成品保护方案27项Word下载.docx

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监理单位：

北京华厦工程项目管理有限责任公司。

3.成品保护的主要范围

3.1期限：

从工程开工日期直至工程竣工验收备案为止的项目施工全过程。

3.2范围：

3.2.1结构过程中的工序成品：

土方工程、地下室防水层、楼梯踏步、结构墙、柱、梁板，门窗洞口阳角。

3.2.2装修过程中的工序成品：

屋面及卫生间防水层、顶棚、墙面、楼地面装饰层、外墙饰面、门窗、幕墙、楼梯及扶手。

3.2.3安装过程中的工序成品：

消防箱、配电箱、插座、开关、暖气片、空调风口、卫生洁具、厨房器具、灯具、阀门、水嘴、设备配件、仪器仪表。

3.2.4工程设备：

高低压配电柜、水泵、空调机组、电梯等。

3.3施工前建立成品、半成品保护责任制，制定成品保护措施，明确责任，并向参加施工的人员详细交底，进行成品保护教育，强化成品保护意识。

4.成品保护管理机构及措施

4.1成品保护管理制度

4.1.1我公司制定详细的《施工阶段成品保护措施》，明确各分包或承包方的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位进行严厉的处罚。

4.1.2我公司对分包方或承包方提供必要的成品保护条件，对各分包或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。

4.1.3在进行成品场外运输或现场倒运时，成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。

4.1.4我公司对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。

对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。

4.1.5严格执行工序交接程序。

工序交接采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。

4.1.6在结构施工、装修和精装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。

4.1.7在精装修阶段，我单位将成立专门的“成品保护小组”，组建成品保护队伍，委派专职警卫负责精装区域的成品保护工作，执行出入卡制度和出入登记制度，制定《精装区域施工管理办法》，进入精装区域的所有人员必须严格遵守。

4.1.8对各分包方和承包人的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。

4.1.9在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护”的标识。

4.2成品保护措施

名称

成品保护措施

土方开挖

✧严禁错挖、超挖，严禁扰动。

✧严格机械管理制度，禁止带病作业，禁止违章操作，加强机械维护与保养。

✧对定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等进行保护。

✧桩位四周用红砖砌成小槽，在挖运土时不得碰撞，并经常测量和校核其平面位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求，定位标准桩和标准水准点也必须定期复测和检查是否正确。

✧土方开挖时，必须防止邻近建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉和变形，必要时与设计单位或建设监理单位协商，采取防护措施，并在施工中进行沉降或位移观测。

