办公区及生活区临建工程施工组织设计方案样板.docx

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办公区及生活区临建工程施工组织设计方案样板

正文目录

1编制说明3

2编制依据4

3施工具体部署5

3.1材料准备5

3.2现场准备5

3.3施工流程5

4平面布置6

4.1布置说明6

4.1.1办公区6

4.1.2管理人员及工人生活区6

4.2平面布置6

4.2.1办公区6

4.2.2管理人员及工人生活区6

5临建设施细部设计7

5.1大门7

5.2围墙7

5.3民工宿舍活动房7

5.4临建基础7

5.5临时道路8

5.6门卫室9

5.7卫生间做法9

5.8浴室做法9

5.9食堂做法9

5.10水沟及沟盖板10

5.11排水系统10

6注意事项11

7安全及环境保证措施12

附图目录

附图一：

《临建总平面布置图》……………………………………………………………13

附图二：

《办公区各单位布置图》………………………………………………………14

附图三：

《大门及门柱大样图》……………………………………………………………18

附图四：

《旗台大样图》…………………………………………………………………19

附图五：

《围墙做法大样图》………………………………………………………………20

附图六：

《工人生活区厕所大样图》………………………………………………………21

附图七：

《工人生活区化粪池大样图》……………………………………………………22

附图八：

《工人浴室大样图》……………………………………………………23

附图九：

《锅炉房大样图》………………………………………………………………24

附图十：

《排水沟大样图》………………………………………………………………25

1编制说明

2编制依据

1）现场总平面布置图及建设单位指定的临时用地。

2）本工程施工组织设计及业主招标文件。

3）前期业主、监理、施工单位等商定的现场平面布置。

4）国家及地方现行的有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等法规及规定。

5）、、、、、、、、、、。

6）现场的实际情况。

3施工具体部署

3.1材料准备

水泥为PO32.5的普通硅酸盐水泥、砖为MU5普通烧结砖及多孔砖、砂浆为M5水泥砂浆、涂料为白色乳胶漆涂料、磁片为300×200mm的白色磁片、活动板房屋面为压型彩钢板，材料进场时应有经相关单位确定认可的产品合格证书、产品性能检测报告，水泥要求复试，合格后方可用于施工，严禁使用国家明令淘汰的材料。

其他材料、机具一并准备就绪。

根据临建初步规划进行活动房招标，确定活动房安装单位，并做好活动房材料及安装准备，待现场安装条件具备可以立即投入安装。

3.2现场准备

、、、、、、、、、、、、、、、

，在临建施工前保证现场三通一平，场地周边围墙砌筑到位。

部分区域找平后铺100mm厚C20混凝土硬化，基础施工完成并达到强度后开始活动板房安装。

3.3施工流程

根据现场情况，本临建工程各分项流程大致施工步骤为：

场地平整→测量放线定位→活动房基础砌筑→活动房安装→绿化及CI

4平面布置

4.1布置说明

4.1.1办公区

根据业主要求，办公区所用场地为一幢四层砌体结构的楼房。

为方便对办公区的集中管理，各单位活动房数量及分布如下：

1、业主及监理办公室共15间，三楼11间，四楼4间。

2、A标段办公室共17间，均安置在二楼，包括15间办公室及一个两间会议室。

3、B标段办公室共12间，均安置在三楼，包括10间办公室及一个两间会议室。

4、其他分包单位共设置48间办公室，其中4间备用，各单位具体布置见附图二《办公区各单位布置图》。

4.1.2管理人员及工人生活区

管理人员生活区与工人生活区为、、、、、、、、、、、、、、、、、公交终点站所在区域，各单位管理人员生活区、、、、、、、、、、、、、、、、

工人生活区设置如下：

1、其他标段及分包单位生活区由A标段统一规划，其他标段及分包单位标段自行进行深化及安装。

2、根据后期高峰工人数量，工人生活区共规划14栋6间3层活动板房和1栋10间3层活动板房，食堂操作间、间民工夜校、浴室及卫生间均采用240mm厚砖墙砌筑；具体布置及大小详见附图《临建总平面布置图》，活动房基础一次施工完成，活动房安装根据后期需要陆续进行；

