思
以高层次、大区域规划目标为基础，使其生态环境、基础设施等功能辐射与场部有机融合形成一个整体；
加快产业的发展，促进连队经济的稳定持续增长；
尊重连队自然形成的空间布局和建筑结构，在此基础上对连队进行规划设计；
强化景观环境的优化与塑造，注重传统生态文化的延续，营造田园人家的生态连队整体环境；
扬长避短、立足实用。
规划在充分考虑现状条件的基础上，结合当地的实际情况，在兼顾经济、社会、环境效益的前提下，把实用、经济的原则与美的要求有机结合起来，强调规划布局的完整统一，规划根据连队现状建筑实际情况对现有用房按保留、整治、拆除等方式处理。
在有限的用地空间内多方式合理组织内外部空间，创造舒适宜人的连队生活环境，满足职工们的生活需求及社会不同家庭生活模式的需求。
达到人、自然、连队三者之间和谐共处的目的。
基于这种思想该用地功能布局划分为住宅用地、办公及文化公用设施用地、集中绿地、道路及生产用地。
2、用地布局
（1）、道路规划
居民点内现状道路大部分为土路，需全面改造。
规划路网在结合原有道路网架的基础上采用棋盘式路网布局，分为三级：
主干道、次干道、宅前路。
主干道道路控制红线为14.0米，车行道宽为6.0米；
次干道道路控制红线为6.0米，车行道宽为4.0米；
宅前路面宽度为3.0米。
（2）、住宅用地规划
由道路分割的居住用地整齐划一，条块分明。
宅基地占地面积为1200ｍ2，庭院内住宅建筑为一层，居住建筑面积为120ｍ2/户。
考虑到连队居民的生活习惯、生产方式，住宅院落以连排式布局为主。
建筑朝向根据国家规划要求及居民的生活习惯确定，尽可能南向，以取得良好的日照条件。
院落空间布置采用外围内敞的布局手法，强调空间的序列。
规划院落布置为居室、储藏室、夏厨、菜地。
考虑到连队整体景观效果，建议院落围墙采用通透式栏杆为主。
引进先进的技术和管理经验，实行庭院经济，在每户院落内规划果园菜地，以促进果林业的发展。
（3）、公共建筑用地
新规划公共建筑采用集中式布置，主要考虑了职工文化活动中心、托儿所。
规划位置在南片区现状办公用房旁边。
为丰富职工业余生活，在办公区内增设篮球场等健身设施。
在连部外围规划环路，交通便捷，方便农用机械的进出。
（4）、绿化用地
整体绿化采用点、线、面相结合的方式，主要为道路绿化、公共绿地、庭院绿化，生产防护绿化。
在连队内部主干道旁边设置集中公共绿地共9.3公顷的公共绿地，建成绿色休闲景观游园，内设园路、景观小品、休息座椅、游戏、健身设施，配合乔木灌木种植花草丰富视觉空间，及绿化层次，为居民提供一个休憩娱乐的空间。
主次干道考虑了2.5米左右的景观绿化带，建议种植景观乔木、灌木、花草的绿化层次，庭院绿化可考虑部分立体绿化，以提高连队绿化覆盖率。
树种的选择以对土壤、气候适应性强、苗源多、易栽活、有地方特点的乡土树种为主。
搭配种植既有观赏价值，又有经济价值，园林绿化结合生产的树种。
同时速生树与慢长树相结合，近期以早期绿化效果好，容易成荫的速生树为主，搭配一部分慢长树，尽快进行普遍绿化。
行道树选择对土壤的适应性强，抗污染，抗病虫害能力强，易大量培育，易修剪，又不易萌发根蘖，不会落下有臭味或影响街道卫生的种毛、浆果的树种。
绿化浇灌结合给水管网采用滴灌形式。
七、市政工程规划
1、给水工程规划：
二连居民点内无集中种植，规划采用集中供水；
主要用水量应包括生活用水、牲畜饮水、消防用水、绿化等用水量和未预见水量。
综合用水指标近期取80—120升/人.日；
远期100—150升/人.日，总用水量102.6m³
/d。
给水管径：
干管Ds=200ｍｍ，支管Ds=150ｍｍ。
2、排水工程规划：
目前居民点内未修建排水设施。
考虑到规划区现状地势情况，规划在用地东北侧修建污水处理站，污水集中排至污水处理站经过处理作农田灌溉。
排水方式采取不完全分流制。
雨水沿天然地面排入路边绿化带。
管网采取枝状敷设。