地基钎探

✧钎探完毕后，用砖盖孔口做好标记。

✧钎孔位置要准确，探孔不得遗漏。

✧钎孔灌砂必须密实。

混凝土垫层

✧砼强度未达到一定强度1.2MPa不得上人踩踏。

（施工队派专人看护）

✧推小车时先铺脚手板车道，不得破坏垫层表面。

✧下一道工序施工时，不得碰损砼面，砼工长向操作人员进行保护成品交底。

地下防水卷材

✧地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

✧卷材防水层铺贴完成后，应及时做好砼保护层，防止结构施工碰损防水层。

✧外贴防水层施工完后，应及时做好防护。

✧卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为施工运输车道。

防水保护层

✧严禁破坏防水层，必须穿软底鞋。

✧使用工具轻拿轻放，不准用力过大。

✧强度未达到1.2MPa不得上人踩踏。

✧局部集水坑应搭设浇筑平台，不得直接送入坑内，防止冲坏防水卷材。

回填土

✧施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。

✧夜间施工时，应合理安排施工顺序，设足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

✧基础的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

基础砼浇筑

✧为保护钢筋、模板尺寸位置正确，不得踩踏钢筋，并不得碰撞、改动模板、钢筋。

✧在拆模或吊运其它物件时，不得碰坏施工缝处企口及止水带。

✧护好穿墙管、电线管，振捣时勿挤偏或使管线移位。

基础

模板

✧吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。

✧拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤砼表面和楞角。

✧模板在使用过程中应加强管理，分规格堆放。

✧拆完模后，门洞口边及时用木板保护。

✧拆模后，及时对变形的大模进行校正。

✧模板上的浮浆要清理干净。

基础钢筋绑扎

✧成型钢筋应按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。

✧绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。

✧妥善保护基础四周处露的防水层，以免被钢筋碰破，如遇破坏应立即报告质检员，再由质检员向技术负责人汇报，最后由技术负责人做出处理办法。

✧底板上、下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动,防止操作时踩变形。

✧严禁随意割断钢筋。

✧受力主筋严禁随意点焊。

主体钢筋绑扎

✧顶板底铁、扣铁绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩踏变形。

✧顶板筋绑扎完后,在顶板上放置20cm高的钢筋凳子,上铺脚手板,供人员走动，防止把钢筋踩变形。

✧浇筑墙体、顶板混凝土时，在伸出的墙体钢筋采取保护措施。

主体砼浇筑

✧不得拆改模板有关连接件及螺栓，以保证模板质量。

✧混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，设专人及时进行整理，在混凝土初凝前整理完毕。

✧保护好洞口、预埋件及水电预埋管、盒等。

✧浇筑顶板、墙体砼时，对伸出的墙体钢筋采取保护措施，以防污染，造成清理困难，砼浇完后，还应对钢筋上的水泥进行清理除净。

✧不得用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板带帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板牢固和严密。

