给排水系统应急处理方案Word格式.docx

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8、每班检查泵房各管道、阀门有无渗漏现象。

每周进行一次全面的擦洗、除尘工作。

保证水泵房的清洁卫生。

给排水系统安全操作规程

为确保水泵房的政党安全运转，特制定好下操作规程，应认真遵守，严格执行。

1、当值员工必须熟悉本规程和运行管理规程，严禁盲目操作。

2、各操作人员必须熟悉各配电柜与各水泵之间的联络操作程序和操作方法，并确认无误后，方可操作。

3、消防泵、生活泵、喷淋泵、加压泵在一般情况下，选择控制开头放在自动位置，所有操作应标志简单、明确、清楚。

4、在调试、维修有关设备时，必须在分管工程有关领导的批示下有人监护才能进行，严禁盲目操作和擅自制度。

5、为防止错误操作，市电与备用电源的联络将采用电气、机械双重联锁，所有投入运行的联锁装置未经领导同意不得退出和解锁。

，功能选择开关日常应放在自动位置。

6、水泵房全部设备的起动和停止应在控制屏上进行，严禁违章操作，并必须完成下列工作：

（1）启动前需将控制功能选择开关放在停机位置。

（2）将所需操作设备的主屏电源开关合上。

（3）把控制电源打开。

（4）完成上述工作后在控制屏上选择启动运行方式。

（5）停机时应与之相反。

7、要求当值员工必须全部掌握水泵房各管道的走向、阀门的作用和整个系统的联络运行及日常保养、维护工作。

给排水系统维修保养规定

一、运行检查

1、值班人员每二小时按照巡查路线检查所属设备一次，并做好记录。

2、值班人员必须每小时到水泵房等供水设备处进行检查，掌握其工作情况。

（1）压力表读数是否正常。

（2）轴承温度是否正常。

（3）机体有无震动及异常情况。

（4）联轴节填料松紧情况，排除不正常漏水情况。

（5）阀门开关位置是否正常。

（6）润滑油是否足够，油封是否完好。

3、值班人员必须经常注意管道系统运行情况，特别要注意消防主要阀门和供水主要阀门是否处于常开、关位置。

发现管道漏水，通知维修人员及时处理。

二、月度保养

1、水泵房备用供水泵及消防泵试转。

2、游泳池排水泵试运转。

3、全面检查消防管道主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。

4、全面检查供、排水管道主要阀门是否在正常位置，转动一下平时不动的阀门。

5、各类水泵加润滑油，检查主要部件连接螺栓的紧固情况。

三、季度保养（除月度保养外，增加如下项目）

1、阀门丝杆清理加油（室外三个月一次，室内六个月一次）

2、供水泵、游泳泵轴承加润滑油（每半年一次）。

3、检查分析管道系统运行情况，排除隐患。

四、年度保养（水泵房供水泵及泳池过滤循环泵运4000小时）

1、检查密封环磨损情况，测量记录运转间隙，必要时更换或修理。

2、更换密封填料。

3、检查所有轴承的磨损情况，更换轴承润滑油。

4、检查联轴节铰及销的磨损情况。

5、检查泵叶、泵壳的腐蚀情况，泵壳及机座除锈并打防锈油漆。

6、检查压力表是否正常。

7、电机做年度检修保养。

8、检查各类泵的工作性能。

9、泳池加药泵条接头及胶管是否完好。

10、对整个小区管道系统作一次全面检查，判断管道系统继续运行的可靠性。

11、检查所有管道、阀门的防锈保护层是否完好，必要时涂防锈油漆。

12、更换已腐蚀或老化的密封垫以及不能继续使用的管道。

13、检查各机械传动部件的磨损情况及整机工作性能，必要时拆检修理。

水池、水箱管理规定

为保证日常生活水质及清洗的方便，水池、水箱应：

1、水池内的爬梯应选用不锈钢材料。

2、水池及水箱人孔应设不锈钢网加盖密封。

3、水池及水箱必须在入孔处加锁，杜绝外人及蚊蝇虫等进入。

4、水池内壁应贴瓷片，溢水管处及水池出气管处均应采用不锈钢网封住管口。

