高层住宅统一技术措施文档格式.docx
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5.4负荷计算23
5.5计量点放置12
5.6进线柜型式19
5.7户表箱系统22
5.8电力控制23
5.9物业进线方案选择23
六.防雷与接地1
6.1防雷1
6.2等电位连接1
6.3接地2
6.4累计次数计算2
七.弱电系统设计1
7.1有线电视系统设计1
7.2电话系统1
7.3信息网络系统2
7.4家居配电箱3
7.5能耗计量及数据远传系统3
7.6火灾自动报警系统1
7.7访客对讲系统1
7.8弱电间及弱电井2
附件一__#住宅楼用电负荷计算书
附件二__#楼年预计雷击次数计算书
附图一统一说明、图例
附图二照明、电力配电系统图低压垂直干线系统图
一.施工图编制要求
施工图应包括图纸目录、施工图设计说明、图例符号、设计图纸、计算书。
1.1图纸目录
应按图纸序号排列，先列新绘制图纸，后列选用的重复利用图和标准图。
1.2建筑电气设计说明
1.2.1工程概况：
应说明建筑类别、性质、面积、层数、高度等；
1.2.2设计依据：
包括相关专业提供给本专业的工程设计资料；
建设单位提供的有关部门（如供电部门、消防部门、通信部门、公安部门等）认定的工程设计资料，建设单位设计任务书及设计要求；
设计所执行的主要法规和所采用的主要标准（包括标准的名称、编号、年号和版本号）；
1.2.3设计范围、设计内容；
1.2.4建筑电气系统的主要指标；
1.2.5各系统的施工要求和注意事项（包括布线、设备安装等）；
1.2.6设备主要技术要求（亦可附在相应图纸上）；
1.2.7防雷及接地保护等其他系统相关内容；
1.2.8电气节能及环保措施；
1.2.9与相关专业的技术接口要求；
1.3图例符号
1.4变、配电所设计图（河北省内设区市住宅小区工程不包含此项内容）
1.4.1高、低压配电系统图（一次线路图）。
图中应标明母线的型号、规格；
变压器、发电机的型号、规格；
开关、断路器、互感器、继电器、电工仪表（包括计量仪表）等的型号、规格、整定值。
图下方表格标注：
开关柜编号、开关柜型号、回路编号、设备容量、计算电流、导体型号及规格、敷设方法、用户名称、二次原理图方案号（当选用分格式开关柜时，可增加小室高度或模数等相应栏目）：
1.4.2平、剖面图。
按比例绘制变压器、发电机、开关柜、控制柜、直流及信号柜、补偿柜、支架、地沟、接地装置等平面布置、安装尺寸等，以及变、配电站的典型剖面。
当选用标准图时，应标注标准图编号、页次，进出线回路编号、敷设安装方法。
图纸应有比例。
1.4.3继电保护及信号原理图。
继电保护及信号二次原理方案号，宜选用标准图、通用图。
当需要对所选用标准图或通用图进行修改时。
只需绘制修改部分并说明修改要求；
控制柜、直流电源及信号柜、操作电源均应选用企业标准产品，图中标示相关产品型号、规格和要求。
1.4.4相应图纸说明。
图中表达不清楚的内容．可随图作相应说明。
1.5电力、照明设计图
1.5.1配电箱（或控制箱）系统图．应标注配电箱编号、型号，进线回路编号；
标注各元器件型号、规格、整定值；
配出回路编号、导线型号规格、负荷名称等（对于单相负荷应标明相别）；
对有控制要求的回路应提供控制原理图或控制要求；
对重要负荷供电回路宜标明用户名称。
上述配电箱（或控制箱）系统内容在平面图上标注完整的，可不单独出配电箱（或控制箱）系统图。
