房屋租赁合同标准版两篇Word文档下载推荐.docx

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2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，以及按规定经有关部门审批核准前，不擅自改变该房屋用途。

三、租赁房屋的交付

3.1在本合同签署后，甲方积极清退现有租户，主体房屋预计在20XX年4月中旬交付，原地平线租赁部分在甲方清退后随即交付乙方；

3.2本合同签署、房屋交付后至20XX年5月5日期间，为甲方给予乙方的装修期，不计入租赁期间。

四、租赁期限

4.1该房屋租赁期为一年。

租赁期自20XX年3月1日起至20XX年3月30日止；

4.2租赁期满，乙方应如期退还该房屋。

乙方如需继续承租的，则应于租赁期届满180日之前，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

同等条件下，乙方享有优先承租权。

五、租金及支付方式：

5.1该房屋的租金为：

第一年租金计人民币元（大写：

）。

以后每年租金在前一年租金的基础上递增%；

5.2该房屋租金___年内不变。

自第___年起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由甲、乙双方签订补充协议。

协议不成任何一方均可解除合同；

5.3乙方租赁房屋实行先付款后使用的原则，租金每年支付一次，乙方应一次性付清当期租金。

六、保证金及其他费用

6.1为确保房屋及所属设施的安全与完好及租赁期内相关费用的结算，甲、乙双方同意在签署本合同的同时，乙方向甲方一次性缴纳保证金计人民币50000元（大写：

伍万元）；

6.2乙方在租赁期内实际使用的水、电、煤气、有线电视、通讯、物业管理费等费用应由乙方自行承担，并按单如期缴纳,逾期不付的违约责任由乙方自行承担；

6.3在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方承担；

6.4租赁合同终止时，甲方收取的保证金除用以抵充应当由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的赔偿责任，并且乙方腾房外，剩余部分无息归还乙方。

七、房屋使用要求和维修责任

7.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施因正常使用出现损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修；

逾期不维修的，乙方也可代为维修，合理维修费用凭正式票据由甲方承担；

7.2乙方需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需由有关部门审批的，则由甲方委托乙方报有关部门批准后，方可进行，相关费用由乙方承担。

乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担；

7.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担；

7.4对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任；

7.5租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。

甲方对该房屋进行检查、养护，应提前__日通知乙方。

检查养护时，乙方应予以配合。

甲方应减少对乙方使用该房屋的影响；

7.6乙方经甲方书面同意，可以对该房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构。

装饰的灯箱或其他广告用品不得超过其租赁的空间。

八、房屋的返还

8.1乙方应在本租赁合同终止次日起日返还该房屋。

逾期返还该房屋的，每逾期一日，乙方应向甲方支付元作为房屋占用使用费；

对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置；

8.2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。

返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用；

8.3租赁合同终止，乙方返还房屋时，依附于房屋的装饰、装修物归甲方所有，且甲方无须支付乙方任何补偿；

可以移动的非附属于该房屋的乙方的装饰、装修物，乙方可以自行拆除带走。

九、转租、转让和交换

9.1租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必须事先征得甲方的书面同意。

乙方转租该房屋应与接受转租方订立书面的转租合同；

9.2租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力；

9.3租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。

转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。

十、合同的解除和终止

10.1甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

10.11甲方未按约定时间交付该房屋，经乙方催告后___日内仍未交付的；

10.12甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；

或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

10.21乙方逾期不支付租金累计超过天的；

10.22乙方未征得甲方同意擅自改变该房屋用途的；

10.23乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的；

10.24乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

10.25乙方欠缴各项费用达人民币元的；

10.26乙方利用该房屋从事违法活动。

10.3有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

10.31该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

10.32该房屋因社会公共利益被依法征用的；

10.33该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；

10.34该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的；

10.35甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，并将于租赁期限内被处分的。

十一、违约责任

11.1租赁期间，非本合同规定的情况，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的______倍向乙方支付违约金；

