驻韩使馆施工图说明Word格式.docx
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院区总建筑面积：
6347.5平方米
其中：
主楼（改造）：
4484平方米
地上3868平方米
地下616平方米
附楼（新建）：
775平方米
后勤楼（新建）：
1088.5平方米
地上748.3平方米
地下340.2平方米
容积率：
0.625
建筑占地面积：
1483.4平方米
建筑密度：
14.1%
绿化面积：
2437.7平方米
绿地率：
24.3%
道路广场面积：
3276平方米
总停车数：
42辆（其中室内车位2个）
建筑层数：
主楼地上7层，地下1层
西附楼地上3层
后勤楼地上3层，地下1层
建筑高度：
主楼24.3米
西附楼11.4米
后勤楼12米
建筑专业设计说明
本工程耐久年限为一级；
防火建筑分类为二类；
新建建筑主体采用框架结构。
一、总平面设计
在主楼两侧对称新建附楼和后勤楼，形成舒展、完整的建筑群体形象，主楼二层以下改为深色基座，两侧建筑也采用同一色调，更加突出主楼的庄严气派，表现出使馆建筑应有的性格特征。
保留原有院落轴线，拆除现状水池，形成由院门至主楼入口便捷的人行流线。
原水池处设国旗杆，周围设硬铺地广场。
主轴线上的广场与东侧后勤楼附近的自然地形及现有树林一起形成通畅开放的外向型庭院，而西侧附楼内部办公区处另设有一处以卵石漫地浅水池为主题的内向型庭院，两处院落一开一合、一动一静，之间通过漏空格架创造出空间的半通半隔、若即若离的效果，力求体现中国传统园林空间设计之神韵。
在庭院周边设40个地面停车位。
院内路面标高及竖向均按原现状排水点找坡，路面重新铺装。
二、交通组织
1、机动车流线
沿用院内道路形成机动车环路系统：
外部接待车可直接停在东南角停车场，也可沿道路进入西侧停车位；
馆内专用车辆可沿东侧道路驶入后勤楼，停放在首层的车库内。
东、西两侧的道路与周边的绿地和院内的广场一起，把主楼，西附楼，后勤楼几部分有机地联系起来。
2、人行流线
人流从西南角的主入口进入，各部分之间均有便捷的通路可直达，同时又相对独立，保证各部分功能的相对完整。
三、绿化环境设计
在用地景观设计中，设计尽量做到对院内原有地形、地貌充分尊重利用。
结合地面起伏的环境设计，既起到丰富视觉效果的作用，又可以增加用地的划分层次，使环境更加幽静舒适。
自然高差对形成空间的趣味性和层次感是十分有利的条件。
准确、精致的环境设计往往节约了土地平整费用和地面设施费用，而且增加了实际绿化面积。
西附楼围合院内的卵石景观与后勤楼东侧的自然整体的园林环境形成鲜明对比，同时也是成为人工雕琢的体现。
四、建筑平面设计
1、主楼为在原有旧楼的基础上进行加固改造及更新装饰装修。
改造后各层功能布置如下：
地下一层原锅炉房改为餐厅，东侧增设厨房，并设有紧急避难室，结构荷载按6级人防防倒塌设计，设有紧急疏散口直通后勤楼内。
西侧设生活水箱间和低压变配电室。
首层功能为使馆内部工作人员休息活动区，设有台球室、乒乓球室和健身房，形成集中的活动区，并同时增设洗浴桑拿设施。
在东南角增加两室一厅的后勤住房一套，供馆员日常休息。
此外在西北角设有中央（消防）控制室。
首层西侧入口处增设残疾人坡道，以满足无障碍设计要求。
二层为对外接待、举行招待活动的空间。
设有两小间会客室，一间大会客室及一间宴会厅，以活动隔断与大堂相隔，遇有大型对内、对外活动时可兼做舞台。
三、四层为使馆办公区，空间布置遵循双向对称布局。
改原电梯出口处横向“走廊”为纵向“门厅”，突出纵深感，消除原有大进深房间，各房间采光、通风条件佳。
五层为机要区，从楼梯口至核心区设三道防护门，并在东侧增设两室一厅住房一套。
六层为大使办公区和公使办公区，此层空间处理强化了主轴线，由楼层入口经大堂达大使办公入口，大使入口居中布置，设门厅过渡空间。
西侧为公使办公室，公使休息室，会议室；
东侧为秘书办公室，与会客室连通。
