长山农业生态观光园规划Word文件下载.docx
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1.现状13
2.路网规划13
3.道路交通设施规划14
二、灌溉系统规划14
1.现状14
2.工程原则15
3.主要园区灌溉模式规划15
4.工程管理15
5.投资概算15
三、组织实施方式规划15
1.成立专门管理机构15
2.采取多元化的投资体制16
3.落实产业结构调整政策16
4.妥善安置规划区的农民17
5.加强规划区环境管理17
第五章分期建设规划与工程概算17
一、分期建设规划与建设效果17
1.分期建设规划17
2.规划建设效果18
二、投资概算18
三、建设项目资金来源19
附表20
附表1果树种植技术说明20
附表2人工造林区造林类型表20
附表3山体补绿造林类型表20
附表4林相改造造林类型表20
附图20
1.规划范围图21
2.小班分布图22
3.功能分区图23
4.景观结构图24
5.总体规划图25
6.山体绿化规划图26
7.长山度假村平面图27
8.长山度假村意向图28
9.土桥休闲中心平面图29
10.茶文化体验园平面图30
11.茶文化体验园意向图31
12.农事体验中心平面图32
13.农事体验中心意向图33
14.林果花卉示范园平面图34
15.林果花卉示范园意向图35
16.景观带意向图36
17.道路现状分布图37
18.道路系统规划图38
19.灌溉系统规划图39
武汉市长山生态观光园规划说明书
（简本）
第一章规划区概况
一、规划区基本情况
1.规划区自然条件
规划区属北亚热带大陆季风性气候区。
以大小长山为主的山体，主要以红壤和黄棕壤为主，非山体部分则主要为水稻土，土质均匀，持水力好。
山体所占面积比例大，水体零碎。
2.规划区社会经济条件
规划范围涉及洪山行政区，其中包括九峰乡的何刘村，新跃村，九峰园林场和花山镇的土桥村，联合村五个行政（场），用地面积52.1hm2，建筑面积约12.25万m2，人口约7167人。
包括小刘村，范家坡，王家坡，方家村，宋家村，曾家湾，小王村，小熊村，大山刘，上铺，中铺熊，山口陈，曾家村，黄家村，大熊村15个自然村。
3.规划区历史文化条件
规划区地处武汉市城郊，历来是为武汉市民提供蔬菜瓜果等鲜食品种的基地之一，见证着城郊农业的变化和发展，传统农业与现代技术并存。
至今仍保留着如牛耕、小户作业等传统农业模式，部分村民还保持着日出而作，日落而息的生活习惯，有着田园诗中描写的生活方式，楚文化和传统的农耕文化在这里沉淀，是这块土地发展的深厚基础。
二、规划区现状及评价
1.规划区用地现状
规划区规划总面积为777.9hm2，绿色资源用地685.1hm2，占规划总面积的88%。
详见表1——规划区用地现状统计表。
表1规划区用地现状统计表
用地类型
面积（hm2）
百分比（%）
小班数（个）
备注
耕地
285.1
36.65
50
农耕地和苗圃
水体
30.8
3.96
17
山体
369.2
47.46
245
荒山、有林地和灌木林地
居民地
61.3
7.87
24
居民用地
建设用地
31.5
4.06
工业、殡葬、商服和特殊用地
总计
777.9
100.0
353
2.植物现状
规划区内占总面积近一半的山体，植被景观差，未能形成完备的森林景观，在现场调查统计出现有植物种类主要有乔木26种，灌木23种，草本20种。
3.规划区的优势与问题
（1）优势
