高层建筑二期二标施工组织设计文档格式.docx
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第6章施工组织管理体系29
第6章第1节项目管理组织29
第6章第2节施工组织结构29
6.2.1实施目标管理方法29
6.2.2公司本部对现场管理的保证措施29
6.2.3建立并健全项目管理的制度体系29
6.2.4建立施工协调管理体系31
第7章主要施工技术方案和施工方法32
第7章第1节工程测量32
7.1.1平面轴线控制32
7.1.2施工高程控制32
7.1.3±
0.000以下部分轴线尺寸控制及标高控制33
7.1.4±
0.000以上的轴线、标高34
7.1.5沉降观测34
7.1.6测量仪器要求35
7.1.7确保测量精度主要技术措施35
7.2.1桩基工程36
7.2.2基础土方开挖37
7.2.3垫层42
7.2.4桩锚筋焊接和桩芯混凝土浇捣42
7.2.5基础地下室钢筋工程42
7.2.6地下室模板工程44
7.2.7地下室砼工程48
7.2.8施工缝的处理49
7.2.9地下室防水涂料施工50
7.2.10回填土50
第7章第3节上部结构施工方案50
7.3.1上部结构施工工艺流程51
7.3.2钢筋工程51
7.3.3模板工程55
7.3.4混凝土施工方案61
7.3.5砌体工程施工方案64
7.3.6脚手架工程65
第7章第4节屋面工程施工方案及技术措施67
7.4.11:
8加气混凝土找坡施工67
7.4.2保温层找坡施工：
68
7.4.3细石砼整浇层施工68
7.4.4屋面卷材防水层施工68
第7章第5节装饰工程施工方案69
7.5.1外墙装饰工程69
7.5.2内装饰工程71
7.5.3门窗工程74
7.5.4外墙内保温工程76
第7章第6节总体工程施工技术措施77
7.6.1施工布置77
7.6.2施工步骤安排77
7.6.3管道铺设、窨井砌筑施工77
7.6.4道路工程施工78
7.6.5道路面层施工78
第8章季节性施工技术措施79
第8章第1节冬季施工技术措施79
8.1.1技术准备工作79
8.1.2砌体工程79
8.1.3砼工程79
8.1.4屋面保温及防水工程80
8.1.5粉饰工程80
第8章第2节雨季施工技术措施80
8.2.1技术准备工作80
8.2.2土方和基础工程81
8.2.3砌体工程81
8.2.4混凝土工程81
8.2.5屋面工程81
第9章安装工程施工方案82
第9章第1节工程概况及特点82
第9章第2节给排水管道安装工程施工方案82
9.2.1给排水材料：
82
9.2.2主要施工工艺82
9.2.3附表89
第9章第3节电气安装工程施工方案90
9.3.1防雷接地系统90
9.3.2电力配电系统91
9.3.3照明系统93
9.3.4通讯弱电系统94
第10章施工进度计划和进度控制措施95
第10章第1节施工总工期95
第10章第2节施工总进度计划95
第10章第3节总进度控制措施95
10.3.1公司成立工程指挥小组95
10.3.2现场的组织保证措施95
10.3.3工艺技术的保证措施96
10.3.4优化生产资源配置的保证措施96
10.3.5计划管理的保证措施96
10.3.6控制安装工程进度的保证措施96
10.3.7减少不必要工时损失的保证措施97
第10章第4节项目计划管理体系97
第10章第5节进度计划保证体系98
第11章工程质量保证措施99
第11章第1节质量保证体系的组成99
11.1.1树立“质量至上”观念99
11.1.2实行“全面质量管理”的方法99
11.1.2制订质量管理目标体系99
11.1.3分级建立总、专业分包的质量管理组织99
11.1.4严格执行材料质量检验与工程质量检查评定制度99
11.1.5以正常的技术秩序保证施工质量99
11.1.6建立工序质量管理点100
第11章第2节质量保证体系的运行100
11.2.1现场质保体系流程图100
11.2.2项目质量管理机构网络图101
11.2.3现场质量管理责任关联表102
第11章第3节项目管理组织机构的形式与管理层次102
第11章第4节主要分部分项工程质量保证措施104
11.4.1砼工程质量保证措施104
11.4.2钢筋工程质量保证措施105
11.4.3模板工程质量保证措施106
11.4.4细石砼楼地面工程质量保证措施106
11.4.5装饰工程质量保证措施107
11.4.6结构顶棚采用无粉刷操作107
11.4.7安装工程质量保证措施109
