工程监理资料编制要点文档格式.docx
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应当组织专家组进行论证审查的工程：
深基坑工程，开挖深度超过5m（含5m）或地下室三层以上（含三层），或深度虽未超过5m（含5m），但地质条件和周围环境及地下管线极其复杂的工程；
高大模板工程，水平混凝土构件模板支撑系统高度超过8m，或跨度超过18m，施工总荷载大于15kN/m的模板支撑系统；
30m及以上高空作业的工程；
12、施工组织设计其内部编制、审核、审批、签认手续必须到位，审批人必须要有明确意见。
三、施工组织设计（方案）报审表（B3—1表附后）
1、施工项目经理签认报审栏；
2、专业监理工程师提出初审意见；
3、总监理工程师签写审核意见。
四、施工组织设计（方案）审批会签表（新增用表附后）
1、施工单位总工签报施工组织设计及一般方案，企业法人单位技术负责人签报施工安全专项方案；
2、总监理工程师签认并提出意见；
3、建设单位项目负责人签认并提出审批意见。
B3—1
施工组织设计（方案）报审表
工程名称：
编号：
致：
（监理单位）
我方已根据施工合同的有关规定完成了
工程施工组织设计（方案）的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。
附件：
施工组织设计（方案）
承包单位（章）
项目经理
日期
审查意见：
专业监理工程师
审核意见：
项目监理机构（章）
总监理工程师
日期
施工组织设计（方案）报审会签表
施工单位意见：
施工单位：
（签章）
项目经理：
×
×
日期：
监理单位意见：
监理单位：
项目总监：
×
建设单位意见：
建设单位：
项目负责人：
×
日期：
监理日记记载内容与要求
监理日记是监理单位对工程建设监理工作的重要原始记录之一，是监理工作状况的综合反映，是今后分析施工质量问题产生原因的重要资料，是项目进行中或完工后进行索赔处理及投资控制的主要依据，是档案资料的基本组成部分，是记录监理业绩或提供参建单位相互争议评讼的唯一重要依据，务必认真记载。
一、监理日记填写内容
监理日记记载应符合法律、法规、规范要求，真实全面体现各参建方的工作活动情况。
1、施工日期、部位、气象、温度等情况填写时不得有漏项；
2、施工主要内容填写：
指施工人数、作业内容及部位、使用的主要设备、材料等；
3、监理记录内容：
1）施工过程中巡视检查和旁站监理、见证取样情况；
2）施工测量放线、工程报验情况及验收结果；
3）材料、设备、构配件、半成品和主要施工机械设备进场情况及验收结果；
4）施工单位资料报审及审查结果；
5）施工图交接、工程变更的有关事项；
6）所发监理通知（书面或口头）的主要内容及签发接收人；
7）建设单位、施工单位提出的有关事宜及处理意见；
8）工地会议议定的有关事宜及协调确定的有关问题；
9）质量事故及处理方法；
10）异常事件（可能引发索赔的事件）及对施工的影响情况；
11）设计人员到工地及处理、交代的有关事宜；
12）质量监督人员有关领导来工地检查指导工作情况及有关指示；
13）其它事宜。
二、监理日记记录要求
1、监理日记以单位工程填写；
2、监理日记由各专业现场监理工程师或监理员每日下午下班前汇总填写，谁经手谁填写或指定专人填写，谁填写谁签字；
3、各参建方与总监直接联系、交谈、解决及指示、指令、协调等事宜由总监或指定专人填写，同时要求总监每日要有工作笔记；
4、记录应字迹清楚、书写工整、文字简练、语言规范、语句通顺、逻辑合理；
5、填写内容应具体、真实，当天日记当天记，不得补记，不得隔页或扯页，应保持其原始性，禁止伪造和虚假；
6、记载发现的问题时，在记录整理上要有头有尾，对参与人、时间、地点及引起、经过、结果都要如实记录，记载应前呼后应，处理问题应闭合，具有可追述性；
7、对记载的日记要养成回头看的习惯，及时发现哪些应该追溯而不能起到追溯作用的要加以完善；
8、监理日记作为监理单位内部重要文件应妥善保管，未经总监允许，禁止监理部以外人员传阅、复印；
9、项目完成后，由资料员整理编号，总监签阅，归入监理档案。
监理例会纪要编写方法与要求
《建设工程监理规范》（GB60319—2000）第5.3条规定：
在施工过程中，总监理工程师应定期主持召开工地例会，会议纪要应由项目监理机构负责起草，并经与会代表会签。
一、规范要求例会内容主要为：
1、检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完成事项原因；
