健身房项目的商业计划书Word文档下载推荐.docx

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3、产品技术发展趋势

4、健身房项目建设的必要性

四、健身房项目投产后生产能力预测

五、该健身房项目企业在同行业中的竞争优势分析

六、健身房项目企业综合优势分析

1、区位优势

2、技术领先优势

3、销售渠道优势

4、有完善的营销和服务体系

七、健身房项目产品市场推广策略

第三篇　健身房项目市场需求分析

市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个健身房项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。

而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到健身房项目的盈利性和可行性。

在可行性报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。

一、某市场前景（重点）

二、某市场容量（重点）

三、某市场竞争格局

四、某价格现状及预测

五、某市场主要原材料供应

第四篇　建设条件与厂址选择

根据前面篇中关于产品方案与建设规模的论证与建议，在这一篇中按建议的产品方案和规模来研究资源、原料、燃料、动力等需求和供应的可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，确定新厂址方案。

一、资源和原材料

（一）资源详述

（二）原材料及主要辅助材料供应

1.原材料、主要辅助材料需要量及供应

2.燃料动力及其他公用设施的供应

3.主要原材料、燃料动力费用估算

（三）需要作生产试验的原料

二、建设地区的选择

选择建厂地区，除须符合行业布局、国土开发整治规划外，还应资源、区域地质、交通运输和环境保护等四要素。

（一）自然条件

（二）基础设施

（三）社会经济条件

（四）其他应考虑的因素

三、厂址选择

（一）厂址多方案比较

1.地形、地貌、地质的比较

2.占用土地情况比较

3.拆迁情况的比较

4.各项费用的比较。

（二）厂址推荐方案

1.绘制推荐厂址的位置图

2.叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由

3.环境条件的分析

4.占用土地种类分析

5.推荐厂址的主要技术经济数据

第五篇健身房项目场址选择

一、健身房项目场址所在位置现状

1.健身房项目地点与地理位置

2.健身房项目场址土地权所属类别及占地面积

3.土地利用现状

二、健身房项目场址建设条件

1.地形、地貌、地震情况

2.工程地质与水文地质

3.气候条件

4.城镇规划及社会环境条件

5.交通运输条件

6.公用设施社会依托条件（水、电、气、生活福利）

7.防洪、防潮、排涝设施条件

8.环境保护条件

9.法律支持条件

10.征地、拆迁、移民安置条件

11.施工条件

三、健身房项目场址条件比选

1.健身房项目建设条件比选

2.健身房项目建设投资比选

3.健身房项目运营费用比选

4.健身房项目推荐场址方案

5.健身房项目场址地理位置图

第六篇　健身房项目环保、节能与劳动安全方案

在健身房项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对健身房项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。

按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设健身房项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。

一、健身房项目环境保护

（一）健身房项目环境保护设计依据

（二）健身房项目环境保护措施

（三）健身房项目环境保护评价

二、健身房项目资源利用及能耗分析

（一）健身房项目资源利用及能耗标准

（二）健身房项目资源利用及能耗分析

三、健身房项目节能方案

（一）健身房项目节能设计依据

（二）健身房项目节能分析

四、健身房项目消防方案

（一）健身房项目消防设计依据

（二）健身房项目消防措施

（三）火灾报警系统

（四）灭火系统

（五）消防知识教育

五、健身房项目劳动安全卫生方案

（一）健身房项目劳动安全设计依据

（二）健身房项目劳动安全保护措施

第七篇健身房项目主要原材料、燃料供应

一、主要原材料供应

1.健身房项目主要原材料品种、质量与年需要量

2.健身房项目主要辅助材料品种、质量与年需要量

3.健身房项目原材料、辅助材料来源与运输方式

二、燃料供应

1.健身房项目燃料品种、质量与年需要量

2.健身房项目燃料供应来源与运输方式

三、主要原材料、燃料价格

1.健身房项目原材料、燃料价格现状

2.健身房项目主要原材料、燃料价格预测

四、编制主要原材料、燃料年需要量表

第八篇健身房项目实施进度安排

健身房项目实施时期的进度安排是可行性报告中的一个重要组成篇。

健身房项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设健身房项目到健身房项目达到正常生产这段时期，这一时期包括健身房项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。

