承包合同补充协议文档格式.docx

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7、承包方式：

包工包料。

按合同承包范围包人工、包材料、包机械、包工期、包质量、包安全和文明施工、包验收。

8、合同工期：

开工日期：

；

竣工验收日期：

。

9、质量标准：

合格，主体工程市结构优质奖。

10、合同价款：

本合同造价暂定为人民币（大写）万元，小写元。

第二条工程造价确定及结算方式

一、计价依据

本工程为定额计价，采用定额计价方式结算。

执行20XX年黑龙江省建设工程计价依据《建筑工程计价定额》、《给排水、暖通、消防及生活用燃气安装工程计价定额》、《施工机械台班费用定额》、《建设工程费用定额》，以下简称《省定额》和《费用定额》。

二、费用定额有关费率计取规定：

以人工费为计费基础，取费基数为53元/工日。

1、通用措施费：

建筑工程为3.63%；

装饰工程为2.86%；

安装工程为2.82%。

室内空气污染测试费由甲方统一缴纳，不再扣除乙方费用。

冬季施工费按冬季施工期实际发生工程量按各项工程规定费率计价。

（建筑工程为3%、装饰和安装工程为1.02%），计取冬季施工费的定额项目不再计取雨季施工费。

冬季施工期以黑龙江省建筑安装工程费用定额规定的日期为准（11月5日至下年3月31日并执行建筑工程冬期施工规程JGJ104-97相关规定）

2．企业管理费：

建筑工程为16%；

装饰工程为11%；

安装工程为16%。

3、利润：

建筑、装饰和安装工程为20%。

4、乙方在工程总结算时按工程总造价税前让利3%，但甲方指定的材料价差、甲方指定分包工程不计入让利。

三、人工费、材料费和机械费找差规定：

1、人工费价差：

建筑、装饰、安装工程人工费价差按当年省、市结算文件执行。

2、材料费价差：

钢筋、砼、苯板、预拌砂浆、砌块、水泥、电线、水暖管件等按该种材料施工期间《哈尔滨工程造价信息》的当月下浮2%进入工程结算，不再计取采保费。

3、机械费价差：

执行定额价格，不找市场差价。

四、总承包服务费：

1、甲方另行分包的项目甲方按费用定额规定基数的4%计取总包管理费。

总包管理费单独结算，不参与总价让利。

2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的总承包服务费和配合费包括分包工程质量管理、整体工期管理、现场安全管理、施工配合管理、脚手架的正常使用、所有专业安装后的正常堵补及找零、现场垂直运输、分包材料的堆放场地、成品保护、分包单位工程资料的盖章、整理、收集等费用。

五、安全生产措施费：

按照《黑龙江省建设工程安全生产措施费使用管理办法》、《黑龙江省建筑安装工程费用定额》问题解释（第1号）的规定执行。

工程结算时根据建设行政主管部门安全监督管理机构组织安全检查、动态评价和工程造价管理机构核定的费用费率计算。

工程项目未申请安全检查现场评价、未经费用标准核定的，不得计算安全生产措施费。

施工现场甲方预先搭设的砖及彩钢围挡、大门、门卫室、宿舍、食堂、农民工学校、医疗室、淋浴间、开水房、盥洗设施、公厕等临时设施等。

按实际发生乙方支付（不能超出临时设施费）。

六、规费：

按照省、市建设行政主管部门核定的承包方规费标准计取。

未经核定的不得计取。

七、税金按省、市相应结算文件规定执行。

以上没有提到的费率均不计取。

八、设计变更、现场签证：

设计变更计价：

按主体工程的取费进行计算。

对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方现场代表、监理工程师不予确认，并不予结算。

九、定额中没有的项目，而实际工程发生的项目执行省、市造价管理部门认定的补充定额，无补充定额的，该项目开工前报甲方协商定价，未经甲方定价的，不予结算。

十、其它费用约定：

1、乙方“水费、电费”结算办法：

水费、电费由甲方向供排水、供电部门缴纳，费用由乙方承担（水、电费单价不超出定额单价）。

塔吊基础及越冬维护必须有监理及工程部认可的施工方案并有经上述部门按施工方案进行验收的合格单后方可列入结算，否则不予结算。

塔吊基础可以按本条标准计取费用，越冬维护只计取安全生产措施费、规费和税金。

第三条工程款的支付与程序

一、本工程不支付预付工程款。

二、基础及主体工程按形象进度的50%拨付，主体封闭后付主体的70%，装饰按形象付50%，装饰完成后付85%。

工程竣工，经过三方（建设单位、监理单位、施工单位）验收合格后，工程款支付至乙方承建工程实际完成总价的80%，竣工验收合格后一个月进行竣工结算，竣工结算完成后，并经过质检站验收合格，除质检站预留3%的质量保证金外，工程款累计支付乙方承建工程竣工结算总价的97%。

