智能小区设计方案文档格式.docx

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⏹可行性和适应性

系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。

⏹实用性和经济性

系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。

系统应具备完成工程中所要求功能的能力和水准，系统应符合本工程实际需要的国内外有关规范的要求，并且实现容易，操作方便。

系统应满足性能价格比在各系统和条件下达到最优，其经济性包括以下内容：

系统本身的价格（含系统、技术服务和培训）；

系统运行后效益预算的可能收益；

对系统实施现场的特殊要求所需的费用；

对系统集成所需的有关软件和硬件等地开发费用。

⏹先进性和成熟性

系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。

不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。

⏹开放性和标准性

为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。

系统应遵循开放性原则，系统应提供符合国际标准的软件、硬件、通信、网络、操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口和工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性、扩展性、和可移植性。

⏹可靠性和稳定性

在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。

⏹安全性和保密性

在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

⏹可扩展性和易维护性

为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。

方便、最低的投资，实现系统的扩展和维护。

第2章系统总体设计思路

2.1工程概况

一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大的意义，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区智能化管理系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。

它集信息管理、计算机控制、非接触式IC卡技术于一体，针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如门禁控制、多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户报警、防盗防灾报警等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用。

***项目。

整个项目斥资过亿，整体施工、安防、环境等硬件标准均参照国家相关法律法规及省内相关优质楼宇建筑标准进行。

项目不仅在品质方面名列赤壁市乃至整个咸宁地区前茅。

亦在各项细节的设计上充分展示了开发商对业主和购物人群无微不至的关怀及对建筑项目科学性、安全性及人性化的深层理解。

2.2系统设计

小区智能化系统将全面改变人们的生活环境和生活方式，智能住宅将是人们生活、工作和学习的开放空间，它将更好地适应当前社会信息化、经济全球化、生活舒适化以及环境绿色化的发展方向和潮流。

根据***的设计思路，我们将积极响应各个功能模块的具体需求进行分析并作出解决方案，按照***的要求，联合设备供应商尽所能发挥在弱电智能楼宇系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势，共同努力把“***”这座高层居住社区的智能化系统建设成现代化样板工程。

本设计方案就“***”高尚居住小区的闭路电视监控、可视对讲、停车场及电子巡更等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。

将智能化小区的每户住宅及每个小区设备都作为一个智能节点，使整个住宅小区形成一个智能网络，从而提供一个安全、舒适、高效、便捷的生活环境。

本设计方案将分为楼宇对讲子系统、安防监控子系统、智能停车场子系统和电子巡更子系统，系统从设备选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。

第3章楼宇对讲系统

随着我国国民经济的快速发展和国家住房制度的改革,人民生活水平的提高以及信息化、知识化社会的日益逼近，人们在居住环境及安全需求上的要求也日益提高，因此为住户营造一个安全、舒适、优美、信息便捷的生活环境已成为房产开发的必然，这也是衡量小区智能化的标准。

而可视智能楼宇对讲系统则是整个安防系统中居民使用最频繁也是最关心的一个子系统，因此为住户提供高品质的对讲产品则成为开发商的必然。

在此，根据***提供的资料和要求，选用深圳视得安公司SD-788智能可视楼宇对讲及联网控制系统，该系统是采用楼层编解码及微电脑控制技术而开发的高层楼宇对讲系统，主要由主机、解码器、分机组成，联接SD-980BMA后可实现整个小区联网功能，以超低成本实现了紧急报警、信息发布等功能；

