产品设计中重点关注的150个细节文档格式.docx

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5.绿城设计强调：

【精神→符号→房子】

绿城认为，房产品的营造顺序首先应该是精神产品，后到图纸这一符号产品，再到物化的房产品，即精神→符号→房子。

房产品最终优秀与否，是由上述三个产品的优秀程度来决定的，尤其是精神产品。

房子在变成真正的房子之前，在脑子中已经想了成千上万遍、在图纸上画了无数遍，它不单纯是工地上被造出来的，这是它最后的环节，它的很多创造性的东西、它的优点在此之前已经完成，建造过程仅仅是物化而已，图纸是物质与产品的中介体，是符号产品。

6.绿城设计强调：

【营造血统】

建筑的精美和谐在于久经历史淬炼，符合人文审美规则，纯粹、原味、纯正血统的建筑形态才是引导高尚生活的载体。

绿城的房产品，西班牙的建筑不会配上法式的门窗，地中海风格不会加上南美符号，从来不会因为市场上找不到妥帖的材质而放弃努力和妥协。

花砖、铁艺、石雕、铁艺灯、园景小品等都要按照建筑本来的规则量身定制，这些房屋元素，不会“百搭、混搭”，只能“定配”。

7.绿城设计强调：

【居者优其屋——品质第一】

绿城的住宅园区，建筑整体典雅大气，细部层次十分丰富，环境营造追崇意境，散发出绿城产品蕴含的独特人文气质。

从“居者有其屋”到“居者优其屋”，绿城保持“品质第一”的理念，营造出诸多经典园区。

绿城所到城市，产品都成为当地标杆性的品质居住园区，住在绿城，成为一种身份的象征，支撑这样的荣耀的，是绿城对于品质的一以贯之的追求。

8.绿城设计强调：

【历久弥珍——耐用与耐久】

房子是耐用品。

“耐用”包含两方面的内容：

一是指视觉感受经典，经得起岁月和时间淘洗；

二是指所用材质，能用一百年的和只能使用十年的品质肯定不同，好房子可以世代传家。

绿城·

杭州桂花城以1998年的面孔在今天愈发成为“常青树”社区的代表。

历久弥珍，是绿城园区不断生长的规律。

9.绿城设计强调：

【中西合璧——审美体系荟萃】

一个大别墅园区如绿城·

杭州桃花源，由于营造时间长，不但户型各异，其建筑风格则跨时空，跨疆域，跨审美文化体系，形成古、今、中、外建筑风格荟萃的“别墅博览会”。

别墅比其它住宅产品，在自由创造空间上，获得了更多的美学表达机会，发挥了更大的自由和张力，围绕人性与自然，利用先天优势，尽情绽放它的美学层面。

10.绿城设计强调：

【博采众长——品牌团队】

好的房产品需要各种优质社会资源的整合，在十几年开发历程中，绿城与许多国际一流的设计团队形成了战略合作伙伴关系。

11.绿城设计强调：

【和谐共生——与自然界的传承】

山水有情，花草有性，鸟虫有语。

绿城满怀对自然的敬畏之心，不破坏环境,不辜负山水，绕树而走，循草而行。

杭州九溪玫瑰园那200余栋别墅就长在枝繁叶茂之中，树掩房，藤遮墙，只闻人声不见屋影。

绿城的别墅不仅具有历史感、耐久性、资源的不可再生性，更重要的是与自然共生共长，这样才能生生不息。

12.绿城设计强调：

【和谐共生——保护性开发】

绿城认为，房产品的价值在于对文明、艺术的包容和享有程度。

绿城总是选择自然资源和生态环境最好的地块来营造家园，并强调选择地形、保护地貌。

绿城开发的每一个楼盘，都以人与自然共生的人文主义自然观来保护性开发，善待自然，使家园与山水合一.