1.5.2配电平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸、工艺设备编号及容量；
布置配电箱、控制箱，并注明编号；
绘制线路始、终位置（包括控制线路），标注回路规格、编号、敷设方式；
凡需专项设计场所，具配电和控制设计图随专项设计，但配电平面图上应相应标注预留的配电箱，并标注预留容量；
1.5.3照明平面图应包括建筑门窗、墙体、轴线、主要尺寸，标注房间名称、绘制配电箱、灯具、开关、插座、线路等平面布置，标明配电箱编号，干线、分支线回路编号；
凡需二次装修部位，其照明平面图由二次装修设计，但配电或照明平面图上应相应标注顶留的照明配电箱，并标注预留容量一及有代表性的场所的设计照度值和设计功率密度值；
1.5.4图中表达不清楚的，可随图作相应说明。
1.6防雷、接地及安全设计图
1.6.1绘制建筑物顶层防雷平面，应有主要轴线号、尺寸、标高，标注接闪杆、接闪带、引下线位置。
注明材料型号规格、所涉及的标准图编号、页次，图纸应标注比例。
1.6.2绘制接地平面图，绘制接地线、接地极、测试点、断接卡等的平面位置，标明材料型号、规格、相对尺寸及涉及的标准图编号、页次，图纸应标注比例。
1.6.3当利用建筑物（或构筑物）钢筋混凝土内的钢筋作为防雷接闪器、引下线、接地装置时，应标注连接点、接地电阻测试点、预埋件位置及敷设方式，注明所涉及的标准图编号、页次。
1.6.4随图说明可包括：
防雷类别和采取的防雷措施（包括防侧击雷、防雷击电磁脉冲、防高电位引入）；
接地装置型式，接地极材料要求、敷设要求、接地电阻值要求；
当利用桩基、基础内钢筋作接地极时，应采取的措施。
1.6.5除防雷接地外的其他电气系统的工作或安全接地的要求（如电源接地型式，局部等电位、总等电位接地等）；
如果采用共用接地装置，应在接地平面图中叙述清楚，交待不清楚的应绘制相应图纸（如局部等电位平面图等）。
1.7火灾自动报警系统设计图
1.7.1火灾自动报警及消防联动控制系统图、施工说明、报警及联动控制要求。
1.7.2各层平面图，应包括设备及器件布点、连线，线路型号、规格及敷设要求。
1.7.3电气火灾报警系统，应绘制系统图，以及各监测点名称、位置等。
1.8其他系统设计图（包括有线电视系统、电话系统、信息网络系统、安全技术防范系统）
1.8.1绘制各系统的系统框图。
1.8.2说明各设备定位安装、线路型号规格及敷设要求。
1.8.3配合系统承包方了解相应系统的情况从要求，对承包方提供的深化设计图纸审查其内容。
1.9计算书
1.9.1用电设备负荷计算；
1.9.2建筑物年预计雷击次数计算；
设置接闪杆时，其保护范围计算；
1.9.3楼梯间、前室、电梯机房、各设备间等场所照度值和照明功率密度值计算；
1.10图纸绘制要求
1.10.1组图应整洁规范，电力、照明、弱电等平面图应尽量在同一建筑底图上分不同图层绘制；
1.10.2图纸图幅大小应符合公司图纸归档的有关规定，图框应采用公司协同设计软件标准图框，以A2、A1、A0为主，结合整个工程要求选取；
1.10.3图层命名应符合下列规定：
1）图层可根据不同的用途、设计阶段、专业属性和使用对象等进行组织，但在工程上应具有明确的逻辑关系，便于识别、记忆、软件操作和检索；
2）图层名称可使用汉字、数字和连字符“－”的组合，例如：
电力、ZM、wire-通讯……；
3）同一工程中，应使用统一的图层命名格式，图层名称应自始至终保持不变。
4）采用天正建筑电气软件绘图的工程图层名称以软件约定为主，包括：
