番禺区图书馆新馆建设工程.docx
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番禺区图书馆新馆建设工程
番禺区图书馆新馆建设工程
施工图审查项目
交易文件
建设单位：
广州市番禺区基本建设投资管理办公室
招标代理单位：
广东粤能工程管理有限公司
日期：
2016年12月
目录
第一章、交易须知2
一、交易须知修改表2
二、交易须知通用条款3
（一）交易文件3
（二）报名及报名资料递交4
（三）摇珠及合同签定4
第二章摇珠办法7
一、摇珠办法修改表7
二、摇珠办法8
第三章合同条款11
第四章施工图审查发包价费率计算表22
第一章、交易须知
一、交易须知修改表
声明：
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
3.2修改类型：
修改
原文：
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
现文：
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.6万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
条款号：
修改类型：
修改
原文：
9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市勘察/设计/施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
现文：
9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑施工图审查类小额项目企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
条款号：
10.1、10.2修改类型：
修改
原文：
10.1在收到发包通知书后的15日内，承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保；如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供，则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
10.2发包通知书发出之日起15日后，承包人未按上款的规定递交履约担保，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市勘察/设计/施工图审查类小额工程企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
现文：
10.履约担保
本项目不设履约担保。
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、交易须知通用条款
（一）交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件，以及所有发出的澄清或修改：
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件（工程建设标准）（另册）
第五章图纸及勘察资料（另册）
第六章发包价及其工程量清单（另册）
1.2承包意向人获取交易文件后，应仔细检查交易文件的所有内容，认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格，交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位（或委托招标代理机构）使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章，该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时，通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前，建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分，具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去，建设单位将酌情延长报名的截止时间，具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示报名时间不延长。
（二）网上报名
3．报名：
3.1报名方式：
承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名，凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员，签署承包意向承诺及声明函。
具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.6万元（注：
交易保证金金额不超过发包价的2%）的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
4．资格审核
承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名，发包通知书发放前，建设单位对承包意向人的资格进行审核。
5．承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包总报价采用交易公告的约定执行。
5.2承包意向人的承包报价应是完成本公告和合同条款所列项目交易范围及工期的全部内容所需要的全部费用。
5.3建设单位严禁擅自扩大小额建设工程的建设内容及投资，结算时合同价不予调整。
5.4在报名截止期后报名的，建设单位将拒绝承包意向人报名：
5.5在报名截止期前，建设单位拒绝承包意向人报名的，承包意向人可向交易监督机构投诉。
5.6到在报名截止时间止，建设单位收到的报名资料少于三家的，建设单位将依法重新组织交易。
（三）摇珠及合同签定
6．参加摇珠会
