主体工程施工承包合同解析文档格式.docx

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“合格”。

执行《建设工程施工规范》、《建设工程施工验收规范》、《建设工程施工质量管理条例》等有关规定。

第三条施工工期

开竣工日期；

2015年8月至2016年8月

承包范围及工作内容

一、承包范围

双方约定范围内的基础、混凝土、模板、钢筋、砌筑、基础抹灰、脚手架及现场机、具、设备维修维护,机械操作、安全生产、文明施工和施工管理等装饰、安装工程以外的全部土建工程。

二、工作内容

1、施工准备

根据施工组织设计要求的场地平整、现场生产设备基础及设备安装、现场道路、排水、施工用水的接通、生产临建搭建及拆除等与现场施工有关的临时性工作。

2、基础工程

基础机械以外的挖土、清基、回填、夯实、基础砌筑、基础保温、混凝土垫层、钢筋、模板、采暖地沟、室外散水及台阶、设备基础、相关安装工程预埋件安装、孔洞预留等全部土建工程。

3、混凝土工程

（1）施工准备；

熟悉施工图，按施工图和甲方要求放出轴线、定位线、标高、标高点的转点。

（2）搅拌；

现场内砂、石等原材料的装卸、运输、计量、过磅、加水、调加外加剂、机具清洗等。

（3）振捣；

混凝土的装卸、运输、搭、拆、运、浇、捣所需的临时循环交叉道路、马登、木槽、补模板缝隙、清理模板内的杂物和馓在模板外的混凝土、模板浇水、补垫钢筋垫块、按放预埋件、钢筋扶位、捣实、抹平和7天养护等。

（4）浇捣混凝土过程中不得踩踏钢筋，造成钢筋移位。

（5）混凝土模板拆除时清理超出要求的胀摸混凝土和残渣垃圾并分类堆放指定位置，修补混凝土缺陷等。

4、模板工程（含木制工程）

（1）熟悉施工图纸，配合施工员操平、放线，领、退料具，做好施工前准备工作。

（2）模板及木制作，必须合理选配木料，立支撑必须间距合理并按装高度调整木楔，梁、板必须吊正、操平，标高必须符合要求，清理木屑、杂物，搭拆临时跳、架，并分类归堆，清洁现场，安装模板必须考虑易拆除，屋顶瓦楞必须平整牢固。

