北村新农村规划设计说明书1.docx

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北村新农村规划设计说明书1

湘东区排上镇北村村新农村建设规划

设计说明

前言

一、规划编制背景

十六届五中全会提出“建设社会主义新农村是我国现代化进程中的重大历史任务，要按照‘生产开展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理某某’的要求，扎实稳步地加以推进〞。

“十一五〞规划中明确提出：

建设社会主义新农村是推进现代化农业建设，加快农业科技进步，加强农业设施建设，调整农业生产结构，转变农业增长方式，提高农业综合生产能力，全面深化农村改革，增加农民收入的主要手段。

为了稳步推进社会主义新农村建设，实现城乡统筹，促进经济、社会和资源环境的协调可持续开展，为适应横港镇的建设和开展的需要，以与全市关于开展新农村整村推进规划的要求，构筑经济、社会和生态环境可持续开展的合理空间，建设文明、优美、和谐的新农村。

第一章规划的依据与指导思想、原如此、目标

一、规划依据

1.《中华人民某某国城乡规划法》；

2.《中华人民某某国环境保护法》；

3.《中华人民某某国土地管理法》；

4.《中华人民某某国村镇规划标准》〔GB50188—93〕；

5.《村庄和集镇规划建设管理条例》〔1993年6月29日国务院令〕；

6.《村庄整治规划编制方法》〔住建部2013年12月17日〕；

7.《村庄整治技术规X》〔GB50445-2008〕

8.《村庄和集镇规划建设管理条例》〔1993.11〕

9.《村镇规划标准》〔GB50188-2007〕；

10.《某某省村庄建设规划导如此〔试行〕》；

11.甲方提出的一些具体要求。

12.现状地形图与现状调研收集的村民意见。

13.其他有关法律、法规、政策、技术规X与标准等。

二、指导思想

1.规划依据现实情况，遵循农村经济高效、快速的开展模式，在有利于整个城乡空间形态开展的根底上，寻求村庄的长远开展策略。

2.促进农村经济开展。

坚持以加快开展为主题，以经济结构调整为主线，以改革开放和科技进步为动力，以提高农村人均生活水平为根本落脚点，加强本地区村庄规划建设工作，促进社会经济的全面开展。

3.提升人居环境质量。

在贯彻村镇体系总体布局的根底上，进一步完善村庄居住地区的根底设施建设，提升乡村人居环境，同时要在开展的根底上，突出地方本土特色，开展乡村绿色旅游产业，繁荣城乡经济。

4.加强资源集约利用。

根据农业规模经营的要求科学选址，确定合理规模，规划建设紧凑集约，少占耕地。

5.处理好建设与环境的协调开展关系。

在社会主义新农村建设中注重对根本农田、水体等特殊区域的保护，本着有利于村庄长远开展的原如此，合理引导村庄有序扩X，保持规划弹性，为未来开展留出备用地。

6.建设以整体生态观为指导的新型农村村庄。

广阔乡村地域是城市的净化载体，而当前农村资源浪费与农村环境破坏非常严重，以生态保护为指导的新型农村村庄，既可以维护自然生态，又使人类获得良好生存环境，从而促进人与自然的和谐共生。

三、规划原如此

1、因地制宜，量力而行。

按照“生产开展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理某某〞的社会主义新农村建设总目标，根据村庄经济社会开展水平，分类指导，分步骤有序推进村庄规划建设。

