水电监理实施细则09文档格式.docx
《水电监理实施细则09文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水电监理实施细则09文档格式.docx（26页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
本工程地下室及首层由市政管网直接供水，住宅楼由两套变频调速恒压给水泵分区供水，系统采用下行上给式供水方式。
排水系统为室内外雨污分流管道，粪便污水单独污集经化粪池处理，厨房污水经隔油池处理后排入室外污水管网，地下室废水通过明沟汇集至集水坑，然后通过潜水泵排至室外检查井，雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管网。
给水干管（住户水表前）采用钢塑复合管，丝扣连接，水表后冷热水管道采用环保PP-R管及配件，热焙连接。
全部给排水管道除机房，设备层地下室外，其余全部暗装在吊顶，管井和墙槽或埋地凹槽内，生活污水支线管（PP-R管）采用嵌墙敷和地面找平层内敷设。
消防系统包括消防给水系统、火灾自动报警系统、防排烟系统。
消防给水系统，室外为低压消防，由市政管引入小区，生活消防合用管道。
室内消防系统管道连成竖向环型供水，室内消防，自动喷淋系统由消防水池及消防水泵供水，消防给水管均采用镀锌钢管，管径小于100用丝扣连接，管径大于等于100采用沟槽式卡箍连接。
本小区电气、给排水及消防工程，力图保证安全、可靠、优质、经济、实用、可操作性强等特点，满足业主的需要，保障各项目功能的正常使用，创造优质品牌。
四．监理工作的流程：
1．建筑电气照明工程：
监理流程施工流程
督促,审核施工方案
施工准备
安装线路
检查隐蔽签证
安装配电箱、开关盒
检查
调试
试送电
送电
审查竣工资料
竣工验收
敷管
2．给水工程：
通水试验
审批施工方案
安装管道
灌水
督促,审批施工方案
安装预埋管道
试压
旁站监理
3．排水工程：
五、监理工作的控制要点及目标值
㈠基本资料的预控
1．审核设计图纸、组织施工图纸的设计交底会
审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。
将图纸中影响施工进行、图纸差错和工程质量问题汇总记录形成文件，并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预控审核工作；
2．审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单
⑴审核施工单位编写的施工方案，经批准后方可进行施工。
施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动，必要时可做样板试验；
⑵结合供电方案，熟悉、了解、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负荷情况，复核重要数据；
3．对分包单位的资质，单位组织构架，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证进行审核；
⑴从事建筑电气工程施工企业，核查其是否持有广州市供电局颁发的《供用电工程施工许可证》，其资格和能力应与承包本工程的规模和技术要求相适应；
2电气安装工程施工企业，核实其是否有健全的质量保证体系和安全技术系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
1）施工现场必须明确电气工程负责人，对工程质量全面负责，并制定施工组织，管理措施、安全措施；
2）施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任；
3）施工现场必须设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录、资料；
⑶对从事电梯安装工程企业，核查其是否持有国家颁发的电梯安装许可证书
⑷对电梯安装现场必须具备以下条件：
1）安装现场必须蜞明确具体负责人，对工程质量全面负责。
并制定施工组织设计、管理措施；
2）必须设有电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气安装的施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任；
