城区及主要街道景观工程改造监理实施细则Word下载.docx
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否
监理工程师审查
承包商采购
报检（附合格证及试验报告单
在监理监督下退场
不合格
监理工程师检验、抽查、试验
投入使用
3、工程变更处理流程
施工单位书面提出工程变更书
监理组接办
现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）
与业主联系
现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商
总监就工程变更批复
4、设计变更处理流程
总监口头指示
监理组拟定文稿
总监审核
设计单位提出修改后设计图纸
总监组织审核
编制调整预算
现场监理工程师
施工单位
投资控制
5、地基与基础工程质量控制程
复查轴线及标高
监理工程师
填报地基处理质量验收签收
承包单位
现场检查
现场抽样检查
专业监理工程师
检查结果
监理工程师签字
存在问题
基础工程施工
承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料
填报基础分项工程质量验收签证
承包单位
承包单位返工
复查结果
地基处理施工
口头通知
发备忘录
发监理通知
6、隐蔽工程师质量控制程序
承包单位自检合格，向监理单位申报《工程报验单》并附隐检记录，质评表及有关资料
不合格
整改后再次申请
再次检查验收
承包单位进入下一道工序
施工承包单位
整改后第三次申请
第三次检查验收
合格
施工现场检查验收
下达监理通知并提出整改要求
隐蔽记录单上签字认可
合格
下达不合格项目通知限期整改监理工程师
下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知
8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序
基层处理、材料准备
测设轴线、标高、放样
轴线、标高验收
不合格
验收结果
整改
支撑、模板的安装、校正及自检
验收模板系统
签署验收意见
浇筑混凝土
提出拆模申请
审查混凝土强度是否达到要求
模板拆除、缺陷修补
9、混凝土工程质量控制程序
熟悉图纸、审查混凝土施工方案
监理工程师
施工机具准备、检查
承包单位、监理工程师
原材料准备、检验
监理试验室复核性试验
混凝土配合比试配、审定
返工
钢筋、模板验收
签署混凝土浇筑令
制作试块
浇筑、养护
拆模申请
混凝土质量检查
签署拆模通知
有无缺陷
审查修补方案
签署检验证明
提出缺陷修补方案
混凝土缺陷修补
进入下道工序施工
10、砖石工程质量控制程序
熟悉施工图纸
审查施工方案
技术交底
砖（石）进场验收
基层清理、浇水、找平
砂浆水泥、砂、石灰膏等检验
弹平面位置线、立皮数杆
砖（石）墙摞底、砌筑承包单位
砂浆砌筑质量跟踪控制
墙体拉结线钢筋放置、检查
预制构件、预埋铁件安装、检查
墙体自检
墙体验收
11、屋面工程质量控制程序
申报施工方案
不同意，修改后重报
审批施工方案
不合格请退另进
应附：
材料质量合格证、防伪樗复试报告等
原材料报验
核验
其它
面层施工
防水层施工
保温层施工
平层施工
不合格返修
分工序自检、报验
合格
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
进行下一道工序施工
12、门窗工程质量控制程序
进场材料自检和申报
请退换材料
修改
核验进场材料
修整
监理巡视检查
门窗工程施工
自检、填报分项工程报验单
监理工程师签发认可书
下一道工序施工
13、装饰工程质量控制程序
不同意修改后重报进
进场原材料检验
监理工程师、承包单位
按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工
按工序自检、填报验单
监理工程师现场检
14、地面与楼面工程质量控制程序
返修后
附：
各项材料合格证
各项材料复试报告
自检评定表
申报楼面、地面施工方案
提出修改意见
返修
基层施工
自检后，填报基层报验单
监理工程师检验
监理工程师签发认可书检验
面层施工
自检后，填报面层报验单
评定楼面、地面分部工程质量工程师签发认可书检验
15、景观工程
（1）绿化种植前准备阶段控制要点①凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；
②调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；
③施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；