11.4.8加强对安装工程质量控制的综合措施110
第11章第5节对指定专业分包管理质量保证措施111
第11章第6节各分项工程检验批的划分及实施内容111
第11章第8节隐蔽工程验收和工程技术复核112
11.8.1隐蔽工程验收计划表112
11.8.2工程技术复核计划表113
第11章第9节工程竣工后的回访、保修和服务114
11.9.1工程保修范围与期限114
11.9.2回访、保修的工作措施114
第11章第10节防治工程质量通病的技术与管理措施114
11.10.1内墙粉饰起壳裂缝防治措施114
11.10.2卫生间防管道渗漏、堵塞措施114
11.10.3防止现浇楼板产生裂缝的综合措施115
11.10.4质量通病防治的管理措施115
11.10.5防治渗漏技术措施116
第12章安全文明施工保证措施119
第12章第1节安全文明施工保证体系的建立与运行119
12.1.1保证体系的建立119
12.1.2安全文明施工管理目标119
12.1.3安全文明施工管理组织119
12.1.4安全文明施工管理的一般要求119
12.1.5安全管理保证体系121
12.1.6安全生产职能分配表122
12.1.7各部门安全管理职责122
第12章第2节安全生产策划124
12.2.1计划与组织124
12.2.2执行的安全规范124
12.2.3安全设施及防护用品采购的保证措施124
12.2.4材料采购和验收控制点125
12.2.5采购资料的管理125
第12章第3节对专业分包方的安全管理125
12.3.1对专业分包方评价125
12.3.2专业分包安全控制点125
第12章第4节现场施工过程中的安全控制125
12.4.1安全施工准备125
12.4.2培训与持证上岗126
12.4.3安全设施、防护用品的检查验收126
12.4.4安全技术交底工作126
第12章5节施工临时用电安全措施126
12.5.1一般要求126
12.5.2实施要点126
第12章第6节施工机械安全使用措施127
12.6.1中、小型机械127
12.6.2大型机械127
第12章第7节防火安全措施128
12.7.1实施要点128
12.7.2控制点128
第12章第8节特殊季节的安全施工保证128
12.8.1防台防汛措施128
12.8.2冬雨季安全措施128
第12章第9节安全检查和预防措施129
12.9.1主要工作内容129
12.9.2安全事故隐患的控制129
12.9.3纠正和预防措施129
12.9.4现场安全教育130
12.9.5安全记录130
第12章第10节文明施工措施130
12.10.1文明施工做到“两通、三无、五必须”130
12.10.2控制施工噪声及环境污染的措施131
12.10.3生活卫生管理工作131
12.10.4场容场貌管理工作131
12.10.5突发事件应急救援措施132
12.10.6施工扰民预防措施及民扰施工对策132
第13章附表134
附表
（一）混凝土试块制作计划表134
附表
（二）砂浆试块制作计划表134
附表（三）计量、测量仪器鉴定、检验计划表134
附表（四）每幢单体钢筋保护层厚度检测计划135
附表（五）成品、半成品、设备检验计划136
附表（六）分部分项检验批划分计划137
附表（七）材料复试检测计划138
附表（八）样板引路计划139
附表（九）控制渗漏盛水、喷淋试验计划140
附表（十）施工总平面布置图（一、二、三）
附表（十一）主体结构施工平面布置图
附表（十二）基础土方开挖施工平面布置图
附表（十三）基础轻型井点降水平面布置图
附表（十四）装饰工程施工平面布置图
附表（十五）施工用电平面布置图
附表（十六）施工用水平面布置图
附表（十七）施工现场雨、废水排水平面布置图
附表（十八）施工总进度计划表
第1章编制说明
第1章第1节编制原则
本施工组织设计是我公司今后用以指导本工程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件，也是作为主导施工的重要依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
施工组织设计在实际施工中，将根据设计变更和甲方、监理单位的要求再作修改调整和补充。
第1章第2节编制范围
1．土建部分：
结构工程、全部建筑。
2．建筑安装部分：
水、电、风、通讯、消防和弱电的管线预埋安装和部分设备安装。
3.总体配套到时另行分包事宜。
