绿色三星评分细则.doc

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绿色建筑评价技术细则

（试行）

建设部科学技术司

二OO七年六月

阳气决定着脏腑的工作能力，而脏腑的工作能力又决定着身体的健康状况和寿命，所以说，想要身体好一点，寿命长一点，就要学会保护好我们的阳气，增加阳气。

健康人晒晒太阳，就能吸收到充足的阳气了，但对于老年人和体质特别虚弱的人来说，恐怕吸收来的阳气也不够解燃眉之急的

前言

为了更好地实行《绿色建筑评价标准》，引导绿色建筑健康发展，受建设部科技司委托，建设部科技发展促进中心和依柯尔绿色建筑研究中心组织编写了《绿色建筑评价技术细则》（以下简称《技术细则》）。

编写《技术细则》的目的是，为绿色建筑的规划、设计、建设和管理提供更加规范的具体指导，为绿色建筑评价标识提供更加明确的技术原则，为绿色建筑创新奖的评审提供更加详细的评判依据，从三个层面推进绿色建筑理论和实践的探索与创新。

《技术细则》的编写比较系统地总结了国内绿色建筑的实践，特别是自2005年3月“首届国际智能与绿色建筑技术研讨会”以来的实践，还借鉴了美国、日本、英国、德国等国家发展绿色建筑的成功经验。

其内容既有符合中国国情的一面，也有与国际绿色建筑发展趋势相适应的一面，具有比较强的适应性的同时又有比较好的先进性。

这是《技术细则》的特点。

参加《技术细则》编写的人员，有的参加过《绿色建筑评价标准》的编写，有的参加过绿色建筑建设活动，有的参加过系统的研究工作。

这样一个既有理论又有实践的专家学者群体，是编写《技术细则》十分宝贵的前提条件。

随着绿色建筑实践活动的拓展，这个群体正在发展，正在壮大，正是中国绿色建筑的基石。

建设部科技发展促进中心

依柯尔绿色建筑研究中心

二OO七年六月

主编单位及编写人员：

中国建筑科学研究院

王有为、林海燕、曾捷、方天培、郎四维、赵霄龙、李小阳、

薛明、张江华、杨金明、孙建超

上海市建筑科学研究院

安宇、韩继红、杨建荣、汪维、葛曹燕、张蓓红、范宏武、

江天梅、杨莉萍、李景广

参加单位及编写人员：

依柯尔绿色建筑研究中心

刘晓天、汤洁、任涛、张宬、李菡

清华大学

林波荣、李晓锋、夏春海

浙江大学

徐雷、曹震宇、王靖华、杨毅

深圳建筑科学研究院

叶青、刘俊跃、卜增文、鄢涛

建设部科技发展促进中心

宋凌、赵华、张峰、曹慧

1总则

1.1基本规定

1.1.1为科学引导和规范管理绿色建筑评价、评奖与标识工作提供更明确的技术依据，更好地实行《绿色建筑评价标准》GB50378-2006（以下简称《标准》），制定本细则。

1.1.2本细则依照《标准》的内容和要求编制，适用于指导绿色建筑的评价标识、全国绿色建筑创新奖的评审和指导绿色建筑的规划设计、建造及运行管理。

1.1.3按照控制项、一般项和优选项的评价内容判定得分情况和达标情况。

根据达标情况评定星级，进行绿色建筑评价；根据得分情况，区分同一星级绿色建筑的相对水平，用于全国绿色建筑创新奖和工程项目评审。

1.2绿色建筑评价标识

1.2.1进行绿色建筑评价，应先审查是否满足控制项的要求。

参评的控制项全部满足要求，则通过初审。

1.2.2对一般项、优选项，进行达标判定，判定结果分为是、否、不参评三种。

按满足一般项数和优选项数的程度，分为三个等级。

1.2.3当某条文要求不适应该建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，该条文可不作为参评项，参评的总项数相应减少，等级划分时对项数的要求可按原比例调整确定。