④监理向建设单位索要种植设计图纸（平面图、立面图、剖面图、景观图）及设计说明，设计概算和上级批文等；
⑤监理要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障成活的技术措施；
⑥监理督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；
⑦监理督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据绿化小品、绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。
（2）绿化种植施工阶段控制要点A.绿化植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；
B.植物材料规格必须符合设计要求；
C.乔木（含常绿树）质量要求：
a.乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；
b.生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；
c.土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；
d.必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；
2个量化指标达到为不合格；
e.施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。
D.灌木质量要求灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；
土球完整，包扎牢固。
同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；
3个量化指标达到为合格；
达到1-2个量化指标的为不合格。
E.球类质量要求球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。
同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；
达到2个量化指标为合格；
达1个量化材指标的为不合格。
F.色块植物质量要求色块植物必须生长健壮，分枝宜多，冠形圆满，无病虫害。
同时还必须满足高度、蓬径、土球大小等3个量化指标，其中3个量化指标都达到则为优良；
达1个量化指标的为不合格。
G.一、二年生草本花卉苗质量要求必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。
同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；
1个量化指标达到为不合格。
H.宿根花卉质量要求根花卉必须是根系完好发达，并有3-4个芽。
I.块茎和球根花卉质量要求块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。
J.攀缘植物质量要求攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。
K.草坪的草块、草卷质量要求a.草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；
草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM），杂草不超过5%；
草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。
b.茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害。
c.植生带厚度不宜超过1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。
L.草种、花种质量要求a.草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不得使用。
b.不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。
（3）绿化植物质量的检验方法及措施A.绿化植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》B.施工企业对进场的绿化植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》，及时将报验单和质量评定表报项目监理工程师。
