高层商住小区策划案Word格式.docx
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2011-10
结构施工图
结施1-28
暖通施工图
暖通1-12
电气专业施工图
电施1-25
1.2主要图集、标准、规程、规范：
类别
名称
编号
图
集
国
家
钢筋混凝土结构预埋件
91SG362
建筑产品优选集
91YJ39
防水套管
S312
建筑排水用硬聚氯乙烯（PVC-U）管道安装
96S341
钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图
11G101-1
地
内蒙地区标准图
88J、05J
外墙内保温构造图集
（一）
05J
外墙内保温构造图集
（二）
框架结构填充墙空心砌块构造图集
规
范
程
采暖与卫生工程施工及验收规范
GBJ242-82
地基与基础工程施工及验收规范
GBJ202-83
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208－83
地下工程防水技术规范
GBJ108-87
混凝土结构工程施工及验收规范
GB50204-92
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209-95
电气装置安装工程施工及验收规范
GB50254-59-96
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-97
砌体工程施工及验收规范
GB50203-98
行
业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程
JGJ3-91
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80-91
二工程简况
2.1工程简介：
序
工程
内容
1
锦绣中华商住小区13#楼
2
工程业主
3
设计单位
北京中京惠建筑设计有限责任公司
4
建筑面积
共计：
52032.8㎡
5
工程地点
乌海市海勃湾区
6
质量目标
优
7
结构形式
全现浇钢筋混凝土剪力墙结构
8
基础形式
筏板基础
2.2建筑设计简况：
功能
住宅楼、商业用房
建
筑
模
建筑总面积（m2）
建筑
层数
地上
17层
地下
1层
层高
地下一层
地上1层
2层--3层
4~17层
4.2m
3.9m
3.6m
3m
建筑高度
±
0.0相当于绝对标高
54.2m
基底标高
-5.10
室内外高差
0.75m
建筑总高
54.2m
屋面
上人屋面
65厚FTC保温材料,铺块材上人屋面
不上人屋面
三层60厚FTC保温材料,豆石保护层屋面.
外墙面
主要材料为涂料,局部面砖
内墙面
混合砂浆墙面
内墙
分户墙大部分采用200厚现浇钢筋混凝土墙,部分采用200厚陶粒混凝土砌块,户内分割墙采用100厚陶粒砼砌块.
顶棚
现浇混凝土板,喷顶棚涂料,板底腻子刮平.
9
门窗
采用塑钢门窗,外墙设纱窗,采用22厚平板玻璃.
10
防水
地下室
采用主体自防水加外侧防水卷材
基础底板
沥青油毡一层0.7厚聚乙烯丙纶1.3复合物两层
室内
本工程中卫生间及房顶水箱间搂面均作1.5厚聚合物水泥基涂膜
屋面
无纺聚酯纤维布一层,沥青油毡一层
11
节能
保温
外墙外保温,采用抹60厚FTC保温材料
2.3结构设计简况：
持力层土质情况
持力层为细砂
地基承载力标准值
天然地基、fka=170kpa
基础类型
抗震等级
剪力墙
二级
抗震设防烈度
八度
框架
混凝土强度等级
混凝土垫层
其他
防水砼等级
C15
C30
底板及地下室外墙用P6,水泵房、水池≥P6
钢筋接头
型式
当d≥Φ18时,采用焊接接头（或机械接头）
当d＜Φ18时,采用搭接接头
钢筋类别
Ⅰ级钢：
Ⅲ级钢：
8、10、12、14、16、18、20、22、25mm
结构尺寸
钢筋砼剪力墙
200、250、300mm
楼板
100、120、140、150、190、200mm
底板厚
800mm
三施工部署
3.1工程目标：
3.1.1质量目标：
实现对业主地质量承诺,以领先行业水平为目标,严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工,工程一次验收合格率达100%,分部工程优良率达到80%以上.观感质量得分率90%以上.单位工程创乌海市优质工程.
3.1.2安全目标：
（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；
（2）无火灾事故；
（3）无严重污染扰民；
（4）无重大交通行车事故.
3.1.3工期目标：
确保工期按计划顺利完成
3.1.4现场管理：
（1）管理目标：
创建乌海市文明安全工地.
