远洋山水技术标Word文档格式.docx
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代理人无转委权，特此委托。
代理人：
李鸿精性别：
男年龄：
49
单位：
身份证号：
350523570205491职务：
经理
（签字）
（盖章）
法定代表人：
（签字）胡家奇
本工程项目管理人员配备情况表
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验及曾承担的工程情况
一、总部
1
项目主管
张望秋
副总经理
壹级
建造师
张家口发电厂游泳馆、中关村西区展厅、宁夏驻京办事处、北京国际企业大厦、中国名牌大厦、北京新世界广场一、二期、东方广场、国防大学学员楼、齐齐哈尔客运站、宁夏区政府办公大楼、吴忠市政府大楼、宁夏公安指挥侦查中心
2
其他人员
卫德新
总工程师
高级
工程师
宁夏区政府办公楼、东方广场、齐齐哈尔公路客运枢纽站工程、大连新世界广场、吴忠市政府大楼、国防大学学员楼、齐齐哈尔客运站、宁夏公安指挥侦查中心、宁夏驻京办事处
二、现场
项目经理
石明剑
宁夏驻京办事处、北京国际企业大厦、北京新世界广场二期、东方广场、宁夏区政府办公楼、大连新世界广场、齐齐哈尔客运站、张家口发电厂游泳馆
项目副经理
颜泽猛
二级
东方广场、北京国际企业大厦、宁夏区政府办公大楼、吴忠市政府大楼
宁夏迎宾馆
3
项目技术负责人
安玉良
技术主管
北京东方广场、国际企业大厦、张家口发电厂游泳馆、中关村西区展厅、宁夏驻京办事处、宁夏区政府办公大楼、吴忠市政府大楼、
4
质量管理
龚志祥
质量主管
东方广场、中关村西区展厅、宁夏区政府办公大楼
5
材料管理
金理忠
材料主管
助工
宁夏区政府办公楼、东方广场、大连新世界广场、吴忠市政府大楼
6
安全管理
张善华
安全主管
东方广场、北京国际企业大厦、吴忠市政府大楼
建设单位
项目名称及建设地点
结构类型
建设规模
（㎡）
开竣工日期
合同价格（万元）
合同包括工期和质量等级是否完满完成
香港新世界集团
大连新世界大厦北塔楼
大连市友好路198号
筒体
160000
2004.3-2004.11
3745
优良
协兴建筑（中国）有限公司
丽高花园
首都机场南口
框架
2003.8-2004.7
4832
合格
宁夏吴忠市政府
宁夏吴忠市政府大楼
吴忠市利通区开发区
38000
2003.7-2003.12
1800
北京大唐电力张家口发电厂
张家口发电厂游泳馆
张家口市沙岭子
13000
2002.3-2002.7
2800
凯瑞房地产开发有限公司
北京月亮河度假村
北京市通州东关
框剪
190000
2004.1-2004.12
4700
齐齐哈尔公路客运枢纽总站
齐齐哈尔客运站
齐齐哈尔市南卜奎大街
31000
2004.8-2005.4
2805
优质
北京新世界中心扩建工程
北京崇文门外大街2号
52000
2004.5-2004.7
7678
宁夏回族自治区政府
宁夏区政府办公楼
银川市解放西街117号
41000
2000.7-2001.10
1972
全国建装优质奖
国电石嘴山火力发电有限公司
石嘴山发电厂培训楼
宁夏石嘴山
30000
2005.4-2005.10
1100
物美集团有限公司
北京城建大厦物美店
北京北太平庄
2005.7-2005.10
1600
近两年承建类似工程情况一览表
目前正在承建工程情况一览表
项目名称及
建设地点
计划竣工日期
质量达标标准
河南大学基建处
河南大学图书馆
河南开封开发区
65000
2006.7.20
1700
鲁班奖
宁夏迎宾馆工程建设办公室
宁夏迎宾馆宁夏银川市西湖
120000
2006.7.30
3600
宁夏公安厅建设小组
宁夏公安厅侦查指挥中心
银川市北京中路南侧
33000
2006.6.30
西夏杯
宁夏政兴房地产开发建设有限公司
宁夏区政府综合楼
银川市解放西街
2006.8.30
西峡会议中心宁夏固原市泾源县
20000
2006.9.30
