1圣迪监理规划0808Word格式文档下载.docx
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一、工程项目概况、监理工作范围、监理工作目标：
㈠、工程项目概况：
1、本工程为无锡市圣迪机械有限公司投资建设的无锡市圣迪机械新建厂和综合楼工程；
建设地点：
无锡市新区振发路南侧、经九路东侧；
勘察单位：
无锡高新工程检测有限公司；
设计单位：
江苏华电工程设计院有限公司；
监理单位：
江苏宏润建设项目管理咨询有限公司因故撤场，江苏赛华建设监理有限公司于2013年08月01日进场；
施工单位：
常州市雪堰建筑工程有限公司（承建1#～3#厂房、综合楼及辅助设施,合计建筑面积为23598.23m2）；
上海皓科建设发展有限公司（承建4#～6#厂房及辅助设施,合计建筑面积为19274.30m2）；
本工程合计总建筑面积为42872.53m2。
2、各单体工程概况
⑴、1#～6#厂房概况：
建筑占地面积：
1#厂房2326.32m2，2#厂房1867.49m2，3#厂房1261.62m2，4#厂房2223.39m2（其中：
车间为1986.04m2，办公部分为237.35m2），5#厂房2044.72m2，6#厂房1433.52m2（其中：
车间为1221.44m2，办公部分为212.08m2）；
总建筑面积：
1#厂房7216.56m2，2#厂房5875.87m2，3#厂房4021.98m2，4#厂房7662.55m2（其中：
车间为6193.84m2、办公部分为1468.71m2），5#厂房6378.90m2，6#厂房5232.85m2（其中：
车间为3914.76m2、办公部分为1318.09m2）；
建筑层数：
均为3层（其中：
4#、6#厂房办公部分为6层）；
建筑高度：
均为20.65m（其中：
4#、6#厂房办公部分为21.00m）；
建筑类别：
均为多层；
结构形式：
均为框架；
基础形式：
均为独立基础；
工程设计使用年限：
均为50年；
屋面形式：
平屋面，坡度为3%；
屋面防水等级：
均为Ⅱ级；
建筑物的耐火等级：
均为二级；
建筑物的设防烈度：
1#、2#、5#厂房为7度，3#、4#、6#厂房为6度；
抗震等级：
1#、2#、5#厂房为三级，3#、4#、6#厂房为四级；
建筑物产生的火灾危险类别（仅用于厂房建筑）：
均为丁类；
安全等级：
混凝土裂缝控制等级：
均为三级；
基础设计等级：
均为丙级。
⑵、综合楼工程概况：
1045.19m2；
6483.82m2；
6层；
22.45m；
多层；
框架；
独立基础；
50年；
Ⅱ级；
二级；
6度；
四级；
三级；
丙级。
3、标高、坐标及图中标注尺寸
本工程厂区道路路面标高相当于黄海高程3.800m；
1#～6#厂房室内地坪标高±
0.000相当于黄海高程3.950m；
4#、6#厂房办公部分和综合楼室内地坪标高±
0.000相当于黄海高程4.100m（2013年07月19日变更）；
本工程楼层标高系指建筑专业楼地面标注的标高；
建筑准确方位座标见总平面图及专业平面图；
本工程施工图中标高及总平面图以m为单位，其余以mm为单位。
4、门窗：
断热铝合金窗为主，局部为门连窗，少数为防火门，办公室房间、卫生间为普通木门。
5、装饰、装修：
本工程主色调为白色，适当搭配褐色作为点缀，局部明框幕墙；
外墙采用褐色花面砖和白色涂料；
门窗采用灰色铝合金框；
办公部分空调机搁板外封灰色铝合金百叶。
6、江苏赛华建设监理有限公司受业主委托,承担整个工程项目施工阶段质量、安全、进度、投资控制的监理工作，已于2013年08月01日进场组建了无锡市圣迪机械有限公司新建厂房工程项目监理机构，在业主授权范围内对施工过程质量、安全、进度、投资等方面实施监控，监督施工单位严格履行工程合同，采取有效措施，确保实现工程的各项目标。
7、计划开、竣工日期
计划开工日期：
2013年月日；
计划竣工日期：
2014年月日，合同工期天。
8、合同质量等级：
合格。
9、工程现场条件及特点：
现场“三通一平”已基本完成（局部道路尚需硬化），施工项目部管理人员和部分施工人员已进场，局部已开始进行实质性的施工作业。
10、施工和监理招投标已完成，图纸会审、设计交底已完成；
设计图纸审查已完成，图纸审查合格证已领取；
规划许可证已领取，施工许可证及质监、安监备案手续正在办理之中。
㈡、监理工程范围：
本工程工作范围为施工阶段的工程监理，按委托监理合同中约定的内容包括：
土建、给排水、建筑电气、暖通、消防、室内外工程等施工阶段的监理工作。
㈢、监理工作目标：
1、监理方针
质量、安全第一,依据法、合规监理，公正、公平、独立，创造和谐共赢。
2、质量控制目标
坚持“百年大计，质量第一”的方针，对关键部位、关键工序实施跟踪监控。
督促施工单位严把技术交底关、控制好材料质量、加强过程控制与成品保护、严格控制各道工序的施工质量；
以一流的服务，确保业主满意；
质量优良、外观精美、内业优秀；
合同履约率100﹪，服务满意率100%，工程一次验收合格率100%，确保全部工程达到国家现行的工程质量验收标准，已完工程质量在质保期内零缺陷；
尽最大努力减少质量通病和业主投诉；
确保工程质量必须达到合格标准，力争优质工程。
3、进度控制目标
以施工承包合同中载明的合同工期为进度控制目标；
要求施工单位按照合同要求提出工程总进度计划、年度进度计划、季度进度计划、月度进度计划、周进度计划和工程进度月报，审查并督促其实施，及时进行实际进度与计划进度的比较，每月向业主报告工程进度情况，出现偏差时及时指令施工单位进行调整，并督促施工单位的资金、人员、机械、材料等及时到位，协助业主督促施工单位在合同规定的工期内完成，力争提前完工。