1.3绿色建筑创新奖评审

1.3.1进行绿色建筑创新奖评审，应先审查是否满足控制项的要求。

参评的控制项全部满足要求，则通过初审。

1.3.2为细分绿色建筑的相对差异，在控制项达标的情况下，按本细则的要求进行评分。

根据设定的分值，按满足要求的情况评分，逐项评分并汇总各类指标的得分。

1.3.3六类指标分别评分。

每类指标一般项总分为100分，所有优选项合并设100分。

存在不参评项时，总分不足100分，应按比例将总分调整至100分计算各指标的得分。

1.3.4六类指标一般项和优选项的得分汇总成基本分。

汇总基本分时,

为体现六类指标之间的相对重要性，设权值如下表：

建筑分类

指标名称

住宅

公建

权值

权值

节地与室外环境

0.15

0.10

节能与能源利用

0.25

0.25

节水与水资源利用

0.15

0.15

节材与材料资源利用

0.15

0.15

室内环境质量

0.20

0.20

运营管理

0.10

0.15

基本分=∑指标得分×相应指标的权值+优选项得分×0.20

1.3.5进行绿色建筑创新奖和工程项目评审，应附加对项目的创新点、推广价值、综合效益的评价，分值设定如下表：

评审要点

分值

基本分

见1.3.3和1.3.4条

120

创新点

创新内容、难易程度或复杂程度、成套设备与集成程度、标准化水平

10

推广价值

对推动行业技术进步的作用、引导绿色建筑发展的作用

10

综合效益

经济效益、社会效益、环境效益、发展前景及潜在效益

10

总得分=基本分+创新点项得分+推广价值项得分+综合效益

2术语

注：

见《绿色建筑评价标准》GB50378。

3基本规定

注：

见《绿色建筑评价标准》GB50378。

4住宅建筑

4.1节地与室外环境

控制项

4.1.1场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、基本农田、森林和其他保护区

在建设过程中应尽可能维持原有场地的地形地貌，减少用于场地平整所带来的建设投资，减少施工工程量，避免因场地建设对原有生态环境与景观的破坏。

场地内有价值的树木、水塘、水系不但具有较高的生态价值，而且是传承场地所在区域历史文脉的重要载体，也是该区域重要的景观标志。

因此，应根据《城市绿化条例》（1992年国务院令第100号）等国家相关规定予以保护。

当建设开发确需改造场地内的地形、地貌、水系、植被等环境状况时，在工程结束后，建设方应采取相应的场地环境恢复措施，减少对原有场地环境的改变，避免因土地过度开发而造成对城市整体环境的破坏。

本条的评价方法为审核场地地形图和相关文件。

4.1.2建筑场地选址无洪涝灾害、泥石流及含氡土壤的威胁。

建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有毒物质等危险源。

绿色建筑的选址，是决定绿色建筑外部大环境是否安全的重要前提。

本条主要对绿色建筑的选址和危险源的避让提出要求。

洪灾、泥石流等自然灾害对建筑场地会造成毁灭性破坏。

氡是存在于土壤和石材中的无色无味的致癌物质，会对人体产生极大伤害。

电磁辐射对人体有两种影响：

一是电磁波的热效应，当人体吸收到一定量的时候就会出现高温生理反应，最后导致神经衰弱、白细胞减少等病变。

二是电磁波的非热效应，当电磁波长时间作用于人体时，就会出现如心率、血压等生理改变和失眠、健忘等生理反应，对孕妇及胎儿的影响较大，后果严重者可以导致胎儿畸形或者流产。