污水管道根据现状地形地势条件及特点，为减少管道埋深，减少工程量，降低工程投资，其管线布置力求最短的路线汇集污水，管线根据地形坡向（南高北低、东高西低）基本沿道路敷设。
生活污水量按生活用水量的80%进行计算。
估算总排水量为82.1m³
/d，排水管径：
干管Dp=300ｍｍ支管Dp=150ｍｍ。
3、电力工程规划：
目前现状电力线路从连部南部接入，采用架空干线。
规划电力负荷估算采用单位建筑面积负荷指标法。
规划单位建筑面积负荷密度指标
项目
用电指标
计算单位
连队办公室
10w/m²
建筑面积
幼儿、托儿所
15—20w/m²
综合活动室
医务室
10—25w/m²
道路照明
1.6Kw/KM
长度
开水炉
6KW/台
台
铡草机
1.5KW/台
台
粉碎机
3.7KW/台
估算规划区总用电负荷为2.3mw。
4、电信工程规划：
电信线路也是由连队南部接入的。
也是采用架空干线，连队固定电话普及率远期达到80%以上。
5、消防工程规划：
消防用水量根据现行的国家标准《村镇建筑设计防火规范》的有关规定结合厂区给水管线走向与检查井布置的位置，不超过120m设置一个消火栓，服务半径不大于150米。
消防供水流量满足10L/S，火灾延续两小时的灭火要求，防洪按10年一遇设防。
6、环境卫生工程规划：
为了保证职工有一个良好的居住、工作和生活环境，合理科学规划环境卫生设施，在满足服务半径的情况下合理布设设置垃圾收集点和垃圾箱。
其服务半径不超过100m。
根据连队的现状条件规划采用双瓮式环保厕所，厕所的渣、液可直接进入果、田，形成循环经济系统。
根据连队的规模和公厕的服务半径，设置公共厕所。
在规划区下风向设置垃圾转运站，在每家安装太阳能两用热水器，夏天使用太用能加热，冬天使用电能加热。
7、抗震
二连地震烈度为7度，规划建筑均应符合抗震安居要求，对保留建筑进行修缮加固，使其达到抗震要求。
八、竖向设计、相对位置规划
1、施工坐标
（1）以现状道路的交叉点为施工坐标原点建立施工坐标系。
（2）道路施工坐标以中心线交叉点及道路变坡点为控制点。
2、竖向设计
现状地形较为平坦，整体地势南高北低，西高东低。
九、近期建设内容：
在近期2008—2010年，该连计划建设的内容主要有：
1、近期完成剩余住房建设；
2、所有道路的铺设；
3、原有供水管道的改造和新增供水管道的铺设；
4、部分公共绿地的建设；
5、电力、电信线路的架设；
6、环卫厕所及沼气的利用。
十、主要经济技术指标
总用地面积：
60.2公顷。
人均规划总用地面积：
586.7平方米。
总建筑面积；
67974.3ｍ2。
1、住宅建筑面积：
59807.5ｍ2。
2、公共建筑面积:
1039.5ｍ2。
总户数：
293户。
总人数：
1026人。
户均人口：
3.5人/户。
每户宅基地面积：
1200ｍ2。
每户住宅建筑面积：
120ｍ2。
容积率：
0.11。
绿地率：
26.2％
十一、用地平衡表
十二、估算编制依据
（1）《全国统一建筑工程基础定额》1995年版；
（2）《全国统一安装工程预算定额》2000年版；
（3）《新疆维吾尔自治区补充预算定额》1998年版；
（4）《全国统一安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价汇总表》2004年版；
（5）《新疆维吾尔自治区建筑安装工程费用定额》（新建造【2004】3号文）
十三、估算编制范围
本估算包括公共投资工程、职工投资工程，以及本项目的其他费用。
十四、估算编制方法
本项目采用实际工程量和类似工程指标进行计算。
估算汇总表的其他费用按以下标准：
1、勘测费按工程费用的0.8％计；
2、工程设计费按工程费用的4.0％计；
3、工程监理按工程费用的2.0％计；
4、工程质量监督费按工程费用的0.3％计；
5、建设单位管理费按工程费用的1.5％计；
6、基本预备费按6.0％计.
