地下室电气设备操作说明土建部分未列入共19页word资料Word格式.docx

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学

地

下

室

移

交

书

建设单位：

施工单位：

使用单位：

2011年8月15日

地下室移交目录

1、地下室电气设备使用说明…………………………第3页

2、地下室电气设备及洁具清单表……………………第4-5页

3、消防安全管理制度…………………………………第6-15页

4、报警处理程序及日常管理制度……………………第16页

5、消防值班人员职责、任务…………………………第17页

6、消防报警主机操作规程……………………………第18页

7、营口天成主机操作表………………………………第19-20页

8、消防清单表…………………………………………第21-22页

地下室电气设备使用说明

一、地下室集水坑潜水泵

集水坑潜水泵控制箱平常设置为自动，当集水坑水位达到一定高度时，潜水泵自动抽水（详现场各潜水泵指示灯及指示标记）；

定期将控制箱调为手动，检查潜水泵、浮球阀、控制设备运行情况。

二、照明控制设备

照明控制箱内照明、插座回路详现场各箱内照明回路标示，定期检查各接线端子是或有松动。

三、应急照明控制设备

应急照明控制箱内照明、插座回路详现场各箱内照明回路标示，定期检查各接线端子是或有松动，定期将应急柜电源切断，检查蓄电池蓄电是或正常。

四、通风设备及其控制设备

通风机为双速风机，平常通风设置为底速，手动启动控制，发生火灾时自动切换至高速运转，严禁平常启动通风设备高速运转。

定期检查各接线端子是或有松动，通风设备应每2-3天运行一次，检查电机运行情况及排出地下室湿气。

地下室电气设备及洁具清单表

一、地下室电气设备（不含配电房）：

照明控制箱：

负一、二层：

A1—101、A1—102、A1—201、A1—202（共计4台）

急照明控制箱：

ALE—101、ALE—102、ALE—201、ALE—202（共计4台）

每台含四支蓄电池

货梯控制箱：

负一层AP—101（共计1台）

风机控制箱：

负一、二层AT—101、AT—102、AT—201、AT—202（共计4台）

安全出口标志灯：

8套

疏散指示灯：

38套

应急吸顶灯：

21套

应急工厂灯：

14套

单管防水荧光灯：

480套

二加三安全插座：

47套

单联开关：

双联开关：

7套

二、地下室集水坑设备：

负一层潜水泵：

14台（一用一备）

潜水泵控制箱：

三、地下室给排水：

陶瓷成品拖布池：

4套

拖布池水龙头DN15：

4个

四、地下室消火栓：

负一、二层消火栓22套：

（每套含；

麻质消防水龙带25米、水枪喷嘴及连接件一套，手提式磷酸铵盐干粉灭火器2支（灭火器充装量3Kg））

消防安全管理制度

一、消防安全教育、培训制度

1、消防安全责任人将消防安全教育、培训工作列入年度消防工作计划，为消防安全教育、培训提供经费和组织保障;

2、消防安全管理人制定单位年度消防安全教育、培训计划，负责在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育、培训；

3、根据年度消防安全教育培训计划，确定培训内容及授课人，组织义务消防队开展消防业务理论灭火技能训练；

4、严格按照年度消防安全教育、培训计划，组织员工参加消防教育、培训。

5、对员工应当每半年进行一次培训，对新上岗的进入新岗位的员工应进行消防安全培训，并将组织开展宣传教育的情况做好记录

下列人员应当接受消防安全专门培训：

（一）单位的消防安全责任人、消防安全管理人；

（二）专、兼职消防管理人员；

（三）消防控制室的值班、操作人员；

（四）其他依照规定应当接受消防安全专门培训的人员。

前款规定中的第（三）项人员应当持证上岗。

6、消防安全教育培训的内容

应当通过多种形式开展经常性的消防安全宣传教育。

每名员工应当至少每半年进行一次消防安全培训。

宣传教育和培训内容应当包括:

（一）有关消防法规、消防安全制度和保障消防安全的操作规程；

（二）本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；

（三）有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；

（四）报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能。

（五）灭火和应急疏散预案的分工和操作。

7、每年可根据本地区的消防安全活动例如全国“119”消防宣传日、消防宣传周等，组织开展有针对性的消防宣传、教育活动。

二、防火巡查制度

1、应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。

巡查的内容应当包括：

（一）安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志、应急照明是否完好；

（二）消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；

（三）常闭式防火门是否处于关闭状态、防火卷帘下是否堆放物品影响使用；

（四）用火、用电有无违章情况；

（五）消防安全重点部位的人员在岗情况；

（六）其它消防安全情况。

2、防火巡查人员应当及时纠正违章行为，妥善处置火灾危险，无法当场处置的，应当立即报告。

发现初起火灾应当立即报警并及时扑救。

3、防火巡查应当填写巡查记录，巡查人员及其主管人员应当在巡查记录上签名。

三、安全疏散设施管理制度

应保障安全疏散通道、安全出口畅通，对消防安全疏散通道、安全出口畅通，对消防安全标志、设施要进行维护，不得围占、挪用、遮挡、覆盖。

严禁下列行为：

（一）占用疏散通道。

（二）在安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物。

（三）在营业、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散只是标志遮挡、覆盖。

（四）其他影响安全疏散的行为。

四、防火检查制度

应当至少每月进行一次防火检查。

检查的内容应当包括：

（一）火灾隐患的整改情况以及防范措施的落实情况；

（二）安全疏散通道、疏散指示标志、应急照明和安全出口情况；

（三）消防车通道、消防水源情况；

（四）灭火器材配置及有关情况；

（五）用火、用电有无违章情况；

（六）重点工种人员以及其他员工消防知识的掌握情况；

（七）消防安全重点部位的管理情况；

（八）易燃易爆危险物品和场所防火防爆措施的落实情况以及其他重要物资的防火安全情况；

（九）消防（控制室）值班情况和设施运行、记录情况；

（十）防火巡查情况；

（十一）消防安全标志的设置情况和完好、有效情况；

（十二）其他需要检查的内容。

防火检查应当填写检查记录。

检查人员和被检查部门负责人应当在检查记录上签名。

五、消防控制室管理制度

1、消防控制室值班制度

（一）消防控制中心是消防重点部位。

坚持二十四小时值班制度；

（二）值班人员必须经过专门消防安全培训，持证上岗。

值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程；

（三）值班人员到岗后，要利用设备自检功能对自动消防设施进行巡检，对巡检中发现的设备故障，要及时填写故障通知单交维修部门签字维修，巡检结果认真填写在消防控制室值班记录上。

（四）值班期间要保持头脑清醒，对各种报警提示音要迅速做出反应，按照相应的报警处置程序进行及时准确的确认、处理对确认为误报的要及时将系统复位；

对确认为火警的，要立即启动火灾应急疏散预案，按照应急程序处置。

（五）值班人员严禁违章关闭消防设施、切断消防电源。

（六）值班人员要遵守值班纪律，不得私自串班；

不得擅离职守；

不准长时间占用值班电话；

严禁在控制室内打瞌睡、睡觉；

严禁喝酒、吸烟、会客和搞各种娱乐活动；

严禁动用明火；

严禁酒后上岗。

（七）控制室内严禁外来人员入内。

外来人员参观学习，必须经有关领导批准，方可进入，进入后严禁乱动各种设备；

厂家的工作人员维修设备必须经主管领导批准，并由维修部门的人员陪同方可进入工作。

（八）控制室内禁止存放易燃易爆化学危险物品和其它杂物。

2、消防控制室交接班制度

（一）按班次要求。

准时到岗，到岗后逐项交接。

（二）交接项目：

自动消防系统是否处于正常运行状态；

上各班次发生的报警点及处理情况；

有无重大设备故障；

交接设备操作情况；

备品交接情况；

各项通知及其他情况。

（三）交接班过程中，交接双方要逐项认真填写消防控制室值班纪录并签字，消防控制室值班记录和有关资料存档备查。

六、消防设施、灭火器材管理制度

1、室内消火栓系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统等自动消防设施应当定期检测、调试、维修和更换，并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。

2、每年要到专门检测机构（省、市检测中心）进行全面检查测试，并出具检测报告，存档备查。

3、未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。

4、单位应当按照有关规定定期对灭火器进行维护保养和编修检查。

对灭火吕建立档案资料，记明配置类型、数量、设置位置、检查维修单位（人员）、更换药剂时间等有关情况。

5、单位应当保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合国家规定的消防安全疏散指示标志和应急照明设施，保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事帮广播等设施处于正常状态。

严禁下列行为：

（一）占用疏散通道；

（二）有安全出口或者疏散通道上安装栅栏等影响疏散的障碍物；

（三）在营业、生产、教学、工作等期间将安全出口上锁、遮挡或者将消防安全疏散指示标志遮挡、覆盖；

（四）其他影响安全疏散的行为；

（五）火灾自动报警、自动喷水灭火系统、防排烟等自动消防设施和灭火器材应当定期检测、调试、维修和更换，并按时认真填写检查、检测、维修保养记录。

未经公安消防机构同意，不得擅自停用消防设施。

七、火灾隐患整改制度

1、单位的消防安全责任人应当组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，即使处理涉及消防安全的操作规程。

