竣工监理工作文档格式.docx
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核工业金华工业勘察院
设计单位：
浙江省建筑设计研究院
监理单位：
施工单位：
浙江八达建设集团有限公司
浙江九天空间钢结构有限公司
浙江圣大建设集团有限公司
金华市婺江建筑装璜有限公司
晟元集团有限公司
浙江奥乐智能科技有限公司
浙江金石建筑智能化有限公司
浙江亚卫通科技有限公司
浙江大丰实业有限公司
浙江环艺电力照明工程有限公司
质监单位：
金华市建筑质量监督站
安监单位：
金华市安全监督站
6、工程开工日期：
2009年4月30日
二、监理工作依据
1、依法订立《建筑安装工程施工合同》；
2、依法订立《建设工程监理委托合同》;
3、工程设计施工图、图纸会审纪要、设计变更文件;
4、工程建设有关的规范、标准、条例、技术规程等；
5、工程建设标准强制性条文。
6、其它与工程有关的技术文件、相关批文
三、监理组织及监理制度
浙江致远建设工程咨询监理有限公司受金华市中国婺剧院筹建领导小组办公室委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度实施监理。
1、监理组织：
由浙江致远建设工程咨询监理有限公司委任童健波同志为工程总监理工程师，实行项目总监理工程师负责制，并按合同调集监理人员组建了中国婺剧院工程项目监理部。
2、监理制度：
按照《建设工程监理规范》（GB50319-2000）及相关文件件的要求，在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等工作制度。
四、监理工作情况
（一）施工准备阶段
监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备，对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：
1、审查了施工单位及工程项目经理，项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格。
2、检查施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；
3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；
4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；
5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；
6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；
7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；
8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。
9、据承包商提交的《开工报告》，及时预以审核，征得业主同意，于提2009年4月30日签发了开工令。
（二）设计执行情况
根据本工程的实际情况，在工程实施过程中严格按设计图纸和设计联系单施工，确保质量。
（三）施工阶段
1、核查施工现场质量管理体系，施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况，检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。
2、严格执行进场材料检验制度。
对材料进场严格控制，进场所有原材料必须经监理现场检查合格签署书面同意意见后，方投入工程使用，杜绝一切不合格材料进场投入使用。
保证工程所用材料符合图纸设计要求、施工规范及合同约定的要求。
整个施工过程中共验收和签复材料报验约111次。
3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如基础定位施线、钢筋工程隐藏验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场地验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的样板墙、样板间施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段，在中国婺剧院工程整个施工过程中填写旁站监理记录137份，
4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认，如基槽坑的隐蔽验收、基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、装修工程基层隐蔽验收、幕墙工程钢构及预埋件陷蔽验收等。
5、严格执行见证取样送检制度。
对进场的水泥、砂石、钢筋、防水、装修材料、水电、通风等原材料均按规范要求进行现场见证到样送检，同时查验其产品合格证、出厂检测报告及质量保证书，保证所有进场材料经检验合格后方可投入使用。
6、对违反建设工程规范，标准及安全规定的质量行为及时进行了处理，对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程中。
经统计整个工程施工过程中，监理共发出监理工程师通知书记159份。
7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行，同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性。