系统静态超低功耗；

系统性能可靠，功能完善，配置灵活，布线、安装、调试简单，外观新潮；

又由于采用单片微电脑控制技术，数位式总线传输方式，外形高雅大方、性能稳定可靠，已广泛应用于全国的各高档社区。

3.1系统主要功能

1、访客在单元门处能呼叫相对应住户，室内分机响双音叮咚，住户拿起听筒能与客人清晰通话，确认后按“开锁”键能开启单元门电锁。

2、访客在单元门处能呼叫管理中心，实现双向对讲，管理中心机同时清晰显示单元门处图像。

管理员确认后能开启单元门电锁。

3、住户按分机“呼叫”键能呼叫管理中心机，并与之双向对讲。

4、管理中心能主动呼叫小区内任一住户和监视任一单元门。

并双向对讲。

5、住户可通过设置的私人密码开启单元门主机，单元门主机可提供外置门禁读卡控制器接口。

6、管理中心能对所有呼叫和报警信息进行识别，显示和储存如警情发生地的单元号、房号。

8、管理中心能连接电脑，通过SD-2000管理软件对小区内所有报警和呼叫信息进行管理、备份、打印。

当住户室内报警后，管理软件能够弹出相应电子地图和防区图。

3.2组成结构

SD-788系统组网简单，主要设备有数码式单元主机、室内可视分机、解码器、不间断电源、集线器和管理中心。

当系统单元超过30个单元时可建议划分片区，通过SD-980L2集线器连接到管理中心。

最多可分8个片区。

系统组成结构图如下：

3.3系统配置说明

根据***的建筑结构及使用情况，

3.4产品性能介绍

3.4.1SD-788D黑白数码式单元门主机

⏹性能：

（1）、黑白可视，外观豪华典雅

（2）、红外LED补光、最低照度0.1LUX

（3）、触压按键式设计，性能稳定可靠

（4）、四位码显示，容量9999户

（5）、键盘夜光显示，占线指示，防拆报警功能

（6）、可设置999组开锁密码，支持多种电锁

（7）、可呼叫管理中心

（8）、感应卡门禁模块,内置感应头和读卡控制器

⏹规格尺寸：

电源：

DC18V（由SD-P18V提供）解像度：

380线

摄像机：

1/3”CCD镜头及角度：

F1.8

最小光源：

0.1UX（含红外补光）外形尺寸：

304×

128×

60mm

功耗：

待机时0.9W,工作时6.3W重量：

0.9kg

3.4.2SD-788R12S可视室内分机

（1）访客在单元主机处呼叫分机，分机有“双音”叮咚，同时显示来访者图像，主人能与访客通话，确认后按“开锁”键开启单元门电锁。

（2）住户能主动监视单元门处情况和开启单元门电锁。

（3）住户按“呼叫”键则能呼叫管理中心（即报警求救按钮），呼通后能与管理员实现双向对讲。

（4）能连接住户门前机，进行二次确认。

（5）住户分机（多功能分机）能连接红外、烟感、瓦斯、门磁探头和紧急呼叫按钮，用户通过自身设定的密码进行设防和撤防。

警情发生后有声光提示，必须通过密码才能解除报警，否则自动向管理中心报警。

DC18V（SD-P18V提供）显示管：

4.5＂扁平像管

功率：

静态时不超过0.7W,工作时10W.

3.4.3SD-788x4解码器

视频放大功能，有视频放大电路，可以调节相应的电位器。

发码不冲突功能，可自动检测系统发码状态，等待期间空闲后自动发码。

短路保护功能，本机向系统发码后若系统对地短路则不再发码。

⏹规格：

外形尺寸：

223×

181×

56㎜

DC18V（SD-P18V提供）

静态时不超过1.0W,工作时2.1W.

重量：

0.5kg

3.4.4SD-P18V不间断电源

输出18V稳定直流电源，可供8—10台可视分机，如室外主机配置电锁时，必须单独配置1台SD-P18V电源，交流电断电后可自动切换到蓄电池供电。

245×

165×

85㎜

AC220V50HZ输出功率：

30W

输出电压：

DC18V，可配3只6V4安时蓄电池，停电时提供24小时电源。

3.4.5SD-980L2集线器

用于大型小区联网时，实现分片与管理中心联结。

方便布线，降低干扰等，一台集线器可接8个片区。

DC18V（SD-P18V）；

功耗：

3.5W；

尺寸：

220×

200×

50mm.