13.绿城设计强调：

【变化中的统一——丰富的视觉效果】

杭州桂花城在设计和营造的过程中，着力进行视觉上的控制，对多种可能性都进行详尽的考虑。

在桂花城里，通过点式楼与板式楼的组合，建筑形体的变化，使得每个立面、每个角度、几栋房子、几组建筑以及几组景观组团空间的感官变化，都有不一样的视觉效果。

每一道墙，都是一幅独特的人文风景，这是绿城住宅园区设计的一大原则。

14.绿城设计强调：

【审美层次——起起伏伏的乐趣】

绿城的规划设计思想善于因地制宜，制造丰富的层次。

绿城对临河地形的开发思想是：

因势利导，河流的走向、曲折、水流的声响等等，都成为园区布局的线索。

15.绿城设计强调：

【自然的纬度，诗意的高度——意境式规划设计】

杭州桃花源东西区以陶渊明笔下的桃花源为创意蓝本，根据地形、道路、自然等因素，规划园区村落，将大自然美好的环境引到居住的室内与建筑之间，将山林自然的意趣渗透到家居的空间与环境之中，融合中国民居庭院的思想，强调建筑的庭院围合，建筑与自然环境共生共长，互为映衬，营造出深含人文理想的“桃花源意境”。

16.绿城设计强调：

【风情的庭院生活——庭院式规划】

住宅不只是建筑，而是能提供亲情交流的场所，有家园氛围，这是人最基本的居住需求。

绿城引进地中海情调的庭院式规划手法，正是为了满足越来越明显的这种市场需求。

庭院式社区空间结构清晰，层次分明。

整个园区分为多个不同的组团，每个组团由数个内向庭院组成，由庭院相互围合成邻里空间，同时通过丰富的绿化、蜿蜒的水系和自由的道路等元素，构建成一个丰富的住区园林空间，不同组团之间相对独立，用建筑和围廊加强围合感，最终营造一个特具风情的庭院生活社区，强化业的归属感。

17.绿城设计强调：

【室外公共空间——社区社交】

对社区公共空间的规划，一直是绿城产品的主要落笔点之一，多层、高层公寓社区的中心大花园已经成为招牌式园区符号；

在别墅园区的规划中，“组院围合”式的小区域公共空间与会所、中心花园大公共空间相结合，为邻里互助、沟通和资源置换最大限度的提供建筑上的引导和推动作用。

18.绿城设计强调：

【室内外“灰度空间”——泛社交】

以绿城·

杭州春江花月、绿城·

上海绿城为代表的高层公寓，一层架空层的开辟，不但增加了楼宇底层的公共活动空间，而且步道取景的丰富设计为园区增加了灵动和谐的音符；

而绿城·

杭州深蓝广场、丁香公寓、蔚蓝公寓、玉兰公寓等项目的一层辉丽大堂，导入酒店大堂设计理念，成为业主的“公共客厅”、“第二客厅”。

这些“灰度空间”却在使用上成为亮点，形成“居室空间—单元空间—组团空间—园区空间”4个空间层面的层层扩大、步步开阔的空间逻辑关系，而居者的活动范畴也因此层层延展，逐步打破居家壁垒，融入社区“泛社交”氛围之中。

19.绿城设计强调：

【认知庭院艺术，着眼“后院社交”】

一个优秀的别墅庭院设计不仅是种些草、植些花那么简单。

最好的庭院让我们居住其中，却感觉不到自然在哪里终了，艺术在哪里开始。

而这一切的基础就在于对庭院主人生活方式和个性习惯的考虑。

前院，是敞开式的公共景观，在设计上，凸现其整齐、规范、气派的视觉效果；

后院，则石墙围起，私密安全。

还设置有户外游泳池、热水SPA、烧烤区、种植区、精致的雕塑和小品以及竖向高差所产生的情趣空间，这些景观庭院的功能设置充分考虑到别墅主人在家中宴请朋友的需要、社交的需要。

20.绿城设计强调：

【庭院的个性】

如同一切高端消费品，量身定制才更契合需求。

高端物业在建造时就要考虑客户的个性化需求。

庭院的个性化更明显，它完全是主人个人风格爱好的体现，其私人院落和花园则让人更具有领域感。

绿城的许多别墅园区中就出现风格迥异的面貌，主要以庭院配合，让建筑成为庭院间的点缀。

个性靠环境融合，大环境创造了和谐氛围，同时考虑景观的均好性，建造的时候，保留了很多原生态的原生树木。

其实国外顶级别墅也是这样的，完全是根据居住者的喜好、习惯量身定做的，这样才是真正的尊贵。

以人为本，一切才能满足使用和获得足够的享受。

21.绿城设计强调：

【别墅庭院创新——一户多庭】

杭州桃花源南区、绿城·

上海玫瑰园、绿城·

长沙青竹园为代表的绿城第三代别墅产品以庭院为中心构建精致的生活空间，精心选择与住宅档次相匹配、性能价格比高的优质材料，突出生活的个性与品位，并调动园林、环境、建筑等各方专家的专业技术，对传统的私家庭院进行现代性改造，深化“一户多庭”的私家庭院模式，前院、侧院、后院兼备，让居者能够享受富有变化、多功能的户外空间。

