智能化工程招标文件文档格式.docx
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资格标准：
被业主邀请的投标单位。
2
投标有效期：
天
3
发标书：
日期：
年月日
时间：
9：
30—15：
00
地点：
第一城售楼部
4
投标预备会：
本工程不组织预备会，投标人自行到现场踏勘。
5
投标文件份数：
正本三套，副本三套，共计6套
标书装订要求：
“投标书”1本。
6
投标递交：
地点：
售楼部。
联系人：
电话/传真：
7
投标时间：
年月日
30—15：
8
开标：
另行通知
9
招标形式：
本次招标采用邀请招标形式，凡收到邀请的投标函的投标单位均已通过招标人的初评，招标人允许其参加本次投标活动。
第一部分总则
本此投标及评标的原则是：
1、必须统一按照深圳威大电子工程有限公司所设计的2012-04电子版施工图为依据报价（附设备单价清单）及优惠下浮比例。
2.本次评标将依据技术要求及报价是否合理的原则进行评标。
第二部分投标人须知
一、综合说明
1、工程概况：
本项目建筑面积为139018.54平方米，设计户数580户。
共5栋，
1#、2#楼18层，3#、4#楼26层，5#楼29层，裙楼为商铺，其每栋一层均为大堂，管理中心设置在4#楼一层。
2、招标内容及有关要求：
小区定位为高端住宅小区，室内外智能化系统工程（有线电视、电话系统除外）；
发包范围包括：
2.1、安全防范系统：
视频安防监控系统、巡更管理系统、出入口控制（门禁）系统、停车场（库）管理系统，访客对讲系统，背景音乐系统，一卡通管理系统等；
其中：
可视对讲机的功能要求：
1）彩色可视对讲系统，可实现住户、单元门、管理中心三方对讲
2）对讲系统集成IC卡门禁系统
3）开锁功能
4）门铃功能
2.2、管理系统：
背景音乐（与消防广播重叠部分由消防施工，不予以报价）
2.3室外设备及管网。
2.4管理中心采用数字信号输出，设备布置考虑二期衔接，达到整体布局。
3、工程质量：
工程质量要求经有关部门验收达到合格标准，满足安全及耐久年限的技术要求。
施工单位在施工中如果工程质量不符合设计要求和有关规定，业主要求停工和返工时，中标单位必须立即执行，并承担由此产生的各种费用，工期不予顺延。
4、工期：
投标有效工期为日历天（投标单位也可自报工期，但不能超过有效工期）。
安装开工日期暂定为年月日（以招标单位开具的开工通知书为准），竣工日期：
年月日。
若因业主原因拖延的，工期可相应顺延。
5、工程承包方式及内容：
（1）依据投标人提供的施工图纸（需经招标人确认）及现场实际情况，采用综合单价风险大包干：
包设计、包制作、包安装、包工包料、包工期、包质量、包安全、包验收、包工程直接费、管理费、配合费、利润、税金、技术措施费、赶工措施费、材料价格风险、施工用电、文明施工措施费及其它应发生的一切费用。
（2）本工程中标综合单价和投标总价为合同价。
综合单价除经业主认可的设计变更项目外结算时不再调整。
工程结算按“综合单价数量”作为结算依据，增减部分按承包合同有关条款结算。
二、投标书的编制
1投标书的语言及计量单位：
1.1与投标有关的文件均使用中文；
1.2除在招标文件中另有规定外，计量单位应使用我国法定计量单位。
2投标书的组成：
1、技术标书包括内容
（1）法定代表人证明书，如法定代表人委托他人代理，应同时附上法人授权委托证明书（附表3）；
（2）营业执照副本、资质证书（复印件加盖公章即可）；
（3）投标承诺书：
投标单位以何种工期、工程报价、工程质量等响应业主提出的招标条件。
是否承诺业主提出的招标条件，包括工程内容、合同条件等（见附件1）；
（4）提供施工图纸及工程质量达标说明，注明工程保修期限两年的保修内容。
（5）按本须知规定填报的其他材料。
2、经济标书包括内容
（1）投标报价编制说明；
（2）投标单价、总价表（室外土方工程单列）；