①有一定的林果花卉种植基础：
②交通便利、可达性强：
③客源市场广：
（2）存在的主要问题
①山体面积大、占总面积的47.5%，山体土壤贫瘠、植被覆盖度较低（37.2%）；
②水体面积仅占总面积的4%，灌溉条件差；
③人口密度大，居住分散，人均耕地面积小，对植被的破坏严重；
④景观破碎，缺乏主导特色景观和旅游休闲场所；
⑤第一产业比例大，产业结构不合理。
第二章总则
一、规划区区位及范围
1.规划区区位
武汉长山农业生态观光园是武汉市九峰城市森林保护区的四园之一，位于武汉主城东部，毗邻国家级东湖风景区和东湖新技术开发区。
2.规划范围
长山农业生态观光园以九峰城市森林保护区总体规划对长山农业观光园的范围界定为参考，以九峰城市森林保护区绿化专项规划设计小班调查为依据，确定长山农业生态观光园东以武大铁路为界，西以王青公路为界，北临石门峰名人文化园，南至土桥村边界。
总面积777.9hm2，涉及小班353个。
二、规划的依据及原则
1.规划依据
（1）《风景名胜区规划规范（GB50298-2999）》
（2）《武汉市旅游发展总体规划（2004-2020）》
（3）《武汉城市总体发展战略规划》（2004年版）
（4）《武汉城市总体发展战略规划》（2004年版）
（5）《武汉市九峰城市森林保护区总体规划》（2005年）
（6）《武汉市九峰城市森林保护区市政专项规划》（2005年）
（7）《武汉市九峰城市森林保护区绿化规划设计》（2005年）
（8）《武汉市九峰城市森林保护区旅游总体规划》（2005年）
2.规划原则
（1）生态优先、三大效益统一原则
（2）因地制宜、分类规划原则
（3）突出重点、体现生态观光特色原则
（4）统一规划、分步分项目实施的原则
（5）遵循上位规划、与专项规划协调原则
3.规划期限
本规划期限为2005年～2010年。
三、规划定位及目标
1.规划定位
以现有大地机理和山水骨架为基础，依托现有植被资源和林果花卉种植，通过山体绿化、林果花卉基地建设和乡村旅游景点建设，创建集生态观光、乡村旅游和休闲娱乐功能为一体的生态观光园。
2.规划目标
（1）自然生态观光的休闲胜地；
（2）乡村旅游文化的体验中心；
（3）林果花卉产品的生产基地。
第三章规划区总体布局规划
一、总体规划
1.功能分区
（1）自然生态观光区
规划包括山体绿化和国道绿化形成的自然景观带、国道景观带、由现状麻风病疗养院改造的长山度假村和村湾改造形成的土桥休闲中心。
自然景观带和国道景观带结合山体补绿、封山管护、林相改造及道路景观建设等绿化措施，对大小长山、雨台山等主要山体和道路两侧进行绿化景观建设，形成自然、幽深、野趣的森林景观，为各景区提供厚实、优美的天然背景。
并在碧色连人、艳翠沁香的自然风光中在长山度假村和土桥休闲中心辅以供游人休闲、疗养的生态场所，涉步成景，是一处修身养性的生态佳境。
（2）乡村旅游体验区
规划包括现状茶园扩建的茶文化体验园、九峰园林场改造形成的农事体验中心。
展示长山景区恬静、舒适的田园风光和农家纯朴的乡土气息。
体验采茶、推磨、踏水车、垂钓、品尝农家美食、品味古老茶文化的乐趣，让乡村旅游体验区成为人们心中真正的世外桃源。
（3）林果花卉示范区
规划包括在现状洪山都市农业生态园的基础上改造扩建成的林果花卉示范园、主园路两侧的花卉景观带和王青公路—武大铁路沿线的果园景观带。
高新的技术、新型的种植模式、奇特的品种展示以及由此示范推广形成的花卉景观带和规模化的果园景观带，向游人展现出一副欣欣向荣的绝美画卷。