3）电梯安装班长为质量检查负应有主管部门颁发的岗位合格证；
4）电梯安装工人必须经过专业培训，持证上岗；
5）有保证质量的规章制度，质量责任制，安装操作规程，并严格执行国家规范标准；
6）电梯安装单位必须建全资料管理制度，安装中填写各种原始安装测试记录，确保资料齐全、准确、有效。
4．技术准备步骤
⑴落实建设单位、设计单位、承包单位各安装专业人员的情况、联络方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系；
⑵掌握具体施工方案、质量保证措施。
审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施，及成品保护手段；
⑶参加审核工程项目实施总进度计划，主要审查各安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期，以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动及机具情况；
⑷安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、座标、坡度以及预留洞和预埋件地昭图纸进行检验；
5．工程上使用的各种材料、配件及设备的认可
⑴使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；
⑵使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、喷头等）其规要符合设计要求、要有经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明。
所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。
阀门铸造规矩、表面光洁，无裂纹、开关灵活、关闭严密；
⑶采用的设备及管材均应符合国家现行技术标准的规定，审核出厂证明，技术合格证或质量保证书。
设备应有铭牌及安全认证。
进口设备需经国家商检部门检验合格；
⑷落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。
了解、掌握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到厂家地考察。
⑸督促施工单位及时做好设备及器材进场后的检查；
1）包装及密封良好,无缺损;
2）开箱清点并做记录，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；
3）按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；
4）产品技术文件应齐全。
⑹凡采用新材料、新型制品应有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件；
⑺电梯设备开箱检查其外形、外观应与图纸相符，完好无变形，无损坏；
零部件规格符合要求、数量齐全。
各转动、转动部分活动灵活、功能可靠，必要时应根据条件对设备进行预装配检验，如电梯轿厢与配重的导轨等，通过预装配做好调整，以保证安装质量。
㈡执行施工现场临电、临水（消防）方案的审核控制
1．临电方案
施工单位进场后应提供《现场临电施工组织设计》，并经审查后方可实施。
《现场临电施工组织设计》是确保工程顺利进行的先决条件。
其内容必须切实可行，并严格按照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）及《建设工程现场供电安全规范》（GB50194—93）执行。
⑴组织设计的要求
⑵建筑施工现场（民用建筑多层或高层、工业建筑）其临时用电设备总容量通常都≥50KW，因此，应编制临用电施工组织设计；
⑶总容量≤10KW时，应制定安全用电技术措施和电气防火措施；
⑷临电施工组织的内容及步骤：
1）现场勘探；
2）确定电源进线、变电、配电室、总配电箱、分配电箱的位置及线路走向；
3）进行负荷计算。
⑷图纸必须单独绘制，并作为临电施工的依据；
⑸临电施工组织必须由电气工程技术人员编制，技术负责人审核，经监理公司批准方可实施。
2．临电施工安装有关规范要求
⑴用电容量的计算：
大体上可分为施工机械用电（电动机、电焊机）和照明用电；
