国内各地已建成爱晚中心Word文件下载.docx

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目前已经建设完成具备接待入住条件的4431平米（100间）的酒店式养老公寓，其余养老公寓及配套设施预计2012年8月全部竣工，2012年10月底前可接纳1200余名老年人入住。

山西省——山西爱晚中心

山西爱晚中心项目，是山西综改试验区批复后，省委、省政府首个引进的山西老年事业养老项目。

是全国省级领导和政府部门高度重视的典范项目。

一、项目选址

山西爱晚中心选址晋中市榆次区乌金山镇。

该地区距省城仅18公里，位于太原武宿机场，太原南站10公里以内，处于太原都市圈核心区；

是晋商文化的发源地，自然资源丰厚、交通便利、景色宜人、适宜养老区域化建设。

二、项目规模

山西爱晚中心规划占地2900亩，总建筑规模约250万平方米，总投资约80亿元，是集老年人居住、餐饮、医疗、保健、商业服务等内容为一体的大型综合性养老服务社区，建成后的山西爱晚中心能容纳七、八万人，将打造一“市”之城。

三、项目规划

在功能设置上，将由五个功能板块与两个展示板块组成。

五个功能板块为：

居住中心、服务中心、健康中心、文化中心、产业中心；

两个展示板块为：

三晋之窗、生态公园。

规划设计图

四、项目进展

2010年12月19日下午，爱晚工程落户山西新闻发布会暨山西爱晚中心揭牌仪式在并举行。

山西省副省长牛仁亮出席揭牌仪式。

目前正在办理省重点项目评审。

福州爱晚中心

项目概况：

项目计划总投资50亿元人民币。

3-5年内建成中国社会化高端养老服务

示范基地。

建成中国温泉之都的产业开发示范项目。

建成后可每年增加地方

财税约3亿元人民币，新增就业人员3.5万人。

项目所在地：

桂湖项目地处生态温泉涵养地带，拥有极为丰富的温泉资源、山谷、森

林、自然水体等，资源条件得天独厚，是福州爱晚中心的资源优势所在。

地块内部既有建筑少，可利用空间大，便于养老产业规模性和统一性开发，

有利于整体规划、功能设置及区域宣传。

交通情况：

优越的区位条件，满足养老社区的选址前提，桂湖项目位于福州市区北

部，与市中心直线距离17公里，车程15分钟，高速路的链接实现了与城市的

快速切换。

项目规划：

构建完整的养老产业链条，全面培育养老本位产业、养老相关产业和养

老衍生产业，实现三个维度产业的相互补充，形成经济和社会效益的良性循

环，切实促进银发产业的健康发展，为福州发展带来新契机，注入新活力。

1.国际温泉城：

以温泉品牌为主打，包括休闲度假、主题乐园、节事会

展等产业在内的高端温泉新城，打造自然景观、建筑形式、运营特点独特

的温泉产业群。

2.山地健康休闲公园：

利用山体、空气、动植物等自然资源和民俗、宗

教、建筑等人文资源，开发景观观赏、徒步穿越、野营、摄影宗教拜谒的

活动。

3.颐养中心：

集居住、设施设备、医疗、护理服务、保健、教育、膳食、

服饰等在内的过功能养老综合体，打造东西文化融合的国际颐养典范。

4.主题公园：

借助对“福”的内容阐释和形式化表达，弘扬文化传统，

激活德教资源，建设精神家园。

5.国际健康城：

对老年生活方案整体配套，打造五星级老年健康公寓，

创建一方以人性亲情温润生活的乐土。

6.湖新村：

回迁居民的安居家园，当地活态文化的传承者，桂湖项目主

要业态的承担者。

7.湖商业配套区：

全面培育养老相关产业和养老衍生产业，优化养老产

业结构，撬动养老产业规模。

8.山地自然保护区：

保护当地生态系统及其环境，保护物种和自然历史

遗产，扩展人与自然的和谐发展的空间。

贵州省——贵州爱晚中心

龙里世居主要民族为汉族、布依族和苗族。

2006年末，全县总人口20.2万人其实少数民族占39.5%.

