南海文昌农光互补现代光伏农业项目商业计划书Word格式.docx
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备注
1
生态农业大棚（1114亩）
480000.00
平方米
200座大棚，单个
占地2400平米
2
办公用房及宿舍
20000.00
3
新建棚区道路
26.00
公里
4
绿化带
200000
1.6项目资金来源
本项目总投资资金人民币80000.00万元，资金来源为项目企业自筹。
1.7项目建设期限
本项目工程建设期自2016.3.26日开工至2017.10.30日全面完成，建设工期共计19个月。
截止到目前，已经完成110个大棚场地平整、46个大棚基础建设。
1.8项目简介
农光互补也称光伏农业，是利用太阳能光伏发电无污染零排放的特点，与高科技大棚有机结合，在大棚的部分或全部向阳面上铺设光伏太阳能发电装置，它既具有发电能力，又能为观赏、棚内种植各类蔬菜及种植各类农副产品、有效提供适宜的生长环境。
农作物生长需要的光与光伏发电需要不同的光波，光伏日光温室能够实现发电种植两不误。
由于太阳能电池组件会造成一定的遮光，每个大棚可根据不同农作物对光的需求，采用不同的装机容量设计，满足植物光合作用对光的需求。
如芽苗菜完全不要采光、种植瓜类及有机蔬菜的生长过程中对透光度要求不高，可使用晶硅太阳能电池组件，多安装电池组件，提高装机容量多发电。
太阳能电池组件还能阻隔部分紫外线，反射昆虫繁殖需要的蓝紫光，可有效减少种植作物病虫害，减少农药使用量，提高种植作物品质和产量，是利用高新科技打造绿色生态农业的新模式。
夏季，受高温影响，大部分保护地种植作物在6-9月份无法正常成长。
传统大棚夏季棚内温度达50℃以上，大部分种植作物无法成活，只能种植两茬。
光伏大棚的优势在这里进一步体现：
由于棚顶的光伏发电板减少了紫外线对作物的破坏，光伏大棚的农作物品质和产量也优于传统大棚。
而光伏大棚在冬季能防止棚内热量向外辐射，减缓夜间温度下降，达到保温的效果，免去了草帘覆盖这一工序，节省了人力和物力，以此达到种植和光伏双重收入。
本项目位于海南省文昌市翁田镇西村，属海南岛东北部，地处东经108°
21′至111°
03′，北纬19°
20′至20°
10′之间，属于低丘台地平原地带。
平均海拔高度42.55米，文昌市属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。
光、水、湿、热条件优越，全年无霜冻，四季分明。
年平均温度23.9℃，年平均日照1953.8小时。
雨量丰富，常年降雨量1721.6毫米。
雨季主要集中在5～10月份间的汛期，雨量占全年的80%，对于发展热带农业生产条件十分有利。
本项目第一期规划1114亩，主要用于兴建农业大棚，棚顶光伏发电（太阳能）、计划建设农光互补温室大棚200个，每个光伏农业大棚项目单体占地面积约2400m2，农业大棚顶部上方铺设50%的太阳能光伏组件，光伏组件离地面至少3.2米，属于设施农业示范项目。
光伏高效种植大棚是利用太阳能光伏发电和农业种植相结合，大棚内部设有植物补光灯，实现农业种植的绿色、高产、高效。
建筑结构为框剪结构，结构设计使用年限为30年，建筑抗震设计类别为丙类。
棚内将培育推广四川农科院研发的水果玉米、中国农科院研发的高科技芽苗菜生产、中国热带农业科学院研发的各种有机蔬菜种植及多项国家专利农副产品种植和养殖。
项目将充分将农业大棚与太阳能光伏发电相结合的绿色环保型项目。
带动绿色生态农业发展，真正做到低碳、绿色和循环农业。
本次海南文昌农光互补现代光伏农业项目，共计建设农光互补温室大棚200个（每个大棚为2400㎡）。