5、水池二次供水水质须经防疫部门检验合格。

6、水池、水箱的清洗必须由专业公司负责。

电梯安全管理制度

一、电梯安全管理员必须经特种设备安全监查机构培训考核，合格后取得操作员证才准予上岗。

操作员证每两年进行复审。

二、电梯安全管理员每天在开启厅门进轿厢之前，应看清轿厢是否确实停在该层站。

三、有司机电梯，必须由专职司机操作，当司机需暂时离开轿厢，应将轿厢电源开关关闭，并关闭厅门。

四、定时使用的电梯每日工作完毕，安全管理员应将电梯驶回基站，并在离开前断开轿厢电源，并关闭厅门。

五、在电梯机房内或附近设置值班室，应有通讯设施，无关人员禁止入内。

六、应保持电梯警铃、电话、应急照明完好，保证轿内外有效地联络。

七、加强对电梯日常检查，当电梯运行有异响、振动、冲击等其它异常现象，应停用检查。

八、应保证电梯在额定载重范围内工作，严禁超载；

不允许装运或携带易燃易爆的危险品乘用电梯；

不允许通过安全窗去搬运超长物件。

九、电梯在运行中，不允许做检修试验，不允许抹试、保养任何电梯部件。

十、严禁在厅、轿门开启的情况下，通过应急按钮使电梯以慢速作正常行驶乘用；

不允许以手动启闭轿门作为电梯的启动和停止；

不允许用检修、急停按钮作正常行驶中消除信号；

不允许随意拆除消防功能；

不允许短接安全回路、厅门、轿门回路作正常乘用。

十一、不允许乘用人员随意扳弄操纵箱上的开关、按钮等电器元件。

十二、禁止轿内吸烟；

禁止将烟头、火种乱丢在梯上和轿厢内。

十三、应自觉接受安全监察的件查，对其提出的意见应及时整改完善，确保安全运行。

十四、电梯应实行四级维修保养制（例行周保养、月保养、季保养、年保养），保证电梯随时都处于良好的技术状态。

十五、电梯应由专业电梯公司负责维修保养，无维修保养资格的单位和个人不得擅自维修保养电梯。

十六、维修保养电梯时，应在各梯层厅门悬挂警示标牌。

十七、应自觉接受省安全检验机构每年一次的安全检验，检验合格方可投入使用，安全检验合格证有效期为一年。

凡未取得安全检验合格证的电梯不得使用。

十八、发生事故，应立即向安全监察机构报告，并负责保护现场。

发生人员伤亡的，应立即组织抢救，防止事故扩大，并按有关规定向有关部门报告。

电梯困人紧急救援方法

一、预先了解被困乘客所处楼层位置（即轿厢位置），可用三角钥匙打开层门，告知乘客正在援救。

二、断开机房总开关（电屏总开关），如果电梯约低于某平层位置，解救者可扭动门机连杆打开轿门，放出乘客。

三、如果电梯正处于平层位置，此时用三角钥匙打开层门时，轿门也将打开，但需较大力量才能打开两扇门。

四、按以上方法不能解救时，只好使用机房盘车法（需两人配合进行）。

（一）切断电屏总开关；

（二）一人扳动盘车手柄打开抱闸，另一人盘制动轮，使轿厢处于约低于某平层位置（参考机房平层线）。

注意：

由于轿厢与对重不平衡，开闸后可能轿厢自动向上溜车，此时扳动开闸手柄者应扳开一下，释放一下，交替进行，使轿厢入入就近层（约低于平层位置）。

（三）再用三角钥匙打开厅门，用手扭开门机连杆打开轿门，放出乘客。

（四）、若是因停电引起，应复位电屏总开关，若是因电梯故障引起，需断开电屏总开关，通知专业人员维修。

触电急救法

发现有人触电应立即抢救。

抢救的要点，首先应使触电者脱离电源，然后根据触电情况实施紧急救护。

脱离电源的方法如下：

1、断开与触电者有关的电源开关。

2、用相适应的绝缘物使触电者脱离电源，现场可采用短路法使断路品掉闸或用绝缘杆挑开导线等。

3、脱离电源时需防止触电者摔伤。

急救方法如下：

触电者呼吸停止，心脏不跳动，如果没有其它致命的外伤，只能认为是假死，必须立即进行抢救，争取时间是关键。

在请医生前来和送医院的过程中，不许间断抢救。

抢救以人工呼吸法和心脏按摩法为主。

带电作业应注意的事项

1、工作前须经有关部门和负责人批准，采取必要的安全措施和组织措施后，方可进行。