2009年龙里县地区生产总值达25.8亿元。

同比增长13%，规模工业总产值32.5亿元，同比增长9.9%；

全社会固定资产投资21.97亿元，同比增长79.3%；

招商引资到位资金7.5亿元，同比增长6.4%；

农民人均纯收入3397元，同比增长9.1%；

社会消费品零售总额3.87亿元，同比增长20.7%；

居民存余额16.15亿元，同比增长26.87%。

龙里县位于黔中腹，庙岭山脉中段，黔南布依族自治州西北。

东邻贵定县、福泉县，南接惠水县，西面与背面紧邻贵阳市。

自古以来，龙里就是贵阳的东大门。

是东出三湘南下两广的要津。

三条环线，十条射线组成大贵阳市交通格局。

所有网络以两城区为核心，并紧密相连，有利于快速疏导主城区人口；

大路网打破了贵阳市以前沿山脉所圈成盆地开展思路，拓宽了城市发展空间和弥补了城市功能发展不足，加速了城市发展；

大路网分散了主城区高度集中城市功能，大路网分散了主城区高度集中的城市功能，各行政板块各各承载不同功能，丰富了不同产业发展。

贵阳的交通枢纽-----融入贵阳城市经济圈。

龙里县位于黔中腹地里，县城距贵阳市中心仅28公里，距龙登堡国际机场20公里，是连接华中、西南、华南的重要交通枢纽吗，是贵阳东出三湘，南下两广的桥头堡。

湘黔铁路、黔桂铁路、210国道、贵新高速公路、贵龙城市经济大道及夏蓉高速公路等交通设施将使得其快速通入贵阳城市经济圈中。

本项目规划局应尊重自然、保护自然，不破坏上体、坡地，循势而建，形成园区内的自然错落。

项目产品规划包括颐养别墅和颐养排屋、多层花园洋房、小高层、高层颐养公寓，以不同的产品形态满足不同的老年需求。

2011年4月28日上午，“爱晚工程”落户贵州暨“爱晚贵州中心”揭牌仪式在贵阳市举行。

国家民政部原副部长、中国社会工作协会会长、爱晚工程领导小组副组长、爱晚工程国开行

金融协调领导小组组长徐瑞新，贵州省委副书记王富玉，为“贵州爱晚中心”揭牌。

青岛爱晚中心

项目概况:

“青岛爱晚中心”是立足于山东青岛并实现全国互动的综合社会化养老基地，它突出公益性，关注老年人的多种需求，以打造和谐养老社区为目标，体现出社区现代化、服务规范化、管理科学化的国际一流老年服务机构。

青岛爱晚中心选址于景色优美的海滨城市青岛，总占地规模约500亩，总建筑面积约40万平方米，另将租赁山地约500亩，作为老年人活动区域，项目总投资约15亿元。

预计项目建成后在社区内养老颐养的老年人将达到1万人，解决8000—10000个家庭养老的后顾之忧，配套服务人员也将达到3000多人。

青岛爱晚中心的建筑由别墅、四合院、多层、小高层等风格各异的单体建筑组成。

融合中西建筑理念和时尚的现代品质于一体，秉承集中养老、居家养老、围合式养老、疗养养老等先进理念；

拥有高科技智能老年产品，提供一站式全方位医疗护理，让老年人充分尊享充实的老年时光。

项目规划:

青岛爱晚中心在功能设置上一应俱全“爱晚中心”设计为五个主要功能区域，分别是：

养老居住区、生活服务区、健康活动区、辅助及公用工程区。

其中养老居住区主要业态包括独栋别墅、联排别墅、庭院式公寓（四合院）、小高层住宅、多层住宅；

生活服务区主要业态包括生态酒店、酒店式公寓；

健康活动区主要业态包括老年体育中心、医疗中心、理疗中心、娱乐彩票中心、老年大学；

辅助及公用工程区主要包括公厕、水泵房、配电站、煤气站、锅炉房、污水处理站、绿化、场区道路、蓄水池（地下）、停车场等。

青岛爱晚中心项目现阶段一期已完成开工奠基，项目二期土地手续及各项前期报建工作正在有条不紊的进行。

该项目将致力于建成“爱晚中心”全国典范项目，并达到具世界一流水准，适合中国国情的新型社会化老年颐养服务社区。

2009年12月29日，青岛爱晚中心奠基仪式在城阳区夏庄街道办事处举行

周铁农、徐瑞新等领导为青岛爱晚中心奠基

四川省——四川汶川爱晚中心简介

一、项目背景

四川汶川爱晚中心是由世纪爱晚投资有限公司控股投资的爱晚工程在建的开工项目。

二、项目概况

汶川爱晚中心位于四川省汶川县三江乡国家4A级风景区核心区域，是发展生态旅游、养生酒店、疗养修身的自然之地。

项目占地面积242亩，容积率为1.1，总建筑面积约18万平方米，预计总投资约12亿。

以出让方式取得土地使用权证，土地用途为商业用地，土地使用年限40年。

规划老年公寓13.5万平方米，爱晚酒店3.9万平方米，商业、老年活动、老年康复中心共0.6万平方米。

汶川爱晚中心将打造成以老年养老、爱晚生态养生酒店、藏乡文化旅游、避暑度假为一体的原生态养老旅游圣地。

汶川爱晚中心项目整体效果图

汶川爱晚中心项目规划设计图

汶川爱晚中心开工现场实景图

北京爱晚城

项目总体规划

北京爱晚城项目总体规划为：

复古式城墙与城门建设、养老居住区建设、医疗康复区建设、商业休闲区建设等基本分区。

除基本居住区域外，该中心配有医疗康复、老年大学、护理培训、文化活动中心、体育设施、酒店会馆、商业休闲娱乐、主题公园、生态农业观光等公共设施等以适应市场及社会的不同层次人群的需求，是集适合于老年人居住、医疗、护理保健、文化交流、休闲健身为一体的综合性居住、疗养、娱乐的高档次养老城。

