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7、进度管理计划

8、质量管理计划

9、安全管理计划

10、环境管理计划

11、成本管理计划

(1)本《施工组织设计》是根据本工程的特点、招标文件要求、施工合同、施工条件等,按国家及地方有关建设法律、法规、施工规范、强制性标准和质量验收标准编制的。

(2)本《施工组织设计》针对工程概况、项目组织机构、施工准备和施工部署、施工总平面布置图、施工总进度计划及保证工期措施、各分部分项工程的主要施工方法及施工措施、质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系、成本控制措施、售后服务及回访保修进行了重点阐述,其它常规施工方法从略。

(3)本工程施工均执行统一的国家标准及图集

本工程为中原工学院办公楼,位于新郑市龙湖镇,建筑总面积为6262㎡,平面形式为L型,本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外,皆采用砖混结构。

本工程定于2014年4月1日开工,要求在本年12月30日竣工。

限定总工期9个月,日历工期为225天。

施工任务由市一建公司承担。

施工期间主导风向偏东,雨季为9月份,冬季为12月到第二年的1月份和2月份。

建筑设计:

该建筑总面积为6262㎡,平面形式为L型,南北方向长61.77m,东西方向总长39.44m。

该建筑物大部分为五层,高18.95m,局部六层,高22.45m,附楼(F~L轴)带地下室,在⑾轴线处有一道温度缝,在F轴线处有一道沉降缝。

室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、后楼梯、踏步为水磨石面层外,其他皆采用水泥砂浆地面。

室内装修主要采用白灰砂浆外喷106涂料,室外装修以涂料为主。

窗间墙为干粘石,腰线、窗套为贴面砖。

散水为无筋混凝土一次抹光。

屋面保温为炉渣混凝土,上做二毡三油防水层,铺绿豆砂。

上人屋面部分铺设预制混凝土板。

结构设计:

本工程承重结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土半框架结构外,皆采用砖混结构。

基础埋深1.9m,在C15素混凝土垫层上砌条形砖基础,基础中设有钢筋混凝土地圈梁,实心砖墙承重,每层设现浇钢筋混凝土圈梁;

内外墙交接处和外墙转角处设抗震构造柱;

除厕所、盥洗室采用现浇楼板外,其余楼板和屋面均采用预制钢筋混凝土多孔板,大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构件。

根据勘测报告:

土壤为Ⅰ级大孔性黄土,天然地基承载力为150kN/m2,地下水位在地表下7~8m。

本地区土壤最大冻结深度为0.5m。

建筑场地南侧为已建成建筑物,北侧西侧为学校地界的围墙,东侧为107国道,距道牙3m内的人行道不得占用,沿街树木不得损伤。

人行道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过(见总平面图)。

施工任务由市一建公司承担,该公司分派一个施工队负责。

该队瓦工20人,木工16人,以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等共计140人。

根据施工需要有部分民工协助工作。

装修阶段可从其他施工队调入抹灰工,最多调入70人。

施工中需要的电、水均从城市供电供水网中引入。

建筑材料及预制品件可用汽车运入工地。

多孔板由市建总公司预制厂制作(运距10km),木制门窗由市木材加工厂制作(运距7km)。

临建工程除工人宿舍可利用已建成的家属公寓楼外,其他所需临时设施均应在现场搭建。

可供施工选用的起重机有QT1-6型塔吊,QT1-2型塔吊。

汽车除解放牌(5吨)外,尚有黄河牌(8吨)可以使用。

卷扬机、各种搅拌机、木工机械、混凝土震捣器、脚手架、板可根据计划需要进行供应。

工程质量目标:

确保工程质量达到合格目标;

工程工期目标:

2014年4月1日开工,工期225天;

安全生产、文明施工目标:

按照《建筑施工安全检查评分标准》及《河南省建筑企业施工现场管理考核标准》,创建安全文明示范工地,实施“两型五化”管理模式,杜绝重大伤亡事故,轻伤频率控制在1.5%0以下,减轻污染和施工噪音;

考虑到项目不是太大,宜设置直线职能式项目管理组织,并采用框图形式表示。

如下图

 

开竣工时间:

2014年4月1日开工,本年12月30日竣工,日历天数225天。

现场准备工作:

⑴做好土地征用、居民拆迁和现场障碍物拆除工作;

⑵做好水、电、气、通讯、道路和场地平整等“五通一平”工作;

⑶安排好生产、生活基地建设。

包括商品砼搅拌站、预制构件厂、钢筋、木材加工厂、机修厂及职工生活设施等。

技术准备工作:

⑴调查施工地区的自然条件、技术经济条件,分析对施工有利和不利条件及对策;

⑵编制指导项目全面施工的《施工组织总设计》,组织先期开工项目的技术交底和图纸会审工作;

⑶建立测量控制网:

接收业主移交的水准基桩和座标控制桩,建立测量控制网和永久性标桩;

⑷进行砼、砂浆配合比的试拌试配工作,对各种试验及检测设备进行检定和校验;

对拟采用的新工艺、新材料、新技术进行试验、检验和技术鉴定;

⑸做好冬雨期施工的特殊准备工作及工人的进场安全教育。

组织准备及物资准备工作:

⑴落实、审查分包单位资质、签订分包合同,安排施工力量的集结及分期分批进场;

⑵施工条件准备:

与城市规划(定位、验线)、环卫(渣土外运)、城管(临街工程占道)、交通(城市道路开口)、供电(施工用电增容)、供水(开口及装表)、消防(消防通道)、市政(污水排放)等政府部门接洽,尽早办理申请手续和批准手续;

⑶进行材料和设备的加工和定货,制定分批进场计划。

劳动力需要量计划

材料、构件和半成品需要量计划

施工机具需要量计划

施工测量控制:

1、水平标高及垂直度控制是保证质量的重要环节,施工时设专职测量员,专门负责本工程轴线、标高的测试和控制;

2、进场后与甲方、监理联系对勘测水准点和坐标点进行现场书面交底,作为我方施测轴线控制网的引测依据;

3、为确保该控制轴线网的可靠性,控制网必须经甲方、监理签字认可或请专业勘测单位复测确认;

4、控制点应牢固且位置不宜受外界影响,并设明显的保护标志;

5、标高控制:

采用两台苏光水准仪进行测量且水准点必须进行回路闭合。

1、地基与基础是工程结构关键部位,施工中应重点控制。

做好施工机械准备,严格按监理业主审批的施工方案进行工程施工,为主体施工奠定扎实的基础;

2、土方开挖前,首先在场区内布置好标高控制桩,按图纸要求和规范规定计算所需开挖的范围,撒好灰线。

土方开挖前,还要合理安排土方运输线路及弃土场;

3、基槽采取大开挖,开挖时应严格按设计要求深度进行机械开挖,基底应留一层,使用人工清挖,防止因机械开挖一次性到位,搔扰基底原土或挖深;

4、施工过程中,应检查平面位置、水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降水,并随时观测周围的环境变化。

基础开挖后,如出现局部软弱层,应及时报请业主监理公司设计单位做出处理意见;

5、应留足回填土方。

土方回填前,清除基底的垃圾、树根等杂物,抽除积水和淤泥,会同有关单位验收基底标高。

填方土料按照设计要求验收后方可填入;

6、做垫层前应将基底找平,并进行夯实;

7、做好降水工作,基础开挖时,应做好放坡留足工作面,在周边留出盲沟,进行降水,对降水工作应有足够的重视;

8、基槽经设计、监理等有关部门验收后,基础垫层才可施工,垫层为C10混凝土10cm厚。

做垫层时,应控制好轴线尺寸,基础垫层宽度,厚度及表面平整、密实;

9、垫层应从一端做起,12小时内进行落水养护,按图纸要求弹上条基尺寸线经检查、验收签证后,进行条基施工;

10、在钢筋安装中应重点注意各断面尺寸配筋的变化,各轴线交接处钢筋的搭接要求;

11、基础混凝土施工时,同样从一端开始,连续施工,一次性落灌结束,做好各种预留、预设工作,并注意构造柱位置尺寸变化。

浇灌时应注意天气变化;