2、工作时应由二人进行，一人监护，一人操作；

监护应由有带电工作经验的人担任，监护时精神要集中，坚守岗位。

3、工作时带电部位应在操作者前面离人体远不得小于30厘米，在同一位置上不得二人同时进行带电作业，操作者周围如有其经带电导线和设备，应用绝缘物隔离。

4、工作时使用的安全用具必须绝缘完好。

5、有雷、雨、大雾、潮湿天气不准进行室外带电作业。

送电和停电操作程序

一、送电操作：

变配电所送电时，一般从电源侧的开关合起，依次合到负荷侧开关，按这种程序进行操作，可使开头的合闸电流减至最小比较安全，万一某部分存在着故障也容易发现。

如果变配电所是事故停电以后的恢复送电，也可区别开关型式具体对待：

1、高压侧装设的是断路器，故障时将自动跳闸，当故障消除后，可直接合上断路器来恢复送电。

2、高压侧装设的是负荷开头故障时拉下，当故障消除后，也可合上负荷开关来恢复送电。

3、如果高压侧装设的是隔离开关或跌落式熔断器，则在恢复送电前，必须先断开变配电所所有出线开关或低压主断路器，然后再合上隔离开关或跌落式熔断器。

最后才能将出线开关或低压断路器合上，恢复送电。

二、停电操作：

与送电程序相反，变配电所停电时，一般从负荷侧的开关拉起，依次拉到电源侧开头按此操作可使开关断路电流减至最小，也较安全。

在紧急情况下，也可直接断开有关断路器或负荷开关。

由于隔离开头或跌落式熔断器只能切合变压器的空载电流，所以不能带负荷拉合隔离开关或跌落式断路器，以免损伤设备，发生事故。

线路或设备停电以后，为了安全，应在主开关的操作手柄上悬挂“有人工作，禁止合闸”的警告牌，如有线路或设备检修时，除挂牌外，还应在其电源侧，（如何能两侧来时，应在两侧）安装临时接地线，安装接地线时，应先接接地端，后接线路端。

巡视高压设备的规定

1、经企业领导批准允许单独巡视高压设备的值班员和非值班员，巡视高压设备时，不得进行其他工作，不得移开或越过遮栏。

2、雷雨天气，需要巡视室外高压设备时，应穿绝缘靴，并不得靠近避雷器或避雷针。

3、高压设备发生接地时，室内不得接近故障点4米以内，室外不得接近故障点8米以内进入上述范围人员必须穿绝缘靴，接触设备外壳和架构时，应戴绝缘手套。

4、巡视配电装置，进出高压室，必须随手将门锁好。

5、高压室的钥匙至少应有三把，由配电值班人员负责保管，按值移交。

一把专供紧急时使用，一把专供值班人员使用，其它可以供给许可单独巡视高压设备的人员和工作负责人使用，但必须登记签名，当日交回。

在电气设备上工作时必须采取的措施

1、停电：

将工作范围的各方进线电源断开，而且各必须有明显的断路点，使工作人员处于停电范围内工作，并与带电部分保持足够的安全距离。

2、验电：

对拟施工或检修的设备进出线各处进行验电，以确认无电。

3、挂地线：

对于可能送电至停电设备的各部位（包括线路各支点）或停电设备可能产生感应电压的各部位，悬挂接地线。

4、悬挂标示牌和装设临时遮栏：

根据施工现场情况，挂好标示牌并装好遮栏。

低压带电作业注意事项

1、工作中应设专人监护。

使用用绝缘柄的工具工作时，站在干燥的绝缘物上进行，并戴手套和安全帽，必须穿长袖衣工作，严禁使用锉刀、金属尺和带有金属物的毛刷、毛掸等工具。

2、工作时应先检查与高压的距离，采取防止误碰带电高压设备的措施，在低压带电导线未采取绝缘措施时，工作人员不得穿越。

在带电的低压配电装置上工作时，应采取防止短路和单相接地的绝缘隔离措施。

3、工作前应分清火、地线，选好工作位置，断开导线时，应先断开火线，后断开地线，搭接导线时，顺序应相反。

人体不得同时接触两根线头。

4、低压接户线工作应随身携带低压试电笔。

5、在带电的电度表和继电保护二次回路上工作时，要检查电压互感器和电流互感器的二次绕组接地点应可靠，断开电流回路时，应事先将电流互感器二次的专用端子短路，不许带负荷拆入表尾线。