拨款阶段：

地下阶段：

第一次：

土方施工完；

第二次：

桩基础施工完；

第三次：

施工至主体正负零。

主体结构正负零施工至主体结构封顶、安装工程、装饰工程阶段：

按月进行结算。

三、质量保证金返回时间为5年，质量保证期限依据《建设工程质量管理条例》及有关规定执行，质量保证金在质量保证期满1年且无质量问题时无息返回50%，在质量保证期满2年且无质量问题时无息返回40%，在质量保证期满5年且无质量问题时无息返回10%。

四、每月25日前，由乙方向甲方经济部报送甲方工程师、监理工程师签字盖章确认的月形象进度申报表（上月21日至本月20日），经济部提供统一格式。

五、如处于冬季施工期，乙方于冬季施工开始和结束后3日内向甲方经济部报送冬季施工期形象进度申报表。

六、每月30日前，由乙方向甲方经济部报送经甲方现场代表、监理工程师确认的合格工程的月施工进度结算报表一式贰份。

甲方经济部造价工程师于10日内审核完签字盖章，并于10日内向乙方支付审核后的当月工程月进度结算款。

第四条材料设备供应

一、甲、乙双方供应的材料和设备均必须符合设计要求、国家相关质量标准

及政府有关规定，均需有原出厂合格证明和质量保证书等必要的质量保证文件资料，必要的还须提供符合规定的生产许可证。

二、所有与乙方施工工程有关的材料设备（包括甲供材料设备）到货后，乙方应按相关规定及《民用建筑室内环境污染控制规范》的规定进行详细验收并对该产品的质量问题负责。

三、乙方采购的材料、设备未经甲方及监理同意，或者与甲方认定的样品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方应立即运出施工现场；

已经运用到工程上去的，应当推倒或拆除，发生的费用和损失由乙方负责，并且要求乙方重新订货安装，工期不予顺延，并承担由此给甲方造成的各种直接和间接的经济损失和法律责任。

第五条甲方责任

一、甲方负责就设计问题与设计方及监理的协调联络，审批乙方的施工组织设计。

二、甲方负责审批乙方的项目施工进度计划，并检查落实执行情况：

随时检查工程质量，对工程质量进行全过程控制；

组织生产例会，协调安排整个工程生产；

组织对工程的实施验收。

三、工程施工前，甲方应监督、检查乙方对所承包的工程项目进行技术、质量、安全交底。

四、甲方负责提供完整的设计图纸五套（包含竣工图两套）、工程地质和地下管线资料。

五、甲方负责协调乙方和甲方另行分包的配套各专业分包单位的协助关系。

六、甲方负责设计变更、承包范围之外的现场签证，进度拨款、竣工结算工作的审批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方协调分包与乙方签订安全生产协议，并服从乙方管理。

第六条乙方责任

一、乙方应按甲方有关规定要求组建相应的项目管理班子，配合甲方现场项目工作，做好现场的自身管理工作，并服从甲方对施工现场的统一管理和指挥，遵守甲方、监理对施工现场的管理规定。

二、乙方在开工前应认真做好施工准备工作，组织编制所承包工程的施工组织设计，编制年、季、月度施工计划报甲方审定；

按甲方的要求上报月进度计划和进度结算报表。

三、乙方必须严格执行政府有关规定，办理合法手续的操作人员进场施工，否则由此引起的任何不利后果由乙方承担全部责任。

四、乙方必须负责监督分包工程施工过程中的进度、质量、安全等工作。

篇二：

食堂承包合同补充协议

饭堂伙食承包合约补充协议

甲方:

广州市有限公司

乙方：

佛山市膳食管理服务有限公司

现经甲、乙双方友好协商，对《饭堂伙食承包合约》进行以下补充协议：

一、乙方在合同期内如违约，需向甲方一次性支付违约金_________元；

二、合约期满，甲、乙双方是否继续合作，双方都必须提前一个月以书面形式通知对方；

三、在合约期间，乙方如造成甲方员工无法在正常时间用餐（按甲方公布的时间），乙方需承担甲方报餐人员数的三倍餐费，金额直接在乙方月结金额中扣除；

四、乙方食堂工作人员须接受甲方人事部监督，并遵守甲方规章制度，服从甲方人事部管理；

如无故严重违反规定三次以上，并造成严重后果的，甲方有权单方面终止合约；

五、补充协议具有同等法律效力。

甲方：

甲方代表签字盖章：

签定日期：

年月日

乙方代表签字盖章：

篇三：

某工程施工合同补充协议书

唐山曹妃甸临港商务区x期住宅楼工程

《建设工程施工合同》补充协议

发包人（甲方）：

唐山曹妃甸xxx房地产开发有限公司承包人（乙方）：

根据双方于年月日签订的唐山曹妃甸临港商务区二期住宅楼工程《建筑工程施工合同》（简称原合同），甲乙双方就其中未尽事宜经充分协商，达成一致，形成本补充协议。

本协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。

本协议与原合同相抵之处，以本协议为准。

一、工程概况

1.工程名称：

曹妃甸临港商务区xx住宅楼工程

2.工程地点：

曹妃甸中山路临港商务区

3.工程范围：

B区11栋楼的建筑安装（:

承包合同补充协议）工程。

建筑面积（暂估）150000平方米，含半地下室、车库面积。

（施工图纸到现场后调整建筑面积并补充本协议附件）。

4.承包内容：

甲方提供的全部施工图及技术文件中的所有内容（桩基工程及其他甲方分包工程除外）。

二、合同工期

合同工期总日历天数天。

开工日期为20XX年5-6月，以总监理工程师发出的开工令为准。

竣工日期为20XX年12月31日前。

关键部位节点工期及网络图详见附件2。

三、质量标准

合格。

四、承包方式：

包工包料，除甲方分包工程以外的全部工程总承包。

甲方分包工程（不限于）：

桩基工程、消防、通风、电梯、燃气、门窗安装等工程。

五、合同价款确定与结算

（一）合同价款

暂估合同价款为11250万元（人民币大写：

壹万壹仟贰佰伍拾万元整）。

暂估合同价款=暂估单价×

暂估建筑面积

暂估单价：

1250元/平方米，

暂估建筑面积：

90000平方米。

本工程合同价款未核定前，按暂估价拨付进度款。

合同价款核定：

乙方收到甲方全部施工图纸后的30日内，将施工图（含图纸会审内容）预算报甲方审核，甲方审核后的预算价款下浮2%后做为合同价款。

合同价款确定后，按合同价款拨付工程进度款。

已按暂估价拨付的进度款据实调整。

（二）工程结算

工程竣工验收合格后，乙方向甲方提交结算报告，双方在乙方

提交结算书后的120天内完成结算。

双方审定的结算数额下浮2%后为本工程结算价款。

（三）预、结算依据

河北省20XX年定额。

冀建质【20XX】553号文件（人工费）。

甲方提供的全部施工图及甲方确认的设计变更、现场签证、工程洽商。

并如下约定：

1、工程施工中发生的洽商、设计变更（不包括图纸会审内容）及现场签证等，必须由现场甲方、监理单位、施工方三方签字盖章，甲方工程部经理审定。

单项变更在2000元（含2000元）以内的，不调整工程造价，单项变更超出2000元的，按实际调整。

2、甲方物资部出具的《甲指材料认质认价通知单》。

3、甲指以外的材料及价格，执行20XX年第3期《唐山工程造价信息》。

造价信息未提供的，甲方认质认价。

定额范围内的周转材料及辅材的材料价格不做调整（安装管件按定额含量及实际价格进行调整）

4、不计取大型机械进出场费，安拆费按甲方、监理审批的施工方案计取。

5、土方工程以开工前，三方测定的现场实际地坪标高为结算依据（三方共同认可的有效签证）。

基槽开挖+场区内运+回填+地下障碍物拆除=18元/立方米包干（场外运输以实际签证为准）。

结算基数为

基槽的全部土方开挖量，土方工程只计取税金，其他费用不计取，但是基槽回填后的剩余土量要运至甲方指定地点。

管沟开挖+夯填+地下障碍物拆除+余土外运=20元/立米包干。

6、所有砼墙采用大模板，顶板采用竹胶板模板。

在预算定额中大模板定额的基础上，内墙抹灰面积：

地上住宅抹灰面积按墙面面积的70%计取，其他部位抹灰面积按规定计取；

砼顶板只按刮水泥腻子计取。

乙方采用其他模板，应保证施工质量并经甲方、监理认可，乙方负责由此增加的模板费和抹灰费用。

7、甲方分包工程，乙方计取配合费。

配合费为甲方分包工程合同价款（不含设备费）的1.5%。

乙方在施工现场条件范围内为分包单位提供施工所需的提升设备、脚手架及临时电源等。

8、现场不发生停水停电、二次倒运签证。

9、甲方分包工程不参与总价降率。

六、工程价款的支付

1、乙方在收到施工图7天内，将施工进度计划及施工方案上报甲方、监理审核。

经审定的施工方案及施工进度计划，是监督工程施工的依据，也是拨付工程款的依据。

2、本工程无预付款。

3、工程款拨付：

主体部分完成3层封顶拨付15%；

10层封顶拨付15%，主体封顶拨付20%，装修和安装工程完成50%时拨付10%，全部工程完工后拨付10%，工程完工，甲方、监理初验合格后拨付5%，竣工验收合格后拨付5%，工程结算完成后拨付至结算价款的

95%，其余5%转为质量保证金。

质保金在保修期满两年后返还3%，保修期满三年返还1%，保修期满五年返还1%。

期间因乙方未按约定完成保修的，甲方先行扣除发生的保修费用后按比例向乙方返还。

进度款拨款时间为乙方完成当期计划工程量且质量合格后的7日内。

4、乙方原因，未按时限完成形象进度计划时，暂扣本施工节点应付进度款，待补齐形象进度后，与下施工节点进度款同时拨付。

形象进度以总包单位最慢进度栋号计算。

5、乙方按实际用量和市场价交纳施工用水电费。

如甲方代付，在拨付工程进度款时扣回。

七、材料

1、甲方对部分建筑材料认质认价，乙方采购全部建筑材料。

2、甲方认质认价材料：

钢材、水泥、商品混凝土、外墙砖、外墙涂料、挤塑板、聚苯板、防水材料、蛭石瓦、散热器、采暖管、总配电箱、π接箱、电表箱、室内配电箱、电线、电缆、开关、插座、电线管、给水管、雨水管、排水管、阀门、各种井盖、地砖、石材、地材、楼梯扶手及砌体材料、外墙仿砖涂料施工等。

钢材、商品混凝土分2次认价，第一次基础垫层完成后，第二次6层封顶后。

2、乙方应于材料使用30日前向甲方物资部报送甲指材料采购计划，内容包括材料名称、规格、型号、质量、数量等。

甲方指定材料后向乙方下达《甲指材料认质认价通知单》。

乙方按通知单采购。

甲

篇四：

施工承包合同补充协议书

深圳市金证科技股份有限公司

金证科技大楼

建安工程

施工总承包合同补充协议书

（合同编号：

深金证建字第20XX06号）

本补充协议由深圳市金证科技股份有限公司（以下简称发包人）与深圳市罗湖建筑安装工程有限公司（以下简称承包人）商定并签署。

鉴于深圳市金证科技股份有限公司金证科技大楼建安工程从20XX年5月4日截标时间至20XX年10月21日申请开工已经近半年时间，近期以来（特别是7月下旬起）各种建筑工程原材料价格涨幅较大，引起工程造价发生较大变化，超出发包人、承包人能够正常预见范围和承担的风险，经发包人与承包人双方协商，在20XX年7月签订的《深圳市金证科技股份有限公司金证科技大楼建安工程施工总承包合同（合同编号：

深金证建字第20XX06》（以下简称原合同）基础上达成以下补充协议：

一、补充协议所用术语的含义与原合同条款中相应术语的含义相同。