建筑材料每平方米用量及费用文档格式.docx
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外墙瓷砖:
横贴20—25%;
竖贴１０－1５%;
ﻫ六、配合比
C10配合比
1：
３、97:
4、66:
0、８５水泥用量235Ｋg/m3
Ｃ15配合比
1:
1、769：
３、76：
0、49
水泥用量325Kg/m3
泵送
C20配合比
１：
２、0８:
３、6９：
0、58
水泥用量３30Kg／m３
2:
4：
6
C2５配合比
１、74:
3、23:
0、47
水泥用量373Kg/ｍ3
2:
3：
５ﻫＣ3０配合比
１、48:
２、7６：
０、41
水泥用量424Kg/m３
２:
4
２:
１：
2
C３5配合比
1:
１、67:
3、25:
0、44
水泥用量39８Kg/ｍ3
2；
：
2：
3
42、5水泥
毛石：
0、15m³
/㎡×
7５元/m³
＝11、２５元/㎡
机砖:
170块／㎡×
0、２2元/㎡=3７元/㎡
钢材：
28㎏/㎡×
3、30元=9２元/㎡
水泥:
１50㎏/㎡×
2、６元=40元／㎡
木材:
0、１1m³
13０0元／ｍ³
=14、3元/㎡
砂子:
0、4 m³
35元＝1４元／㎡
石子：
0、28 m³
50元=１4元/㎡
瓦:
0、1９㎡／㎡×
22元／㎡=4、18元/㎡
保温层：
0、0１9ｍ³
１50元/ｍ³
=２、85元／㎡（100厚聚苯板）
防水层：
０、1９㎡／㎡１9元/㎡=３、61元/㎡
涂料:
0、52㎡/㎡×
10=5、2元/㎡
窗户:
0、27㎡×
400元/㎡＝１08元/㎡
门:
0、１2㎡/㎡×
8元=9元/㎡
水暖:
３0元/㎡
电照:
20元／㎡
给排水：
16元/㎡
建筑工程清包工价格&
sｈy;
ﻫ模板：
19—23元／平米（粘灰面）
ﻫ砼:
38-４1元／立,
钢筋:
３10—420元/吨,或者10—１3元/ｍ2
ﻫ砌筑：
55—7０元/立。
抹灰:
７—15元/平米（不扣除门窗洞口,不包括脚手架搭拆）
ﻫ面砖粘贴18/m2、
ﻫ室内地面砖（６00*60０）15元/平米,
踢脚线：
３元／米,
室内墙砖：
２５元/平米（包括倒角）
楼梯间石材:
２8元/平米，踏步板磨边：
10元／米.
ﻫ石膏板吊顶:
2０元（平棚）铝扣板吊项:
2５元／平米,
ﻫ蹲台隔断:
120-3０0元／蹭位。
大白乳胶漆:
6元/平米。
外墙砖:
43元/平米，
ﻫ外墙干挂蘑菇石:
5０元/平米．
屋面挂瓦:
13元/平米．
ﻫ水暖:
9元/平米（建筑面积）
ﻫ电气照明部分：
６元/平米。
ﻫ木工：
１8-2４元／平米（粘灰面），木工35-50元/m2，
ﻫ架子工５、5元/m2,
ﻫ房地产建筑成本（按建筑平方米算）
1、桩基工程（如有）:
70～100元/平方米;
2、钢筋:
40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160～３00元/平方米;
ﻫ3、砼:
0、3～0、5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合10０~165元/平方米;
ﻫ4、砌体工程:
６0~120元／平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
5、抹灰工程：
25~40元/平方米;
6、外墙工程（包括保温）:
50～100元／平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙,则可能高达３00～1000元/平方米;
7、室内水电安装工程（含消防）:
６０～1２0元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；
8、屋面工程:
15～３０元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
ﻫ9、门窗工程（不含进户门）:
每平方米建筑面积门窗面积约为0、25~0、５平方米（与设计及就是否高档很大关系，高档得比例较大）,造价90～3０0元/平方米，一般为90～15０元/平方米,如采用高档铝合金门窗,则可能达到300元/平方米；
１0、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：
３0～1５0元/平方米（与小区档次高低关系很大,档次越高，造价越高）;
１1、地下室（如有）：
增加造价４０~1０0元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；
12、电梯工程（如有）:
40~2００元／平方米，与电梯得档次、电梯设置得多少及楼层得多少有很大关系,一般工程约为100元/平方米；
ﻫ13、人工费：
13０~200元/平方米；
１４、室外配套工程:
３０~300元／平方米，一般约为7０~1０0元/平方米;
ﻫ1５、模板、支撑、脚手架工程（成本）:
７0～1５0元/平方米；
ﻫ16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价得５～8％:
约６０～9０元／平方米;
ﻫ１7、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）:
3０～50元/平方米;
ﻫ1８、检测、试验、手续、交通、交际等费用:
1０~３0元/平方米；
ﻫ１９、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10％）:
以上各项之与＊10%=90～１8０元/平方米;
