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构件部位

砖、砌块强度等级

砂浆强度等级

备注

±

0.000以下

MU15砼实心砖

M10水泥砂浆

0.000以上

蒸压加气砼砌块

M5.0专用砂浆

第二节、建筑设计概况

一、设计标高：

本工程设计标高±

0.00相当于绝对高程6.800（黄海高程）。

楼地面标高以建筑面层为准。

二、屋面工程：

本工程屋面防水等级为二级，保温层采用150厚复合板Ⅰ型（燃烧性能为A级），防水层采用SBS改性沥青防水卷材，凡泛水阴角及其他转角需附加铺垫卷材一层，基层应做成R100圆角。

三、门窗工程：

本工程门窗框采用铝合金型材；

安装技术要求及其它均参见图集；

窗户为LOW-E中空玻璃，玻璃采用6高透光LOW-E+12A+6透明；

外门采用节能外门、防潮木夹门板，玻璃采用规格为（6高透光LOW-E+12A+6透明）。

外窗面积大于1.5平方米的玻璃或底边缘距地面小于500时，均采用钢化安全玻璃。

四、装饰工程：

1、外墙：

防水涂料饰面及柔色饰面砖饰面。

2、内墙：

房间内墙面为乳胶漆，卫生间为瓷砖。

五、楼地面工程：

本工程楼地面做法主要有：

地砖（除卫生间、开水间外的所有部位）、防滑防潮地砖楼地面（卫生间、开水间）。

六、油漆工程：

木材面清漆、金属面调和漆、抹灰面乳胶漆。

第三节、安装工程概况

一、电气工程

本工程设计包括以下电气系统：

（1）照明配电系统；

（2）建筑物接地及防雷系统；

（3）弱电系统。

（一）供电设计

低压配电系统采用放射式。

（二）负荷分类

本工程照明及空调用电等级为三级负荷，采用380V/220V电源电压供电。

（三）导线穿管及管径选择

本工程除注明外，灯具之间、插座之间采用BV—450/750V-2.5MM2导线；

3根穿Φ16PVC管，4～5根穿Φ20PVC管；

6根穿Φ25PVC管，7根以上分管敷设。

消防线路的选型和敷设应满足防火要求。

（四）建筑物防雷、接地系统及安全措施

1、建筑物防雷

本建筑年预计雷击次数为0.2109次/a，按三级防雷建筑设计防直击雷。

在屋面采用直径10mm的镀锌圆钢作为接闪器，沿女儿墙四周敷设，利用建筑物结构柱内的主筋通长焊接作为防雷引下线，利用结构基础内钢筋网作接地极。

本建筑物电子信息系统雷电防护等级为D级，在变配电房安装第一级SPD浪涌保护器，在各层配电箱内安装第二级SPD浪涌保护器。

所有突出屋面的各类金属构件、金属通风管、金属屋面、金属物架等均与避雷带可靠焊接，所有防雷设施均应按照有关施工及验收规范要求作防腐处理。

2、建筑物接地及安全测试

本工程建筑单体呢不接地形式采用TN-S系统，防雷接地、电气设备保护接地等共用接地装置，要求联合接地电阻不大于1∩，如实测不满足此要求，应在室外增设人工接地体。

本工程采用总等电位联结，将建筑物内保护干线、设备进线总管进行联结。

具体做法参见《等电位联结安装》O2D501-2；

所有电气设备正常不带电的金属外壳、桥架、电缆穿线网管、电缆金属外皮、电梯导轨等均应按规范可靠接地。

（五）弱电系统

本工程弱电系统包括电视网络系统，仅预埋管道，进先电缆及设备由相关部门确定。

二、给水、排水工程

本工程设计内容中的水管道工程，共分为室内给水系统、排水系统、室内消火栓给水系统、建筑灭火器配置设计。

（一）给水系统：

1、本工程最高日用水量15m3/d。

2、系统设计：

利用室外给水管网直接供水，供水压力不小于0.75MPa。

（三）排水系统：

1、采用合流制排水方式。

2、雨水为外排水系统。

（四）消防系统：

1、本项目室内消火栓用水量15L/S，室外消火栓用水量40L/S。

在地下设置消防池；

有效容积为490m3。

本次投标工程的消防给水部分只包括建筑的室内部分。

2、本工程按A类火灾中危险级进行手提式灭火器配置，各设置点均配磷酸铵盐干粉灭火器两具。