图层关键字
图层名称
设备-照明
EQUIP-照明
标注文字
SIG_TEXT
设备-动力
EQUIP-动力
导线-照明
WIRE-照明
设备-箱柜
EQUIP-箱柜
导线-应急
WIRE-应急
设备-消防
EQUIP-消防
导线-动力
WIRE-动力
设备-通讯
EQUIP-通讯
导线-消防
WIRE-消防
标注-照明
DIM-照明
导线-通讯
WIRE-通讯
标注-动力
DIM-动力
导线-接地
WIRE-接地
标注-箱柜
DIM-箱柜
导线-防雷
标注-消防
DIM-消防
引线
LWIRE
标注-通讯
DIM-通讯
桥架
CABLETRAY
1.10.4线型
电气线路线型的绘制应参照最新有效版本河北省工程建设标准设计图集《图形符号与技术资料》相关规定，图线表达（如线宽）应按GB50001-2010《房屋建筑制图统一标准》相关规定（如4.0.1、4.0.5）执行。
1.10.5字体
同一工程中，应使用统一的中英文等高字体，当工程项目各专业有统一规定时按规定执行；
若无统一规定，英文字体采用ROMANC、中文字体HZFSG。
1.10.6标注
按GB50001-2010《房屋建筑制图统一标准》相关规定（第11章尺寸标注）执行。
二、变配电所设计
符合《10kV及以下变电所设计规范》、《住宅建筑电气设计规范》等国家相关标准和规范，符合电网建设、改造和发展规划要求，满足安全、可靠、运行灵活、管理方便的要求。
采用免维护或少维护，操作简单、节能环保型的产品。
满足用户近远期对电力的需求。
2.1设计范围：
10KV变配电所的设计范围是变配电所内的电气部分。
2.2设计深度：
10KV变配电所的设计深度是初步设计深度。
2.3设计条件：
海拔高度：
≤1000m
环境温度：
-30℃~+40℃
最热月平均温度：
35℃
污秽等级：
IV级
地震烈度：
按7级设计，地震加速度为0.1g；
地震特征周期为0.35S。
洪涝水位：
站址标高高于50年一遇洪水水位和历史最高内涝水位，不考虑防洪措施。
地基承载力特征值：
取fak=150kpa，无地下水影响。
腐蚀：
地基土及地下水对钢材、混凝土无腐蚀作用。
2.4所址选择：
在工程设计中，总平面布置应满足运输、防火、防爆、环境保护和施工等方面的要求，统筹安排，合理布置，考虑机械作业通道和空间，检修维护方便，有利于施工。
同时要考虑有效的防水、排水、通风、防潮、隔声等措施。
站址应接近负荷中心，满足低压供电半径要求。
当配电站设于建筑物本体内时，宜设在地上层面，并应留有设备运输通道。
当条件限制且有地下多层时，应优先考虑地下一层，不应设在最底层，当只有地下一层时，应抬高配变电所地面标高。
不设在卫生间、浴室或其他经常积水场所的下方。
带有变压器的开关站不宜设在有人居住房间的正下方。
⑴排水。
宜采用自流式有组织排水，设置集水井汇集雨水，经地下设置的排水暗管，有组织的将水排至附近市政雨水管网中。
⑵消防。
采用化学灭火方式。
⑶通风及其他。
10KV配电站采用自然通风，应设事故排风装置，土建基础设计应充分考虑防水防潮措施。
2.5设置原则：
2.5.1电源要求：
⑴居民住宅小区一级负荷应有双电源供电。
⑵居民住宅小区二级负荷一般由单电源供电，可视电源线路裕度及负荷容量合理增加供电回路。
2.5.2电气主接线：
⑴10KV采用单母线或单母线分段接线。
⑵0.4KV采用单母线或单母线分段接线。
⑶10KV设备短路电流水平：
25KA/2S。
2.5.3负荷容量统计：