生态篇
一、生态农业
农业作为人类最古老的产业，经历了原始农业、传统农业、现代农业的漫长的发展历程。
在现代农业的发展过程中，又经历了由“产量型”农业转向“量效益型”农业，现在又开始迈进向生态农业探索的历史发展新时期。
所谓生态农业，简单他说，就是在良好的生态条件下所从事的“三高农业”即高产量、高质量、高效益，它不单纯地着眼于当年的产量，当年的经济效益，而是追求三个效：
即经济效益、社会效益、生态效益的高度统一，使整个农业生产步入可持续发展的良性循环轨道。
把人类梦想的“青山、绿水、蓝天、生产出来的都是绿色食品”变为现实。
为了使农业生产实现现代化，世界各国都对农业生产进行了许多探索，研究出许多理论和模式。
比如有机农业、绿色食品农业、可持续发展农业等等。
可以说这些研究都在某个领域里，对农业的发展起了一些推动作用，但是，这些农业还不是很完整的农业生产体系。
从20世纪80年代开始，世界上一些农业发达国家出现了生态农业，引起了各国普遍重视，且发展势头很快，大有不可阻挡之势。
许多专家指出：
生态农业不仅高度地涵盖了各种先进农业的理论和模式，而且又使各种先进
的理论和模式紧密地结合在一起，高度地融合在一起，从而产生出三个效
益的统一，可以说这是农业理论和农业生产上的一大突破。
生态农业是伴随着整个农业生产的不断发展而逐步形成的一种全新农业。
为了搞好生态农业建设，一方面要注重总结与推广我国传统农业中，适于生态农业的经验和做法，比如：
合理轮作、种植绿肥、施用有机肥、横坡打优、修建水平横田等等。
这些都是广大农民十分熟悉并且愿意接受的措施；
另一方面，要加紧研究与大力推广先进的生态农业新技术，如：
为了减少白色污染而研制的光解膜、生物农药、生物化肥、秸秆还田、节水灌溉等等。
实践表明：
在生态农业建设中，只有两个方面的措施结合起来了，效果才能更好。
为了加快二连生态农业建设的步伐，一方面要积极认真搞好生态农业连队的试验示范工作，以便创造和积累更多的成功经验，向广大职工示范；
另一方面，又要不失时机地引导和进一步发动群众开展生态农业建设工作，两方面是相辅相承、互相促进的。
生态农业，在一定程度上也可以说是个不断发展变化的效益农业，虽然它有一定的标准，也有其相对稳定性，但是，它不是一成不变的，也不是一劳永逸的。
因此，要特别注意处理好建设与保护这两方面的工作。
二、生态林业
地球上所有的生态系统可以归为两大类，一是水生态系统；
二是陆地生态系统。
森林生态系统构成了陆地生态系统的主体。
森林是维持水、土、火、气的生态屏障，林业由于经营森林即直接作用于森林生态系统，决定了林业是森林生态建设的主体。
林业生态建设直接为建设生态连队营造了生态与环境支撑。
随着社会经济的快速发展，生态需求也成为了全社会对林业的主导需求。
林业生态经济建设是现代林业的基本模式，是自然力和人力的有机结合，是建设生态连队的重要组成部分。
林业作为一项基础产业和公益事业，担负着生态建设和经济发展的双重使命，承担着生态建设和林产品供给的重要任务，对改善生态环境，扩大就业，增加连队收入，推动连队经济发展，发挥越来越重要的作用。
林业的生态效益和经济效益，在短期看有时具有不一致性，但从长远看却是一致的，无论是林业生态建设，林业产业发展，还是森林资源管护，都是为了社会的长远发展。
林业是可持续发展的基础。
从环境角度讲，林业肩负着维护生态平衡，保护物种资源，减少自然灾害，解决人类面临的一系列生态环境问题重大使命，在调节气候，净化空气，涵养水源，保护水土，防风固沙，改良土壤等方面具有不可替代的作用；