8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程抽样检测（验）进行了见证监测，如排水灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。
9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会、针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。
本工程到目前为止，共召开监理例会177次，专题协调会67次，质监站现场专题会议22次。
10、根据施工单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及整体工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由施工单位提出的全部工程竣工验收报告，审核项目竣工图及其他技术文件资料，参加业主组织的最终验收。
（四）质量验收情况
工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作；
1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检，互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格对施工方的报验申请进行签认。
2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。
3、参加分部工程的验收，到目前为止，监理已中国婺剧院工程的地基基础分部工程、主体分部工程做出工程质量评价报告，总监理工程师已对验收合格的分部工程进行签认。
4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行签认。
五、工程质量验收情况
中国婺剧院单位工程含地基基础分部，主体结构分部，建筑装饰装修分部，建筑屋面分部，建筑给水、排水及采暖分部，建筑电气分部，智能建筑分部，通风空调分部，电梯分部，保温节能分部十个分部工程。
监理验收情况如下：
（一）地基基础、主体分部工程质量验收情况
基础分部含无支护土方,桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础子分部工程共五个子分部工程。
经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为工程该分部工程所含的子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求，2012年3月监理对地基与基础分部工程作出了最终的合格质量等级评定。
具体详见监理出具的《中国婺剧院地基与基础分部工程质量评估报告》。
（二）主体结构分部质量验收情况
本工程主体结构分部主休结构包含混凝土结构子分部、砌体结构子分部、钢结构子分部共三个子分部工程。
其中钢结构子分部又包括观众厅屋面钢梁钢构、外围单层钢网壳结构、舞台搁栅顶钢结构三个部份的钢结构组成。
由于三个部份的钢构施工时间相差较大，为了便于后期其它工序的开展，决定对本工程主体结构根据工程其各子分部分成情况分阶段组织进行验收。
1、首先验收是主体结构分部工程的混凝土结构子分部、砌体结构子分部、观众厅屋面钢梁钢构子分部工程。
经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为主体结构分部工程所含的混凝土结构子分部、砌体结构子分部、观众厅屋面钢梁钢构子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求。
2010年10月15日，监理对上述三个子分部工程作出了合格质量等级的评定。
具体详见监理出具的《中国婺剧院主体结构分部工程质量评估报告》。
2、外围单层钢网壳结构工程包括钢零部件加工分项、钢结构组装分项、钢网架结构安装、钢结构焊接、钢结构涂装五个分项工程。
在钢结焊接完成后，承包单位在自检合格的基础上，根据提交的验收申请报告，2011年3月29日监理对钢结构子分工程所含的钢零部件加工分项、钢结构组装分项、钢网架结构安装、钢结构焊接进行了检查验收。
确认外围单屋钢网壳构工程所含的上述四个分项质量合格，由于在验收时钢结构涂装分项工程还未全部完成，所以监理当时对钢网壳结构子分部质量等级并未做出最终评定，只是暂定为合格。
在本次监理竣工验收前，监理再次对外围单层钢网壳结构子分部所含的钢结构涂装分项进行现场检查验收，发现九天钢构施工单位对前次预验收过程中存在的问题已进行整改处理。
但前次检查中发现的问题仍未全部整改完成，为此，监理对外围单层钢网壳结构涂装分项工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评价。
3、舞台搁栅顶钢结构子分部
经系统地核查、（查看）技术资料和现场检查实体质量，监理认为舞台搁栅顶钢结构子分部工程施工质量已达到设计、施工规范的要求。
监理对舞台搁栅顶钢结构子分部工程已作出了合格质量等级的评定，并对相关分部工程技术资料进行签署。
（三）建筑装饰装修分部质量验收情况
中国婺剧院建筑装饰装修分部工程含地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部10个子分部工程。