施工机械用电容量：
S机=K1·
∑P动/ηcosφ+K2∑P焊
照明用电容量：
可在求得施工机械用电后，按其10%计算：
S照=S机×
10%
所以，所需供电总量为S额≥S机+S照=1.10×
S机；
其中：
S额—供电设备总需容量（KW）
S机—施工机械设备所需容量（KW）
S照—照明所需容量（KW）
η—电动机效率系数，一般在0.75~0.9之间，取0.86
K1—电动机同时需用系数（可查表）
K2—电焊机同时需用系数（可查表）
∑P动—电动机额定功率之和（KW）
∑P焊—电焊机额定容量之和（KW）
cosφ—电动机功率因数（可查表）
2施工现场临时供电变压器的选择，应根据现场临时用电总量，确定变压器的容量。
根据供电系统的电压等级及现场使用条件，查找有关变压器系列技术参数，选择变压器的类型和规格；
变压器安装的位置，应安全可靠，便于安装和捡修。
场地无剧裂震动，周围无污秽气体，并应设在供电范围负荷中心附近，使线路能满足电压质量要求，减少线路损耗。
3．一般规定
⑴在施工现场专用的中性点在接地的电力线路中必须采用TN—S接零保护系统。
电气设备的金属外壳必须与专用保护零线连接。
专用保护零线（简称保护零线）应由工作接地线，配电室的零线或第三级漏电保护有电源例的零线引出；
⑵城防、人防、隧道等潮湿或条件特别恶劣施工现场的电气设备必须采用保护接零；
⑶当施工现场与外电线路共用一供电系统时，电气设备应根据当地的要求作保护接零，或作保护接地。
不得一部分设备作保护接零，另一部分设备作保护接地；
⑷接地的电气设备，必须同时作重复接地。
同一台电气设备的重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地与防雷接地可使用同一个接地体，接地电阻应符合重复接地电阻值的要求。
施工现场的电气设备和避雷装置可利用自然接地体接地，但应保证电气连接并校验自然接地体的稳定；
⑸在只允许做保护接地的系统中，因条件限制接地有困难时，应设置操作和维修电气装置的绝缘台，并必须使操作人员不致偶然触及外物；
与电气设备相连接的保护零线应为截面不小于2.5mm2的绝缘复胶钢线。
保护零线的统一标志为绿/黄双色线，在任何情况下不准使用绿/黄双色线作负荷；
4．安全技术管理
⑴用电单位必须建立用电安全岗位责任制，明确各级用电安全负责人；
⑵各种电气设施应定期进行巡视检查，每次巡视检查的情况和发现的问题应记入运行日志内；
①低压配电装置、低压电器和变压器，有人值班时，每班巡视检查1次，无人值时，至少应每周巡视1次；
②配电盘应每班巡视检查1次；
③架空线路的巡视和检查，每季不应少于1次；
④500V以下的铁壳开关及其他不能直接看到刀闸的开关，应每月检查1次；
5外施工现场供用电设施除经常维护外，遇大风、暴雨、冰雹、雾多恶劣天气时，应加强对电气设备的巡视和检查；
巡视和检查时，必须穿绝缘靴且不得靠近避雷器和避雷针。
⑶严禁非电工拆装电气设备，严禁乱拉乱接电源；
⑷电气设备明显部位应设“严禁靠近，以防触电”的标志；
⑸施工现场大型用电设备、大型机具等，应有专人进行维护和管理；
㈡临水及消防方案的核审
施工临时用水应着尽量利用下正式永久性设施的原则，做到技术上可行、安全上可靠、经济上合理、条件上可能。
1．施工临水用量：
施工临时用水，最好利用附近现有供水管道；
⑴现场施工用水量,可按下式计算：
Q1=1.05~1.15∑[（q1·
N1/T1·
t）·
（K1/8×
3600）]
Q1—施工用水量（l/s）
q1—年（季）度工程量（按进度计划主要工程量求得）
N1—各项工程量用水定额（可查表）
T1—年（季）度有效作业天数（d）
t—每天作业班数（班）
K1—用水不均衡系数（可查表）
1.05~1.15—不可额定用水系数
⑵施工机械用水量：
Q2=1.05~1.15（∑q2N2·
K2/8×
3600）
Q2—机械用水量（l/s）
q2—同一种机械台数（台）
N2—施工机械台班用水定额（可查表）
K2—施工机械用水不均衡系数（可查表）
⑶施工现场及生活用水量：
Q3=（P1·
N3·
K3/t×
8×
3600）+（P2·
N4·
K4/24×
Q3—施工现场生活用水容量（l/s）
P1—施工现场高峰昼夜施工人数（人）
P2—施工现场居住人数（人）
N3—施工现场施工人员生活用水定额（一般可按20~60l/人班取值）
N4—施工现场居住任人员生活用水定额（一般可按100~120l/人取值）