4、安全控制目标
坚持“安全第一，预防为主，综合治理”的安全方针；
建立健全安全监督管理组织机构，完善监理安全生产保证体系；
督促施工单位建立安全生产责任制；
杜绝死亡，避免重伤，尽全力减少一般事故，确保安全生产指标达到国家标准，尽全力杜绝责任事故，确保人民生命财产不受损失；
力争实现文明工地的目标。
5、投资控制目标
严格控制实际投资不超过计划投资，使工程投资控制在甲、乙双方所签订的合同总价范围以内（增加工程不在之内）；
协助业主审核工程变更和工程计量签证；
将本工程的投资控制在施工合同约定的范围内，并努力节约投资。
6、环境保护监理目标
遵守国家和地方有关环保方针、政策和法规；
减少施工环境污染，避免植被的破坏和水资源的污染；
加强对取、弃土场、生产生活区等施工临时用地的工后恢复，努力达到国家环保标准。
7、组织协调管理控制目标
协调好建设单位与施工单位之间的关系，以及施工单位与工程建设相关的部门之间的关系，确保各项工作始终处于有条不紊的工作状态。
8、廉政建设控制目标
严格遵守和履行与建设单位签订的《委托工程监理合同》，将廉政建设、职业道德作为监理人员一项考核指标，教育监理人员遵纪守法，不发生违纪、违法行为。
9、工作服务控制目标
全面优质地履行监理服务合同，使监理工作达到本合同的各项要求，力争履约管理和工作服务达到业主满意、施工单位认可。
二、监理工作依据：
㈠、监理规划编制的程序：
1、在签订委托监理合同及收到设计文件后开始编制，完成后必须经监理单位技术负责人审核批准，并在召开第一次工地会议前报送建设单位。
2、由总监理工程师主持编制监理规划、专业监理工程师参加编制。
㈡、监理规划编制依据：
1、《中华人民共和国建筑法》。
2、《中华人民共和国安全生产法》。
3、《建设工程质量管理条例》。
4、《建设工程安全生产管理条例》。
5、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003。
6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001。
7、《建设工程监理规范》GB50319-2000。
8、《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
9、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
10、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》、GB50242-2002。
11、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
12、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2001。
13、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002。
14、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。
15、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002。
16、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002。
17、《混凝土质量控制标准》GB50164-92。
18《锚杆喷射混凝土支护技术规范》GB50086-2001。
19、《工程测量规范》GB50026-93。
20、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002。
21、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002。
22、《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001。
23、《钢筋焊接及验收规程》GBJ18-2003。
24、《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-99。
25、江苏省《民用建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ32/J19-2006。
26、项目审批文件。
27、与建设工程项目有关的标准、设计文件、技术资料。
28、监理大纲、委托监理合同文件以及与建设工程项目相关的合同文件。
㈢、监理工作依据：
1、国家颁布的有关工程建设方面的法律、行政法规，地方建设行政主管部门对工程建设的有关规定；
国家批准的工程项目建设文件。
2、国家和地方现行的建筑安装工程施工及验收规范，工程质量检验与评定标准。
3、国家和地方现行的建设工程概预算定额，取费标准及有关的建设管理办法。
4、经政府主管部门审查批准的工程建设文件、设计图纸。
5、《工程建设强制性条文》规定。
6、业主与施工单位签订的建设工程施工合同。
7、业主与监理单位签订的建设工程委托监理合同，监理文件。
8、工程建设招、投标文件，经业主审定的工程造价预算书。
三、项目监理机构的组织形式：
现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师（土建、水电）、监理员等人员组成，见下列“项目监理组织机构图”：