庭院有开放，有围合，既保证庭院的私密性，又满足居住者的领地感和归属感。

22.绿城设计强调：

【造生活的时代——绿城第三代别墅】

绿城一直都在努力营造人们理想中的生活，在绿城第三代别墅产品中更是体现了理想生活的各种细节，这是绿城营造别墅的领先理念—先造园、后造房、再造院的文化实践，标志着绿城由“造房时代”到“造园时代”再到“造生活时代”的成功转型。

23.绿城设计强调：

【自然风景是规划的主角】

从绿城·

杭州九溪玫瑰园、桃花源到绿城·

长沙青竹园，绿城别墅力求把家轻轻地安在大自然，房子就好像是从地里长出来的一样。

绿城别墅规划的首要出发点就是要尊重自然，利用自然，改造自然。

在设计上会考虑一幢房子放在那里才不会破坏环境，整个尺度和这块地结合是不是很好。

在设计中希望看到任何一个场景永远是一个很完整的画面，在总体规划里就是注重挖掘细节对居住者的影响和感受。

24.绿城设计强调：

【丰富的优雅——老洋房意象】

上海的老洋房很好地融合了意大利风格、英国风格、法国风格等许多流派。

在绿城·

上海玫瑰园同样保持了建筑的多样性，或许你能在玫瑰园建筑的细节上体会到老上海繁华旧梦的深沉呼吸，在屋顶前坡设置的拿破仑头盔式老虎天窗，领略马歇尔公馆的儒雅风韵；

从宽大门廊左右的圆形巨柱，内藏式阳台感觉盛宣怀住宅的不凡气度；

从陶立克柱之上重叠的屋瓦，黑白分明的铁门粉墙，品味张学良公馆的幽雅内敛；

你也可以从窗楣的平拱浮雕、底层基座的绞形柱石和额枋上的巴洛克卷涡，看到多伦路古典主义建筑的纯净与沉稳。

绿城以这些优雅的细节，一点一滴地填充生活，使她开始变得丰富，使优雅成为行走在其中的气息、眼神和姿势，而使整个社区更加和谐，充分继承了海派建筑的开放型和融合性。

25.绿城设计强调：

【异域风情——不同建筑风格的和谐相融】

杭州桃花源西区为了让整个园区在建筑色彩上具有延续性、节奏感，在东区的基础上进行了调整，以浅灰色调为主，清新质朴、淡雅明快，不过分突出建筑单体形象，而更注重了组团建筑之间的整体关系。