K3.K4—用水不均衡系数（可查表）
⑷消防用水量及水源布置要求：
①施工现场和仓库、料场、加工场均应有足够的消防水源和布置一定的消火栓；
②安装的临时或永久性消防管网，其出水量要达到5l/s，地下干管应不小于φ100mm，要尽量安装循环回路；
③高层建筑施工时，在施工高度超过20m时，要安装高压水泵和直径不小于φ80mm的立管，以供楼层施工用水。
每层设φ70mm（φ65mm）口径消火栓，配备水龙带长度不超过20m，水喷嘴口径不应小于19mm；
④施工现场室外一律安装φ70mm口径消火栓，其间距不应大于100m，每个消火栓的控制半径不得超过50m；
⑤现场办公生活用房，库房等，均应按防火规范设定室内消火栓；
⑥消防用水量见下表Q4：
序号
用水名称
火灾同时发生次数
单位
用水量
1
生活区消防用水
5000人以内
一次
l/s
10
10000人以内
二次
10~15
25000人以内
三次
15~20
2
施工现场消防用水
施工现场在25ha内
每增加25har
5
⑸总用水量Q总计算，可按以下情况确定：
当Q1+Q2+Q3≤Q4时则Q总=Q4+1/2（Q1+Q2+Q3）
当Q1+Q2+Q3＞Q4时则Q总=Q1+Q2+Q3
当工地面积小于5ha且Q1+Q2+Q3＜Q4时则Q总=Q4
⒉施工方案中的计算程序应符合上述计算过程，并对有施工现场给排水平面总图；
⒊作好施工现场排水工作
建筑工程施工除了要作好现场积临时道路的排水与生活污水的排放外，还应注意作好以下几项排水工作：
⑴深基础的排水：
特别是高层建筑的基坑深、面积大，施工往往要经过雨季。
因此，要作发好基坑周围的挡土支护工作，防止坑外雨水向坑内汇流。
另外，还要作好基坑底部汇集雨水的排放工作；
⑵污、废水的处理和排放：
采用现浇钢筋混凝土结构时，现浇混凝土量大，因此，应对洗刷罐车和搅拌机的污水，进行认真的处理（如沉淀处理），应先除去杂质再排入地下管网中或作回收使用；
⑶楼层的排水：
为了使楼层的雨水、施工污水直接或经过沉淀，排放到城市管网中去，防止污染环境和影响工程施工，应集中设置排水管道。
排水管道的设置可以根据具体条件，采取一栋一设或几栋共设。
二、事中控制
㈠关于预埋的控制
在本工程主体施工阶段，水电工程的施工主要是预留、预埋及防雷焊接工作。
此项工作如不认真，会造成预留洞位置不准、预埋线管、套管偏位，甚至漏留洞口、漏留套管。
这些问题的出现，在管道及设备安装时，会给建筑主体结构、管道及设备工程的质量造成影响。
为此提出以下监理办法：
⒈认真审核承包商提交的施工组织设计
在施工前期，作为监理工程师应认真审查承包商提交的施工组织设计，重点审查其中专业工程部分，特别是承包商的分包工程，了解施工单位的管理水平和技术水平，以便有针对性地加强预控力度，及时向总监理工程师提交施工组织设计审查意见；
⒉组织设计进行现场技术交底
通过施工图技术交底我们可以了解到设计师的设计意图，理解设计中所选用的新技术、新设备、新材料；
⒊主体施工阶段作好组织协调、监督管理工作
尽管主体施工阶段水电专业工程量少，但涉及的专业工程多，水电专业本身有时也涉及多个施工单位，为此做好组织协调，监督管理很有必要；
1划分总包与分包的承担范围，将各单位的责任落实下来；
2混凝土浇筑审批程序一定要有各专业监理工程师参加
在主体混凝土浇筑施工阶段，总包提交砼浇筑审批时，应要求各专业施工队技术负责人在该表上签字。
项目总监签署浇筑令时，先检查各专业监理工程师的签名，核对无误后签发砼浇筑令，这样确保水电专业工程已按图纸、规范完成。
⒋抓住重点阶段、重点监理
高层（多层）住宅水电施工一般有三个重点、难点：
1地下室施工阶段
地下室一般是整栋楼的心脏部分，几乎所有的重要设备均设计安装在地下室，设备多、管线多，容易出现碰、漏、缺现象，这时各专业工程师应详细核对图纸，图纸无误后，应严格按图纸施工；
2高层住宅转换层
这时住宅裙楼（地下室或架空层）转换为标准层，建筑结构比较复杂，梁柱较大，给排管道、电气线墙（桥架）等与梁、柱相碰，设计中一般考虑不够仔细，管道的敷设较难解决。
这时应考虑各种利弊，按现场实际情况拿出切实可行方案，合同设计单位，各专业及时解决预留洞口及预埋套管的预埋，以给工程师顺利进行；
3标准层首层
做好了标准层头两层的水电预埋预留，整个主体就顺利了，这时，应根据选用的卫生器具、电气器具等，准确留好各种洞口，为下序工作大下坚实的基础。
⒌尽量避免主体施工中水电施工常见的错误与质量通病，这些错误与通病有：