其中10个大棚（24000㎡）用于彩色玉米等各种农作物的育苗室，其中10个大棚（24000㎡）用于生产芽苗菜、80个大棚（192000㎡）用于有机蔬菜种植，20个大棚（48000㎡）用于栽培（香菇、平菇等各种食用菌类）。
80个大棚（192000㎡）用于辣木、铁皮石斛、黄金南瓜的种植（深加工后是治疗三高的保健食品）。
鸟瞰图
光伏大棚效果图
由此可见，本次海南文昌农光互补现代光伏农业项目的建设符合国家农业及农光互补产业发展规划，属于国家鼓励发展项目，其建设势在必行，该项目将成为文昌市在农业种植及光伏农业结合发展方面项目建设的又一突出贡献。
项目建设具有较好的经济效益与社会效益，发展与应用前景均十分广阔。
根据2016年中央《关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见》突出强调“农业绿色发展”的指示精神，我省大力支持农业绿色发展。
近年来随着人民生活水平的不断提高和优质的种植品种大面积的推广，彩色玉米、有机蔬菜、辣木、铁皮石斛、以其独特的风味越来越接受人们的喜爱。
本公司规划种植的项目完全可做到满足市场的需求，因此各项种植开发具有广阔市场发展前景。
第二章产品与服务
2.1产品种类
项目的产品以多样化经营，主要以四川农科院研发的水果玉米、中国热带农业科学院研发的各种有机蔬菜种植、中国农科院研发的高科技芽苗菜生产、有机辣木、铁皮石斛、黄金南瓜等。
1.彩色玉米：
彩色玉米是作为一项新兴的种植业，近年来正在我国大江南北悄然兴起。
由于彩色玉米营养成分比普通玉米高，加之种植方法简单，又宜于鲜食和加工、提炼花青素，经济效益一直是普通玉米的几倍甚至十几倍，因此，彩色玉米的种植与加工，被专家誉为中国未来具有广阔开发利用前景的农业项目之一。
水果玉米的普通名称是甜玉米，它的主要特点是皮薄、汁多、质脆而甜，可直接生吃，特别甜脆，像水果一样，因此被称为“水果玉米”。
水果玉米属于一年生植物，是玉米的甜质型亚种。
欧美国家栽培较多，中国有栽培。
甜度高。
水果玉米营养丰富，总糖33.6%
，还原糖10.8%
，粗淀粉29.06%
，蛋白质90.8%，脂肪10.6%
，其中支链淀粉占9.1%
，并富含维生素A、B1、B2、C、矿物质及游离氨基酸、富含水溶性多糖、维生素A、维生素C、脂肪和蛋白质等，易于人体消化吸收，是一种新兴休闲保健营养食品。
其总糖量大33.6%，含糖量高达20%左右，水果玉米富含脂肪，含亚油酸60%以上，可减少胆固醇在血管中的沉积，防止高血压、冠心病和心肌梗塞等疾病的发生，并对糖尿病有积极的防治作用。
水果玉米含有丰富的维生素E—2.44mg/kg，它不仅是维生素，还可防止皮肤色素沉着和先期发皱，具有延缓衰老的良好作用。
水果玉米含谷氨酸0.59%，能促进脑细胞的呼吸，有利于脑组织里氨的排除，有很好的键脑和增强记忆力的功效。
营养价值高，是目前市场上最为火热的一个新项目。
水果玉米植株较矮，分蘖力较强。
果穗苞叶上有旗叶。
子粒淡黄或乳白色，胚较大，乳熟期子实柔嫩、味美。
水果玉米早熟、丰产，从播种到采嫩穗80～85天，抽花丝后25天左右可采嫩穗；
矮秆，株高1～1.5米，9～10片叶抽生天花，每株1～3个雌穗；
单个嫩穗重200～300克，亩产可达
1500千克，穗长15～21厘米；
品质佳，籽粒白色、脆、嫩、甜、鲜美含糖量20%左右。
适宜各玉米产区春、夏、秋季栽培。
种植技术和普通的玉米相似。
降低了生产成本。
水果玉米的市场前景广阔，水果玉米采收后可以直接生销售，也可以自己加工生产，加工方法从简单到复杂，可根据具体要求选择。
水果玉米的价格根据不同品种从1元到15元不等，根据各地消费水平价格有所不一。