12、钢筋混凝土柱基施工时,采用定型组合式钢模板,钢管扣件做加固支撑,保证模板有足够的刚度稳定性,模板的拼缝严密,不得漏浆,与混凝土接触的板面绝对的平整。

混凝土浇筑完第一台后稍停0.5-1小时,使其初步浇实后再浇捣其上部分,混凝土浇筑完毕,外露表面铺草袋浇水养护。

基础钢筋网片绑扎应满扎,基础上柱插筋采用加设固定卡的方法防止插筋位移;

13、在基础施工时,应做好各分项工程的签证验收工作,认真复核各部位,轴线尺寸标高、位置及其它相关事项。

外脚手架:

1、脚手架采用落地双排管网脚手架,立杆纵距为1.5米,横距为1.0米,离墙间距0.2米,大横杆间距1.8米,小横杆设在横杆与立杆点处,架子与墙体每隔4米进行一道硬拉结,连接点应设在立杆上;

2、每操作层外侧设置1.2米高防护栏和0.18米高的踢脚板且顶层防护栏应高于建筑物1.5米;

3、外架必须设剪力撑水平夹角45-60度,其它均严格按脚手架检查评分标准设置;

内脚手架:

梁板施工设置满堂脚手架,用于模板支撑系统,内装修搭设脚手架操作平台,保证其操作时的稳定性和坚固性。

脚手架使用安全措施:

1、严格按尺寸要求搭设,控制好立杆垂直度和横杆偏差,严格控制使用荷载<

300千克/平方米;

2、上下架子的坡道搭设:

车架子外侧与架子连成整体,坡道立杆间距不大于1米,坡道必须有防滑措施,上方有杆身栏及扶手,外侧用安全网封闭;

严禁违章作业内容:

利用架子吊重物,作业人员攀登架子上下楼层;

在外架子上拉接吊装绳索;

任意拆除脚手架部件和连接杆,起吊重物时,被吊物体与架子碰撞,在结冰的脚手架上作业。

脚手架拆除安全措施:

1、编制拆除施工方案,必须派专人现场监护指导,张挂醒目的警戒标志,严禁非操作人员通行或在脚手架下方继续组织施工;

2、所有高处作业人员应严格按照高处作业规定,遵守和执行安全纪律,拆除工艺要求;

3、如遇强风、雨、雷特殊气候,不应进行拆除作业,夜间实施拆除作业要有足够的照明;

4、当日完工后,应仔细检查岗位周围情况不允许留隐患,严格执行拆除方案和安全操作规范、规定,做到安全生产,文明施工。

1、砌筑砖砌体时,砖提前1-2天浇水湿润,冬天不浇水;

2、砌砖铺浆保持在75CM以内,气温超过30℃时铺浆控制在50CM以内;

3、砖砌体的转角处和交接处同时砌筑,对不能同时砌筑而必须留槎时,应留斜槎,斜槎长度不小于高度2/3。

当必须留直槎时,应留直槎,长度不小于12厘米,直槎必须设置拉结筋,两端加弯钩,埋入墙体不小于50厘米,每12厘米宽墙留1φ6,12厘米宽墙应留置2φ6;

4、砖砌体中的洞口、管道、沟槽和预埋件等,应于砌筑时正确留出或预埋,宽度超过30厘米的洞口,其上面应设钢筋砖过梁或混凝土过梁;

5、砌体工程施工顺序:

抄平放线→立皮数杆挂线→砌筑砖砌体;

6、砌筑前,先根据砖墙位置弹出轴线及边线,按山丁檐顺摆砖立皮数杆,砌砖采用铺浆砌法,要求砖墙体横平竖直,砂浆饱满,内外搭接,接槎牢固平整,红砖墙体水平灰缝饱满度不小于80%;

7、砖砌体应按L90QG313要求留马牙槎伸出6厘米,每皮砖一留。

局部不小于4皮砖一留,马牙槎正侧面垂直度应达到墙面要求.砖砌体按设计要求沿墙高每500毫米留置一道拉结筋2φ6,每边伸入墙内1000毫米,伸入柱内180毫米,机制砖与砼砌块应提前一天浇水湿润,保证砖体的含水率符合规范要求;

8、砖砌体施工临时间断处补砌时,必须将接槎处表面清理干净,浇水湿润,并填实砂浆,保证灰缝平直;

9、保证砂浆达到设计强度,砌体水平灰缝的砂浆饱满度严格控制在80%以上;

