机电安装工程预留预埋施工组织设计.docx
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机电安装工程预留预埋施工组织设计
**********项目综合机电安装工程
预
留
预
埋
施
工
方
案
施工单位：
*********************
编 制：
*******编制日期：
20**年**月**日
审 核：
*******审核日期：
20**年**月**日
批 准：
******批准日期：
20**年**月**日
第一章编制依据
1.1主要编制依据如下
1.1.1************************项目综合机电分包工程合同文件；
1.1.2招标答疑；
1.1.3施工图纸；
1.1.4主要的规范、规程及标准图集；
1.1.5技术规格说明书。
第二章工程概况
*************项目为*****地产配合***市***及周边地块改造项目的重点商业投资项目。
本工程位于*******。
规划总用地面积为****平方米，总建筑面积约*****平方米，其中商业建筑面积约为*****平方米（地上商业面积约******平方米，地下商业面积约*******平方米），地下车库配建和设备用房面积约为*****平方米。
建筑性质为商业建筑，除购物商场和餐饮外，这方案也提供休闲娱乐活动区，包括溜冰场和电影院，影院设施位置在西南角由四层至七层。
本工程包含有七层商场，建筑高度约60m，为一类高层建筑。
设有三层地下室以及一层地下夹层，地下一层为商业功能、地下二层、地下三夹层及地下三层为小汽车停车库及设备用房。
大部分机电用房布置在地下三层和地下二层，中央空调的冷却塔则设于建筑屋顶。
本施工内容主要为套管的预留预埋，其中包括配合土建一次结构套管的预留预埋及配合土建二次结构的套管预留预埋。
根据工程范围穿结构梁、结构楼板及剪力墙混凝土套管供应由机电单位供应，预埋由土建总承包负责；其它非混凝土墙体及二次砌体套管预留预埋供应及安装由机电施工单位负责。
1.1预留预埋的系统划分
1.1通风系统；
1.2空调水系统；
1.3给排水、采暖系统；
1.4消防水系统；
2.预留预埋系统内容：
序号
系统名称
预留预埋内容内容
1
机电设备
机电设备基础孔洞及预埋件预留（如水泵地脚螺栓孔等）
2
通风系统
风管穿剪力墙、楼板、管井、二次结构墙孔洞的预留。
3
空调水系统
空调水管穿结构梁、剪力墙、楼板、二次结构套管的预留预埋及空调水管井孔洞的预留；出外墙管道刚性防水套管预埋。
4
给排水、采暖系统
给排水管及采暖管穿结构梁、剪力墙、楼板、二次结构套管的预留预埋及给排水管井孔洞的预留；地下室混凝
4
给排水、采暖系统
土水池柔性防水套管预埋，出外墙管道柔性防水套管（地下水位以下）或刚性防水套管（地下水位以上采用）预埋。
6
消防水系统
消防水管及采暖管穿结构梁、剪力墙、楼板、二次结构套管的预留预埋及给排水管井孔洞的预留；地下室混凝土水池柔性防水套管预埋，出外墙管道防水套管预埋。
消火栓箱结构墙体及二次结构墙体箱体尺寸预留
第三章施工准备
3.1施工准备
3.1.1临时设施：
现场因场地狭窄，施工人员住宿离工地远，临时设施现场无条件解决。
现场施工材料只能堆放在土建临时建筑后的小空地上，按照土建总平面布置图，材料不能阻挡车辆通行。
加工场地在地下室施工时选择在外租用，地下施工完成后根据总包的协调在地下室选择场地加工。
现场施工用电，我方准备可移动开关箱，在总包周围的总配电箱上的开关下端接线施工。
3.1.2劳动力安排：
根据施工进度要求，合理安排人员进场施工。
3.1.3技术准备：
3.1.3.1认真学习、熟悉施工图纸，理解设计的意图，搞好图纸深化设计；
3.1.3.2编制施工方案和施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序提出注意事项和措施，对关键工序有专门的单项施工方案；
3.1.3.3由项目部施工前对班组进行技术交底，技术交底的内容为：