3.4.6SD-980M2管理中心

（1）通过转换器能将小区内所有单元系统连接到CM-980M2进行综合管理。

（2）总线制传输布线方式。

（3）最大容量可连接999个单元系统。

（4）可与小区内任一住户、主机互相呼叫和通话。

（5）可用呼叫方式监视任一主机图像，开启单元门电锁。

（6）7位码操作，显示。

（7）有多功能报警分机传来的红外、烟感、瓦斯、门磁探头和紧急呼叫警情指示。

（8）可连接电脑、打印机进行安防信息管理。

DC18V耗电量：

待机时4W，工作22W

348×

288×

166㎜。

第4章安防监控系统

4.1大厦监控需求分析

***是一幢商、住两用的高档大厦，此次安防监控系统的设计目标主要是满足物业管理的要求。

该安防监控系统主要包括大楼周界、主要出入口、地下停车场、6部电梯内活动情况、大楼前广场、后院等部位的监控布点。

要求所提供的监控系统能够达到如下功能及要求：

1、对大楼进出情况实时监控、录像和保存。

2、对地下停车场的全区域监控，并记录其整个泊车过程。

3、对整栋大楼的A、B、C三栋楼内6部电梯内活动情况进行监控和记录。

4、在整栋大楼的周界进行监控，包括大楼后院、路口通道，以及大楼前方出入口等。

5、对各个监控区域面积较大地带的视频监控实现上、下、左、右旋转及镜头拉远拉进的灵活控制。

6、图像清晰可辨，必要时可增加变焦镜头对人物进行面部特写。

7、隐蔽性，在安防监控系统使用过程中不会引起嫌疑人的注意。

8、稳定可靠性，设备选型质量可靠，性能优越。

9、经济实用性，系统造价合理、优惠，在满足大厦安防监控需要的同时，整体性价比高。

10、满足***安防监控系统其它功能。

4.2系统结构示意图

***的安防监控系统示意图如下：

4.3具体配置说明

根据***公司对***安防监控系统的总体需求，本着“节约投资，最大效用“的原则，本系统方案具体布点说明如下：

安装3只一体化彩色变焦摄像机，并配置全方位云台进行画面的扫描摄录，配置1台解码器，通过解码器可对镜头光圈、聚焦、变倍的变化进行控制，可对云台做上下左右转动；

安装7只固定摄像机，监控通道人员及车辆的进出；

在整栋大楼三个单元的6部电梯内分别安装1只彩色固定摄像机，对各电梯内活动情况进行监控和记录。

设计1间控制室

主控制室主要用于对系统前端设备的控制和采集信息的集中存储。

有关控制室的设备配置如下：

安装1台数字硬盘录像机。

数字硬盘录像系统彻底打破了传统监控中以模拟信号的存储方式和以录像带为存储介质的形式，确立了数字化的硬盘存储模式，极大的提高了图像的清晰度和方便了对图像的后期处理，更重要的是它可实现更强的系统网络功能，可在基于TCP/IP协议的任何网络上进行图像和声音的传输，代表着监控系统的发展方向。