从发展连队社会经济结构讲，林业又承担着建设生态连队，发展生态林业经济和为人民生态提供多种林业产品，优化经济结构，推动区域经济协调发展的艰巨任务。
因此，林业即是生态建设的主体，又是适合新时期建设社会主义生态连队的基础产业。
只抓产业而不重视生态效益，林业发展就会偏离方向；
片面强调生态建设而不重视产业发展和经济效益，林业就没有活力和后劲，在建设社会主义生态连队中就不能发挥应有的作用。
两者统一起来，就是要发展生态经济林业。
环保篇
一、污水处理
连队的排污问题一直是一个大问题，连队基础设施薄弱，人口密度小，资金缺乏，居民环保意识差，一直没有一套完备的污水排放设施，导致连队的整体环境质量低下，要从根本上改善连队的环境，污水处理问题成为首要任务。
针对二连的现状情况提出污水处理解决方案：
生活污水采用地下管线统一排放，并且在连队地势最低的东北角修建污水处理站，污水经过地下管线集中排往污水处理站，在污水处理站经过集中处理，达到灌溉标准；
另外在以后条件成熟的基础上引进中水回用设备，进一步提高污水处理的标准。
二、垃圾整治
垃圾的治理问题是影响连队整体环境治理的第二个问题，在各个连队，到处堆放的生活垃圾占用了大量土地，容易孳生蚊、蝇、鼠害，晴天散发恶臭，雨天随地面径流渗入地下污染水源，直接影响了周边群众的生活环境。
其主要原因：
（一）、是长期以来由于农民的生活习惯、环保意识相对薄弱；
（二）、是资金投入不够，垃圾存放的基础设施落后；
（三）、垃圾治理设施不规范，数量缺乏。
针对以上问题我们提出规划方案：
1、加大宣传力度，努力提高连队干部群众的环保意识
实现人居环境的逐步好转，是连队建设的重要内容。
连队干部应当充分利用连队的广播等宣传设备切实做好宣传工作，提高群众对垃圾治理的责任意识和参与意识，引导大家养成文明健康的生活习惯。
2、科学规划，系统治理，加大投入
要坚持全面协调，科学规划，对生活垃圾全过程管理，防止对环境的二次污染。
在制定规划时，主管部门应该对生活垃圾处理用地做出预先安排，预留出相关建设用地。
要结合二连垃圾治理的现状和实际可能性，加大资金投入力度，对各类垃圾的治理采取以科学的生态理论为指导，促进连队生态环境的良性循环。
3、规范布置垃圾治理设施
按照城市环卫设施规划的标准，在每条道路上按照服务半径布置垃圾箱，在每个片区布置垃圾收集点，以及环保式的公共厕所，形成垃圾清理的规范化管理。
三、废气整治
二连废气的主要来源就是冬天的取暖燃煤所释放的污染，最行之有效的方法就是采用集中供暖，在整个连队的下风向统一建造锅炉房；
集中供暖可以将燃煤的污染降到最低。
四、道路改造
二连目前的道路现状情况较差，只有主干道和通连公路是沥青路面，其于均为土路，给二连的居民造成了诸多不便，尤其是下雨天出行时是名副其实的“两脚泥”，同时也对连队的环境质量造成很大的影响；
因此改造道路现状成了迫在眉睫的紧要任务，目前大部分居民点已经行成，已经有了基本的路网骨架，按照道路规划的标准进行道路改造，改造道路分为三级：
主要道路，路面宽6米，红线宽14米，次要道路，路面宽4米，红线宽6米，宅前路路面宽3米，红线宽5米。
五、亮化改造
连队内部现状没有路灯，居民夜间出行只能依靠手电筒，同时连队景象在夜间得不到展示，为了连队生活状态向城市化靠拢，从长远考虑规划建议在主干道两旁布置太阳能路灯，以解决目前存在的现状问题。
节能篇
