住宅房屋的开间净深净高尺寸需满足哪一验收规范Word格式.docx

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只能说一般抹灰厚2-3cm，腻子有5mm左右。

　　开间、进深的推算值如何计算

　　不应该扣除墙体、抹灰层、面层

　　按施工图纸墙体轴线间距离确定。

　　室内净高推值怎么计算

　　室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚面层、地坪找平层及面层等厚度计算得出，分户验收前根据板厚等参数确定不同房间的净高推算值后报设计单位确认。

　　篇二：

分户验收规范

　　住宅工程质量分户验收指引

　　（验收项目、内容、检查方法及标准条文）

　　序号验收项目验收内容检查方法

　　及数量标准条文

　　1房屋室内空间尺寸开间、进深、净高钢尺或其他测量仪器检查

　　按每户不少于3个自然间,每间开间、进深各测2点，净高测5点gb50204-20xx，8.3.28.3.2现浇结构和混凝土设备基础拆模后的尺寸偏差应符合表8.3.2-1、表8.3.2-2的规定。

　　检查数量:

按楼层、结构缝或施工段划分检验批。

在同一检验批内,对梁、柱和独立基础,应抽查构件数量的10%,且不少于3件;

对墙和板,应按有代表性的自然间抽查10%,且不少于3间;

对大空间结构,墙可按相邻轴线间高度5m左右划分检查面,板可按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且均不少于3面;

对电梯井,应全数检查。

对设备基础,应全数检查。

　　表8.3.2-1现浇结构尺寸允许偏差和检验方法

　　注:

检查轴线、中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值。

　　表8.3.2-2混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法

检查坐标、中心线位置时,应沿纵、横两个方向量测,并取其中的较大值。

　　gb50203-20xx，5.2.5、5.2.5砖砌体的位置及垂直度允许偏差应符合表5.2.5的规定。

表5.2.5砖砌体的位置及垂直度允许偏差

　　项次项目

　　1轴线位置偏移

　　2垂直每层

　　度全高≤10m

　　〉10m允许偏差（mm）1051020检验方法用经纬仪和尺检查或用其他测量仪器检查用2m托线板检查用经纬仪、吊线和尺检查，或用其他测量仪器检查。

　　抽检数量：

轴线查全部承重墙柱；

外墙垂直度全高查阳角，不应少于4处，每层20m查一处；

内墙按有代表性的自然间抽10%，但不应少于3间，每间不应少于2处，柱不少于5根。

　　说明：

5.2.5砖砌体的轴线位置偏移和垂直度的影响结构受力性能和结构安全的关键检测项目，因此，将其列入主控项目。

允许偏差值和抽检数量仍沿用原施工验收规范及检验评定标准的规定。

　　5.3.35.3.3钢筋调直宜采用机械方法,也可采用冷拉方法。

当采用冷拉方法调直钢筋时,hpb235级钢筋的冷拉率不宜大于4%,hRb335级、hRb400级和RRb400级钢筋的冷拉率不宜大于1%。

按每工作班同一类型钢筋、同一加工设备抽查不应少于3件。

　　检验方法:

观察,钢尺检查

　　2楼地面、墙面和天棚楼地面空鼓、裂缝、起砂小锤轻击和观察检查

　　距检查面1m处正视无裂缝和爆灰gb50209-20xx，5.3.4面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。

　　注：

空鼓面积不应大于400c㎡，且每自然间（标准间）不多于２处可不计。

　　5.3.6面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

　　墙面、天棚空鼓、裂缝、脱层和爆灰观察；

用小锤轻击检查；

检查技术处理方案gb50210-20xx，

　　4.3.5各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘接牢固，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。

gb50204-20xx，8.2.1现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。

　　对已经出现的严重缺陷,应由施工单位　　

提出技术处理方案,并经监理（建设）单位认可后进行处理。

对经处理的部位，应重新检查验收。

　　墙面抹灰质量观察检查gb5020xx-20xx，4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

１普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰；

　　２高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

　　地面表面坡度观察和采用泼水或坡度尺检查gb50209-20xx，5.3.5面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象。

　　3门窗、护栏外窗台高度钢尺检查,每个窗台不少于一处gb50352-20xx，6.10.3窗的设置应符合下列规定：

　　1窗扇的开启形式应方便使用，安全和易于维修、清洗；

　　2当采用外开窗时应加强牢固窗扇的措施；

　　3开向公共走道的窗扇，其底面高度不应低于2m；

　　5防火墙上必须开设窗洞时，应按防火规范设置；

　　6天窗应采用防破碎伤人的透光材料；

　　8天窗应便于开启、关闭、固定、防渗水，并方便清洗。

1住宅窗台低于0．90m时，应采取防护措施；

　　2低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时，贴窗护栏或固定窗的防护高度应从窗台面起计算。

　　gb50096-1999，3.9.1外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施，窗外有阳台或平台时可不受此限制。