4．对业主的指定专业发包的配合工作。
第1章第3节本施工组织设计的编制依据
1.建设单位要求和现场实际情况。
2.有关施工规范、质量技术标准。
1）《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
2）《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001
3）《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
4）《建筑抗震设计规范》GB50011-2001
5）《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
6）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
7）《砌体结构设计规范》GB50003-2001
8）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
9）《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
10）《屋面工程技术规范》GB50345-2004
11）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
12）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
13）《给排水管道工程施工及验收规范》GB50242-2002
14）《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程》CECS122：
2001
15）《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》GB50168-2006
16）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》CB50303-2002
17）《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》GB50254-96
18）《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50234-2002
19）《施工设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》GB50236-98
20）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
21）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
22）《建设工程文件归档整理规范》GB50328-2001
23）《建设工程项目管理规划》GB/T50326-2001
24）《铝合金建筑型材》GB/G5237-2004
25）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
3.国家行业标准建筑施工安全标准
1）《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-2005
2）《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91
3）《建筑龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
4）《建筑机械使用安全技术规范》JGJ33-2001
5）《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
6）《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
7）江苏省建筑委员会颁发的有关建筑规程、安全、质量文件。
4.本公司有关施工质量、安全生产、文明施工、技术管理等规章制度。
5.我公司在多年施工中的经验积累、对住宅工程施工的研究成果和技术储备及多年来积累的雄厚实力。
第1章第4节组织施工的总原则及要求
1、为了更好贯彻执行企业质量标准，使质量管理和质量体系达到规定要求，在施工的各道工序中，认真贯彻公司的质量方针：