安装1台17”纯平彩色显示器，用于显示前端摄像机传送的清晰图像。

4.4系统现实功能

视频监控功能：

系统将前端所有视频信号集中到监控中心进行实时显示，并可根据操作进行画面切换、方位移动及拉远拉进控制等。

音视频同步录像功能：

在主控制室，操作人员只需通过一步操作，就可将选择的画面及该画面对应的声音同传送到监视器。

时间、日期等显示功能：

可以录像画面上叠加当前的时间、日期和现场环境，保证了录像资料的完整性，有利于录像资料的存档及查询。

特写功能：

采用带18倍变焦，并具备10倍电子变焦功能的一体化摄像机，可对嫌疑人进行特写（如面部表情）摄录，并配置旋转云台，可调整嫌疑人图像在显示器中的位置。

录像取证功能：

操作人员通过该系统，对监控情况进行电脑硬盘“海量”存储，免除了传统模拟监控系统需要中途更换录像带的繁琐，这样就形成了一盘记录完整的原始视听资料。

多媒体控制功能：

通过全中文、友好的控制界面，可对整个系统进行控制。

光盘刻录功能：

可将重要录像资料信息刻录成光盘，便于资料的长期保存。

强大的网络扩展功能：

可在计算机局域网、ISDN、DDN及普通电话线甚至INTERNET等基于TCP/IP协议的任何网络进行图像、声音的传输。

在宽带网上，可多路摄像机同时实时传输。

服务器方式支持分控功能，在客户机上授权用户可查看现场的视频图像和声音，可控制硬盘录像系统及前端摄像机等。

4.5主要设备介绍

4.5.1数字硬盘录像机

4.5.1.1技术参数

视频输入标准：

PAL/NTSC

像素：

352*288

视频输入：

24（Max）BNC

音频输入：

24（Max）BNC/莲花头

监视和记录帧数：

25帧/秒/路，总资源最高600帧/秒

图像压缩：

MPEG-1/MPEG-4/H.264

视频码率：

70kbps-1000kbps

音频码率（KBPS）：

32、48、56、64、80、96、112、128、160、192、224、256、320、384

报警输入、输出：

16路输入，5路输出

云台控制：

24（Max）

操作系统：

WIN2000/XP

画面分割方式灵活：

可1、4、9、16、25画面分割显示,可根据实际路数自动检测对应画面分割式

检索标准：

记录原因、地点、日期、时间段

220VAC+10%

4.5.1.2产品功能

⏹实时监视功能

具有1024X768显示模式，画面清晰、细腻。

具有多画面/单画面切换显示功能。

具有音频随路监听功能。

具有画面通道屏蔽功能，可以对指定通道进行屏蔽，只有具有相应权限的操作者才能查看及回放被屏蔽的通道。

具有画面局部区域遮挡功能，可对密码输入区域图像进行屏蔽。

⏹压缩方式

采用先进的H.264压缩方式，具有高压缩比，可以极大的节省硬盘空间。

最多可同时接入24路音视频信号，总资源600帧/秒。

全实时、纯硬件压缩，保证系统的稳定性。

⏹存储功能

可内置1-12个IDE硬盘，每个硬盘的容量不限。

可以最大限度的满足对存储时间的要求。

硬盘保存采用循环覆盖的工作方式，可以完全不需要人工干预。

⏹录像功能

全自动工作。

可设置录像时间表，系统按时间表自动工作，各通道可独立设置，完全不需人工管理。

多工操作。

在实现独立全实时录像的同时可实现检索回放、网络监视。

多种录像模式。

手动录像、定时录像、报警联动录像、动态检测录像。

预录功能。

动态检测、外部报警时，监控系统可提前进行录象，保证视频图象的完整性。

⏹回放功能

多种回放检索形式。

可以根据记录方式、记录时间、记录通道等条件快速检索播放记录文件。

多种回放模式：

X2、X4、X12倍速率的快放、暂停、X1/2、X1/4倍速率慢放以及逐帧播放功能。

电子放大。

在进行记录回放时，可以对回放的画面局部进行放大处理，以便能更清晰地获得所需要的视频资讯。

具有4画面回放功能。

可同时回放4个画面，方便比对。

⏹报警联动功能

具备16路报警输入，5路继电器开关量报警输出（可扩展），报警时可以驱动多种报警动作，如远程拨号、录像、声光报警器、灯光等。

区域动态检测。

系统在设置动态检测报警记录后，可在每个通道1-8个划定区域范围内一旦检测到活动物体，则自动启动主机在设定的时间内进行记录。

⏹云台控制功能

支持通过RS485通讯的云台解码器。

同时支持多家知名品牌的控制协议，包括PELCO、LILIN快球、SAMSUNG一体化摄像机、YAAN快球、科力解码器、AD解码器、可视通解码器的控制协议。