石家庄劳动局
石家庄劳动力配置中心
石家庄市
1170
省优
北京艾克斯派服装有限公司
北京艾克斯派办公楼、工厂改造工程
北京石龙开发区
21000
2006.7.10
650
市优
投标承诺书
响应招标文件程度的承诺：
1、施工资质为一级，设计资质为甲级，本工程拟用项目经理为壹级。
2、合格率为100%，确保达到“鲁班奖”创优标准。
3、工期：
按合同工期提前10天完成施工任务。
4、同意接受贵方招标文件的有关技术标条款的要求。
提供有效履约保证的承诺：
如果我司中标，我方将按照要求在规定的期限内同贵方签订工程施工承包合同，按合同规定如期开工，高质量完成全部工程任务。
质量等级保证的承诺：
确保本工程项目达到国家现行规范要求
施工工期及进度的承诺：
通过周密的组织与施工按合同工期60天提前10天完成施工任务。
安全施工的
承诺：
保证施工现场决不发生重大伤亡责任事故。
保修期内服务的承诺：
如果我司中标，承诺以上工程保修期限为2年。
凡在保修范围、保修期限以内的项目，我司负责免费维修；
在保修范围、保修期限以外的项目维修，只收取成本费。
第一章概述
1.1工程概况
1.1.1工程名称：
远洋山水西区二、四期首层单元出入口及大堂精装修工程
1.1.2工程地点：
北京市石景山区鲁谷
1.1.3工程内容：
（施工范围见下表）
标段
楼号
大堂数量
二期一标段
8#～10#
20
二期二标段
11#、12#
二期三标段
13#～15#
11
二期四标段
16#～18#
10
四期南区
29#～31#
9
四期北区
19#～22#
13
合计
68
1.1.4招标单位：
1.1.5设计单位：
北京市建筑设计研究院、
太平洋建筑设计工程有限公司
1.1.6工程监理：
北京方圆工程建设监理有限责任公司、
北京双利监理公司
1.2工程设计概况：
1.2.1设计依据及执行规范：
《建筑装饰装修施工质量验收规范》GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001
天然花岗石建筑板材GB/T18601-2001
天然大理石建筑板材JC/T79-2001
天然饰面石材试验方法GB9966.x-2001
《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）
《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）
《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）
《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》（GB50224-95）
《建筑施工安全检查评分办法》（JGJ59-8）
《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-86）
《施工现场临时用电安全技术规程》（JGJ46-88）
《建设工程施工现场有电安全规范》（GB50194-93）
1.2.2执行法规：
《中华人民共和国建筑法》1997年第91号主席令
《中华人民共和国合同法》1999年第15号主席令
《中华人民共和国招标投标法》1999年第21号主席令
《建设工程质量管理条例》2000年第279号国务院令
1.3工程质量要求：
达到合格工程标准。
1.4工期要求：
1.4.1根据建设单位使用要求，参考类似工程经验和本工程的具体情况，确定本工程的每个标段的施工总工期为60天。
2.1施工指导思想
公司将把本项装饰工程的施工作予以高度重视，并将组织熟悉国内施工规范、经验丰富、技术全面的管理人员组成项目经理部，挑选长期跟随公司南征北战、装饰技术高、做工精细、刻苦耐劳的工人组成施工队伍。
充分发挥我公司在管理上卓有成效的“集团化、制度化、规范化、专业化、电脑化”的优势，本着“质量第一，用户至上”、“注重信誉、信守合同”的宗旨，发扬“追求卓越、创造精品”的企业精神，通过严密而科学的施工组织与管理，使整个工程在质量、进度、安全、文明施工方面创出最优成绩、创造最佳效果。