消防安全管理人应当组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。

2、单位对存在的火灾隐患，应当及时予以消除。

3、单位对下列违反消防安全规定的行为，应当责成有关人员当场改正督促落实：

（一）违章进入生产、储存易燃易爆危险物品场所的；

（二）违章使用明火作业或者在具有火灾、爆炸危险的场所吸烟、使用明火等违反禁令的；

（三）将安全出口上锁、遮挡，或者占用、堆放物品影响疏散通道畅通的；

（四）消火栓、灭火器材被遮挡影响使用或者被挪作他用的；

（五）常闭式防火门处于开启状态，防火卷帘下堆放物品影响使用；

（六）消防设施管理、值班人员和防火巡查人员脱岗的；

（七）违章关闭消防设施、切断消防电源的；

（八）其他可以当场改正的行为。

违反上述规定的情况以及改正情况应当有记录并存档备查。

4、对不能当场改正的火灾隐患，消防工作归口管理能部门或者专兼职消防管理人员应当根据本单位的管理分工，及时将存在的火灾隐患想到我的消防安全管理人或者消防安全责任人报告，提出整改方案。

消防安全管理人或者消防安全责任人应当确定整改的措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。

在火灾隐患未消除之前，单位应当落实防范措施，保障消防安全。

不能确保消防安全，随时可能引发火灾或者一旦发生火灾将严重危及人身安全的，应当将危险部位停产停业整改。

5、火灾隐患整改完毕，负责整改的部门或者人员应当将整改情况记录宝石消防安全负责任人或者消防安全管理人签字确认后存档备查。

记录应当记明检查的人员、时间、部位、内容、发现的火灾隐患以及处理措施等。

6、对于涉及城市规划布局而不自身解决的重大火灾隐患，以及单位确无能力解决的重大火灾隐患，单位应当提出解决方案并及时向其上级主管部门或者当地人民政府报告。

7、对公安消防机构责令限期改正的火灾隐患，单位应当在规定的期限内改正并写出火灾隐患整改复函，报送公安消防机构。

八、用火用电消防安全管理制度

1、安全和维修电器设备线路，必须由电工按《电力设备技术规范》进行操作，安装接电时须向用电管理部门申请，经审核批准后有点工负责施工。

2、因工作需要必须架设临时用电线路的，应由使用部门用电管理部门提出申请，经审查批准后方可安装，安装的临时电气线路必须符合电气安装的有关规定，保证安全用电，用后及时拆除。

3、临时电气线路使用期间，有使用部门监督，电工负责维护，操作人员停止使用时必须及时切断电源，临时电器限期使用，最多不得超过一周，确需延期使用的必须办理延期审批手续，否则由电工按期拆除。

4、非电工人员严禁拆装、挪移临时电气线路，否则造成事故的，有使用部门负责人与肇事者承担全部责任。

5、电气设备的操作人员，必须严格遵守安全操作规程，并定期对设备进行检查、维护，及时发现问题及时报告，由专业人员负责维修，工作结束后必须切断电源，做到人走电断。

6、每季度对电气线路进行一次全面检测、维修，并做好记录。

7、明火作业管理

（一）禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火。

禁止在营业期间动火施工。

（二）因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当办理《明火作业许可证》，许可中应注明动火级别、申请部门和动火部位、动火人及监护人、明火作业理由、现场实施安全措施状况、动火时间和地点等内容。

