存量房居间买卖合同Word格式.docx

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甲方应在签订本合同后______日内按照乙方要求对房屋做如下改善：

___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方承担。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件；

双方验证后可复印对方文件备存。

所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：

___________________________________。

该房屋租赁期共___个月。

自___年___月___日起至___年___月___日止；

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；

乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付租金标准：

____________元人民币月（大写___万___仟___佰___拾___元人民币月）；

租金总额为____________元人民币（大写___万___仟___佰___拾___元整）。

租金支付方式为_____________________________________________________________________。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。

如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

（2）其他费用：

__________________________________________________________。

2、乙方交纳以下费用：

（1）______________

（2）_______________

（3）______________

（4）______________

（5）______________

（6）_______________

（7）______________

（8）______________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责（乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿）；

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。

甲方（是否）允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物。

装修、改善或增设他物的范围是：

______________________________________________________________________________________________；

租赁期限届满后，对租赁房屋的装修、改善、增设他物的处理方法为：

________________________________________________________________。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效；

甲方出售房屋，须在_____个月前通知乙方，双方协商解决后续问题。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

第八条合同的变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（4）未按协议约定用途使用房屋或利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计_____日以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_____个月前书面通知甲方。

如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第九条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用；

对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

第十条甲方违约责任

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的____%作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_____倍的滞纳金；

甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，除应返还预收乙方的剩余租期的租金外，还应按照合同总租金的_____%向乙方支付违约金。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的_____%向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

（4）拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按该项费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。

若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。

乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞留金。

乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指"

不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"

。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。

补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；

协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决。

1、提请仲裁委员会仲裁；

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、________________________________；

2、________________________________。

第十七条本合同自双方签（章）之日起生效。

第十八条本合同及附件一式_____份，由甲、乙双方各执_____份；

具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

身份证号：

电话传真：

签约日期：

201X年X月X日签约日期：

201X年X月X日房产证号：

签约地点：

使用说明：

对于租赁双方都认同的本协议中无须填写的条款或内容，可以划掉或填无，但必须保证每份协议的一致性，否则容易发生争议。

乙方：

1、自甲方通知可以现场浇筑地基起日内按甲方提供的安装地点制作施工并安装完毕。

2、严格按照甲方确认的施工方案图纸进行制作、安装。

如现场条件与施工图纸方案不符，应及时报请甲方协商修改确定。

第六条：

关于验收

1.乙方全部制作安装完工后一周内，甲方必须组织正式验收，甲方在完工后一周内不组织验收，乙方可视同甲方验收工程质量合格。

验收合格，进入保修期。

工程质量验收以国家钢结构施工标准为依据，广告结构制作安装应当牢固，抗风力应达到8级。

第七条、违约责任：

1.甲方未能按本合同第三条规定时间付款，每逾期一日，应以合同总金额的千分之五计算，向乙方支付违约金并将合同工期顺延。

乙方如无正当理由未能按本合同第四条规定按时制作、安装完成广告牌，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总金额的千分之五作为违约金。

3.乙方应保证工程质量、结构牢固性、抗风力等指标达到国家标准。

如未达标乙方应承担返工及相应损失.

4.如属甲方原因，造成中途停工，停建，拆除等，均由甲方负责，乙方不退还预付款。

并有权就实际施工情况要求甲方继续支付已完部分或全部的制作费。

第八条、保修期限：

1、自验收合格之日起，乙方制作的工程项目整体质保半年。

2、保修期满后，双方另签维修协议进行维修。

甲方：

北京圣卓环艺广告有限责任公司（盖章）（盖章）法人授权代表（签字）：

法人授权代表（签字）：

联系电话：

日期：

201X年X月X日日期：

201X年X月X日

附送：

孙培杰优秀事迹的学习心得

孙培杰，岚山区委组织部组织科原科长。

由于长时间无私工作，积劳成疾，身患癌症，于201X年2月25日治疗无效与世长辞，长年37岁。

201X年5月，被区委追授为全区优秀我党员，并号召在全区广大党员干部中展开向孙培杰同道学习的活动。

作为一位年轻的组工干部，他用有限的生命诠释了无私工作与拼搏奉献，是我们的优秀青年榜样，是广大团员青年学习的榜样。

通过认真学习了孙培杰同道的先进事迹，我深受感动，作为一位年轻党员要积极响应县委的号召，认真学习孙培杰同道生命不息、奋斗不止的敬业精神，高昂向上、积极乐观的进取精神，埋头苦干、不计名利的奉献精神，坚忍不拔、不惧困难的顽强精神。

学习孙培杰同道，就要学习他勤奋学习、善于思考的求知精神。

才华常伴随志士，栋梁来自勤奋人。

为适应不断变化的工作环境和职业特点，他勤于学习，善于积累，努力做到干一行，爱一行，精一行。

即便在病重期间，他依然坚持工作。

在学习进程中，他还善于思考，重视总结工作经验。

学习孙培杰同道，就要学习他生命不息、工作不止的敬业精神。

春蚕到死丝方尽，蜡炬成灰泪始干。

知道自己时间已未几的孙培杰，更加拼命工作，常常加班加点到深夜。

在一个市里来检查的前夜，他预备汇报材料到夜里两点多才回家。

妻子曾担心他的身体，不让他如此劳累，但他却把自己的生命安危置之度外，病情稍有好转，便立即投身工作。

在病床上他曾给部长写过这样一封真情告白信：

部长，我知道您对我很厚爱，假如我有甚么错误和过失，都请您体谅和宽容。

自往年五一我手术后，我没有照实向组织汇报病情，隐瞒了部份病情，目的就是想在有生之日向党的事业奉献好自己，作为一位组工干部，我要做到生命不息。

学习孙培杰同道，就要学习他默默无闻、脚踏实地的实干精神。

在他任教师期间，他甘于清贫、诲人不倦，忠于自己的工作岗位，教学成绩年年优秀。

在他任基层脱产干部期间，他爱岗敬业，起早贪黑，任劳任怨，得到了党委、政府的一致好评。

从事组织工作后，他更是勤奋好学、孳孳不倦，精益求精的态度促使他认真对待每个环节，做到尽善尽美。

沉重的工作，延续的加班是他的家常便饭，但他并没有因此而抱怨，对工作产生懈怠之情，更没有因此对组织提任何待遇，仍然默默无闻、脚踏实地。

学习孙培杰同道，就要学习他忠于事业、公而忘私的奉献精神。

对孙培杰来讲，工作已不单单是一种职业、一种生存方式，而是一种需求、一种价值体现。

在他生病期间，他向同事隐瞒自己的病情，坚持带病工作，没有心存半点功名利禄。

长时间昂贵的医治，花往了家中唯一的积蓄，妻子又没有固定收进，仅靠他有限的工资维持生活，经济困难可想而知，但他并没有向组织提任何个人要求。

要以孙培杰同道为榜样，进一步增强党性觉悟、敬业精神和奉献意识，兢兢业业，任劳任怨，埋头苦干，永葆我党员的先进性，在学习孙培杰同道先进事迹活动中当楷模、做榜样，为推动全县经济又好又快发展作出积极贡献。