居民住宅小区用电容量按50W/m2计算，每户用电容量不低于4KW。
（依据省电力公司技术标准）
2.5.410KV供电：
⑴居民住宅小区优先采用变配电室方式，如条件无法满足可采用箱变方式。
⑵十二层及以上高层建筑应采用变配电室方式供电。
⑶单个电业变配电室的总容量不应超过5000KVA。
2.5.50.4KV供电：
⑴低压线路的供电半径不宜过大，一般控制在100~150m，最大不宜超过250m；
超过250m时，应进行电压质量校核。
⑵低压电缆及单元接户线、每套住宅进户线采用铜芯电缆，截面应力求简化并满足规划、设计要求，应按下表进行选择。
类型
低压电缆（mm2）
低压电缆
240,150,70
单元接户线
95,70
每套住宅进户线
16,10
⑶住宅区域内不同电价分类的用电负荷，应分别装设计量表计。
对执行同一电价的公用设施用电，应相对集中设置公用计量表计。
2.6.设备选型：
2.6.1变压器：
⑴居民住宅小区单台变压器容量不超过1250KVA；
箱变内单台变压器不宜超过630KVA；
⑵配变应采用节能环保型、低损耗、低噪音铜芯干式变压器，接线组别采用D.yn11，额定变比采用10.5±
2*2.5%/0.4kv。
2.6.2高压柜：
⑴变压器容量630KVA及以下的小型配电室或箱变，高压可选用环网柜，环网柜可采用负荷开关-熔断器组合单元；
对于大型配电室或供电负荷较大的馈线，采用中置式高压开关柜。
⑵开关柜具备“五防”闭锁功能，设备短路电流水平按25KA/2S选择。
⑶所有开关柜都应安装带电显示器。
2.6.3低压柜：
⑴低压开关柜选用抽屉式低压成套柜，其进线及联络开关要求有瞬时脱扣、短延时脱扣、长延时脱扣三段保护，采用分励脱扣器，不设失压脱扣。
⑵低压无功补偿装置应采用智能型无触点免维护无功自动补偿装置，具备自动过零投切、分相补偿等功能。
补偿容量按单台变压器容量20%~40%配置；
过电流≥1.35In，浪涌电流≥200In。
2.7土建条件：
建筑物的安全等级采用二级，结构重要性系数为1.0。
设计基本加速度为0.1g，按7度抗震设防烈度进行设计，地震特征周期为0.35S。
2.8.电表间：
⑴居民住宅计量装置应分层安装，除满足该处居民用电计量需求外，应满足远程自动抄表的要求。
⑵单户住宅（含别墅）用电，应采用单户表箱。
表箱宜安装在户外，便于用电检查和维护，应具有防窃电及防雨、防阳光直射计量表计等防护措施。
三.布线及设备安装
3.1进线
高层住宅居民用电按照单元进线；
公共用电按照每栋楼两路进线（一用一备），多个单元建筑物在进线处二级配电。
由车库直接引入住宅楼电缆在桥架内敷设。
入户处宜预留洞，洞口截面≥（桥架宽+100）*（桥架高+100）。
电缆由室外直埋进入建筑物做法参见05D5-112；
电缆由室壕沟进入建筑物做法参见05D5-113；
电缆由室外穿管埋地进入建筑物时预留阻水钢板及套管，做法参见下图，电缆管向室外找坡。
电缆入户后沿桥架敷设，当入户位置在地下室半墙上时应预留电缆变标高位置。
3.2进线间
高层住宅每单元在地下室或架空层设置一个配电间，面积不小于8m2。
小高层住宅每单元在一层、地下室或架空层设置集中电表间，面积为不小于5M2，配电间与电表间分开设置。
每栋楼地下室设置一个弱电间，面积为不小于5M2。
人防内配电间（可与防化值班室兼用）面积为12M2左右。
电气房间净高不低于2.8米，不应位于住宅地下室最底层，当仅有一层地下室时，可位于地下一层。