大使办公室内分3部分，大使办公区、大使会客区和大使休息区，三部分既相对独立，又联系紧密，使用方便。
七层设住房两间和卫星电视机房及水箱间。
2、西附楼供教育处、科技处、文化处使用。
一层为教育处，二层为科技处，三层为文化处。
各层设参赞办公、小会议室和普通办公室。
一层北侧另设有两室一厅住房一套。
3、后勤楼地下一层为低压变配电室，消防水池和泵房；
一层为柴油发电机房和汽车库；
锅炉房设在一层北侧，二层设多功能用房和卫生间，可供使馆内部各种小型公共活动使用，并通过室外楼梯与院区环境连通，室内外空间浑然一体；
三层设有两套两室一厅的住房。
五、建筑立面设计
1、改造主楼外墙原为涂料饰面，改为挂装千思板（TrespaMeteon），具有杰出的耐久性、耐候性、易清洁性、抗冲击性、耐腐蚀性、防火性、环保性和极佳的装饰效果。
原外窗多为木框单玻，隔音、保温、隔热效果差，更换为高档铝木复合门窗，中空玻璃。
屋檐琉璃瓦全部翻新，但仍维持原有风格。
为减轻结构荷载，各层地面铲除原有建筑做法至结构面后新做，地面材料以石材和亚麻地板为主。
主入口台阶坡道与结构有连接，故只将地面重新铺装，台基栏杆换为石材。
首层及二层以上三面阳台栏板均换成与坡道栏板相同花色相同造型的石材。
二层门头保留原结构与原建筑风格，翻新琉璃瓦，重新吊顶，吊顶材料为铝扣板。
2、新建西附楼与后勤楼外挂千丝板，风格与主楼协调一致，立面均采用多扇折叠门连窗与主楼的栏杆形式相呼应，西附楼西侧设大面积实墙以确保内部安全。
另外立面窗均为铝木复合窗。
六、建筑剖面设计
主楼原有电梯一部，接原井道尺寸选一台700kg（9人）电梯，原有2#楼梯改造。
地下室、上六层增加梯跑，满足主楼的疏散，西附楼和后勤楼内均设有一部室内疏散楼梯，后勤楼二层多功能厅增加一部室外疏散梯。
各层层高：
主楼：
地下一层4米，一层3.5米，二层4.2米，三层3.8米，四层3.5米，五层3.5米，六层3.9米，局部3.1米，七层2.7米。
西附楼：
三层层高均为3.6米
后勤楼：
地下一层4.2米一层3.6米二层4.2米三层3.6米
七、建筑材料
1、本工程外墙为200厚砌块外墙，纤丝板幕墙内填70厚玻璃棉保温。
2、内墙为150或100厚轻钢龙骨石膏板。
3、本工程均采用中空玻璃窗，局部玻璃幕墙均采用安全玻璃
4、本工程地下室底板侧墙及顶板外防水选用1.5mm+1.5mm自粘防水卷材。
屋面选用1.5mm+1.2mm自粘防水卷材。
卫生间、开水间、厨房等室内地面防水、地沟、集水坑等内壁防水采用环保渗透结晶型水泥基防水涂料，水池内衬玻璃钢。
八、消防设计
1、总平面消防设计：
本工程由三栋建筑组成，各栋建筑间距均满足防火要求，场地内有环形消防车道。
2、防火分区：
主A楼每层一个防火分区，B楼、C楼均为一个防火分区，面积均小于2000平方米。
3、消防控制室：
本工程在A楼一层西北角设有消防中控室，并有直通室外的出口。
4、安全疏散：
A楼每个防火分区内设有两部封闭疏散楼梯。
B楼设一个疏散楼梯，C楼设一个疏散楼梯。
C楼多功能厅设室外第二疏散楼梯，疏散距离均满足规范要求。
九、无障碍设计：
在主楼侧面入口处设无障碍坡道，西附楼入口设无障碍坡道，首层设残疾人卫生间。
一十、安防设计：
安防目标是：
防潜入、防爆炸、防冲击、防泄密。
安防手段分为实体防范和技术防范两类。
三道防线设计：
馆区周界、建筑物周界、重要控制区周界。
实体防范措施：
●馆区周界设3米高实体围墙，大院门为防撞门。
●主楼、西附楼、后勤楼首层出入口门为安全防护门。
●主楼地下室内设有紧急避难室，结构按六级人防防倒塌荷载设计，设一地下通道接后勤楼，在后勤楼设有第二出口。
技术防范措施见电气专业说明。
一十一、主要经济技术指标
42个（其中室内车位2个）
一十二、执行规范：
《多层民用建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
《民用建筑设计通则》（JGJ37-83）
《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）