（3）拆除模板，必须按先、后程序进行，不得严重损坏木料，拆除后必须按指定地点分类清理木方、管材上的干结水泥、砂浆、铁钉、扣件、夹具、堆放，保持场内清洁。

（4）清理修整模板、模板刷隔离剂，清理区域内现场。

（5）螺丝、扣件、卡具必须清污、洗油。

（6）相关工程的预留口留设，预埋件安装，梁、板、柱接缝的补强，浇捣混凝土时派专人看模，调整、加固模板。

（7）进出场材料、卸车和场内材料二次搬运、分类和堆放。

5、钢筋工程

（1）熟悉施工图，编制钢筋用量和钢筋配料表，报甲方技术审核提供准确的钢筋计划。

领、退料具。

（2）钢筋下料、调直、切断、弯曲、机械套丝对接、除锈、半成品保护、场内外二次搬运等全部施工过程。

（3）合理搭配材料，不得浪费，材料及半成品堆放整齐、合理。

（4）按要求绑扎钢筋，安放垫块。

（5）搭、拆施工需要保证安全的自用操作平台、跳、架等。

（6）清理每次绑扎后多余的钢筋、扎线，拆除自用操作平台、跳、架、夹具、扣件等，并分类堆放指定地点，保持现场清洁，浇捣混凝土过程中派专人看钢筋，及时调整移位钢筋。

（7）施工材料卸车，场内二次搬运、堆放、防护等。

6、砌筑工程

（1）熟悉施工图纸，编制砌体材料计划，报甲方技术审核，施工机、具准备等施工前的全部工作。

（2）各类砌筑工程的全部施工程序包括；

墙体砌筑、采暖地沟、台阶、散水、找坡、保温、压顶、找平、补洞、预制排气管道安装等装饰工程以外的全部土建工程。

（3）相关工程的预留口、洞，预埋件安装、后期砌筑补洞等。

（4）砌体材料浇水、养护，场内材料二次搬运。

7、脚手架工程

（1）搭拆主体及安全工程施工用栏、架、跳、台、网等，拆除材料清理分类、保管、归堆等。

控制脚手架卡具的损耗率，损耗率不得超过5%。

（2）入场材料装、卸、二次搬运，分类清理、按指定地点堆放、保管。

8、施工材料进场、领用及管理

（1）材料装卸车。

（2）按甲方现场材料领用、管理办法办理手续。

（3）领用的材料、机械、工具等用后及时反库，损坏、丢失，按价赔偿。

第四条承包内容及价格

一、主体工程项目；

基础、混凝土、模板木制作、钢筋、脚手架、砌筑、回填、夯实、地面垫层、台阶、找平、炉灰找坡、压顶、屋顶保温、设备基础、预制构件安装、施工用库房和办公休息室及其他临时设施设备安装等除装饰工程以外的全部土建工程。

安排技术人员，负责室内装修标高线的给定（室内500线）。

负责配备专职塔吊司机，禁止疲劳作业。

本工程按主体工程建筑面积计算（以实际面积为准），

7号楼主体元/㎡，基础不计算面积，地下室部分按实际面积一层计算。

本合同未注明的各项具体费用项目，如各项社会保险费、加班费（含节假日）、夜餐费、误工费（包括停电、停水、机械故障、气候因素影响等）、暂住证费、施工现场以外的房租费、水电费、交通费等等）均包含在承包单价当中，由乙方自行分解

乙方必须自备以下材料和机具工具：

安全帽、手套、铁锤、手推车、锹镐、铁钉、铁线、扎线、施工线、撬棍、麻线、水平尺、水平胶管、卷尺、三级箱以下的移动性电线、小型电动机具、机械维修维护使用的黄油电焊条、铁铲、铝合金靠尺、钢批、灰刀、墨斗、红蓝铅笔、白灰、测量仪器、灰桶、灰槽等小五金。

二、乙方负责施工机械操作（塔机、搅拌机、钢筋机械、上料铲车等）铲车燃油、操作司机工资等。

三、乙方负责大、小型施工机械维修、维护。

四、乙方负责承包项目内的主体施工管理；

质量、技术、安全、进度、文明施工、现场管理、工人工资、职工食、宿、生活用水电及费用等。

第五条结算及付款

一、本主体工程按形象进度由甲乙双方协商分批次拨款或由甲方建筑房屋顶付，由甲方验收合格后支付。

乙方若不能按时支付工人工资导致不能正常施工，乙方承担全部责任。

工程款5%作为质保金，待一年后一次性付清。

二、每次结算付款时，严格兑现该工程量范围内合同规定的各项奖、罚条款。

三、每次结算在三日内现金或转账支付。

四、承包工程全部结束经甲方和专业检查、监督部门验收，承包工程未达到“合格”标准不予结算，并由乙方负责返修直至达到合格标准，返修时间必须在要求工期之内，若超出工期要求加倍处罚。

第六条施工质量

一、乙方必须确保承包工程质量达到《国家建筑工程质量评定验收标准》的“合格”等级并要求所有工序一次性成活，凡不符合国家验收规范和甲方要求，甲方有权令乙方返工，返工的所有工料费用和工期全部由乙方负责承担，返工仍达不到要求，甲方有权令其他队伍协助返工，其费用全部由乙方承担，并每个返工单项处两千元以上罚款。

二、严格执行质量“三检”制度，每道工序完成后，乙方根据甲方要求先进行自检、互检、交接检并做好记录，合格后以书面形式邀请甲方质检员验收，对未进行自检、互检、交接检和未做记录或记录与事实不符，甲方质检员不予验收，并不得进行下一道程序施工，并给予相应处罚。

三、甲方质检员在施工过程中或检查、验收评定时提出的整改意见，乙方必须照章执行，对拒不执行整改意见的或整改不及时的或整改后仍达不到质量要求的，给予两千以上的处罚，处罚后仍不改正甲方责令乙方停工或退场。