这里少了些田园牧歌的悠闲，却多了份大地丰收的喜悦，高新技术使人惊叹，奇花异果使人流连，丰富的产品给人满足！
乡村田园风光无时不在向游人传递着时代的气息，召唤着人们投向大自然的怀抱。
2.结构规划
在满足规划功能的基础上，充分利用现有的山水景观资源，形成“两心、三园、四带”的基本结构。
（1）两心
农事体验中心：
充分利用周围现状良好的农耕地，结合村湾改造的居民点，发挥山体景观优美浓郁的背景作用，挖掘乡村农耕文化，成为自然、生态和传统文化的体验中心。
土桥休闲中心：
规划服务生态观光、休闲度假的配套设施，统一规划，便于管理，结合集中后的土桥行政村和园区市政基础设施要求，成为园区集娱乐、购物和度假功能为一体的休闲中心。
（2）三园
土桥茶文化体验园：
以体验采茶、制茶乐趣和品味古朴深邃的茶文化为主题的茶文化体验园，让人在品茶的过程中品味人生百态。
林果花卉示范园：
本着“高新、高效和科技推广”的理念，向游人展示现代化的科技及新型品种，成为林果花卉高新技术和品种推广转化的孵化器。
长山度假村：
利用山环水绕的绝佳地势，三面环山的清幽环境，营造世外桃源般宁静、古朴的休闲胜地。
（4）四带
果园景观带：
沿大长山以北规划主路，规模种植的果园将人带入一个果实高挂的果树长廊，丰收的成就感油然而生。
自然景观带：
穿越连接农事体验中心和长山度假村的游览路，沿途郁郁葱葱的自然景致尽收眼底。
花卉景观带：
从九峰城市森林保护区规划主园路穿行而过，沿途栽种的奇花异草让人犹如倘佯在花的海洋。
国道景观带：
驰骋在316国道上，两旁精心布置的宽阔的绿化带引导人们从古朴的自然风光进入一个现代与科技的世界。
二、主要园区的详细规划
（一）自然生态观光区
1.自然景观带
（1）位置及现状
自然景观带主要包括规划区域内的各大小山体10余座，面积占规划区总面积的41%，占山体总面积的86.5%。
由于该地区立地条件较差和粗放管理，该区域的绿化也存在相当问题：
①森林覆盖面积小，绿化率相对较低。
②林相单一，植被结构相对简单，群落稳定性不高。
③现有植被景观布局不合理。
（2）规划原则与特色
自然景观带绿化规划遵循：
①生态优先、兼顾景观多样性原则，②森林保护与林相改造相结合原则，③因地制宜、分类规划设计原则，④应用高新技术、科学规划原则。
其主要特色是多层次、多色彩的合理搭配乡土植物，增加景观层次性，作为园区的基质，强调其野趣味，使游人在游览生态观光园时犹如在欣赏一副自然起伏、野趣浓郁的山水田园风光画。
（3）规划目标
根据规划区森林植被现状和立地条件，协调总体功能布局，开展人工造林和林相改造，提高森林覆盖率，营造人与自然、生态与经济和谐共存的独特农业生态环境；
并充分利用规划区山林一体、山水共生的自然资源，进行林相改造和农业区森林景观建设，提高农田山水景观美景度，构建具有自然、生态、清新、野趣环境和具经济高效特色及农业生态旅游功能的生态景观。
（4）布局及绿化规划
在现状调查的基础上，对长山生态观光区内的森林状况进行分析，对不同特点的地段进行相应的保护或改造措施。
详见表2——绿化模式分区规划表。
表2绿化模式分区规划表
绿化模式
人工造林
山
体
补
绿
林
相
改
造
封
管
护
道路
景观
林带
总
计
宜林地
造林
退耕还林（含林果观光带）
拆迁地
采石场废弃地植被恢复
村湾
植树
小计
规划区总计
77.0
142.2
37.8
12.1
8.6
277.7
128.3
64.6
83.9
60.4