✧必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方准在已浇筑混凝土面进行操作。

✧大模板挂架必须在混凝土强度达到7.5Mpa以后，方可安装。

✧墙体模板必须在混凝土强度达1.2MPa以后，方可拆除，以保证混凝土不缺棱、不掉角；

跨度在8m以内的楼板以及2m以内的悬挑阳台，混凝土强度须达到75％。

✧拆完模后，立即用木条（2*3cm）对门窗口角进行保护。

✧墙体、顶板砼浇筑完后，及时清理墙体上的流浆，保持墙面清洁。

✧浇筑墙体砼时,对地面进行铺塑料布覆盖,对于撒落地面的砼,要在砼初凝前清理完毕,做到活完、料净、脚下清。

主体模板

保持大模板本身的整洁及配套设备零件的齐全，吊运应防止碰撞墙体，堆放合理，保持板面不变形。

✧大模板吊运就位时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其他已施工完的部位，不得兜挂钢筋。

✧拆除模板时按程序进行，禁止用大锤敲击，防止将墙面拉裂以及损伤混凝土表面和楞角。

✧模板与墙面粘结时，禁止用塔吊吊拉模板，防止将墙面拉裂。

✧模板拆除后及时对洞口边角及阳角用木条作保护。

任何人不得随意拆除或故意破坏。

✧拆模后，对变形的大模板进行校正。

✧门窗洞口拆模时，不要直接在模板上敲击，在模板侧面垫上木板后，在木板上进行敲打，以防止破坏洞口模板和洞口棱角。

✧对于墙面、地面由于漏浆造成污染的，木工必须在砼终凝前清理干净。

现浇楼梯

✧现浇楼梯浇筑后，班组内设专人看守，控制上人时间及数量，并对楞角、踏步面铺设木板保护。

✧合理设置室外施工行人马道，减少楼梯使用率。

隔墙板安装

✧施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序施工。

严禁运输小车碰撞隔墙板及其门窗口板。

✧混凝土楼地面施工时，应防止砂浆污染墙壁板。

✧安装水、暖埋件时，宜用电钻钻孔扩孔，用扁铲扩方孔，不得对隔墙力敲击，对刮完腻子的隔墙，不应进行任何剔凿。

✧隔墙壁板塞进细石混凝土后，3d内不得在隔墙板上斜靠物品。

屋面保温层

✧保温板上严禁小推车行走，人员操作时要穿软底鞋。

✧禁止在刚铺完的保温板上行走，以防使板松动，影响粘结。

✧保温层施工期间，随时注意天气情况，如雨来临前将保温层和保温板用毡布或其他覆盖物盖住，以防受雨水浸泡。

✧保温层施工完毕后，及时铺抹2cm,厚水泥砂浆找平层。

✧注意对屋面构造进行保护，以防破坏，堵塞等。

屋面找平层

✧抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。

✧找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。

✧雨水口、内排雨口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。

屋面防水层

✧做好的防水层及时采取保护，减少或避免人员走动，防止戳破防水层造成隐患。

✧水落口临时堵塞物，防水施工完工后及时清理，保持管口内通畅。

✧穿屋面、地梁等处管根，不得损伤变位。

✧防水层做完后，禁止堆放工具及材料。

✧施工时不得污染透气管、墙面等部位。

卫生间防水

✧已涂好的防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层之前，不得穿带钉的鞋出入室内，以免破坏防水层。