杭州桃花源南区中出现了在同一园区、同一组团内出现不同建筑风格的异域风情别墅，通过规划及景观协调，形成自然、和谐、宜人的别墅生活场景。

26.绿城设计强调：

【新中式风格——传承中国传统与江南民居风格】

江南优雅华贵而又舒卷自如的人文之气，体现在建筑上，是随意、自然而又不失和谐的建筑形态。

桃花源西区十锦园，结合现代与传统的新中式风格，蕴涵着江南人文传统，令居住更添文化异彩。

这是江南水乡自然环境下产生的楼阁式建筑与“礼制”文化传统下形成的合院式结构相互融合，并在“天人合一”观念影响下的结果。

当代江南经济文化状况的变化虽然导致人对建筑形态的心理需要发生变化，但那种人文情结仍在，并影响着江南人对居住的追求。

27.绿城设计强调：

【建筑立面的审美——新古典主义】

绿城对建筑立面的选择来源于建筑艺术审美和中国人文基础。

建筑的立面大多走新古典主义路线，追求建筑的稳重、典雅与时间美感。

从古典主义中提炼出的经典元素（包括线脚、檐口、栅花、圆柱等），淘汰了建筑史上一些怪诞、夸张的部分，平衡符合人性的适宜尺度，贴近现代中国人的主流审美

28.绿城设计强调：

【可阅读的时间感】

城市和园区都是慢慢形成的，每一栋建筑都表现出不同时期的结构特征，因此它们也具备了时间上的美感，一种精神场所的恒久符号。

绿城的系列园区始终在考虑如何将时间的痕迹融入园区，使之充满细节变化美感，让人们感觉园区不是一天建成的。

在建筑整体风格上，绿城的产品则追寻稳重、典雅，历久而弥新，最终达到以细节与整体上的丰富变化，形成了相对的时间差异感，并在不同的部位不断地重现及强化这一特征。

29.绿城设计强调：

【动感十足的建筑立面变化】

绿城住宅园区所追求的附加情趣空间，改变了以往公寓单一呆板的外立面印象，阳台、露台、小坡顶的交相辉映，搭配高品质建材的完美质感，呼应经典的三段式建筑风格，形成了建筑外立面自由多变、错落有致的视觉感受，化解了普通住宅原本给人的高度感，实现了住宅向地面的延伸。

30.绿城设计强调：

【多变与曲折的线条】

绿城的建筑，由于空间层次、色彩以及材料等元素的不同而造成的建筑立面的凹凸变化，客观上形成线条的多变与曲折。

如建筑立面布以直角、八角、凹凸，辅以阳台的外挑或内收，稳重的柱体与墙面形成对比，使竖向线条、横向线条、斜向线条等形式多变，而线条的变化使得建筑充满个性与艺术动感。

31.绿城设计强调：

【优雅错落的建筑——退台】

绿城的建筑强调建筑形体的错落、层次，以创造出园区整体的艺术感。

单幢建筑中，层数错落，如五层建筑边套降为四层、居室的一间降低一层，等等，构成建筑轮廓的起伏错落；

退台建筑使得阳台、露台、平台、阶梯、栏杆形成优美组合图，由此形成的居室内外灰空间使居住者更多地亲近自然，户外平台勾画梯状延伸，底层住户自然进入绿地。

园区中，低层、多层、小高层、高层的立体组合，造成园区整体的“退台”感觉，层次丰富，视野在变化中显秩序。

32.绿城设计强调：

【踏踏实实的关怀——路】

绿城园区的道路，太多是弧形弯曲变化的，其意义是车上的人可赏看，一步一景，驾驶者则会自然放慢车速，于人于己都很安全。

而园区道路的路面或为广场砖，或为沥青路，一则与立面和谐统一，二则减少噪声，三则雨天不易积水。

主干道宽7.5米或8米以上，一侧在停放车辆后，来往车辆依然可自由交会；

而主干道边的人行道，也规定在1.2米左右，业主双向散步交会时不需侧身礼让。

33.绿城设计强调：

【重量级的江南元素——桥】

在绿城的很多园区中,桥是景观的重要构成之一。

34.绿城设计强调：

【可持续发展的规划理念——车位配比】

绿城的园区在规划之初即考虑到未来的城市发展和住户的需要，结合住宅组团设置了地下停车场及半地下停车场，此外，还有相当数量的地面泊车位。

高车位配比将维持园区长久的便捷和美观，体现出绿城产品可持续发展的眼光。

35.绿城设计强调：

【有序分离，功能分明——全面人车分流体系】

遵循“以人为本”的设计宗旨，绿城住宅园区在交通方式上最大限度地组织了人车分行的交通体系，通过地下车库的设置，住户基本上都能从地下室车库直接上楼，从而大大提高了园区的安全性和舒适性。