6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠，承包意向人是否到场，将不影响摇珠结果。
6.2若承包意向人未能成功报名的，建设单位将拒绝其参加摇珠。
7．摇珠办法
详见第二章摇珠办法
8．发包通知书
8.1确定承包人后，建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
8.2建设单位应当自确定承包人后15日内，向交易监督机构提交交易情况的书面报告；经交易监督机构备案后，方可发出发包通知书。
8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位，确认收到。
9．合同协议书的签订
9.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内，按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同，建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
9.2发包通知书发出之日起30日后，承包人未按上款的规定与建设单位订立合同，建设单位将解除发包通知书，原承包人将被清除出广州市房屋建筑施工图审查类小额项目企业库，且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的，还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的，可以向人民法院起诉。
9.3未经建设单位同意，承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更，否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同，由此造成的一切责任由承包人承担。
9.4建设单位支付工程款时，承包人应提供工程所在地发票。
10．履约担保
本项目不设履约担保。
11．合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。
12．腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间，建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
12.1对本条款的规定，特定义如下词汇：
1）“腐败行为”是指在交易或合同执行期间，通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西，从而影响建设单位有关人员工作的行为；
2）“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行，从而损害建设单位利益的行为；也包括承包意向人之间串通（在报名之前或之后），人为地使交易过程失去竞争性，从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为，则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明：
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款，请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：
）下载查阅。
条款号：
修改类型：
增加
现文：
条款号：
修改类型：
删除
原文：
条款号：
修改类型：
修改
原文：
现文：
注：
以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
（以下无正文）
二、摇珠办法
13．摇珠所依据的规则
13.1《广州市小额建设工程交易管理办法》（穗纪字[2013]33号）。
14．摇珠程序：
14.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序，并编制序号，作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件，并出示本人身份证。
14.2承包意向人若不出席摇珠会，视为默认排序序号，不影响后续摇珠。
14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号，依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。
15．确定承包人
15.1建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠，根据摇珠结果，最终确定承包候选人。
15.2摇珠后，建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人，依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的，建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人，以此类推。
15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形，为交易失败，建设单位依法重新组织交易。
15.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示，公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的，应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称：
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
附表二
摇珠结果确认表
工程名称：
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表：
招标代理机构代表：
日期：
第三章合同条款
建设工程施工图审查合同