11.2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_____倍向甲方支付违约金。

甲方可从保证金中抵扣。

保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付；

11.3乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

十二、联系人及联系方式

12.1在本合同的履行过程中，甲方负责联系的人：

，乙方负责联系的人：

。

12.2一方需要通知的信息打电话或者见面告知达3天，就视为对方已得知并了解信息内容，送达完成。

十三、争议的解决方式

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起诉。

十四、合同标题的效力

本合同各条款的标题，仅供查阅方便而设，不影响本合同任何条款的含义和解释。

十五、其他

15.1本合同未尽事宜，双方另行协商，所达成的补充协议作为本合同附件与本合同具同等法律效力；

15.2本合同自双方签字或盖章，并且乙方缴纳保证金之日起生效；

15.3本协议一式四份，每份六页，双方各执二份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：

身份证号码：

住所：

通讯电话：

乙方：

身份证号码：

篇二：

房屋租赁合同

出租方：

承租方：

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条房屋坐落、面积及状况

出租房屋坐落于

第二条房屋用途

该房屋用途为。

第三条租赁期限

租赁期一年，出租方从年月日起将出租房屋交承租方使用，至年月日止。

承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，造成出租方损失，由承租方负责赔偿：

1、承租方利用承租房屋进行非法经营，损害国家和公共利益的或影响学生身心健康的娱乐活动的；

2、承租方在租赁期间违犯国家法律、法规的；

3、承租方擅自改变或扩大房屋原状及结构的；

4、承租方擅自改变房屋用途的；

5、承租方擅自将房屋转租、转让、转借或交换使用的；

6、承租方拖欠租金达一个月的；

7、影响出租方学校正常教育教学及管理秩序的；

8、承租方未按时缴纳水、电等费用，影响出租方利益的。

合同期满后一个星期内，承租人将房屋返还出租方。

需延续租赁的，承租方提前一个月与出租方协商，双方可另行签订合同，（在同等条件下，承租方享有优先全）。

第四条租金及付款方式

1、年租金为（人民币）万元。

2、承租方应在合同签定生效后日内足额缴纳租金。

第五条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，水、电费等费用由承租方支付，并由承租方承担延期付款的违约责任：

在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由承租方支付。

第六条双方责任

（一）出租方责任

1、按合同规定提供出租房屋。

2、委托胜利实验小学对出租房屋进行日常管理。

（二）承租方责任

1、按合同规定按时交纳租金及水、电等费用；

2、不得擅自改变承租房屋用途；

不得擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；

3、未经出租方同意，不得擅自改变或扩大承租房屋和附属设施的原状。

如有违犯，承租方应负责无偿恢复原状；

如确属必须时，必须事先征得出租方的同意方可实施。

承租方经出租方批准对承租房屋改建、扩建或装饰，其一切费用由承租方自负；

改建或扩建增加的面积，产权归出租方所有，合同终止时，承租方在承租房屋中的装饰或扩建及新建设施，无偿归出租方；

4、对承租房屋及附属设施，应负责保管，爱护使用，并注意安全；

5、在租赁期间，防火安全、综合治理及安全保卫工作，承租方应执行当地有关部门规定和服从甲方监督检查，承租方发生的一切安全问题及人身伤害，均由其承担全部责任，出租方不负担连带责任；

若造成房屋损坏，由承租方负责恢复或赔偿；

6、必须合法经营，必须遵守国家法律、法规，否则，由于违法而造成的一切责任后果，由承租方自负，出租方不承担连带责任；

7、租赁期间所发生的一切外部关系均由承租方自行处理，出租方不负连带责任；

8、在租赁期间，出租房屋的日常修缮和维护由承租方负责；

9、承租方应遵循出租方学校的正常教育教学要求；

第七条违约责任

1、出租方必须按时提供合同规定的出租房屋，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。

2、承租方必须按时缴纳租金，否则每逾一天，按年租金总额的0.1%交纳违约金。

3、承租方擅自将承租房屋转租、转让、转借或交换使用；

擅自改变承租房屋用途；

或擅自改变或扩大承租房屋原状的，除出租方终止合同外，承租方已交纳的租金，出租方不予退还，承租方还应按年租金的0.1%交纳违约金。

第八条合同变更或终止

1、签订后双方不得无故变更或终止合同，如需变更或终止合同的，须经双方协调一致签订变更或终止协议，否则，变更或终止无效，并由责任方承担一切责任。

2、承租方承租的房屋因政策原因必须腾让时，出租方应提前一个月通知承租方，租金按实际租期按日收取，本合同终止，双方互不承担违约责任。

3、如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同自然终止，租金按实际租期按日收取，双方互不承担违约责任。

第九条争议的解决方式

本合同在履行过程中若发生争议，双方应协商解决；

协商、调解不成，任何一方可向东营仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。

第一十条本合同未尽事宜，按国家有关规定，经合同双方共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十一条、本合同自双方签字盖章后生效，履行完本合同规定的全部义务时终止。

本合同正本两份，出租方与承租方各执一份，合同副本贰份。

出租方（章）：

承租方（章）：

代理人（签字）：

代理人（签字）：

合同签订日期：

年月日