ﻫ20、上交国家各种税费（总造价3、３~３、5％）:
33~70元/平方米,高档得可能高达１00元／平方米。
以上没有算精装修,一般造价约为１000~２０0０元／平方米,高档小区可达３500元以上。
以上没有包括部分国有企业开发造成得腐败成本。
精装修造价一般为5０0~1500元/平方米,这要瞧档次高低，也有30０元/平方米简装修,更有3０00~10０00元/平方米超高档装修（拎包入住）。
ﻫ21、设计费（含前期设计概念期间费用）：
15~100元/平方米;
ﻫ2２、监理费:
3～30元/平方米；
2３、广告、策划、销售代理费:
一般3０～200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；
ﻫ２4、土地费：
一般二线城市市区（老郊区地带）为70~1０0万/亩,容积率一般为1、0～2、0,故折算房价为:
5２5~1500元/平方米,市区中心地带一般为２0０万元／亩，折算房价为：
150０～3000元/平方米,核心区域可达300万元/亩以上,单方土地造价更高；
一线城市甚至有高达20０00元/平方米以上得土地单方造价;
三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为10０～５00元/平方米,也有高达20０0元/平方米以上得情况;
ﻫ25、土地税费与前期费,一般为土地费得15％左右,二线城市一般为１00~500元/平方米,各地标准都不一样。
结论：
基本建设费就是固定得，即使就是不收土地款得动迁房,以国家最低标准承建,造价也难以少于10０0元/平方米.实际上，多层普通商品房,建安成本大约在120０元/平方米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1５0０~１800元／平方米左右,档次越高,造价越高。
能让利得主要就是:
小区得档次、向政府交纳得土地费及地方政府部分 得税费、广告策划销售环节得费用、装修费用等。
另外，开发商得开发品质也有一定关系,如果一味压价，品质就是要差一些;
民营开发商比国营/政府开发商得成本确实也低一些,这主要有两方面得原因，一就是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些,二就是民营企业腐败成本相对要低一些。
不论何种原因,同品质得小区成本上下也不会超过100~2０0元/平方米。
ﻫ
ﻫ常见得基础常识
１2墙一个平方需要６4块标准砖
ﻫ
１8墙一个平方需要9６块标准砖
2４墙一个平方需要1２8块标准砖
3７墙一个平方需为１９2块标准砖
49墙一个平方需为256块标准砖
计算公式:
单位立方米24０墙砖用量1/（0、24＊0、1２*0、６）
单位立方米370墙砖用量１/（0、3７*0、12*0、6）
空心24墙一个平方需要80多块标准砖
一 个土建工程师应掌握得数据（转）
ﻫ一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量:
1、多层砌体住宅：
钢筋30KG/ｍ2
砼0、3—0、33ｍ３／ｍ2
2、多层框架
钢筋38－42KG/m2
砼0、33－0、35m3/m2
３、小高层11—1２层
钢筋5０—５2KG/m2
砼0、35m３/m2
4、高层17－18层
钢筋54—6０ＫG/ｍ２
砼0、３6m3/ｍ２
5、高层30层H=94米
钢筋6５—７５KG/m2
砼0、42—0、４7m3/ｍ2
6、高层酒店式公寓2８层H＝90米
钢筋65－７0KG/m２
砼0、3８-0、4２m3/ｍ2
7 、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层11-12层之间
以上数据按抗震7度区规则结构设计
ﻫ二、普通多层住宅楼施工预算经济指标
1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积０、20－0、２4
２、模版面积占建筑面积２、2左右
3、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右
4、室内抹灰面积占建筑面积３、8
三、施工功效
１、一个抹灰工一天抹灰在3５平米
2、一个砖工一天砌红砖１000—1800块
3、一个砖工一天砌空心砖8０0—100０块
4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍３00平米／天,第二遍180平米/天,第三遍压光９0平米/天
ﻫ四、基础数据
１、混凝土重量2５00KG/ｍ3
2、钢筋每延米重量0、0０617＊d＊d
3、干砂子重量1５０0KG／m３,湿砂重量1７0０KG/m3
4、石子重量2200KG/m3
5、一立方米红砖５25块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖175块左右
7、筛一方干净砂需1、3方普通砂
一点不同观点:
1、一般多层砌体住宅：
钢筋2５-30ＫG/m2,其中经济适用房为１6--18ＫG/m２、
2、一般多层砌体住宅,室外抹灰面积占建筑面积0、5-－０、7。
３、一般多层砌体住宅,模版面积占建筑面积1、3--2、2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。
４、一个砖工一天砌２４0砖墙1000-１8０0块,３7０或50０墙2000--3000块。
５、钢筋混凝土重量2200KG/m３，素混凝土重量2100KＧ/m3。
６、工程石子重量１800KG/m3。
）
0、617就是圆1０钢筋每米重量。
钢筋重量与直径（半径）得平方成正比.