3、生活区主干道宽8m，楼房间距6m和3m，中间设置排水沟、晾衣架及盥洗台等设施；

4、根据平面布置需要硬化部位用100mm厚C20混凝土进行硬化处理。

4.2平面布置

4.2.1办公区

根据业主要求及现场实际情况，本工程管理人员办公区平面布置详见附图一《临建总平面布置图》。

4.2.2管理人员及工人生活区

根据业主要求及现场实际情况，本工程工人生活区平面布置详见附图一《临建总平面布置图》。

5临建设施细部设计

现场临建设施如民工宿舍采用活动房搭设，食堂、厕所、洗澡间等均采用240mm厚砖墙砌筑。

所有现场临时建筑按照规进行美化。

5.1大门

生活区现场设一个大门，设计为电动伸缩门，门柱截面尺寸为1000mm×1000mm，两柱间距为8m，高6000mm，上设1500mm灯箱；办公区共有两个大门，门柱截面尺寸为800mm×800mm，两柱间距为6m，高2300mm。

具体均按要求进行布置，位置详见附图一《临建总平面布置图》做法详见附图三《大门及门柱大样图》。

办公区设旗台一座，具体做法详见附图四《旗台大样图》。

5.2围墙

办公区及生活区围墙厚度为120mm，高度为2100mm，采用M5水泥砂浆多孔砖砌筑，围墙每隔6m设370mm×370mm砖柱。

办公室围墙采用双面20mm厚1：

3水泥砂浆抹灰。

生活区围墙外侧及其中的管理人员区域围墙侧采用20mm厚1：

3水泥砂浆抹面。

所有墙面和外墙面按要求进行布置。

围墙做法详见附图五《围墙做法详图》。

5.3民工宿舍活动房

民工板房宿舍为三层移动式彩钢板房，三层屋面为坡屋面，坡度为5%。

5.4临建基础

1、砖砌房及活动板房基础做法见下：

砖砌房及活动房基础大样图

2、配电房基础：

配电房基础墙厚为240mm，具体见下图：

配电房基础大样图

5.5临时道路

1、场区所有临时道路采用200mm厚C20混凝土硬化，示意图如下。

2、临时道路的具体位置见总平面图。

3、临时道路伸缩缝的留设：

a临时道路只设横缝，缝的形成采用先浇筑砼，后用道路切割机切缝的方式，并要求热沥青灌缝饱满。

b缩缝间距6m设置一道，胀缝间距为18m设置一道，切割机切缝，缝的直线度、深度、宽度要满足道路施工的相应规要求。

5.6门卫室

采用1.8m×1.8m标准活动岗亭，按中建总公司CI要求进行布置。

5.7卫生间做法

生活区卫生间布置及化粪池布置详见附图一临建总平面布置图》、附图六《工人生活区厕所大样图》、附图七《办公区化粪池大样图》。

5.8浴室做法

根据施工总体部署，浴室设置在生活区中，详见附图八《工人浴室大样图》。

工人生活区设锅炉房，详见附图九《锅炉房大样图》。

5.9食堂做法

1、工人食堂统一设置在生活区，管理人员食堂设置在第三办公区一楼，具体位置详见附图一《临建总平面布置图》。

2、生活区食堂具体布置如下：

（1）操作台、售饭台高600，瓷砖贴面；售饭口为300×500mm。

（2）洗菜池为1m×1m×1m，瓷砖贴面。

（3）屋架为φ48钢管制作，墙垛240×240mm。

（4）厨房（工作间）墙1.8m以下贴白色瓷砖，1.8m以上做乳胶漆刷白。

（5）外墙：

外墙面按CI要求刷白，涂蓝油漆。

（6）外墙体均采用M5水泥砂浆砌筑240mm多孔砖，1：

3水泥砂浆抹灰收光。

（7）门高2100mm，宽1000mm；窗距地面900mm，尺寸为1500mm×1200mm。

5.10水沟及沟盖板

1、水沟除冲车槽外，其他均采用空心砖、M5水泥砂浆砌筑，尺寸为300×300×L。

2、冲车槽、小食堂前明沟盖板均用铸铁篦子，其他部位均设暗沟。

5.11排水系统

排水系统包括办公区、生活区排水沟，为符合现场排水要求，围墙周边及建筑物周边均需设置排水沟，围墙周边排水沟截面尺寸为300×300mm，建筑物周边排水沟截面尺寸为200×200mm。