四、项目质检员按照《国家建筑工程施工质量验收评定标准》进行验收，要求所有分项工程必须达到国家规定标准。

第七条施工技术

一、乙方必须配备施工技术员，熟读施工图，按施工图纸、施工规范、验收规范、质量标准和甲方要求指导施工。

二、根据项目要求和施工组织设计制定质量、技术、安全、文明施工、施工管理施工方案，并在实际施工过程中认真实施。

三、在施工过程中甲、乙双方必须目标一致共同协商，加强技术、质量、安全、文明施工管理，保质、保量、按期完成合同要求。

四、未按要求施工造成质量、安全事故和返工的损失，乙方承担全部责任。

第八条施工安全

一、乙方必须建立建全安全组织机构，设立安全专人负责及班组兼职安全员，甲乙双方共同做好进场及日常安全管理工作。

二、乙方必须定期做好班内安全教育，使现场施工人员均有很强的安全意识。

三、乙方必须严格执行国家、地方和安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。

四、施工期间，乙方人员发生的大、小安全事故（除第三方原因）由乙方负全部责任，并承担由此产生的全部费用，甲方不承担任何责任。

如因第三方原因引起的安全事故，甲方协作乙方追究第三方责任。

五、由于乙方操作不当或未按操作规程、规定施工，造成甲方和第三方安全事故，由乙方承担全部责任及费用。

第九条文明施工

一、施工期间，乙方必须加强班组文明施工教育。

二、乙方必须严格按照文明施工要求组织生产，施工现场材料、机械、设备清洁，每天安排专人清理，生活区域内保持清洁、卫生，并接受甲方监督、检查。

三、每班下班前，将作业层的垃圾运至工地制定地点，不得到处乱扔，否则，将给予相应的处罚。

四、现场施工材料、机具在每个施工段结束时，多余的材料、使用完的机具必须清除现场，堆放指定地点，否则；

甲方安排其他人员清理，费用由乙方承担，并给予相应的处罚。

五、严禁在施工作业层违章作业、野蛮施工及赤膊、穿拖鞋、争吵、骂人、扯皮、打架等不文明行为。

违者给予相应处罚。

第一十条机械维修、维护

一、乙方必须配备专业技术塔机、搅拌机、钢筋机械、机具技术人员。

二、按时维修、维护、保养机械、设备，保证机械、设备正常运转。

不得带病或存在隐患运行。

必须定期检查、保养。

三、由于检查、保养不到位，机械、设备带病或存在隐患作业，造成机械设备损坏和发生事故的一切损失及相关费用承担全部责任。

第一十一条甲、乙双方职责

一、甲方职责

（1）制定施工组织设计、施工方案，在施工中指导、监督乙方施工质量、施工技术、安全生产、文明施工、现场管理等。

（2）对乙方入场施工人员进行教育、培训。

（3）根据生产情况安排乙方工作，并对乙方进行分部、分项工程、安全生产、文明施工前的技术交底及技术指导，解决施工中遇到的技术难题。

（4）提供必须的建筑施工材料及大型机、具。

（5）制定切实可行的材料进场及使用计划，施工期间不得由于施工材料不能及时到位，影响施工，否则；

造成停工，应承担乙方相应经济损失。

（6）提供施工用水、电到施工场地。

（7）按合同约定结算及支付劳务费。

（8）配备安全防护设施。

（9）协作乙方办理特殊工种及相关上岗证件。

二、乙方职责

（1）建立健全现场施工组织机构，必须配备现场施工员、技术员、质量员、安全员、放线员。

（2）制定技术、质量、安全、文明施工及施工管理制度。

（3）编制承包范围内分部分项工程施工方案。

（4）编制实际使用工程材料及周转材料计划，并在使用一周前书面报到甲方，按甲方材料使用管理办法领用、保管、归还材料及机具。

（5）配合甲方做好隐蔽工程签证工作，做好施工日志、材料及工程施工记录。

（6）负责控制轴线及标高以后的测量工作，并按甲方施工员的要求设置控制点。

（7）必须将进场人员造册并附身份证复印件一份，照片一张报到甲方，所报花名册必须与本人身份相符，必须保证队伍人员的稳定，不得随意变动，如需变动或增减人员，必须在三天前向甲方提供变更人员名单，甲方有权随时对乙方人员核查，一旦发现乙方人员减少或与花名册不符，每人处罚50元，乙方人员与其花名册不符所发生的一切伤亡事故，甲方不承担任何责任及费用，并按约定处罚。