2、检查分析工程项目进度计划完成情况，提出下一阶段进度目标及其落实措施；
3、检查分析工程项目质量情况，针对存在的质量问题提出改进措施；
4、检查工程量核定及工程款支付情况；
5、解决需要协调的有关事项；
6、其他有关事宜。
二、一般情况下，施工现场的常规做法
1、监理例会一般每周一次，根据现场实际，时间可长可短，各方商定周几开会，不另行通知，各方按规定时间按时派人参加；
2、参加会议人员要求：
建设单位工地项目经理、工地代表；
监理项目部人员；
施工单位项目经理、项目技术负责人、质量检查员、安全检查员、资料员；
3、工地例会一般由项目总监主持；
4、会议纪要要写明开会时间、地点、参加单位及人员；
5、例会纪要要指定专人记录，编写要文字简练、重点突出、有概括，切不可写成流水帐、长篇累叙、眉毛胡子一把抓，就失去了纪要的意义；
6、项目开工前，工地第一次例会的组织及程序，会议内容执行《监理规范》（GB60319—2000）第5.2.9条规定。
三、例会纪要编写要求
鉴于目前公司下属项目部纪要编写作法不一，形式多样等现象，为使公司资料管理统一，现示例例会纪要编写示范样式如下：
工程建设监理工地例会
时间：
年×
月×
日
地点：
主持人：
参加单位及人员：
一、会议内容
参照监理规范内容要求，工地常规做法为；
1、施工方汇报上周进度计划、质量情况及其他情况、下周计划；
2、监理方通报上周质量、进度、安全等情况；
3、需协调解决的问题；
4、建设单位对工程情况的要求及协调问题的意见；
5、会议议定的问题；
6、其他事宜。
二、施工单位（讲）
1、2、3………
三、监理单位（讲）
四、建设单位（讲）
五、其他事宜
六、会议议定
会签：
建设单位：
（项目章）
（项目章）
山西共达建设工程项目管理有限公司
监理项目部
监理工作总结编写方法
一、监理工作总结分类
1、监理工作阶段性总结，即工程施工到一定阶段编写的监理工作总结；
2、专题工作总结，即对重点分项工程或主要技术问题编写的监理工作总结；
3、工程竣工编写的监理工作总结。
二、《建设工程监理规范》规定要求，监理工作总结内容归纳为：
1、工程概况；
2、监理组织机构、监理人员及投入的监理设施；
3、监理合同履行情况；
4、监理工作效果（包括四控二管一协调及资料情况）；
5、施工过程出现的问题及处理情况和建议；
6、工程照片（有必要时）；
7、施工阶段监理工作结束时，监理单位向建设单位提交监理工作总结，项目部至少每年12月10日向监理单位提交一份监理工作总结。
三、除此外一般常规写法还应包括以下几点：
1、监理工作体会及改进监理工作的内容；
2、监理工作中存在的不足及今后改进措施。
加强安全监理工作程序
根据2004年建筑工程安全生产管理条例及一系列安全生产的法律、法规要求规定，对监理单位安全监理工作的职责、范围、权限、处罚已有明确规定，现场实施安全监理的程序主要是：
一、抓安全监理概括四个方面
一是制定监理规划和实施细则（规划编写内容要明确安全监理范围、内容、工作程序和制度措施，以及人员的配备计划和职责，对危险性较大的分部、分项工程要编制监理实施细则），二是审查全面，三是检查督促到位，四是正确行使停工令，并及时报告。
二、在施工准备阶段抓五个方面的审查、审核工作
1、审查施工单位编制的施工组织设计方案中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求；
2、审查施工单位资质和安全生产允可证是否合法有效；
3、审查施工单位项目管理和专职安全生产管理人员是否具备合法资格，是否与标书文件相一致；
4、审核施工单位的特种作业人员的特种作业操作资格证书是否合法有效；
5、审查施工单位应急救援预案和安全防护费用使用计划。
三、施工阶段抓如下方面检查督促工作：
1、要检查施工单位在工程项目上的安全生产规章制度和安全监管机构的建立、健全及专职安全生产管理人员的配备情况，督促施工单位检查各分包单位的安全生产规章制度的建立情况；
2、定期巡视检查施工过程中的危险性较大工程的作业情况；
3、检查施工现场起重机械、整体提升脚手架、模板等自升式架设施和安全设施验收手续；
4、检查施工现场各种安全标识和安全防护措施是否符合强制性标准要求，并检查安全生产费用的使用情况；
5、监督施工单位按照施工组织设计方案中的安全技术措施和专项施工方案组织施工；
6、督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查。
四、巡视检查过程中发现安全隐患的处理办法
1、书面通知施工单位并督促整改；