　　窗扇及玻璃密封胶条观察；

开启和关闭检查gb50210-20xx，5.3.9金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

　　5.4.11玻璃密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边、脱槽。

　　外窗渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；

对已经发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。

　　门窗开启开启和关闭检查,手扳检查gb50210-20xx，5.3.4金属门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。

推拉门窗扇必须有防脱落措施。

　　gb50210-20xx，5.1.11建筑外门窗的安装必须牢固。

在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。

安全玻璃认证标识观察检查安全认证标识gb50210-20xx，5.6.2玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。

单块玻璃大于1.5㎡时应使用安全玻璃。

　　栏杆高度钢尺测量,每片栏杆不少于一处gb50368-20xx，5.1.5六层及六层以下住宅的阳栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。

阳台栏杆应有防护措施。

防护栏杆垂直间距净距不应大于0.11m。

　　gb50368-20xx，5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，六层及六层以下不应低

　　于1.05m；

七层及七层以上不应低于1.10m；

栏杆应防止攀登，垂直杆件间净距不应大于0.11m。

　　竖杆间距用１ｍ垂直检测尺、钢尺、拉通线检查gb50368-20xx，5.2.2外廊、内天井及上人屋面等临空处垂直杆件间净距不应大于0.11m。

　　gb50210-20xx，12.5.9护栏和扶手安装的允许偏差应符合下列规定：

　　１护栏垂直度允许偏差３mm；

２栏杆间距允许偏差３mm；

３扶手直线度允许偏差４mm；

４扶手高度允许偏差３mm。

　　防攀爬措施观察检查gb50352-20xx，6.6.3阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：

　　1栏杆应以坚固、耐久的材料制作，并能承受荷载规范规定的水平荷载；

　　2临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上（包括中高层住宅）时，栏杆高度不应低于1.10m；

栏杆高度应从楼地面或屋面至栏杆扶手顶面垂直高度计算，如底部有宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可踏部位，应从可踏部位顶面起计算。

　　3栏杆离楼面或屋面0.10m高度内不宜留空；

　　4住宅的栏杆必须采用防止少年儿童攀登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11m。

　　护栏玻璃观察检查3c安全标识,卡尺测量gb50210-20xx，12.5.7护栏玻璃应使用公称厚度不小于12mm的钢化玻璃或钢化夹层玻璃。

当护栏一侧距楼地面高度为５m及以上时，应使用钢化夹层玻璃。

　　4防水卫生间等有防水要求的地面渗漏蓄水24h，深度不得小于20mmgb50209-20xx，4.9.8有防水要求的建筑地面工程的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确、无积水。

　　外墙渗漏雨后观察检查《建筑法》第六十条建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；

　　5给排水及采暖安装管道渗漏试水检查gb50242-20xx，4.2.2为保证使用功能，强调室内给水系统在竣工后或交付使用前必须通知试验，并做好记录，以备查验。

　　管道坡度观察检查gb50242-20xx，5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表

　　5.2.3的规定。

　　表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：

　　1、管径50mm，标准坡度25‰，最小坡度12‰；

2、管径75mm，标准坡度15‰，最小坡度8‰；

3、管径110mm，标准坡度12‰，最小坡度6‰；

4、管径125mm，标准坡度10‰，最小坡度5‰；

5、管径160mm，标准坡度7‰，最小坡度4‰。

　　安装固定通球检查gb50242-20xx，5.2.5排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2／3，通球率必须达到100％。

　　地漏水封尺量检查gb50242-20xx，7.2.1排水栓和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50ｍｍ。

　　6电气插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查gb50303-20xx，22.1.2插座接线应符合下列规定：

　　１单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；

单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；

　　２单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座，接线的相序一致。

　　３接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）线在插座间不串联连接。

　　3.1.7接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）支线必须单独与接地（ＰＥ）或接零（ＰＥＮ）干线

　　篇三：

室内净高、开间净尺寸分户验收记录表（填写范例）

　　室内净高、开间净尺寸分户验收记录表

　　附：

（一）室内净高尺寸的抽查应在室内距纵横墙体50cm处（4个点）和中心点的地方，用激光测距仪进行测量；

开间净尺寸每间纵、横向各测3次。

（二）有装修的项目，应先确定净高推算值。

室内净高推算值根据设计层高扣除楼板、天棚饰面层、地面找平层等厚度后计算得出。

　　（三）室内净高最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm；

开间净尺寸极差不超过20mm，最大负偏差不超过20mm。