徐克保
专业监理工程师：
刘斌杰纪占光
安全监理
何
长
青
水电监理
叶
金
余
土建专业监理
刘纪何陈
斌占长
杰光青杨
四、项目监理机构的人员岗位职责：
㈠、总监理工程师应履行以下职责：
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见。
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行监理人员调配，对不称职的监理人员应调换其工作。
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。
6、审定施工单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。
7、审核签署施工单位的申请、支付证书和竣工结算。
8、审查和处理工程变更。
9、主持或参与工程质量事故的调查。
10、调解建设单位与施工单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期。
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查施工单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收。
13、主持整理工程项目的监理资料。
㈡、专业监理工程师应履行以下职责：
1、负责编制本专业的监理实施细则。
2、负责本专业监理工作的具体实施。
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议。
4、审查施工单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收。
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报。
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认。
10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
㈢、监理员应履行以下职责：
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。
2、检查施工单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录。
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。
4、按设计图及有关标准，对施工单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。
6、做好监理日记和有关的监理记录。
㈣、安全监理员应履行以下职责：
1、审查施工组织审计中的安全技术措施或专项施工方案是否符合工程建设强制性标准，并提出审查意见。
2、监督检查施工单位安全生产协议书中安全员到岗情况及有关条款执行情况。
3、监督检查本工程重大危险工程实施过程，每周不少于一次进行检查并有相应的记录。
4、督促检查施工单位在施工过程中的人、机、料、法和环境安全状况，对存在的安全隐患和不安全因素提出整改要求，并复查整改工作落实情况。
5、督促检查施工单位落实各项安全防护设施。
6、每日记录安全监理工作情况。
7、参与安全生产事故分析和处理。
8、建立健全安全监理工作台帐。
㈤、见证送样监理员应履行以下职责：
1、根据国家、地方和设计的要求，强化对原材料、成品、半成品、构配件、设备等的现场检查和复试等的监控。
2、对施工方报审的原材料、成品、半成品、构配件、设备等的进场情况进行记录，并参与现场检验和取样复试；
督促施工单位建立《建设工程材料采购验收检验使用综合台帐》；
督促施工单位做好现场存贮堆放并按建材性能要求进行存贮和保管，并标明“合格”“不合格”“已检”“待检”等产品质量状态，并注明建材生产企业名称、品种规格、进场日期及数量等。
3、审核施工方填写的复试申请表，并作出标识（签证）和记录，参与试样的送检封样，确保见证有效；
需要时进行平行检测，检测数量为施工单位检测数量的10～30%。
4、审核施工方委托检验单位的资质，检查施工方材料员的上岗证和原材料、成品、半成品、构配件、设备等的质量保证资料。
5、汇总原材料、成品、半成品、构配件、设备等的用量、使用部位、复试结果，并整理成册，建立《建设工程材料监理监督台帐》，便于查对；
存在问题及时向总监汇报。
6、配合施工单位进行工程竣工验收，提供“质量保证资料核查表”中的相关数据。
五、项目监理机构的人员配备及进退场计划：
㈠、项目监理机构组成人员基本情况一览表：
序号
姓名
性别
年龄
在本项目担任职务
技术
职称
学历
专业
备注
1
男
58
总监理工程师
中级
双专科
土建设计与施工
2
刘斌杰
49
主专业监理工师
高级
大专
工民建
3
纪占光
44
配套专业监理工师
4
何长青
监理员
兼安全员
5
叶金余
52
水电专业
6
陈杨
23
本科
建筑工程技术
兼资料员
㈡、项目监理机构的人员配备计划
项目监理机构的人员根据工程建设进程配备，详见下表：
工程施工阶段
土建专业监理人员
水电专业监理人员
基础施工阶段
徐克保、刘斌杰、纪占光、何长青、陈杨
主体结构施工阶段
装饰装修施工阶段
徐克保、纪占光、何长青、陈杨
叶金余
㈢、监理人员进退场计划：