《建筑专业设计技术措施》（北京市建筑设计研究院编）
《住宅设计规范》（GB50096-1999）（2003年版）
《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）
一十三、图纸编号说明：
由于本工程由几个子项组成，为明确区分，避免混乱，将各子项在图号中加上字母以示区分，具体如下：
主楼“A”；
西侧附楼：
“B”：
“C”。
一十四、施工中注意的事项：
1、本工程主楼为改造工程，在施工过程中会有一些不可预见的问题或交待不清楚或不详尽的部分，应在施工前提出，由设计、施工、监理三方共同研究解决办法，采取必要措施办理设计手续，以确保工程质量。
2、本套施工图（建筑、结构、设备、电气）中所标注的材料、设备型号及厂家均为建议，具体情况由建设单位组织有关部门及相关人员共同商榷。
结构专业初步设计说明
一、工程简介
韩国使馆改造项目共包括三个单体：
主楼为原有建筑改造工程，地上七层，地下一层，原建于上个世纪60年代，本次改造结构专业主要目的在于提高原有结构的抗震性能，并针对平面功能的局部调整做出局部处理；
后勤楼和西附楼为新建工程，地上均为三层，但后勤楼有一层地下室。
根据我方建议并得到甲方认可的设计意见书中的要求：
因主楼为旧楼改造项目，为适当减少改造费用，缩短工期，只需满足我国抗震规范中七度抗震的要求；
后勤楼和改造楼因为是新建工程，所以按照八度抗震设防进行设计。
±
0.000对应的绝对标高待定，室内外高差0.450米。
二、设计依据：
1、现行国家规范：
《建筑结构制图标准》GB/T50105-2001
《建筑结构可靠度设计统一标准》GB5006-2001
《建筑结构荷载规范》GB50009-2001
《北京地区建筑地基基础勘察设计规范》DBJ01-501-92
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002
《混凝土结构设计规范》GB50010-2002
《钢结构设计规范》GB50017-2003
《建筑抗震设计规范》GB50011-2002
《北京市建筑设计技术细则》
《混凝土结构加固技术规范》CEC25：
90
《建筑抗震加固技术规范》JGJ116-98
2、勘查报告：
因为此次改造主楼荷载的增加量原则上不大于原有建筑10%，考虑到地基的承载力提高的因素，认为地基是满足结构安全要求的，因此仅要求甲方对后勤楼和西附楼的建设场地进行勘察，由于甲方尚未提供正式的勘察报告，因此基础设计为参考主楼的荷载与基础面积推算得出的，待施工图阶段再根据勘察报告做出修正。
3、结构设计软件：
（1）中国建筑科学院PKPMSATWE系列结构设计软件（2004年12月版）
（2）理正结构计算工具箱软件。
三、结构设计（西附楼和后勤楼）：
1、结构的设计使用年限为50年。
建筑物重要性类别为丙类。
本工程建筑结构的安全等级为二级。
2、后勤楼和西附楼为8度。
设计基本地震加速度值为0.20g，设计地震分组为第一组。
场地土类别为II类。
地基基础设计等级为乙级。
3、西附楼和后勤楼采用框架结构，框架抗震等级为二级。
4、混凝土结构的环境类别为：
室内一类，地下结构二（b）类，地上混凝土结构净保护层厚度（钢筋外边缘到混凝土表面的距离）：
楼板20rnm柱30mm梁25mm
地下混凝土结构净保护层厚度见基础图。
5、本工程标准冻土深度持甲方提供。
四、设计使用带载（西附楼和后勤楼）：
办公区4.0（KN/m2）卫生间2.0（KN/m2）
楼梯间2.5（KN/m2）上人屋面2.0（KN/m2）
不上人屋面0.5（KN/m2）健身房4.0（KN/m2）
风载0.45（KN/m2）雪载0.40（KN/m2）
五、材料（西附楼和后勤楼）：
1、混凝土强度：
板C20；
基础、梁、柱C30；
轻隔墙砂浆M5；
砌块MU2.5；
2、钢筋：