2、节约用地，保护耕地。

始终坚持保护耕地和节约用地的原如此，充分利用丘陵、岗地、缓坡和非耕地进展建设，并积极引导散居农户和村落向集镇和中心村集中。

严格执行土地利用规划，坚持“一户一宅〞的根本政策，对一户多宅、空置老宅形成“空心村〞应整治、改造或者拆除。

3、有利生产、方便生活。

立足现实，着眼长远合理安排各类用地，合理规划配套各类必要的公共服务设施和根底设施。

通过规划引导，为农民创造有利的生产和生活条件。

4、延续特色、保护环境。

保护农村生态环境，充分考虑丘陵、平原、水体等不同自然地理条件的要求和历史文化传统的延续，因地制宜，灵活布置，保持田园风光，突出地方特色。

5、尊重民意、科学决策。

充分尊重农民意愿，确立农民在新农村建设中的主体地位，在广泛听取村民的意见和建议的根底上某某决策、科学决策，切实维护村民的利益。

四、规划目标

1、充分利用所具有的自然条件、区位条件与交通条件，将村庄建设成为环境优美、生活舒适的现代化新农村居民区，成为展示北村新农村新形象的窗口。

2、高效能的根底设施。

根底设施不仅要齐全，而且要做到安全、高效、可靠，建设高效能的通信设施和协调的道路交通系统，建设高效能的上下水、清洁能源供给与垃圾回收等工程设施。

3、高质量的生态环境。

加强绿化，保护生态环境，充分利用原有地形地貌，防止污染。

4、高品质的物质形态环境。

功能与形态并重，合理进展功能组合与用地布局，塑造富有特色的形态环境，构造一个空间层次丰富、具有时代感的新农村村庄。

5、高水平的规划管理。

加强村庄建设管理合理确定土地利用率，统一规划，增加弹性和应变力，建立完善的村庄管理中心和技术服务中心。

横港镇通门垄概况

一、区位与环境

通门垄村位于横港镇西部，三面环山，风景秀美，距镇政府约1.6公里。

二、村庄基地现状分析

规划用地内的地势根本平坦，地质条件良好，有利于形成良好的居住环境。

〔1〕用地布局与功能分区

村庄内各类用地布局混乱，居住用地与禽畜圈舍用地、荒林地相互混杂。

村庄内部荒林与村民住宅混合布局，严重影响了村民的居住环境。

村民大多饲养鸡、猪等。

养殖禽畜的各种设备直接堆放在庭院中或是在庭院门口，并且家禽家畜产生的粪便随处可见，污染村庄环境，影响村民健康。

此外，局部村民在庭院前后种植农作物，居住用地与种植用地相互混杂，居住用地间夹杂着大量的使用效率低的种植用地，导致居住用地分散、浪费、无序，致使土地利用低效。

〔2〕村庄内道路存在问题

村庄内局部道路错位交叉和丁字交叉较多，道路断面的功能不全，道路多为尽端路，现状道路不成系统。

各级道路普遍偏窄，小巷狭窄弯曲，消防车无法进入。

道路附属设施不够齐全，道路两侧缺少路灯和停车场地，车辆在村中乱停乱放。

村内道路衔接不通畅，局部存在断头路。

〔3〕供水、饮水问题

村庄现已根本实现全户通自来水。

〔4〕排水问题

村庄内无污水处理设施。

〔5〕电力、通信问题

村庄内电力线、电信线布局凌乱，影响村民的安全和供电的稳定性。

变压器的容量已不能满足村庄日益增长的用电量需求。

村庄的通信交换箱服务半径不合理。

〔6〕公共服务设施存在的问题

村内无配套服务设施

〔7〕环境卫生问题

目前村庄内有少量垃圾收集点。

三、村庄住宅现状分析

农民住宅除局部零散独栋住宅外，大多数的住宅沿村级主干道布置，住宅大多为2-3层砖混结构，建筑质量较好，但差异也较大，建筑立面也不统一，整体景观效果有待提高。

每户宅基地面积大小不一，差异较大，不便于以后对宅基地的管理。

住宅建筑存在的主要问题：

〔1〕居民住房布局较散乱，住宅间用地难以利用。

〔2〕个别宅基地面积过大〔大于0.5亩〕，造成土地的浪费。

〔3〕房屋为砖混结构，少数陈旧，质量较差。

〔4〕由于家庭饲养家禽家畜，造成环境脏乱，道路狭窄不通畅，卫生状况差。

〔5〕居住服务配套、道路交通和消防安全均不符合要求。

〔6〕建筑风格不统一，缺乏韵律感。

根据现状建筑的质量状况，将村庄建筑划分为以下三类：

一类建筑：

主体结构完整，采用砖石以上的混合结构，建筑外观装饰完整。

二类建筑：

主体结构比拟完整，一般采用砖木以上结构，建筑外观略有破坏。

且在近期建设中不影响居住的建筑。

三类建筑：

该类建筑包括主体结构有较明显破坏，交通不便捷，影响村庄空间布局和开展的建筑以与近期需要搬迁的居住建筑。

四、村庄产业现状分析

经调研分析北村村是典型的农业村庄，农业生产条件相对较好，但农业开展特色不足，非农产业开展尚处于原始自发状态，缺乏对农业的支撑和带动，生态农业开展处于起步阶段。

1、农业以旱田作物种植为主，生态农业转型处于起步阶段

土地质量很好，地下水资源丰富，农业生产条件较好，适合绿色无公害农产品的规模化经营。

第四章建设规划布局

一、设计构思

本次规划力求在总体空间布局、室内外环境、住宅类型、村庄配套设施上有一定的超前性与创新性。

规划方案注重对新农村休闲、居住理念的表现，场所的建立，是把建筑、人类与环境景观严密结合的产物，即有物质性的建筑，更有精神上的生活气氛，指导我们在规划中，从微观的建筑上升到一个更宏观，综合的角度去看待其整体性。