总监、土建专业监理员自开工至工程竣工全过程监理，主专业监理工程师自主体结束驻场监理，配套专业监理工程师自基础工程开始至装饰、装修工程结束全过程驻场监理，水、电专业监理工程师巡视监理至竣工验收。
六、监理工作内容：
监理工作内容主要包括:
在委托人授权的范围内对本工程的质量、进度、投资、安全进行控制，做好信息、合同管理，做好本工程各参建单位之间的协调工作。
㈠、材料、设备采购供应阶段监理工作的主要内容：
1、由业主负责采购供应的材料、设备等物资，监理工程师应督促施工单位按合同工期要求，制定施工各阶段材料需用量计划，经监理机构审核同意后，业主按需求计划将材料、设备等物资供应到场。
2、由施工单位自行组织采购的材料和设备，施工单位应先向项目监理机构提交需用量计划，同时提交拟采购材料和设备的产品出厂合格证明、质量证明书、使用说明书，并提供样品；
必要时，施工单位应组织业主和监理工程师对供货厂家进行实地考察，并向业主提出考察意见；
经监理机构审查，考察确认后，方可组织进场；
进场材料若需要按批量要求复验的，应在监理工程师或业主代表对材料进行现场有见证取样送检合格的基础上，签署材料报审表后方可准许使用。
3、监督材料及设备供货合同的实施，确保材料、设备的及时供应。
㈡、施工准备阶段监理工作的主要内容：
1、项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。
2、根据施工图的设计和预算，协助业主组织图纸会审，做好记录，写出会审纪要。
3、审核施工单位编制的施工组织设计、专项施工方案和施工总进度计划，组织保证体系、质量保证体系及安全保证体系，提出审查意见，并监督其实施。
4、协助业主办理工程开工前的有关报批手续，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查；
协调业主和施工单位之间的关系。
5、做好原始水准点移交、复核工作。
建设单位移交，施工、监理单位测量、复核，并履行建设、监理、施工单位三方签字手续；
审查提交的定位、测量放线成果。
6、审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行抽查和复验。
7、督促施工单位做好工程开工前的各项准备工作，审批工程开工报告，具备开工条件后，下达工程开工令。
㈢、施工阶段监理工作的主要内容：
1、督促、检查施工单位严格执行工程合同和国家工程技术规范、标准和安全技术措施；
组织检查并监督控制工程质量、安全、进度、投资。
2、审查施工单位提出的工程总进度、年度、月度施工计划和工程进度报告。
3、组织和参加定期召开的工程协调会议并做好会议纪要，调解工程建设中各种合同的有关争议；
协助业主进行工期、投资控制；
协助审计单位审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行；
及时处理索赔事项，签发工程付款凭证。
4、采用旁站、巡视、试验等手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工；
做好隐蔽、分项、分部工程验收。
5、审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、型式检验报告，对进场材料及设备进行控制，及时见证取样送检、复试。
6、做好建筑节能、质量通病防治工作。
7、处理工程质量事故；
控制现场的安全文明施工；
主持工地例会，整理并签发会议文件。
8、施工阶段的质量控制
⑴、监督施工单位严格按现行的施工规范、操作规程、检验标准、工程建设强制性标准条文，承包合同、设计文件和施工组织设计进行施工，严格控制工程质量。
⑵、在施工过程中：
严格控制各道施工工艺；
做到：
上一道工序未经验收合格不得进入下一道工序施工；
严格对进场建筑材料的质量控制，做到未经验收合格的建筑材料，不得用于工程施工。
⑶、做好隐蔽工程、各道工序施工质量的检验与复验工作，对防水施工、混凝土浇灌、土方回填、梁柱节点钢筋隐蔽过程等关键部位、关键工序做好现场跟班旁站监督工作，并制订旁站监理方案（另详），如实记录好旁站监理记录，并由相关人员签字。
⑷、复核施工单位报送的施工测量放线成果，确保建筑物位置正确；
定期对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡进行检验，以保证计量正确，测试数据可靠。
⑸、检查施工单位报送的分项工程的自检评定资料，重点是检查数据是否真实，填写是否正确，对施工单位的质量评定自检工作作出综合评价。
⑹、监督施工单位做好混凝土、砂浆试块及焊接试件的留置工作，对主要建筑材料按批量要求进行现场见证取样送检，监督施工单位认真处理施工过程中发生的一般质量问题，并认真做好处理记录。
⑺、对于施工过程中发生的质量事故，按事故的严重程度及时向业主及有关单位报告，并积极参与和配合做好有关方面对事故的调查取证和处理工作，检查和监督事故处理方案的实施并组织复验。
⑻、建筑节能质量控制
①、见证送样：
做好节能材料进场验收及原材料的见证送样工作。
②、旁站监理：
做好节能工程施工的隐蔽及旁站监督。
③、资料检查：
保温材料（墙面，屋面），门窗、设备等的质量证明文件，型式检验报告齐全。
④、现场检测：
保温板与基层粘结强度的现场拉拔试验，锚栓拉拔试验。
⑼、质量通病控制
①、墙体裂缝控制。
②、钢筋混凝土现浇楼板裂缝控制。
③、楼地面渗漏控制。
④、外墙渗漏控制。
⑤、门窗渗漏控制。
⑥、屋面渗漏控制。
⑦、室内标高
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