614.9
面积比（%）
12.5
23.1
6.1
2.0
1.4
45.1
20.9
10.5
13.6
9.8
100
小班个数
41
45
33
6
14
139
95
52
75
74
531
人工造林：
规划区内森林林冠郁闭度小于0.2的宜林地造林（含园区绿化）、采石场废弃地植被恢复、拆迁地造林、退耕还林和村湾植树等五种类型的造林工程。
山体补绿工程：
规划区内森林林冠郁闭度在0.2至0.5之间的林相残破、功能低下的乔木林或灌木林进行补植。
林相改造：
规划区内森林林冠郁闭度在0.5以上，树种单一，结构简单，生态效益和景观效益较差的林分进行改造，或对林冠下层幼树进行抚育的工程。
主要包括封造和封育等两种类型。
封山管护：
主要为规划区内森林林冠郁闭度大于0.5，植被现状较好，有较好的生态和美学效益，稳定性较强的林地进行的封山管护措施。
（5）造林作业设计
（6）人工造林工程规划设计
表3人工造林用地来源表
荒山
采石场
农耕地
苗圃
居民商用
总计
138.6
3.6
27.7
4.4
49.9
1.3
3.1
40
5
宜林地造林
拆迁地造林
废弃地植被恢复
退耕还林
村湾植树
—
（7）山体补绿工程规划设计
（8）林相改造工程规划设计
2.国道景观带
国道景观带指对316国道进行道路绿化形成南侧30m和北侧50m宽的绿化带。
（2）特色
建设以两侧原生景观为背景，因地就势，采用“俗则屏之，佳则收之”的园林手法，植物以乡土树种为主，注重乔、灌、花、草的合理搭配，常绿与落叶的比例，形成疏密有致、高低错落、色彩丰富、季相明显的景观大道。
（3）布局及绿化规划
结合沿途的景观变化要求，在不同的路段选用相应的树种进行绿化，在满足移步换景、步移景异而又总体协调的景观要求前提下，根据各个部分得不同特点选择合适的造林模式。
a.高地下水位造林地的典型模式：
b.低地下水位造林地的典型模式：
3.长山度假村
长山度假村现有面积34.5hm2，位于长山生态观光园的最东北端，处于大小长山的环抱之中。
现状为麻风病疗养院，大小水面6处，总面积5hm2，周围现有多个采石场，其余基本为荒地和农田，景观效果较差。
（2）目标
长山度假村坐拥得天独厚的自然美景，将其建设成为交通方便，四时景色各异，水清气新的休闲旅游佳境，最大程度满足市民的近郊旅游度假需求。
（3）特色
以植物造景为主，辅以建筑的点缀，突出生态性、景观性、自然性。
度假村内水体、花草、树木与白墙灰瓦式的建筑相映成趣，与大小长山相得益彰，融为一体。
（4）布局及植物规划
长山度假村以水体为中心，以沿水体主道路为载体，各景区依次连接，形成一个整体。
度假村内分为密林草地区，疏林草地区、滨水广场、休闲健身区、老年人活动区、景观大道、室外娱乐区、水上活动区、生态公寓、垂钓区及太白文化园。
4.土桥休闲中心
土桥休闲中心规划总面积40.5hm2，设于长山生态观光园的东端，南面紧邻316国道，林果花卉示范区相毗邻，西与吴沙公路相连，东北方向紧靠武大铁路。
土桥休闲中心规划旨在满足长山生态观光园内职工和游客的居住、餐饮、娱乐、购物等方面的需求，并从景观的角度出发，创造出宜游、宜居的户内、户外休闲空间。
整个休闲中心在组织空间上运用各种造景手法和构图艺术原理组织景观，划分景区和景点，既突出主题，满足功能要求，又有富于变化的园林景观。
将不同类型的空间按照艺术规律组合在一起，成为一个有机的整体。
特别是在植物运用和园林小品的设计上，体现了“虽由人作，宛自天开”的造园精神。