10、保证砖砌体组砌方法的正确,上下错缝,内外搭砌,砌体的灰缝保持横平竖直,厚薄均匀,水平灰缝控制在10±

2MM内,竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝;

1、塑钢窗:

塑钢窗必须按国家规范加筋,保证塑钢窗不变形,预留洞口要准确,采用企口安装法,边框的固定要足数,尺寸准确,选用优质密封胶,打胶密实均匀,施工中注意成品保护;

2、施工准备:

根据设计图纸检查门窗的品种规格开启方向及组合杆附件、并对其外形及平整度检查校正,并按设计要求检查洞口尺寸,如与设计不符预以纠正后方可安装;

3、安装应在外墙贴饼充筋完成后进行,根据充筋找正位置,门窗用膨胀螺栓固定,门窗及附件质量符合现行国家标准,行业标准的规定。

按设计要求选用产品,不得使用不合格产品,安装过程中,要采取保护措施并及时清理表面的水泥砂浆、密封胶等污染;

4、木门窗:

木门窗工程应严格按设计要求和规范规定施工,木门窗所用材质、含水量、防腐应符合规范要求,加工厂制作产品必须经甲方、监理公司认可,后塞口门窗框安装前应检查门窗洞口的尺寸、垂直度及木砖的数量、位置、安装时应用钉子固定在墙内侧木砖上,每边的固定点不少于两个且间距不大于1.2米。

安装时要求水平线准确垂直且居墙中。

1、楼地面工程基层必须将杂物彻底清净,方可进行扫浆处理,厕所、厨房地面一律较外部地面低6厘米,坡度按设计要求1%施工,坡向地漏,严禁存水和倒坡;

2、施工工艺:

基层处理→抄平、标筋→绑扎钢筋→镶分格条→三遍压光处理→润水养护;

3、水泥砂浆所用的材料,施工和质量检查,应符合结构工程所用材料要求;

4、地面进行三遍压光,平整度符合标准要求,无空鼓;

5、楼地面采用统一抄正500毫米基准线,以此来控制标高;

6、楼地面找平层施工前,应先进行灰饼找平处理;

7、找平层施工前,用水将基层清理、冲洗干净,施工时刷1:

2水泥砂浆一遍,随刷随铺;

8、面层施工前,室内装饰工程基本完成;

9、镶贴施工前,要将瓷砖、地面砖提前浸泡,晾干后方可使用;

10、为防止地板表面裂缝,在轴线位置处设界隔条;

11、镶贴前,安排板图在基层上弹线;

12、铺贴后随时清除污物,并加以保护,96小时内不得上人;

13、坚持“样板领路”制度,施工前按技术要求作样板间,在经业主、监理、质检站验收同意后,全面展开工作;

本工程屋面保温防水工程是关系工程质量至着重要的一环,必须引起高度重视,施工必须严肃认真,严格按GB5020—2002屋面工程技术规范的规定施工,确保本分部达到设计和标准要求。

施工要点如下:

1.1、找平层表面应压实平整,水泥砂浆抹平后应二次压光,充分养护,不得有疏松、起皮现象。

在基层与突出屋面结构的连接处,基层的转角处均应做成园弧,园弧半径应符合规范要求;

1.2、由于本工程屋面坡度较大,在浇筑保温层前应先每2M见方做砼界格,防止保温层下滑。

待砼达到一定强度后方可浇筑保温层,应确保保温层600MM厚度要求;

1.3、在保温层结构施工完成后,应尽快进行防水层的施工。

根据设计要求的施工规范的规定,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理,然后垂直屋脊,从屋面最低标高向上施工。

铺贴天沟、檐沟时,宜顺着天沟、檐沟的方向,减少搭接。

同时,垂直于屋脊的搭接缝应顺年较大频率风向搭接;

1.4、铺瓦时,应由两坡从下向上同时对称铺设;

严禁单坡铺设;

1.5、平瓦应成整齐的行列,彼此紧密搭接,并应瓦榫落槽,压脚挂牢;

瓦头排齐,瓦伸入天沟、檐沟的长度为50—70MM,檐口应成一直线,靠屋脊处的第一排瓦应用砂浆窝牢;