主要分为三家分包单位进行施工，其中石材和玻璃幕墙由金华市婺江建筑装璜有限公司负责进行，单层钢网壳结构铝单板金属幕墙工程由浙江九天钢构负责施工，其余大部装修工程由浙江圣大建设集团有限公司负责，工程总承包单位负责土建工程范围内的少部份或零星装修工作的施工。
1、幕墙子分部工程验收情况
本工程幕墙了分部程分为石材幕墙、玻璃幕墙、金属幕墙三个分项工程。
（1）幕墙子分部工程所含分项工程主要原材料进场均经验收达到合格标准。
（2）幕墙工程检测项目：
耐候胶污染性试验、幕墙后置预埋件的现场拉拨强度、石材物理性能、背栓锚固性能、硅酮结构胶相容性试验、现场钢结构焊接无损检测报告、幕墙抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能均符合验收标准要求。
（3）在承包单位在自检合格的基础上，根据提交的子分部工程验收资料，结合（查看）技术资料和现场检查实体质量的检查，监理认为幕墙子分部工程所含分项工程施工质量已达到设计、施工规范的要求，监理对幕墙子分部工程质量等级的评定为合格。
2、装修分部其它子分部工程验收情况
监理对装修分部除幕墙外的其它子分部工程也进行了检查验收，发现分部工程所含的检验批还余留少量工作内容未全部完成，同时对监理检查验收中发现的质量缺陷和问题也未全部整改和处理完成。
主要未完成工作内容和存在问题见后附表一、表二。
为此对后附问题未完成前，临理对装修分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。
（四）屋面分部工程质量验收情况
本工程屋面分部工程包含卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面四个子分部工程。
分两家单位进行施工，其中卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面由总承包单位浙江八负责进行，瓦屋面由九天钢构负责施工。
监理对屋面防水工程进行了检查验收，发现当前屋面工程检查中还发现极少数部位还存在渗漏水问题，在问题未完成前监理暂不对屋面分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。
（五）建筑给水、排水及采暖工程质量验收情况
建筑给水、排水及采暖分部包括室内给水系统子分部，室内排水系统子分部，卫生器具安装子分部，室内热水供应系统子分部四个子分部工程。
本工程建筑给排水及采暖分部由三家施工单位施工，室内热水供应系统子分部由浙江圣大建设集团有限公司负责进行，消火栓系统子分部，自动喷淋系统，冷却水幕，分隔水幕系统，消防炮系统，气体灭火系统由浙江晟元集团有限公司负责。
其余子分部由总包单位即浙江八达建设工程有限公司负责。
监理对建筑给排水分部工程进行了检查验收，发现存在的主要问题见后附。
为此同前述意见，根据设计图纸及相关招标文件要求，建筑给水、排水及采暖分部尚未全部完成，监理暂不对建筑给排水及采暖分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。
（六）建筑电气分部工程质量验收情况
监理对建筑电气分部工程进行了检查验收，发现存在的问题较多，主要存在问题见后附。
对此监理曾多次发出监理工程师通知和在每次监理例会中提出整改要求。
但到目前为止部分缺陷仍然存在，为此监理在检验批验收过程中将电气安装工程存在的问题进行详细的书面通知，以便于施工单位的整改和监理的督促检查。
综上所述原因，监理对建筑电气分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。
（七）智能建筑分部质量验收情况
监理对智能建筑分部工程进行了检查验收，主要存在问题见后附。
同前述意见，监理对智能建筑分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。
（八）通风与空调工程质量验收情况
通风空调分部包括送排风系统子分部、空调风系统子分部、空调水系统子分部、防排烟系统子分部、制冷设备系统子分部五个子分部工程。
该工程空调系统主要分两大系统，地下室至5.00米采用集中式空调系统，10.7米，15.7米采用多联机空调系统（VRV）。
分别由两家施工单位施工，集中式空调系统由总包即浙江八达建设有限公司负责，VRV系统由浙江荣原有限公司负责，排烟系统子分部由浙江晟元集团负责施工。
监理对通风与空调分部工程进行了检查验收，主要存在问题见后附，为此根据设计图纸及相关招标文件要求，通风与空调分部未全部完成，监理暂不对通风与空调分部工程施工质量进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评定意见。
（九）电梯工程质量验收情况
监理对电梯分部工程进行了检查验收，主要存在问题后附。
为此监理对电梯分部工程施工质量暂不进行等级评定，等上述问题施工单位解决完毕后再做出最终的质量等级评估。
（十）保温节能分部质量验收情况
程已进行了保温节能检测，但由于冷却塔工程等未完工，故当前无法进行保温节能分部工程验收。
（十一）人防单位工程验收情况
人防工程建筑面积1835平方米，战时为人员避难场所，平时期为车库。
人防工程部份由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收，根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋，地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、等均由专业资质的厂家安装，2012年12月25日金华市人民防空办公室对人防工程进行了竣工验收。