具体做法详见附图十《排水沟大样图》。

6注意事项

1、砌体施工前，砖应提前1~2d浇水湿润，烧结普通砖含水率宜为10%~15%。

校核放线尺寸：

砌筑基础前，应用钢尺校核放线尺寸，采用“三一”砌筑法，即一铲灰、一块砖、一揉压的砌筑方法。

当采用铺浆法砌筑时，铺浆长度不得超过750mm。

2、及时清除砌筑部位处所残存的砂浆、杂物等。

3、砖基础大放脚采用一顺一丁砌筑形式，即一皮顺砖与一皮丁砖相间，上下皮垂直灰缝相互错开60mm砂浆饱满度不得小于80%。

砖基础的转角处和交接处应同时砌筑，当不能同时砌筑时，应留置斜槎。

4、砖垛应与所附砖墙同时砌起。

砖垛应隔皮与砖墙搭砌，搭砌长度应不小于1/4砖长。

砖垛外表面上下皮垂直灰缝应相互错开1/2砖长，砖垛部应尽量少通缝，为错缝需要应加砌配砖。

5、抹灰前应清除墙面的灰尘、污垢、砂浆块等附着物，要洒水湿润。

6、抹底层灰前先找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出基准线。

检查墙面平整、垂直程度，并在控制阳角方正过曲（可用方尺规方）的情况下大致确定抹灰厚度后，进行挂线做灰饼。

7、刷涂料前应先将墙表面清理干净，并将表面扫净。

当抹灰面有突出时，应剔除后，用水石膏将墙表面补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。

8、刷涂料前应充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。

9、注意观察天气变化，及时接收天气预报，以便提前作好大风、雷雨等恶劣天气袭击的预防工作，确保工程的正常进行。

7安全及环境保证措施

1、作业人员必须正确佩带个人防护用品，戴好安全帽和绝缘手套。

2、作业时，严禁上下交叉施工。

要特别注意。

如果上方有人施工的时候，下方不得进行施工。

3、在夜间进行施工时，一定要有充足的照明。

电线接配电箱要由专业电工来处理，不得冒险蛮干，以免发生触电事故。

4、电缆如果发生破损时，要及时通知电工进行包扎后，方能进行施工。

5、机械不得带病作业，以免发生机械伤人事故。

6、对施工机械、电器、电线进行班前检查，对于已损坏器具一律不得投入使用，以防漏电产生触电事故发生。

7、配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。

8、开关箱必须实行“一机一闸一漏”制，熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。

9、严格遵守市有关消防方面的法令、法规，配备专职消防安全员。

10、为确保管理人员和工人的安全，在施工现场设有医务室，备有医疗人员和急救措施以及附近的急救中心的联系，并经常与当地卫生保健部门取得联系，为预防传染病和其他福利做出必要的安排，积极宣传酒精饮料和毒品等危害，严格遵守相关法律法规和政府规章。

11、施工中必须满足机场相关管理部门的不停航施工管理，不得出现对不停航管理有冲突的现象。

现场临时围墙采用0.4mm厚彩钢板围护，基础为240宽300高的红砖基础。

从围墙里侧用脚手钢管支撑。

水平3道钢管，每隔3米设一道立杆和斜撑，用1米钢管打1地锚，斜撑与地锚用扣件连接，围墙高度为2.2米。

办公区和工人生活区围墙不能利用拟建建筑物外墙做围墙的部位采用红砖砌筑或正式围挡板，高度为2.2米。

由于现场独立区分，分别在办公区和生活区各设置厕所和化粪池。

各设一个厕所和化粪池及隔油池。

沿现场四周修建一环形排水明沟，宽度为240和深度为250，用水泥砂浆抹平压实。

上沿盖340宽1000长的自制钢筋篦子（用直径12废螺