2、情节严重的及时下达暂停令，要求停工整改同时报送建设单位；
3、施工方不停工整改的应及时向监理公司报告，由公司向上级建设主管部门报告。
五、总的要求
监理单位要认真履行职责，该审查的一定要审查，该停工的一定要停工，该报告的一定要报告，否则一旦发生事故，监理将承担责任。
B3—5
见证取样记录表
编号：
样品名称
钢筋
取样地点
现场
取样部位
层梁、板
取样数量
三组
取样日期
见证记录：
日进场，×
日现场取样：
批号规格代表数量产地取样件数
Ф2224t长钢1组
Ф12115t长钢2组
取样人签字、印章×
见证人签字、印章×
填制日期×
备
注
经查代表数量与原材料进场检验记录相符。
钢筋焊接
现场×
层
层暗柱、剪力墙
各一组
日×
层×
轴—×
轴暗柱Ф25、剪力墙Ф18钢筋接头电渣压力焊试件取样：
批号规格代表数量取样件数
Ф22300个1组
Ф16280个1组
产地：
焊工及证号：
旁站监理记录表
日期及气候：
日晴×
—×
℃
工程地点：
街×
号
旁站监理的部位或工序：
层1—20轴梁、板浇注砼
旁站监理开始时间：
时×
分
旁站监理结束时间：
施工情况：
施工技术人员已进行技术交底，采用预拌砼，现场地泵一台，砼配合比单号×
号，坍落度200±
20，砼强度等级梁C40、板C30，浇注顺序从
轴/A-G-
轴/A—G进行，现场振捣器三台，各工种人员配套。
监理情况：
1、检查砼坍落度3次，实测值3次，分别为180、210、190；
2、现场旁站取试件3组，并试件上编号分别为002、003、004；
3、施工作业面检查，施工程序合理，振捣符合要求，钢筋工跟班检查钢筋，施工方质检人员工作到位。
发现问题：
浇注后局部覆盖不密或有覆盖处影响养护效果。
处理意见：
责成施工方质检员指定专人（派砼工2人）将未覆盖处进行补覆盖塑料薄膜，之后经检查符合要求。
备注：
施工企业：
×
项目经理部：
×
质检员（签字）：
监理企业：
项目监理机构：
旁站监理人员（签字）：
（范例一）B1—3
编号：
建设工程质量评估报告
工程名称×
工程项目
监理单位山西共达建设工程项目管理有限公司
一、工程概况
二、监理单位管理机构人员配备情况
三、监理工作成效
四、单位工程验收依据
五、单位工程质量验收情况
（一）各分部、分项工程划分及验收情况
（二）单位工程质量控制资料验收情况
（三）单位工程所含各分部有关安全和功能检测、抽查情况
（四）单位工程观感质量验收情况
六、单位工程竣工预验收质量评估结论
高层住宅楼竣工验收监理质量评估报告
一、工程概况：
工程名称
高层住宅楼
工程地址
项目批文
工程规模
9808.71M2
建设单位
监督单位
设计单位
设计研究院
资质等级
级
监理单位
甲级
勘测单位
施工单位
一级
结构类型
剪力墙结构
层数
质量目标
合格
开工\竣工日期
设
计
概
况
地基与基础
CFG桩复合地基；
筏形基础。
主体结构
现浇钢筋混凝土全剪力墙结构；
90mm、120mmGRC轻质隔墙板及200mm加气砼砌块后砌填充墙。
建筑屋面
聚苯保温板，水泥焦渣找坡。
三元乙丙高分子防水层。
装饰装修
1、户内地面为细石砼毛地面。
公用楼梯间地面为水泥砂浆抹面。
2、采用塑钢平开窗。
钢制防盗门。
3、外墙作外保温层后做外墙涂料。
室内墙面和顶棚采用粉刷石膏抹灰。
厨卫间墙面为水泥砂浆毛面。
给排水及采暖
本工程设有常规给排水系统、排雨水系统、消火栓系统。
通风与空调
设有消防送风系统。
建筑电气
设有常规照明及动力配电系统、防雷系统、公用部分应急照明系统。
智能建筑
楼宇对讲、通讯和有线电视系统、火灾报警消防系统。
电梯
每单元设有两部驱动引电梯，速度2.00m/s，载重量1t。
施
工
本工程于2003年6月2日至2003年7月18日完成试桩及工程桩施工，2004年3月28日完成基础结构，2004年9月28日主体结构封顶，2006年6月10日基本竣工，实现了合同工期要求。
本工程总包单位采用的主要施工措施是：
梁、板、柱墙模板采用竹胶板现场拼装施工，柱筋竖向连接采用电渣压力焊，梁主筋连接采用闪光对焊。
采用商品混凝土，泵送、布料机浇注。
主体结构及外装饰施工外架采用外挂架。
垂直运输设有自升塔吊和施工电梯。
本工程塑钢窗及防火、防盗安装、楼宇对讲、智能工程均由建设单位直接外委施工。
附
说
明
本工程地下2层，地上30层，塔楼设置电梯机房和水箱间。
由3个单元组成，每单元40户。
建筑标准层高2.9m，总高度58.9m，建筑面积29046.04m2。
。
本工程为节能建筑，外墙采用外保温板与墙体一体浇注。