（4）布局
整个休闲中心主入口呈线型设计，道路呈环状布局，依据景观功能要求分为五区：
主入口区、商贸区、办公生活区、宾馆区、健身区。
（二）乡村旅游体验区
1.土桥茶文化体验园
土桥茶文化体验园规划占地37.5hm2，相间于316国道和整个园区的次园路之间，其北靠山体，东邻园区土桥休闲中心，西南相接有农业大棚种植区，现已有成规模的茶树种植。
我国是茶的原产地，也同时是茶文化的发源地。
茶本给人以恬淡清雅之性，而茶之花却给人以热情奔放之美，无不予人以爽心之美，“意爽飘欲仙，头轻快如沐”也正是茶之写照。
整个茶园集中体现茶的赏、品、闻、听，通过旅游者不同感观的体验，品味茶文化之美。
赏茶，亦是给以游人视觉上的冲击，茶花本为中国名花，不仅在于其色，亦在于其花形，赏茶可为文人一雅事，给人以沁入心肺之悦；
品茶，茶之味，浑厚清新，自古为人所乐道。
品茶，古有“洗尽古今人不倦，将至醉后岂堪夸”的感言，而今人们同一职位休闲、保健饮品；
闻茶，闻不仅在于茶之清香，也同样体现于茶花之味。
茶香味淡雅清香，给人以清爽之感，也有提神之功效。
当满山茶花盛开时，品茶，坐观别样桃源风光；
听茶，听茶水沏泡的声音，听说着茶经之事，可谓人生一乐事。
茶园可分为经济茶和观赏茶种植区和中心休闲娱乐区两个功能区。
2.农事体验中心
规划占地29hm2，位于长山生态观光园中心地带，北靠大长山，西依小长山，南临花卉观光带。
包括已规划道路、池塘水泽、农耕田地及居民用地，其中池塘水泽两个，占地1hm2；
农家建筑10余户占地约2500m2。
是长山生态观光园中少有的几块大面积农耕地之一。
该体验中心定位为春观桃花，夏尝鲜果，悠闲垂钓和休闲体验。
围绕“住农家屋，吃农家饭，干农家活”为主题，挖掘民习风情、注重文化体验，让农事体验这种新型的旅游方式成为现代人陶冶心灵的天然农场。
以原有农舍、村庄为依托，突出“原始、生态”的特点，让旅游者体验实实在在的乡村生活。
游人不但能品尝到原汁原味的农家饭，体验亲自播种，收获的乐趣，更能领略当地特有的民族风情和古老的楚文化。
全园分为六个区：
桃花涧、民俗广场、农事劳作体验区、垂钓园、休闲农庄、果园。
（三）林果花卉示范区
1.林果花卉示范园
林果花卉示范园规划占地59hm2，地处长山生态观光园东南角，北临316国道，南面紧邻狮子峰水库。
现状为农田和荒地，并有少量居民点，并在其中心区建有洪山都市农业示范园。
设施农业生态园规划着力体现“高新、高效和科技推广”的理念。
向广大市民和当地农民展示现代高科技的农业种植技术、新型的农业种植模式和现代高科技农业生产条件下的园艺成果。
使游人在了解高新技术在农业中的应用、达到增长农业知识的同时，推广农业高新技术。
并以期引导农民发展多种经营，获得最大经济效益。
示范园由设施农业园和品种观赏园组成。
（3）设施示范园规划
①特色
园内将建成名、特、优、新花卉、林果育苗与示范基地，重点展示现代化增产增效技术、滴灌技术、生物技术等，是集高科技技术展示与教育休闲观光于一体的设施林果花卉示范园。
②布局及植物规划
全园占地约15.28hm2。
根据设施的用途共分为五个区：
花卉设施栽培区、蔬菜设施栽培区、果树设施栽培区、设施育苗区以及温室大棚出租示范区。
园内将建有各式大，中小型设施设备，其中大型设施如现代化单栋、连栋温室约6座，占地0.58hm2，塑料薄膜大棚及荫棚3.61hm2。
包括花卉设施栽培区、果树设施栽培区、设施育苗区、温室大棚出租示范区及配套非生产性建筑设施。