不得擅自变更明火作业的时间地点。

（三）明火作业现场应落实现场监护人，将营业区与装修区之间进行防火分隔，清除动火区域的易燃、可燃物，配置消防器材专人监护，在确认无火灾、爆炸危险后方可动火施工。

（四）进行电焊、气焊等具有火灾危险作业的特殊工种操作人员，必须持证上岗。

并遵守消防安全规定，落实相应的消防安全措施。

（五）每天作业完毕，应清理作业写现场，熄灭余火和飞溅的火星，并及时切断电源。

保卫部门对清理完毕的现场进行检查。

（六）未经批准私自动用明火的，保卫部门应责令其停止动火作业。

8、营业结束后，必须对场所进行全面检查，确保无遗留火种后关闭营业用电。

九、灭火和应急疏散预案演练制度

1、每半年开展一次整体综合性演练，演练内容主要包括报警、灭火、疏散、检查、总结。

具体内容按照《灭火和应急疏散预案》进行。

2、灭火和应急疏散演练由消防安全责任人组织，消防安全管理人、岗位消防安全责任人和义务消防队员参加。

3、灭火和应急疏散演练应拟定好演练计划，确定参加人员，按照灭火和应急疏散预案开展。

4、演练应填写<

<

灭火和应急疏散预案演练记录表>

>

，对演练的开展情况进行总结讲评，发现不足之处应及时修改和完善预案。

5、灭火和应急疏散预案的编制

灭火和应急疏散的制定，可结合实际情况，区分不同的起火部位，分别编制。

预案包括下列内容：

（一）组织机构包括：

灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组。

（二）报警和接警处置程序。

、

（三）应急疏散的组织程序和措施。

（四）扑救初期火灾的程序和措施。

（五）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。

十、消防安全管理奖惩制度

1、将消防安全工作纳入内部检查、考核，评比内容。

2、对在消防安全工作中成绩突出的部门和个人应当给予表彰奖励。

3、对未依法履行消防安全职责或违反单位消防安全制度的行为，应当按照有关规定对责任人员给予行政纪律处分或其他处理。

报警处理程序及日常管理制度

一、报警处理程序：

1．接到报警信号后，应立即携带对讲机、插孔电话等通讯工具，迅速到达报警点确认。

2．如未发生火情，应查明报警原因，采取相应措施，并认真做好记录。

3．如确有火灾发生，应立即用通讯工具向消防控制室反馈信息，利用现场灭火器材进行扑救。

4．消防控制室值机人员根据火灾情况启动有关消防设备，通知有关人员到场灭火，报告单位值班领导，并应拔打火警电话119向消防队报警。

5、情况处理完毕后，恢复各种消防设备至正常运行状态

二、日常管理制度：

1．消防控制室必须昼夜24小时设专人值班，值班人员应坚守岗位，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。

2．值班人员要认真学习消防法律、法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提高消防技能。

3．值班时间严禁睡觉，喝酒，不得聊天，打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动、使用室内设备。

4．严密监视设备运行状况，遇有报警要按规定程序迅速、准确处理，做好各种记录，遇有重大情况要及时报告。

5．未经管理部门同意不得擅自关闭火灾自动报警系统及自动灭火系统。

消防值班人员职责、任务

设置消防值班人员的目的：

为了保证设备良好运转及其功能的充分发挥，真正使其成为防灾的中心。

其职责如下：

一、负责对各种消防控制设备的监视和运用，不得擅离职守，做好检查、操作等工作。

二、熟悉本系统所采用消防设施系统的基本原理，功能，熟练掌握操作技术，协助技术人员进行修理、维护，不得擅自拆卸，挪用或停用，保证设备正常运行。

三、发生火灾要尽快确认，及时准确启动有关消防设备，正确有效地组织扑救及人员疏散，给领导决策当好参谋并应直拔“119”向消防队报警不得迟报或不报，消防队到场后要如实报告情况，协助消防人员扑救火灾。

保护火灾现场，调查火灾原因。

四、对消防控制设备及通讯器材等要进行经常性的检查，定期做好各系统功能试验，以确保消防设施各系统运行状况良好，做好交接班工作，认真填写值班记录及系统运行登记表和控制器日检登记表。

五、宣传贯彻消防法规，遵守防火安全管理制度，以高度的责任感去完成各项技术工作和日常管理工作。

六、积极参加消防专业培训，不断提高业务素质。

消防报警主机操作规程

一、一般用户使用说明：

1.1开机、关机

*开机时，打开主机电源的主、备电开关，系统进入正常监控状态。

如不能正常开机，检查220V输入电压是否正常，电池以及保险丝是否损坏。

1.2消音、复位

*消音：

当系统发生火警、联动或故障时，控制器发出相应的报警声响，此时按控制器面板上的“消音”键消除报警声响，消音指示灯点亮。

*复位：

当系统发生的火警或故障排除后，按控制器面板上的“复位”键，正确输入密码：

119系统复位，复位可清除当前的所有火警、故障或联动显示。

复位所有联动模块和专线盘输出信号。

并清除消音状态。

二、火警和故障的处理

*火警的一般处理方法：

当发生火警时，应先检查发生火警的部位，并确认是否有火灾发生。

若确认为火灾发生，应立刻通知消防部门，并组织人员疏散。

若为误报警，记录下误报警设备号及报警时间，确认误报警设备的现场情况，如有无较大的灰尘、水蒸气、温度剧烈变化、气流等，并记录；

如出现有规律的误报，请联系售后服务人员解决。

*故障的一般处理方法：

故障一般可以分为两类，一类为控制器内部部件产生的故障，如主备电故障、总线故障等；

另一类是现场设备故障，如探测器故障、模块故障等。

故障发生时，可按“消音”键终止故障报警声。

若系统发生故障，应及时检修，若需关机，应做好详细记录。

若为现场设备故障，应及时维修，若因特殊原因不能及时排除的故障，应利用系统提供的设备屏蔽功能将设备暂时从系统中屏蔽，待故障排除后利用取消屏蔽功能将设备恢复。

注意：

当系统供不上主电，单独使用备电供电，当系统检测到备电欠压时，控制器一直发出故障声报警，不能消音，此时应立即打开主电为备电充电，无主电情况下应立即关闭备电。

营口天成主机操作表

消防报警主机操作要求

一般用户使用说明：

火警和故障的处理

若确认为火灾发生，应立刻通知消防部门，并组织人员疏