水果玉米结果了多年的发展，如今已遍布全球，成为大众消费的一款特殊果蔬玉米。
原来身为高档礼品果蔬类特种蔬菜的水果玉米，现在已经渐渐地大众化，接受范围越来越广泛。
2.有机蔬菜：
有机蔬菜是目前国际上对无污染、天然种植的蔬菜的一种提法。
它要求蔬菜在种植过程中不能使用农药、化肥、生长调节剂等化学品，也不能使用转基因技术，同时要经过独立机构的认证。
现在人们对安全食品的需求日益强烈，而有机蔬菜的种植讲究的是安全、自然的生产方式，可以很好地促进和维持生态平衡。
有机蔬菜无化学残留，口感佳，而且已被证明比普通蔬菜更具营养。
有机食品被誉为“朝阳产业”，具有广阔的市场。
联合国粮食和农业组织发表的一份报告分析表明，在过去的10年间，在一些国家的市场上，有机农产品的销售额年递增率超过20%。
这与一些常规食品市场的停滞不前形成了鲜明的对比。
在欧美，有机蔬菜是发展速度最快的一个产业。
在过去六年中，销售量以每年20％的速度增长。
中国的有机蔬菜目前无论是规模还是发育程度还很低，总体上还处在起步阶段，并有着巨大的发展潜力，可望成为一个新型的食品支柱产业。
从市场份额看，有机蔬菜目前在国内的市场份额几乎为零，现有的认证有机产品都是面向国际市场的。
从发达国家的需求趋势看，有机蔬菜食品在今后十年时间有望达到20-30%的份额，因此从总量上将有较大的提高。
国内有机蔬菜食品在未来10年内也有望达到15-25%的市场份额，市场前景非常乐观。
有机蔬菜栽培品种选择，根据海南文昌的气候条件和自然环境，可栽培的蔬菜品种有很多，我们将因地制宜地重点选择品种新、产量高、效益好的蔬菜品种进行栽培。
2.2服务系统
项目过程中有溯源系统、监控设备以及恒温库作为保证。
溯源系统是由食品安全管理制度由政府进行推动，覆盖食品生产基地、食品加工企业、食品终端销售等整个食品产业链条的上下游，通过专用硬件设备进行信息共享，服务于最终消费者。
一旦食品质量在消费者端出现问题，可以通过食品标签上的溯源码进行联网查询，查出该食品的生产企业、食品的产地、具体农户等全部流通信息，明确事故方相应的法律责任，这对于农产品的生产种植、养殖以及加工等系列为消费者提供了一种保证。
监控设备采用的是蔬菜、瓜果类的实景监控，管理员利用远程监控来查询现场的温度等数据，灵活方便，该设备集远程低温监控、远程报警、数据采集和传输于一身的系统，功能较为丰富。
该系统旨在把果树不同生长期的生长状况、病虫灾情等情况通过无限网络时实传输，实现对的动农产品动态监控，为政府决策、果农生产提供第一手资料，为气象科学服务农业生产提供依据，为种植养殖保驾护航。
本公司计划建设12000万平方米的恒温库，恒温库为农产品的贮存提供了保证，恒温库的内部和外部存在着各种温度调节，为满足农产品所要求的适宜的储藏温度，对恒温库的空间温差进行工艺调节和严格控制，最大限度地缩小恒温库内各个区域和不同空间的温度差异，使所储存的商品全部处在最佳保鲜状态。
第三章商业模式
3.1项目定位
本项目现已申报文昌市农业龙头企业，将打造成国家级现代农业示范基地，海南农业菜篮子工程重点项目。
3.2运营模式
通过农光互补大阳能光伏发电和有机蔬菜的大规模种植栽培，可以为企业提供充足的原料，以此形成以蔬菜加工及物流配送为龙头，建立“公司+基地+农户”的产业化经营模式，从而实现农产品的浓缩增值、地方资源得到有效配置，使海南文昌的农业及农村经济得到较快发展。
项目将采用先进的管理团队及管理理念，进一步方案进行优化。
在项目实施过程中精心策划、安排好实施过程中各阶段的工作计划，保证项目建设有效进行。
在实施期间加强业主的风险控制，保证建设资金的及时到位；
精心组织，合理安排，从而保证项目高效、顺利完成。