绿城住宅园区的车行系统分为两个层次，即园区级和组团级。

园区级车行系统以环路为依托，主要满足各个组团内的居民便捷、顺畅的出行；

组团级道路位于中心花园和多层组团之间，主要作为EVA（紧急交通系统），平时机动车交通不进入。

步行系统分为两个层次，一个结合园区主要入口和中心绿地构成的环状系统，二是由此环状系统向组团内延续的步行空间。

社区和城市的交通功能互相匹配，和谐共通。

36.绿城设计强调：

【可以呼吸、审美的车库——地下车库地面化】

绿城的设计师在设计车库的时候，不仅考虑停车的功能和便捷，更从环保和节能的角度去考虑。

绿城在越来越多的项目中，正力求让地下车库“地面化”、“开敞化”、“精装化”、“大堂化”，把地下车库作为新的营造亮点。

37.绿城设计强调：

【让步行充满新鲜感道路规划】

道路是住宅园区规划中的要素之一。

它不仅组织园区的空间布局，同时组织园区的人际关系；

不仅关联着起居行动，而且关联着交通安全。

在绿城住宅园区的道路系统规划中，车有车路，人有人道，设计师从园区肌理的角度考虑道路规划，使建筑之间、园区广场、街道空间形成更为良好的空间比例，这不仅创造出连续的视觉及空间界面，同时也为居民提供了更多步行趣味。

38.绿城设计强调：

【灵动与关怀——游泳池】

水之可亲，不仅在于观赏，更在于可嬉、可玩，对水的亲近，是人的天性。

绿城各个园区均配置室内外游泳池（个别项目因园区规模较小才设计单个游泳池），大多采用了先进的滤水系统，让每一个在游泳池里畅游的人都能感觉到水的纯净，让每一个乐水的人都无需为健康担忧。

39.绿城设计强调：

【高贵舒适的配套建筑——园区会馆】

园区会馆是绿城园区的必备配套。

舒展流畅的造型，醇厚含蓄的色彩设计，功能齐全的配套设施，使会馆高贵而不冷漠，让人无论在视觉或生活都能得到最好的享受。

40.绿城设计强调：

【清新典雅、舒适和谐——高层规划】

绿城高层公寓规划强调园区环境与空间的自然融合，力求人与自然的和谐统一，在厚重的历史积淀传统中体现出新古典主义的现代居住理念及社区文化内涵，处处体现以人为本的开发理念，营造浓郁的文化氛围并体现清新典雅、舒适和谐的园区特征。

组团之间由公共建筑、景观道路、步行商业道路隔开，形成灵活有序的居住形态。

园区整体布局尽可能采用围合的手法，造成园区内外景观的差异，使得居住其中的住户能明显感觉到园区内的温馨和优美。

41.绿城设计强调：

【回归建筑本意——高层建筑立面】

绿城的高层公寓如绿城·

杭州深蓝广场，产品建筑风格稳重、典雅，整体建筑含蓄、凝练，呈现出简约、和谐之美，建筑造型细腻而富于变化，错落有致的空间组合、丰富多变的建筑天际线、典雅精致的外立面色彩及形态，体现了建筑的流畅之美、动感之美、变化之美、现代之美。

同时，讲究线角的丰富细腻，讲究形体变化的韵律，讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系，让建筑在转折、进退、高低错落中增强光影变化，增加细节的层次，对建筑本身语言的注重，使之实现了建筑本意的回归。

42.绿城设计强调：

【对称、稳重、均衡——多层园区规划】

绿城“桂花”系列产品在总体规划上持续传承对称、稳重、均衡的布局原则，充分考虑建筑与景观的融合，保证中心花园的品质及各组团景观的均好性。

在各组团的组织上，纵横、点线搭配，营造一种亲切宜人、尺度人性的围合感。

杭州绿园及杭州新绿园围合式的规划理念不仅符合人们的居住心理需求，同时有利于安全和管理，还能保证建筑之间的有效楼间距，形成封闭式小区，从而阻隔外界的干扰，营造园区特有的静谧生活之美。

43.绿城设计强调：

【江南小镇的聚落——大园区、小组团】

绿城多层系列产品蕴涵了典型的现代江南小镇的诗意：

一个江南小镇，在整体的布置上，通常采用围合的办法布置，抵御外来可能的危险，给人安全的感受；

小镇的中心一般是湖面或者水系，是作为饮用水或者防御火灾的源头，后来这些实际的功能逐步弱化，沿湖面的区域逐步演化为邻里交流空间或者具有审美趣味的空间。

以江南小镇为意象规划母本的绿城·

杭州桂花城，通过对园区空间氛围营造、建筑群落关系处理（建筑的围合，通廊的围合、景观的围合）、综合商业设施安排、人车分流交通组织等，营造出“大园区、小组团”的庭院聚落空间，最终形成一个鲜活的居住空间以及安定、美好、充满活力的园区氛围。