绝缘安全用具分类、正确使用和保管方法

绝缘安全用具分为基本安全用具和辅助安全用具两类。

高压设备的基本安全用具包括绝缘杆、绝缘夹钳和高压试电笔等。

低压设备的安全用具包括绝缘手套、装有绝缘棒的工具和低压试电笔等。

高压设备的辅助安全用具包括绝缘手套、绝缘靴、绝缘垫及绝缘台等。

低压设备的辅助安全用具包括绝缘台、绝缘垫、绝缘靴及绝缘鞋等。

使用前应进行外观检查，检查安全用具表面有无裂纹、划印、毛激、孔洞、断裂等外伤，并检查表面是否清洁。

使用后应正确保管，保管方法要求如下：

1、应存放在干燥通风的处所。

2、绝缘杆应悬挂或架在支架上不应与墙面接触。

3、绝缘手套应存放在密闭的橱内，并与其它工具仪表分别存放。

4、绝缘靴应存放在橱内，不应代替一般雨鞋使用。

5、试电笔应存放在防潮的匣内，并放在干燥的地方。

6、安全用具不许作其它工具使用。

7、安全用具还应按规定时间进行绝缘试验，掌握绝缘状况，防止因失去绝缘作用而发生事故。

工程人员值班制度

一、值班人员必须坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必须有符

合条件的人替岗，并交代离回岗时间及去向。

二、根据操作规程及岗位责任制的要求，密切注视所管设备的运行情况，按规定做好有关记录，按时巡查，及时发现和处理事故隐患。

三、如出现设备故障，而当班人员不能处理，应按报告制度及时报告有关人员。

四、值班人员接到报修时，应及时通知有关人员，并安排人员前往维修。

五、所有值班岗位必须在规定值班时间安排合格的人员值班，如需调班，必须报主管人员同意，原则上是同级对调。

在就餐时间，实行轮换就餐制，并通知同班维修人员配合。

六、值班人员一定要树立安全第一的思想，注意安全；

要以强烈的责任心和主人翁的意识，完成好自己的值班工作，并注意为公司节省能源。

七、值班期间要遵守劳动纪律，不得喝酒、睡岗或做与自己工作不相关的其他事情；

一经发现，严肃处理。

维修工岗位职责

在公司的领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设备，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下：

一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况、房屋外部结构、附属设施，各水、电、气、消防系统的管线走向、分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、加强学习业务知识，具备工民建基础知识，能认读施工图纸，绘制简单的平面图、结构详图、管线系统图，能清楚地在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的操作技能，在掌握自己专业的基础上，不断学习水、电、土建等基本知识和操作规范，争取做到一人多能，以适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和维护状况，如发现有损坏、不安全隐患或其它不正常情况，应及时组织人员抢修，以确保公共设施完好、设备运转正常。

五、经常巡视住宅区，保证上、下水、排污管道畅通，按规章制度要求每季度疏通雨水井、污水井及管道一次，化粪池每年清理一次。

保持住宅区污水不外溢，环境清洁。

六、土建维修工在维修楼地面时，必须首先准确地找到漏、渗水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修。

七、电工必须持证上岗，并且严格遵守安全生产条例和操作规程。

佩戴工作牌、穿工作服、穿绝缘鞋、戴绝缘手套等安全保护用具。

八、水工在清理地下水池时，在保证地下水池处于通风状态下才能作业；

维修给水管道，须关闭总闸时，在提前通知住户做好蓄水准备的情况下作业。

九、爱护工具。

在每次使用之后，工具保管员在入库前，必须对领出工具的性能、机具配件等进行核查是否完好无损。

若有损坏，要查清原因划清责任，主管处理。

十、工具保管员不得将工具私自外借，不得将库房的常备维修材料私自送人，一经发现处以10倍于材料款处罚，情节严惩者按盗窃罪送公安机关处理。

十一、向住户提供免费或有偿服务时，特要求如下：

1、急修不过夜，小修小补应立即完成。

2、上门维修佩戴工作证，态度热情，服务周到。

3、按管理处制定的收费标准收费并上交财务，不得私自侵吞，违者罚款100—500元。

4、不得向住户索要小费或好处，或者收费不开收据，或多收、少收、不收费。

违者按收取额的10倍处罚。

5、尊重住户的要求，未经同意不得擅自改变管线、搭配颜色。

6、不得在住户家里乱翻东西，或有偷盗行为，一经发现，立即送派出所处理，管理处给予辞退。

7、不得在维修家用电器时，偷窃配件或更换配件时以次充好，让住户蒙受损失，一经发现，除责令其赔偿相应的损失外，管理处给予辞退处理。

情节严重者，送公安机关处理。

十二、加强对消防设施的维修保养；

注重提高公司重要设施设备的抗台风性能，增加稳定性；

要正确处理停水、停电等突发事件；

认真负责，努力工作，确保公司所有设施设备的正常运转。

十三、及时完成公司领导交给的其他任务。