工程名称：
番禺区图书馆新馆建设工程
工程地点：
广州市番禺区
合同编号：
（由审查方编写）
委托人：
广州市番禺区基本建设投资管理办公室
审查人：
审查资质等级：
合同签订日期：
2016年月日
委托人（甲方）：
广州市番禺区基本建设投资管理办公室
审查人（乙方）：
甲方委托乙方承担番禺区图书馆新馆建设工程施工图审查，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订：
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第134号）、《关于贯彻执行<房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法>有关问题的通知》（穗建技[2010]1147）号；
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计相关标准、规
范和管理法规及规章。
1.3建设工程批准文件。
第二条本合同审查项目的基本情况：
名称、规模、投资及审查费等见下表。
工程名称
番禺区图书馆新馆建设工程
工程等级
型
地址
广州市番禺区
规模
该项目位于番禺区市桥街广场东路西侧、东兴路南侧东桂园地块，总占地面积13892平方米，总建筑面积29800平方米。
主要工程包括建楼高6层，地下二层的图书馆一座，其中建图书馆面积29800平方米，民间工艺展览馆2000平方米，档案史志馆面积1000平方米，架空层面积2220平方米，停车库面积10480平方米。
另建室外绿化、道路广场、管网、照明、高低压变配电等配套工程等。
承包内容
施工图审查的范围为本工程所有专业施工图设计文件（含勘察文件、深化设计文件，以下简称施工图），包括施工图设计、各专业的设计文件、技术文件（含勘察文件）及概算等造价文件。
在项目实施过程中，发包人有权对施工图审查范围进行适当调整（增加或减少）。
建安费
建安费约2.668514亿元
勘察、设计费（暂定）
669.02万元（其中设计费648.32万元,勘察费20.7万元）
审查费（暂定）
￥34.79万元
注：
审查费按勘察设计费×6.5%×（1-20%）计算。
最终结算按本项目的实际勘察、设计费为基数，按上述计费原则进行结算,若最终结算价超49万元,则按49万元结算。
第三条甲方应向乙方提交的有关资料及文件：
序号
资料及文件名称
提交日期
1
委托书（或发包通知、中标通知、开标记录表）
甲方完成施工图设计后5个工作日内
2
广州市建设工程施工图设计文件审查申请表
3
批准的设计立项文件、规划设计要点、有关部门的批文复印件。
初步设计批准文件复印件。
4
工程勘察成果报告一式10份。
5
施工图一式10份（加盖出图章和注册师章）、设计依据、结构计算书及电算软件名称及授权序号等资料复印件。
6
勘察设计合同、勘察设计单位资质证书及有关设计人员的职称证书或注册证书复印件、勘察设计收费证明（发票）复印件。
第四条乙方向甲方交付的审查资料文件
序号
资料文件名称
份数
提交日期
备注
1
施工图设计文件审查报告
8
（含电子文档）
设计文件资料齐全并签定合同后7个日历天内提出施工图审查意见，提出审查意见后3个工作日内提交《施工图设计文件审查报告》。
但审查后需勘察设计单位整改的，在勘察设计单位整改合格后3个工作日内提交《施工图设计文件审查报告》。
建设主管部门、甲方各2份，共4份。
2
审查合格的施工图纸。
（盖工程设计施工图审查专用章）
8
其中2份密封后在封口盖工程设计施工图审查专用章
实施单位、施工管理单位各1份，共2份。
第五条审查费的支付详见下表。
付费次序
占总审查费
%
付费额
（万元）
付费时间
第一次付费
预付暂定审查费的30%
合同签订，提交完整的支付申请资料，由甲方审核并送番禺区财局审批同意后十五个工作日内。
第二次付款
支付暂定审查费的50%
出具施工图审查合格书或技术性审查意见后，提交完整的支付申请资料，由甲方审核并送番禺区财局审批同意后十五个工作日内。
第三次付款
施工图审查费余款
\
出具施工图审查合格书、工程竣工验收合格后，按该项目勘察设计费结算价为基数计算，向甲方开具结算通知书，甲方送番禺区财政部门审核同意后十五个工作日内按审核结果支付。
在审查人提供技术性审查意见后满2年，因委托人原因未能提供完整的程序性审查资料，导致审查人无法出具施工图审查合格书，审查人可提出申请对施工图审查合同进行结算。
如本项目已经番禺区财政局对勘察设计费进行结算的项目，则按番禺区财政局审定的勘察设计费结算价为基数，以施工图审查费用的95%进行结算；如本项目仍未实施，未经预算评审，但已经设计概算评审的，按番禺区财政局评审通过的初步设计概算中的施工图审查费的90%×（1- %（施工图审查费投标下浮率））进行结算。
第六条双方责任
6.1甲方责任
6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准对施工图设计文件进行审查。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限，乙方按合同第四条规定交付审查报告时间顺延。
6.1.2在未签合同前甲方已书面同意，乙方为甲方所做的各项施工图设计文件审查工作，可按收费标准收取相应的费用，但须由双方另行协商。
6.1.3甲方应保护乙方交付的施工图、设计文件、审查报告、未经乙方同意不得擅自修改。
乙方对甲方擅自修改的报告所造成的后果不承担任何责任。
6.2乙方责任
6.2.1乙方应按广东省建设厅发布的《广东省建筑工程施工图设计审查暂行办法》和广州市建设委员会印发的《广州市建设工程施工图设计文件审查实施办法》及国家技术规范、标准、规程以及甲方提供的有关部门的审批文件、资料、图纸进行审查。
按合同规定的进度要求提交质量合格的审查报告，并对审查的图纸质量及其审查报告负责任。
6.2.2乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付审查报告并负责完成施工图审查备案工作。
6.2.3乙方在甲方完善工程相关报建手续后，并在甲方按合同第三条规定向乙方提交相关资料后负责出具该工程施工图审查合格书。