⑴防水套管：
翼环太小，未双面焊，套管材料不合格，预埋位置不准，大小不合适；
⑵预留洞：
位置不准，大小不合适，外墙留洞应横对平，竖对直；
⑶剪力墙埋套管：
一般钢套管固定在钢筋上，位置不易找准，而是一但位置不准，不易修凿。
这时应与土建密切配合，找堆基准线，力求在分差范围内（纵横轴向偏差±
5mm、标高偏差±
5mm）；
⑷水泵基础位置、高度与水池预埋防水套管未对正、对齐，泵在标高差，预留地脚螺栓孔不准；
⑸给水管穿墙、梁、柱时未留套管；
⑹线管、水管（上下水）打架；
⑺修改结具、灯具及其它器具型号，修改后安装尺寸与原设计安装尺寸不符。
⑻电线管预留偏位，开关盒、照明箱安装不平整；
⒍检验及控制方法
⑴细心查阅各相关专业图纸，明确墙体、门口、窗口的准确位置，避免线管预留偏位；
⑵旁站：
和施工单位一起认真核对图纸，并按图纸要求一项一项检查有无误项，错埋（留），切实层实好安装位置，预埋数量及其坐标（纵横）和标高。
并用尽复查其各种尺寸（坐标、标高、预埋洞口、预埋套管）是否符合要求；
⑶巡视：
按照图纸逐一核对，是否按图纸施工，并注意其施工程序及方法是否正确，并注意其预埋是否造成对土建结构的影响；
⑷压力试验：
如有给水管道与主体一起浇筑，在浇筑前应做好水压试验，并经水压试验合格后（一般为工作压力的1.5倍，保持15分钟无泄漏）方可浇筑；
⑸土建浇筑时，应要求水电施工队派专人配合土建浇筑，以防在浇筑过程中将预埋、预埋振偏、振歪，甚至造成破管而改使方道及线管不通。
（二）建筑电气安装工程
1．防雷及接地安装工程
⑴质量标准
1）保证项目
1材料的规格、质量符合设计要求：
接地装置的电阻值必须符合设计要求。
2接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
检验方法：
实测或检查电阻测试记录，观察检查或检查安装记录。
2）基本项目
1接地焊接的焊缝平整、饱满，无明显气孔、咬肉等缺陷；
2接地体焊接：
严格按图纸施工，位置准确，连接牢固，不要漏焊；
检查方法：
按图纸现场检查，检查隐蔽工程记录。
3）允许偏差项目
1搭接长度扁钢≥2b；
圆钢≥6D；
圆钢和扁钢≥6D；
（b为扁钢宽度；
D为圆钢直径）。
2扁钢搭接焊接3个棱边，圆钢焊接双面。
尺量和观察检查。
2．PVC阻燃线管暗敷设工程
1）保证项目：
材料的质量及使用场所必须符合设计要求和施工规范的规定。
见证检验，观察检查或检查隐蔽工程记录。
1线管连接紧密，管口光滑，保护层大于15mm。
观察检查。
2盒、箱设置正确，固定可靠，管子进入盒、箱处顺直，在盒、箱露出的长度应小于5mm。
3穿过变形缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如。
4预埋照明箱、开关、插座处的线管位置必须参照建筑图纸施工，位置必须正确。
观察、尺量检查。
3）允许偏差项目（见下表）
线管暗敷设及盒、箱安装允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
线管最小弯曲半径
暗配管
≥6D
尺量检查及检查安装记录
明配管
线管一个弯
≥4D
线管二个弯及以上
线管弯曲处的弯扁度
≤0.1D
尺量检查
3
4
箱垂直度
高50cm以下
1．5
吊线、尺量检查
高50cm以上
箱高度
6
盒垂直度
0．5
吊线、尺量
7
盒高度
并列安装高差
同一场所高差
8
盒、箱凹进墙面深度
㈡建筑给排水工程
⒈室外给水管道及设备安装
1）保证项目
①埋地管沟敷设和道和架空管网的水压试验结果，必须符合设计要求和施工规范规定；
检查管网和分段试验记录。
②管道及管道支座（墩），严禁铺设在未经处理的松土上；
观察检查或检查隐蔽工程记录。
③给水管网俊工验收前，必须对系统进行冲洗；
检查冲洗记录。
2）基本项目
①管道的坡度应符合要求；
用水准仪（水平尺）、拉线和尺量检查测量，检查记录。
②金属管道的承扦和套管接口的结构及所用填料应符合设计要求和施工规范规定。
灰口密实、饱满、平整、光滑、环缝间隙均匀，灰口养护良好，填料凹入承口边缘不大于2mm，胶圈接口平直、无扭曲，对口间隙准确，胶圈接口回弹间隙符合设计要求；
观察和尺量检查。
③镀锌钢管的螺纹连接质量要求：
螺纹达到管螺纹加工精度，符合国标《管螺纹》规定，螺纹清洁、规整、无断丝，连接牢固，镀锌钢管及管件的镀锌层无破损，螺纹露出部分防腐螺良好，接口处无外露油麻等缺陷；
升级会员 