✧突出地面的管根、地漏、排水口，卫生洁具等处的周边防水层不得碰损，部件不得变位。

✧地漏、排水口等处应保持畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应进行认真清理。

✧防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏的隐患。

✧防水层施工过程中，应注意保护有关门口、墙面等部位，防止污染成品。

防火门安装

✧运输时应竖直放置，必须码放整齐，不得受挤压、碰撞以免变形。

✧现场堆放应防雨、防晒，靠墙放置，与地面的倾角不小于70度，离地面架空20厘米放置，以防受潮变形。

✧填塞缝隙时，残留在框上的水泥砂浆要及时擦干净。

✧室内小车通行处，对框口做包裹保护，以免框受破坏。

✧室内其他工种施工时，注意不要碰、砸及污染已安装完的防火门。

木门安装

✧木门框安装后应用厚铁皮保护，其高度以手推车轴中心为准。

✧修刨门时应用木卡具，将门垫起卡牢，以免损坏门边。

✧门框进场后应妥善保管。

入库存放，其门框扇存放架下面应垫起离开地面20~30cm，并垫平，按其型号及使用的先后顺序码放整齐。

✧进场的木门框应将靠墙的一面刷木材防腐剂进行处理，其余各面宜应刷清油一道，防止受潮后变形。

✧安装门时应轻拿轻放，防止损坏成品；

修整门时不能硬撬，以免损坏扇料和五金。

✧安装门扇时，注意防止碰撞抹灰口角和其它装饰好的成品面层。

✧小五金的安装型号及数量应符合图纸要求，安装后应注意成品保护。

塑钢窗安装

✧窗框四周嵌防水密封胶时，操作应仔细，油膏不得污染门窗框。

✧外墙面涂刷、室内顶墙喷涂时，应用塑料薄膜封挡好门窗，防止污染。

✧水泥砂浆塞住以前必须遮挡好塑料门窗，以防水泥砂浆污染门窗。

✧污水、垃圾、污物不可从窗户往下扔、倒。

✧搭、拆、转运脚手杆和脚手板，不得在门窗框扇上托拽。

✧安装设备及管道，应防止物料撞坏门窗。

✧严禁在窗扇上站人。

✧门窗扇安装后应及时安装五金配件，关窗锁门，以防风吹坏门窗。

✧不得在门窗上捶击、钉钉子或刻划，不得用力刮或用硬物擦磨等办法清理门窗。

✧班组设专人对门窗保护膜进行检查、如破坏及时补贴上，直到竣工验收前方可揭去。

防盗门安装

✧门扇与框已喷好面涂，搬运堆放、施工时注意不要碰坏面层，并防止碰撞产生变形。

✧对门扇及框进行贴膜保护，以防施工时造成污染，贴膜层直至交工验收前方可揭去。

✧施工修抹洞口时严禁划伤表面，造成面层破坏。

✧框装完后，及时对其下框加设木板保护，并对框800mm以下部位钉设木板保护以防通行、手推车运行造成损坏。

✧门框及扇堆放于通风干燥处，要防晒、防潮、防腐蚀，堆放时底部必须垫平，门框堆放高度不超过1.5m，门扇码放高度不得超过1.2m。

✧班组注意对门扇、框及五金件进行合理、正确使用，框与扇严禁随意搬动或作他用。

地面炉渣垫层

✧运输拌合料的手推车不要碰撞门框。

铺炉渣垫层拌合料时，注意不得

将稳固线管的细石砼碰松动，通过地面的竖管也要注意保护。

✧炉渣垫层浇注完后，要加以养护，常温3天后方可进行面层施工。

✧不得在垫层上存放各种材料，尤其是油漆桶、拌合砂浆等，以免影响

与面层的粘结力。

水泥砂浆地面

✧施工操作时应保护已做完的工程项目,门框要加防护,避免小推车损坏门框及墙面口角。

✧施工时应保护管线及设备等，不得碰撞移动位置。

✧施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆造成堵塞。

✧施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。

✧班组内设专人对已完地面进行巡视监护，并在门口处设立保护成品标志。

细石砼地面

✧细石砼地面施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。

地面上铺设的电线管、暖卫、电气等立管应设保护措施。

✧地漏、出水口等部位安放的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。

✧不得在已作好的地面上拌和砂浆杂物。

✧地面养护期间不准上人，其他工种不得进入操作，养护期过后也要注意成品保护。

✧油漆工种刷门、窗口扇时，不得污染地面或墙面。

内墙刮腻子

✧刮腻子之前，必须对门窗框、装饰线粘贴胶条，加以保护防止污染。

✧土建、水电各工种应密切配合，合理安排施工顺序，不得颠倒施工程序。

✧腻子刮完后，应采取有效的措施，保护已完成成品，防止损坏和污染。

✧对已完地面用铺塑料布进行覆盖保护，以防污染地面。

内隔墙砌筑

✧做好木门及防火门预埋，木门下4*4*8cm防腐木砖，防火门留50*50*5埋铁锚筋至少12cm长。

✧电气预埋、水暖、设备预埋。

✧砌筑施工应及时清除落地砂浆。

✧拆除施工架子时，注意保护墙面及门窗口角。

内墙面抹灰

✧门窗护角做完以后，及时将门窗框上的水泥砂浆用水洗刷干净。

✧抹灰前在应做好门窗护角，以免碰坏护角。

✧抹灰过程中应随时清理落地灰及时使用，以免浪费。

✧搬运物料及拆除脚手架要轻抬轻放，及时清除杂物、工具、材料码放整齐，不要撞坏和污染门窗，墙面和护角不许破坏地面和在地面上拌灰。

内墙涂料

✧喷涂前，将已安装好的灯具、门窗、踢脚、地面等包裹或覆盖好，防止污染。

✧存放涂料容器的房间地面更要注意覆盖，移动空压机或器容时，严禁在地面上拖拉。

✧对高凳下端采用软质材料作包裹保护,以防破坏已完活地面。

✧对涂料和踢脚等作分色处，粘贴胶带，保护已完部分免受污染，并保证分色平直。

油漆工程

✧刷油前将周围环境清理干净、防止尘土飞扬，影响刷漆质量。

✧刷油后将门扇等固定好，防止扇框漆粘连，并防止损坏窗玻璃及柜子。

✧要注意对墙体、地面等作保护，防止油漆流溅污染墙面、地面。

✧刷油漆时，明火（如电焊等）不得靠近作业面。

✧班组设专人对刷好的油漆作看管，禁止摸碰和弄脏。

外墙涂料

✧涂料面层施工完后，及时用木板保护好口角，以防拆架子时或后续施工中碰撞，油漆施工中禁止踩踏施工完部位，并应注意防止涂料污染墙面。

施工过程中溅落的灰浆，要及时清扫干净。

✧垂直运料的电梯周围，用塑料薄膜、席子等进行围挡，防止砂浆污染墙面。

✧雨落管及时安装好，避免冲刷污染墙面。

✧认真贯彻合理的施工顺序，水电、通风、设备安装应提前完成，以防损坏面层。

✧各抹灰层在终凝后，应浇水养护；

凝结之前应防止快干、暴晒、水冲和震动，以保证其灰层有足够的强度，饰面板层在凝结之前也应防止快干、暴晒、水冲和震动。

PVC塑料雨落管安装

✧搬运水落斗、水落管要轻拿轻放，堆放地点应平整，按横一排竖一排顺序码放整齐。

✧雨期施工时水落管未安装前，应采取排水措施，防止雨水污染水落斗附近的墙湎。

✧水落斗、水落管安装抹及时进行保护，缠塑料布，应注意防止污染墙面。

玻璃安装

✧凡已经安装完门窗的工程，必须派专人看管维护，每日应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

✧门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破碎的玻璃及时送回库房或清理干净。

✧对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验之前安装，确实需要提前安装时，应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。

