风管清洗Word格式文档下载.docx

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整个操作位于封闭“不可见”的管道内部，我们的管道探视镜则把“不可见”化为“眼见为实”，使得操作人员可以清晰直观监控清洗工作状态，高效完成工作，也令业主可以亲眼看到清洗前后截然不同的状态，检查清洗质量。

整个操作中，无需拆装大段管道，也不会污染室内环境。

仅需用专用设备在管道表面切割作业孔，工作完毕则用专用设备封闭作业孔，完全不影响空调正常使用。

先进的高效过滤技术则保证吸尘过滤器对0.3微米颗粒的过滤效率达99.97%，高效吸收污物，达到国家标准对在有严重的微生物孳生或有害物的建筑内进行清洗工程的技术标准要求。

1.中央空调细菌超标严重：

抽检结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染；

严重污染的有21家；

其中一家商场使用的中央空调细菌超标高达190倍。

2.风管积尘极易传播病菌：

检测发现空调所送空气的卫生质量问题最为严重，细菌总数全国平均超标36.9％，可吸入颗粒物超标29.6％。

3.清洗中央空调有利节能：

生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33％，中央空调运行耗能平均增加20％左右。

首先，不洁的中央空调风管是污染源。

设在大楼外墙的水冷式水塔，很容易积聚污物，助长细菌孽生；

冷气机的进风口也存在着环境卫生欠佳、蚊虫细菌孳生的隐患。

当中央空调机抽入这种被污染了的空气后，细菌会积聚在风管内部。

同时管道和系统内的隔尘设备因缺少清洗和维修，或因选用了低功能的隔尘网，都会令细菌通过空调风管传遍办公室。

过滤功能较差的空调系统还会加剧污染物的传播和扩散。

更有甚者，有些楼宇的空调管道成了老鼠的秘密通道，因为冬暖夏凉，甚至有老鼠在管道内做窝。

风管内死老鼠身上携带的病菌便也借助空调向外扩散。

同时，由于中央空调系统和风管内积聚了大量灰尘，可引起新风不足和空调效果的严重下降，会白白浪费大量能源。

因此解决上述问题的最佳途径，是每隔两至三年对中央空调特别是风管系统进行一次彻底清洗，并及时更换年久失修的过滤设施。

中央空调风管中隐藏着那些致病物质？

有那些危害？

空调系统尤其是风管系统中的适宜的温、湿度是细菌、病毒滋生和繁衍的理想场所。

据专家统计，存在于风管中的有害物质包括：

灰尘、病毒、真菌、霉菌、有害细菌、碳素、各种微生物以及昆虫尸体和花粉等。

它们是造成室内空气污染的罪魁祸首。

据统计，在美国的400多万座商业建筑中，有接近三成正面临着严重的空气质量问题。

英国专家在调查英国的500间办公室时发现，八分之一的办公室内空气不合格，使员工们出现长期疲劳、皮肤粗糙等问题。

另据香港特区环保署抽查统计，在香港有37.5％的写字楼空气质量超出标准。

新加坡国立大学对5座有着3至15年楼龄的大厦进行检测，发现5座大厦中，某些地点的细菌含量比安全标准高出2倍，此外，相同地点的酵母、霉菌和二氧化碳的含量，都高于安全标准。

在这5座大厦中工作的426人应邀接受身体检查，结果显示，他们大多数有严重的“病态楼宇综合征”征兆。

什么是“军团病”和“病态楼宇综合症”？

军团病（Legionellosis）是嗜肺军团杆菌所致的急性呼吸道传染病。

因其于1976年美国费城召开退伍军人大会时暴发流行而得名。

病原菌主要来自土壤和污水，由空气传播，自呼吸道侵入。

1976年的那次爆发，经过医学专家调查发现，是由于退伍军人聚会的屋子里的冷气槽内存在着致病菌群，正是因为他们长时间吸入由这台带菌冷气槽放送的空气，而造成多人死亡的爆发流行。