第二章工期及质量目标

第一节工期目标

根据招标文件要求，我公司依据本工程的工作量及自身的施工能力、组织能力，确保按业主要求：

在180日历天内完成整个工程的施工任务。

第二节质量目标

一、本工程的质量目标为：

合格。

二、质量方针：

实施“零缺陷”管理。

第三章施工准备情况

施工准备工作对于工程能否顺利开工以及整个施工是否能按计划连续地、有条不紊地进行是非常重要的，因此我公司将集中人力、物力、财力，积极主动地创造条件，以确保施工总进度计划的实现。

第一节组织准备

1、建立以项目经理为主的施工管理系统和以项目工程师为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构；

合理安排好施工力量。

2、协调与质监站、业主、监理、分包的工作关系，搞好与驻地相关部门的关系，创造良好外部环境。

第二节提请业主协助的准备工作

1、提供工程施工图及有关技术资料，组织图纸会审交底工作；

2、移交工程规划坐标、水准点、轴线、标高。

3、提供场地、水源、电源及排水通道；

4、办理施工许可证，办理质量、安全受监证等工作。

第三节施工现场准备

1、清理现场，建立坐标控制网点和高程控制点，复核红线范围尺寸和地面标高。

2、复查有关标高，轴线、尺寸等。

3、按现场实际情况及业主提供的条件，尽快接通施工用电、用水，设立蓄水池。

确保用水、用电满足施工要求。

第四节技术准备

认真阅读施工图，理解设计意图和设计要求，收集施工图中存在的疑问，以便在图纸会审中得到明确的答复。

对设计图纸与施工方法不相适应的地方要做到心中有数，在图纸会审时与设计单位协商取得一致，以便正确施工，实现设计意图。

全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议。

第五节施工资源的准备

项目部进场后，按各主要材料计划、主要机具计划、劳动力计划等，组织各种资源分期分批按计划进场，确保工程施工所需。

材料进场后，按规范及时进行原材料的物理、化学性能检验；

材料、设备按施工现场平面布置图布置；

进场机械设备及时保养、调试，使其随时处于良好的工作状态；

按劳动力计划组织技术素质高的施工队伍进场。

第六节施工现场协调准备

为了保证施工的整体秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决策人的意图，建立以项目经理为核心的调度体系，及时传达上级及业主的意见，解决施工中出现的问题.

第七节施工用水、用电准备

一、施工用水

本工程主要用水项目有：

现场施工用水、生活用水和消防用水。

施工用水量及供水管径需求根据施工手册计算如下：

1、施工用水：

式中：

q1——施工用水量（L/S）

K1——施工用水系数（1.05）

Q1——高峰期砼最大浇筑量（约为1000m3/d）

N1——施工用水定额（砼养护250L/m3）

T1——有效作业日（d）

t——每天工作班（按3班计）

K2——用水不均匀系数（取1.5）

代入上式得：

2、生活用水量计算

q4——施工现场生活用水量（L/S）

p2——高峰期现场住宿人数

N4——生活用水定额

K5——用水不均匀系数（取1.5）

t——每天工作班（取3）

3、消防用水

根据施工手册按25ha内计，用水量为q5=10（L/S）

4、总用水量及供水管径计算

经计算得知，施工用水与生活用水小于消防用水，根据施工手册计算施工现场总用水量为：

Q=10+1/2×

（4.56+0.11）=12.34（L/S）。

供水管径

式中d---供水需求管径（M）

Q---总用水量（L/S）

V---管网中水流速度（取1.3M/S）

=

＜0.15m，满足施工要求。

5、沿生产区及生活区循环布置φ100镀锌水管。

6、施工现场砌筑30m3水池1座，平时蓄足水，以备楼层用水、应急及停水使用。

二、施工用电

该工程施工用电需求量计算如下：

1、现场主要机械功率:

电动机功率258.7KW

焊机功率436KVA

现场照明80KW

办公室等照明20KW

2、用电计算

根据施工手册总用电量P可按以下公式计算：

公式：

P=1.075×

（K1×

∑P1/cos+K2×

∑P2+K3∑P3+K4∑P4）

式中:

P：

供电设备总需要容量

P1：

电动机额定功率（KW）

P2：

电焊机额定功率（KVA）

P3：

室内照明容量（KVA）

P4：

室外照明容量（KVA）

cos：

电动机的平均功率因数取0.75

K1、K2、K3、K4为需要系数：

K1=0.5,K2=0.5,K3=0.8,K4=1.0；

（0.5×

258.7/0.75+0.5×

436+0.8×

20+80×

1.0）

=442KVA

本工程计划设500KVA电源，并增设300KW大容量发电机组一台。

第八节其它相关准备工作

一、临时设施

临设搭设根据施工方案平面布置图，细部设计临时设施图，组织人员搭设、砌筑临时仓库用房和工具用房，搭设应做到高标准严要求，合理安排、文明布置，并符合现场安全、文明施工要求。

二、施工机具准备

根据工程的实际情况和施工要求，将需要的施工机具（详见机械设备一览表）根据计划提前维护保养，使所需机械处于正常工作状态，满足施工的需要，装备一旦进场立即试车，保证不影响工程的正常施工。

三、防雨、防汛和消防设施准备

施工期间要考虑扬州地区的冬季和大风季节，因此应特别注意做好冬季施工和防风的准备工作。

四、防火准备

做好防火工作也是施工现场十分重要的问题，在地面临时设施周围配备一定数量的泡沫灭火器、沙箱，地面砌筑备用消防专用水池，宿舍区应进行消防分区，消防疏散通道应常年保证畅通，不得堆放材料。

作业楼层特殊工种施工时须有动火证，并携带灭火器。

第四章施工组织管理网络

本工程如由我公司中标承建，我们实施“项目法”施工，安排具有丰富类似工程施工经验及较强管理能力的项目经理，本着“精干、高效”的原则，调集一批“高、精、尖”的骨干人员组成本工程项目经理部进驻施工现场。

第一节施工组织机构设置

在组织上实行“项目法”施工，实行项目经理责任制的模式。

组织机构由领导层、管理层和作业层三大部分组织。

第二节管理网络

1、工程管理组织网络

公司经理室

总工室

重点工程小组

项目部

2、施工现场组织网络

项目经理

混凝土施工队

钢筋工施工队

木模工施工队

架子工施工队

机械机电施工队

装饰施工队

水电安装施工队

计量员

各工长

安全员

材料员

核算员

质检员

施工员

项目工程师

项目副经理

第三节管理措施

建立各项项目管理制度

项目管理制度是项目管理体系的最重要组成部分，它是项目管理体系各要素是否能有效及高效运行的关键因素。

项目各项管理制度根据公司项目管理文件制订。

第五章施工总体部署

第一节项目管理组织部署原则

根据本工程的重要性及企业的信誉，我们组织施工的指导思想是科学管理、严格要求、文明施工，并尽可能采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具。