44.绿城设计强调：

【渐进的美感——五重渐进空间】

合肥桂花园以及绿城·

北京百合公寓，首先就从回家的路上开始营造居住的氛围，通过商业风情街和外围围墙—园区入口—组团入口—单元门厅—入户门，形成独有的五重渐进空间感，使得园区内住户的安全感及私密性得到最大的保障，营造出安定美好的居家氛围，回家的感觉更加温馨。

45.绿城设计强调：

【故乡回忆——公寓系列的组团庭院】

绿城住宅产品已不单纯是一栋栋房子的组合，而是通过建筑的围合，通廊的围合、景观的围合，最终形成一种院落套院落的围合感。

在组团式公寓园区中，庭院是公寓住户共同的活动空间，也是户外归属感的实现之地。

在中国古老的居住理念里，庭院渗透了对中国传统文化和心理的理解和感悟，让每个有家园情结的人留下回忆。

绿城园区每一个组团庭院都根据布局进行科学的围合，形成一个邻里交流的平台，不仅让成人在这儿驻足交流，同时让孩子们在这儿度过快乐时光，留下童年的“故乡记忆”。

46.绿城设计强调：

【别致的风景——点式楼】

绿城“桂花”系列产品中都有一种“点式公寓”，俗称“小胖楼”。

它敦厚、沉稳而又不失灵动，为园区添加了别样的亮彩。

一梯两户的设计，优越的景观，使得它在绿城所有“桂花”系列产品中，永远是客户的最爱。

47.绿城设计强调：

【优雅、尊贵的载体——大堂】

春江花月、绿城·

深蓝广场、绿城·

丁香公寓等高层建筑营造出的单元大堂以豪华大气让人惊叹，尽显居住的档次和尊贵，也为访客提供等候和交流空间。

大堂，让美好的居住心理在起伏跌宕中体验一步一重天的场景变换。

当业主从喧嚣中返回家园，是从动到静，从相对广阔到相对狭窄；

当穿越迂回曲折的社区道路进入大堂，却又是从动到静，又在一个相对宽阔高耸的空间里舒展视线；

登堂入室，回到自己的单元，又从开阔的大堂聚焦到自己的温馨一隅，心境从而变得踏实和放松。

这样一个起起伏伏的回家场景的变换设计，是在连居住者都无法察觉的心理感受的不断变换中，体现建筑的语言和节奏。

就像最美丽的妆容不会让人感觉到化妆的痕迹一样，大堂也是在无法感觉中感觉建筑对心灵和视线的安抚，是大堂最本质的存在。

48.绿城设计强调：

【人性尺度的建筑——多层尽量不设6层】

低楼层是最适合人居住的。

绿城“桂花”系列产品充分考虑人体的舒适度要求,体现以人为本的原则，多层设计仅为4～5层，使住户上下楼的体力支出得到控制。

同时设置了半地下室和地下车库，避免了普通底层地面架空层车库实际所增加的高度，体现了更为舒适的居住环境及高尚的居住品质。

49.绿城设计强调：

【地平线上的风景——园林式花园住宅】

田园平地是近郊住宅的地形。

杭州桂花系列产品的地形地貌就是典型。

对于这样的地形地貌，绿城的开发理念就是：

营造园林式的花园住宅。

具体手法为：

以远山作背景，让建筑高低错落，打破田园平地单调地平线，构成富有变化的天际；

以点式条式的组合，前后相移的变化，构成庭院变化格局，让每一个视角的天空和景观各显风采；

对地坪作适当的缓坡处理，让建筑与土面富连续相关性；

把道路铺成弯曲的流向形，一改平地的呆板，使地貌出现步移换景的动感。

50.绿城设计强调：

【独特的屏障——风雨廊道】

绿城“桂花”系列产品中一般都有回廊，这些回廊使园区散发出古典中式园林的气息，在给人们带来美感的同时，又巧妙地结合不同的地形和位置，将景观小品、花草、流水以及建筑和人性的美串连起来，使人们在悠闲舒畅的景观氛围漫步中体验发现的快乐。

合肥桂花园，风雨廊道是一个很受欢