图纸交底、施工方案交底、分项工程技术交底，以明确施工意图；克服质量通病，确保工程优良；
3.1.3.4组织现场施工人员学习工程质量验收规范及ISO9001质量体系标准与作业指导书，实行专业技术培训，全面掌握、熟悉安装工程质量检验评定标准；
3.1.3.5建立各种规章制度：
材料管理制度、安全责任制、施工现场用水用电安全制度、卫生值勤制度、出勤考核制度；
3.1.3.6对工人岗前进行安全教育与安全交底。
3.1.4机具准备：
3.1.4.1主要机具：
电焊机、无齿锯、卷圆机、齿锯、铁锤、磨光机、砂轮切割机、锉刀、红外线水准仪、墨线墨斗、水平尺、线坠、手电钻等；
3.1.4.2根据各工序工期应做到所需物资提前到货，根据施工方案及施工工序要求，确定施工机具供应办法和储运方式，要确保各种施工机具的机械性能。
3.1.5材料准备：
3.1.5.1预埋所需的材料：
角钢、钢筋、镀锌钢管、焊接法兰、钢板、螺栓、油漆、铁丝等；
3.1.5.2预留孔洞所需的材料：
方木、板木、铁钉、铁丝等；
3.1.5.3各种材料完善进场检验合格手续。
第四章主要施工方法
4.1工艺流程图
4.2测量放线
4.2.1墙体留洞时，采用红外线水准仪确定洞口位置，依据结构50标高线控制标高，建筑轴线确定水平位置。
在梁、墙体钢筋上固定套管同样采用红外线水准仪确定套管位置，依据结构50标高线控制标高，建筑轴线或墙边线确定水平位置。
4.2.2楼板留洞时，要先在楼板底模上放出隔墙线墨线，然后依据隔墙线墨线确定洞口位置，并进行预留和预埋。
卫生间底板留洞时参照卫生间局部大样图进行测量放线，洞口位置依据隔墙线定位。
4.3预留、预埋允许偏差表
预留、预埋允许偏差
项目
允许偏差
预埋钢板中心线位置
预埋件、预留孔中心线位置
预埋螺栓
中心线位置
外露长度
预留洞
中心线位置
截面内部尺寸
预留套管
中心线位置
4.4预留管件的固定
4.4.1预埋、预留孔、洞口要及时封堵，特别是竖管井预留洞要做好安全防护措施。
4.4.2钢套管：
根据所穿梁、板、墙的厚度及管径确定套管规格、长度、下料加工，套管内刷防锈漆一道，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰面50mm，安装在其他楼板内的套管，其顶部应高出装饰面20mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平；梁内预留套管应控制直线段上多个套管的轴线偏差，与两侧结构面相平，具体参照综合留洞施工图。
4.4.3防水套管：
根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对位置、标高、平正合格后一次浇注，待固定安装完毕后用防水填料塞紧捣实。
管道穿越地下室外墙，地下水位以下的洞口，一律预埋柔性防水套管，地下水位以上采用钢性防水套管，建筑内部穿越各种砼筑水池壁采用柔性防水套管，穿越沉降缝采用不锈钢金属软管连接。
4.5预埋管件在拆模以后要检查其位置、尺寸，管内及管外露部分要进行二次防腐刷漆。
4.5.1防腐要求：
漆膜附着牢固，光滑均匀、颜色一致，无漏涂、剥落、起泡、皱纹、掺杂、透锈等缺陷。
4.5.2对于柔性防水套管的螺杆及螺纹的防护应做到严密，牢固。
4.6设备工程结构预留、预埋
4.6.1配合结构施工中，机电专业人员必须随工程进度密切配合土建专业作好预留洞工作。
留洞尺寸、定位应符合管道安装间距、标高、坡度的要求，必要时做管道综合平衡图审核管道坐标、标高，确定结构预留标高。
应考虑如下因素：
4.6.1.1给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。
4.6.1.2给水管道与污水管道在不同标高平行敷设，其垂直间距在500mm以内时，给水管管径小于或等于200mm的，管壁水平间距不得小于1.5m；管径大于200mm的，不得小于3m。