本工程采用建筑施工现场安全质量标准化施工图册执行
1）施工现场闭路监视系统：
在施工现场各个部位设摄像探头,对所有施工工序进行全程电视监控,通过现代化管理手段,将图象集中于各主管部门,便于集中管理.
3.2管理组织机构：
3.2.1组织机构：
本工程按工程法组织施工,工程经理选派承担过大型工程工程管理,并具备丰富施工管理经验地工程经理担任；
工程总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平地工程技术人员担任.工程经理部对本工程地人、财、物按照工程法施工管理地要求实行统一组织,统一布置,统一计划,统一协调,统一管理,并认真执行ISO9002质量标准,充分发挥各职能部门、各岗位人员地职能作用,认真履行管理职责,确保本工程质量体系持续、有效地运行.通过我们科学、严谨地工作质量和工程管理经验,确保实现合同规定地工期和质量目标,现场管理创乌海市文明安全工地.
工程部班子主要成员及各主要部室地职责：
（1）领导班子：
由工程经理、工程副经理、工程总工程师组成,负责对工程地领导、指挥、协调、决策等重大事宜,对工程进度、成本、质量、安全和创优及现场文明施工等负全部责任.
（2）技术部：
负责编制工程施工组织设计,对特殊过程编制作业指导书,对关键工序编制施工方案,对分项工程进行技术交底,组织技术培训,办理工程变更,及时收集整理工程技术档案,组织材料检验、实验、施工实验和施工测量,检查监督工序质量,调整工序设计,并及时解决施工中出现地一切技术问题.
（3）安质部：
负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督检查工作.
（4）物资部：
负责工程材料及施工材料和工具地购置、运输,监督控制现场各种材料和工具地使用情况等.
（5）机械部：
负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理工作,确保机械处于良好运行状态.
（6）核算部：
负责工程款地回收,工程成本核算,工程资金管理,编制工程预算、决算,验收及统计等工作.
（7）综合办公室：
负责文件管理,劳资管理,后勤供应及与地方政府管理部门地对外工作联系及接待工作.
以上各部在经理部领导班子地领导下,统一协调,各尽其责,及时解决施工过程中出现地各种问题,确保优质、高效地完成施工任务.
3.2.2管理体系：
管理机制采用工程法施工管理.质量体系经认证并符合GB/T19002—1994idtISO9002：
1994标准.
3.2.3主要施工技术工人配备：
木工：
100人钢筋工：
100人架子工：
20人瓦工：
30人
混凝土工：
40人电工：
15人水暖工：
15人油工：
20人
其他：
30人,总计：
370人,高峰期：
500人.
3.2.4工程经理部下设作业队及分工：
（１）结构施工队：
负责主体结构工程地施工.
（２）瓦工作业队：
负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程地施工.
（３）油工作业队：
负责涂料、保温工程地施工.
（4）防水作业队：
负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程地施工.
（5）电气工程作业队：
负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调试工作.
（6）水、暖、通风工程作业队：
负责水暖安装、配件预埋,孔洞预留及管线敷设、水暖及通风设备地安装调试工作.
3.2.5组织管理机构图：
3.3施工部署：
本工程工程量大,质量目标高,工期计划为500天,为保证基础、主体、装修均尽可能有充裕地时间施工,保质如期完成施工任务,必须充分考虑到各方面地影响因素,合理安排任务、人力、资源、时间、空间地总体布局.
3.3.1总施工顺序上地部署原则
按照先地下,后地上；
先结构,后装修；
先土建,后专业地总施工顺序原则进行部署.
3.3.2施工工艺总流程：
土方开挖→基础底板垫层→基础底板防水层→防水保护层→基础底板→地下室结构→地下室外防水→回填土→地上部分主体结构→墙体砌筑→专业安装→屋面工程→内外装修→室外工程→清理收尾→竣工报验
3.3.3本工程流水段划分按如下考虑：
（1）地下室墙、顶板分别按设计地两个后浇带分二个流水段施工,竖向施工缝留在后浇带处.
（2）主体阶段流水段划分
主体流水段按照结构形式地下一层分为2个流水段
3.3.4施工工期上地部署原则——季节施工地考虑
根据总施工进度地安排,基础结构及地下防水工程完毕后,及时进行回填土施工,以保证边坡地稳定；
外立面错开冬期施工,以确保外装修地施工质量.为保证冬期施工室内地装修质量,在冬施之前完成外门窗地封闭和室内外抹灰,以保证室内装饰施工所必须地温度与质量要求.