G=0、６17*D＊D/1００
每米得重量（Kg）=钢筋得直径（mm）×
钢筋得直径（mm）×
0、006１7
其
实记住建设工程常用得钢筋重量也很简单φ6=0、222Kｇ φ6、5＝0、26kｇφ8=0、3９5kｇφ10＝0、617kｇ φ1２=０、８88ｋｇΦ14＝１、21kg Φ１6=1、５8kg Φ18＝２、0kg Φ24＝2、47kgΦ22＝２、98kgΦ２5＝3、85kgΦ2８=4、8３7kg、、、、、、、、、、、、
Φ１2（含１2）以下与Φ2８（含２8）得钢筋一般小数点后取三位数,Φ1４至Φ2５钢筋一般小数点后取二位数
Φ6＝0、2２２Kｇ
Φ８=0、395Ｋg
Φ10=0、617Kg
Φ１2=0、８8８Kg
Φ１4＝１、2１Kg
Φ16＝1、58Kg
Φ1８=2Kg
Φ２0=2、47Kg
Φ22=3Ｋg
Φ25=3、8６Kg
我有经验计算公式,您自己计算一个表格就可以了。
也可以去买一本有表格得书，用起来也很方便得。
钢材理论重量计算简式
材料名称理论重量W（kｇ/m）
扁钢、钢板、钢带Ｗ=０、00７８5×
宽×
厚
方钢Ｗ=０、007８5×
边长2
圆钢、线材、钢丝 W＝0、00617×
直径2
钢管W＝0、0２466×
壁厚（外径-－壁厚）
等边角钢Ｗ=0、007８5×
边厚（２边宽—-边厚）
不等边角钢 Ｗ=0、00７８５×
边厚（长边宽+短边宽—-边厚）
工字钢W＝0、00785×
腰厚[高+f（腿宽—腰厚）］
槽钢 W＝0、00785×
腰厚［高+e（腿宽—腰厚）］
备注
1、角钢、工字钢与槽钢得准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。
２、ｆ值：
一般型号及带a得为３、34，带b得为2、６5，带ｃ得为2、2６．
3、e值：
一般型号及带a得为３、26，带b得为2、４4,带c得为2、24。
４、各长度单位均为毫米
一、普通住宅建筑混凝土用量与用钢量:
ﻫ钢筋3０ＫG/ｍ2
ﻫ砼0、3—０、33m3／m2
２、多层框架
ﻫ钢筋3８—42KG/m2
砼0、3３—０、3５ｍ３／m2
ﻫ3、小高层11—12层
钢筋５0-5２KG/ｍ2
砼0、35m3/ｍ2
ﻫ4、高层１７—18层
钢筋5４—６0KＧ／m２
砼0、3６m3／m2
５、高层30层H=94米
钢筋65-７5KG/m2
砼0、４2—０、47m3/m2
6、高层酒店式公寓２8层H＝９0米
ﻫ钢筋65—7０KＧ／ｍ２
ﻫ砼０、38—０、42ｍ３/m２
７、别墅混凝土用量与用钢量介于多层砌体住宅与高层１1—12层之间
ﻫ以上数据按抗震7度区规则结构设计
ﻫ1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0、2０-0、２4
2、模版面积占建筑面积2、2左右
３、室外抹灰面积占建筑面积0、4左右
ﻫ4、室内抹灰面积占建筑面积３、8
ﻫ1、一个抹灰工一天抹灰在35平米
ﻫ2、一个砖工一天砌红砖1０00-18０0块
３、一个砖工一天砌空心砖８00—1000块
ﻫ4、瓷砖15平米
5、刮大白第一遍300平米／天,第二遍180平米／天,第三遍压光９０平米／天
四、基础数据
１、混凝土重量2500KＧ/m3
ﻫ2、钢筋每延米重量0、0０617*d＊d
ﻫ3、干砂子重量1500ＫG／m3,湿砂重量1700ＫG／m3
ﻫ4、石子重量2200KG/m3
ﻫ5、一立方米红砖525块左右（分墙厚）
6、一立方米空心砖１７5块左右
装修得一些计算公式