我国自1982年以来南京、北京等地相继报告有本病出现。

本病有两种临床表现，一种以发热、咳嗽和肺部炎症为主，称为军团病。

另一种病情较轻，主要为发热、头痛和肌肉疼痛等，无肺部炎症，称为庞提阿克热（Pontiacfever），是由毒力较低的病菌所致。

目前对本病尚无有效预防措施，但对于空调器的供水系统、湿润器和喷雾器等进行卫生管理与消毒，对减少本病的暴发流行是能起一定作用的。

病态楼宇综合症（SickBuildingSyndrome）也发现于20世纪70年代，在发达国家的某些办公室工作人员中，出现了一些非特异症状，主要表现为：

眼、鼻、咽喉干燥，全身无力、不适，容易疲劳，经常发生精神性头疼、记忆力减退等。

由于这些症状大多与建筑物或写字楼有关，世界卫生组织将此种现象称为“病态楼宇综合症”。

其发病的时间一般在星期一，所以也被称为“MondayIllness”，因为每逢周末假期过后，第一天返回办公室工作，人们的适应能力较差；

而当逐渐适应室内环境以后，症状会有所好转。

老人、孕妇和小孩的抵抗能力较差，发病的机率最大；

患有过敏症、心脏病及肺功能有问题的人，也很容易患病。

目前“病态楼宇综合征”已经成为世界性的问题。

导致“病态楼宇综合征”的原因多种多样，而中央空调在诱发“病态楼宇综合征”时扮演的角色尤为重要。

而预防“病态楼宇综合征”的最佳方法，是每隔两至三年对中央空调系统进行一次彻底清洗，并及时更换年久失修的设施

据不完全统计，我国有超过500万个各类中央空调使用单位，而且每年正在以10％的速度递增。

但在这些中央空调中，相当部分运行了20年以上却从未清洗过，超过90％的受检中央空调系统存在细菌或灰尘污染。

进入3月以来，北京市的中央空调清洗业务已经红红火火地开展起来了。

有的清洗公司一天要接到20多笔业务。

这显然是北京市去年颁布的《公共场所中央空调通风系统卫生管理规范》所带来的变化。

那么，北京市为什么作出这样的强制规定呢?

中央空调细菌超标严重

由于中央空调主宰着现代楼宇内部空气的新陈代谢，被人们形象地称为现代楼宇之“肺”。

肺叶娇嫩，易被邪侵，故又称“娇脏”，同样的道理，中央空调也很容易被污垢细菌侵入。

中央空调机组长期运行，通风系统极易污染，加之清洁不及时等原因，使管道中存留了大量尘土沙砾、炭类物质、结晶体等。

一旦这些灰尘当中附着有细菌、真菌、酵母等微生物时，很容易使人患过敏或是呼吸系统疾病。

北京市疾控中心在2003年至2005年底，曾分4个阶段在公共场所对中央空调的卫生状况进行抽检，结果表明，被检场所90％以上属于中度以上污染；

无独有偶，山东省卫生监督所和省疾控中心也曾对济南、淄博、泰安3市的30家公共场所中央空调通风系统进行了抽检。

结果显示，其中属中等污染的有9家，严重污染的有21家；

风管积尘极易传播病菌

常见的中央空调主要由空气处理装置和冷热送风管两大部分组成。

空气处理装置负责对空气进行冷热处理，处理过的空气则通过风管送到各个房间，由于风管四壁湿度比较大，空气中的颗粒物很容易黏附在这里，日积月累形成很厚的积尘。

这些积尘成为病菌滋生的乐土，因为这里有它们生存需要的营养、适宜的温度和湿度，病菌会很乐意在这里生活、繁殖和传播。

据世界卫生组织统计显示，室内空气污染造成的疾病负担超过室外空气污染造成的5倍。

科学研究的数据也支持了这一论点。

欧美有关机构曾对中央空调系统造成的室内空气污染进行过大量研究，结果显示，在有中央空调的环境中，有42％的污染来源于它，在所有污染来源中所占比重最大。

2006年，我国卫生部对全国中央空调的抽检结果也印证了这个问题。

清洗中央空调有利节能

据调查，按照国际惯例，中央空调每年都必须科学清洗保养一次，否则就会出现生物黏泥堵塞，从而影响中央空调制冷效果，浪费能源，增加维修费用。

根据日本栗田水处理公司提供的资料，生垢0.2—0.5mm厚度，换热效率降低33％，中央空调运行耗能平均增加20％左右。

曾从事过中央空调设计和制造，现在正从事中央空调清洗工作的高级工程师陈立青说，就目前来说，清洗中央空调风管的设备成本较高，造成清洗费用居高不下，这是目前众多楼宇物业不能及时清洗中央空调风管系统的主要原因。

现在国内大城市中商务楼中央空调风管系统每平方米的清洗价格约在30元左右，也就是说，要清洗一幢办公楼的整个空调系统及送排风管道，费用在几万至十几万元，这让不少楼宇物业望而却步。