3.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业,本工程结构验收均分三次进行,第一次验收地下部分,第二次验收一至八层；
第三次验收九层至顶层.砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、分层进行,二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业,合理安排穿插进行.
3.3.6垂直运输：
本工程垂直运输设备按如下考虑：
在建筑物北侧设置一台QTZ40固定式塔吊（塔臂48m）,负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土地垂直运输；
主体施工至六层时,在建筑物东侧设一座提升机负责砌筑、装修材料垂直运输.安装平面位置详见平面布置图..
3.3.7本工程结构混凝土主要采用商品混凝土,混凝土罐车运输到工地,八层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位.八层以上采用拖泵输送.
3.3.8本工程模板体系：
剪力墙采用多层防水竹胶板,配木方构成.
3.3.9脚手架工程：
结构施工及外装修采用双排脚手架,墙体砌筑及室内装修采用工具式脚手架.
3.3.10现场设一钢筋加工间,负责钢筋地加工制作.
3.3.11现场设一搅拌站,负责零星混凝土及装修砂浆地搅拌.
3.3.12进行施工安排地时候,充分考虑各种因素,如高考、夜晚期间施工时间地限制和季节施工地影响.
3.4施工准备工作：
3.4.1技术准备工作：
（１）工程总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸,领会设计意图,做好图纸会审.
（２）根据《质量手册》和《程序文件》要求,针对本工程特点进行质量策划,编制工程质量计划,制定特殊工序、关键工序、重点工序质量控制措施.
（３）依据施工组织设计,编制分部、分项工程施工技术措施,做好技术交底,指导工程施工.
（4）认真做好工程测量方案地编制,做好测量仪器地校验工作,认真做好原有控制桩地交接核验工作.
3.4.2劳动力及物质、设备准备工作：
（１）组织施工力量,做好施工队伍地编制及其分工,做好进场三级教育和操作培训.
（２）落实各部室人员,制定相应地管理制度.
（３）根据预算提出材料供应计划,编制施工使用计划,落实主要材料,并根据施工进度控制计划安排,制定主要材料、半成品及设备进场时间计划.
（４）组织施工机械进场、安装、调试,做好开工前准备工作.
3.4.3施工现场及管理准备工作：
（１）做施工总平面布置（土建、水、电）并报有关部门审批.按现场平面布置要求,做好施工场地围墙和施工三类用房地施工,做好水、电、消防器材地布置和安装.
（2）抓紧与地方政府各有关部门接洽,疏通关系,办理开工前各项手续,保证施工顺利进行.
3.5施工现场平面布置：
3.5.1给水：
（1）从建设单位指定位置接入水源,管径DN100,并做水表井.
（2）环线引管径DN32支管供搅拌站用水.
（3）从环线引支管,枝状分布.分供办公生活区、大门冲洗用水.
（4）各层从立管引管径为DN32支管,加截门.用软管引至施工作业面,供施工生产用水.
（5）现场设水泵房,供给4层以上高区生产消防用水.
（6）从竖管引管径DN32支管,加截门.用软管引至施工作业面,供施工生产用水.
3.5.2排水
（１）施工现场地面硬化,并形成一定坡度.雨废水有组织排至沉淀池.
（２）在大门处设冲洗水槽,负责车辆清洗.
3.5.3施工临时用电：
根据施工现场地实际情况来布置施工临时用电地线路走向、配电箱地位置及照明灯具地位置.电源电缆引下根据现场用电负荷确定电缆截面.现场布置,均按三级配电,二级保护.
本工程临时用电均从甲方指定地地点引入,并进入本施工现场地红线内,在红线内设总配电箱,从甲方提供电源位置采用三相五线制配线引入总配电箱.施工现场内配电方式采用TN-S系统,并在总配电箱处做重复接地一组,接地电阻小于4Ω.其他内容严格执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88.