（4）品种观赏园规划
以观赏园艺新品种和园艺习作为主要功能，通过融入地方文化历史色彩来形成园区特色，营造一种古朴、舒适的观赏学习氛围，为提高游人的观赏效果和增强参与积极性，各栽培小区均设置了介绍该植物品种生态习性和欣赏要领的标识牌，并安排园艺师给予讲解，具体指导游人学习园艺知识和园艺技艺。
园区占地约42hm2，划分为五个区域：
入口区、科教培训区、盆景园区、露地栽培区、温室区。
2.花卉景观带
花卉景观带是指位于规划主园路两侧的绿化带及其外侧一定范围的区域，该区域立地条件相对较好，地势平坦，水源充足，现有植被多为草坪和水田，土壤多为水稻土。
整体上营造出人在画中走，情在景上游的醉人景色。
同时提高该区域农民的收益，为其他地区种植业结构的转变提供一定的指导。
道路景观带红线范围内以疏林花卉为主，树种选择以树形优美的高大乔木为主，主要选择水杉、池杉、栾树、香樟、广玉兰等，花卉品种选择短生长期与长生长期花卉相结合方式，提高单位面积的平均收益，并且易于管理的花卉品种，推荐马尼拉、狗牙根、高羊茅、矮牵牛、一串红、金盏菊、玉簪、雏菊、百日草、万寿菊、三色堇、鸡冠花、月季、牡丹、芍药、虎刺梅等花卉或其品种。
其余地区引导农民种植高产出的花卉，并通过种植技术的引导，不断提高该区域的经济性，提高农民的种植积极性。
具体的花卉品种随市场变化进行选择。
具体种植模式参照不同花卉的管理方式进行。
3.果园景观带
果园景观带位于雨台山、救主山、大长山的北侧，铁路线内侧的区域，作为退耕还林区域，该园区立地条件相对较好，具有较好的水利条件，土壤多为水稻土，立地条件相对较好。
通过绿化经济林建设营造出瓜果飘香、红满枝头的丰收果园景象，建设特色鲜明的板栗园、油桃园、梨园等小园区，使之成为带动农民经济收入增长的动力源。
绿化模式上参照退耕还林的相关规程，主要以还经济林为主。
主要依据因地制宜、适地适树的原则，并兼顾生态经济和景观效益，根据不同的立地类型选择造林树种，以乡土树种为主，适当选用引种栽培成功的引进树种。
树种主要有板栗、曙光油桃、翠冠梨、老桥香柚、HB柚、枇杷、美国红冠等。
树种配置：
配置类型为板栗、曙光油桃、翠冠梨、老桥香柚、HB柚等各树种纯林多种类型。
种植点沿等高线步设，呈品字行布置，在平地为正方形布置，株行距为3m×
3m，1111株/hm2。
造林措施：
带状清理造林地杂草、灌木并就地覆盖掩埋。
造林前进行穴状整地，整地规格为0.8m×
0.8m×
0.8m。
采用植苗造林，造林季节为冬季或春季，雨季补植。
抚育管理：
造林成活后及时定干，每年适时进行修剪、松土、除草和施肥等，并加强病虫害防治。
管理上认真落实国务院、国家相关部委关于退耕还林工程的政策、文件。
地方政府及相关部门对实施退耕还林工程的农户，从政策、资金等各方面给予优惠政策，实行“谁退耕、谁造林、谁经营、谁受益”的政策。
第四章相关保障系统规划
一、道路交通规划
1.现状
（1）对外交通
该区域现状道路有4条：
316国道、王青公路、吴沙公路、武大铁路线。
（2）内部交通
长山农业生态观光园内基本为2~3m的宽碎石土路。
山体沿山脚现状有2~3m的小道基本成环。
（3）存在的问题
①园区间缺乏相互联系的通道和深入园区内部的道路。
②园区内部道路未形成系统，现状道路路况较差，游人集散交通不便。
③缺乏道路交通
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