1.6、脊瓦搭接应均匀,脊瓦与坡面瓦之间的缝隙应掺用麻刀的混合砂浆填实抹平,屋脊和斜脊应平直无起伏;

1.7、屋面上泛水,宜采用水泥石灰砂浆分次抹成,其配合比宜为1:

1:

4,并应加1.5%的麻刀。

烟囱与层面的交接处在迎水面中部应抹出分水线,并应高出两侧各30MM,沿山墙封檐的一行瓦宜用1:

2.5的水泥砂浆做成坡水线,将瓦封固;

1.8、屋面工程施工中应做好各分项工程的隐蔽验收和交接检查;

未经检查验收,不得进行后续施工。

2、保温找平层施工

2.1、为使屋面达到保温隔热的效果,按设计要求设置隔气层和保护层,锅炉房、消防泵房、车间屋面保温层按设计要求满铺,必须选按设计要求进行弹线找坡修正,以保证天沟排水畅通;

2.2、水泥砂浆找平层表面必须平整,施工时应用2米长度杆刮要压成型面积60平方米左右,再用木抹子搓平,抹光达到表面平整,待表面收水后,进行覆盖养护;

2.3、水泥砂浆找平层与基层应粘结牢固,不得有空鼓、裂纹。

界格条应符合规范要求。

灌缝材料应按规定使用;

2.4、如墙泛水等阴角处,找平层应抹成J-10CM圆弧檐口边要留出防水材料收头凹槽,檐口天沟落水口部位先安落水管口杯,落水口杯与天沟底部接触处的砼要留1×

1厘米的缝隙密封材料,沟底两侧阴角做成圆弧;

2.5、现浇板施工应根据设备图纸预留管道洞口或套管,避免二次挖天棚破坏强度,造成防渗功能下降。

3、屋面防水施工

3.1、防水层施工前基层必须干净,干燥且无坑洼,酥松起沙;

3.2、对阴阳角预留预埋或其它薄弱环节的细部,采取补强措施,并绘制细部节点施工图,严格书面技术交底,确保施工细致;

3.3、选择优质可靠的防水材料,确保原材料质量,保证防水性能良好;

3.4、防水屋粘结方式及质量应符合设计要求和施工验收规范;

装饰工程施工原则为先外后内,先顶棚后地面,结构主体完成后,即可利用脚手架进行外墙装修,室内装修、内墙、地面等项目穿插作业。

1、内墙抹灰工程

1.1、本工程所有抹灰工程按中级标准安排施工;

1.2、墙体上门窗及各种管线均敷设完毕,并经各专业有关人员共同检查合格;

1.3、砼柱面、梁面、板面,先将表面尘土污垢清除干净并用10%火碱水将表面油污刷掉,随之用净水将碱液冲净、晾干,然后用10%1093胶拌1:

1水泥细砂浆喷甩到砼表面,24小时后浇水养护一周后方可抹灰。

养护时用喷雾器每日润水最少三次,该项工作可在主体验收前进行;

1.4、抹灰前将墙面杂灰等清除并浇水湿润;

1.5、按设计及规范要求施工,施工前先做一个样板间,达到要求后方可大面积展开;

1.6、梯间应在其他部分结束后进行,同时注意成品保护;

1.7、大面积施工前,要将墙面污垢、杂物彻底清理干净,并进行湿水处理,保证抹灰与基底的牢固结合,此外要对墙面缺陷进行修补处理,门窗窗膀阳角用高一标号的水泥砂浆做护角,保证一体,不易损坏,大面积施工时,以灰饼为基准,进行分层抹灰,保证线脚顺直,平面平整,阴阳角垂直度符合标准要求;

1.8、操作工艺

1.8.1、工艺流程:

基底清理、浇水湿润→找规矩作灰饼→设置标筋→阳角护角→底层灰→中层灰→面层灰处理→加强墙体渗漏空鼓裂缝控制;

1.8.2找规矩:

抹灰饼应满足如下要求:

1.8.2.1按房间面积大小规方,灰饼做好有一定强度后,用抹灰砂浆在上、中、下灰饼间冲筋,厚度同灰饼;

1.8.2.2、门、窗、洞口及阳角有1:

0.3:

4水泥、白灰、砂浆抹护角。

对不同砌体材料交接处应加铺金属网;