“建一流工程，树一流品牌，创一流服务”使公司的质量方针贯彻到全过程，每道工序的操作范围，按照现行的施工图纸精心施工，使施工质量及施工工期达到预期的目的；
2、加强施工总平面管理，合理安排施工场地，组织好现场文明施工；
3、加强施工中的计划性，克服盲目性。
在确保安全生产，搞好工程质量的前提下，节约材料，降低成本，多快好省地完成施工任务；
4、坚持执行基本建设程序，严格按照业主工期要求组织施工，发挥工程效益和基本建设投资效益；
5、为确保工期、质量、安全、成本及文明工地条件，编制出有针对性的施工组织设计（方案），以指导施工顺利地完成本工程项目的建设。
大力推广应用新技术、新工艺、新材料，控制工程成本，缩短工期。
以创建优质工程、常州市标化工地为目的。
第1章第5节编制内容
结合业主要求，本施工组织设计的编制内容侧重于下述方面：
1．施工特点与技术难点分析。
2．施工总体部署，包括施工工艺流程安排、施工阶段划分、施工流水组织、主要施工方法选择等内容。
3．施工技术方案与措施，包括主要分部分项工程的施工工艺与技术方法、措施及施工平面布置等。
4．总承包管理的方法，包括管理组织机构、管理人员配备、管理职能描述及具体的管理措施等。
5．施工进度安排及控制进度的保证措施。
6．施工机械及施工力量的配备。
7．冬期、雨季等特殊气候条件下的施工技术方法与质量保证措施。
8．工程质量保证措施。
9．安全文明施工保证措施，包括环境与地下管线保护措施。
第2章工程概况
第2章第1节工程概述
楼号
业态
层数
建筑面积（平米）
备注
8#
住宅
18
8829
9#
18#
25
22036
24#
商业
2
5143
车库
局部
-1
8000
合计
52837
总建筑面积：
52837㎡，
其中：
高层住宅：
41019㎡；
商业：
11818㎡；
第2章第2节工程特点与难点及处理对策
本工程建筑单体相当多，大部分为高层建筑。
主要为框架剪力墙结构。
在施工进入主体施工阶段，工程施工所需要的周转材料和施工劳动力较多，各个分包相继进场，总承包施工管理难度较大，环境控制要求较高。
为此我公司组织了较强的同时参与过类似工程施工管理的项目管理机构以及足量的周转材料，为更好的完成该项目工程作好坚实基础。
为了确保工程的顺利进行并维护周边环境尽量不受影响，我公司将根据本工程的实际特点编制具有针对性的组织管理方案。
1.工程管理的特点
1.1确保施工总工期的技术措施
我公司根据自身施工条件，由拟担任本工程项目工程师精心编制施工进度计划，决定将工期定为365日历天，我公司将遵循施工总进度计划并根据建筑平面布置形式合理划分施工流水段，每个施工流水段独立组织施工人员流水施工并合理安排组织施工节点。
1.2确保本工程的使用要求的技术措施
结构施工混凝土平台的浇筑配合阶段，所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度，紧密配合土建，做好定位、敷设、看护工作。
要求机电安装施工人员和土建方积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。
2.管理组织机构及协调配合施工措施
本工程后续有较多专业分包施工，我司进场后将做好工期协调、工作面的提供、产品保护工作，提供必要的配合。
3.结构工程的特点
3.1本工程在工程施工过程中将把施工测量定位、标高控制、钢筋混凝土工程作为关键工序加以控制，以确保施工质量。
3.2机电设备安装的特点
3.3建筑中安装工程将按有关设备、有关系统依据设计与工艺要求,按照建筑平面布置、安装工程规程规范、施工图集、安装手册等技术文件的规定；
按特定的管路和线路；
按特定的保护方式和敷设方式成完整系统，经过调试，依照设计的意愿投入运行。
因此安装工程的各个分部分项工程之间，安装工程和建筑工程之间有紧密的依赖关系。
承台基础内有接地网系统；
墙、柱、梁、楼板都有各种管线。
第2章第3节结构设计简介
基础结构：
桩基承台有梁式筏板基础，地库为反柱帽板式。
结构混凝土强度等级全部采用C30；
砌体±
0.00以下采用MU7.5混凝土空心砌块，其余为砂加气混凝土砌块。
本工程结构设计安全等级为二级，耐火等级为二级，基础设计等级为甲级。
结构按抗震烈度6度设防，抗震等级为丙级。
第2章第4节安装设计概况
本工程主要包括:
建筑物的电力、照明、建筑物防雷、接地设计、电话通信、有线电视、安保、楼宇对讲管线设计。
水文地质
本区属北亚热带季风气候区，常年温暖湿润，四季分明，雨量充沛，光照强。
冬季以晴冷干燥天气为主；