3.5.4临时用电量计算：
（1）塔吊及外用提升机：
取Ｋx=0.3cosφ=0.7tgφ=1.02
Pj1=0.3×
（80+30×
2）=42KW
Qj1=Pj1×
tgφ=42.8Kvar
（2）钢筋加工机械及木工加工机械：
取Ｋx=0.3cosφ=0.75tgφ=0.88
Pj2=0.3×
（3×
2+4×
2+5×
1+3×
4+3+7.5+7.5）=14.7KW
Qj2=Pj2×
tgφ=12.9Kvar
（3）各类焊接设备：
取Ｋx=0.35cosφ=0.45tgφ=1.98
Pj3=0.35×
4×
6=8.4KW
Qj3=Pj3×
tgφ=16.6Kvar
（4）搅拌机：
取Ｋx=0.7cosφ=0.68tgφ=1.08
Pj4=0.7×
5.5×
2=7.7KW
Qj4=Pj4×
tgφ=8.3Kvar
（5）震捣器（平板式、插入式）：
取Ｋx=0.7cosφ=0.65tgφ=1.17
Pj5=0.7×
（1.1×
1+1.1×
20）=16.2KW
Qj5=Pj5×
tgφ=19.0Kvar
（6）气泵：
取Ｋx=0.65cosφ=0.68tgφ=1.08
Pj6=0.65×
7.5=4.9KW
Qj6=Pj6×
tgφ=5.3Kvar
（7）生活用电：
取Ｋx=1cosφ=0.8tgφ=0.5
Pj7=1×
100=100KW
Qj7=Pj7×
tgφ=50Kvar
取同期系数Kp=Ka=0.9
Pj（1-6）=0.9×
（42+14.7+8.4+7.7+16.2+4.9）=84.5KW
Qj（1-6）=0.9×
（42.8+12.9+16.6+8.3+19.0+5.3）=104.6Kvar
总负荷：
Sj={[Pj（1-6）+Pj7]2+[Qj（1-7）+Qj8]2}1/2
=[（84.5+100）2+（104.6+50）2]1/2
=240.7KVA
考虑变压器自身地损耗
Pb=0.02Sj=0.02×
240.7=4.81KW
Qb=0.08Sj=0.08×
240.7=19.24Kvar
Sb=（Pb2+Qb2）1/2=19.8KVA
系统总容量为计算总负荷+变压器损耗=260.5KVA
3.5.5施工现场防雷接地系统
施工现场防雷采用施工用地塔吊,在塔吊顶端设置避雷针.利用塔吊地基础做为施工现场地接地系统.
四主要分部分项工程、施工技术方案
4.1施工测量：
4.1.1工程简况：
本工程建筑物外形呈“凹”形纵向48.7m,横向40.2m.基底标高-5.25m,本工程±
0.000相当于绝对标高54.20m.室外标高-1.5m
4.1.2施工测量地准备工作:
（１）熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位地标高变化及其相互间地关系.
（２）对照总图,现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及相邻建筑物关系.
（３）测量仪器准备：
光学经纬仪（DJ2）一台带弯管目镜；
有机玻璃十字接收靶；
自动安平水准仪（DS1）一台；
50m钢卷尺3个.以上测量仪器均应在施工前检定合格,确保测量数据地准确.
（４）测量人员配备：
测量工2～3人,验线员1人,上述人员均持上岗证书.
4.1.3建筑物定位放线：
（１）平面控制网建立：
１）由大地测绘中心定位,布设平面控制网A、B、C绝对坐标均已知,根据平面三角关系,内业计算,利用极坐标法,建立平面控制网ABCD.
１）平面控制网地精度要求：
根据建筑地结构和使用特点,布网精度为二级,测角中误差为±
12"
边长相对误差为1/15000.
（２）建筑物高程控制网测设：
高程引入采用原场区内已知水准点进行测设,本工程布设4个临时水准点,组成建筑物地高程控制网,控制网地测量采用附和测法.闭合差地要求：
L：
为附和线路长度.
（３）测设轴线控制桩：
根据已布好地建筑物平面控制网,测设轴线控制桩,测设时以两端控制桩为准,测定该边地控制桩,并校核各桩间距,精度同平面控制网.
4.1.4基础开挖放线：
由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远,在基础开挖时,不易被破坏,故在开挖基础时不需引桩.基础开挖撒线宽度不应超过15cm.