在项目实施过程中应协调好与政府各部门的关系，加强与市政供水、供电、排污等部门签订相关协议的工作，确保项目的立项、设计和后续工作顺利进行，从而保证项目的开展建设顺利进展。
农业具有较大的公益性，集中体现在对促进当地农业产业化和推进统筹城乡发展等方面。
因此，客观上需要得到政府的扶持。
建议政府在用地政策、产业化扶持政策、科技创新专项补贴、旅游扶持政策、公共基础设施工程建设等方面给予政策、资金扶持，为此项目的顺利实施提供有力的保障。
3.3盈利模式
项目收入来源大棚种养植产品收入以及光伏大棚发电收入。
本项目在整个计算期内将实现年平均利润8222.08万元，项目投入总资金80000.00万元。
经测算，项目投资利润率为10.28%。
财务数据分析详见本项目可行性研究报告。
第四章市场分析
4.1市场定位
有机蔬菜项目的市场定位于政府机关单位、院校、企业食堂及大型超市等，保健品项目的目标消费群体定位为青睐绿色健康食品、且有支付意愿的中高端消费人群。
4.2宏观背景分析
4.2.1我国农业产业发展趋势分析
我国是世界农业大国，农业是我国的传统和基础产业。
随着我国农业的基础条件、投入程度、科技程度等的不断改良和进步，农产品产量大幅度增长，使农民各方面生活条件得到了明显改良。
但是，我国在农业发展中仍然面临着许多的问题与挑战。
因此，增进农业发展、实现农业可持续发展是我国必须解决的问题之一。
实行符合我国国情的生态农业是促进我国农业发展的必经之路。
随着人口生育模式发生转型，人口和农村劳动力供给从剩余转向短缺，农业和工业、农村与城市之间争夺劳动力加剧，农业投入出现重大阶段性变化，农作物用工成本增加、单位用工量减少、机械投入大幅增加。
农业要素投入的变化，使农业土地生产率增长趋于平缓，农业劳动生产率显著提高。
中国农业正在经历以劳动密集投入为主，提高土地生产率的传统农业类型向以机械化投入为主，提高农业劳动生产率的现代农业转型。
最早的宏观战略研究重要集中在对生态农业的必要性和重要性、生态农业的定义、内涵、理论以及技巧系统问题。
在20世纪80年代中期以后，主要围绕生态农业与我国农业现代化与农业可持续发展的关系、发展道路及对策等问题的研究。
经过学者的讨论研究大部分学者认为:
首先，生态农业在我国发展是必定趋势，发展生态农业对荒野化治理、脱贫致富、食品安全、资源合理利用、土壤质量变更、防止农业面源污染、应对参加WTO和农业生态环境建设等具有直接作用和重大意义。
其次，中国生态农业的基本寻求目标是既要保证生产和农业经济的持续发展，又要掩护和建设好农业生态环境。
因此，中国生态农业本质上是生态与经济高度和谐的生产系统，是综合农业，其基础特点是具有整体性、综合性、区域性和可持续性。
再次，生态农业评价系统是衡量生态农业建设程度的基础和手段。
目前主要从经济、生态和社会3个方面构建指标系统，采用综合评价法，对生态农业的效果等进行评价。
综合评价法已经能够成为大家所认同的一种最广泛的方法。
评价指标系统重要包含生态效益、经济效益和可持续发展等方面内容。
最后，中国农业与农村经济发展将朝着中国特点的现代化、市场化、知识化、生态化、可持续化相互融合与和谐的方向发展。
4.2.2我国农光互补产业发展意义分析
能源被称为工业的血液，在国民经济的发展中处于十分重要的地位，是一个国家或地区国民经济持续发展和社会进步的重要保障。
随着社会经济的发展，能源问题越来越成为人们普遍关注的话题。
常规能源正在一天天的减少，全球有20亿人得不到正常的能源供应。
为此，全世界都把目光投向了可再生能源，希望可再生能源能够改变人类的能源结构，维持地球的可持续发展，太阳能是最佳能源之一。
雾霾等环境问题为我国能源结构调整敲响警钟；
未来，太阳能源将稳步增长，成为主流能源。