（8）进场人员必须遵守安全生产规章制度及安全生产操作规程，每发现一人或一次处罚50至500元。

（9）进场各工种施工人员必须持证上岗，否则，不得进入现场工作，若经甲方核查发现未持证上岗每人每天处罚100元。

（10）进场施工人员年龄必须在18至55周岁之间，否则，清除施工现场。

（11）乙方必须有国家颁发劳务承包资质资格，并将相关资料提交到甲方备案。

（12）乙方现场负责人和管理人员不得擅自离开施工相现场，若离开现场必须向甲方请假，并委托代理负责人，若没请假或没委托代理人，每发现一次，处罚500元。

（13）配合其他工种的工作，不得由乙方的原因造成其他工种的返工。

（14）在施工过程中没有甲方指令不得停工，若擅自停工，乙方赔偿甲方因停工造成的一切损失。

（15）乙方承包的工程内容的工作，没有甲方的指令不得转包他人。

（16）乙方必须做好承包范围内的成品、半成品的保护工作，否则；

按损失状况，加倍处罚。

。

（17）乙方必须保证施工人员2至3个月的工资，达到工资周转要求。

（18）在施工过程中乙方管理人员不听指挥或达不到基本水平，影响施工，甲方可提出调换或辞退该人员，若乙方不能满足甲方要求的质量、技术、工期、安全、施工管理（合同约定），甲方可勒令乙方停工整顿，经整顿后仍达不到所要求的水平，甲方有权终止合同，一切经济损失由乙方承担。

（19）甲方每次应拨付的劳务费到位后，全部支付乙方施工人员约定的工资及其他费用，由乙方筹集垫付，不得拖欠工人工资。

否则；

甲方勒令乙方即时支付，并处罚拖欠部分的全部金额。

（20）如果乙方不能按时支付施工人员工资，甲方可从劳务费中直接支付。

（21）配合并支持相关分项工程交叉施工，不得有意阻挠其他分项工程进场交叉施工，否则；

给予相应处罚。

第一十二条违约责任及其他

一、开工

（1）签订合同后，乙方必须按着合同、施工图、施工组织设计编制施工方案和施工管理措施及制度，根据该工程要求，建立施工组织机构，并上报项目部备案。

在正式开工时必须达到各个专业队伍全部进入施工现场，满足开工要求。

（2）甲方必须在开工前做好施工材料、机械、施工用水、电、路、场地平整工作。

若由于甲方的工作没有按时到位，造成不能按时开工，工期顺延，并支付进场施工人员工期顺延时间的生活费用。

二、施工技术

（1）甲方必须配备现场技术工程师，根据施工图和“施工规范”指导、监督施工技术工作，若甲方没有配备或不能指导、监督该工程施工技术工作，对施工造成严重影响，应承担由此造成的经济损失。

（2）乙方必须配备专职技术工程师，负责该工程施工的技术管理工作，按着施工图、施工规范、验收规范等进行实际操作。

若乙方没有配备专职技术工程师或不能进行现场正常技术管理而造成施工不能正常进行，处每天五百至一千元罚款。

三、施工质量

（1）甲方应配备质量监督、检查工程师，按工程施工质量标准严格控制工程质量。

（2）乙方必须配有施工质量工程师，负责工程施工质量管理工作，保证工程质量达到标准要求。

若乙方没有配备施工质量工程师，该工程不得开工,并每天处罚五百元至一千元。

四、施工安全

（1）甲方配备专职安全工程师，负责指导、监督、检查施工现场安全管理工作，按安全操作规程配备安全施工设施、设备，对进场施工人员进行安全教育。

（2）乙方必须安排专职安全员，开展安全施工管理工作，对进场人员进行安全培训，现场安全控制，对现场施工人员严加管理，发现违规现象，根据情节轻重每人或每次处罚五十至一千元。

五、施工工期；

本合同工期不得超延，否则，每天处罚承包总价额的百分之三。

六、施工管理；

按施工组织设计和施工方案及乙方承诺，在实际施工中，乙方必须严格加强施工管理，由于乙方管理不善，没能满足合同要求，经整顿仍无明显效果，明显看出不能按合同工期完成任务，甲方可终止合同，按乙方违约处理，赔偿甲方全部经济损失。

甲方另行安排施工队伍进场施工。

乙方已完成的工程量按劳务费的百分之五十结算。

七、乙方在施工过程中没有按施工要求施工或不听从甲方指挥，承担甲方下达的警告和处罚。

第十四条附则；

乙方施工组织设计和施工方案作为本合同附件，视为乙方对甲方的承诺，本附件与本合同同等效力。

第十五条本合同一式三份，双方各执一份，备案一份。

发包方：

承包方：

法定代表人：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人：

电话：

电话：

二0一六年月日

主主体工程

劳

务

承

包

合

同

工程名称：

萝北县凤翔家园7#商住楼

发包方：

承包方：

签订日期：

2016年月日