第二节施工总体部署

本工程在施工时应遵循“先地下、后地上”，“先结构、后围护”，“先主体、后装修”，“先土建、后安装”的原则，最后进行水电等专业系统调试以及室外配套等工程。

第六章主要分部分项工程施工

第一节工程测量和施工放线

认真学习和充分熟悉设计图纸和工程施工部署，制定切实可行的测量放线方案和顺序，是确保工程质量，确保工程顺利进行的重要措施和关键工序。

1、施测前的准备工作

在施测前先绘制定位放线图。

根据建设单位提供的工程总平面图及工程施工控制点测量资料，绘制成测量定位放线图，并将建设单位提供的测量控制点坐标换算成距离和夹角，以便施测时检核。

2、施工测量定位

定位前先将仪器安置在测量控制点上，检核各点的距离和夹角，无误后方可使用。

然后采用极坐标法利用测量控制点定出建筑物的轴线坐标点和角点，再用定出的各点放出主要轴线，并进行角度和距离检查，符合要求后，再根据现场实际情况，将各轴线延长至建筑物外固定位置埋设测量标桩，作好标志，供现场施工放线用。

3、垂直度控制测量（各楼层放线）

为保证工程质量，在工程中使用激光铅直透测法来控制楼面的垂直度，其方法如下：

在施工一层楼面砼时，将4个100×

100×

5mm铁板预埋在砼楼面上，待砼达到一定强度后，由外部测量控制点按照激光控制点设计的点位准确投于铁板上，经检查校核后，将正确点位刻于铁板上，作为向上投测的基准点。

在施工一层以上楼板时，将直径60mm，长400mm钢管垂直埋于激光基准点相应的各点砼楼面里，作为激光通光孔，二层以上各楼层均应在相应位置预留200×

200mm预留洞作为通光孔，在各层通光孔上固定一水平激光靶，将激光仪器分别安置在各激光基准点上，经严格对中整平后接通电源，发射出一束红色铅直激光线投于各接收靶上，靶上激光光斑所指示的位置即为各个激光基准点的竖向投影点。

在各接收靶上分别安置经纬仪，经过校核改正后，将各轴线一一投出，弹上墨线供施工用。

4、标高控制测量

各层标高控制测量均依照勘测单位提供的水准点进行引测。

为了计算简单又不易出错，应根据水准点将该工程的±

0.00高程准确测于附近固定位置，引测的±

0.00水准点不少于两个，做好明显标志，作为该工程控制各层标高的引测依据。

从±

0.00标高点引测各层的临时水准点不少于两个，这样在各层抄平时，可相互校核，避免错误的出现。

第二节基础分部工程

一、降水工程

降水方案

根据仪征地区地质情况，拟在基坑四周设轻型井点降水。

实际施工时根据资料与现场再次踏勘再行编制详细降水工程施工方案。

在准备开挖前，先做好地表水的排放工作，在基坑上部四周设300*500排水沟（起截水作用，以防止坑外水流至坑内），采用砖砌，水泥砂浆粉刷。

并每隔30m设一集水井。

二、基础工程施工

（一）、施工流程

机械挖土与基坑围护→人工挖土方及修整→浇垫层→绑扎承台、柱钢筋→支模、浇捣混凝土

（二）、土方工程

土方开挖选用反铲挖掘机分层开挖，由自卸翻斗汽车运土。

1、基坑开挖程序

测量放线→切线分层开挖→排降水→修坡→留足预留土层。

2、基坑开挖

⑴挖土自上而下水平分段分层进行，边挖边检查坑底宽度及坡度，为防止超挖，配备专职测量人员进行标高监测控制。

⑵相邻基坑开挖时，遵循先深后浅或同时进行的施工程序。

为防止土方对桩的侧向挤动而造成桩体水平位移，挖土顺序与分层应均衡，且分层不宜过大；

挖出的土方不得堆置在基坑附近；

机械挖土时确保基坑内的桩体不受损坏。

⑶基坑开挖时尽量防止对地基土的扰动。

为避免破坏基底土，采取在基底标高以上预留30cm～40cm厚原状土层，采取人工清理，并在浇筑垫层前一次性挖至基底设计标高。

⑷挖土至坑底设计标高后及时由建设单位、质监单位、设计单位、监理单位等组织基槽验收，作好记录，如发现地基土质与地质勘察报告、设计要求不符时，与有关人员研究及时处理。