1.8.2.3、底层抹灰应分层抹灰,一次抹灰厚度不超过10毫米至七、八成干后罩面,面层控制在2毫米以内,收浆压实赶光。

2、内墙涂饰工程:

2.1、施工工艺:

砂浆抹灰表面清理→表面腻子整修→阴阳角方正顺直处理→磨砂找平→一遍腻子→磨砂找平→二遍腻子→磨砂找平→一遍涂料→复补腻子→磨砂找平→二遍涂料;

2.2、涂刷顺序是先天棚,后墙面,自上而下连续操作。

涂料要求色泽一致,墙面平整。

无反碱、咬色、起皮、不显刷纹。

3、外墙抹灰工程

3.1、工艺流程:

墙面冲筋→外门窗框安装→外墙拉毛→喷涂→室外管线→台阶散水→成品保护→验收;

3.2、施工工艺:

拉铅垂线外墙清理→贴饼充筋甩浆→润湿→底层抹灰→中层找平→抄平放线镶贴界格条→抹面层拆除界格条→修整界格缝;

3.3、施工要求:

保持“样板领路”制度,施工前必须按技术要求制作样板,经甲方、监理验收同意后方可大面积展开施工;

3.4、大面积施工前,要对外墙面阴阳角和窗边进行通线和垂直度校正处理;

3.5、大面积施工前,要进行润水,保证抹灰与基底粘结牢固;

3.6、大面积抹灰时,要分层进行抹灰施工,抹灰结束后,要及时进行养护;

3.7、墙界格条要在抹灰时,将其镶嵌在砂浆中,确保界格条定位准确,符合规范规定及标准要求,平直、无空鼓、无变形;

3.8、施工时要做好滴水线和泛水,避免雨水倒流、存积;

3.9、抹灰前用经纬仪确定外墙抹灰厚度控制点,依据控制点进行冲筋打板及抹底灰;

3.10、窗口上下及竖向位置的控制,抹灰前找平,拉线挂线控制;

3.11、基层处理及抹灰参照内墙抹灰作法。

4、外墙涂料工程:

4.1、施工工艺:

墙面修补清扫→填补缝隙→局部刮腻子→磨平刷底涂→刷面涂;

4.2、外墙涂料应在内墙、楼地面工程完成后,自上而下分段进行,应以分格缝、阴阳角、水落管为界,同一墙面应用同一批号的涂料,涂层应均匀,颜色应一致,施工时,不得有漏涂和流坠现象,施工时应对门窗进行遮盖,以防污染;

1、雨期施工措施

1.1坚持按施工平面布置和使用现场,认真搞好场平,并使其

具有适当的排水坡度,确保排水畅通;

1.2进入雨季应全面检查一遍,配用电及机械设备的防水情况,及时修缮仓库、宿舍,特别对电器线路闸刀等的防水情况要认真检修;

1.3加强天气预报收听,备足雨期防雨材料;

1.4楼板梁柱施工完毕,为防止雨淋、覆盖塑料布遮挡,测含

水量,及时调整配合比,避免造成含水量过大;

1.5所有机械棚搭设严密,防止漏雨,机电设备采取防雨,防淹措施,安全接地装置、塔吊、井架底座标高要高于四周地面,避免积水浸泡;

1.6雨季施工要做好高处防雷措施,外脚手架、塔吊上设避雷针.

2、冬期施工措施

2.1冬季原则不安排湿作业,确因工期需要则必须制定保证工程质量、安全生产的措施;

2.2加强搅拌机封闭保温工作,严格防冻剂的发放,严格执行砂浆、砼的配合比,履行配合比的签发、审核、签证手续;

2.3备足冬季施工所需外加剂及保温材料;

2.4注意收听天气预报,防止突然降温受冻。

表1-1主要项目实物工程量

分部分项工程名称

工程量

单位

数量

基础工程

机械挖土

m3

4032

混凝土垫层

289

砖基础

368

基础圈梁、构造柱

94

基础回填土及房心回填土

2450

屋面工程

屋面板上找平层

m2

1425

冷底子油

两道热玛碲脂

炉渣保温层

116

保温层上砂浆找平层

1465

卷材防水层

上人屋面混凝土板

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