当不位于住宅地下室最底层时，可采取加门槛等防水措施，当位于仅有一层的地下室时，地面应比周围地面抬高300mm。
3.3电井
建议强弱电井合并设置并利用通道作为电井检修面积，高层住宅井道净尺寸不小于2200x600mm，电表箱宜镶嵌于通道侧井壁上，操作面位于公共区域；
小高层住宅井道净尺寸不小于1200x600mm。
当无法利用通道作为电井检修面积时，高层住宅井道净尺寸不小于2200x1200mm，电表箱宜设置在单独区域，操作面位于公共区域；
小高层住宅井道净尺寸不小于1200x800mm。
电井面向通道侧墙壁厚度不小于200mm，其他墙体为非轻质墙体。
电井采取加门槛等防水措施
3.4电缆桥架
居民用电电缆采用金属托盘桥架，公共用电电缆采用耐火桥架（带隔板），电井内可采用支架敷设。
电缆桥架水平敷设时的距地高度不宜低于2．5m，垂直敷设时距地高度不宜低于1．8m。
除敷设在电气专用房间内外，当不能满足要求时，应加金属盖板保护。
电缆桥架穿越楼板（或墙体）处的洞口应采用不低于楼板（或墙体）耐火极限的不燃烧体或防火材料作封堵。
3.5管线选型及敷设
消防负荷采用WDZN-YJE-0.6/1kV电缆和WDZN-BYJ-0.45/0.75kV导线供电；
其余负荷采用WDZ-YJE-0.6/1kV电缆和WDZ-BYJ-0.45/0.75kV电线供电。
配线干线及住宅楼内至户内配电箱导线穿镀锌钢管，户内支线穿PC管.
地下室电缆干线、屋顶管线、电缆进户管应采用管壁厚度不小于2．Omm的镀锌钢管。
明敷或暗敷于干燥场所的金属导管宜采用管壁厚度不小于1．5mm的电线管。
暗敷于墙内或混凝土内的刚性塑料导管，应选用中型及以上管材。
穿导管的绝缘电线，其总截面积（包括外护层）不应超过导管内截面积的20％。
3.6进线柜安装
进线间内落地配电柜优先选用靠墙安装型，上进上出线，柜底基础150~300mm，柜前检修间距不小于1.5m，做法参见05D3-1~4。
墙上安装配电箱上皮距地2米，柜前检修间距不小于1.2m，做法参见05D3-17~20。
3.7电表箱安装
电表箱宜安装与住宅公共区域，当暗装于电井墙上时，箱体耐火时间不应低于电井墙体耐火时间。
3.8户表箱安装
每套住宅应设置不少于一个家居配电箱，家居配电箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等便于维修维护处，双排布置箱底距地高度不应低于1.6m，单排布置箱底距地高度不应低于1.8m。
做法参见05D3-21。
3.9弱电箱安装
家居配线箱宜暗装在套内走廊、门厅或起居室等的便于维修维护处，箱底距地高度宜为0.5m。
距家居配线箱水平0.15m~0.20m处应预留AC220V电源接线盒，接线盒面板底边宜与家居配线箱面板底边平行，接线盒与家居配线箱之间应预埋金属导管。
3.10套内点数设置
电源插座的安装高度宜符合下表的要求。
位置
项目
高度（m）
备注
起居室
空调
1.9/0.3
挂机/柜机
五孔
0.9/0.3
电视/其它
卧室
1.9
挂机
电视/床位
书房
0.3
厨房
冰箱
靠近设备空间位置
防溅五孔
1.3
小家电
三孔
2
油烟机/燃气热水器
卫生间
洗衣机
1.2
2.3
电热水器
浴霸
天棚
1.5
电吹风等
餐厅
阳台
注：
1、空调、洗衣机、热水器等专用插座应采用带开关的插座。
室内配置为中央空调时,挂机/柜机空调插座作相应调整。
2、厨房及餐厅的冰箱插座可考虑其一。
3、浴霸插座暗设于吊顶内，并与附墙开关相联。