4.6.1.3根据最终确定的消火栓型号、安装方式、栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm的要求计算确定消火栓结构墙体预留尺寸和标高。
4.6.1.4根据风机的型号和安装方式核实结构预留洞的尺寸、定位。
4.6.1.5根据业主选定的卫生洁具型号、墙面精装修大样图做法确定结构板预留口的尺寸和定位。
同层排水系统侧排地漏的结构预留。
4.6.1.6根据洁具附件的安装高度、定为尺寸，精装修做法确定结构嵌墙暗管的墙槽预留深度，一般墙槽宽度宜为管道外径加40-50mm。
4.6.1.7根据大型管道排管的综合平衡图确定支架形式和支架间距。
根据支架位置和支架间距确定支架根部预埋件位置。
4.6.1.8人防工程根据设计要求预埋防爆地漏。
4.6.2其它管道预留孔洞的尺寸，如设计无要求，应按施工规范要求执行。
4.7套管制作及安装
4.7.1安装的套管应首先明确其作用，套管有保护管道，防腐、防水、防火、满足管道伸缩的作用。
管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。
4.7.2套管制作
根据机电管线综合图，由专业工程师对刚性防水套管、柔性防水套管、一般填料套管进行逐层、逐部位数量统计，同时根据结构墙体的厚度确定预埋套管的长度，列出详细各种类型套管清单；依据套管清单由现场专业施工技术人员进行统一制作刚性防水套管、柔性防水套管、一般填料套管，制作采用图集91SB3-1，焊接钢管管径、壁厚、套管翼环的厚度、高度等尺寸按照图集91SB3-1的要求，焊接后立刻将焊缝上的焊渣、氧化物清除，做到焊缝应饱满、圆滑，无夹渣、气孔等，考虑到工程中一般填料套管的数量比较大，可以分层、分批次制作以满足现场施工。
为保证套管的安装质量，套管制作时就必须考虑结构、装修的因素。
管道穿建筑物基础、墙、楼板时应配合土建预留孔洞，孔洞尺寸一般比通过的管径大50－100mm。
过墙套管长度=墙厚+墙两面抹灰厚度；过楼板套管长度=楼板厚度+底板抹灰厚度+地面抹灰厚度+20mm（厨房、卫生间50mm）；穿基础套管长度=基础厚度+30mm+30mm（两端各伸30mm）；
预留孔洞的位置及位移偏差符合规范要求及允许偏差值内，套管要求见下表：
序号
项目
具体要求
1
套管型号
制作套管的管径，比穿越的管道大1至2号
2
过墙套管的长度
墙厚+两面抹灰厚
3
过楼板套管长度
楼板厚度+两面抹灰厚+20mm（卫生间50mm）
4
其他
套管应两端平齐，打掉毛刺，除锈防腐，在混凝土中套管预留应位置准确，过墙两端与饰面平，过楼板下端与楼板饰面平。
严格按标准图集加工制作防水套管，套管长度按结构施工图尺寸确定，埋在墙、楼板内的套管内刷两遍防绣漆，套管内部采用湿碎锯末进行填充，以防止浇注混凝土时漏浆造成套管堵塞，柔性防水套管两端采用薄钢板盲板焊接封堵，以防止套管封堵不到位造成后期雨季时室外聚集雨水经由此套管流入，不利于室内雨水的排放，造成对室内装饰的污染。
4.7.3套管预埋及安装
（1）管道穿建筑物内部砼墙、梁安装金属钢套管。
套管安装详见施工图纸上套管安装图。
另外套管穿过非砼结构内隔墙，安装参见施工图纸套管安装图。
（2）钢管穿楼板应做钢套管，套管直径比管道直径大2号，套管与管道间填密封膏。
预埋上下层套管时，需由轴线为基准弹线定位后确定位置，中心线需垂直。
（3）在砼板、梁、墙上预留孔洞，套管和预埋件时应有专人按设计图纸将设备的位置标高尺寸测定，标好孔洞的部位，弹线定位后将预制好的套管，预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢。
套管内塞入废报纸、废布条或其它废料将管口堵住，在浇注混凝土前，应派人再次复核所安装的套管、预埋管位置、标高、规格等是否正确；在浇注混凝土过程中，应派专人负责监护
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