2.2我们的奋斗目标：
2.2.1工期：
严格执行合同工期并确保按时完成施工任务，绝不拖延。
充分发挥大公司现有的管理体系，以业主的利益为重，竭尽全力保证工期，为业主早日取得受益而努力拼搏。
2.2.2质量：
工程施工质量必须达到合格工程标准。
以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，树一座丰碑，创一块名牌，交一方朋友。
2.2.3安全生产：
杜绝重大伤亡事故，严格按照国家安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地安全防火管理制度等有关规定、规范施工。
2.2.4文明施工：
以标准化现场文明施工标准及有关规定组织施工。
保证工地清洁、场地整齐，从而体现企业的文化建设水准，反映企业的综合管理水平。
以新的场容、场貌赢得市场、占领市场。
2.3施工组织管理形式
根据本装饰工程规模及特点，在总公司的领导下，项目经理部负责实施工程项目从开工到竣工及交付使用全过程的施工管理，保证本工程的质量、工期、安全作业、文明施工得以全面实现。
2.4组织管理机构：
2.4.1根据本工程的装饰特点，公司选派了资历深，多次任大型项目经理的工程师石明剑为该项目的项目经理，他曾在东方广场酒店、北京新世界中心内装、大连新世界广场、齐齐哈尔工路客运总站等大型工程历任第一负责人，这次配备了技术、质量、安全等一套强有力的人马组成项目部，为本工程争取优质工程而定基础。
2.4.2组织管理机构见附表
组织机构表
公司项目负责人
生产主管
材料加工组
地面铺贴组
卫生清理组
零星工程组
天棚安装组
墙面安装组
3.1施工总平面要求：
3.1.1施工总平面要求：
（1）办公室：
供工地指挥部管理人员、技术干部使用，要求面积不少于150平方米。
（2）材料仓库：
开工就要首先材料进场，为了便于管理,应有项目部临时材料堆放区不少于200m2，另外，设置仓库一个，其面积不少于100平方米，有一个30平方米的易燃物品专用仓库。
3.1.2生活临设
用途
面积（m2）
项目部办公室
150
花岗岩、铝板、石膏板等主材
200
仓库（工具、配件等）
30
其它材料堆放
100
3.1.3工地临时用电：
（1）施工现场所用电线应为铜芯电缆，符合国家规定。
（2）采用三相五线制，单相三线制。
（3）要求：
电源从电房送到工地电箱。
3.1.4施工用水：
甲方提供水源，根据工程的规模、水源要满足施工及消防用水的需要。
3.2施工准备工作计划：
序号
施工准备工作内容
时间
组织部门
合同交底
开工前2天
市场部、工程与安质总部
图纸会审
设计研究所
编制施工组织设计、质量计划
开工前1天
项目经理部
编制物料采购计划
物资管理部
编制劳务采购计划
工程与安质总部
编制单项工程施工进度表
7
编制技术、安全交底
8
安排现场办公、临时仓库
安排现场水、电及物料运输设施
现场测量放线
正式开工
3.3主材料运送及储存
本工程面积大，石材加工要求较高，安装任务紧迫，对于各种石材、铝材、必须要求在安装前期有较大半成品石材量，后期按进度要求送货。
储备在加工厂，严格把好质量、装箱标名品种、规格，储装箱运送到工地验收检查，质量不合格坚决退货。
按分类标签，确定卸货区域，近日内安装的石材堆放在临时区域，后期安装仓库堆放，对材料必须进行储存防火、防腐均按有关规定执行。
3.4现场机械加工设备：
机械加工设备名称
单位
数量
备注
云石机
台
进口
电锤
把
角磨机
电焊机
国产
砂轮机
钻床
无齿锯
钉枪
手电钻
15
切割机
3.5劳动力的素质与施工安排
本项目经理部为保证工程质量，长期都是使用技术水平高，经验丰富，能刻苦耐劳的熟练工人，组织强有力的施工队伍从事我公司承担的施工任务，整个工程劳动力施工组织，根据施工进度要求，每施工段可同时开展施工管理，工程质量达到合格标准。
（详见劳动力计划表）
劳动力计划表