电磁辐射无色无味无形，可以穿透包括人体在内的多种物质，人体如果长期暴露在超过安全的辐射剂量下，细胞就会被大面积杀伤或杀死，并产生多种疾病。

制造电磁辐射污染的污染源很多，如电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等。

此外，如油库、煤气站、有毒物质车间等均有发生火灾、爆炸和毒气泄漏的可能。

为此，在绿色建筑选址必须符合国家相关的安全规定。

本条的评价方法为审核应对措施的合理性及相关检测报告。

4.1.3人均居住用地指标：

低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。

为节约建筑用地，避免居住用地人均用地指标突破国家相关标准的情况发生，特提出控制人均用地的上限指标。

人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，可采取以下两种方法控制人均用地指标：

一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。

本条的评价方法为审核相关设计文件或进行现场抽检。

4.1.4住区建筑布局保证室内外的日照环境、采光和通风的要求，满足现行国家标准《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。

住区建筑的室内外日照环境、自然采光和通风条件与室内的空气质量和室外环境质量的优劣密切相关，直接影响居住者的身心健康和居住生活质量。

为保证住宅建筑基本的日照、采光和通风条件，应满足《城市居住区规划设计规范》GB50180中有关住宅建筑日照标准的要求。

在执行本条时应准确理解《城市居住区规划设计规范》GB50180关于日照标准要求的以下几项内容：

1、明确大中小城市的涵义。

《中华人民共和国城市规划法》第四条规定：

大城市是指市区和近郊区非农业人口五十万以上的城市；中等城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以上、不满五十万的城市；小城市是指市区和近郊区非农业人口二十万以下的城市。

2、老年人居住建筑系指专为老年人设计，供其生活起居使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包括老年人住宅、老年公寓、托老所等。

老年人的生理机能、生活规律及其健康需求决定了其活动范围的局限性和对环境的特殊要求，因此，为老年人所设的各项设施应有更高的标准。

3、针对建筑装饰和城市商业活动中常出现的影响住宅日照的问题，对于原规划设计中没有设计的、建成后增加的室外固定设施，如增设的空调机、建筑小品、雕塑、户外广告牌等均不能使相邻住宅楼、相邻住户的日照标准降低。

4、旧区改建项目内的新建住宅日照标准可酌情降低，系指在旧区改建时确实难以达到规定的标准时才予以放宽。

同时，为保障居民的切身利益，无论在什么情况下，降低后的住宅日照标准均“不得低于大寒日日照1小时的标准”。

此外，可酌情降低的规定只适用于申请建设项目内的新建住宅本身。

任何其他情况下的住宅建筑日照标准仍须符合相应规定。

在满足日照要求的前提下，还应注重视觉卫生要求，特别是低于北纬25°的地区，两幢住宅楼或同一栋楼相邻的居住空间的水平视线距离不宜低于18m。

本条的评价方法为审核设计图纸和日照模拟分析报告。

4.1.5种植适应当地气候和土壤条件的乡土植物，选用少维护、耐候性强、病虫害少、对人体无害的植物。

乡土植物具有很强的适应能力，种植乡土植物可确保植物的存活，减少病虫害，能有效降低维护费用。

本条的评价方法为审核景观设计文件及其植物配植报告，并现场核实。

4.1.6住区的绿地率不低于30%，人均公共绿地面积不低于1㎡。

绿地率系指住区范围内各类绿地面积的总和占住区用地面积的比率（%）。

“绿地率”是衡量住区环境质量的重要标志之一。

根据我国居住区规划的实践，当绿地率为30%时可达到较好的空间环境效果。

该指标是经综合分析居住区建筑层数、密度、房屋间距等相关指标及可行性研究后确定的。

各类绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），其中包括满足当地绿化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋顶建筑的屋顶绿化，不包括其他屋顶、晒台的人工绿地。

“人均公共绿地指标”是住区内构建适应不同居住对象游憩活动空间的前提条件，也是适应居民日常不同层次的游憩活动需要、优化住区空间环境、提升环境质量的基本条件。

根据《城市居住区规划设计规范》GB50180的相关规定，考虑到住区规模一般以居住小区居多的情况，提出“人均公共绿地指标不低于1m2”的要求。

公共绿地应采用集中与分散、大小相结合的