（十二）功能性检测情况
完成的功能性检测情况：
目前工程已完成下列项功能性检测
1、节能检测。
2、防雷检测。
3、空气检测。
4、综合布线检测。
5、幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测。
6、消防系统检测。
六、工程质量的综合评价意见
本工程划分为地基与基础，主体结构，建筑装饰装修，建筑屋面，建筑给水、排水及采暖，建筑电气，智能建筑，通风与空调，电梯，保温节能等10个分部工程，监理部对地基与基础分部工程，人防单位工程做出了最终质量等级评定。
工程所含的其它分部工程由于存在前面所述的各种原因，监理对中国婺剧院单位工程质量也暂不做出等级评定，待各位相关施工单位将上述问题全部整改处理完毕后监理再行出具详细的《中国婺剧院工程竣工验收评估报告》。
七、工程进度、投资控制情况
1、工程投资控制：
（1）施工期间严格按照设计图纸施工，把好隐蔽工程施工。
严格控制审核，按合同条款约定按月完成工程量由建设方及时支付工程，保证工程建设正常进行。
工程施工期间共审核签复工程月进度款29次。
（2）积极配合业主进行增加工程的调概预算，监理公司预算部门拿出了详细的调概预算书。
2、工程进度控制：
工程于2011年4月30日开工，由于下列原因的存在造成工程比计划工期延误较多。
（1）工程技术含量较高，施工难度较大，相关施工单位在技术准备、人员配备、资金筹措等方面对此估计不足，造成工程施工不顺序，延误较多。
（2）部份施工单位项目部管理力度和能力存在欠缺，主要管理人员变更频繁，进度控制力度不足或根本未进行控制，造成后期工程施工进度失控，造成相关工程施工进度拖延。
（3）部份设计图纸方面存在设计深度不够，存在问题较多。
施工过程中设计变更较频繁。
（4）后期施工中，总包单位未很好履行管理职责，造成分包和工种、工序间交叉施工混乱，对分包工程施工进度处于失控状态，造成工程进度延误较多。
（5）由于征地问题影响及施工道路被堵，影响室外工程及相关设备工程安装，影响内部系统的调试及安装。
浙江致远建设工程咨询监理有限公司
中国婺剧院工程项目监理部
2013年1月24日
表一
装修工程主要未完成工作
序号
内容
1
大堂楼梯玻璃栏杆
2
乐池升降平台下部围护
3
观众厅两侧座位中间栏板拆除
4
0.000层部份地面花岗岩
5
吸音门需安装的拉手
6
残卫、坡道等部位不锈钢栏杆
7
贵宾馆室内屏风、木雕件、实木门、戏台
8
乐池中间走道增加的木地板
9
卫生间隔断更换的不锈钢作法
10
部份窗帘箱内部涂料
11
卫生间卫浴具器、化妆间卫生器具未全部安装完成
12
少数化妆间、卫生间梳妆台、镜未安装完成
13
干挂墙面暗埋式的配电箱装修盖板
14
东面玻璃幕墙与穿孔钢板、面石材间处理未完成
15
部份墙面涂料及踢脚线
16
清理、卫生打扫工作
。
表二
装修工程主要未完成整改内容
防火门及普通夹板门存在质量问题整改
东大堂及观众厅内扶手栏杆存在问题整改
大堂墙面大理石及花岗岩踢脚线和饰面板存在的质量问题
室外平台包括0.000层走道地面花岗岩存在的质量问题
观众厅饰面板及栏板压口板存在的问题
观众厅音响布存在的问题
排练厅、练功房、琴房、录音棚饰面板质量问题、练功房内栏杆
大排练厅软包缺陷和大排练厅被水泡地胶板处理问题
被水泡已损坏的饰面板更换问题
窗台板缺陷
地下室涂料存在问题
检查中发现的吊顶上存在的安装排版问题
设备间及管道井、强弱电井墙面涂料问题
观众厅后背墙软包及饰面板存在的问题
15、
大堂穿孔钢板与墙面大理石收口及与点式幕墙间收口处理
大堂穿孔钢板折角部位质量问题
17
地下室涂料墙与安装之间的交叉污染
18
安装设备与墙面、地面顶面间交接处理
19
部份位置垃圾未清理
20
质监站检验中发现的质量问题
21
监理日常检查及监理通知发出的整改内容
及验收中提出的必须整改的质量缺陷和问题
未完成工程量
卫生间小便器未安装完成，拖把池未安装。
各卫生间，化妆间卫生洁具给排水配件如三角阀，水龙头未安装。
淋浴间淋浴喷头未安装。
风机单机试运转调试尚未进行，系统风量调试尚未进行。
室外冷却塔尚未安装。
空调系统水泵单机试运转调试未做
制冷机组单机试运转调试未做
质量问题
地下室集水井排水管未装压力表。
屋顶水箱浮球阀未安装。
21.7米屋面雨水管下口未做45度弯头。
屋面室外PPR给水管应做保温。
不锈钢水箱外壳变形较严重，必须处理到位，否则不能用于工程。
各楼层管道井内水管外壁未清理。
各暖通机房内排水管，排水地漏未完成。
各暖通机房内复合风管接缝开裂未处理，风管表面污染未清理。
冷水机房内管道保温未完成。
冷水机房内集水器、分水器未安装温度计。
地下室部分PPR给水管未连接到位。
各楼层吊顶上风口安装歪斜，不成线的情况较多，具体部位已在装修工程监理验收记录中注明。
大排练厅，练功房的VRV室外机需要增加电缆分接箱已安装到位，电缆未接
地下室冷水机房配电间排水管与配电箱之间需做隔断。
大堂南北面回风口尺寸偏小。
暖通机房内部分管道保温破损，压力表未装。
地下室暖通机房风管支架不符合要求，且未刷面漆。
地下室西面一处排水管接头在墙内。
21.7米屋面通风机帆布破损。
部分房间喷淋头不成线，与灯具，风口不在一中心线，具体位置已在装修监理验收记录中注明。
部分喷淋头污染未清理。
地下室防排烟风管表面污染未清理。
喷淋系统放水管未设支架。
屋面排烟风机外壳表面污染未清理到位。
屋面排烟风管表面油漆透底，观感质量不符合要求
浙江圣大建设工程有限公司
即热式热水器未安装。
热水器与PPR热水管连接未做。
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