（3）具有标价的报价清单；
（4）材料单价报价表（注明材料、设备型号、采用品牌）；
主要设备、材料由业主指定。
（5）投标人认为需向招标单位说明的其它的情况（如工程款的拨付、材料质量标准和遵守招标人工程现场管理制度等价格之外的优惠及承诺，能证明投标人的实力信誉等的有关资料）。
3投标报价：
3.1投标人根据现场考察情况、市场状况及企业自身的情况自主报价。
报价一经中标除业主提出的变更、现场签证外一次包死，不再调整。
3.2除非合同中另有规定，投标人的报价指为完成招标文件上描述的所有工程内容所发生的一切费用综合考虑在综合单价内，不另行计算。
3.3招标单位对投标人的任何报价均视为其对本招标书内容已经全部理解，投标人由于对本招标有不正确的理解造成的报价失误等责任由投标人自行承担。
4、投标文件的份数和签署：
4.1投标单位编制一份正本和副本的投标文件各一份（电子版一份），并应密封在不透明、闭口及封口加盖单位公章。
封面应写：
第一城一期智能化工程投标书，正本或副本字样，并有法定代表人或法定代表委托的代理人签名或盖章，正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
4.2投标书须用不褪色的墨水书写或打印，并按招标书要求在封皮和要求的地方加盖单位公章和法人代表的印鉴（或签字），法人代表授权书须加盖单位公章的法人代表印鉴。
5、中标单位在签订合同时，若坚持提出附加条件和不合理要求，招标单位有权取消其中标资格，由此产生的一切责任由该单位负责。
6、评标小组有权宣布招标过程无效或者拒绝所有标书，对此招标单位没有义务向任何投标人解释。
第三部分：
投标单位注意事项
1、投标单位收到本工程的招标文件、设计文件和资料后应进行校对，若有文件不全、不清楚或疑问者，请以书面文字一式三份在规定的投标答疑会递交业主。
投标答疑会上所作的解答和有关补充修正均以答疑纪要文字为准，并构成招标文件的组成部份。
投标单位必须响应招标文件，并在充分理解招标单位提供的全部招标文件、设计文件、资料及现场条件的基础上编写投标文件。
2、投标书有下列情况之一者为无效投标书：
（1）投标书未按招标文件规定封装、密封及盖章。
投标书份数不符合招标文件要求。
（2）投标书封面未按招标文件规定加盖投标单位法人公章，无法定代表人或法人代表委托的代理人签名或盖章。
（3）标书内无法定代表人证明书，如法人代表委托他人办理，但未附上法人授权委托证明书。
（4）投标文件逾期送达。
（5）投标单位对业主提供的图纸、招标文件内容进行更改的。
（6）投标单位法定代表人或者其委托代理人不准时参加开标会议的。
3、投标单位在招标文件要求提交投标文件截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。
4、投标单位在投标过程中发生的一切费用，不论中标与否，均由投标单位自负。
5、投标单位必须是独立参与投标，不允许联合形式投标。
6、提交的投标文件在指定的时间内送到指定的地点。
第四部分技术规格书
第一节总体要求
一、工程范围
1）可视对讲系统
2）闭路电视监控系统
3）停车场管理系统
4）单元门禁联网系统
5）一卡通管理系统
6）无线电子巡更系统（含无线对讲、电子巡更、自动跟踪）
7）多媒体发布系统（预留线路和端口）
8）电梯对讲及归底信号反馈布线
9）公共广播系统系统
10）监控机房系统工程
11）深化图纸范围内的所有内容
二、工程要求
1、本工程要求中标方实施交钥匙和小区物业管理投入正常运行之前的自始至终全过程配合的工作方式---设计、采购、安装、调试、验收培训及维护保养。
对智能化各子系统进行施工图设计（系统图和平面图），提供方案图、施工图，设备样本及设备表。
对各子系统预留预埋管线、设备供货、安装调试、开通运行、培训、维护等进行协调管理。