预计可提供12000老年人入住。

北京爱晚城项目是为推进社会主义新农村建设，以部分解决北京市中高端养老机构设施严重不足的社会问题为基本出发点，部分再现旧京风貌为目标，建造具有京城特色的集养老养生、医疗康复、寓教娱乐、体育健身、酒店会所、餐饮购物、文化旅游等综合性超大型养老社区。

项目总体规划设计图

1、围合式合家养老居住区示意

围合式系北京传统民居四合院形式，辽代时已初成规模，经金、元，至明、清，逐渐完善，最终成为北京最有特点的居住形式。

北京爱晚城围合式建筑群将传承老北京四合院的建筑特色，融入低碳、节能、绿色、环保的理念，采用“新风系统”、“太阳能系统”、“智能家居系统”等现代建筑科学技术，打造一片以人为本、三世同堂、极具中国文化底蕴的老年颐养居住区。

一进四合院落示意

二进四合院落示意

三进四合院落示意

园林四合院落示意

2、养老公寓区示意

养老公寓区主要为一至两居室为主，三居跃层为辅，结合老年人生理特点特设电梯、无障碍通道、空间色彩区分、老人专用卫浴设施。

养老公寓区建筑外墙采用的新型节能墙体材料，雨水回收系统、中水处理系统，垃圾回收系统。

占地面积：

20万平方米 

建筑面积：

12万平方米

3、集中介护养老区示意

集中介护养老区在充分考虑到现在老年人生活、心理和行为特点的基础上，努力为老人们创造一个集中式养老和特殊护理相结合的理想居住环境。

4、医疗康复中心示意

康复医院将设置床位800张，其中医疗床位500张，康复床位300张，由VIP区和国际特需区组成。

一流设备配置：

提供多种通用和专用医疗设备。

信息自动化系统按国际标准设置。

患者就医实行一卡通制，药品为自动传输、电子病历、处方、均为中英文对照。

以老年性疾病治疗与康复为特色，特设重点科室：

帕金森症医疗中心、心血管医疗中心、肿瘤医疗中心、糖尿病治疗中心、老年疾病医疗中心、骨科医疗中心。

国际一流医疗团队：

康复医院除将应用一大批、具有国际水平的医疗专家外，还将通过与国际知名医疗机构、建立紧密合作关系组成强大医疗专家团队。

5、老年大学及培训中心示意

老年大学以“老有所学、老有所教、老有所乐”为目标，开展老年教育，不断满足老年人日益增长的学习需求，努力提高老年人思想道德和科学文化素质，使受教育者增长知识、丰富生活、陶冶情操、增进健康、服务社会。

建筑面积约2万平方米。

6、护理培训机构示意

引进国内外先进教学理念，联合先进教学机构，共同培训老年护理、老年服务及幼托幼教等专业技术人员，并设置供幼教人员实习用的保育院.建筑面积约为3万平方米。

7、文化活动中心示意

文化活动中心内包括：

数字影院、音乐厅、小剧场、棋牌室、书法绘画、美工雕塑、戏曲舞蹈、时装表演、等多功能厅。

建筑面积约为3万平方米。

8、体育设施示意

体育设施区将配备室内外网球场馆，篮球场馆，户外阳光泳池，室内温泉游泳馆，羽毛球馆，乒乓球馆，保龄球馆，台球室，壁球馆，门球场，健身器械区，足球场等运动场馆，优质的硬件设施令每一位在此运动的人们都能充分体验健康跃动和身心颐养。

建筑面积约3万平方米。

9、商业休闲娱乐设施示意

商业休闲娱乐区：

购物中心、KTV、舞厅、游戏厅、电影院、多功能综合彩票厅、中西式餐厅、食疗会馆、咖啡厅、酒吧等。

建筑面积约5万平米。

10、主题公园示意

主题公园将汲取颐和园、狮子园、沧浪亭、留园、拙政园等园林艺术之精华，亭榭典雅，花木繁茂、湖光秀色，宛如天成。

占地面积约为60万平方米。

11、生态农业观光采摘园示意

园区内设蓝莓园、樱桃园、葡萄园、绿色无公害蔬菜种植园、科普知识长廊、名花天地。

园区引进国外温室骨架、开窗机构、采暖通风、遮阳降温、微雾灌溉、基质栽培、水培等最先进的智能控制系统。

总占地面积约140万平方米。

12、爱晚城城墙示意

北京爱晚城将建造周长为6公里的再现旧京风貌的复古式城墙。

其全部为空腹式结构，墙体不仅使用仿古砖、清水砖、古青砖等多种古建材料，还将使用集热、储热等现代高科技环保材料。

其中南城墙长1600米，墙基座厚20米，上台宽16米，墙高度9米；

北城墙长1650米，基座厚24米，上台宽20米，高9米；

东城墙长1300米，基座厚20米，上台宽16米，墙高9米；

西城墙长1250米，基座厚18米，上台宽14米，墙高9米。

功能包括：

候鸟式养老客房，办公商服，餐饮娱乐等。

总建筑面积约10万平方米。