电视、电话、网络等智能系统终端基本配置数量宜符合下表的要求。
电话
电视
0.9
网络
1、避免与插座过近干扰，水平距离300mm以上。
2、分户墙内的电源、信息接线盒避免墙两边相对安装，避免声桥。
四.人防设计
4.1防空地下室战时各级负荷供电电源要求:
1）一级负荷,应有两个独立的电源供电,其中一个独立电源应是该防空地下室的内部电源（柴油电站或EPS电源）。
2）二级负荷,除引接电力电源外,还应引接战时区域电源,当引接区域电源有困难时,应在该防空地下室内设置自备电源（一般设EPS电源）。
3）三级负荷,引接电力电源（预留战时区域电源接口）。
4.2防空地下室供电系统设计要求：
1）各防护单元应设置人防电源配电柜（箱），自成配电系统；
2）电力系统电源和柴油发电机组应分列运行；
3）通信、防灾报警、照明、动力等应分别设置独立回路；
4）不同等级的电力负荷应各有独立回路；
5）引接内部电源应有固定回路；
6）单相用电设备应均匀分配在三相回路中。
4.3防爆波电缆井设置要求：
由室外地下进、出防空地下室的平时和战时强电或弱电线路,应分别设置强电或弱电防爆波电缆井（为了防止强电、弱电相互干扰）。
防爆波电缆井宜设在紧靠防空地下室外墙外侧。
除留有设计需要的穿墙管数量外还应预埋4-6根备用管。
由地面建筑或相邻的非人防地下室进、出防空地下室的强电或弱电线路可不设防爆波电缆井。
防爆波电缆井宜紧靠防空地下室外墙设置。
见图07FD02-28、29。
4.4管线敷设要求：
1）过外墙、临空墙、防护密闭隔墙和密闭隔墙的动力、照明、弱电等管线和预留备用管，应做防护密闭或密闭处理，应选用管壁厚度不小于2.5mm。
其中同类多根弱电线路可合在一根管内，但应采取暗管加密闭盒进行防护密闭或密闭处理,保护管径不得大于25mm。
见图07FD02-18、19、20。
2）电缆、电线敷设防护密闭处理的平战转换要求：
3）进、出防空地下室的动力线路应采用铜心电缆、口部照明线路宜采用铜心护套线（方便穿管容易做防护密闭处理）。
4）平时使用管线，除平时有要求外，可不做密闭处理，临战时应采取防护密闭或密闭封堵，在30天转换时限内完成。
对于不符合一根电缆穿一根密闭管的平时设备的电缆，在转换期内拆除。
5）各人员出入口和连通口的防护密闭门门框墙、密闭门门框墙上均应预埋4-6根备用管，管径为50-80mm，管壁厚度不小于2.5mm的热镀锌钢管,并应符合防护密闭要求。
见05SFD10-5-4页图
4.5平战结合工程照明设计原则:
1）战时的应急照明宜利用平时的应急照明。
2）战时的正常照明可平时的部分正常照明或值班照明相结，平时照明的一部分作为战时的正常照明，把平时正常照明回路与战时正常照明回路分开控制。
4.6接地
1）防空地下室接地宜采用TN-S（内部电源设有发电机组的）、TN-C-S（引接区域电源的）接地保护系统。
2）防空地下室内应将下列导电部分做等电位连接：
（1）护接地干线;
（2）电气装置人工接地极的接地干线或总接地端子;
（3）室内的公用金属管道,如通风管、给水管、排水管、电缆或电线管；
（4）建筑物结构中金属构件，如防护密闭门、密闭门、防爆波活门的金属门框等；
（5）室内电气设备金属外壳；
（6）电缆金属外护层。
3）各防护单元应相互连成总等电位,并应与总接地体连接。
五.建筑住宅负荷计算
5.1用电负荷
根据石家庄市供电部门的规定及我院习惯做法，每户用电负荷见下表
表3-1
户型
用电负荷
电能表（单相）A
一室一厅
4
10（40）
二室一厅
（二
升级会员 