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
龙骨及底层安装阶段
饰面板安装阶段
油漆、打胶阶段
木工
30人
10人
石材安装工
40人
其它工种
3.6施工安排：
3.6.1开工前一天，项目经理部首先组织技术管理干部进场，作好施工前的准备工作，联系好施工临时用水、用电的接驳，选好仓库及办公的地方。
组织清除工地的杂物障碍，安排好临时的生活设施。
根据施工工期要求，采用各施工层同时施工作业形式，组织开展施工管理工作，人员调配视工程进度情况增加或减少，以满足现场需要。
开工前二天，项目经理部将工程各工种的技术骨干集中熟悉图纸，进行技术交底，提出施工工艺要求：
第一批工人进场，其中电焊工20人，石材安装工10人，其它工种30人，各种工具也随之进场。
随后根据现场情况及图纸的设计要求，进行测量定位、放线。
工程开工后，材料也跟着到位。
工地的施工也全面展开，木工将全面进行吊顶龙骨安装和墙面底层的安装，饰面板安装。
项目经理部积极协调好各工种之间的配合交叉作业的情况，加强管理，使整个工地紧张施工而有条不紊。
随着工作面的进展及材料进场情况，工人的人数将不断增加，高峰期工人可达80人。
3.7资金运作控制
关于该工程的资金管理，公司将为本工程单独设立帐号，专款专用。
在本工程的施工运作中，公司将根据工程进展及材料订货情况，集中控制资金，有计划的安排资金的使用，按时付清施工工人的劳务费，杜绝资金挪作他用，确保工程施工能有序进行。
4.1石板材地面铺贴施工
4.1.1施工工艺流程图
基层处理→找规矩→试拼→试排→板块浸水→摊铺砂浆找平层→对缝及镶条→灌缝→上光蜡
4.1.2施工要点
4.1.2.1施工前的准备工作
石板材的地面施工，一般在顶棚，立墙饰面完成后进行。
施工前要清理现场，检查铺砌或铺贴面部位有无水、暖、电等工种的预埋件，是否影响施工。
并要检查板块的规格、尺寸、颜色、边角缺陷等，将板块分类码放。
准备工序包括：
（1）基层的处理。
板块地面铺砌前，应先挂线检查并掌握楼、地面垫层的平整度，做到心中有数。
然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的钢筋混凝土楼面，应凿毛地面并提前10h浇水湿润基层表面。
（2）找规矩。
根据设计要求确定平面标高位置。
一般水泥砂浆结合层厚度应控制在10～15mm，砂结合层厚度为20～30mm，沥青玛蹄脂结合层为2～5mm，将确定好的地面标高位置线弹在墙面上，根据板块的规格尺寸挂线找中，即在房间取中点，拉十字线。
与走廊相接的门口外，要与走道地面拉通线，分块布置要以十字线对称，如室内地面与走廊地面颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。
将拉出的标准线固定于墙面。
（3）试拼。
根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。
在选定的位置上，对每个房间的板块，应按图案颜色、纹理试拼。
试拼后按两个方向编号排列然后按编号码放好。
（4）试排。
在房间的两个垂直方向按标准线铺条干砂，其宽度大于板块。
根据设计图要求把板块排好，以便检查板块之间的缝隙（板块间的缝隙如设计无规定，通常大理石、花岗岩不大于1mm，水磨石和水泥花砖不大于2mm，预制混凝土板块不应大于6mm），核对板块与墙面、柱、管线洞口等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度（对于如浴室、厕所等有排水要求的地面，应找好泛水）。
根据试排结果，在房间主要部位弹上相互垂直的控制线并引至墙上，用以检查和控制板块的位置。
4.1.2.2板块浸水
施工前应将预制水磨石板块浸水湿润，大理石和花岗岩板块洒水湿润，铺砌时，以内湿面干为宜。
4.1.2.3摊铺砂浆找平层（结合层）
找平层要求使用1:
2（体积比）的干硬性水泥砂浆，铺设时的稠度（以标准圆锥体沉入度）为2.5～3.5cm即以手握成团、落地开花为宜。