C.监理工程师接到上述材料后，携带量具到达现场，进行复检。
a.数量：
乔灌木按数量抽查10%，乔木不少于10株或全数；
灌木不少于20株或全数，每株为一个点；
草坪、草本地被按面积抽查3%，3M2为一个点，但不少于3点；
花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；
b.监理工程师将检查的结果填入《工程苗木清单》;
料验收一般按以下程序执行：
施工单位自检
N
Y
通知监理、甲方并提交质保单、合格证
三方一起按标准要求抽样检查
实测数据、检查结果记录备案要求抽样检查
退货
同意使用
16、电气安装工程的质量控制：
1）电气材料检查
根据监理操作程序，对电气材料、半成品实行检查验收，是防止伪劣产品，确保工程进度与质量的有力措施。
材料验收应做好“五验”工作，即验规格、验品种、验质量、验数量、验合格证、质保书。
验收中如发现问题，要查明原因、分清责任、及进处理。
不合格品不得使用。
电气工程中的主要材料有黑铁管（G管）、电线管（DG管）、不燃塑料管（UPVC）管、电线、电缆、铜铝母线、开关、灯具等。
2）监理程序
防雷及接地检查→预埋配管、预留孔检查→电缆、电线敷设检查→硬母线安装检查→电力变压器安装检查→高压开关安装检查→成套配电框及动力开关框安装→配电箱安装检查→灯具、吊扇、开关、插座安装检查→共用电视天线系统安装工作→广播安装工程→消防自动报警系统安装工程→自动化仪表安装工程检查→各系统调试检查。
17、工程停、复工程序
监理单位签发“工程部分暂停指令”
对质量问题进行处理
执行对工程质量事故处理程序
承包单位填写“复工申请”
监理工程师审查事故处理情况
总监不认可
总监认可
签发“工地指令”
签认“复工指令”
18、进度控制工作流程
鉴定承包合同
建设与承包单位
编制施工总进度计划
同意否
审查施工总进度计划
监理单位
同
意
修改实施进度计划
编制/季/月度实施计划
动态管理
审查施工计划
承包单位组织实施进度计划
实际值与计划值比较
监理单位检查计划实施情况
无偏离
跟踪控制
偏离否
有偏离
根据形象进度计
划编写监理月报
根据总进度控制计划，编制
下期实施性进度计划
三、监理工作的控制要点及目标值
《一》质量控制
（一）、质量的事前控制
1、熟悉图纸和有关设计文件，规范、规程、标准。
2、参加图纸会审，掌握设计意图。
3、审查施工单位的资质，有关人员及特殊工种上岗证书。
4、审查施工单位提交的施工组织设计、施工方案。
5、工程所涉及的材料，构配件和设备质量，必须符合设计及施工验收规范，其质量控制基本程序如下：
承包单位填写《工程/材料/设备报验单》
承包单位另选
方法：
1、审核质量保证资料
2、到厂家考察
3、进行材料试验
4、进行验定复试
6、根据建设部建监（1996）208号及建监（1996）488号文件规定实行见证取样及选样制度。
7、检查施工单位进场机械设备是否符合生产要求。
（二）、质量的事中控制
事中控制的内容：
（1）严格进行工序间交接检查。
（2）加强隐检工程质量的复核。
（3）审核施工单位提出质量技术资料。
（4）发生质量缺陷时，及时作出处理决定及实施。
（5）实施旁站监督。
（6）对完成的分项、分部工程，按质量评定标准和办法进行检查验收。
1、施工工艺过程的质量控制
序号
工程项目
质量控制要点
控制手段
1
土石方工程
·
开挖范围及边线（从中线向两侧量测）
高程
2
基础工程
位置（轴线及高度）
外形尺寸
与柱连接钢筋型号、直径、间距
混凝土强度
地下管线预留孔道及预埋
测量
审核配合比、现场取样
制作试件、审核试验报告
现场检查、量测
3
现浇钢筋混凝土主体结构工程
轴线、高程垂直度
断面尺寸
钢筋：
数量、直径、位置、接头
施工缝处理
混凝土强度：
配合比、坍落度、强度
预埋件：
型号、位置、数量、锚固
量测现场检查、量测
旁站
现场制作试块、
审核试验报告
4
砌体工程
砌承重墙的砂浆强度等级（配合比）
灰缝、错缝
门窗孔位置
预埋件及埋设管线
砂浆配合比试验
量测
5
室外装修工程
材料配合比
室外抹灰厚度、平整度、垂直度
室外所用材料具有防水、防腐、防霉变
试验
要求作样板
要求提供相关检测报告
6
门窗工程
塑钢窗：
嵌填、定位、安装、关闭、
开关
检查量测
7
屋面防水工程
找平层：
厚度、坡度、平整度、防裂纹
水落管：
安装、接头、排水
观察、量测
观察、闭水试验
8
给排水管道安装工程
安装位置及坡度、接头
管阀连接位置、接头
水压试验
水表、消火栓、器件
水管安装位置、标高
排水系统通水试验
通水试验
9
电气线路
安装工程
变配电设备安装：
位置、标高、线路连接
绝缘、接地
管线铺设
观察
注：
表中列出的“质量控制手段”
观察----指以“目视”、“目测”进行的检查监督；