随着我国经济持续高速发展，缺水、缺电、缺煤几乎同时出现。
能源是有限的,这样的道理我们并不陌生，因此，节水、节电、节能源已经不是哪一个片区的事情了。
一、节水
我们是世界上最缺水的国家之一，人均水资源不到平均数的1／4，600多个城市里有400多个供水不足。
对于二连水资源的最大的浪费就是灌溉技术的不到位，和节水意识的淡薄而导致的，二连目前的绿化灌溉和部分农田灌溉都是渠系灌溉，渠系本身的渗漏和蒸发是一项巨大的浪费；
规划采用滴灌技术进行绿化灌溉，加速剩余部分农田的喷灌设备建设，避免这种不必要的水资源浪费，同时加强居民结水意识的培养，从根本上改善水资源的利用情况。
二、节电
国家信息中心在近日推出的《中国行业年度报告》指出，今年将进入我国电力供需形势最为严峻的时期。
全国总体电力供需形势将比去年更为严峻，持续拉闸限电的地区将有所增加。
电资源的短缺提醒我们节电不只是口头上的传达，而是要落到实处，目前越来越多的新型能源的出现，为我们开辟了另外的新型化能源道路。
太阳能和沼气已经在很多地区被尝试使用，太阳能热水器的使用即方便又环保；
同时沼气的入户使用，已经较为普遍，“沼气上灶，劳力解放”，省去了农家柴草的运输、储存，而且节省了劳动力，节约了农妇做饭时间，“沼气入村，环境一新”一口8立方米的沼气池，年可产气300多立方，相当于300多公斤标准煤，可节约2000-2500公斤柴禾，相当于3至4亩林地。
使用沼气，既能解决农民的生活燃料，又能减少烟气排放量，保护大气环境，促进生态发展。
三、建筑节能
建筑节能是一项节约资源、保护环境、促进经济社会可持续发展的重要工作。
为缓解我国能源与经济社会发展日益突出的矛盾，2004年中央经济工作会议明确提出，要大力发展节能省地型住宅。
我国已将建筑节能作为今年的工作重点。
党和国家领导人也对此项工作高度重视，国务院办公厅下发了《关于开展资源节约活动的通知》（国办发[2004]30号），温家宝总理做了重要批示：
“我国政府机构节能潜力巨大，急需把节能工作提上议事日程，政府机构节能涉及建筑节能改造、政府机构采购、改善节能管理等许多方面，需要由有关部门综合研究制定节能规划、措施和制度”。
国务院副总理曾培炎指出，建筑节能工作绝对不仅仅是一个经济问题，它是一个重要的战略问题。
二连目前的建筑都是普通的砖混结构，因此应大力提倡多孔砖以及保温材料的使用，不建议做大窗户的建筑，建筑户型都因该控制在90平方米以下，不提倡大户型建筑。
生态循环经济篇
循环经济是对物质闭环流动型经济的简称，是以物质能量梯次和闭路循环使用为特征，在环境方面表现为污染低排放，甚至污染零排放。
循环经济把清洁生产、资源综合利用、生态设计和可持续消费等融为一体，运用生态学规律来指导人类社会的经济活动，因此本质上是一种生态经济。
根据二连的现状情况，提倡沼气的使用；
以沼气池为纽带，一头连果园、菜园、桑园、药园，一头连生猪、毛兔、小家禽等养殖业。
经济园中的蔬菜下脚料、间作的饲料和庄稼秸杆喂养畜禽；
厩肥、人畜禽粪作为沼气池的原料；
经厌氧发酵的沼液、沼渣又作为经济园的有机绿肥；
沼气在提供洁净安全农村能源的同时，还可用作给蔬菜大棚升温育苗等。
生态家园篇
“经济发展、生活富裕、场风文明、环境良好、管理民主”，是生态二连的建设目标，大力弘扬乡土特色军垦文化，开展“五有”（有电视、有电话、有文化匾联、有图书角、
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