Φ--HPB235级热扎钢筋，Φ--HRB335级热轧钢筋，Φ--HRB400级热轧钢筋，Φ--fy=210（N/mm2），Φ--fy=300（N/mm2），Φ--fy=360（N/mm2）。
热轧钢筋强度标准值应具有不小于95%的保证率，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25，钢筋的屈服强度实测与强度标准值的比值不应大于1.3。
本工程Φ只用于直径大于等于20的钢筋。
3、钢材：
Q235B、D碳素结构钢，Q345B、D低合金高强度结构钢。
钢结构的钢材应符合下列规定：
（1）钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.2。
（2）钢材应有明显的屈服台阶，且伸长率应大于20%。
（3）钢材应有良好的可焊性和合格的冲击韧性的合格保证。
4、螺栓：
10.9级摩擦型高强螺栓普通螺栓
5、焊条：
E43-Q235钢，E50-Q335钢，E43-HPB235，E50-HRB335HRB400
6、建筑内隔墙为混凝土空心砌块，容重不超过6KN/M3。
7、钢筋连接：
直径≥22mm的钢筋连接采用机械连接（I级），接头质量须满足JGJ107-2003中有关规定。
六、各层楼板施工堆载不得超过1.5KN/M2。
七、关于主楼改造工作的考虑：
1、改造后结构的设计使用年限为30年。
2、抗震设防烈度主楼为7度，设计基本地震加速度值为010q，设计地震分组为第一组，场地土类别为II类。
3、主楼原结构为框剪结构。
但设计细节和构造有的不符合我国设计规范的要求，拟采用可行的措施进行加固处理
4、设计使用荷载：
办公区4.0（KH/m2）卫生间2.0（KH/m2）
楼梯间2.5（KH/m2）上人屋面2.0（KH/m2）
不上人屋面0.5（KH/m2）健身房4.0（KH/m2）
风载0.45（KH/m2）雪载0.4（KH/m2）
（风雪荷载目前参照北京设计荷载，甲方应尽快落实当地的情况）
5、材料（西附楼和后勤楼）：
（1）加固用混凝土强度：
梁柱C30，轻隔墙采用轻钢龙骨石膏板
（2）钢筋Φ--HPB235级热扎钢筋，Φ--HRB335级热轧钢筋，Φ--HRB400级热轧钢筋，Φ--fy=210（N/mm2），Φ--fy=300（N/mm2），Φ--fy=360（N/mm2）。
本工程Φ只用于直径大于等于20的钢筋
（3）螺栓：
6、主楼改造工作中发现的问题：
由于历史原因，无法得到原结构施工围，因此主楼改造的主要依据为甲方提供的结构安全复核报告书，局限于检测设备和现场的作业的条件限制，不可能准确提供原结构的全部信息，具体表现为配筋无法全部准确探明，构件尺才有的没有标明，材料强度与中国规范换算关系不明确等等。
我院在复合报告的基础上，根据有限的资料，进行了上机整体和局部验算，针对不同的问题采取不同的处理意见：
（1）尺寸不明确和配筋不明确的构件，通过现场考察或参考相关类似部位确定尺才和配筋，然后另行处理。
（2）构件强度不足，构造严重不合理的构件，均进行结构加固处理。
（3）构件强度满足，构造不合理的构件，进行构造性补强措施。
（4）所有混凝土构件裂缝宽度大于0.3毫米的均应查明原因，进行处理，其他所有可视的裂缝均应进行封闭处理。
封闭材料可选用双液型环氧树脂。
7、主楼改造采取的措施：
（1）楼板加固采用板下贴碳纤维的方法。
（2）梁柱加固采用贴碳纤维或外包钢板的方法。
（3）混凝土墙加固采用端部贴钢板，墙面贴碳纤维的方法。
8、主楼改造的建议：
由于设计任务书中，要求所有楼面活荷载均不小于4KN/M2，标准较高，造成几乎所有梁板全都不满足承载力的要求，造价和工期会很长，加固范围也大幅增加。
望考虑按常规荷载取用。
由于复核报告内容还有欠缺，希望在施工图前补充必要的设计资料，即设计图纸中不明的构件
9、主楼改造施工的要求：
加固处理前，必续进行充分卸荷，铲除原有装饰面和轻隔墙，楼板上严禁堆料的情况下进行加固。
设备专业初步设计说明
设计依据
建设单位提供的《驻韩使馆大修改造工程设计任务书》（二ＯＯ四年八月）