但事实上，如果中央空调年年定期清洗的话，其中央空调风管的清洗，是不需要使用那种价格昂贵的清洗设备的。

因为中央空调在运行中，分进风口、出风口和风管三大块，如果年年清洗进风口及主机，清洗的费用并不高，一个夏天所节省的电费，就足够了。

而进风口和风管的污染源解决了，其延伸到各个房间的送风管道的污染，就很少了。

如常州市一家五星级宾馆，自中央空调启动以来，年年定期清洗。

经卫生部门多次检测，宾馆内空调的质量（即温度、湿度、尘埃、菌类等）指标，均为良好。

由此可见，清洗中央空调的另一个作用，就是节约能耗。

据陈立青介绍，常州的某外资企业有一组容量为50万大卡的中央空调机组，定期清洗中央空调的设备后，在节约用电方面，每年大约能节约6.4—19.2万度，按每度（工业用电）电费0.8元计算，每年节约的电费有5.12—15.36万元。

而每年的中央空调清洗费，才几千元。

定期清洗有利空调“延寿”

中央空调定期清洗可以延长使用寿命。

通过核算可以知道，如果一套中央空调机组价格为150万元，未经过清洗的机组，其耐用年限约为7年左右，则平均每年设备折旧费约为21万元，清洗后，耐用年限可延长3年左右，则平均每年折旧费约15万元，相当于每年减少设备费6万元。

这是因为定期清洗中央空调，能降低设备的故障率。

据陈立青高工介绍，冷水管道中的藻泥和水垢等积累下来，会导致设备和管道传输不畅、传热不爽，往往造成空调主机高压运行，引发故障停机，严重时甚至引发主机腐蚀穿孔等故障，其损失不可避免。

尤其严重的是，这种故障，还会危及设备的安全运行，其后果就不堪设想了。

而清洗后，中央空调的锈蚀、水垢、微生物污染现象可以得到有效清除和控制，各部分换热铜管可以保持洁净，处于最佳热交换状态，减少管道堵塞，避免故障发生。

同时还可以减少维修费用，保证机组良性运转。

二中央空调风管清洗过程

主要包括检修、清洗（除垢、杀菌、风机盘管表冷器除藻）、风机盘管及进出风口的维护。

具体清洗流程如下：

　　1、回风口过滤网的清洗杀菌消毒

　　2、送风系统杀菌消毒。

　　3、风机盘管表冷器，使用中央空调专用清洗剂清洗、除垢、杀菌。

保持通风畅顺

　　4、对盘管风机叶轮、蜗壳、马达积尘的清扫，电机转轴加油。

　　5、对接水盘、过滤器进行除去污泥、杂物，清洗干净，保持水流畅通。

　　6、进出风栅的清洁卫生。

　　7、检查水管连接牢固

　　8、检查保温是否良好

　　9、检查阀门是否漏水

　　10、风机盘管下面不要安装日光灯设施

1、空调系统检查

在凊洗前后，用检测机器人侦察空调风系统内的污染情况，并在风管内取样进行分析，确定污染程度，并保存图片供监测及验收。

2、室内空气品质测试 

根据国家监测标准，抽取室内的空气做样本，进行分析，确定空气的质量。

3、提交分析报告

在分析报告中指出送风中有是否明显微生物，通风系统是否有可见尘粒进入室内。

4、制订清洗方案

分析通风管道的机构，根据顾客的要求，详细的制订出一套清洗方案。

5、签定合同

根据提交的分析报告和制订的清洗方案，与顾客协商价格，签定合同。

6、预备工作 

在清洗前，设备和工程人员进驻，用对清洗工地进行有效保护。

7、清洗程序

①．严格按照中华人民共和国《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》和美国国家空调清洗协会NADCA标准，使用清洗机器人采用不同质料,大小的气动旋转毛刷擦清洁空调系统内的污染物，再用高效真空收集器将污染物清除。

②．检查并清理所有空调冷凝盘管以及冷凝水盘残存冷凝水。

③．清洗所有空调送/排风口以及设备过滤网。

8、消毒程序

在凊除污染物之后，使用专用空调消毒剂及除味产品对整个风管净化、灭菌，消毒，避免二次污染。

9、清洗效果检验

用目测法和称重法检验清洗的效果。

①目测法:

对于多孔和非多孔部件应使用目测检查法来判断通风系统是否达到视觉清洁的要求。

当内表面没有碎片和非粘合物质时，可以认为达到了视觉清洁。

②称重法:

风管内表面残留尘粒量应在1.0g／m2以下。

10、清洗后的分析报告

清洗完成后再为顾客提供一份分析报告，各项数值与清洗前做对比。

11、验收

按照中华人民共和国《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》检验清洗质量，确保工程质量达标。

12、现场恢复

将拆卸的风口重新安装，调整好出风量。

13、清理场地

清洁工程后，收集所有因工程而遗留的胶布和垃圾，确保不会影响日常运作。

14、服务跟进

包括机械检查空调风管以及量度室内空气的污染物,能为管理层提供

数据和资料,来评估和改善室内空气的质素.并提出有效改进方案

第十九条　公共场所经营者应当采取下列卫生管理措施：

（三）定期对集中空调通风系统进行清洗消毒，对净化消毒设施和装置进行卫生安全效果评价，并制定针对空气传播疾病的应急预案；

第三十九条　公共场所经营者违反本条例规定，有下列行为之一的，由县级以上卫生行政部门责令限期改正、给予警告，可并处三万元以上五万元以下的罚款；

情节严重的，责令停止营业或者吊销卫生许可证：

（三）未按规定对集中空调通风系统定期清洗消毒的。

1总则

为配合《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》的实施，进一步提高公共场所集中空调通风系统（以下简称集中空调通风系统）清洗工作的专业技术水平，保证集中空调通风系统清洗达到相应的卫生要求，制定本规范。