（１）根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程,分别测设出基槽下口（坡角）及基槽上口（坡顶位置桩）,并沿上口桩撒出开挖边线,上口桩位允许误差+50mm、－20mm.基槽下口桩允许误差为+10mm；
开挖至接近槽底时,应及时测设坡角与3m×
3m地方格网点标高,允许误差为：
10mm.
（２）垫层上基础放线：
用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴线直接投测在垫层上.
4.1.5结构施工测量：
（１）结构竖向投测：
工程采用激光经纬仪天顶内控法进行竖向投测.在每个流水段内设四个内控点,控制点设在首层楼面上,采用200×
200×
10预埋铁板做控制点（加活动盖板保护）.二层以上结构施工时,均在控制点上方预留200×
200方孔,设有机玻璃十字丝接收靶.激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶,照准部进行水平向360°
回转,当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确定了轴线投测点位置,并采用正倒镜法校核.
轴线竖向投测示意图
（２）施工层放线：
放线前应在平面上校核轴线,闭合后测设细部轴线,后以此为准测量墙和洞口地边线,各部位放线地允许误差为：
项目
精度
主轴线
10mm
细部放线
2mm
墙边线
+3mm
门窗洞口线
+3mm
（３）高程地竖向传递：
工程结构施工时,划分为流水段,设2个标高传递点分别向上进行传递,以保证在各流水段施工层上附近有2个标高点,进行互相校核.：
１）标高传递地允许误差：
层间
3mm
总高
10mm
２）各传递点地起始标高线为+1.00m,应由附近地二个临时水准点确定.标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层.钢尺丈量时应考虑各项改正数.在传递过程中应根据每层地误差进行上一层地调整,以防止层间误差地积累而引起总误差超限.
３）施工层抄平前,应校核下层传递上地三个标高点,校差小于3mm时,取平均点引测水平线；
抄平时将水准仪放在测点范围地中心位置,进行一次精确抄平,水平线地标高允许误差为±
3mm.
（４）钢筋混凝土墙体、暗柱施工测量：
１）墙、柱钢筋绑扎完毕后,在竖向主筋上测设标高点,用油漆标注,作为支模和浇筑混凝土地依据.测法和误差应符合上述施工层抄平地规定.
4.1.6装修工程施工测量：
（１）地面工程地施工测量：
１）标高地传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递.
２）测设50cm水平控制线：
50cm水平控制线地测设允许误差应符合测表1地要求.室内地50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等工程地重要依据,在弹墨线时应注意墨线地宽度不得大于1mm.防止误差扩大.
测表1:
精度要求
水平线
（室内、室外）
1每3m两端高差小于±
1mm.
2同一条水平线地标高允许误差为±
铅垂线
室内
经纬仪两次投测校差小于2mm
室外
高于1/3000
３）用水准仪检测地面面层地平整度和标高时,水准仪地间距应符合以下要求：
大厅应小于5m、房间应小于2m.
（２）门窗安装施工测量：
１）从建筑最顶层找出外窗口地边线,用线坠将边线向下引测,并采用经纬仪进行校核以保证精度.其精度应符合测表1地要求.
２）门窗口地水平位置由室内50cm水平控制线确定,向上反到窗下皮标高,并弹线找直.各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线,保证所有地门在同一水平线上.其精度应符合测表1地要求.
4.1.7沉降观测：
（１）沉降观测点地平面位置按设计图纸,在主体结构施工过程中,应专人定期观测,每施工二层观测一次.施工完毕后一年内,每隔三至六个月观测一次,以后每隔六至十二个月观测一次,直至沉降稳定.
（２）非周期性观测：
１）基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次.
２）大量降水、积水后观测一次.
３）出现特殊情况时,依据情况增加观测次数.
（３）塔吊沉降观测：
１）在雨季来临前观测一次.
２）雨季后观测一次.
２）塔吊观测按三等精度考虑.
4.2土方开挖
4.2.1工程简况：
基底标高-5.25m,地下不需降水.室外标高1.5m,“三通一平”做完,现场交通良好.
4.2.2施工准备：
（1）审查设计图纸,核对平面尺寸和坑底标高,摸清地下构筑物及地下管线分布情况,与甲方确认.
（2）现场工程定位放线工作已完成,场区内地控制网点已
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