⑸基底达到设计要求后，及时进行垫层施工，并应尽快施工地下室承台及底板。

不宜亮槽太久，每一块坑底的无垫层暴露时间严格控制在24h以内，以免基底土体回弹引起建筑物附加沉降。

（三）、基础砼工程

本工程混混凝土工程采用商品混凝土。

商品混凝土施工方法详见主体分部混凝土工程。

（四）、基础模板工程

1、模板备料：

模板数量应按模板设计方案进行综合考虑，合理确定模板的配置数量，并同时库存一批大板，随时撤换损坏的模板。

模板涂刷适量的脱模剂，并分规格堆放。

2、模板及支撑要求

本工程基础部分采用18mm厚的胶合夹板木模。

支撑采用Φ48×

3.5脚手架钢管及50×

100的木枋。

（五）、基础钢筋工程

待混凝土垫层有一定强度后，在垫层上放样弹线，经复核无误后，进行基础的钢筋绑扎。

钢筋采用坑外加工制作，运入坑内进行绑扎，由低到高、由复杂到简单的顺序安装操作。

第二节主体分部工程

一、主体混凝土工程

混凝土工程是现浇结构施工的重要部分，本工程混凝土结构形式主要有现浇砼柱、现浇梁板、现浇楼梯等。

（一）施工工艺流程：

技术交底→抄平放线→轴线复核→扎柱钢筋及钢筋验收→支柱模板→技术复核验收→支梁底模→扎梁钢筋→支梁侧模→支现浇板模板→扎板钢筋→复核验收→浇捣柱、梁、板混凝土→养护→弹线复核→上层结构。

（二）模板工程

1、柱模板

本工程柱模拟采用按柱截面尺寸用九合板制作成定型模板，型钢柱箍。

用这种模板混凝土表面平整，外观效果好。

采用钢管扣件排架支撑，该支撑系统同时用作梁板支撑。

对600X600以上的截面较大的柱，为了确保截面尺寸准确，采用在柱截面中设对拉螺杆以增强刚度，柱模板安装时，先弹出柱的中心线及四周边线。

通排柱模板安装时，先将柱脚互相搭牢固定，再将两端柱模板找正吊直，固定后，拉通线校正中间各柱模板。

2、梁板模板

本工程梁板模板采用胶合板，支柱用碗扣脚手架系统。

该模板拼缝少表面平整。

立柱底部铺5cm厚垫板，同时上层支架的立柱应对准下层支架的立柱。

另外下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力或加设支架支撑。

对梁高在70cm以上深梁模板支模，由于混凝土侧压力随高度的增加而加大，为防模板向外爆裂及中间膨胀，在梁侧中部设置通长模楞采用对拉螺栓紧固。

施工中，模板受混凝土自重和施工荷载等外力作用会产生变形，支柱也会产生压缩变形和侧向弯曲变形，为了抵消这种情况产生的挠度，当梁板跨度大于4m时，模板中部应起拱，起拱高度宜为全跨长度的1‰-3‰。

同时为了防止因模板起拱而减少梁的截面高度，采用梁端底模下降的办法。

（三）钢筋工程

钢筋的质量优劣是直接影响结构的安全使用与使用寿命的重要环节，为了保证本工程的钢筋质量，我公司决定钢材全部由知名钢材厂家直接供应。

钢材进场时，项目部质量员与材料员等应对钢材按规范进行外观质量、标志、出厂质量证明书等验收，并抽样进行力学验收，合格后方可进行加工。

1、钢筋制作

⑴为了确保工程质量，加强施工现场文明管理，钢筋统一由钢筋加工间集中制作.