2、投标方必须负责提供施工方案，对甲方提出的功能要求，投标方可根据各自的工程经验，提出优化的建议方案，（但投标报价不涉及建议方案）。
3、投标方应根据本标书，在投标书中画出弱电各子系统详细的系统图。
设备、材料报价表中所开列的所有材料、设备应在各子系统的系统图中找到。
4、投标方必须负责提供保修期内的维保方案和保修期以后的长期维护保养方案（各子系统详细说明）。
5、投标方必须根据本技术规格说明书的要求，系统须依照制造厂商的规范要求进行布线及安装，并须保持最佳的运转情况。
6．技术规格说明书是系统设备的最低质量标准及最少的使用功能的底线。
主要项目须采用制造的标准设备，工厂式接线。
不接受改装或改变接线的设备，以达到本技术规格说明书所要求的功能。
7．系统设备须包括为实现所要求功能而必须的所有设备、线缆、供电组件、供电电缆、终接、人工及一切附件和所有的服务。
系统设备均为最新型号。
其中需更换的零、配件必须保证在保养期终了后之五年期间可以得到供应。
8．本承包商负责供应及安装系统设备、线缆、线槽、线管及因厂家设备增加及位置改变所需的明敷或预埋线管。
9．任何设备如未于本技术规格说明书内或图上提到，但为系统的运转所需，应须包括在本合约工程内，而毋须增加额外费用。
11．系统除执行当地安保部门所制定的现行规范外，尚应符合国内现行的国标规范的相关文件要求。
三、产品要求
1、投标商应提供各子系统产品的详细说明文件或样本；
近三年来产品在工程中的应用情况。
2、对于进口产品、进口元器件，在货到工地现场时，应提供海关报关单和商检证明，同时也应提供产品的说明文件或样本（中、英文）。
3、若投标单位提供的产品、技术、软件及服务等不是投标单位生产或拥有的，则必须得到货物制造商或技术、版权所有者向投标单位提供该货物或技术、软件的正式授权书，并交于招标方验证，招标方拥有直接向货物制造商或技术、版权所有者进行咨询或调查的权利。
第二节技术要求
一、可视对讲系统
（1）、可视对讲系统采用彩色可视对讲系统，实现业主与小区大门、各栋大堂之间的可视对讲功能。
（2）、小区大堂和各大堂门禁安装可视对讲主机，户内对讲主机采用液晶可视对讲主机，功能仅满足对讲、开门、含主叫功能。
（3）每单元首层配置一台彩色带门禁功能的门口机，业主可以通过密码、或刷卡进入单元大堂；
（4）每户分机具备门铃功能。
二、闭路电视监控系统
1）系统总要求
（a）按小区监控系统全面考虑，对人行、车行出入口、首层大堂、电梯轿厢、电梯厅、地下室、消防楼梯、地下停车场、室外公共区域进行监控。
（b）监控中心对电视监控系统的集中控制，采用多级程序管理，实施分级控制管理；
监控中心储存期内的数据不能更改。
2）系统技术要求：
（a）采用电视墙和硬盘录像相结合的系统。
要求硬盘录像机可将前端数字压缩的数字视频图像，输出至电视墙,便于指挥监控。
硬盘录像机采用先进的压缩格式，全实时录像,高画质下硬盘应能保存15天以上录像内容。
（b）系统采用一套安保管理平台，内含电子地图、完美整合CCTV、周界报警、门禁管理，电子地图能够直观地查看整个小区的安全状况，如在电子地图或电子沙盘上显示监控内容等。
（c）地下室、周界、小区花园内、车行主要出入口、楼梯间、楼顶等区域采用日夜两用型彩色摄像机；
首层大堂、电梯前室、电梯轿厢采用彩色半球摄像机。
（d）监控系统必须解决图像信号抗电磁干扰的问题，要求达到良好的抗电磁指标、抗干扰及良好的画面质量。
（e）室外安装的摄像机采用日夜两用型摄像机.必须具有防雨、防氧化、防高温、防腐蚀功能，并做好技术防雷；
根据现场实际情况选择合适的镜头，可手动变焦。
三、停车场管理系统
系统技术要求：
停车场的管理系统应包括进出口控制、视频的传输。
小区所有车辆的停车卡的发售、授权及收费均由收费电脑及读写器完成。
整个系统应具有良好的可操作性。
系统设备构成
（1）全自动曲臂式挡车道闸
（2）车辆感知器
（3）入口自动发卡机、出口临时卡计费器。
（4）出、入口读卡机及普通读卡机