光伏是将太阳光辐射能直接转换为电能的新型发电系统，光伏大棚棚顶由太阳能光伏组件和薄膜组成。
太阳能电池组件将太阳能转化为电能，产生的直流电会储存到汇流箱中，再通过电缆传输到并网逆变器，转换成交流电升压之后，并入国家电网成为生活用电。
光伏发电板在发电过程中不消耗任何能源、不排放有害气体，有效利用大棚棚顶，无需额外占用土地资源，将农业生产和发电两者巧妙结合起来，既满足农业生产的需要，又实现了光电转换，创造了全新的农业生产经营模式。
4.2.3我国农光互补产业发展前景分析
光伏农业大棚利用太阳能电池板发的电能转化为植物生长需要的光合有效辐射能，既满足了植物生长的需要，又实现了光电转换，增加了电力。
“光伏农业大棚”转变以往大规模太阳能发电的区域概念。
由于我国中东部地区是我国的主要粮食和农副产品的供应基地，传统上将大型太阳能发电系统建设的关注点放在我国西部地区。
“光伏农业”在不改变农用地性质的同时，使大规模太阳能发电成为可能，这个现实有望改变人们对大规模太阳能发电区域布局的认识。
“光伏农业大棚的开发，对于农业结构的调整、升级和“三农”问题的解决也有重要作用。
目前，在国家可再生能源电价的补贴政策下，利润似乎有一定保证，但电网接入仍不够便利和快捷。
电网企业的接入条件虽然改进了许多，但便捷性等仍然需要提高，某种程度上对分布式可再生能源的发展产生了一定限制。
比如说应该允许一个业主的多点接入、就近低压接入。
目前一个项目只能给一个计量点，对于一个工厂的多个屋顶来说，几乎无法布置电缆。
由此看来，有关政策的细节及执行亟需改进。
环保与健康，成为人类关注的重点，光伏农业作为一个综合产物，必将成为今后的发展趋势。
4.2.4我国太阳能资源状况分析
我国太阳能资源非常丰富，理论储量每年达17000亿吨标准煤。
太阳能资源开发利用的潜力非常广阔。
我国地处北半球，南北距离和东西距离都在5000千米以上。
在我国广阔的土地上，有着丰富的太阳能资源。
大多数地区年平均日辐射量在每平方米4千瓦时以上，西藏日辐射量最高达每平方米7千瓦时。
我国太阳能总辐射年总量的空间分布情况如下图所示：
根据《太阳能资源评估方法》（QX/T89-2008），以太阳能总辐射的年总量为指标，我国对太阳能的地域丰富程度划分为4个等级，如下表所示：
我国各地区的太阳能资源及分布
类型
地区
年日照时数
单位：
小时
年辐射总量：
千卡/cm2·
年
西藏西部、新疆东南部、青海西部、甘肃西部
2800－3300
160－200
西藏东南部、新疆南部、青海东部、广东南部、甘肃中部、内蒙古、山西北部、河北西北部、海南
3000－3200
140－160
新疆北部、甘肃东南部、山西南部、陕西北部、河北东南部、山东、河南、吉林、辽宁、云南、广东南部、福建南部、江苏北部、安徽北部、
2200－3000
120－140
湖南、广西、江西、浙江、湖北、福建北部、广东北部、陕西南部、江苏南部、安徽南部、黑龙江
1400－2200
100－120
5
四川、贵州
1000－1400
80－100
4.2.5海南省太阳能资源情况分析
海南省位于中国最南端，北以琼州海峡与广东省划界，西临北部湾与越南相对，东濒南海与台湾省相望，东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。
海南省的管辖范围包括海南岛和西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。
海南岛地处热带北缘，属热带季风气候，素来有“天然大温室”的美称，这里长夏无冬，年平均气温22~27℃，大于或等于10℃的积温为8200℃，最冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，光合潜力高。