开放式的解码器协议。

可方便的扩展多种解码协议，便于实现云台和球机控制功能。

⏹管理方式

严密的安全性。

屏蔽了系统功能键，不能回到操作系统界面，保护了记录资料的安全。

具有用户管理功能，对不同的用户可设置不同的权限，从而减少误操作的几率。

详尽的系统日志。

系统详尽的记录对用户的每一个操作和系统本身的信息，以供系统管理员查询。

⏹网络操作功能

多机联网。

可以设立多个网络副监控工作站

多画面监视。

副监控工作站可以同时显示、记录9个画面

场景切换。

可切换到系统内任意前端主机的任一通道上，实时显示该通道的画面。

音频监听。

可以监听系统内任意前端主机的任一通道的声音。

数据备份。

可以在网络端对前端主机的重要数据用硬盘、光盘刻录机等进行备份。

自动报警指示。

一旦前端主机有报警发生则前端主机自动通过网络向网络监控告警。

在网络监控主机上有提示并切换到警点视频信号画面。

警讯信息查询。

对用户指定的报警信息系统都记录在案，通过警讯信息查询，方便地了解警情。

远程控制：

可通过网络控制前端主机的云台镜头以及录像的启停。

远程回放。

可以通过网络回放任意一台前端主机的历史记录。

4.5.2摄像机

成像器件：

1/3英寸 

SONY

水平分辨率：

480TVL

镜头 

：

3.6mm（可选配2.8mm/6mm/8mm/12mm 

视频信号：

CompositeVideoOutput（1V-p75Terminated），Y/CSeparated

照度：

0.5LUX/0LUX

红外距离：

40m

信燥比：

48db

自动增益控制：

Turbo 

AGC（0-18dB） 

光圈控制模式：

自动光圈镜头 

自动 

背光补偿：

自动

工作温度：

-20°

C 

~ 

50°

工作湿度：

20%~80% 

同步系统：

内同步或交流电源线锁相 

功率消耗：

3.3W 

电子快门：

1/50至1/100000秒

4.5.3彩转黑一体化摄像机

采用1/4”SONY芯片

镜头：

F-1.5（W）F3.6（T）f=3.9-85.8mm22倍

数字变焦：

22倍光学

电子灵敏度：

自动/固定:

X2，X4，X6，X10，X16，X32

中文菜单操作显示

自动跟踪白平衡

焦距范围由3.6mm－98mm变化，光澜由F1.5－3.8变化

清晰度：

红外480TVL黑白600TVL

信噪比：

大于48Db

最低照度：

红外0.1lux黑白0Lux（红外灯开启时）

外型尺寸：

118×

61×

74（l×

w×

h）

12VCD

4.6安防监控系统设备清单及价格

第5章智能停车场系统

随着社会的发展，科学技术的进步，人们的生活水平不断提高，以车代步不再是一个梦想。

汽车数量的不断上升给停车场管理带来了前所未有的冲击。

为了提高停车场的管理水平，避免人为的失误和落后的管理方式而引起的种种不便，采用高科技、智能化的管理方式是有必要的。

***地下一层为大楼停车场场地，此次方案设计对地下一层出入口停车场进行配置，我们选用的是深圳杰成公司研发生产的GS-PARK智能停车场系统。

5.1停车场管理系统概述

GS-PARK智能停车场管理系统是一个以非接触式IC卡为车辆出入停车场凭证、用计算机对车辆的收费、车位检索、保安等进行全方位智能管理的系统。

在智能停车场管理系统中，特有月租卡和固定卡的车主在出入停车场时，经车辆检测器检测到车辆后，将非接触式IC卡在出入口控制机的读卡区掠过，读卡器读卡并判断该卡的有效性，同时将读卡信息送到管理计算机和收银计算机处，计算机自动显示对应该卡的车型和车牌，且将此信息记录存档，道闸机给予放行。

对临时停车的车主在车辆检测器检测到车辆后，按自动出卡机上的按键取出一张临时IC卡，并完成或读卡、摄像，计算机存档后放行。

在出场时，在出口控制机上的读卡器处读卡，计算机上显示出该车的进场时间、停车费用，同时进行车辆图像的对比，在收费确认自动收卡器收卡后，道闸自动升起放行。

停车场管理系统具有强大的计算机网络数据处理功能，管理处的计算机能对整个系统的各项参数进行修改设定，能够采集各收银处计算机的数据资料，可对收卡系统收行的各类IC卡进行管理，且能够打印统计报表。

5.2系统功能

采用本系统可以显著地降低停车场的营运成本，本系统采用了最新的计算机及感应式IC卡技术，能有效地控