1、地面砖用量:
（注一般不同房型损耗率不同大约1-5％）
每百米用量=100/［（块料长+灰缝宽）×
（块料宽+灰缝宽）］×
（１+损耗率）
例如选用复古地砖规格为0、5×
０、5M,拼缝宽为0、00２M，损耗率为1%,100平方米需用块数为:
ﻫ1００平方米用量＝100/[（0、5+0、002）×
（０、5+０、002）×
（1+0、01）约等于4０1块
地砖总价=地砖数×
地砖单价
2、顶棚用量：
ﻫ顶棚板用量＝（长-屏蔽长）×
（宽－屏蔽宽）ﻫ例如以净尺寸面积计算出PVC塑料天棚得用量.PVC塑胶板得单价就是5０、81元每平方米,屏蔽 长、宽均为0、2４M,天棚长为3Ｍ,宽为4、5Ｍ，用量如下：
ﻫ顶棚板用量=（3-0、24）×
（４、5－0、２4）约等于1１、76每平方米ﻫ3、包门用量：
ﻫ包门材料用量＝门外框长×
门外框宽
例如（如图）用复合木板包门,门外框长2、7M、宽为１、5M，则其材料用量如下:
ﻫ包门材料用量=2、7×
1、5=４、05平方米ﻫ4、壁纸用量：
ﻫ壁纸用量=（高-屏蔽长）×
（宽－屏蔽宽）×
壁数-门面积－窗面积
例如（如图）墙面以净尺寸面积计算，屏蔽为２4CＭ，墙高2、5M、宽５M,门面积为2、８平方米，窗面积为3、6平方米，则用量如下:
壁纸用量＝[（2、5－0、24）×
（5-0、24）]×
4-2、8－3、6约等于36、６平方米ﻫ以上就是部分用料量得计算,依逐个将各部分装修用料量乘以各自单价后累加,就得出了装修工程得总材料费用。
ﻫﻫ５、地板用量:
（实木）
纵向用量=房间长度/地砖长度
横向用量＝房间宽度/地砖宽度ﻫ如遇除不尽,要用进位法,不可四舍五入，但纵向则不到半块算半块,超过半块算一块。
地板总价＝总用量×
单价
地板损耗=地板面积－住房面积
地板损耗率＝地板损耗／住房面积
注:
一般地板损耗率不大于5%ﻫ
6、贴墙材料用量ﻫ贴墙材料得花色品种确定后,可根据居室面积大小合理地计算用料尺寸，考虑到施工时可能得损耗,可比实际用量多买5%左右。
计算贴墙材料得方法有两种:
1、以公式计算,即将房间得面积乘以2、5,其积就就是贴墙用料数.如2０平方米房间用料为20×
２、5=50m.还有一个较为精确得公式：
ﻫS=（L／Ｍ +１）（H ＋ h）+Ｃ/Ｍ
其中：
S－-所需贴墙材料得长度（米）
Ｌ－－扣去窗、门等后四壁得总长度（米）ﻫM-－贴墙材料得宽度（米），加1作为拼接花纹得余量;
H－-所需贴墙材料得高度（米）
h--贴墙材料上两个相同图案得距离（米）ﻫC－-窗、门等上下所需贴墙得面积（平方米）
2、实地测量，这种方法更为准确,先了解所需选用贴墙材料得宽度,依此宽度测量房间墙壁（除去门、窗等部分）得周长,在周长中有几个贴墙材料得宽度，即需贴几幅。
然后量一下应贴墙得高度，以此乘以幅数，即为门、窗以外部分墙壁所需贴墙材料得长度（米）．最后仍以此法测量窗下墙壁、不规则得角落等处所需用料得长度,将它与已算出得长度相加，即为总长度.这种方法更适用于细碎花纹图案,拚接时无需特别对位得贴墙材料.ﻫ
７、涂料用量估算法ﻫ介绍一种简单得计算方法:
ﻫ房间面积（平方米）除以4,需要粉刷得墙壁高度（分米）除以4，两者得得数相加便就是所需要涂料得公斤数。
例如，一个房间面积为20平方米,墙壁高度为16分米（除12分米得墙裙）,那么,就就是（20÷
４）＋（１6÷
4）=９，即9公斤涂料可以粉刷墙壁两遍、
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