6.2.4乙方应保护甲方的知识产权、不得向第三方泄露、转让甲方提交的产品图纸等技术资料，及不得将本合同项下的标的提供予第三方。
如发生以上情况并给甲方造成经济损失，甲方有权向乙方索赔。
第七条违约责任
由于乙方自身原因,延误了按本合同第四条规定的审查资料文件的交付时间,每延误一天,应减收总审查费的千分之二。
第八条其他
8.1由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。
8.2本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由仲裁机构仲裁。
双方当事人未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。
8.3双方约定本合同正本2份，双方各执1份，副本9份，委托人执7份，受托人2份，正、副本具有同等法律效力，当正、副本所表述的内容不一致时，以正本为准。
8.4本合同项下标的物的知识产权归属甲方所有。
8.5本合同经双方签章后生效。
8.6本合同生效后,双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。
双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。
8.7本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等资料，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
委托人：
（公章）审查人：
（公章）
广州市番禺区基本建设
投资管理办公室
住所：
广州市番禺区市桥街住所：
清河东路319号西副
楼六楼
法定代表人：
张业华法定代表人：
法定代表人（签名）：
法定代表人（签名）：
委托代理人（签名）：
委托代理人（签名）：
电话：
84640312电话：
传真：
84640312传真：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
44001453102053000725
邮政编码：
511400
附件1：
番禺区图书馆新馆建设工程
施工图审查项目收费
本施工图审查收费以工程勘察、设计费为计费基数，按照国家发展改革委《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）的收费标准下浮20%计算。
本工程勘察、设计费暂定为669.02万元，相应施工图审查收费暂定为：
669.02×6.5%×（1-20%）＝34.79万元
附件2：
进度款请款函格式，供参考。
函号：
XX[XXX]XXX号
关于申请XXX工程第XXX批次（技术咨询类，具明项建、水保等）进度款的函
广州市番禺区基本建设投资管理办公室：
我单位承接的XXX工程已于XX年XX月XX日与贵办签订XX合同（编号：
XXX，见附件）及XX补充协议（编号：
XXX，见附件）,合同价为XXX万元，补充协议为XXX万元，合计XXX万元。
鉴于我单位至XXX年X月止已收XX批次进度款共￥XXXX.XX（即人民币X万X千X百X十X角X分元）,根据合同第XX条约定，本次应收取第XXX批次进度款￥XXXX.XX（即人民币X万X千X百X十X角X分元）。
现呈送相关资料（见附件）请办予以评审和确认，望贵办大力支持，尽快支付上述款项为盼。
开户银行：
中国XXXXX银行XXX支行（总行）；
开户账号：
xxxxxxxxxxxxxxx;
开户行地址：
XX省XX市XXX路XXX号；
开户名全称：
XXXXX（单位全称）。
附件：
1.XXX合同（复印件）；
2.XXX补充协议（复印件）；
3.各阶段技术文件签收记录（复印件）；
4.技术评审意见（复印件）。
单位全称（盖章）
二〇一X年X月X日
（联系人：
XXX联系电话：
手机XXXXX，固话XXXX）
附件3：
结算请款函格式，供参考。
函号：
XX[XXX]XXX号
关于申请XXX工程（技术咨询类，具明项建、水保等）结算费的函
广州市番禺区基本建设投资管理办公室：
我单位承接的XXX工程已于XX年XX月XX日与贵办签订XX合同（编号：
XXX，见附件）及XX补充协议（编号：
XXX，见附件）,合同价为XXX万元，补充协议为XXX万元，合计XXX万元。
我单位编制的XXX成果已通过XX部门审批，并获发批复（见附件）。
鉴于我单位至XXX年X月止已收XX批次进度款共￥XXXX.XX（即人民币X万X千X百X十X角X分元）,根据合同第XX条约定，本次应收取结算尾款应为￥XXXX.XX（即人民币X万X千X百X十X角X分元）。
现呈送相关资料（见附件）请办予以评审和确认，望贵办大力支持，尽快支付上述款项为盼。
开户银行：
中国XXXXX银行XXX支行（总行）；
开户账号：
xxxxxxxxxxxxxxx;
开户行地址：
XX省XX市XXX路XXX号；
开户名全称：
XXXXX（单位全称）;
附件：
1.XXX合同（复印件）；
2.XXX补充协议（复印件）；
3.各阶段技术文件签收记录（复印件）；
4.部门审批（审查）批复部门审批（审查）批复（立项批复由业主提供复印件）；
5.合同条款约定按实结算的，需附工程量清单。
（项目建议书和工程可行性研究报告的附《投资估算表》）
单位全称（盖章）
二〇一X年X月X日
（联系人：
XXX联系电话：
手机XXXXX，固话XXXX）
第四章施工图审查发包价费率计算表
番禺区图书馆新馆建设工程施工图审查项目施工图审查费用是指按照国家有关法律规范进行施工图审查的费用。
按《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格【2011】534号文）计价及广州市物价局《转发省物价局关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（穗价【2011】126号文）下浮20%计算，以本项目工程勘察设计费为计费基数，乘以施工审查费费率6.5%计算。
审查费按勘察、设计费×6.5%×80%计算。
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