现场检查、旁站----指现场巡视、观察及量测等方式进行的检查监督；
量测----指借助简单的手持式量尺、量具、量器（表）进行的检查监督；
测量----指借助于测量仪器、设备进行的检查；
试验----指通过试件、取样进行的试验检查，或通水、通电、通气进行的试验等。
2、隐蔽工程验收
所有隐蔽工程验收均应在承包单位自行验收确认后，提前24小时交于监理人员各专业复验签证，未经复验签证一律不得进行隐蔽。
各项工程质量
保证资料齐全
施工单位
分部分项工程自检合格，隐评工作完成
隐、预检工程分部分项工程分别验收签认完成
填报表项目监理部
可进行下一道工序
验收合格
3、主要分部分项工程质量控制要点：
基础工程：
1；
基础施工前须经地质、设计、监理、施工、建设等有关人员对基槽验收合格后方可施工。
2；
在浇筑混凝土前，模板和钢筋上的垃圾、泥土和钢筋上的油污等杂物，应清除干净。
模板应浇水加以润湿。
主体工程
（1）钢筋工程
a、钢筋交叉点应用铁丝扎牢。
b、板的钢筋网除靠近外围两行钢筋的交叉点全部扎牢外，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，但必须保证受力钢筋不产生位置偏移，双向受力钢筋必须全部扎牢。
c、钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，且搭接度不应小于1.2的锚固长度。
d、各受力钢筋之间的绑扎接头位置应相互错开，从任一绑扎接头中心至搭接长度的1.3倍区段内，有绑扎接头的受力钢筋截面，与受力钢筋总截面面积的百分率。
e、梁和柱箍筋除设计有特殊要求外，应与受力筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处，应设柱受力方向错开。
f、钢筋每一批焊接完应结焊接接头外观质量逐个检查。
质量要求是上下钢筋轴线偏差应小于0.1d;
轴线夹角不得大于40；
焊接头镦粗形状不应有为显著的凸出和塌陷，不应有裂缝并不得有这烧见象（即表面呈现粗糙裂缝和蜂窝状）。
如不符合要求，应切除重焊。
g、钢筋工程质量标准及检验方法
（见下表）
项次
项目
质量要求或允许偏差（mm）
检验方法
钢筋品种、规格和质量
必须符合设计要求和有关标准的规定
检查出厂质量证明书和试验报告
钢筋的表面状况
不允许有油污和颗粒状或片状老锈
观察检查
骨架状况
绑扎牢固、配盘数量正确、接头焊接和搭接、锚固长度符合规范规定
用尺量、手摇动和观察检查
骨架
宽度、高度
±
选取一端及中部用户检查
长度
10
用尺量骨架和主筋长度
受力
钢筋
间距
尺量两端中间各一点取其最大值
排距
箍筋、构
造筋间距
焊接
尺量连续三档取其最大值
箍扎
20
受力钢筋保护
基础
取一端或中部尺量检查
梁柱
墙板
钢筋弯起点位移
选取两处、用尺量弯起点主骨架端部检查
网的长度、宽度
网眼尺寸
绑孔
用尺检查
h、钢筋工程质量控制流程图：
承包商、监理工程师
熟悉结构施工图
钢材进场检验
钢筋翻
承包商
钢材退场
检验结果
承包商
进场挂牌堆放
钢筋下料、加工
检查焊工上岗证
试焊
检查钢筋制作质
检查钢筋焊接情况、
焊接返
监理工程师、承包商
承包
结果
钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收
返工或
签署隐蔽工程验收单
（2）、模板工程
1、模板及其支架必须具有足够的强度、钢度和稳定线，其支撑部分必须足够的支撑面积。
2、模板必须清理干净，接缝严密，满涂隔离剂。
3、拆模的砼强度，应符合《钢筋砼工程施工及验收规范》规定，承重部分模拆除有，尤其是悬挑结构，监理人员应验交施工单位提供的拆模试块报告，达到规定的强度等级方可拆模。
4、模板工程常见问题及处理方法：
常见质量问题
错误原因与处理办法
轴线间侧或双侧偏差
返工至轴线正确位置
梁平面位置（中心线）偏差
拆除模板返工至梁正确位置
构伯厚度与宽度偏差
高度不足
加模板或垫木补齐
高度超过
在浇砼面划标志线
宽度及厚度超大
钢模板本身超差则调换钢模板，收紧对拉螺栓或卡紧支撑
宽度及厚度过小
加木条垫宽或构件厚度上加设限柱
模板拼缝过大（漏浆）
钢模板边肋外有水泥浆等粘结物,钢模板本身边缝翘曲,U形卡较少。
处理办法:
对钢模加强清理，调换好的模板，U形卡加密（一般大面隔一只孔一只，角模每只孔均加）。
梁板下弯
模板未起拱或支撑不够，钢管支撑间距以1.2m为宜，在大梁下中央尚应另应一排辅助顶撑;
钢管支撑系统应上顶到位,宜加设剪力撑。
纵向构件“凸肚”或“炸模”
支撑系统不牢固：
不能单纯依靠对拉螺栓加固，侧面支撑应与大支撑系统相连，应设置落地的斜撑。
5、模板工程质量控制流程图：
测设轴线、标高、截面放样
轴线、标高、截面的验收
验收结果
N
Y
支撑、模板的安装、校
升级会员 