（5）发票打印机：
置于小区出口，自动打印收费票据。
（6）停车场管理主机
（7）车牌、驾驶员图像自动（人工）识别。
四、无线电子巡更系统
1）无线电子巡更系统在保安人员巡逻线上安装巡更器，用于保证保安值班人员按时按顺序地对小区进行巡视查看。
2）巡逻保安人员必须在规定的时间内到达指定的巡更点，并且用手持对讲巡更机（信号采集器）接触“信息钮”方式读入并存储巡查记录。
实时发到管理中心的通讯主机，并通过管理中心的通讯主机将巡查记录自动输入电脑，生成巡查报表，报表标注有时间、地点、位置等；
本无线电子巡更系统具有与管理中心的通讯主机对讲及自动实时跟踪功能。
3）本系统在有关出入口、楼层、地下室、楼梯间、花园等公共场合设置信息钮。
五、门禁（一卡通）系统
1、所有电梯、大堂、小区入口、信报箱、安装门禁，可通过密码及刷卡进行控制，小区大门口只能刷卡控制。
2、车库至首层大堂的消防楼梯安装门禁，一层大堂预留大堂经理办公位所需的接口，大堂经理配备移动管理子系统。
3、门禁系统可以与中心进行通话，但中心不具备释放权限及开门等功能。
六、多媒体发布系统
1）公共信息发布系统主要包括视频信息和语音信息以及网络信息；
公共信息发布的前端设备应具备自行编辑、媒体转发等多种功能。
终端设备应符合时代要求、环境要求，使客户对终端设备有赏心悦目、体贴入微的感觉。
2）公共信息发布系统将在小区的主要位置安放电子墙，在主大堂与信报箱结合进行信息发布。
公共信息发布屏主要分布在人流量较大的出入口及主干道；
3）公共信息发布系统的前端设备应考虑安装在监控中心。
七、其他
依据各公司对本项目的理解，提出合理化建议。
并阐述理由。
以上技术要求作为标书报价的基础部分，内容作参考之用，报价不可以依据各自的修改方案另行报价。
清单目录
招标人明示：
本招标文件由以下文件组成，请投标人认真检查，若下与下表不符或缺损情况，请及时与投标人联系，以便更换。
资料名称
份数
载体
招标书文本
A4纸
智能化弱电设计图
附件1投标承诺书
建设单位名称：
广东华成峰投资有限公司
投标工程名称：
海丰第一城
1、我方承诺由于对招投标文件的任何误解或忽略或对施工条件缺乏必要的了解，或不参加工程交底会而导致中标后发生任何风险，其责任自负，不得以任何理由向建设单位提出任何索赔要求。
2、我方已收到按上述投标工程所提供的一切有关招标文件、设计图纸，并对施工现场进行调查勘察，现根据招标文件、设计图纸、答疑纪要和其它相关文件的要求，并考虑本企业自身的实力及特点，经综合研究决定，我单位愿以人民币：
（大写）万元（小写）的报价承担标书范围内工程内容。
3、我公司如果中标，必定全面履行上述工程招标文件、图纸、其它相关文件的规定和要求，并同意与贵方签署一份基于招标要求而制定的承包合同，并保证在接到业主开工通知后开始本工程施工，保证在工期（日历天数）内，建成并交付合同规定的整个工程，工程质量达到。
5、我公司保证在施工期间，遵守招标人有关工程施工管理规章制度、并按工程师指令及通知进行施工，如有违反自愿接受任何处罚。
6、其它附注：
投标单位名称（盖法人公章）：
法人代表或受委托人（签字或盖章）：
联系电话：
开户银行：
帐户：
日期：
传真：
附件2法人代表授权书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标单位名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，以本公司的名义参加工程的投标活动。
代理人在开标、评标、合同谈判过程的一切文件和处理与这有关的一切事务，我均予以承认。
代理人无转委托。
特此委托。
代理人：
性别：
年龄：
单位：
部门：
职务：
投标单位：
（盖章）
法定代表人：
（盖章）
年月日
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