户内门全部不做。
本工程通风与空调、智能建筑、电梯安装工程由专业队伍施工，本次验收未包括。
二、监理机构人员配备情况
单位名称
邮编
030003
地址
太原市敦化南路127号
电话
4425309
法定代表人
单位技术负责人
项目总监
总监代表
项目技术负责人
三、监理工作成效：
依据监理合同的约定，本监理部于2004年4月15日进驻现场，对本工程的施工阶段进行了全方位、全过程的控制，主要有：
1、坚持预控为主，做好事前控制。
1）施工单位进驻现场，首先对施工单位营业执照、资质证书、取费许可证、施工合同、项目经理法人委托书、项目班子成员的职称证，上岗证及特殊工种上岗证等进行了复查，确保施工管理体系符合施工需要。
特别是对分包单位资质进行严格审查，本工程通过批准的共5家。
2）开工前，组织监理人员认真学习、熟悉和审核图纸，及时解决设计本身及其与各方面矛盾，先后3次进行图纸会审并形成纪要。
3）严格审核施工单位的施工组织设计、施工方案、作业指导书以及各种技术措施共计23份，把问题解决在施工之前。
4）协助业主在施工前优选相关技术处理方案，确保工程质量，如本工程电梯坑土方开挖时采用局部护坡、明沟排水等施工方案，缩短了工期、降低了费用，并确保工程顺利进行。
2、施工过程中，为了保证工期、降低造价，满足住户的要求，认真审核设计变更和技术核定，确保了工程质量，本工程设计变更和技术核定共计63份。
我们的原则是：
认真审核，原则问题主动提出并经设计签字认可。
根据工程实际施工情况，出台统一做法32份。
3、严把材料、构配件、设备进场关。
本工程施工单位的材料试验任务由甲方、监理共同考察后确定的试验机构负责。
施工过程中，监理按规定对各种材料、试件、试块全部进行见证取样，对设备进行进场检验，由施工单位进行报验，监理对各种材质证书、试验报告进行认真审核签认。
本工程各种材料、试件、设备的报验资料共计424份。
4、严格施工过程质量控制，认真进行工序质量检验和隐蔽工程验收。
监理对每道工序、每个检验批、分项工程的施工过程采取了平行检查、巡检、旁站、抽查等监理手段，必要时留有监理记录，作为签认工程报验单的依据。
对达不到质量标准的工程，监理均当即指出或下通知责令整改。
本工程施工期间先后下达监理通知或监理工作联系单18+58份。
5、严格施工程序控制，未经监理检验，不得进行下道工序施工。
对钢筋混凝土结构的所有钢筋、模板、电气管线配件预埋及管道预留洞等，不经施工单位质检人员和专业监理人员签字、监理不能签发混凝土浇灌令的不准浇注混凝土。
本工程基础和主体结构部分共签发混凝土浇灌令189份。
梁板模板的拆除严格执行拆模申报制度，均以同条件试块强度为依据，共审批拆模申请62份。
把监理签字作为可以进行下道工序施工的唯一有效指令。
6、认真处理质量问题，确保结构不留隐患。
在施工过程中，监理会同甲方、施工单位严格按照质量问题处理程序。
进行了详细的检查、论证，认真审定了处理措施，审核质量问题调查及处理报告，监督现场处理过程，最终达到质量要求。
7、依据建设部81号令《实施工程强制性标准监督规定》的规定，严格按照中华人民共和国建设部下发的：
2002年版中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）中要求内容进行了具体实施。
于2004年4月18日编制了《建筑工程施工强制性条文检查要点》来指导项目监理工作，最终工程达到强制性条文相关规定。
四、工程验收依据：
1、合同文件。
2、设计图纸、图纸会审纪要、设计变更及核定。
3、《工程建设标准性条文》
4、相关标准、验收规范，主要有：
1）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
3）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
5）《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6）《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
7）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
8）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
9）《建筑给排水及采
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