✧玻璃安装时，操作人员要加强对窗台及门窗口抹灰等项目的成品保护。

水暖电

安装

✧管线穿墙，打洞不准用大锤，尺寸、大小严格按施工图要求，不准乱打，乱凿。

✧电焊时，应对附近成品采取隔离措施，不得烧坏、烤糊或烤变色。

✧合理安排工序，水暖管线最好在抹灰冲筋后、罩面灰之前施工，试压试水最好在喷白以前进行。

✧所有管线的固定堵洞由管线安装者负责，以便保证安装质量和责任划分。

其堵洞、固定用的砂浆、砼不得高出（允许低于）墙面、楼板面。

✧安装时注意保护好上道工序成品，不得碰坏、沾污。

5.成品保护组织管理

5.1管理组织体系

5.2管理人员职责

5.2.1班组长、分包负责人

5.2.1.1认真按交底施工，管理本组工人不破坏成品及上道工序成品。

5.2.1.2随时检查成品保护情况，并对发生问题及时汇报。

5.2.1.3对本组施工的成品保护工作负直接责任。

5.2.1.4参加各级领导组织的检查及例会。

5.2.1.5接受领导班子对本组施工成品保护的各项奖励或处罚。

5.2.1.6认真落实成品保护的各项任务。

5.2.2项目质量员

5.2.2.1认真执行各项规章制度。

5.2.2.2严格按交底施工，监督本部门人员按交底及管理制度施工。

5.2.2.3发现问题及时解决，如解决不了的问题及时汇报。

5.2.2.4每月抽查本层次成品保护工作不得少于两次并做好记录。

5.2.2.5有权制止违章作业和野蛮施工行为，对不听指挥者有权停工。

5.2.2.6督促各工种按成品保护交底施工，并反复交底，保证成品不受破坏。

5.2.2.7接受监督，记录每次检查情况，督促作业工人及时进行整改。

5.2.2.8对本部人员有权奖罚。

5.2.3项目技术总工

5.2.3.1组织有关人员定期不定期检查成品保护措施实施情况，组织有关人员每周一次例会，总结协调成品保护各项工作。

5.2.3.2监督各专业人员的工作情况，制定奖惩制度，解决所需物资的进场，制定成品保护方案。

5.2.3.3及进解决施工中成品保护出现的问题，保证成品保护工作落实到每个人。

5.2.4项目执行经理

5.2.4.1协助项目经理做好日常检查工作，组织相关人员认真交底，督促监督员落实责任，参加成品保护方案的制定。

5.2.4.2提供所需物资的种类、数量、进场时间，解决施工中出现的成品保护的一切问题，参与制定奖惩制度并予以实施。

5.2.4.3参加每次例会，并向上级进行汇报，积极配合项目经理的工作、监督下属部门成品保护工作的落实情况。

5.2.4.4接受各级领导的监督检查，把自己本职工作做得最好，保证工程顺利验收。

5.2.5项目经理

5.2.5.1向项目部所有管理人员传达上级部门及公司的有关成品保护的规章制度；

5.2.5.2组织编制项目部成品保护奖罚制度，并监督成品奖罚制度的执行情况；

5.2.5.3定期或不定期组织召开成品保护专题会议，特别是在工程进入装修以后，必须在每个分项工程的施工前组织各专业分包进行有针对性的成品保护交底及传达成品保护措施及规章制度；

5.2.5.4每月组织一次成品保护的检查评比活动，对项目部有关人员按成品保护制度进行考核，并记录于年终的级效考核内。