春末夏初，冷暖空气交替，习惯称梅雨季节；
夏秋七一九月间，天热少雨，常有强热带风暴或台风入侵。
第3章管理总目标及阶段性目标
第3章第1节施工管理总目标
为了更好的完成本项施工任务，我公司将确定以下施工管理目标。
第3章第2节工程质量目标
质量目标：
确保一次性验收合格。
文明施工目标：
确保常州市标化工地和文明工地，并争创常州市文明工地。
第3章第3节施工工期目标
工期目标：
602日历天（2011年3月10日～2012年10月31日）
以602日历天作为合同工期，确保在合同工期内完成总承包范围内的全部施工项目，包括由业主指定专业分包的有关工程项目。
第3章第4节安全文明施工管理目标
安全目标：
确保常州市标化工地和文明工地，争创市级“文明工地”
本工程将严格执行国家与地方政府颁发的施工安全技术规范与文明工地管理条例，杜绝重大工伤事故、火灾事故及地下管线事故等。
第3章第5节成本管理目标
成本目标：
严格按合同造价控制成本
精心组织施工，优化生产资源配置，采取技术措施降低成本，合理压缩工期，严格按合同造价控制工程成本。
为建设单位降低工程总造价献计献策。
第3章第6节总承包服务目标
服务目标：
业主至上，优质服务
1、无条件地接受业主、监理对施工全过程的指导、监督及控制，严格按合同履约，维护业主权益。
2、全心全意为业主提供优质的施工总承包服务，全面负责业主指定专业分包工程的管理与协调工作。
凡施工管理工作中发生的过失，无论是自行承包项目或业主指定专业分包项目，均应被视为总承包管理的过失，总承包必须承担一切与此有关的责任。
3、严格执行国家建设部颁发的《房屋建筑工程质量保修办法》，在工程竣工后为业主提供优质的保修服务。
本工程最低保修期限如下：
（1）地基基础与主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的房间及外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统为2个采暖期与供冷期；
（4）电气管线、给排水管道及设备安装为2年；
（5）其它项目的保修期限与业主商定，我公司的原则是最大程度地满足业主的要求。
4、技术资料管理做到分阶段同步完成，全部技术档案资料在竣工结算后一个月内移交建设单位归档。
第4章施工总体部署
第4章第1节施工阶段划分与单位工程主要施工流程安排
4.1.1施工阶段划分
分阶段、按步骤组织施工，针对各阶段的工程特点与工艺要求明确分期管理目标，并落实相应的技术与管理措施，这是加强施工过程控制的有效方法。
根据本工程施工工艺流程的安排与各分部分项工程的具体施工内容，各个单位工程将大致划分为以下6个施工阶段。
4.1.2桩基及围护工程
平整场地，桩定位，桩机进场，桩机就位后开始打桩。
4.1.3基础施工阶段
基坑开挖，坑底垫层浇捣，地下室钢筋砼底板，地下室钢筋混凝土墙顶板，防水工程，基坑周边、顶板回填土等施工内容。
4.1.4主体结构施工阶段
±
0.000以上的钢筋混凝土框架结构施工，砌体工程施工，其中包括穿插水电安装施工等内容。
4.1.5装饰装修阶段
包括门窗安装等装饰准备工程，室内外粉刷与装饰，外墙面砖的装饰等施工内容，屋面工程也在该阶段穿插施工。
4.1.6室内装修阶段
包括室内的涂料粉刷，木板的安装，石材的装饰，水电网等安装施工内容，等由专业装修单位施工。
4.1.7室外总体工程阶段
包括地下管线埋设，道路、绿化及市政管线接驳等施工内容。
4.1.8竣工收尾及验收准备阶段
包括零星工程修补、工程质量预验收、施工机械及多余材料退场、临设拆除、场内清理、竣工资料整理归档及工程竣工验收等工作。
水、电、通风及电梯与设备等机电安装工程穿插在土建施工阶段中同步进行，基本只占流水工期，故不作为独立的施工阶段考虑。
第4章第2节施工流水方式
为了充分利用施工作业的空间与时间，确保各阶段的施工保持相对的连续性、节奏性和均衡性，并尽量避免发生窝工或劳动力与材料过度集中投入的高峰现象，各施工阶段的作业将尽可能采取平面搭接、工序穿插衔接的流水施工方式。
根据本工程的具体施工情况，组织平面搭接流水与立体交叉作业流水。
4.2.1基础阶段
根据总体进度要求，采用分块分段施工。
根据场地大小，合理组织劳动力、材料等进场，根据挖土流程（平面流水方式）进行，具体详见基础阶段施工流水段划分平面图。
4.2.2主体阶段
根据
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