北京市建筑设计研究院于二ＯＯ三年十二月提出的《中国驻韩国大使馆馆舍改造工程设计考察报告》
《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
《室外给水设计规范》（GBJ13-86）
《室外排水设计规范》（GBJ14-87）
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）
《建筑设计防火规范》（GBJ16-87）
设计范围
1、本工程初步设计包括以下内容：
主楼、西附楼、后勤楼的室内给排水、室外给排水管线、空调采暖通风及室内外消防给水设计。
2、不包括以下内容：
主楼地下室大厨房内送排风、给排水、燃气的设计。
其由厨房设备制造厂家负责另外设计，我院配合设计：
予留条件。
变配电室采用气体灭火系统，由灭火设备制造厂家设计安装。
给水排水
1、给水
生活给水最高日用水量：
65.2m3/d
水源：
目前使馆生活用水仅是一路DN50的市政进水管（一九六一年建），市政给水管网压力均为0.21MPa。
建议甲方与当地市政管理部门协商，争取两路市政给水管网进水管，管径以DN150为最佳，使其在使馆区内形成环状管网，以满足使馆内消防用水量。
这样可以减小拟建的室外地下消防水池容积。
生活用水给水总管径为DN100。
给水系统：
主楼三层以下、西附楼、后勤楼各用水点均采用市政管网给水压力由室外管网直接供水。
主楼四层以上用水采用提升泵通过生活水调节水箱提高压力供水。
提升泵采用恒压泵。
生活用水调节水箱与生活水提升泵设于主楼地下室生活水箱间。
为保证给水水质在水箱与泵之间连管上设紫外线消毒器。
生活给水箱有效容积3立方米，另外隐蔽定压人员，隐蔽期间饮水及生活用水按《人防设计规范》中人员隐蔽用水量计算，需设6立方米水箱。
故地下室水箱间共设有效容积为3立方米的水箱两座，平时可一用一备，战时同时做为生活用水及饮水水箱。
公寓各用水点设水表计量用水量。
生活热水各用水点就地采用即热式电热水器加热方式。
饮水采用各开水间设电开水炉供应饮水。
室内给水管采用铜管或不锈钢管，室外给水管采用承插式内衬水泥沙浆的给水铸铁管，滑入式橡胶圈接口，生活给水箱采用不锈钢保温水箱。
2、排水
生活排水排放量：
52.24m3/d
一般生活污水直接排至室外排水管网，含粪便污水经化粪池后排入排水管网。
地下室厨房污水经隔油器后排入室外排水管网。
地下室排水时经排水集水坑内提升泵加压排入室外管网。
主楼地下室设有生活用水水箱间、卫生间及厨房三处排水集水坑及提升泵。
后勤楼地下室消防泵房内设集水坑与提升泵。
室内排水管采用机制排水铸铁管。
有排水口均应设有水封，水封深度不得小于50mm。
室外排水管采用钢筋水泥管，柔性接口。
化粪池采用钢筋混凝土制作。
3、雨水
建筑物屋面商水重现期：
10年
室外地面雨水重现期：
5年
当地最大降雨量：
155mm/h
屋面雨水系统采用外排水系统，由建筑专业负责。
屋面雨水不在排入地下室窗井雨水坑。
主楼地下室窗井设透明雨罩，侧面留通风口。
另在窗井内设雨水集水坑及提升泵。
室外设雨水口及雨水排水管网。
建筑雨水管材采用热镀锌钢管。
室外雨水管材采用钢筋水泥管，柔性接口。
4、采暖空调与通风
汉城地区气象参数：
夏季空调设计干球温度31.2℃
夏季空调设计湿球温度26.2℃
冬季空调设计干球温度-11.3℃
冬季空调设计相对湿度63%
房间名称
夏季
新风量（m3/h·
p）
温度℃
相对湿度%
领导办公室
24
≤55
22
≥40
50
一般办公室
26
≤65
20
≥30
-（机要办公50）
会议室
25
≤60
30
领导公寓
一般公寓
27
-
步厅
15
大厅
卫生间
28
空调采暖方式：
三栋建筑夏季空调及冬季采暖均采用中央智能化VRV变频热泵空调系统。
主楼、后勤楼的空调室外机设于楼顶，西附楼
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