中海物业工程设备管理表格Word格式文档下载.docx

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110.0V

V

1、采用的基准计量器具为型万用表。

2、制造厂：

3、出厂编号：

4、市计量所检定证书号：

5、检定环境条件：

温度：

湿度：

6、检定结论：

220.0V

380.0V

DCV

3.000V

24.00V

36.00V

ACA

30.00MA

MA

100.0MA

300.0MA

3.000A

A

DCA

3.000MA

OHΩ

200.0Ω

Ω

2.000KΩ

KΩ

20.00KΩ

检定人：

核验人：

主管：

QR-011S

ZHPM钳形表检定记录A/01/1

检定环境

℃湿度：

%

检定结论

10.0A

1、采用的基准计量器具为

型钳形表。

2、制造厂：

3、出厂编号：

4、市计量所检定证

书号：

50.0A

100A

200A

QR-012S

ZHPM兆欧表检定记录A/01/1

1.1MΩ

MΩ

4、市计量所检定证书号：

5、兆欧表手柄转速需达到120转/分以上连续1分钟后才能读数。

1.5MΩ

5.0MΩ

50MΩ

100MΩ

500MΩ

QR-013S

ZHPM供方初审记录A/01/1

供方名称:

项目名称:

初审时间:

评审地点:

参加人员：

初审内容

合格

不合格

①企业资质证书营业执照有效、齐全

②现有设备装备及人员素质良好

③组织机构可靠、规章制度健全。

④有一定的固定资产。

⑤有同类工程施工经验。

以往业绩等情况良好

⑥成本、工期、质量、安全控制体系完善

⑦工程中使用材料质量可靠。

⑧满足合同情况和售后服务在同行中有良好的口碑。

设备部经理意见:

签名:

日期:

主管副总经理意见:

签名：

初审时，只要有一项评审为否，则不能列入合格供应商名单。

QR-014S

ZHPMB类供方评价表A/01/2

管理处：

供方：

主任签名：

部门经理签名：

项目

内容、评分标准

应得分

管理处评分

设备部评分

合同履约情况

是否按时报计划，迟报一天扣1分。

5

是否按计划进行保养，每推迟一周扣1分，每漏保养1台设备扣1分。

10

设备保养质量是否符合中海标准，一处不符和扣0.5分。

保养记录填写是否正确、真实、及时，发现一处错误扣0.5分。

故障维修是否及时，未按约定时间前来，发生一次扣1分。

乙方提供的辅材、配件，质量是否符合要求，三无产品，扣完。

维修成功率，每发生一次无能力维修，扣1分。

月检设备部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。

服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求，达不到分数线，扣完。

有无因设备维修保养问题不到位、不及时而引发的业主投诉，每发生一次有效投诉，扣2分。

对不合格维修是否及时进行返工、返修处理。

否，每发生一次扣1分。

合同期满，是否及时办理有关手续，否，扣完。

作业情况

是否擅自停电、停水、停机，每发生一次扣1分。

维修现场是否有安全警示，无，发现一次扣1分。

有无违章作业行为，发现一次，扣完。

有无安全防护措施，发现一次，扣完。

固体、液体、气体废物是否妥善处理，发现一次扣1分。

有无事故发生，发生一次扣完。

作业是否对大厦某些部位造成不良影响或损坏，发现一处，扣2分。

服务态度

是否认真听取投诉，并迅速有效地处理，否，发生一次扣1分。

维修人员是否积极肯干，否，发现一次扣1分。

仪容仪表是否符合要求，否，发现一次扣1分。

有无迟到早退现象，发现1人.次，扣1分。

是否使用文明礼貌用语，否，发现1人.次，扣1分。

供方领导是否能定期来现场解决重要问题，无，缺一次，扣1分。

完成维修前、后是否与管理处沟通，否，缺一次扣0.5分。

ZHPMB类供方评价表A/02/2

设备技术状态

设备有无异常噪音、振动，是否运行不平稳，发现一处扣1分。

设备工作温度、环境温度是否正常，否发现一处扣1分。

机械部分磨损情况，严重，发现一处扣2分。

机械部分润滑情况，未润滑，发现一处扣1分。

绝缘老化、触点氧化情况，发现一处扣1分。

设备精度下降、出力下降情况，发现一处扣1分。

分包方原因造成设备超负荷、极轻负荷情况工作，发现一处扣2分。

设备是否经常出现故障，发现一次扣1分。

设备丧失部分功能，发现一处扣1分。

供方质量体系

营业执照等资质证书是否有效，过期，扣完。

以往业绩情况，无，不得分。

是否有设备管理方案，无扣完。

维修装备是否满足维修需求。

维修保养人员技术能力是否满足要求。

配件储备是否能满足维修需求。

内部检查是否健全，不健全扣一半，无扣完。

供方的质量标准是否低于甲方标准，发现一处扣1分。

服务质量是否持续改进，否，扣完。

合计

得分率

计权得分率

QR-015S

ZHPMC类供方评价表A/01/1

项目名称：

管理处主任：

设备部经理：

内容、评分标准

实得分

供方体系情况

供方现有的施工机械、设备及人员素质情况是否良好。

设备部评定

组织机构可靠、有完善的规章制度。

有一定的固定资产。

有同类工程的施工经验、良好的业绩。

价格合理，能按期完成工程。

工程质量可靠，能安全施工。

有完善的施工组织设计，质量、进度、成本得到良好控制

合同履行情况

是否按方案、按图进行施工

是否按期完成工程

所用的材料质量是否可靠。

所做工程分部、分项是否全部合格。

竣工验收评定等级是否达到合同要求等级

工程资料是否齐全

是否按合同要求提供保修期服务

工程费用是否突破预算

现场作业情况

是否服从管理处管理

管理处评定

是否擅自接驳水电，每发生一次扣1分。

3

动火作业是否得到批准

施工现场是否整洁

施工现场是否有安全警示，无，发现一次扣1分。

固体、液体、气体废物是否妥善处理，否，发现一次扣1分。

QR-016S

ZHPM合格供方名单A/01/1

单位:

供方名称

类别

所做工程项目

评审日期

评审结果

负责人

审核人

说明：

评审结果填写合格、不合格

QR-017S

ZHPM工程竣工验收证明A/01/1

　工程项目名称：

建设单位：

施工单位：

建设地点：

工程造价：

开工时间：

交工时间：

工

程

概

况

工程质量验收评语

质量

评定等级

参加验收单位：

验收人：

1、工程质量现场验收，确认质量达到规范要求后，请即签字盖章认可。

　2、本表一式四份，均用碳素或蓝黑墨水填写。

QR-018S

ZHPM工程结算协议书A/01/1

工程合约编号：

承判人：

承判工程：

经中海物业管理（深圳）有限公司和承判人双方核对并同意：

一、最终结算工程款项如下：

1、完成合约工程金额：

2、额外工程金额：

3、代工金额：

4、其它金额：

　　共计总金额：

二、总金额中应扣除的项目：

1、公司代支付材料及垫付等金额：

2、其它扣款：

三、实际支付金额（总金额－扣除金额）：

截至　年　月　日止支付承判金额：

其中：

第一次第二次

　　　尚有保固金额：

上述保固金额将于　　年　月　日保养期满验收后发还。

双方对上述结算数据今后不得提出异议，特立此据。

立协议人：

中海物业管理（深圳）有限公司　代表:

代表:

年月日_

QR-019S

ZHPM解除缺陷责任证书A/01/1

单位工程项目名称：

建设单位

工程造价

施工单位

保修金

监理单位

保修期

自至

保修期缺陷修补情况

验收检查评语

结论

（盖章）

代表：

本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。

QR-021S

ZHPM设备（机具）购置申请表A/01/1

设备名称：

申请单位：

数量：

预测单价：

预测总价：

购置原因：

主要技术规格：

环保要求：

询价情况：

日期：

管理处主管意见：

设备管理部主管意见：

主管副总经理审批：

QR-022S

ZHPM设备（机具）验证单A/01/1

名称：

购置时间：

安装位置

生产厂家：

供应商：

型号及主要技术参数：

随机资料

数量

说明书

合格证

维修保养手册

其它

验证结果：

验证人签名：

管理处负责人签名：

说明：

1、大型设备可作更详细补充记录。

　　　2、验证单后应附供应商资料。

QR-023S

ZHPM设备（机具）外委维修申请表A/01/1

单位年月日

设备编号

设备名称

设备型号

技术规格

数量

维修费用

外维单位

内部检测判断结果：

检测判断人：

需要修复返回时间：

维修内容：

主管副总经理意见：

QR-024S

ZHPM设备维修记录A/01/1

单位：

设备编号：

维修单位：

维修人：

维修开始时间：

维修结束时间：

故障描述及原因：

维修方主管：

更换件（报废件）名称

产地型号

价格

处理方式

维修检定结论（含技术参数及功能）：

QR-025S

ZHPM设备（机具）报废单A/01/1

年月日N0：

原设备编号：

原安装位置：

设备报废原因：

报废申请人：

QR-027S

ZHPMⅠ、Ⅱ级设备保养记录A/01/1

保养级别、周期：

安装地点：

责任人：

保养人：

审核人：

保养内容：

QR-028S

ZHPMⅠ、Ⅱ级设备保养检查记录A/01/1

设备名称编号

保养级别、周期

安装地点

检查人

检查内容及结论

备注：

QR-029S

ZHPMⅢ级设备保养、检查记录A/01/1

保养周期：

保养人签名：

检查内容：

检查人签名：

QR-032S

ZHPM设备故障问题转呈单A/01/1

公司：

NO：

现装置/设备发生故障，请于年月日前进行维修养护。

接收人：

存在的问题及位置

处理结果

复查人

中海物业管理（深圳）有限公司

管理处

年月日

第一联：

专业公司第二联：

管理处第三联：

工程部

QR-033S

ZHPM设备技术状态诊断记录A/01/1

物业名称：

编号：

安装位置：

诊断仪器型号：

设备型号及主要技术参数：

诊断内容及状态结果记录

专家意见：

设备管理部意见：

QR-034S

ZHPM报废设备、器件清单A/01/1

管理处名称：

年度半年

设备、器件名称

单价

生产厂家

报废时间

处置办法

QR-035S

ZHPM红旗设备申报表A/01/1

责任人

Ⅰ、Ⅱ级设备总台数：

申报设备台数：

申报率：

各单位红旗设备申报表填写一式两份（管理处或专业公司、工程部各一份）。

QR-002S

ZHPM配电房巡查记录A/01/1

日期：

配电柜编号：

停电记录：

读数

时间

电流

电压

电度表读数

功率

因数

值班人

回路编号

A相

（KA）

B相

C相（KA）

（V）

C相

有功

表号

无功