这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。

因此，在可行性研究阶段，需将健身房项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。

一、健身房项目实施的各阶段

（一）建立健身房项目实施管理机构

（二）资金筹集安排

（三）技术获得与转让

（四）勘察设计和设备订货

（五）施工准备

（六）施工和生产准备

（七）竣工验收

二、健身房项目实施进度表

三、健身房项目剂健身房项目实施费用

（一）建设单位管理费

（二）生产筹备费

（三）生产职工培训费

（四）办公和生活家具购置费

（五）其他应支出的费用

第九篇健身房项目节能措施

一、节能措施

二、能耗指标分析

第十篇健身房项目节水措施

一、节水措施

二、水耗指标分析

第十一篇健身房项目环境影响评价

一、场址环境条件

二、健身房项目建设和生产对环境的影响

1.健身房项目建设对环境的影响

2.健身房项目生产过程产生的污染物对环境的影响

三、环境保护措施方案

四、环境保护投资

五、环境影响评价

第十二篇健身房项目劳动安全卫生与消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危险性作业的危害

二、安全措施方案

1.采用安全生产和无危害的工艺和设备

2.对危害部位和危险作业的保护措施

3.危险场所的防护措施

4.职业病防护和卫生保健措施

三、消防设施

1.火灾隐患分析

2.防火等级

3.消防设施

第十三篇健身房项目组织机构与人力资源配置

一、健身房项目组织机构

1.健身房项目法人组建方案

2.健身房项目管理机构组织方案和体系图

3.健身房项目机构适应性分析

二、健身房项目人力资源配置

1.生产作业班次

2.劳动定员数量及技能素质要求

3.职工工资福利

4.劳动生产率水平分析

5.员工来源及招聘方案

6.员工培训计划

第十四篇健身房项目实施进度

一、健身房项目建设工期

二、健身房项目实施进度安排

三、健身房项目实施进度表（横线图）

第十五篇健身房项目实施进度安排

三、健身房项目实施费用

第十六篇健身房项目融资方案

一、健身房项目资本金筹措

二、健身房项目债务资金筹措

三、健身房项目融资方案分析

第十七篇健身房项目财务评价

一、健身房项目财务评价基础数据与参数选取

1.财务价格

2.计算期与生产负荷

3.财务基准收益率设定

4.其他计算参数

二、健身房项目销售收入估算（编制销售收入估算表）

三、健身房项目成本费用估算（编制总成本费用估算表和分项成本估算表）

四、健身房项目财务评价报表

1.健身房项目财务现金流量表

2.健身房项目损益和利润分配表

3.健身房项目资金来源与运用表

4.健身房项目借款偿还计划表

五、健身房项目财务评价指标

1.健身房项目盈利能力分析

（1）健身房项目财务内部收益率

（2）资本金收益率

（3）投资各方收益率

（4）财务净现值

（5）投资回收期

（6）投资利润率

2.健身房项目偿债能力分析（借款偿还期或利息备付率和偿债备付率）

六、健身房项目不确定性分析

1.健身房项目敏感性分析（编制敏感性分析表，绘制敏感性分析图）

2.健身房项目盈亏平衡分析（绘制盈亏平衡分析图）

七、健身房项目财务评价结论

第十八篇健身房项目风险分析

一、健身房项目主要风险因素识别

二、健身房项目风险程度分析

三、健身房项目风险防范和降低风险对策

第十九篇健身房项目社会评价

一、健身房项目对社会的影响分析

二、健身房项目与所在地互适性分析

1.健身房项目利益群体对健身房项目的态度及参与程度

2.健身房项目各级组织对健身房项目的态度及支持程度

3.健身房项目地区文化状况对健身房项目的适应程度

三、健身房项目社会风险分析

四、健身房项目社会评价结论

第二十篇健身房项目可行性研究结论与建议

一、健身房项目推荐方案的总体描述

二、健身房项目推荐方案的优缺点描述

1.优点

2.存在问题

3.主要争论与分歧意见

三、健身房项目主要对比方案

1.方案描述

2.未被采纳的理由

四、结论与建议。