⑵钢筋的表面要求洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等在使用前清除干净。

不使用有裂纹、或带有颗粒状或片状老锈的钢筋。

⑶钢筋要求平直，无局部曲折。

钢筋调直采用机械方法，当采用冷拉方法调直钢筋时，HPB235级钢筋的冷拉率控制在4％以内。

⑷HPB235级钢筋末端应作180°

弯钩，其弯弧内直径不小于钢筋直径的2．5倍，弯后平直部分长度不小于钢筋直径的3倍。

钢筋末端作90°

弯折时，弯折处弯弧内直径不小于钢筋直径的5倍。

⑤箍筋弯钩的弯弧内直径不小于钢筋直径的2．5倍，且不小于受力钢筋直径。

弯折角度为135°

，弯后平直长度不小于箍筋直径的10倍。

⑹钢筋加工的形状、尺寸按设计要求，钢筋加工的允许偏差：

受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸偏差不大于土10mm；

箍筋内净尺寸偏差不大于±

5mm。

⑺钢筋制作完成后，按规格、使用部位堆放整齐。

2、钢筋连接

本工程中梁主筋接长拟优先采用闪光接触对焊，柱主筋接长优先采用电渣压力焊。

钢筋焊接前，根据施工条件先进行试焊，合格后方可施焊。

同时焊工必须有焊工考试合格证，才能上岗操作。

3、钢筋检查验收：

钢筋绑扎完毕后（浇筑混凝土前），及时进行检查验收，

⑴纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等；

⑵钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等；

⑶箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等；

⑷预埋件的规格、数量、位置等。

钢筋安装时，受力钢筋的品种、级别、规格和数量必须符合设计要求。

项目部验收合格后，及时提请监理、建设、质监等进行隐蔽工程验收，以便及时浇捣混凝土。

（四）混凝土工程

本工程混凝土采用商品混凝土，泵送施工，混凝土强度等级C15、C30。

1、浇混凝土前的准备工作

⑴对已经全部安装完毕的模板、钢筋和预埋件、预埋管线、预留孔洞等进行检查和隐蔽验收。

⑵浇筑混凝土所用的机具设备、脚手架等的布置及支搭情况经检查合格。

⑶混凝土浇筑前，清理模内杂物、积水等，对木模板先进行浇水湿润。

2、混凝土浇筑

⑴浇捣柱混凝土时，按一排柱先从两端开始，然后向中间推进，以防止模板吸水后膨胀而产生横向推力逐渐积累到另一端。

⑵在浇捣柱等竖向结构的混凝土时，先在底部填以5～10cm的与所灌筑混凝土内砂浆成分相同的水泥砂浆。

⑶混凝土灌筑层的厚度，按插入式振动器作用部分长度的1．25倍。

⑷柱混凝土灌筑完成后，停歇1～1．5h以上，待混凝土获得初步沉实后，方可继续浇筑梁板。

⑸混凝土开始浇捣后即连续进行，当必须间歇时，间歇时间尽量缩短，当气温不高于25℃时，间歇时间控制在210min内；

当气温高于25℃时，间歇时间控制在180min内。

如超过时应留置施工缝。

⑹混凝土自高处倾落的自由高度，不超过2m。

⑺本工程混凝土采用机械振捣：

3、混凝土养护

为了使混凝土有适宜的硬化条件，保证混凝土在规定龄期内达到设计强度，防止混凝土产生收缩裂缝，在混凝土浇筑完毕终凝后，及时进行浇水养护，浇水次数保持使混凝土处于润湿状态。

养护时间不少于14d。

夏季高温时采用草包覆盖洒水养护等方法。

在已浇筑的混凝土强度未达1．2N／mm2前，不允许在其上踩踏或安装模板及支架。

4、混凝土质量检查

混凝土浇筑完成后，及时按规范对混凝土表面进行外观质量与允许偏差项目检查。

二、砌体工程

1、砌体施工程序

测设水平线、轴线、墙边线→立皮数杆（或在混凝土柱上画出皮数杆）→排砖→架头角→挂墙线→砌墙体→做好各种预留管、预留孔洞→工完场清→自检→项目部检查验收。

2、施工准备

砌块进场时，检查其外观质量、出厂合格证、使用许可证等，并取样进