为了保证粘结效果，基层表面湿润后，还要刷以水灰比为0.4～0.5的水泥浆，并随刷随铺板块。
摊铺干硬性水泥砂浆找平层时，摊铺砂浆长度应在1m以上，宽度要超出平板宽度20～30mm，摊铺砂浆厚度为10～15mm，楼板面、地面虚铺的砂浆应比地面标高线高出3～5mm，砂浆应从室内向门口铺抹，然后用大杠刮平、拍实，用木抹子找平，再在结合层上贴铺石板块。
贴铺石板块前，应在找平层上均匀地撒一层干水泥面粉，并用刷子蘸水弹一遍，同时在板块背面刷水，再将板块正式镶铺于地面上。
4.1.2.4对缝及镶条
正式镶铺时，板块要四角同时下落，对准纵横缝后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。
对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并要注意板块的规格尺寸一致，板块规格长、宽度误差应在1mm之内，对大于此误差的板块应拣出，然后分尺寸码放。
对于铜镶条的板块铺贴，板块的规格尺寸要求准确。
镶条前，先将两块板块铺贴平整，两快板之间的缝隙略小于镶条宽度，然后对缝隙内灌抹水泥砂浆，灌满后抹平。
最后用木锤将铜镶条敲入缝隙内，并略高于板块平面，以手摸稍有凸感为准，然后擦去溢出的砂浆。
4.1.2.5灌缝
对无镶条的板块地面，应在24h以后进行灌缝处理灌缝时将稀水泥浆或1:
1稀水泥砂浆（水泥:
细砂）灌入缝内三分之二高低，并用小木条把流出的水泥浆向缝隙内刮抹，灌缝面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆应在凝结前予以消除，再用与板面相同颜色的水泥浆把缝擦满。
待缝内水泥凝结后，将面层清洗干净，3d内禁止上人走动或搬运物品。
4.1.2.6上光蜡。
板块镶铺后24h，需洒水养护48h，再用清水净洗表面，待表面干燥时，可打蜡抛光。
其方法是：
在水磨石面上薄薄涂一层蜡，稍干后用磨光机研磨，或用钉有细帆布（或麻布）的木块代替大理石，装在磨石机上研磨出光亮后，再涂蜡研磨一遍，直到光滑洁亮为止。
4.1.3质量检验评定标准
检查数量：
室内按有代表性的自然间抽查20%，过道按10延米，礼堂、大厅等大间按两轴线为1间，但不少于3间。
4.1.3.1保证项目
（1）面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案，必须符合设计要求。
检查方法：
观察、检查产品合格证书。
（2）面层与基层必须结合牢固，无空鼓。
观察检查，用小锤轻击检查。
注：
单板块边角有局部空鼓，且不超过抽查总数的5%者可不计。
4.1.3.2基本项目
（1）板块面层表面的质量应符合以下规定：
合格：
板块挤靠严密，无错缝，表面平整洁净，图案清晰，周边顺直。
优良：
板块挤靠严密，无缝隙，缝痕通直无错缝，表面平整洁净、图案清晰、无磨划痕、周边顺直方正。
检验方法：
观察，用脚着力趟扫无挡脚感。
（2）板块镶贴的质量应符合以下规定。
任何一处独立空间的石板颜色应一致，无明显色差，花纹近似，石板缝痕与石板颜色接近，擦缝饱满，平整洁净。
任何一处独立空间的石板颜色一致，花纹通顺，基本一致，石板缝痕与石板颜色一致，擦缝饱满与石板齐平、洁净、美观。
观察检查。
（3）地面镶边铺设质量应符合以下规定：
用料尺寸准确，边角整齐，拼接严密。
用料尺寸准确、边角整齐，拼接严密，接缝顺直。
观察、尺量检查。
（4）地面上蜡质量应符合以下规定：
烫硬蜡、擦软蜡，蜡洒布均匀不露底，色泽一致，表面洁净。
烫硬蜡、擦软蜡、蜡洒布均匀不露底，色泽一致，厚薄均匀，图纹清晰，表面洁净。
4.1.3.3允许偏差项目
项
次
项目
允许偏差/mm
检验方法
大理石板
花岗岩板
表面平整度
用2m靠尺，楔形塞尺检查
缝格平直
0.5
拉5m线（不足5m拉通线）尺量检查
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