海南岛入春早，升温快，日温差大，全年无霜冻，冬季温暖，稻可三熟，菜满四季，是中国南繁育种的理想基地。
数据显示，海南年日照时数在2400小时以上，是名副其实的太阳能资源大省，在太阳能开发和应用上具有得天独厚的优势，具有较大的可开发利用价值。
4.2.6文昌市太阳能资源情况分析
文昌市是海南闽南文化发源地，海南文昌航天发射中心所在地，是中国第四座航天之城，处于琼北综合经济区域“一小时经济圈”、“海澄文”一体化综合经济圈[1]
，琼北重要的经济、文化、交通、科技、旅游区域中心之一。
文昌属热带北缘沿海地带，具有热带和亚热带气候特点，属热带季风岛屿型气候。
年平均温度23.9℃，多年在23.4～24.4℃之间，年最低气温0.3～6.6℃，出现在1月份。
年平均>
10℃积温为8474.3℃，。
年平均日照1953.8小时。
夏日日照最长是13.19小时，冬日
日照10.57小时。
年太阳辐射总能量为108.8～115.0千卡/平方厘米。
根据我国太阳能资源分布及分类情况分析：
区域划分
丰富区
较丰富区
可利用区
贫乏区
年总辐射量（kJ/cm2）
≥580
500～580
420～500
≤420
全年日照时数（h）
≥3000
2400～3000
1600～2400
≤1600
年太阳辐照量
超过1750kwh/（m2.a）
1400～1750kwh/（m2.a）
1050～1400kwh/（m2.a）
不足1050kwh/（m2.a）
地域
内蒙、甘肃西部、新疆南部、青藏高原
新疆北部、东北、内蒙东部、华北、陕北、宁夏、甘肃、青藏高原东侧、海南、台湾
华北北端、内蒙呼盟、长江下游、两广、福建、贵州、云南、河南、浙江，陕西
重庆、四川、贵州、海南
特征
日照时数≥3000h年日照百分率≥0.75
日照时数2600～3300h年日照百分率0.6～0.75
太阳能丰富区到贫乏区的过度带
日照时数≤1800h年日照百分率≤0.4建议不使用太阳能
连续阴雨天
7
15
综上，文昌年日照时间约为1953.8小时以上，总辐射量在4500MJ/M2以上，根据上表分析文昌属我国太阳能资源可利用地区，适宜建光伏电站。
4.2.7全国光伏电站标杆上网电价情况分析
2016年中国光伏和风电电价调整方案指出：
三类资源区的上网电价分别为0.8、0.88、0.98元/千瓦时。
四类资源区的陆上风电标杆上网电价2016年下调至0.47、0.50、0.54和0.6元/千瓦时，2018年下调为0.44、0.47、0.51和0.58元/千瓦时。
2015年10月底国家发改委的《关于完善陆上风电、光伏发电上网标杆电价政策的通知》中，光伏方面一类和二类资源区2016年的电价分别是0.9和0.95元/千瓦时，并在之后四年逐年降三分钱，三类资源区2016年的电价为0.98元/千瓦时，之后四年逐年降2分钱；
陆上风电方面，从2016—2020年，一类资源区的电价分别为0.47、0.45、0.43、0.41和0.38元/千瓦时，二类资源区电价为0.49、0.47、0.45、0.43和0.4元/千瓦时，三类资源区为0.54、0.52、0.5、0.48和0.45元/千瓦时，四类资源区为0.59、0.58、0.57、0.56和0.52元/千瓦时。
2016年全国光伏发电上网电价表单位：
元/千瓦时（含税）
本项目区属于国家三类资源区，按照1元/千瓦时计算。
4.3项目主要生态有机种植产品市场需求前景
项目建成后，既可解决当地部分农民就业，也可以带动当地群众发展高新农业种植：
“彩色玉米的价值观”彩色玉米具有
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