大面积的绿色景观引入每户中，村庄内景观与周围的自然风光浑然一体。

规划中着重突出绿化景观与公共性活动之间的关系，使两者彼此交融，并提供居住与休闲两种不同的生活模式。

使村庄内居民在尽情享受阳光、清洁空气的同时，与现代新农村生活、资讯严密联系在一起。

二、规划结构

规划配合整个横港镇新农村建设整体规划结构，村庄内主要提升主干道硬化绿化亮化工程以与街道两侧的房相改造，提升建筑外立面与围墙韵律，统一建筑风格以与路边休闲设施的改造提升，增加乡村旅游气氛，打造新农村村貌。

三、规划布局

人类居住活动的集约化是未来农村居住建筑的开展趋势，本方案以此为前提，将住宅、村庄的生活服务设施适当地集中，在满足人们社会交往、现代生活多种高标准的同时，有效控制建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。

1、住宅布局

组团本身即是扩大的院落，各组团中心的景观节点均与村庄结构轴相联系，形成由主轴向四周辐射的布局形态。

整个村庄结构脉络清晰，为后续管理的低本钱化创造了条件。

2、村庄公共服务设施布局

区位性与方便性是村庄公共服务设施的设置主旨，结合整个村庄建设的情况，以符合农村居民的活动规律和日常使用为原如此，以适应家务劳动的社会化趋势和市场需求为目标。

同时，所配置的内容也防止与周边地区的设施不必要的重复，兼顾其经营管理的合理性和经济性。

在村庄的合理位置布置提升村庄管理、文化活动广场、公共休闲节点、农贸市场、公共厕所等公共设施，从而使村庄公建的配置能最大程度地为全村庄服务。

村庄垃圾实行袋装化管理，住宅院落设垃圾收集点，经统一收集后运到垃圾收集站进展中转，其设置充分考虑了环境因素与便捷的原如此。

3、村容整洁整治布局

规X建筑立面风格，设计围墙、护栏、挡土墙以与主干道绿化树池、花池、水渠等，统一风格，提高乡风文明，完善村容整洁。

第五章公共配套设施规划

一、公共服务设施规划

结合村庄原有公共服务设施，整体提升便民服务中心、教育设施、医疗设施等公共服务设施，新增综合服务广场、村民休闲活动节点、农家书屋以与公共厕所等公共服务设施。

按照使用方便的原如此进展规划布置。

二、根底设施规划

1、道路系统规划

此次村庄规划近期项目就包括拓宽管理处主干道，两侧道路绿化，与观赏游步道，改造道路两侧民宅，穿衣戴帽，统一建筑天际线，道路两侧见缝插针式穿插休闲小节点，提升村民业余生活。

在整体交通组织上注重整体性与景观性结合场地特点与空间布局，在加强各组团相互贯连并便利内外交通的同时，创造合理的道路系统。

村庄内的道路布局较为规整，方便村民的生产和生活。

村庄车行道路格局为一站式。

步行如此主要通过村庄内部的步行轴线进入各住宅院落，居民可就近通达居住地，保证居民生活的宁静和舒适。

在入口处规划设置残疾人坡道，实现村庄无障碍设计。

村庄内道路与铺装根据不同功能选取不同的材质。

如村庄内主要车行道为沥青路面；人行道、住宅院落内的车行道采用彩色混凝土地砖，室外停车场采用植草砖，以丰富村庄景观。

1.2、停车

静态交通规划也是本次规划设计的重要方面，适应农村小汽车的日益增长与用户的方便，充分考虑停车场的安排。

根据居住区停车库〔场〕设置标准测算，并结合设计要求，按每户0.5个停车位进展规划布置。

主要方式为院落停车；在主干道一侧设计临时停车位，以与村庄公共活动广场的附近，规划公共停车场。

2、给水排水规划

2.1.1用水量：

计算根据《室外给水设计规X》〔GB50013-2006〔2014年版〕〕，结合当地情况和资源节约的原如此考虑，规划村