2范围

本规范规定了集中空调通风系统各主要构成部分清洗方法、清洗过程以及专业清洗机构、专用清洗设备的技术要求。

本规范适用于公共场所集中空调通风系统的专业清洗工作，其它集中空调通风系统的清洗可参照执行。

3术语与定义

3.1空气处理机组

输送、净化和调节空气状态（冷、热、湿）的设备及组件。

3.2集中空调通风系统清洗

采用某些技术或方法清除空调风管、风口、空气处理机组及其它部件内与输送空气相接触表面积聚的污染物、空调冷却水塔内积聚的污染物，以及对集中空调通风系统的消毒处理。

3.3专用清洗设备

用于集中空调通风系统清洗的机械设备、工具、器械和风管内污染物采样设备等的总称。

3.4机械清洗

使用专用清洗设备进行集中空调通风系统的清洗。

3.5专业清洗机构

从事公共场所集中空调通风系统清洗的专业技术服务单位。

4技术要求

4.1清洗方法的要求

集中空调通风系统的清洗应采用机械清洗方法。

4.2清洗过程的要求

4.2.1工作范围

风管清洗范围包括：

送风管、回风管和新风管。

部件清洗范围包括：

空气处理机组的内表面、冷凝水盘、加湿和除湿器、盘管组件、风机、过滤器及室内送回风口等。

空调冷却水塔。

4.2.2现场检查与准备

专业清洗机构应查阅集中空调通风系统有关技术资料，对需要清洗的集中空调通风系统进行现场勘察和检查，确定适宜的清洁工具、设备和工作流程。

并根据集中空调通风系统的情况和本规范的技术要求，制定详细的清洗工作计划和清洗操作规程。

4.2.3风管清洗

采用专用机械清洗设备将风管内的可视污染物有效地输送到捕集装置中，严禁操作人员进入风管内进行人工清洗。

风管的清洗工作应分段、分区域进行，在风管清洗工作段与非工作段之间、进行清洗的风管与相连通的室内区域之间应采取有效隔离空气措施。

4.2.4部件清洗

采用专用工具、器械对部件进行清洗，清洗后的部件均应满足有关标准的要求。

部件可直接进行清洗或拆卸后进行清洗，清洗后的部件应恢复到原来所在位置，可调节部件还应恢复到原来的调节位置。

4.2.5冷却塔清洗消毒

定期清洗应当首先将冷却水排空，然后对冷却塔内壁进行彻底清洗，做到表面无污物。

当冷却水中检出致病微生物时，应首先采用高温或化学方法对冷却水和塔壁进行消毒处理，然后将塔内的水排空，并对冷却塔内壁进行彻底清洗。

4.2.6清洗作业过程中的污染物控制

清洗过程中应采取风管内部保持负压、作业区隔离、覆盖、清除的污物妥善收集等有效控制措施，防止集中空调通风系统内的污染物散布到非清洗工作区域。

4.2.7作业出入口

清洗机构可通过集中空调通风系统风管不同部位的作业出入口进出人力和机械，进行相应的清洁与检查工作。

必要时可切割其它出入口，并保证施工后将其密封处理。

4.2.8消毒处理

必要时应对集中空调通风系统的风管、设备、部件进行消毒处理。

集中空调通风系统需要清洗并消毒时，应先进行系统或部件的清洗，达到相应卫生要求后再进行消毒处理。

应选择在保证消毒效果的前提下对风管及设备损害小的消毒剂，必要时消毒后应及时进行冲洗与通风，防止消毒溶液残留物对人体与设备的有害影响。

4.3清洗效果及安全措施的要求

4.3.1清洗效果

风管清洗后的积尘量应达到每平方米风管内表面小于1.0克，部件清洗后应无残留污染物检出。

消毒后的风管内壁细菌总数、真菌总数的去除率应大于90%，致病菌不得检出。

4.3.2清洗效果的检查

集中空调通风系统清洗后，由经培训合格的清洗机构检验人员按照有关卫生要求进行自检。

必要时由卫生学评价机构对清洗消毒效果进行检验。

4.3.3清洗效果的影像资料

集中空调通风系统清洗后，应使用机器人将所有清洗过的风管内部情况录制成录像带或光盘等影像资料。

4.3.4安全措施

清洗机构应遵守有关的安全规定制定安全制度，清洗现场应设置安全员，采取有效措施保证清洗施工人员及建筑物内人员的安全，并保护好环境。

4.3.5污物处理

从空调风管系统清除出来的所有污物均应妥善保存，并按有关规定进行处理。

4.4专业清洗机构的要求

从事公共场所集中空调通风系统清洗工作的专业机构应符合附录L的要求。

4.5专用清洗设备的要求

用于公共场所集中空调通风系统的主要清洗设备应符合附录M的要求。

5清洗标志

已清洗并经检验合格的集中空调通风系统，可以悬挂集中空调通风系统已清洗标志。

标志内容、格式、制作及悬挂方式等另行确定。

附录L

专业清洗机构的技术要求

本附录规定了从事公共场所集中空调通风系统清洗工作专业机构应达到的技术要求。

L1机构的分级与服务范围

L1.1专业清洗机构按技术能力分为甲级和乙级。

L1.2乙级专业清洗机构可以承担三星级以下（含三星级）宾馆饭店、建筑面积两千平方米以下的商场、超市、写字楼等公共场所的集中空调通风系统的清洗工作；

甲级专业清洗机构可以承担所有公共场所集中空调通风系统的清洗工作。

L2机构的基本要求

L2.1专业清洗机构应具有独立法人资格。

L2.2专业清洗机构应有固定的办公和工作场地。

L2.3甲级专业清洗机构应有2年以上从事集中空调通风系统清洗工作经历，并有建筑面积5万平方米以上建筑物集中空调通风系统清洗工程范例。

L3人员要求

L3.1专业清洗机构应具有工程技术、空调通风、仪器仪表等专业及技术工人配套的技术人员队伍。

从事集中空调通风系统消毒作业的机构还应有消毒技术人员。

L3.2甲级专业清洗机构中经过专门知识培训并考试合格的人员应不少于全体员工的80%；

乙级专业清洗机构中经过专门知识培训并考试合格的人员应不少于全体员工的60%。

L4管理体系要求

L4.1清洗质量管理

专业清洗机构应设立专门质量管理部门，建立健全空调风管系统清洗全过程的质量管理规章制度和清洗工程档案、资料保管制度，制定出本机构具体的清洗操作规程、清洗质量保证措施、自检方法等。

L4.2安全管理

专业清洗机构应制定严格的安全管理制度，主要包括现场安全员、现场工作人员的人身安全、人员防护、设备安全、环境保护、污染物处理制度等。

L4.3安全措施

专业清洗机构应为现场清洗工作人员提供必要的人身安全保护器材、个人防护用品、设备用电用气安全保护装置等。

L5专用清洗设备要求

L5.1设备种类及数量

专业清洗机构应具有专用清洗设备（见表L1）以及其它清洗所需要的设备、器材和工具等。

L5.2设备技术要求

专业清洗机构所具有的清洗设备应满足附录M的要求。

L6技术培训与技术评估

国家疾病预防控制机构负责甲级专业清洗机构的技术评估、技术咨询、专业技术人员和主要管理人员的培训，以及清洗效果的技术仲裁。

省级疾病预防控制机构负责乙级专业清洗机构的技术评估、技术咨询、专业技术人员和主要管理人员的培训。

专业清洗机构每2年进行1次技术评估。

表L1空调风管系统主要专用清洗设备清单

序号

设备名称或规格

最低配备数量

技术要求

甲级

乙级

1

集中空调风管清洗机器人

4套

2套

见附录M专用清洗设备建设要求

2

捕集装置（风量4